LCJ. ECO. NO..

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

- - - E S C R I T U R A N Ú M E R O : . ------------------------------------------------------------------------------------------------

- - - V O L U M E N E S P E C I A L N Ú M E R O : . --------------------------------------------------------------------------------

- - - F O L I O S : D E L . ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

- A C T O J U R I D I C O : R E C O N O C I M I E N T O D E P O S E S I Ó N Y T R A N S M I S I Ó N D E P R O P I E D A D .--------------------

- EN ECATEPEC DE MORELOS, ESTADO DE MÉXICO, A LOS ____________ DÍAS

DEL MES DE ______ DEL AÑO DOS MIL DIECIOCHO, YO MAESTRO EN DERECHO

JOSÉ ANTONIO ARMENDARÍZ MUNGUÍA, NOTARIO PÚBLICO NÚMERO SESENTA,

DEL ESTADO DE MÉXICO, CON RESIDENCIA EN ESTE LUGAR HAGO CONSTAR: LA

FORMALIZACIÓN DEL RECONOCIMIENTO DE POSESIÓN Y TRANSMISIÓN DE

PROPIEDAD, QUE ANTE MI CELEBRAN COMO “ENAJENANTE”, EL “INSTITUTO

MEXIQUENSE DE LA VIVIENDA SOCIAL” (IMEVIS) , REPRESENTADO EN ESTE ACTO

POR EL LICENCIADO SAÚL TORRES CARBAJAL , DE CUYA PERSONALIDAD Y

EXISTENCIA LEGAL DE LA INSTITUCIÓN CON POSTERIORIDAD HARÉ MÉRITO Y DE

LA OTRA PARTE COMO “ADQUIRENTE” LA SEÑORA

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ . ----------------------------------------------------------

---------------------------------------P R O T E S T A D E L E Y . ------------------------------------------

EN ESTE ACTO PROTESTO A LOS COMPARECIENTES PARA QUE SE CONDUZCAN

CON VERDAD, LOS APERCIBÍ DE LAS PENAS EN QUE INCURREN LOS QUE

DECLARAN CON FALSEDAD Y LOS ENTERE DEL CONTENIDO DE LOS ARTICULOS

SETENTA Y NUEVE FRACCIÓN OCHO (ROMANO) Y CIENTO SESENTA DE LA LEY

DEL NOTARIADO CIENTO CINCUENTA Y SEIS, FRACCIÓN UNO (ROMANO) DEL

CÓDIGO PENAL EN VIGOR, AMBOS PARA EL ESTADO DE MÉXICO, RESPECTO A

L O S F A L S O S D E C L A R A N T E S . ---------------------------------------------------------------------------------------------

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - A N T E C E D E N T E S . --------------------------------------------------

- - - I . - M A N I F I E S T A E L “ E N A J E N A N T E ” : --------------------------------------------------------------------------

- - - A).- POR ESCRITURA NÚMERO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y CUATRO, DE

FECHA DOCE DE NOVIEMBRE DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y UNO, OTORGADA

EN EL PROTOCOLO ESPECIAL DEL SEÑOR LICENCIADO J. CARLOS MERCADO

1
INIESTA, ACTUANDO COMO NOTARIO PÚBLICO NÚMERO DIECISIETE DE LA

CIUDAD DE TOLUCA, CAPITAL DEL ESTADO DE MÉXICO, CUYO PRIMER

TESTIMONIO CONSTA INSCRITO EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD DE

OTUMBA, BAJO LAS PARTIDAS NÚMERO OCHOCIENTOS DIEZ, A LA NÚMERO MIL

QUINIENTOS CINCUENTA Y NUEVE, Y DE LA NÚMERO UNO, A LA SETECIENTOS

SESENTA Y UNO, DE LOS VOLUMENES TREINTA Y OCHO Y CUARENTA Y UNO,

RESPECTIVAMENTE LIBRO PRIMERO, SECCIÓN PRIMERA, DE FECHA DIECISIETE

DE DICIEMBRE DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y UNO; SE FORMALIZO EL

ACUERDO DEL EJECUTIVO DEL ESTADO, QUE AUTORIZA EL FRACCIÓNAMIENTO

SOCIAL PROGRESIVO DENOMINADO “SANTO TOMAS CHICONAUTLA, PRIMERA

ETAPA”, UBICADO EN TÉRMINOS DEL MUNICIPIO DE TECÁMAC , ESTADO DE

M É X I C O . --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

- - - B).- QUE MEDIANTE CONVENIO PRIVADO DE FECHA DOCE DE NOVIEMBRE DE

MIL NOVECIENTOS NOVENTA, QUE CELEBRARON POR UNA PARTE, “LA COMISIÓN

PARA LA REGULACIÓN DEL SUELO DEL ESTADO DE MÉXICO ”; Y POR LAS OTRAS

LAS ASOCIACIONES CIVILES DENOMINADAS “ANTONIO SOTO Y GAMA”, “JESÚS

ROMERO FLORES”, “MEXICO INDEPENDIENTE DE 1910 (MIL NOVECIENTOS DIEZ)”

