MODELO DE DEMANDA DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA

Secretario: ....................
Expediente: ....................
Cuaderno: PRINCIPAL.
Escrito: Nro. 01.

Interpone demanda de prescripción ad-

quisitiva de dominio

AL JUZGADO CIVIL DE .................

.............................., identificado (a) con D.N.I. Nro.........., con dirección domiciliaria en....................,
señalando domicilio procesal en..........................; atentamente, digo:

l. VIA PROCEDIMENTAL y PETITORIO:

Que, en VIA DE PROCESO ABREVIADO, interpongo demanda de prescripción adquisitiva de

dominio contra............................, domiciliado (a) en........................., a efecto de que se me declare
propietario (a) por prescripción adquisitiva del bien inmueble ubicado en.................., e inscrito en la
Ficha Nro.........del Registro de la Propiedad Inmueble de ......

II. COMPETENCIA:

Es competente el Juzgado Civil de...............:

Porque la estimación patrimonial del petitorio es mayor de cincuenta Unidades de Refe-

rencia Procesal (dado el valor del inmueble respecto del cual se demanda la prescripción
adquisitiva de dominio) y así lo establece el artículo 488 del Código Procesal Civil. (Es de
destacar que si la cuantía fuese mayor de veinte y hasta cincuenta Unidades de Referen-
cia Procesal, será competente el Juez de Paz Letrado: arto 488 del C.P.C.).

Porque el (la) demandado (a) domicilia dentro de la competencia territorial del Juzgado y,
según lo dispone el artículo 14 del Código Procesal Civil, cuando se demanda a una
persona natural (como ocurre en este caso), es competente el Juez del lugar de su domi-
cilio. (Es de resaltar que, además del Juez del domicilio del demandado, también es com-
petente, a elección del demandante, el Juez del lugar en que se encuentre el bien: arto 24
-inc. 1)- del C.P. C.).
III. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1.- Que, desde hace más de diez años, concretamente desde el día.....de...........de....., el (la)
demandante viene ejerciendo la posesión del bien inmueble ubicado en........., e inscrito en la Ficha
Nro.........del Registro de la Propiedad Inmueble de..............., en donde figura el (la) demandado (a)
como último propietario (a) y no consta que otra persona tenga inscrito algún derecho sobre el
indicado bien.

2.- Que, dicha posesión se originó en circunstancias tales que paso a exponer: .............

3.- Que, la referida posesión sobre el inmueble objeto de prescripción adquisitiva de dominio
se ha ejercido en forma continua (esto es, sin interrupciones), pacífica (pues no ha mediado violen-
cia alguna en su adquisición ni durante su ejercicio) y pública como propietario durante el plazo
previsto por la ley para la prescripción adquisitiva larga o extraordinaria (vale decir, 10 años).

4.- Que, ante lo expuesto precedentemente, se plantea la presente demanda de prescripción

adquisitiva de dominio con la finalidad de que se declare al (a la) actor (a) propietario (a) por
prescripción adquisitiva del bien descrito en el punto 1.

5.- Que, se deja constancia que el bien objeto de prescripción adquisitiva tiene un área de
. .m2. y los siguientes linderos y medidas perimétricas: ......................

IV. FUNDAMENTACION JURIDICA:

Sustento mi petitorio en lo previsto en las siguientes normas legales:

Artículo 950 del Código Civil, de cuyo primer párrafo se desprende que la propiedad in.
mueble que adquiere por prescripción mediante la posesión continua, pacífica y pública
como propietario durante diez años.

Artículo 952 del Código Civil, que prescribe: a) que quien adquiere un bien por prescripción
puede entablar juicio para que se le declare propietario; y b) que la sentencia que accede
a la petición es título para la inscripción de la propiedad en el registro respectivo y para
cancelar el asiento en favor del antiguo dueño.

Artículo 486 del Código Procesal Civil, que preceptúa en su inciso 2) que se tramita en
proceso abreviado, entre otros asuntos contenciosos, la prescripción adquisitiva.

Artículo 504 del Código Procesal Civil, que señala en su inciso 2) que se tramita como
proceso abreviado la demanda que formula el poseedor para que se le declare propietario
por prescripción.

