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dos mil quince. Yo como Notario, constituida en mi oficina jurídica ubicada en el lote diecinueve de
la zona uno de esta cabecera municipal, Soy requerida por: HARVEY ESTEBAN COQUE ORTEGA,
este domicilio, se identifica con Documento personal de Identificación con Código Único de
Identificación número un ml seiscientos dos, setenta y tres mil seiscientos ochenta y cuatro, un mil
parte JOSE MARIA ORTIZ SIS, de veintiocho año de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de
este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de
identificación: un mil ochocientos sesenta y nueve, quince mil setecientos sesenta y cuatro, un mil
cuatrocientos veinte, extendido por el Registro Nacional por las Personas de la República de
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de los derechos civiles, y que por el
propietario de un bien inmueble que carece de inscripción Registral, identificado como LOTE
número DIECINUEVE, ubicado a un costado de la calzada Álvaro Colom de la zona número uno,
del municipio de Playa Grande Ixcán, departamento de El Quiche, el referido inmueble cuenta con
energía eléctrica, servicio de extracción de basura y otros servicios básicos. SEGUNDA: Manifiesta
arrendamiento del inmueble es de DOCE MESES (UN AÑO), contados partir de la fecha uno de
enero del dos mil quince, y que vencerá el día uno de enero del año dos mil dieseis; este plazo
podrá prorrogarse debiéndose para el efecto formalizarse por escrito con las mismas formalidades
de este contrato, es decir hacer un nuevo documento. b) RENTA: la renta será por la cantidad de
UN MIL QUETZALES EXACTOS (Q. 1,000.00) por cada mes, a partir de la fecha UNO DE ENERO
de dos mil dieciséis los que deberán ser cancelados en los primeros cinco días de cada mes, sin
necesidad de cobro o de requerimiento alguno, no incluye en esta renta los pagos de los servicios
de energía eléctrica y extracción de basura, o sea el inquino pagara los servicios indicados en este
habitación del propietario o arrendante; d) USO DE INMUEBLE: La parte del inmueble que es
Colom de la zona número uno del municipio de Playa Grande Ixcán, departamento, de El Quiche,
el bien inmueble será destinado para el funcionamiento de un centro autorizado de Tigo Express; e)
ESTADO DEL INMUEBLE: El estado del inmueble se encuentra en buenas condiciones y así mismo
clase de instrumentos o bienes de cualquier naturaleza que seas de uso o de tenencia prohibida por
la ley o que pongan en peligro el inmueble, la vida e integridad de los ocupantes y vecinos, siendo
en todo caso y por cualquier motivo EL ARREDATARIO responsable directo de los años y perjuicios
que del arrendamiento ocasionen al inmueble, al estado o a terceras personas, variar el destino del
bien inmueble sin la autorización del ARRENDANTE; g) INCUMPLIENTO DEL CONTRATO: para el
los tribunales de Justicia de la República de Guatemala que opte el ARRENDANTE. Acepta como
buenas y exactas las cuentas que el ARRENDANTE presente con respecto a este contrato y las
obligaciones que hoy contrae como liquida y exigible y ACEPTA como título ejecutivo el presente
contrato contenido en este instrumento y señalando lugar para recibir notificaciones o citaciones la
dirección del bien inmueble objeto del presente contrato, h) MEJORAS: Las mejores locativas,
correrán por cuenta ARRENDATARIO, pero para toda mejora distinta a estas que se quiera
introducir se deberá contar con la autorización previa y por escrito del ARRENDANTE, en el
entendido que las mismas quedaran al beneficio del bien inmueble sin costo alguno para el
contrato se dará por finalizado por las siguientes razones; a) Si por algún caso faltare en el pago de
la renta de treinta días atrasados (como caso especial), serán retenidas sus cosas hasta pagar los
meses faltantes, asegurando con candado las puertas del inmueble; b) Por incumplimiento o
violación de cuales quiera de las estipulaciones aquí establecidas por los contratos, en el entendido
comprometiéndose a desocupar en forma inmediata el bien inmueble, por cualquier motivo que a
criterio del ARRENDANTE, sea suficiente para dar por terminar este contrato; TERCERA: Que en
los términos relacionados los otorgantes ACEPTAN el contenido del presente contrato. Yo la
Notaria DOY FE: A) Que todo lo escrito me fue expuesto y del contenido el presente instrumento; b)
, c) Que advierto a los otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato. Por designación
expresa de los otorgantes leo lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido,