MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : PARCELACIÓN O INDEPENDIZACIÓN DE TERRENO RÚSTICO

SIN CAMBIO DE USO.
PROPIETARIO : Sr. ---------------------------------------

FECHA : HUÀNUCO, OCTUBRE 2018.

I. UBICACIÓN:
LUGAR : COLPA BAJA.
DISTRITO : HUÁNUCO
PROVINCIA : HUÁNUCO.
DEPARTAMENTO : HUÁNUCO.

II. BASE LEGAL:

 Constitución Política del Perú.

 Ley N° 27972 Ley Orgánica de Municipalidades.
 DS 008-2013-VIVIENDA
 Directiva Nº 008-2004-SUNARP/SN: Aprobada mediante Resolución
del Superintendente Nacional de los Registros Públicos Nº 296-2004-
SUNARP-SN.
Que precisa los actos inscribibles en el Registro de Predios que
requerirán informe previo del área de Catastro para acceder a su
inscripción, así como los requisitos generales que deben observar tanto
los planos que se presenten al Registro para sustentar la inscripción de
tales actos.
Dentro del contenido de dicha Directiva, se menciona:
“….El plano perimétrico debe contener el cuadro de datos técnicos
donde obren los vértices debidamente georeferenciados, en coordenadas
UTM, Datum oficial, y debe estar visado por el profesional competente
para ello. Pero en los casos que no sea posible presentar los planos
en un sistema georeferenciado, por estar referidos a predios
ubicados en zonas no catastradas, se presentará planos en los que
la localización y ubicación del predio se realice en función a
aspectos físicos resaltantes y no perecederos del predio, los que
deben estar firmados y suscritos por el verificador competente. Los
planos de Lotización que se presente al registro, deben contar con un
cuadro resumen en que se describa las áreas por manzana, así como
un cuadro general de datos técnicos, debiendo adjuntarse asimismo el
plano de ubicación a escala conveniente…”
 Por lo tanto y en conclusión, para nuestro proyecto y todos los
proyectos de inscripción de predios ante los Registros Públicos de
Huánuco, no se presentarán planos georeferenciados con coordenadas
UTM, debido a que el departamento de Huánuco es una zona no
catastrada.

III. DATOS DEL TERRENO MATERIA DEL PROYECTO DEL DOMINIO

El terreno materia de del presente proyecto de habilitación, se encuentra
inscrito con Número de Partida Electrónica Nº 11032271, del Registro de
Propiedad.

UBICACIÓN:

El terreno, se encuentra localizado en Colpa Baja - Huánuco.

Lugar : Colpa Baja

Distrito : Huánuco

Provincia : Huánuco

Departamento: Huánuco

IV. LINDEROS DEL TERRENO MATRIZ MATERIA DEL PROYECTO:

SEGÚN PARTIDA ELECTRÓNICA N° 11032271:
- Por el Frente: 59.05 ml. Colinda con la carretera sin afirmar.
- Por la Derecha Entrando: 12.00 ml, 52.00 ml, Colinda con la acequia y
propiedad privado.
- Por la Izquierda Entrando: 34.00ml, 35.00ml, con camino y I.E. de Colpa Baja.
- Por el Fondo: 65.00 ml colinda con la propiedad de Francisco Condezo
Candelario.

PERÍMETRO= 257.15ml.
ÁREA = 4 231.00m2
V. LOTE A INDEPENDIZAR:

- Por el Frente: 20.03 ml, 19.03, colinda con la Carretera sin afirmar.
- Por la Derecha Entrando: 12.00 ml, 52.00 ml, Colinda con propiedad privado
- Por la Izquierda Entrando: 32.85ml, 34.38 ml, Colinda con propiedad
privado.
- Por el Fondo: 45.00 ml colinda con la propiedad de Francisco Condezo
Candelario.

PERÍMETRO= 215.39ml.
ÁREA = 2 842.29m2

HUÁNUCO, OCTUBRE 2018