V. MEDIOS PROBATORIOS:

Ofrezco el mérito de los siguientes medios probatorios:

1.- Planos de ubicación del bien respecto del cual se demanda la prescripción adquisitiva de
. dominio, suscritos por.........................(indicar el nombre del ingeniero o arquitecto colegia
. do de que se trate), con Reg..........., visados por..............(indicar la autoridad municipal o
administrativa correspondiente); en los que consta precisamente la ubicación de dicho
bien.
2.- Planos perimétricos del bien respecto del cual se demanda la prescripción adquisitiva de
dominio, suscritos por..........................(indicar el nombre del ingeniero o arquitecto colegia
do de que se trate), con Reg., visados por..........................(indicar la autoridad municipal o
administrativa correspondiente); en los que consta justamente las medidas perimétricas del
indicado bien.

3.- Memoria descriptiva del bien inmueble respecto del cual se demanda la prescripción ad
quisitiva de dominio, de fecha.............., suscrita por...........................(indicar el nombre del
ingeniero o arquitecto colegiado de que se trate), con Reg..................., visada por .............
(indicar la autoridad municipal o administrativa correspondiente); en la que se reseña la
descripción del mencionado bien inmueble.

4.- Certificación, de fecha............, expedida por................(indicar la autoridad municipal o ad

ministrativa de que se trate); en la que consta que el (la) demandado (a) se encuentra en
posesión del bien respecto del cual se demanda la prescripción adquisitiva de dominio.

5.- Certificado registral inmobiliario, de fecha.........., expedido por la Oficina Registral de.........,
referido al inmueble respecto del cual se demanda la prescripción adquisitiva de dominio y
en el que consta los asientos respectivos de los últimos diez años; con el que se de-
muestra:

Que el bien inmueble objeto de prescripción adquisitiva se encuentra inscrito en la

Ficha Nro...........del Registro de la Propiedad Inmueble de .........

Que quien aparece como último (a) propietario (a) del bien inmueble objeto de pres-
cripción adquisitiva es el (la) demandado (a).

Que, respecto del bien inmueble objeto de prescripción adquisitiva, no aparece inscrito
derecho alguno en favor de otra persona.

La veracidad de lo señalado en el punto 5 del rubro III ("Fundamentos de hecho") de

esta demanda, en lo concerniente al área, linderos y medidas perimétricas del bien
materia de prescripción adquisitiva.

. Recibos por concepto de pago de impuesto predial (referido al bien objeto de prescrip
ción adquisitiva) correspondientes a los cuatro trimestres del año...................(año en que
comenzó el/a demandante a ejercer la posesión sobre el inmueble objeto de prescrip
ción adquisitiva), emitidos por la Municipalidad de...................; con los que se demuestra
que el (la) demandante ha venido ejerciendo la posesión en forma pública y como pro-
pietario (a), pues como tal ha pagado los impuestos que afectan al bien materia de
prescripción adquisitiva.

Recibos por concepto de pago de impuesto predial (referido al bien objeto de prescrip
ción adquisitiva) correspondientes a los cuatro trimestres del año.............(año décimo de
ejercicio de la posesión sobre el inmueble objeto de prescripción adquisitiva), emitidos
por la Municipalidad de..................; con los que se demuestra que el (la) demandante ha
venido ejerciendo la posesión en forma pública y como propietario (a), pues como tal ha
pagado los impuestos que afectan al bien materia de prescripción adquisitiva.

Recibos por concepto de pago de arbitrios (que afectan al bien objeto de prescripción
adquisitiva) correspondientes a los meses de enero a diciembre del año .....................
(año en que comenzó el/a demandante a ejercer la posesión sobre el inmueble objeto
 de prescripción adquisitiva), emitidos por la Municipalidad de..................; con los que se
demuestra que el (la) demandante ha venido ejerciendo la posesión en forma pública y
como propietario (a), pues como tal ha pagado los tributos que afectan al bien materia de
prescripción adquisitiva.

9. Recibos por concepto de pago de arbitrios (que afectan al bien objeto de prescripción
adquisitiva) correspondientes a los meses de enero a diciembre del año............(año déci
mo de ejercicio de la posesión sobre el inmueble objeto de prescripción adquisitiva),
emitidos por la Municipalidad de................; con los que se acredita que el (la) demandan
te ha venido ejerciendo la posesión en forma pública y como propietario (a), pues como
tal ha pagado los impuestos que afectan al bien materia de prescripción adquisitiva.

10.- Recibos por concepto de pago de suministro eléctrico (referido al inmueble objeto de
prescripción adquisitiva), emitidos por.........................y correspondientes a los meses de
enero a diciembre del año.................(año en que comenzó el/la demandante a ejercer la
posesión sobre el inmueble objeto de prescripción adquisitiva); con el que se prueba el
pago de dicho suministro eléctrico por el (la) demandante.

