NGB 057-09 PDF

PROCESSOS: 390.003.
781/07
DECISÕES/ATOS: No 01/2008 CONPLAN
DECRETOS: 30.580 de 15.07.09, 31.652 de 06.05.10
PUBLICAÇÃO: DODF Nº 136 de 16.07.09, DODF Nº 87 de 07.05.10
REGISTRO NO CARTÓRIO DO OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS, EM
1 – LOCALIZAÇÃO
Região Administrativa do Riacho Fundo II - RA XXI, 4ª Etapa:
TABELA “A”
QUADRA CONJUNTO LOTES
QN 15 D 6 1 a 14
QN 18 1 22 a 43
QN 18 2 11 a 24
QN 18 3 10 a 22
QN 18 4 1 a 22
QN 18 5 1 a 24
QN 18 6 1 a 48
QN 18 7 1 a 32
QN 18 8 1 a 15 e 20 a 32
QN 19 1 37 a 45, 49 a 60
QN 19 2 6 e 7, 13 e 14
QN 19 4 1 a 27
QN 19 5 1 a 10, 16 a 18 e 23 a 42
QN 19 6 2 a 22
QN 19 7 11 a 23
QN 19 8 13 a 22
QN 20 2 16 a 28
QN 20 3 9 a 20
QN 20 4 1 a 20
QN 20 5 1 a 20
QN 20 6 1 a 9, 18 e 19
VERSÃO SEM REGISTRO CARTORIAL
SECRETARIA DE ESTADO DE DESENVOLVIMENTO URBANO E MEIO AMBIENTE – SEDUMA – GDF

SUBSECRETARIA DE PLANEJAMENTO URBANO – SUPLAN
NORMAS DE EDIFICAÇÃO, USO E GABARITO

SETOR HABITACIONAL RIACHO FUNDO II – 4ª ETAPA
NGB–057/09 QN 8B, QN 15D, QN 18 a QN 20 e QN 23 a QN 34
PROJETO: REVISÃO: VISTO: APROVO:

Folha: 01/22
__________________ ___________________ ___________________ ___________________
DATA – JULHO/2009
Ver MDE GERÊNCIA DIRETORIA SUBSECRETÁRIA
NGB 057/09 Página 1 de 22
TABELA “A” (continuação) VERSÃO SEM REGISTRO CARTORIAL

QN 20 7 2 a 21
QN 23 3 14 a 24
QN 23 4 9 a 24
QN 23 6 14 a 24
QN 24 3 9 a 24
QN 24 4 9 a 16
QN 24 5 14 a 24
QN 24 6 9 a 24
QN 25 3 9 a 24
QN 25 4 9 a 24
QN 25 5 9 a 21
QN 25 6 7 a 12
QN 25 7 7 a 12
QN 25 8 9 a 12
QN 25 9 14 a 24
QN 25 10 9 a 21
QN 26 3 9 a 24
QN 26 4 9 a 21
QN 26 5 7a9
QN 26 6 7 a 12
QN 26 7 7a9
QN 26 8 7 a 12
QN 26 9 9 a 24
QN 26 10 9 a 21
QN 27 2 9 a 24
QN 27 3 9 a 21
QN 27 4 7 a 12
QN 27 5 9 a 24
QN 27 6 9 a 21
QN 27 7 7 a 12
QN 27 8 9 a 24
QN 27 9 9 a 24
QN 28 1 16 a 34
QN 28 2 16 a 31
QN 28 3 16 a 34
QN 28 4 16 a 34
QN 29 2 9 a 12
QN 29 3 14 a 24
QN 29 4 9 a 24
QN 29 5 9 a 24
QN 29 6 9 a 24
QN 29 7 9 a 24
QN 29 8 9 a 24
QN 29 9 9 a 24
QN 30 3 9 a 24
QN 30 4 9 a 24
QN 30 5 9 a 24
QN 30 6 9 a 24

TABELA “A” (continuação) VERSÃO SEM REGISTRO CARTORIAL

QN 31 2 1 a 10 e 23 e 24
QN 32 2 9 a 12
QN 32 3 14 a 24
QN 32 4 9 a 21
QN 32 5 7 a 12
QN 32 6 7 a 12
QN 32 7 9 a 21
QN 32 8 14 a 24
QN 33 2 9 a 12
QN 33 3 14 a 21
QN 33 4 7 a 12
QN 33 5 9 a 24
QN 33 6 9 a 21
QN 33 7 7 a 12
QN 33 8 9 a 24
QN 33 9 9 a 24
QN 33 10 9 a 24
QN 33 11 9 a 21
QN 33 12 20 a 24
QN 33 13 9 a 24
QN 34 1 16 a 31
QN 34 2 16 a 34
QN 34 3 16 a 34
TABELA “B”
QN 8 B 5 2
QN 15 D 6 15 A 30
QN 18 1 1 a 21 e 44 a 46
QN 18 2 1 a 10
QN 18 3 1a9
QN 18 8 16 a 19
QN 19 1 1 a 5, 22 a 36 e 46 a 48
QN 19 2 1 a 5 e 8 a 12
QN 19 5 11 a 15 e 19 a 22
QN 19 6 1 e 23
QN 19 7 1 a 10
QN 19 8 1 a 12
QN 20 2 1 a 15
QN 20 3 1a8
QN 20 6 10 a 17
QN 20 7 1 e 22
QN 23 3 1 a 13
QN 23 4 1a8