Y “UNIÓN DE COLONOS SECCIÓN “A” DE GRANJAS VALLE”, LA PRIMERA

MENCIONADA, SE COMPROMETIO A TRANSFERIR A LAS ASOCIACIONES CIVILES

SUSCRIPTORAS DE DICHO CONVENIO, LA PROPIEDAD MEDIANTE CONTRATO DE

COMPRA-VENTA A PLAZOS, DE LOS TERRENOS QUE FORMAN PARTE DEL

FRACCIONAMIENTO DE TIPO SOCIAL PROGRESIVO DENOMINADO “SANTO TOMAS

CHICONAUTLA, PRIMERA ETAPA”, UBICADO EN EL MUNICIPIO DE TECAMAC,

E S T A D O D E M É X I C O . -----------------------------------------------------------------------------------------------------------

- - - C).- MEDIANTE EXPEDIENTE PROVENIENTE DEL JUZGADO TERCERO CIVIL DE

PRIMERA INSTANCIA DEL DISTRITO JUDICIAL DE TOLUCA, MÉXICO RELATIVO AL

JUICIO ORDINARIO CIVIL, PROMOVIDO POR LA ASOCIACIÓN DE COLONOS

“ANTONIO SOTO Y GAMA” EN CONTRA DEL “INSTITUTO MEXIQUENSE DE LA

2
VIVIENDA SOCIAL”, CONSTRUCTORA “MAX MAR” SOCIEDAD ANÓNIMA DE

CAPITAL VARIABLE, REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO

DE OTUMBA, ESTADO DE MÉXICO, BANCA SERFÍN, ACTUALMENTE BANCO

SANTANDER, SERFÍN, SOCIEDAD ANÓNIMA Y DEL NOTARIO PÚBLICO NÚMERO

CUATRO DE LA CIUDAD DE TOLUCA , EN ACUERDO A LA EJECUTORIA DE FECHA

VEINTIUNO DE MARZO DEL AÑO DOS MIL TRECE, EMITIDA POR EL TRIBUNAL DE

ALZADA QUE EN SU RESOLUTIVO TERCERO A LA LETRA DICE: SE DECLARA LA

INEFICACIA DEL CONVENIO DE FECHA VEINTINUEVE DE JULIO DE MIL

NOVECIENTOS NOVENTA Y TRES, EN LA RESCISIÓN DE DERECHOS Y

OBLIGACIONES PACTADAS ENTRE LA “COMISIÓN PARA LA REGULACIÓN DEL

SUELO DEL ESTADO DE MÉXICO” (CRESEM) Y LA PERSONA MORAL DENOMINADA

“ANTONIO SOTO Y GAMA ASOCIACIÓN CIVIL” ; SE DECLARA LA VIGENCIA DEL

CONVENIO DE FECHA DOCE DE NOVIEMBRE DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA ; Y

LA NULIDAD DE LA COMPRA-VENTA Y DE APERTURA DE CREDITO SIMPLE CON

INTERÉS Y GARANTÍA HIPOTECARÍA, CONTENIDAS EN EL VOLUMEN SETENTA Y

DOS (ROMANO) DE FECHA SEIS DE SEPTIEMBRE DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA

Y TRES, LA NULILAD DE LAS ESCRITURAS TRES MIL CIENTO NOVENTA Y TRES

QUE CONTIENE EL CONTRATO DE COMPRA VENTA Y LA APERTURA DEL CREDITO

CON INTERES Y GARANTÍA HIPOTECARÍA; EN RELACIÓN A LOS CUATROCIENTOS

SESENTA Y TRES LOTES DEL BIEN INMUEBLE INSCRITO DE LA PARTIDA CIENTO

VEINTITRÉS A LA SEISCIENTOS CUARENTA Y CUATRO, DEL VOLUMEN

C I N C U E N T A Y C U A T R O , L I B R O P R I M E R O S E C C I Ó N P R I M E R A . ------------------------------------