11.- Recibos por concepto de pago de suministro eléctrico (referido al inmueble objeto de
prescripción adquisitiva), emitidos por.........................y correspondientes a los meses de
enero a diciembre del año............(año décimo de ejercicio de la posesión sobre el inmue
ble objeto de prescripción adquisitiva); con el que se prueba el pago de dicho suministro
eléctrico por el (la) demandante.

12.- Recibos por concepto de pago de consumo de agua (referido al inmueble objeto de
prescripción adquisitiva), emitidos por.........................y correspondientes a los meses de
enero a diciembre del año.................(año en que comenzó el/la demandante a ejercer la
posesión sobre el inmueble objeto de prescripción adquisitiva); con el que se prueba el
pago de dicho consumo de agua por el (la) demandante.

13.- Recibos por concepto de pago de consumo de agua (referido al inmueble objeto de
prescripción adquisitiva), emitidos por.........................y correspondientes a los meses de
enero a diciembre del año............(año décimo de ejercicio de la posesión sobre el inmue
ble objeto de prescripción adquisitiva); con el que se prueba el pago de dicho consumo
de agua por el (la) demandante.

14.- Declaración testimonial que deberá efectuar el (la) Sr. (a)..........................., de.......(mayor
de 25) años de edad, domiciliado (a) en..........................., de ocupación..............., confor
me al pliego de interrogatorios que en sobre cerrado se acompaña a la presente deman-
da. El (la) testigo propuesto (a) debe declarar acerca de la posesión continua, pacífica y
pública como propietario (a) que ha venido ejerciendo el (la) demandante por más de diez
años sobre el bien objeto de prescripción adquisitiva. Con dicha declaración testimonial
probaré haber cumplido los requisitos exigidos legalmente para que se me declare
propietario por prescripción adquisitiva.

15.- Declaración testimonial que deberá efectuar el (la) Sr. (a)..........................., de.......(mayor
de 25) años de edad, domiciliado (a) en..........................., de ocupación..............., confor
me al pliego de interrogatorios que en sobre cerrado se acompaña a la presente deman-
da. El (la) testigo propuesto (a) también deberá declarar acerca de la posesión continua,
pacífica y pública como propietario (a) que ha venido ejerciendo el (la) demandante por
más de diez años sobre el bien objeto de prescripción adquisitiva. Con dicha declaración
testimonial demostraré haber cumplido los requisitos exigidos legalmente para que se me
declare propietario por prescripción adquisitiva.
 16.- Declaración testimonial que deberá efectuar el (la) Sr. (a)..........................., de........(mayor
de 25) años de edad, domiciliado (a) en..........................., de ocupación..............., confor
me al pliego de interrogatorios que en sobre cerrado se acompaña a la presente deman-
da. El (la) testigo propuesto (a) debe declarar igualmente acerca de la posesión continua,
pacífica y pública como propietario (a) que ha venido ejerciendo el (la) demandante por
más de diez años sobre el bien objeto de prescripción adquisitiva. Con dicha declaración
testimonial acreditaré haber cumplido los requisitos exigidos legalmente para que se me
declare propietario por prescripción adquisitiva.

POR TANTO:

Al Juzgado, solicito se sirva tener por interpuesta la presente demanda y darle el trámite que a
su naturaleza corresponde, declarándola fundada en su oportunidad, conforme a mi derecho y de
acuerdo a ley.

PRIMER OTROSI DIGO: Que, delego las facultades generales de representación, a que se refiere
el artículo 80 del Código Procesal Civil, al (a la) Dr. (a)..................., con Reg...................., y declaro
estar instruido (a) acerca de sus alcances. En cuanto al domicilio del (de la) representado (a),
requisito para la representación judicial por abogado, señalo que se encuentra indicado en la parte
introductoria de la presente demanda.

SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, autorizo a los (as) señores (as)......................, identificado (a) con
D.N.I. Nro., y........, identificado (a) con D.N.I. Nro....................................., para realizar los actos de
procuraduría que sean pertinentes en este proceso como son el revisar el expediente, sacar copias,
copias certificadas, gestionar y recoger oficios, notificaciones, recoger anexos, entre otros.

TERCER OTROSI DIGO: Que, de acuerdo a lo normado en el inciso 1) del artículo 505 del Código
Procesal Civil, ya efecto de que sean notificados (as) de la presente demanda, cumplo con señalar a
continuación los nombres y direcciones de los (as) propietarios (as) de los bienes colindantes al bien
objeto de prescripción adquisitiva:

Sr. (a).........................., domiciliado (a) en...............................(dirección en que está ubica

do el bien colindante).

Sr. (a).........................., con domicilio en..............................(dirección en que está ubicado

el bien colindante).