TABELA “B” (continuação) VERSÃO SEM REGISTRO CARTORIAL

QN 23 5 1 a 24
QN 23 6 1 a 13
QN 24 3 1a8
QN 24 4 1 a 8 e 17 a 24
QN 24 5 1 a 13
QN 24 6 1a8
QN 25 3 1a8
QN 25 4 1a8
QN 25 5 1 a 8 e 22 a 24
QN 25 6 1a6
QN 25 7 1a6
QN 25 8 1 a 8 e 13 a 24
QN 25 9 1 a 13
QN 25 10 1 a 8 e 22 a 24
QN 26 3 1a8
QN 26 4 1 a 8 e 22 a 24
QN 26 5 1 a 6 e 10 a 12
QN 26 6 1a6
QN 26 7 1 a 6 e 10 a 12
QN 26 8 1a6
QN 26 9 1a8
QN 26 10 1 a 8 e 22 a 24
QN 27 2 1a8
QN 27 3 1 a 8 e 22 a 24
QN 27 4 1a6
QN 27 5 1a8
QN 27 6 1 a 8 e 22 a 24
QN 27 7 1a6
QN 27 8 1a8
QN 27 9 1a8
QN 28 1 1 a 15
QN 28 2 1 a 15 e 32 a 34
QN 28 3 1 a 15
QN 28 4 1 a 15
QN 29 2 1 a 8 e 13 a 24
QN 29 3 1 a 13
QN 29 4 1a8
QN 29 5 1a8
QN 29 6 1a8
QN 29 7 1a8
QN 29 8 1a8
QN 29 9 1a8
QN 30 3 1a8
QN 30 4 1a8
QN 30 5 1a8
QN 30 6 1a8
QN 31 2 12 a 22
QN 32 2 1 a 8 e 13 a 24

TABELA “B” (continuação) VERSÃO SEM REGISTRO CARTORIAL

QN 32 3 1 a 13
QN 32 4 1 a 8 e 22 a 24
QN 32 5 1a6
QN 32 6 1a6
QN 32 7 1 a 8 e 22 a 24
QN 32 8 1 a 13
QN 33 2 1 a 8 e 13 a 24
QN 33 3 1 a 13 e 22 a 24
QN 33 4 1a6
QN 33 5 1a8
QN 33 6 1 a 8 e 22 a 24
QN 33 7 1a6
QN 33 8 1a8
QN 33 9 1a8
QN 33 10 1a8
QN 33 11 1 a 8 e 22 a 24
QN 33 12 1 a 19
QN 33 13 1a8
QN 34 1 1 a 15 e 32 a 34
QN 34 2 1 a 15
QN 34 3 1 a 15
2 – PLANTAS DE PARCELAMENTO
URB 026/07 – Folha 01/15 – PLANTA GERAL

URB 026/07 – Folha 02/15 – SICAD 167-I-1-C
URB 026/07 – Folha 03/15 – SICAD 167-I-1-D
URB 026/07 – Folha 04/15 – SICAD 167-I-4-B
URB 026/07 – Folha 05/15 – SICAD 167-I-5-A
URB 026/07 – Folha 06/15 – SICAD 167-I-5-B
URB 026/07 – Folha 08/15 – SICAD 167-I-5-D
URB 026/07 – Folha 10/15 – SICAD 167-III-2-B
URB 026/07 – Folha 11/15 – SICAD 167-III-3-A
URB 026/07 – Folha 12/15 – SICAD 167-III-3-B
URB 026/07 – Folha 13/15 – SICAD 167-III-2-D
URB 026/07 – Folha 14/15 – SICAD 167-III-3-C
URB 026/07 – Folha 15/15 – SICAD 167-III-3-D

3 – USOS E ATIVIDADES VERSÃO SEM REGISTRO CARTORIAL
Industrial, Comercial e Coletivo definido pelo endereço de acordo com as

tabelas A e B do item 1 desta NGB, pela TABELA DE ATIVIDADES – ANEXO II desta
NGB e pelas observações discriminadas a seguir:
PARA TABELAS “A” e “B”:
OBRIGATÓRIO:
• Residencial Unifamiliar;
PERMITIDOS:
• Industrial do tipo Indústria Caseira ;
• Coletivo e
• Comercial de Bens e Serviços .
Observação 1: Nos lotes pertencentes à TABELA “A”, os usos permitidos não

