Santiago, 07 de Septiembre de 2012

Informe N° 0000xxxx

Señor:
Santiago Pinto
Gerente de Oparaciones
EXXATTA
Presente

Ref.: Análisis de la Seguridad contra Incendios del Hotel Marriott CYBM

Estimado Señor:

En relación con el proyecto en referencia hemos analizado el edificio desde el punto de vista de la
Seguridad contra Incendios, teniendo en cuenta las exigencias de la normativa local, las
exigencias del Modulo 14 de Marriott y las normas NFPA, y sobre el particular estamos
proponiendo una solución que esperamos sea validada por el equipo de Marriott.

1. Nuestro análisis está impulsado por la necesidad de hacer que la inversión de este
proyecto sea viable desde el punto de vista de los costos y de acuedo a la información que
tenemos por parte del equipo asesor, habría un requerimiento de Marriott de poner
rociadores en todos los niveles de estacionamiento. Es decir cubrir con rociadores
aproximadamente 60.000 metros cuadrados, inversión de un costo muy elevado
comparado con el costo total de la inversión.
2. Tomando en consideración el punto anterior, proponemos las siguientes soluciones que
mantienen las condiciones de seguridad del Hotel:
a. La estructura del edificio del Hotel será independiente de la estructura del
estacionamiento, desde las fundaciones hasta el nivel más alto del edificio.
b. Habrá una junta de dilatación entre el edificio y las losas del estacionamiento de
manera que ante cualquier falla estructural del estacionamiento no afecte al
edificio del hotel, ello pensado que un siniestro de incendio podría ocasionar esa
condición en el estacionamiento.
c. Construir un muro cortafuego, con una resistencia al fuego de dos horas, anclado
al edificio del Hotel en todas las caras colindantes con el estacionamiento, de tal
manera que si hubiera un siniestro de incendio en el estacionamiento, este no se
viera afectado por las elevadas temperaturas que se podrían generar en las
cercanías del edificio del Hotel.
d. Construir una red de rociadores automáticos que proteja dos módulos
estructurales del edificio de estacionamientos, es decir, un espacio de 16 metros
en todo el perímetro del edificio en el cual está adosado al estacionamiento, de
manera que si hubiera un siniestro de incendios en el estacionamiento, este sea
controlado por los rociadores o en caso de incendios mas allá de los 16 metros,
esta red serviría el propósito de enfriar la cara del hotel que estaría expuesta al
fuego.

Rengo 1350 - Providencia - Fonos/Fax 269 5431 - 269 3657 - Santiago

www.ipsanet.cl E-mail: ipsa@ipsanet.cl
 e. Finalmente queremos señalar que el edificio contará con un sistema de protección
contra incendios de acuerdo a como se señala en el Módulo 14, de acuerdo a las
exigencias de la NFPA.
El planteamiento expuesto anteriormente, entregará al edificio del Hotel un estándar de seguridad
contra incendios que esperamos sea aceptado por Marriott.

Le saludamos atentamente a usted,

JOSE LUIS CHIUMINATTO

IPSA Ltda.
Ingeniería & Proyectos

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