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Residente de obras en edificaciones

COMPETENCIA GENERAL
El Residente de Obras en Edificaciones cumplirá las funciones relacionadas con la
ejecución de obras de edificaciones. Administrar los contratos y subcontratos de acuerdo a
las normas vigentes, dirigir y organizar los procesos de ejecución y aplicar las técnicas
y procedimientos constructivos, estudios de suelos, control de calidad, seguridad en obra,
de acuerdo a las especificaciones técnicas y planos del expediente técnico.

Duración: 238 Horas.

Certificación: “Residente de Obras en Edificaciones”.
Dirigido: Profesional o Bachiller en Ingeniería Civil o Arquitectura.

CONOCIMIENTOS TEÓRICOS
Identificar el entorno profesional.
Mejorar la productividad y control en obra.
Aplicar la programación y control de la obra.
Analizar el contenido de un expediente técnico.
Realizar el trazado, replanteo y niveles de obra.
Hacer las cimentaciones de acuerdo al tipo de suelo.
Controlar la calidad del concreto.
Controlar los procedimientos constructivos de albañilería.
Controlar los procedimientos constructivos de fierrería.
Controlar el concreto en obra.
Controlar los procedimientos constructivos de encofrado.
Controlar las instalaciones eléctricas.
Controlar las instalaciones de gas.
Controlar las instalaciones sanitarias.
Controlar los procedimientos constructivos de los acabados.
Controlar la seguridad en obra.
Controlar los equipos y maquinarias de construcción.
Organizar el control administrativo y legal de la obra.
Organizar el control económico de la obra.
DURACIÓN: 112 Horas
HABILIDADES – PRÁCTICAS (DURACIÓN: 126 HORAS)
TALLER I : ALBAÑILERÍA.
Construir muro caravista.
Construir vereda.
Tarrajear.
Instalar revestimiento cerámico.
DURACIÓN: 27 Horas
TALLER II : ENCOFRADO FIERRERÍA.
Hacer armadura de zapata y columna.
Hacer encofrado de columna.
Encofrar y hacer armadura de viga.
Encofrar y hacer armadura de losa aligerada.
Encofrar y hacer armadura de escalera.
Hacer armadura y encofrado de placa.
DURACIÓN: 39 Horas
TALLER III : INSTALACIONES ELÉCTRICAS.
Instalar cajas de centro de luz.
Instalar red de tuberías.
Alambrar circuitos.
Instalar tomacorrientes y luminarias.
Instalar interruptores especiales.
Instalar tableros de distribución.
Instalar calentador y electrobomba.
DURACIÓN: 30 Horas
TALLER IV : INSTALACIONES SANITARIAS.
Instalar sistema de desagüe y ventilación.
Instalar sistema de agua fría y agua caliente.
Instalar lavatorio.
Instalar inodoro.
Instalar calentador de agua.
Instalar electrobomba.
DURACIÓN: 30 Horas

l Ingeniero Residente es el Representante Técnico del Ejecutor de la obra (Contratista).

Debe ser un Profesional de la Ingeniería (o Arquitectura), con los conocimientos
técnicos necesarios para velar por la adecuada ejecución de la obra de acuerdo con los
planos del proyecto, las normas técnicas de construcción, la planificación estipulada y
las condiciones acordadas legalmente con el contratante de la obra.

En ocasiones, el Ingeniero Residente se puede ocupar de las actividades de planificación

preliminar de la obra y la fase de licitación para conocer el objetivo general y las
condiciones técnico-económicas de la obra. Esto depende de las condiciones
contractuales entre el contratista y el ingeniero residente.

En términos generales, este profesional es la combinación entre un Gerente de Obra, un

Ingeniero Inspector, un encargado de seguridad y Jefe de Obra, entre otras ocupaciones.
Por eso, es importante al momento de delegar este cargo tener en cuenta la experiencia
de la persona, ya que debe tener la capacidad de diferenciar las prioridades de una obra
y resolver en tiempo récord y de la mejor manera posible cualquier inconveniente que se
pueda presentar con el proyecto.

Además, debe tener la capacidad de liderazgo y autoridad para asegurar que se cumplan
con las condiciones de seguridad, calidad de materiales, de ejecución y tiempos
propuestos en la planificación. Si no se cuenta con el personal o los elementos técnicos
para desarrollar el proyecto, debe informar a sus jefes sobre las necesidades que tienen
cada una de las áreas específicas.

Dentro de las funciones que tiene que desempeñar un Ingeniero Residente están:

–Área administrativa de la obra: Debe manejar administración financiera, leyes, la

interrelación con las personas, entre otros.

La principal preocupación del Ingeniero Residente, actuando como Gerente de la Obra,

es garantizar que las fechas estipuladas en la planificación de la obra se cumplan según
lo previsto. Sin embargo, muchas veces se presentan imprevistos que retrasan un poco
la obra, pero que se deben manejar con cuidado para no perder rentabilidad.

Esto va de la mano con el manejo del personal, la adecuada selección del trabajador
para que realice determinada tarea. También, la dirección de las relaciones personales
entre los trabajadores y sus condiciones de higiene y seguridad. Si se cumplen con estos
parámetros, se reducen los problemas dentro de la obra y todo funciona con eficiencia y
eficacia.

Por otro lado, toda obra debe contar con los depósitos o almacenes para guardar los
materiales y equipos necesarios para cumplir con la realización del proyecto. Ya que las
fallas en solicitud de materiales, retrasos en los tiempos de entrega, la escasez de
insumos, el inadecuado almacenamiento de materiales, el daño o extravío de equipos o
materiales, pueden causarle un dolor de cabeza al Ingeniero Residente. Por lo que debe
estar pendiente de todo ello.

-Conocer los alcances del contrato de obra: Un Ingeniero Residente debe guardar los
documentos requeridos durante la ejecución de una obra como planos, actas, memorias,
comunicaciones, etc. Asegurándose que en todo momento la obra cuente con los
permisos necesarios solicitados.

-Cumplir con el trámite, control, facturación y seguimiento de la obra: Todo ello

teniendo en cuenta el flujo de caja prevista por el contratista en la planificación.

-Actualizar la Planificación de la obra: Deben informar a tiempo el requerimiento de

material, equipos y personal, retrasos en la ejecución, gastos no previstos, pagos a
subcontratistas y personal, entre otros.

-Supervisar la realización de los planos de construcción: De esta manera se detalla si

existe alguna inconsistencia y con ello un fallo en el presupuesto.

-Supervisar la calidad de los materiales y equipos: El Ingeniero Residente deben

asegurarse del adecuado almacenamiento y control del uso de los equipos y materiales
de la obra. En el caso de que el material o equipo no sea idóneo para los trabajos a
realizar, se deben rechazar.

Teniendo en cuenta lo anterior, este cargo en una construcción no debe ser elegido al
azar o brindado a personas sin experiencia, ya que tiene en sus manos bastante
responsabilidades no solo por el manejo de dinero, sino también de personal y en el área
legal.

Esto téngalo en cuenta a la hora de contratar a su personal, ya que si no elige a la

persona idónea que le colabore en la realización de sus proyectos y le brinde la mayor
rentabilidad a su negocio, lo puede llevar a la quiebra, a perder mucho dinero e incluso
la confianza de los clientes en su compañía.
Información tomada de: ingenieriacivil.tutorialesaldia.com