poderão exceder 30% (trinta por cento) da área passível de ocupação no
pavimento térreo do lote.
Observação 2: Nos lotes pertencentes à TABELA “B”, os usos permitidos poderão
ocupar 100% (cem por cento) da área passível de ocupação no pavimento térreo
do lote.
Observação 3: Nos lotes pertencentes às TABELAS “A” e “B” , serão permitidos
os usos constantes na categoria de ATIVIDADES SEM ATRAÇÃO DE VEÍCULOS
PESADOS da TABELA DE ATIVIDADES – ANEXO II desta NGB.
Observação 4: Nos lotes pertencentes à TABELA “B” serão permitidos também os
usos constantes na TABELA DE PÓLOS GERADORES DE TRÁFEGO COM
ATRAÇÃO DE VEÍCULOS PESADOS da TABELA DE ATIVIDADES – ANEXO I
desta NGB. Quando o porte das atividades permitidas na TABELA DE
ATIVIDADES – ANEXO II desta NGB extrapolar as áreas estabelecidas nas
observações 1 e 2 deste item, prevalece o disposto nas observações acima
citadas. Quando as áreas estabelecidas nas observações 1 e 2 deste item
extrapolarem o porte máximo previsto na TABELA DE ATIVIDADES – ANEXO II
desta NGB, prevalece o disposto na tabela de atividades.
5 – TAXA DE OCUPAÇÃO
(Projeção horizontal da área edificada ÷ área do lote) x 100
Taxa Máxima de Ocupação - TmáxO = 70% (setenta por cento) da área do lote.
6 – COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO (CA)

(Índice que multiplicado pela área do lote determina a área máxima de construção
permitida para o mesmo)
CA = 2 (dois).

7 – PAVIMENTOS VERSÃO SEM REGISTRO CARTORIAL
7.a. – Subsolo (optativo) com taxa de ocupação de 70% (setenta por cento),
destina-se a garagem ou depósito desde que assegurada as corretas iluminação e
ventilação naturais. Rampas e poços de iluminação deverão ser desenvolvidos
obrigatoriamente dentro dos limites do lote.
8 – ALTURA DA EDIFICAÇÃO
A altura máxima da edificação, a partir da cota de soleira medida a partir do

ponto médio do terreno, fornecida pelo setor competente da Administração Regional,
correspondente à parte mais alta da edificação (cumeeira ou platibanda), incluindo
caixa d’água é de 10,50m (dez metros e cinqüenta centímetros).
11 – TRATAMENTO DAS DIVISAS
O cercamento do lote será obrigatório nas divisas laterais e fundo com muro de
até 2,20m (dois metros e vinte centímetros). Nas divisas para os acessos aos lotes
poderá ser construído cercamento desde que este garanta um mínimo de 70% (setenta
por cento) de transparência visual de sua área em elevação.
17 – ACESSOS
O acesso de veículos aos lotes poderá ser feito por qualquer divisa confrontante
com via pública.
18 – DISPOSIÇÕES GERAIS
18.a – Esta NGB é composta dos itens 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 11, 17 e 18, do Anexo I

– Tabela de Polos Geradores de Tráfego e do Anexo II - Tabela de Atividades.
18.b – Para complementar a conceituação e outras informações referentes aos

parâmetros urbanísticos definidos nesta NGB, deverão ser consultados:
• Memorial Descritivo - MDE 026/07;
• Quadro Demonstrativo das Unidades Imobiliárias – Anexo I do MDE
026/07.
18.c – Esta NGB é complementada pelo Código de Edificações do Distrito

Federal aprovado pela Lei nº 2.105 de 08/10/1998, regulamentada pelo Decreto nº
19.915 de 17/12/1998, alterado pelo Decreto nº 25.856 de 18/05/2005. Para os casos
omissos e exceções deverá ser consultado o órgão competente da Secretaria de
Estado de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente – SEDUMA.
18.d – Os usos e atividades desta NGB seguem o disposto no Decreto nº 19.071

de 06.08.1998 que aprovou a tabela de Classificação de Usos e Atividades para o
Distrito Federal.

18.e – Este parcelamento está inserido, parcialmente, na Zona de Proteção ao
Vôo do Aeroporto Internacional de Brasília, o Cone de Aproximação de Aeronaves. O
CINDACTA – Centro Integrado de Defesa Aérea e Controle de Tráfego Aéreo
estabelece 30 (trinta) metros de altura, para este parcelamento, como limite máximo de
ocupação do espaço aéreo.
VERSÃOS SEM REGISTRO CARTORIAL