Sr. (a).........................., domiciliado (a) en...............................(dirección en que está ubica

do el bien colindante).

Sr. (a).........................., domiciliado (a) en...............................(dirección en que está ubica

do el bien colindante).

CUARTO OTROSI DIGO: Que, adjunto los siguientes anexos:

1.A Copia certificada del acta, de fecha..........., expedida por........(indicar la denominación del Cen
tro de Conciliación de que se trate), en que consta que el acuerdo conciliatorio extrajudicial no
se ha producido.
1.B Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas.
1.C Fotocopia del D.N.I. del (de la) demandante.
1.D Planos de ubicación del bien respecto del cual se demanda la prescripción adquisitiva de
dominio, suscritos por.............................(indicar el nombre del ingeniero o arquitecto colegiado
de que se trate), con Reg............., visados por.................(indicar la autoridad municipal o admi
nistrativa correspondiente); ofrecidos como medio de prueba en el punto 1 del rubro V ("Medios
probatorios") de la presente demanda.
1.E Planos perimétricos del bien respecto del cual se demanda la prescripción adquisitiva de
dominio, suscritos por.............................(indicar el nombre del ingeniero o arquitecto colegiado
de que se trate), con Reg............., visados por.................(indicar la autoridad municipal o admi
nistrativa correspondiente); ofrecidos como medio de prueba en el punto 2 del rubro V ("Medios
probatorios") de la presente demanda.
1.F Memoria descriptiva del bien inmueble respecto del cual se demanda la prescripción adquisi
tiva de dominio, de fecha.........., suscrita por..........................(indicar el nombre del ingeniero o
arquitecto colegiado de que se trate), con Reg.........................., visada por................(indicar la
autoridad municipal o administrativa correspondiente); ofrecida como medio de prueba en el
punto 3 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.
1.G Certificación, de fecha............, expedida por.................(indicar la autoridad municipal o adminis
trativa de que se trate), referida a la posesión que ejerce el (la) actor (a) sobre el bien respecto
del cual se demanda la prescripción adquisitiva de dominio; ofrecida como medio de prueba en
el punto 4 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.
1.H Certificado registral inmobiliario, de fecha................., expedido por la Oficina Registral de .........
referido al inmueble respecto del cual se demanda la prescripción adquisitiva de dominio y en el
que consta los asientos respectivos de los últimos diez años; ofrecido como prueba en el punto
5 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.
1.I Recibos por concepto de pago de impuesto predial (referido al bien objeto de prescripción
adquisitiva) correspondientes a los cuatro trimestres del año............(año en que comenzó el/la
.demandante a ejercer la posesión sobre el inmueble objeto de prescripción adquisitiva), emi
tidos por la Municipalidad de..................; ofrecidos como prueba en el punto 6 del rubro V ("Me
dios probatorios") de la presente demanda.
1.J Recibos por concepto de pago de impuesto predial (referido al bien objeto de prescripción
adquisitiva) correspondientes a los cuatro trimestres del año...........(año décimo de ejercicio de
la posesión sobre el inmueble objeto de prescripción adquisitiva), emitidos por la Municipali
dad de...............; ofrecidos como prueba en el punto 7 del rubro V ("Medios probatorios") de la
presente demanda.
1.K Recibos por concepto de pago de arbitrios (que afectan al bien objeto de prescripción adqui
sitiva) correspondientes a los meses de enero a diciembre del año..........(año en que comenzó
el/a demandante a ejercer la posesión sobre el inmueble objeto de prescripción adquisitiva),
emitidos por la Municipalidad de....................; ofrecidos como prueba en el punto 8 del rubro V
("Medios probatorios") de la presente demanda.
1.L Recibos por concepto de pago de arbitrios (que afectan al bien objeto de prescripción adqui
sitiva) correspondientes a los meses de enero a diciembre del año....................(año décimo de
ejercicio de la posesión sobre el inmueble objeto de prescripción adquisitiva), emitidos por la
Municipalidad de................; ofrecidos como prueba en el punto 9 del rubro V ("Medios probato
rios") de la presente demanda.
1.LL Recibos por concepto de pago de suministro eléctrico (referido al inmueble objeto de prescrip
ción adquisitiva), emitidos por...............................y correspondientes a los meses de enero a di
ciembre del año..............(año en que comenzó el/la demandante a ejercer la posesión sobre el
inmueble objeto de prescripción adquisitiva); ofrecidos como prueba en el punto 10 del rubro V
("Medios probatorios") de la presente demanda.
1.M Recibos por concepto de pago de suministro eléctrico (referido al inmueble objeto de prescrip
ción adquisitiva), emitidos por...............................y correspondientes a los meses de enero a di
ciembre del año.................(año décimo de ejercicio de la posesión sobre el inmueble objeto de
prescripción adquisitiva); ofrecidos como prueba en el punto 11 del rubro V ("Medios probato-
rios") de la presente demanda.
 MODELO DE SOLICITUD DE ELEVACION EN CONSULTA DE
1.N Recibos por concepto EXPEDIENTE SOBRE PROCESO
de pago de consumo de agua (referidoDE PRESCRIPCION
al inmueble objeto ADQUISITIVA EN
de prescripción
adquisitiva), emitidos CASO DE DICTAMEN
por.............y FISCAL
correspondientes a los DESFAVORABLE
meses de enero a diciembre Y SENTENCIA
del año
ESTIMATORIA
.......................................(año en que NOcomenzó
APELADA el/la demandante a ejercer la posesión sobre el
inmueble objeto de prescripción adquisitiva); ofrecidos como prueba en el punto 12 del rubro V
("Medios probatorios") de la presente demanda.
1.Ñ Recibos por concepto de pago de consumo de agua (referido al inmueble
Secretario: objeto de prescrip
....................
ción adquisitiva), emitidos por.............................y correspondientesExpediente: a 105 meses de enero a di
....................
ciembre del año.................(año décimo de ejercicio de Cuaderno: la posesión sobre el inmueble objeto de
PRINCIPAL.
prescripción adquisitiva); ofrecidos como prueba en elEscrito: punto 13 Nro.del............
rubro V ("Medios probato-
rios") de la presente demanda.
1.0 Sobre cerrado conteniendo el pliego de interrogatorios que deberá
Solicita seabsolver el (la) Sr. (a)..........,
eleve expediente en consulta
cuando preste su declaración testimonial ofrecida como medio de prueba en el punto 14 del
rubro V ("Medios probatorios")
AL..........JUZGADO de la presente demanda.
CIVIL DE ................
1.P Sobre cerrado conteniendo el pliego de interrogatorios que deberá absolver el (la) Sr. (a)..........,
cuando preste su declaración
..................................., testimonial
en los seguidos ofrecida como medio de prueba
con (por)...............................sobre en el punto
prescripción 15 del
adquisitiva;
rubro V ("Medios
atentamente, digo: probatorios") de la presente demanda.
1.Q Sobre cerrado conteniendo el pliego de interrogatorios que deberá absolver el (la) Sr. (a).........,
cuandoQue,preste
habiendo su declaración
transcurrido testimonial
el plazo de ofrecida
ley sin que como haya medio
sido de prueba
apelada en el punto
la sentencia que16ampara
del
larubro
demanda V ("Medios probatorios")
de prescripción de la presente
adquisitiva demanda.
no obstante existir dictamen del Ministerio Público contrario
a la pretensión demandada, y de acuerdo a lo normado en el artículo 508 del Código Procesal Civil,
solicito al Juzgado se eleve en consulta Ciudad, ........................
al superior jerárquico el expediente correspondiente al
presente proceso.

