Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificaciones para

la Costa
Vigente desde el 01 al 31 de marzo del 2017
Resolución Ministerial Nº 373-2016-VIVIENDA - Fecha publicación en Diario El Peruano: 30-oct-2016
Resolución Jefatural Nº 069-2017-INEI- (01-mar-2017) - IPC del mes de febrero del 2017: 0.32%
Factor de Actualización según el Indice de Precios al Consumidor Acumulado : 1.0056000
VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE ÁREA TECHADA
ESTRUCTURAS ACABADOS INSTA L ACIO NE S
C A TEGOR Í
A

MUROS Y PUERTAS Y REVESTI- ELÉCT RIC A S Y

TECHOS PISOS BAÑOS
COLUMNAS VENTANAS MIENTOS SANITA RIA S
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)
Estructuras laminares Losa o aligerado de Mármol importado, Aluminio pesado con Mármol importado, Baños completos Aire acondicionado, ilu-
1.0056

curvadas de concreto concreto armado con piedras naturales perfiles especiales. madera fina (caoba o (7) de lujo minación especial, venti
armado que incluyen en luces mayores de 6m. importadas, Madera fina similar), baldosa importado con lación forzada, sist.
una sola armadura la Con sobrecarga porcelanato. ornamental (caoba, acústica en techo o enchape fino hidro neumático, agua
febrerodel 2017:

A
cimentación y el techo. mayor a 300 kg/m2. cedro o pino selecto). similar. (mármol o similar). caliente y fría,
Para este caso no se Vidrio insulado (1) intercomunicador
considera los valores de alarmas, ascensor, sist.
la columna Nº2. de bombeo de agua y
desague (5), teléfono,
al mes de

gas natural.
473.82 287.78 254.15 257.14 277.16 93.53 274.87
Columnas, v igas y /o Aligerados o losas de Mármol nacional o aluminio o madera fina Mármol nacional, Baños completos Sistemas de bombeo de
acumu

placas de concreto concreto armado reconstituido, parquet (caoba o similar) de madera fina (caoba o (7) importados con agua potable (5),
lado

B
armado y/o metálicas. inclinadas. fino (olivo, chonta o diseño especial, vidrio similar) enchapes en mayólica o ascensor, teléfono,
similar), cerámica polarizado (2) y techos. cerámico deco- agua caliente y fría, gas
Metropo

importada, madera curvado, laminado o rativo importado. natural.

l i tana,

Placas de concreto Aligerado o losas de Mader afin a Alu min io o m

ad era
Superficie caravista Baños completo s Ig ualalPunto" B
"sin

fina. templado.

305.49 187.76 152.33 135.53 209.99 71.12 200.70

Lima

(e=10 a 15 cm), alba- concreto armado machihembrada, fina (caoba o similar), obtenida mediante (7) nacionales con ascensor.

C
ñilería armada, ladrillo o horizontales. terrazo. vidrio tratado encofrado especial, mayólica o
de

similar con columna y polarizado (2), enchape en techos. cerámico nacional

Co n su mi
dor

vigas de amarre de laminado o templado. de color.

concreto armado.
210.28 155.11 100.26 87.61 155.78 49.33 126.61
Ladrillo o similar sin Calamina metálica, Parquet de 1ra., la- Ventanas de aluminio, Enchape de madera o Baños completos Agua fría, agua
Precios al

D
elementos de concreto fibrocemento sobre jas, cerámica nacio- puertas de madera laminados, piedra o (7) nacionales caliente, corriente
armado. Drywall o viguería metálica. nal, loseta veneciana selecta, vidrio tratado material vitrificado. blancos con trifásica teléfono, gas
similar incluye techo (6) 40x40 cm, piso transparente (3). mayólica blanca. natural.
laminado.
con el Índice de

203.35 98.46 88.44 76.74 119.53 26.32 79.98

Adobe, tapial o quincha. Madera con material Parquet de 2da., Ventanas de fierro, Superficie de ladrillo Baños con mayólica Agua fría, agua

E impermeabilizante. loseta veneciana

30x30 cm, lajas de
puertas de madera
selecta (caoba o
caravista. blanca, parcial. caliente, corriente
monofásica, teléfono,
cemento con canto similar), vidrio gas natural.
al i za
actu

do

rodado. transparente (4)

143.16 36.70 59.26 65.66 82.24 15.48 58.08
Madera (estoraque, Calamina metálica, Loseta corriente, canto Ventanas de fierro o Tarrajeo frotachado Baños blancos sin Agua fría, corriente
sido

pumaquiro, huayruro, fibrocemento o teja rodado, alfombra. aluminio industrial, y/o yeso moldurado, mayólica. monofásica, gas

F machinga, catahua sobre viguería de puertas pintura lavable. natural.

Unita r io s h

amarilla, copaiba, diablo madera corriente. contraplacadas de

Valores a

simila r es) .Dr ywalo simila r ) ,puer ta s

fuerte, tornillo o madera (cedro o

similar (sin techo) material MDF o HDF,

vidrio simple
107.82 20.19 40.47 49.29 57.96 11.52 33.23
presente Cuadro de

Pircado con mezcla de Madera rústica o caña Loseta vinílica, Madera corriente con Estucado de yeso y/o Sanitarios básicos Agua fría, corriente

G barro. con torta de barro.

63.52
cemento bruñado
coloreado, tapizón.

13.88 35.71
marcos en puertas y
ventanas de pvc o
madera corriente.
26.63
barro, pintura al
temple o al agua.

47.53
de losa de 2da.,
fierro fundido o
granito.
7.92
monofásica, teléfono.

30.82
H Sin techo. Cemento pulido, Madera rústica. Pintado en ladrillo Sin aparatos Agua fría, corriente
El

ladrillo corriente, rústico, placa de sanitarios. monofásica sin

entablado corriente. concreto o similar. empotrar
- 0.00 22.34 13.31 19.02 0.00 16.65

I Tierra compactada. Sin puertas ni

ventanas.
Sin revestimientos en
ladrillo, adobe o
Sin instalación eléctrica
ni sanitaria.
similar.
- - 4.46 0.00 0.00 - 0.00
En Edificios aumentar el v alor por m 2 en 5% a partir del 5to. Piso.
El v alor unitario por m 2 para una edificación determinada, se obtiene sumando los valores selecionados de cada una de las 7 columnas del cuadro de acuerdo a sus características predominantes.
(1) Referido al doble v idriado hermético, con propiedades de aislamiento térmico y acúsctico.
(2) Referido al v idrio que recibe tratamiento para incrementar su resistencia mecánica y propiedades de aislamiento acústico y térmico, son coloreados en su masa permitiendo la v isibilidad entre 14% y 83%.
(3) Referido al v idrio que recibe tratamiento para incrementar su resistencia mecánica y propiedades de aislamiento acústico y térmico, permiten la v isibilidad entre 75% y 92%.
(4) Referido al v idrio primario sin tratamiento, permiten la transmisión de la v isibilidad entre 75% y 92%.
(5) Sistema de bombeo de agua y desague, referido a instalaciones interiores suberráneas (cisterna, tanque séptico) y aéreas (tanque elev ado) que forman parte integrante de la edificación.
(6) Para este caso no se considera la columna Nº 2.
(7) Se considera mínimo lav atorio, inodoro y ducha o tina.