ANEXO I
TABELA DE POLOS GERADORES DE TRÁFEGO
ATIVIDADE TIP ÁREA TOTAL NÚMERO MÍNIMO DE
O CONSTRUÍDA VAGAS
( m2 ) DE
ESTACIONAMENTO
P2 até 1200 1 vaga para 50 m2
Centro de Compras, Shopping P1 de 1200 a 2500 1 vaga para 35 m2
P > 2500 1 vaga para 25 m2
P2 de 500 até 1 vaga para 75 m2
Lojas de Departamento P1 1200 < área ≤ 1 vaga para 50 m2
P > 2500 1 vaga para 45 m2
P2 _ _
Supermercados, Hipermercados, P1 de 400 a 2500 1 vaga para 50 m2
P > 2500 1 vaga para 35 m2
Entrepostos, Terminais de P1 2500 < área ≤ 1 vaga para 150 m2
Terminais Rodoviários, Armazéns, P > 5000 1 vaga para 200 m2
Prestação de Serviços, P1 500 < área 1 vaga para 45 m2
consultórios P > 1500 1 vaga para 35 m2
P2 até 1500 1 vaga p/ cada 6 aptos
com área < 50 m2
1 vaga p/ cada 3 aptos
com área > 50 m2
P1 1500 < área ≤ 1 vaga p/ cada 3 aptos
Hotéis 3500 com área < 50 m2
1 vaga p/ cada 2 aptos
com área > 50 m2
P 1 vaga p/ cada 2 aptos
>3500 com área < 50 m2
1 vaga por aptº com
área > 50 m2
1 vaga p/ cada 10 m2
de sala de convenções
1 vaga p/ cada 100 m2
de área de uso público
P2 _ _
Acad. de Ginástica e Esporte, P1 300 a 1500 1 vaga para 50 m2
Cursos de Línguas,
Esc. de Arte, Dança, Música, P > 1500 1 vaga para 25 m2
Quadras e
Salões de Esporte (cobertos)
P2 200 até 750 1 vaga para 75 m2
2
Restaurantes, Choperias, P1 750 < área ≤ 1 vaga para 50 m
Pizzarias, Boates, 1500
Casas de Música, de Chá, de
Café

ANEXO I (CONTINUAÇÃO)
TABELA DE POLOS GERADORES DE TRÁFEGO
ATIVIDADE TIPO ÁREA TOTAL NÚMERO MÍNIMO
CONSTRUÍDA DE VAGAS
( m2 ) DE
ESTACIONAMENTO
Salão de Festas, de Bailes, P > 1500 1 vaga para 20 m2
Buffet , Lanchonetes , sorveterias
Universidade , Faculdade , Cursos P2 300 até 1200 1 vaga para 75 m2
Cursos preparatórios às Escolas P1 1200 < a ≤ 1 vaga para 50 m2
Cursos não seriados P > 2500 1 vaga para 25 m2
Escolas 2° grau , P2 _ _
2
Ensino Técnico-Profissional P1 1200 < área ≤ 1 vaga para 75 m
P > 2500 1 vaga para 50 m2
Escola Maternal, P2 300 a 1 vaga para 100 m²
Ensino pré-escolar e Escola de 1° P1 >2500 1 vaga para 75 m2
P - -

ANEXO II – TABELA DE ATIVIDADES
1 - SEM ATRAÇÃO DE VEÍCULOS PESADOS

USO
COMERCIAL DE BENS E DE
SERVIÇOS PORTE CONSULTAS
ATIVIDADE - 51.A :
INTERMEDIÁRIOS DO COMÉRCIO
GRUPO – 51.1 : Intermediários do
comércio
CLASSE – 51.11.0: Intermediários
do comércio de matérias primas ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
agrícolas, animais vivos, matérias
primas têxteis e produtos semi-
acabados
CLASSE – 51.12-8 : Intermediários
do comércio de combustíveis, ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
minerais, metais e produtos químicos
industriais
CLASSE – 51.13.6 : - Intermediários
do comércio de madeira, material de ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
construção e ferragens
CLASSE – 51.14.4 : - Intermediários
do comércio de máquinas, ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
equipamentos industriais,
embarcações e aeronaves
CLASSE – 51.15-2: - Intermediários
do comércio de móveis e artigos de ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
uso doméstico
CLASSE – 51.16-0 : - Intermediários
do comércio de têxteis, vestuário, ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
calçados e artigos de couro
do comércio de produtos ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
alimentícios, bebidas e fumo
do comércio especializado em ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
produtos não especificados
anteriormente
CLASSE – 51.19.5: Intermediários
do comércio de mercadorias em geral ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
(não especializados
ATIVIDADE – 52 : COMÉRCIO
VAREJISTA E REPARAÇÃO DE
OBJETOS PESSOAIS E
DOMÉSTICOS
GRUPO -52.3 : Comércio varejista de
tecidos, artigos de armarinho,
vestuário, calçados, em lojas
especializadas
CLASSE -52.31-0: Comércio
varejista de tecidos e artigos de ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
armarinho
CLASSE -52.32-9 :Comércio
varejista de artigos do vestuário e ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
complementos
CLASSE -52.32-9 :Comércio
varejista de calçados, artigos de ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
couro e viajem
GRUPO – 52.4-A : Comércio
varejista de outros produtos, em lojas
especializadas
CLASSE –52.45-8: - Comércio
varejista de equipamentos e ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
materiais para escritório; informática
e comunicação
CLASSE – 52.46-9: - Comércio
varejista de livros, jornais, revistas e ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
papelaria
GRUPO – 52.5: Comércio varejista
de artigos usados, em lojas
CLASSE – 52.50-7: Comércio
varejista de artigos usados, em lojas ATÉ 150 M² VIZINHANÇA

