MINUTA

SEÑOR NOTARIO:

SIRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS, UNA DE COMPRA

VENTA DE ACCIONES Y DERECHOS, QUE OTORGA DOÑA
______________________,IDENTIFICADA CON DNI. Nº ______________, CON
DOMICILIO EN _________________, EN CALIDAD DE VENDEDOR; Y DE OTRA
PARTE, DON HECTOR CASTILLA PANTOJA, IDENTIFICADO CON DNI. Nº
06244477, CON DOMICILIO EN EL JR. CUSCO Nº 751 – INT.
“E”, CERCADO DE LIMA, EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
ANTECEDENTES
PRIMERO: LA PODERDANTE ES COPROPIETARIA DEL BIEN INMUEBLE UBICADO EN EL JR. PUNO

Nº 687 DEL CERCADO DE LIMA, QUE SE ENCUENTRA INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRONICA Nº

40496920 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA, DERECHO QUE ADQUIRIÓ DEL
ANTERIOR PROPIETARIO SEÑOR BRIAN ALEXANDER CASTILLA RODRIGUEZ, MEDIANTE ESCRITURA
PÚBLICA DE DONACIÓN DE FECHA ____________________, INSCRITA EN EL ASIENTO _________, DE LA
CITADA PARTIDA.
OBJETO DEL CONTRATO
SEGUNDO.- DOÑA ______________________________, DA EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPÉTUA A
FAVOR DEL SEÑOR HECTOR CASTILLA PANTOJA, LAS ACCIONES Y DERECHOS DE COPROPIEDAD
QUE POSEE DEL BIEN INMUEBLE UBICADO EN EL JR. PUNO Nº 687 DEL CERCADO DE LIMA, SIN
RESERVA NI LIMITACION ALGUNA.
EL PRECIO
TERCERO.- AMBAS PARTES, VENDEDORA Y COMPRADOR, DE COMUN ACUERDO FIJAN EL PRECIO DE
LA VENTA EN LA SUMA DE S/. 40,000.00 (CUARENTA MIL Y 00/100 SOLES), SUMA DE DINERO QUE LA
VENDEDORA RECIBE DEL COMPRADOR EN ESTE ACTO, AL CONTADO Y EN EFECTIVO, SIN MAS
CONSTANCIA QUE SUS FIRMAS PUESTAS AL PIE DEL PRESENTE INSTRUMENTO.
INAFECTACION
CUARTO.- LA VENDEDORA DECLARA QUE SOBRE LAS ACCIONES Y DERECHOS QUE SON MATERIA DE
VENTA, NO EXISTE CARGA GRAVAMEN O MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE AFECTE SU
DERECHO DE LIBRE DISPOSICION, NO OBSTANTE A ELLO, SE OBLIGA AL SANEAMIENTO DE LEY, EN
CASO NECESARIO.
CONFORMIDAD DE LAS PARTES
QUINTO.- LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE ENTRE EL PRECIO PACTADO Y EL VALOR DE
LAS ACCIONES Y DERECHOS MATERIA DE VENTA, EXISTE JUSTA Y PREFECTA EQUIVALENCIA, Y QUE
SI HUBIERA DIFERENCIA DE MAS O MENOS, HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA
DONACIÒN, RENUNCIANDO A CUALQUIER ACCIÒN QUE TIENDA A INVALIDAR EL PRESENTE
CONTRATO.
OBLIGACION TRIBUTARIA MUNICIPAL
SEXTO.- LAS OBLIGACIONES TRIBUTARIAS MUNICIPALES SON ASUMIDAS POR LA VENDEDORA
HASTA LA FECHA DEL PRESENTE CONTRATO Y CON POSTERIORIDAD, TALES OBLIGACIONES SERÁN
DEL COMPRADOR.
GASTOS
SETIMO.- EL COMPRADOR SE HACE CARGO DE LOS GASTOS DE ELEVACION A ESCRITURA PÚBLICA
QUE ORIGINA LA PRESENTE MINUTA Y DEMÁS GASTOS QUE HUBIERA.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY
OCTAVO.- TODO LO QUE NO SE ENCUENTRA CONTEMPLADO EN EL PRESENTE CONTRATO, SE
REGIRÁ POR LAS NORMAS SOBRE LA MATERIA DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE.
AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LAS DEMAS CLAUSULAS DE LEY, CURSANDO LOS PARTES
CORRESPONDIENTES AL REGISTRO.
LIMA, DICIEMBRE DEL 2018

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NOMBRES Y APELLIDOS HECTOR CASTILLA PANTOJA
DNI. Nº DNI. Nº 06244477
VENDEDORA COMPRADOR