- - - D).- CONVENIO PARA LA REGULARIZACIÓN DE LA TENENCIA DE LA TIERRA

VÍA ESCRITURACIÓN RESPECTO DE CUATROCIENTOS SESENTA Y TRES LOTES

DE TERRENO, UBICADOS EN LA COLONIA “ANTONIO SOTO Y GAMA”, TAMBIEN

CONOCIDA COMO “LOMAS DE TECAMAC”, MUNICIPIO DE TECAMAC, ESTADO DE

MÉXICO, EN CUMPLIMIENTO A LA SENTENCIA DICTADA EN EL TOCA NÚMERO

236/2011 (DOSCIENTOS TREINTA Y SEIS DIAGONAL DOS MIL ONCE), DE FECHA

3
VEINTIUNO DE MARZO DE DOS MIL TRECE, PRONUNCIADA POR LOS

MAGISTRADOS QUE INTEGRAN LA PRIMERA SALA CIVIL DE TOLUCA, DEL

TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DEL ESTADO DE MÉXICO, QUE CELEBRA POR

UNA PARTE LA ASOCIACIÓN DE COLONOS “ANTONIO SOTO Y GAMA”,

ASOCIACIÓN CIVIL, Y POR LA OTRA PARTE EL “INSTITUTO MEXIQUENSE DE LA

VIVIENDA SOCIAL” (IMEVIS) EN EL CUAL SE DECLARO LA INEFICACIA DEL

CONVENIO DE FECHA VEINTINUEVE DE JULIO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y

TRES, EL CUAL CONTIENE LA RESCISIÓN DE DERECHOS Y OBLIGACIONES

PACTADAS ENTRE LA EXTINTA “COMISIÓN PARA LA REGULACIÓN DEL SUELO DEL

ESTADO DE MÉXICO” Y PERSONA MORAL “SOTO Y GAMA ASOCIACIÓN CIVIL”,

COMO CONSECUENCIA DE ELLO, SE DECLARA LA VIGENCÍA DEL CONVENIO DE

F E C H A D I E C I O C H O D E M A R Z O D E L D O S M I L D I E C I S É I S . ----------------------------------------------

- - - E).- EL LICENCIADO SAÚL TORRES CARBAJAL, EN SU CARÁCTER DE

REPRESENTANTE LEGAL DEL “INSTITUTO MEXIQUENSE DE LA VIVIENDA SOCIAL”

(IMEVIS), SUBROGATARIO DE LOS DERECHOS Y OBLIGACIÓNES DE LA ENTONCES

“COMISIÓN PARA LA REGULACIÓN DEL SUELO DEL ESTADO DE MÉXICO”

(CRESEM), Y DEL “INSTITUTO DE ACCIÓN URBANA E INTEGRACIÓN SOCIAL”

(AURIS), ACTÚA EN ESTE ACTO PARA EL EFECTO DE REGULARIZAR LA TENENCIA

DE LA TIERRA A FAVOR DE LA PARTE “ ADQUIRENTE”. - - - - - - - - - - - - - - - II.-

MANIFIESTA LA PARTE “ADQUIRENTE”.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - A).-

ADQUIRIÓ DE BUENA FE DE LA ASOCIACIÓN “ANTONIO SOTO Y GAMA”,

ASOCIACIÓN CIVIL, MEDIANTE CESIÓN DE DERECHOS DE PROPIEDAD Y

POSESIÓN, EL LOTE DE TERRENO NÚMERO TREINTA Y UNO, DE LA MANZANA

SEISCIENTOS TREINTA Y OCHO, DEL FRACCIONAMIENTO SOCIAL PROGRESIVO

“SANTO TOMAS CHICONAUTLA PRIMERA ETAPA” , UBICADO EN EL MUNICIPIO DE

TECÁMAC, ESTADO DE MÉXICO, CON UN VALOR DE $3’250,000.00 (TRES

MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL),

VALOR Y DENOMINACIÓN VIGENTE AL MOMENTO; HOY LA CANTIDAD DE

4
$3,250.00 (TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA PESOS, 00/100 MONEDA

NACIONAL), COPIA DEL CUAL SE AGREGA AL APÉNDICE BAJO SU NÚMERO Y

LETRA “A”; QUE EL ORGANISMO PÚBLICO DESCENTRALIZADO DE CARÁCTER

ESTATAL DENOMINADO “ INSTITUTO MEXIQUENSE DE LA VIVIENDA SOCIAL”

