NUMERO CUARENTA Y CINCO (45).

En la ciudad de Guatemala, el diecisiete de marzo de dos mil

diecisiete, ANTE MI: WILLIAN ARMANDO VANEGAS URBINA, Notario, comparecen los señores REGINA

DEL PILAR ANDREU PÉREZ, de cuarenta y cinco años de edad, casada, guatemalteca, Licenciada en

Administración Pública, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación

–DPI- con Código Único de Identificación –CUI- número dos mil trecientos veintiocho espacio cero cero

tres cientos ocho espacio cero ciento uno (2328 00308 0101), extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala, y JUAN CARLOS ORTÍZ RODAS de cincuenta y cuatro años,

casado, guatemalteco, ingeniero electricista, de este domicilio y se identifica con el documento personal

de identificación –DPI- número un mil setecientos siete espacio noventa y seis mil cuatrocientos diez y

ocho espacio cero uno cero uno (1707 96418 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de

la República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal

antes expuestos y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, por lo que manifiestan que por

medio del presente instrumento celebran CONTRATO DE CUMPLIMIENTO DE REQUISITOS ESTABLECIDOS

EN EL REGLAMENTO DE CONDOMINIOS, el cual queda contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA:

Declaran los señores Regina Del Pilar Andreu Pérez y Juan Carlos Ortiz Rodas, BAJO JURAMENTO DE LEY Y

ADVERTIDO POR EL INSFRANSCRITO NOTARIO, DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO que son

legítimos copropietarios de la fincas urbanas inscritas en el Registro General de la Propiedad de la Zona

Central bajo los números: i) cuatro mil quinientos ochenta y nueve (4589), Folio ochenta y nueve (89), del

Libro ochocientos setenta E (870E); ii) nueve mil doscientos cuarenta y seis (9246), Folio doscientos

cuarenta y seis (246), del libro ochocientos diecinueve E (819E); iii) nueve mil doscientos cuarenta y siete

(9247), Folio doscientos cuarenta y siete (247), del Libro ochocientos diecinueve E (819E); iv) nueve mil

doscientos cuarenta y ocho (9248), Folio doscientos cuarenta y ocho (248), del Libro ochocientos

diecinueve E (819E); v) siete mil quinientos veintinueve (7529) Folios veintinueve (29) del Libro setecientos

noventa y seis E (796E); y vi) un mil quinientos cincuenta y dos (1552), Folios cincuenta y dos (52) del

Libro ochocientos cuarenta y cuatro E (844E) todas de Guatemala; cuyas medidas y colindancias les
aparecen en su primera inscripción de dominio, consistente en lotes de terreno ubicados en la cuarta

(4ta.) avenida treinta guión diez (30-10) zona dieciséis (16) del municipio de Guatemala y departamento

de Guatemala, del lugar conocido como San Gaspar dos (2). SEGUNDA: Continúan exponiendo los

comparecientes que los inmuebles de su propiedad antes identificados tienen un área registrada de

novecientos veintisiete punto cuarenta y seis metros cuadrados (927.46 mt2), cuyas medidas y

colindancias constan en su respectiva inscripción de dominio. TERCERA: Manifiestan los comparecientes,

que en cumplimiento del artículo catorce punto cuatro (14.4) del Reglamento para la Construcción de

Viviendas Individuales con áreas comunes en copropiedad de la Municipalidad de Guatemala, se

comprometen a: I): cumplir con el reglamente estipulado por la urbanización; y II) a inscribir ante el

Registro General de la Propiedad las áreas comunes en copropiedad. CUARTA: Los comparecientes

expresan que en los términos relacionados aceptan todas y cada una de las cláusulas de la presente

escritura. Yo el Infrascrito Notario DOY FE de todo lo expuesto y de haber tenido a la vista los documentos

de identificación personal ya referidos y los documentos que acreditan la propiedad de los bienes

relacionados en el presente instrumento público; de haber advertido a los otorgantes de los alcances de

las declaraciones y compromisos aquí adquiridos; que por designación expresa de los otorgantes, di

íntegra lectura al contenido de este instrumento público, y advertidos de su objeto, validez y efectos

legales, lo aceptan, ratifican y firman junto con el Notario autorizante.