USO
COMERCIAL DE BENS E DE PORTE CONSULTAS
SERVIÇOS
ATIVIDADE – 52 :
COMÉRCIO VAREJISTA E
REPARAÇÃO DE OBJETOS
PESSOAIS E DOMÉSTICOS
(CONTINUAÇÃO)
GRUPO – 52.6 : Comércio varejista
não realizado em lojas
CLASSE – 52.61-2: Comércio
varejista de artigos em geral, por
catálogo ou pedido pelo correio
CLASSE – 52.69-8 : Comércio
varejista realizado em vias públicas, ATÉ 05 M² -
postos moveis, através de máquinas
automáticas e a domicílio
GRUPO – 52.7 : Reparação de
objetos pessoais e domésticos
CLASSE –52.71-0 : Reparação e
manutenção de máquinas e de ATÉ 50 M² VIZINHANÇA
aparelhos eletrodomésticos
CLASSE – 52.72-8: Reparação de
calçados ATÉ 50 M² VIZINHANÇA
CLASSE – 52.79-5 : Reparação de
outros objetos pessoais e domésticos ATÉ 50 M² VIZINHANÇA
ATIVIDADE – 63.B : SERVIÇOS DE
AGÊNCIAS DE VIAGENS
GRUPO – 63.3 : Serviços de
agências de viagens e organizadores
de viagem
CLASSE – 63.30-4 : Serviços de
agências de viagens e organizadores ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
de viagem
ATIVIDADE – 64-A : SERVIÇOS DE
CORREIO
GRUPO – 64.1 : Serviços de Correio
CLASSE – 64.11-4 : - Serviço de
Correio Nacional ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
CLASSE – 64.12-2 : - Outros
serviços de correio ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
ATIVIDADE – 70 : SERVIÇOS
IMOBILIÁRIOS
GRUPO – 70.1 : Incorporação de
imóveis por conta própria
CLASSE – 70.10-6 : Incorporação de
imóveis por conta própria ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
GRUPO – 70.2 : Aluguel de imóveis
CLASSE – 70.20-3 : Aluguel de

imóveis ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
GRUPO – 70-3 : Serviços
imobiliários por conta de terceiros
CLASSE – 70.31-9 : Incorporação de
imóveis por conta de terceiros ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
CLASSE – 70.32-7 : Administração
de imóveis por conta de terceiros ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
ATIVIDADE – 70-A : ALUGUEL DE
VEÍCULOS, MÁQUINAS E
EQUIPAMENTOS SEM
CONDUTORES OU OPERADORES
GRUPO – 71.3 : Aluguel de
máquinas e equipamentos
máquinas e equipamentos agrícolas ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
máquinas e equipamentos para ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
construção e engenharia civil
CLASSE – 71.33-1 : - Aluguel de
máquinas e equipamentos para ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
escritórios

USO
SERVIÇOS
ATIVIDADE – 70-A : ALUGUEL DE

VEÍCULOS, MÁQUINAS E
EQUIPAMENTOS SEM
CONDUTORES OU OPERADORES
GRUPO – 71.3 : Aluguel de
máquinas e equipamentos
máquinas e equipamentos de outros ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
tipos, não especificados
anteriormente
ATIVIDADE – 71.B: ALUGUEL DE
OBJETOS PESSOAIS E
DOMÉSTICOS
GRUPO – 71.4 : Aluguel de objetos
pessoais e domésticos
objetos pessoais e domésticos ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
ATIVIDADE – 72 : SERVIÇOS DE
INFORMÁTICA E CONEXAS
GRUPO – 72.1 : Consultoria em
sistemas de informática
CLASSE – 72.10-9: Consultoria em

sistemas de informática ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
GRUPO – 72.2 : Desenvolvimento de

programas de informática
CLASSE 72.20-6 : Desenvolvimento

de programas de informática ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
CLASSE – 72.30-3 : Processamento
de dados ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
GRUPO – 72.4 : Serviços de banco
de dados
banco de dados ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
GRUPO 72.5 : manutenção e
reparação de máquinas de escritório
e de informática
CLASSE – 72.50-8 : Manutenção e
reparação de máquinas de escritório ATÉ 50 M² VIZINHANÇA
e de informática
GRUPO – 72.9 : Outros serviços de
informática, não especificados
anteriormente
CLASSE – 72.90-7 : Outros serviços
de informática, não especificados ATÉ 50 M² VIZINHANÇA
anteriormente
PRESTADOS PRINCIPALMENTE
ÀS EMPRESAS
GRUPO – 74.1 : Serviços jurídicos,
contábeis e de assessoria
empresarial
CLASSE – 74.11-0 : Serviços
jurídicos ATÉ 150 M² VIZINHANÇA

contabilidade e auditoria ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
CLASSE – 74.13-6 : - Pesquisas de
mercado e de opinião pública ATÉ 150 M² VIZINHANÇA