(IMEVIS), POR CONDUCTO DE SU REPRESENTADO ACTUÓ EN ESTE ACTO COMO

APODERADO DEL “ENAJENANTE”, PARA EL EFECTO DE REGULARIZAR LA

TENENCIA DE LA TIERRA A FAVOR DEL “ ADQUIRENTE”, RECONOCIENDO QUE EL

LOTE DE TERRENO ES OBJETO DE ESTA OPERACIÓN , IDENTIFICADO COMO LOTE

TREINTA Y UNO, DE LA MANZANA SEISCIENTOS TREINTA Y OCHO , DE LA CALLE

VENUSTIANO CARRANZA, PROVENIENTE DE LA PROTOCOLIZACIÓN DEL OFICIO

QUE AUTORIZA LA SUBDIVISIÓN Y LOTIFICACIÓN, DEL PREDIO DENOMINADO

FRACCIONAMIENTO SOCIAL PROGRESIVO “SANTO TOMAS CHICONAUTLA

PRIMERA ETAPA”, Y/O LOMAS DE TECÁMAC, UBICADO EN TERMINOS DEL

MUNICIPIO DE TECÁMAC, ESTADO DE MÉXICO, CON SUPERFICIE DE: CIENTO

V E I N T E M E T R O S C U A D R A D O S , Y L A S S I G U I E N T E S M E D I D A S Y C O L I N D A N C I A S : ------

A L N O R T E ; E N Q U I N C E M E T R O S , C O N T R E I N T A Y D O S ; -----------------------------------------------

A L S U R ; E N Q U I N C E M E T R O S , C O N L O T E T R E I N T A ; ----------------------------------------------------

A L O R I E N T E ; E N O C H O M E T R O S , C O N L O T E D I E C I O C H O ; --------------------------------------------

AL PONIENTE; EN OCHO METROS, CON CALLE SIN NOMBRE, (ACTUALMENTE

C A L L E V E N U S T I A N O C A R R A N Z A ) . ------------------------------------------------------------------------------------

CLAVE CATASTRAL: 047-40-638-31-00-0000 (CERO CUARENTA Y SIETE,

CUARENTA, SEISCIENTOS TREINTA Y OCHO, TRES UNO, CERO CERO, CERO

C E R O C E R O C E R O ) . ------------------------------------------------------------------------------------------------------------

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - D E C L A R A C I O N E S . ---------------------------------------------

- - - D E C L A R A “ L A P A R T E A D Q U I R E N T E ” , B A J O P R O T E S T A D E D E C I R V E R D A D : -----

- 1.- QUE HA DETENTADO LA POSESIÓN DEL LOTE DE TERRENO MATERIA DE LA

PRESENTE ESCRITURA, CON ANTERIORIDAD A ESTA FECHA, PAGO EL

IMPUESTO CORRESPONDIENTE A LA TRASLACIÓN DE DOMINIO POR DICHA

5
OPERACIÓN COMO CONSTA EN EL RECIBO OFICIAL NÚMERO O 513344 (LETRA O

QUINIENTOS TRECE MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y CUATRO), EXPEDIDO POR

LA TESORERÍA MUNICIPAL DE TECÁMAC, ESTADO DE MÉXICO, COPIA DEL CUAL

S E A G R E G A A L A P É N D I C E B A J O S U N Ú M E R O Y C O N L A L E T R A “ B ” . --------------------------

- 2.- EN RAZÓN DE LO ANTERIOR, EL INMUEBLE OBJETO DE ESTA OPERACIÓN SE

ENCUENTRA REGISTRADO FISCALMENTE A SU NOMBRE, NO REPORTA

GRAVAMEN ALGUNO POR CONCEPTO DE APORTACIÓN DE MEJORAS Y AL

CORRIENTE EN EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL COMO CONSTA EN EL RECIBO

OFICIAL NÚMERO P 37737 (LETRA P TREINTA Y SIETE MIL SETECIENTOS

TREINTA Y SIETE), EXPEDIDO POR LA TESORERÍA MUNICIPAL DE TECÁMAC,

ESTADO DE MÉXICO, COPIA DEL CUAL SE AGREGA AL APÉNDICE BAJO SU

N Ú M E R O Y C O N L A L E T R A “ C ” . -----------------------------------------------------------------------------------------

- 3.- QUE DICHO INMUEBLE, SE ENCUENTRA LIBRE DE RESPONSABILIDAD O

GRAVAMEN, COMO CONSTA EN EL CERTIFICADO RESPECTIVO, EXPEDIDO POR LA

OFICINA DEL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL DE OTUMBA, ESTADO DE

MÉXICO, CON NÚMERO DE FOLIO REAL ELECTRÓNICO NUMERO 00138013 (CERO

CERO UNO TRES OCHO CERO UNO TRES), COPIA DEL CUAL SE AGREGA AL

A P É N D I C E B A J O S U N Ú M E R O Y C O N L A L E T R A “ D ” . -----------------------------------------------------

- - - A T E N T O L O A N T E R I O R S E O T O R G A N L A S S I G U I E N T E S C L Á U S U L A S : ------------------

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - C L A U S U L A S . ------------------------------------------------------

