Eliseo Soto Valenzuela

Asesorías en Ingeniería Eléctrica. Elaboración de Proyectos, Ejecución de Obras e Inspección Técnica.

Santiago 08 de Diciembre 2017

INFORME N°073 INFORME DE INSTALACIONES EXISTENTES

Sírvase encontrar a continuación Informe de inspección de las Instalaciones actuales instalaciones eléctricas existentes en
edifico ArenysMed., ubicado en calle Manuel Montt 1693, en la comuna de Providencia.

ITEM DESCRIPCIÓN DE INSPECCIÓN

BANDEJAS ELÉCTRICAS.
a) Las bandejas eléctricas existentes no tienen cable de Tierra de Protección en su interior. Esto constituye un
incumplimiento de la normativa chilena vigente (NCh 4/2003 sección 8.2.19.28). Para que esta parte de las
1.
instalaciones quede sometida a norma vigente, se debe instalar este conductor de Tierra de Protección.
b) En las bandejas eléctricas existentes no se observa oxidación ni presentan deterioro estructural. Estas
bandejas están aptas para ser reutilizadas.

BANCO DE CONDENSADORES.
Actualmente no existente Banco de Condensadores (BBCC).
2.
Una vez que las instalaciones entren en operación a plena carga, se debe efectuar mediciones de parámetros
eléctricos, en orden a dimensionar la potencia del BBCC que requieren las nuevas instalaciones, en orden a corregir
mal factor de potencia y evitar multas en Facturación por parte de compañía distribuidora de energía eléctrica.

Diferenciales en Tableros.
3. Se observa que los Tableros si disponen de Interruptores diferenciales.
Se observa algunas desviaciones menores respecto de la norma, por lo que se recomienda mantenimiento básico.

Enchufes.
No se observan enchufes fuera de norma.
4. Circuitos en desuso ó vacantes.
Respecto a los circuitos en desuso ó vacantes, sólo será posible reutilizar los Interruptores Automáticos existentes,
debiendo agregarse eventualmente nuevos interruptores dependiendo de los requerimientos del proyecto de nuevas
instalaciones.

Cables existentes.
Se constata que todos los cables no corresponde a conductores libres de halógenos y humos tóxicos. Esto representa
5. un incumplimiento de la normativa chilena vigente NCh. 4/2003, para este tipo de edificios.
Por ello se debe reemplazar todos los cables existentes incluidos Alimentadores, Sub-Alimantadores y Circuitos en su
totalidad.

Sector de Bodega.
En sector de Bodega se debe reemplazar las siguientes instalaciones:
a) Los ductos de PVC se deben reemplazar en su totalidad dado que han perdido rigidez.
6. b) Los conductores existentes se deben reemplazar dado que presentan incumplimiento a la norma, según lo
indicado en punto 5.
c) Las luminarias deben cambiarse en orden a presentar ante la Superintendencia de Electricidad SEC estos
componentes de la instalación con su correspondiente certificación (Certificado de Conformidad del Producto).

Eliseo Soto Valenzuela

Instalador Eléctrico Autorizado SEC

José Ureta 755 – La Cisterna, Santiago – Teléfonos 87301051 - 27276791