USO
SERVIÇOS
ÀS EMPRESAS
GRUPO – 74.1 : Serviços jurídicos,
contábeis e de assessoria
empresarial
CLASSE - 74.14-4 : Gestão de
participações societárias (holdings) ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
CLASSE – 74.16-0 : - Serviços de
assessoria em gestão empresarial ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
CLASSE – 74.15-2 : Sedes de
empresas e unidades administrativas ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
locais
GRUPO – 74.2 : Serviços de
arquitetura e engenharia e de
assessoramento técnico
especializado
CLASSE - 74.20-8 : Serviços de
arquitetura e engenharia e de ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
assessoramento técnico
especializado
GRUPO – 74.4 : Publicidade
CLASSE – 74.40-3 : Publicidade

ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
PESSOAIS
GRUPO – 93.0 : Serviços pessoais
CLASSE – 93.01-7 : Lavanderias e
tinturarias ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
CLASSE – 93.02-5 : Cabeleireiros e
outros tratamentos de beleza ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
funerários e conexos ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
PESSOAIS ( Continuação)
manutenção do físico corporal ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
CLASSE – 93.09-2 : - Outras
atividades de serviços pessoais, não ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
especificadas anteriormente
DOMÉSTICOS
GRUPO – 95.0 : Serviços domésticos
domésticos ATÉ 150 M² VIZINHANÇA

USO COLETIVO PORTE CONSULTAS
ATIVIDADE -80.A: EDUCAÇÃO

GRUPO -80.1: Educação pré-escolar
e fundamental
CLASSE -80.11-0: Educação pré-
escolar QUALQUER VIZINHANÇA
CLASSE -80.12-8: Educação

fundamental QUALQUER VIZINHANÇA
ATIVIDADE -80.0: EDUCAÇÃO

COMPLEMENTAR QUALQUER VIZINHANÇA
GRUPO -80.9: Formação
permanente e outros serviços de
ensino
CLASSE -80.94-2: Ensino à

distância QUALQUER VIZINHANÇA
CLASSE -80.95-0: Educação

VIZINHANÇA
especial QUALQUER
ATIVIDADE-85.A: SAÚDE
GRUPO -85.1: Serviços de atenção à
saúde
CLASSE -85.13-8: Serviço de

atenção ambulatorial ATÉ 315 M² VIZINHANÇA
CLASSE -85.14-6: Atividades de

serviços de complementação ATÉ 315 M² VIZINHANÇA
diagnóstica ou terapêutica
CLASSE -85.15-4: Atividades de

outras Prof. Da área da as saúde QUALQUER VIZINHANÇA
CLASSE -85.16-2: Outros serviços
relacionados com atenção à saúde QUALQUER VIZINHANÇA
ATIVIDADE -91:ENTIDADES
ASSOCIATIVAS
GRUPO -91.1: Serviços de
organizações empresariais, patronais
e profissionais
CLASSE -91.11-1: Serviços de

organizações empresariais e ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
patronais
CLASSE -91.12-0: - Serviços de ATÉ 150 M² VIZINHANÇA

organizações profissionais
GRUPO -91.2: Serviços de
organizações sindicais
CLASSE –91.20-0: Serviços de ATÉ 150 M² VIZINHANÇA

organizações sindicais
GRUPO –91.9: Outros serviços
associativas
CLASSE -91.91-0: Serviços de

organizações religiosas QUALQUER VIZINHANÇA

USO COLETIVO PORTE CONSULTAS
ATIVIDADE -91:ENTIDADES
ASSOCIATIVAS ( Continuação)
CLASSE –91.92-0: Serviços de

organizações políticas ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
CLASSE –91.99-5: Outros serviços

associativos, não especificados
anteriormente ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
ATIVIDADE – 92: ENTIDADES

RECREATIVAS CULTURAIS E
DESPORTIVAS
GRUPO –92.1: Serviços
cinematográficos e de vídeo
CLASSE –92.12-6: Distribuição de ATÉ 150 M² VIZINHANÇA

filmes e de vídeos
GRUPO –92.2: Serviços de rádio e
de televisão

rádio ATÉ 150 M² VIZINHANÇA

televisão ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
GRUPO –92.3: Outros serviços

artísticos e de espetáculos
CLASSE –92.32-0: Gestão de salas
de espetáculos ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
GRUPO –92.4: Serviços de agências
de notícias
agências de notícias ATÉ 150 M² VIZINHANÇA