PRIMERA.- EL ORGANISMO PÚBLICO DESCENTRALIZADO DE CARÁCTER ESTATAL

DENOMINADO “INSTITUTO MEXIQUENSE DE LA VIVIENDA SOCIAL” (IMEVIS),

REPRESENTADO COMO HA QUEDADO INDICADO EN EL PROEMIO DE ESTA

ESCRITURA, FORMALIZA POR MEDIO DEL PRESENTE INSTRUMENTO EL

RECONOCIMIENTO DE POSESIÓN Y TRANSMISIÓN DE PROPIEDAD,

ORIGINALMENTE PACTADA Y CONSECUENTEMENTE TRANSMITE LA PROPIEDAD Y

DOMINIO PLENO A FAVOR DE LA SEÑORA CLARA GONZALEZ BERNARDO,

RESPECTO DEL INMUEBLE DESCRITO Y DELIMITADO EN EL ANTECEDENTE DE

6
ESTE INSTRUMENTO, CON TODOS LOS DERECHOS QUE LE CORRESPONDAN

CONFORME A LA LEY SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA Y LIBRE DE

R E S P O N S A B I L I D A D O G R A V A M E N I N C L U S O F I S C A L . -----------------------------------------------------

SEGUNDA.- EL PRECIO PACTADO POR LAS PARTES, POR LA OPERACIÓN QUE EN

ESTE INSTRUMENTO SE FORMALIZA, SEÑALADA EN EL INCISO LETRA “A”) DE

L A S D E C L A R A C I O N E S D E L A P A R T E A D Q U I R E N T E . --------------------------------------------------------

TERCERA.- LA “ADQUIRENTE” LIBERA AL “ENAJENANTE” DE CUALQUIER

RESPONSABILIDAD RESPECTO DE LAS CONDICIONES FÍSICAS Y LEGALES EN

QUE ACTUALMENTE SE ENCUENTRA EL INMUEBLE, EN VIRTUD DE QUE LO HA

VENIDO POSEYENDO CON ANTERIORIDAD A ESTA FECHA, ACEPTANDO LAS

AFECTACIONES FÍSICAS QUE SE TENGAN EN EL INMUEBLE, QUE SE TRANSMITE

LIBERANDO AL “ENAJENANTE” DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD PRESENTE O FUTURA ASÍ

M I S M O L A “ A D Q U I R E N T E ” S E O B L I G A A R E S P E T A R E L U S O D E L S U E L O . ---------------------------------------------

CUARTA.- PARA EL CASO DE INTERPRETACIÓN Y CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO

LAS PARTES SE SUJETAN EXPRESAMENTE A LA JURISDICCIÓN DE LOS TRIBUNALES DEL

E S T A D O D E M É X I C O . ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

QUINTA.- LOS GASTOS Y HONORARIOS QUE CAUSE ESTA ESCRITURA SON POR CUENTA DE “LA

P A R T E A D Q U I R E N T E ” . -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

S E X T A . - D E C O N F O R M I D A D P O R L O DI S P U E S T O P O R E L A R T Í C U L O D O S C I E N T O S D I E C I S I E T E A S Í

COMO SU FRACCIÓN PRIMERA DEL REGLAMENTO DE LA LEY DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA;

E L S U S C R I T O N O T A R I O N O E S R E S P O N S A B L E D E R E T E N E R D I C H O I M P U E S T O , E N VI R T U D Q U E

LA TRANSMISIÓN DE PROPIEDAD, OTORGADA POR EL ORGANISMO PÚBLICO DESCENTRALIZADO

D E C A R Á C T E R E S T A T A L D E N O M I N A D O “ I N S TI T U T O M E X I Q U E N S E D E L A V I V I E N D A S O C I A L ”

(IMEVIS), FORMA PARTE DE UN PROGRAMA DE FOMENTO DE VIVIENDA Y REGULARIZACIÓN DE

L A T E N E N C I A D E L A TI E R R A . -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - P E R S O N A L I D A D . ----------------------------------------------------------------

- - - A).- EL LICENCIADO SAÚL TORRES CARBAJAL, REPRESENTANTE LEGAL DEL ORGANISMO PÚBLICO

DESCENTRALIZADO DE CARÁCTER ESTATAL DENOMINADO “INSTITUTO MEXIQUENSE DE LA VIVIENDA SOCIAL”