Sello y firma
PORdel
TANTO:
letrado Firma del (de la) demandante

Al Juzgado, solicito se sirva tener presente lo expuesto y proveer conforme se pide y de

acuerdo a ley.
Nota: Los requisitos de la prescripción adquisitiva varían según se trate de:
a) Prescripción adquisitiva de bien inmueble (art. 950 del C.C.). Así tenemos que, en caso de:
- Prescripción adquisitiva corta u ordinaria, Ciudad, ...................
se adquiere a los cinco años la propiedad
inmueble mediante la
posesión continua, pacífica y pública como propietario, siempre que haya justo título y
Sello buena
y firmafe.
del letrado Firma del (de la) recurrente
- Prescripción adquisitiva larga o extraordinaria, se adquiere a los diez años la propiedad
inmueble mediante
la posesión continua, pacífica y pública como propietario. No es exigible el justo título ni la
buena fe.
b) Prescripción adquisitiva de bien mueble (art. 951 del C.C.). As( tenemos que, en caso de:
- Prescripción adquisitiva corta u ordinaria, se adquiere a los dos años la propiedad de un
bien mueble me
diante la posesión continua, pacífica y pública como propietario, siempre que exista buena
fe.
- Prescripción adquisitiva larga o extraordinaria, se adquiere a los cuatro años la propiedad
de un bien mueble
mediante la posesión continua, pacífica y pública como propietario. No es exigible la buena fe.
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