DERECHOS REALES DE GARANTIA

Guatemala[editar]
En la legislación guatemalteca, los derechos reales están incluidos en el Libro II del
Código Civil, también conocido como Decreto Ley 106. Este libro se nomina como: De los
bienes de la propiedad y demás derechos reales.

Según el Código Civil de Guatemala, los derechos reales son los siguientes:

1. Propiedad, como el derecho real por excelencia, otorga un poder amplio e

inmediato (de goce, disposición y persecución) sobre la cosa.
2. Posesión, que no implica la mera tenencia temporal de la cosa, sino el ánimo de
aprovecharse de ésta, téngase o no título sobre la misma.
3. Usucapión, entendida como la prescripción adquisitiva, que se basa
necesariamente en la previa posesión para que por el transcurso del tiempo se
transforme en propiedad.
4. Accesión, que deviene en complemento de la propiedad en cuanto los frutos
naturales y civiles que la cosa produce, pertenecen al propietario.
5. Usufructo, uso y habitación, que respectivamente, en razón del aprovechamiento
de los frutos y del goce de la cosa, producen respecto al titular de esos derechos
una relación inmediata y directa sobre de aquella.
6. Servidumbres, que crean una relación directa de dependencia entre dos o más
inmuebles, o parte de éstos, a favor y en beneficio de otro u otros inmuebles.
7. Hipoteca y prenda, la primera que recae sobre bienes inmuebles y la segunda
sobre bienes muebles, para garantizar la obligación con preferencia a cualquier
acreedor, anterior o posterior en el tiempo que no hubiese inscrito similar derecho
con antelación.

DERECHO REAL DE GOCE Y DISPOSICIÓN (PROPIEDAD)

29- ¿Cuál es la clasificación de los derechos reales?

a- Derechos reales Plenos,
b- Derechos reales de mero goce, y
c- Derechos reales de garantía

30- ¿Cuántos y cuáles son los derechos reales? Son 7:

a- La propiedad,
b- Uso,
c- Usufructo,
d- Habitación,
e- Servidumbre,
f- Hipoteca y
g- Prenda
31- ¿Qué son los derechos reales plenos? Son los que confieren al titular el goce y la
disposición del bien.

32- ¿Cuál es el derecho real pleno? La Propiedad

33- ¿Qué es el derecho real de propiedad? es el derecho de gozar y disponer de los

bienes dentro de los límites y con la observancia de las obligaciones que establecen las
leyes, artículo 464 del Código Civil

34- ¿Qué son los derechos reales de mero goce? Son los que confieren al titular
únicamente el goce del bien.

35- ¿Cuáles son los derechos reales de mero goce?

a- Uso,
b- Usufructo,
c- Habitación y
d- Servidumbre

36- ¿Qué es el derecho real de usufructo? Es el derecho real de usar y disfrutar de un

bien de ajena pertenencia aprovechando sus frutos naturales y civiles

37- ¿Qué es el derecho real de servidumbre? Es el gravamen impuesto sobre un predio

para uso de otro predio de distinto dueño o para utilidad pública o comunal, artículo
752 del Código Civil guatemalteco
38- ¿Cuáles son los derechos reales de garantía? Hipoteca y Prenda.
39- ¿Qué es el derecho real de hipoteca? es un derecho real que grava un bien inmueble
para garantizar el cumplimiento de una obligación, artículo 722 del Código Civil
guatemalteco
40- ¿Qué es el derecho real de prenda? es un derecho real que grava bienes muebles
para garantizar el cumplimiento de una obligación, artículo 880 del Código Civil
guatemalteco

DERECHO REAL SOBRE BIEN PROPIO:

LA PROPIEDAD

DERECHO REAL SOBRE COSA AJENA:

POSESION
USUCUPACION
ACCESION
USUFRUCTO, USO Y HABITACION
SERVIDUMBRES

DERECHO REAL DE GARANTIA:

HIPOTECA Y PRENDA