(IMEVIS), QUE POR DECRETO DE LEY NÚMERO CIENTO SETENTA Y NUEVE, DE LA QUINCUAGÉSIMA CUARTA

7
LEGISLATURA DEL ESTADO DE MÉXICO, PUBLICADO EN EL PERIÓDICO OFICIAL GACETA DEL GOBIERNO, EL DÍA

VEINTITRÉS DE SEPTIEMBRE DEL AÑO DOS MIL TRES, SE CREÓ EL ORGANISMO PÚBLICO DESCENTRALIZADO DE

CARÁCTER ESTATAL DENOMINADO, “INSTITUTO MEXIQUENSE DE LA VIVIENDA SOCIAL” (IMEVIS) Y DE ACUERDO A SU

TRANSITORIO CUARTO, ABROGA EL DECRETO POR EL QUE SE EXPIDE LA LEY QUE CREA EL ORGANISMO PÚBLICO

DESCENTRALIZADO DE CARÁCTER ESTATAL DENOMINADO “COMISIÓN PARA LA REGULACIÓN DEL SUELO DEL

ESTADO DE MÉXICO” (CRESEM), PUBLICADO EN EL PERIÓDICO OFICIAL “GACETA DEL GOBIERNO”, EL VEINTICUATRO

DE AGOSTO DE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES Y A SU VEZ EL NOVENO TRANSITORIO, ESPECIFICA QUE SE

SUBROGAN AL INSTITUTO LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LA COMISIÓN PARA LA REGULACIÓN DEL SUELO DEL

ESTADO DE MÉXICO (CRESEM) Y DEL INSTITUTO DE ACCIÓN URBANA E INTEGRACIÓN SOCIAL (AURIS).----------------------

B).- COMO REPRESENTANTE LEGAL DEL “INSTITUTO MEXIQUENSE DE LA VIVIENDA SOCIAL” (IMEVIS), CON EL

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO DOCE MIL QUINIENTOS SETENTA Y UNO, VOLUMEN TRESCIENTOS SESENTA Y UNO,

DE FECHA VEINTISÉIS DE ENERO DEL AÑO DOS MIL DIECIOCHO, OTORGADA ANTE LA FE DEL NOTARIO PÚBLICO

NÚMERO CIENTO SIETE, DEL ESTADO DE MÉXICO, LICENCIADA ROSA MARÍA REED PADILLA, SE HACE CONSTAR EL

PODER GENERAL, PARA PLEITOS Y COBRANZAS, ACTOS DE ADMINISTRACIÓN Y ACTOS DE DOMINIO, QUE OTORGA EL

ORGANISMO PÚBLICO DESCENTRALIZADO DE CARÁCTER ESTATAL DENOMINADO “INSTITUTO MEXIQUENSE DE LA

VIVIENDA SOCIAL” (IMEVIS), REPRESENTADO POR EL LICENCIADO GABRIEL CASILLAS ZANATTA, A FAVOR DEL

LICENCIADO SAÚL TORRES CARBAJAL.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

C ) . - COMO APODERADO DE “ANTONIO SOTO Y GAMA” ASOCIACION CIVIL, CON EL INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO SETENTA Y UN

MIL CUATROCIENTOS CINCO, VOLUMEN NÚMERO UN MIL TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO, DE FECHA TREINTA DE SEPTIEMBRE

DEL AÑO DOS MIL DIECISEIS OTORGADA ANTE LA FE DEL SUSCRITO NOTARIO DONDE SE HACE CONSTAR EL PODER QUE OTORGA

LA ASOCIACION CIVIL ANTONIO SOTO Y GAMA, ASOCIACION CIVIL PARA REALIZAR LA ESCRITURACION Y DEFENSA JURIDICA DE LOS

CUATROCIENTOS SESENTA Y TRES LOTES DE TERRENO, UBICADOS EN LA COLONIA ANTONIO SOTO Y GAMA, CONOCIDA COMO

LOMAS DE TECAMAC, ESTADO DE MEXICO.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - G E N E R A L E S . -----------------------------------------------------------------------------------------

- - - A).- EL LICENCIADO SAÚL TORRES CARBAJAL, MANIFIESTA SER MEXICANO POR NACIMIENTO, HIJO DE PADRES MEXICANOS,

ORIGINARIO DE MÉXICO, DISTRITO FEDERAL, (HOY CIUDAD DE MÉXICO), DONDE NACIÓ EL DÍA NUEVE DE FEBRERO DE MIL

NOVECIENTOS OCHENTA Y UNO, CASADO, LICENCIADO EN DERECHO, SERVIDOR PÚBLICO, CON DOMICILIO EN LA CARRETERA

TOLUCA-TENANGO, KILÓMETRO CATORCE PUNTO CINCO, CONJUNTO CENACOPIO, SAN ANTONIO LA ISLA, ESTADO DE MÉXICO, CON

REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES TOCS-810209K92 (T, O, C, S, GUION, OCHO, UNO, CERO, DOS, CERO, NUEVE, K, NUEVE,