USO INDUSTRIAL PORTE CONSULTAS
ATIVIDADE 17: FABRICAÇÃO DE

PRODUTOS TÊXTEIS
(CONTINUAÇÃO)
GRUPO 17.7: Fabricação de tecidos
e artigos de malha (continuação)
CLASSE 17.79-5: - Fabricação de
outros artigos do vestuário ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
produzidos em malharias (
tricotagens)
ATIVIDADE 19: PREPARAÇÃO DE
COUROS E FABRICAÇÃO DE
ARTEFATOS DE COURO, ARTIGOS
DE VIAGEM E CALÇADOS
GRUPO 19.3: Fabricação de
calçados
CLASSE 19.39-9: -Fabricação de

calçados de outros materiais ATÉ 150 M² VIZINHANÇA

MÓVEIS E INDÚSTRIAS DIVERSAS
(CONTINUAÇÃO)
produtos diversos
CLASSE 36.91-9: - Lapidação de
pedras preciosas e semi-preciosas, ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
fabricação de artefatos de ourivesaria
e joalheria

2 - COM ATRAÇÃO DE VEÍCULOS PESADOS
USO
SERVIÇOS
ATIVIDADE – 52 : COMÉRCIO
VAREJISTA E REPARAÇÃO DE
OBJETOS PESSOAIS E
DOMÉSTICOS(continuação )
GRUPO – 52.1 : Comércio varejista
não especializado
CLASSE - 52.13-2: Comércio
varejista de mercadorias em geral,
com predominância de produtos
alimentícios, com área de venda ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
inferior a 300 metros quadrados -
exclusive lojas de conveniência
varejista não especializado, sem ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
predominância de produtos
alimentícios
GRUPO - 52.2: Comércio varejista de
produtos alimentícios, bebidas e
fumo, em lojas especializadas
CLASSE –52.21-3 : Comércio
varejista de produtos de padaria, de ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
laticínio, frios e conservas
varejista de doces, balas, bombons, ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
confeitos e semelhantes
CLASSE-52.24-8 :Comércio varejista
de bebidas ( não alcóolicas, gelo) ATÉ 50 M² VIZINHANÇA
CLASSE 52.29-9 : Comércio

varejista de outros produtos ATÉ 50 M² VIZINHANÇA
alimentícios não especificados
anteriormente e de produtos do fumo
GRUPO – 52.4-A : Comércio
varejista de outros produtos, em lojas
especializadas
CLASSE – 52.41-8 : - Comércio
varejista de produtos farmacêuticos, ATÉ 50 M² VIZINHANÇA
artigos médicos e ortopédicos, de
perfumaria e cosméticos
CLASSE –52.42-6 : - Comércio
varejista de máquinas e aparelhos de ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
usos domésticos e pessoal, discos e
instrumentos musicais
CLASSE -52.43-4:
-Comércio varejista de móveis, ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
artigos de iluminação e outros artigos
para residência
CLASSE –52.49-3 : - Comércio
varejista e outros produtos não ATÉ 50 M² VIZINHANÇA
especificados anteriormente
ATIVIDADE – 55-B : SERVIÇOS DE
ALIMENTAÇÃO
GRUPO – 55.2 : Restaurantes e
outros estabelecimentos de serviços
de alimentação
CLASSE – 55.22-0 : Lanchonetes e
similares ATÉ 50 M² VIZINHANÇA
CLASSE - 55.29-8 : Outros serviços
de alimentação ATÉ 50 M² VIZINHANÇA

USO
SERVIÇOS
ÀS EMPRESAS
GRUPO -74.9 : Outros tipos de
serviços prestados principalmente à
empresas
fotográficos ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
CLASSE – 74.99-3 : Outros
atividades de serviços prestados ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
principalmente às empresas, não
especificadas anteriormente

PORTE
USO INDUSTRIAL CONSULTAS
ATIVIDADE –15 : FABRICAÇÃO DE

PRODUTOS ALIMENTÍCIOS E
BEBIDAS
GRUPO – 15.2 : Processamento,
preservação e produção de conservas de
frutas, legumes e outros vegetais
CLASSE – 15.21-0 : Processamento,
preservação e produção de ATÉ 150 M² VIZINHANÇA,
conservas de frutas IEMA/SEMATEC
CLASSE – 15.22-9 : Processamento,

preservação e produção de ATÉ 150 M² VIZINHANÇA,
conservas de legumes e outros IEMA/SEMATEC
vegetais
CLASSE – 15.23-7 : Produção de ATÉ 150 M² VIZINHANÇA,

sucos de frutas e de legumes IEMA/SEMATEC
GRUPO – 15.4 : Laticínios
CLASSE – 15.43-1 : Fabricação de
sorvetes QUALQUER VIZINHANÇA
IEMA/SEMATEC
GRUPO 15.8: Fabricação de outros
produtos alimentícios

produtos de padaria, confeitaria e ATÉ 50 M² VIZINHANÇA
pastelaria
ATIVIDADE 19: PREPARAÇÃO DE