DOS), IDENTIFICANDOSE CON CREDENCIAL PARA VOTAR DEL INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL CON FOLIO NÚMERO

IDMEX1526552170 (I, D, M, E, X, UNO, CINCO, DOS, SEIS, CINCO, CINCO, DOS, UNO SIETE, CERO), AL CORRIENTE EN EL PAGO DEL

IMPUESTO SOBRE LA RENTA, SIN COMPROBARLO, AL IGUAL QUE SU REPRESENTADO, POR LO QUE LE HICE LA ADVERTENCIA DE

LEY.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

LA SEÑORA CLARA GONZALEZ BERNARDO, ORIGINARIA DE SAN ANDRÉS YAA, VILLA ALTA, ESTADO DE

OAXACA, DONDE NACIÓ EL DÍA DIEZ DE AGOSTO DE MIL NOVECIENTOS SETENTA Y TRES, ESTADO CIVIL

CASADA, OCUPACIÓN DEDICADA AL HOGAR, CON DOMICILIO EN LA CALLE VENUSTIANO CARRANZA,

MANZANA VEINTISEIS, LOTE DIECISEIS, COLONIA LOMAS DE TECÁMAC, EN TECÁMAC, ESTADO DE

MEXICO, CÓDIGO POSTAL 55770 (CINCUENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS SETENTA) , IDENTIFICÁNDOSE

8
CON CREDENCIAL PARA VOTAR FOLIO NÚMERO 4251056575323 (CUATRO, DOS, CINCO, UNO, CERO,

CINCO, SEIS, CINCO, SIETE, CINCO, TRES, DOS, TRES) , CON CLAVE ÚNICA DE REGISTRO DE POBLACIÓN

GOBC730810MOCNRL03 (GOBC SIETE TRES CERO OCHO UNO CERO M, O, CNRL CERO TRES), CON

REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTE RFC _____________________________(____________) SE

AGREGAN COPIAS DEL DOCUMENTO AL APÉNDICE DE ESTA ESCRITURA BAJO SU NÚMERO Y LETRA “E” Y

“F”. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Y O E L N O T A R I O C E R T I F I C O Y D O Y F E . ---------------------------------------------------------------

- I.- DE LA IDENTIDAD DE LOS COMPARECIENTES, MISMO QUE SE ACREDITÓ EN LA FORMA Y TÉRMINOS

ASENTADOS EN EL CAPÍTULO PRESEDENTE Y DE QUE A MI JUICIO TIENEN CAPACIDAD Y PERSONALIDAD

LEGAL PARA SU INTERVENCIÓN EN ESTE ACTO. - II.- DE QUE LO RELACIÓNADO EN ESTE INSTRUMENTO,

CONCUERDA FIELMENTE CON SUS ORIGINALES QUE TUVE A LA VISTA Y A LOS QUE ME REMITO.- III.- QUE

POR NO SER DE MI CONOCIMIENTO PERSONA, LOS COMPARECIENTES SE IDENTIFICAN CON LA

DOCUMENTACIÓN OFICIAL QUE LES FUE REQUERIDA, CUYA COPIA FOTOSTATICA PARA CONSTANCIA

FIRMAN ANTE MI PARA SER AGREGADA AL APÉNDICE DE ESTE INSTRUMENTO, BAJO SU NÚMERO Y CON

LA LETRA QUE LES CORRESPONDA; RECONOCIE NDO CADA UNO COMO SUYA LA FOTOGRAFÍA QUE

APARECE EN LA IDENTIFICACIÓN QUE PRESENTAN; IV.- QUE EXPLIQUE EL CONTENIDO DEL AVISO DE

PRIVACIDAD, EN TÉRMINOS DE LA LEY DE LA MATERIA, ASI COMO EL PROCEDIMIENTO PARA EJERCER

SU DERECHO PARA ACCEDER, RECTIFICAR, CANCELAR U OPONERSE AL MANEJO DE LOS MISMOS Y,

BIEN ENTERADOS DE ELLO, LO FIRMAN ANTE MI PARA SER AGREGADO AL APENDICE DE ESTE

INSTRUMENTO BAJO SU NÚMERO Y LETRA “G”.- V.- QUE PARA LOS EFECTOS ESTABLECIDOS POR LOS

ARTÍCULOS TRES FRACCIÓN TERCERA Y DIECISIETE DE LA LEY FEDERAL PARA LA PREVENCIÓN E

IDENTIFICACIÓN DE OPERACIONES DE RECURSOS DE PROCEDENCIA ILICITA, ASÍ COMO EL ARTÍCULO

CATORCE DE SU REGLAMENTO, EL SUSCRITO EXPLIQUE DE MANERA CLARA, DETALLADA Y PRECISA AL

ADQUIRENTE LO QUE DEBE ENTENDERSE POR ACTIVIDADES VULNERABLES Y OTROS CONCEPTOS

RELEVANTES QUE SE CONTIENE EN DICHA LEY Y QUE EN RELACIÓN AL DUEÑO BENIFICIARIO

CONTROLADOR, AL EFECTO MANIFIESTÉ EN LOS TÉRMINOS DE LA PROTESTA DE LEY QUE TIENE

RENDIDA QUE EN LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE ACTO, NO EXISTE DUEÑO BENEFICIARIO YA QUE

ACTUA EN SU NOMBRE Y POR CUENTA PROPIA POR SER QUIEN SE BENEFICIA DE LOS ACTOS QUE

CONTIENE Y ES ADEMÁS EL QUE EJERCE LOS DERECHOS DE USO, GOCE, Y DISFRUTE,

APROVECHAMIENTO DISPOSICIÓN DEL OBJETO DEL PRESENTE DOCUMENTO QUE AGREGO AL APÉNDICE

DE ESTE INSTRUMENTO CON LA LETRA “H”.- VI.- QUE A LOS COMPARECIENTES LES LEI EN VOZ ALTA Y

9
LES EXPLIQUÉ EL VALOR Y CONSECUENCIA LEGAL DE LA PRESENTE ESCRITURA, ME MANIFESTARON SU

C O N F O R M I D A D Y L A F I R M A R O N P A R A C O N S T A N C I A E L D I A D E S U F E C H A . - D O Y F E . ------------------------------------

SAÚL TORRES CARBAJAL.- CLARA GONZALEZ BERNARDO.- FIRMAS.- ANTE MI.-

MAESTRO EN DERECHO JOSE ANTONIO ARMENDARIZ MUNGUIA.- FIRMA.- EL

SELLO DE

AUTORIZAR.-------------------------------------------------------------------------------------------

--------------------------- AUTORIZACION----------------------------------------------EN

ECATEPEC DE MORELOS, ESTADO DE MÉXICO, AL DÍA ______ DEL MES DE

___________ DEL AÑO DOS MIL DIECIOCHO CON ESTA FECHA AUTORIZO

DEFINITIVAMENTE ESTE INSTRUMENTO POR HABER SIDO PAGADOS LOS

IMPUESTOS DE LEY.- DOY FE.- MAESTRO EN DERECHO JOSÉ ANTONIO

ARMENDÁRIZ MUNGUÍA.- FIRMAS.- EL SELLO DE

AUTORIZAR.--------------------------------------------------------------- NOTAS

MARGINALES--------------------------------------------

NOTA UNO.- CON FECHA VEINTIOCHO DEL MES DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL

DIECISIETE SE PAGÓ EL IMPUESTO SOBRE TRASLACIÓN DE DOMINIO, SEGÚN

NÚMERO DE FOLIO: O 513344 (O QUINIENTOS TRECE MIL TRESCIENTOS

CUARENTA Y CUATRO), EL COMPROBANTE SE AGREGA AL APÉNDICE DE ESTE

INSTRUMENTO BAJO SU NÚMERO Y CON LA LETRA QUE LE CORRESPONDA Y EN

COPIA A CADA TESTIMONIO QUE DE LA PRESENTE SE EXPIDA .- DOY FE.-

MAESTRO EN DERECHO JOSÉ ANTONIO ARMENDÁRIZ MUNGUÍA.- RÚBRICA.- EL

SELLO DE AUTORIZAR.-----------------------------------------------------------------------------

SACOSE DEL PROTOCOLO A MI CARGO EL PRESENTE PRIMER TESTIMONIO,

PRIMERO EN EL ORDEN DE SU EXPEDICION.- VA EN CUATRO FOJAS UTILES

DEBIDAMENTE COTEJADAS Y CORREGIDAS.- SE EXPIDE PARA LA SEÑORA CLARA

GONZALEZ BERNARDO, A TITULO DE “PROPIETARIA”, A LOS CINCO DÍAS DEL

MES DE ___________ DEL AÑO DOS MIL DIECIOCHO.- DOY FE.-------------------------

MAESTRO EN DERECHO JOSE ANTONIO ARMENDARIZ MUNGUIA.----------------------

NOTARIO PUBLICO NUMERO SESENTA DEL ESTADO DE MEXICO.----------------------

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