COUROS E FABRICAÇÃO DE
ARTEFATOS DE COURO, ARTIGOS
DE VIAGEM E CALÇADOS
GRUPO 19.2: Fabricação de artigos
para viagem e de artefatos diversos
do couro

malas, bolsas, valises e outros ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
artefatos para viagem, de qualquer
material

PRODUTOS DE MADEIRA
produtos de madeira, cortiça e
material trançado - exclusive móveis
artefatos diversos de madeira, palha ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
cortiça e material trançado- exclusive
móveis
ATIVIDADE 22: EDIÇÃO,
IMPRESSÃO E REPRODUÇÃO DE
GRAVAÇÕES
GRUPO 22.1: Edição; edição e
impressão(continuação )
CLASSE 22.11-0: - Edição; e
impressão de jornais ATÉ 150 M² VIZINHANÇA
CLASSE 22.12-8: - Edição; edição e ATÉ 150 M² VIZINHANÇA

impressão de revistas

USO INDUSTRIAL PORTE CONSULTAS

PRODUTOS QUÍMICOS
GRUPO 24.7: Fabricação de sabões,
detergentes, produtos de limpeza e
artigos de perfumaria
sabões, sabonetes e detergentes ATÉ 50 M² VIZINHANÇA

MÓVEIS E INDÚSTRIAS DIVERSAS
produtos diversos
escovas, pincéis e vassouras ATÉ 150 M² -

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PROCESSOS: 390.003.

DECISÕES/ATOS: No 01/2008 CONPLAN

DECRETOS: 30.580 de 15.07.09, 31.652 de 06.05.10

PUBLICAÇÃO: DODF Nº 136 de 16.07.09, DODF Nº 87 de 07.05.10

REGISTRO NO CARTÓRIO DO OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS, EM

Região Administrativa do Riacho Fundo II - RA XXI, 4ª Etapa:

VERSÃO SEM REGISTRO CARTORIAL

SECRETARIA DE ESTADO DE DESENVOLVIMENTO URBANO E MEIO AMBIENTE – SEDUMA – GDF

NORMAS DE EDIFICAÇÃO, USO E GABARITO

PROJETO: REVISÃO: VISTO: APROVO:

QUADRA CONJUNTO LOTES

NGB 057/09 Página 2 de 22

QUADRA CONJUNTO LOTES

NGB 057/09 Página 3 de 22

QUADRA CONJUNTO LOTES

NGB 057/09 Página 4 de 22

QUADRA CONJUNTO LOTES

URB 026/07 – Folha 01/15 – PLANTA GERAL

NGB 057/09 Página 5 de 22

Industrial, Comercial e Coletivo definido pelo endereço de acordo com as

Observação 1: Nos lotes pertencentes à TABELA “A”, os usos permitidos não

6 – COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO (CA)

NGB 057/09 Página 6 de 22

A altura máxima da edificação, a partir da cota de soleira medida a partir do

11 – TRATAMENTO DAS DIVISAS

18.a – Esta NGB é composta dos itens 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 11, 17 e 18, do Anexo I

18.b – Para complementar a conceituação e outras informações referentes aos

18.c – Esta NGB é complementada pelo Código de Edificações do Distrito

18.d – Os usos e atividades desta NGB seguem o disposto no Decreto nº 19.071

NGB 057/09 Página 7 de 22

VERSÃOS SEM REGISTRO CARTORIAL

NGB 057/09 Página 8 de 22

NGB 057/09 Página 9 de 22

NGB 057/09 Página 10 de 22

1 - SEM ATRAÇÃO DE VEÍCULOS PESADOS

NGB 057/09 Página 11 de 22

CLASSE – 70.20-3 : Aluguel de

NGB 057/09 Página 12 de 22

ATIVIDADE – 70-A : ALUGUEL DE

CLASSE – 72.10-9: Consultoria em

GRUPO – 72.2 : Desenvolvimento de

CLASSE 72.20-6 : Desenvolvimento

CLASSE – 74.12-8 : Serviços de

NGB 057/09 Página 13 de 22

CLASSE – 74.40-3 : Publicidade

NGB 057/09 Página 14 de 22

ATIVIDADE -80.A: EDUCAÇÃO

CLASSE -80.12-8: Educação

ATIVIDADE -80.0: EDUCAÇÃO

CLASSE -80.94-2: Ensino à

CLASSE -80.95-0: Educação

CLASSE -85.13-8: Serviço de

CLASSE -85.14-6: Atividades de

CLASSE -85.15-4: Atividades de

CLASSE -91.11-1: Serviços de

CLASSE -91.12-0: - Serviços de ATÉ 150 M² VIZINHANÇA

CLASSE –91.20-0: Serviços de ATÉ 150 M² VIZINHANÇA

CLASSE -91.91-0: Serviços de

NGB 057/09 Página 15 de 22

CLASSE –91.92-0: Serviços de

CLASSE –91.99-5: Outros serviços

ATIVIDADE – 92: ENTIDADES

CLASSE –92.12-6: Distribuição de ATÉ 150 M² VIZINHANÇA