Regularización de la Declaración Jurada de Autovaluo y Fiscalización

Tributaria

Estimado contribuyente:

Si usted Adquirió, vendió o ha realizado alguna construcción, ampliación y/o

modificación de su predio, acérquese a las oficinas del Servicio de
Administración Tributaria de Chiclayo – SATCH y regularice su Declaración
Jurada de Autovalúo por el Impuesto Predial, esta Declaración Jurada de
Autovalúo de rectificación y/o solicitud, deberá presentarse hasta el último día
hábil del mes siguiente de producidos los hechos.

Evite ser Omiso y Subvaluador, no espere ser detectado por el departamento de

Fiscalización para cumplir con sus obligaciones a tiempo. Recuerde que por
evadir esta obligación tributaria se hará acreedor al 100% de la Multa Tributaria
y ser denunciado penalmente.

Requisitos - Documentos a presentar:

1. Copia de DNI o RUC.

2. Copia del Documento de Propiedad o Posesión del Inmueble y/o la

construcción.

3. Pago de S/.18.30 por derecho de trámite y Declaración Jurada.

4. Último recibo de servicios, luz ó agua.

5. Carta poder en caso de representantes.

RDENANZA QUE ESTABLECE BENEFICIO DE REGULARIZACION DE

DEUDAS TRIBUTARIAS PARA LAS PERSONAS NATURALES Y JURÍDICAS
DEL DISTRITO DE SAN LUIS QUE TENGAN LA CALIDAD OMISOS Y
SUBVALUADORES Y PARA LOS PREDIOS FISCALIZADOS

Artículo Primero.- FINALIDAD

La presente Ordenanza tiene por finalidad establecer el Programa de inducción
a la presentación de la declaración jurada de predios, estos incentivos tributarios
están dirigidos a personas naturales y jurídicas que tengan un predio en calidad
de propietario y cuando no ha sido posible la determinación del propietario según
lo dispuesto en las normas tributarias vigentes, se inscribirá el posesionario
debidamente acreditado, respecto de su predio que se encuentre pendiente de
inscripción en calidad de contribuyentes en la Municipalidad Distrital de San Luis,
siempre y cuando se encuentren dentro de los alcances y las condiciones
establecidas en la presente Ordenanza. Asimismo con el fin de coadyugar a que
la persona natural o jurídica interesada esté preparada frente al riesgo de la
presentación al registro de documentos falsificados o basados en suplantación
de personas en la celebración de los actos jurídicos presentados.

Artículo Segundo.- DEFINICIONES

• Contribuyente Omiso: Aquel contribuyente que no ha presentado declaración
jurada de autoavaluó, y que no se encuentra registrado como contribuyente en
la base de datos del Sistema de Administración Tributaria de la Municipalidad
Distrital de San Luis. Para el caso Aumento de valor: Declaración jurada en
donde se declara mayor base imponible para efectos del impuesto predial.
• Actualización rectificación de valor de autoavaluó: La declaración jurada de
autoavaluó que determina un aumento de valor reciente de años anteriores de
los predios de los contribuyentes, sujetos a fiscalización posterior.
• Actualización de datos: Está constituida por la información que corrige datos
de identificación del contribuyente o de su predio, sea a través del formato de
Hoja de Actualización de Datos o de declaración jurada (HR), o a través del
formato (HR, PU).
• TASA DE INTERES MORATORIO (TIM): Es el porcentaje de actualización
diaria que se aplica contra la deuda tributaria no pagada dentro de su
vencimiento hasta su cancelación. La presente Ordenanza, establece que los
casos en los cuales se aplicara dicha actualización a la deuda sujeta a
regularización.
Artículo Tercero.- DECLARACIÓN DE OMISOS Y SUBVALUADORES
Toda persona natural o jurídica está obligada a presentar la declaración jurada
en la cual debe registrar y/o actualizar las áreas de terreno, áreas construidas,
categorías, usos y obras complementarias del predio a declarar.

Artículo Cuarto.- PREDIOS FISCALIZADOS

Aquellos contribuyentes cuyos predios fueron fiscalizados y que como resultado
del procedimiento de fiscalización tributaria se les ha generado deuda por
Impuesto Predial, Arbitrios Municipales y/o Multas Tributarias podrán acogerse
a los beneficios establecidos en la presente ordenanza. Se excluyen los predios
cuya titularidad correspondan a Entidades Públicas.

Artículo Quinto.- REQUISITOS PARA ACOGERSE A LA PRESENTE

ORDENANZA
Los vecinos (omisos), así como los contribuyentes del distrito de San Luis que
sean personas naturales y que deseen acogerse a la presente ordenanza,
deberán cumplir con los siguientes requisitos:

1. Toda persona natural o jurídica, que no hayan cumplido con declarar su predio,
en calidad de propietario, deberá presentar la declaración jurada mediante la
cual declara o actualiza las áreas construidas, niveles, categorías, unidades
independientes, usos y obras complementarias, subsanado el hecho que dio
origen a la sanción dentro del plazo de vigencia de la presente Ordenanza.

2. Toda persona natural o jurídica o contribuyente que no haya realizado el

descargo de predios transferidos y regularicen la misma dentro de la vigencia del
presente beneficio.

3. Toda persona natural o jurídica que no haya declarado el predio del cual
mantengan la posesión y siempre no haya sido posible determinar al propietario
según lo dispuesto en las Normas Tributarias presentara la declaración jurada
de inducción por el cual declara o actualiza las áreas de terreno, áreas
construidas, niveles, categorías, unidades independientes, usos y obras
complementarias, subsanando el hecho que dio origen a la sanción dentro del
plazo de vigencia de la presente Ordenanza.

4. Toda persona natural o jurídica que no haya cumplido con declarar el aumento
de valor del predio, deberán presentar la declaración jurada mediante la cual
actualiza las áreas de terreno, áreas construidas, niveles, categorías, unidades
independientes, usos y obras complementarias, subsanando el hecho que dio
origen a la sanción, dentro del plazo de vigencia de la presente ordenanza.

5. Las personas naturales y/o jurídicas (omisos) así como los contribuyentes
antes señalados deberán cumplir con realizar la cancelación total de su deuda
tributaria por concepto de impuesto predial.

6. Todos aquellos contribuyentes omisos o subvaluadores sujetos a un

procedimiento de fiscalización tributaria concluido o en trámite que presenten
declaración jurada voluntaria en condición de omisos o subvaluadores durante
la vigencia de la presente ordenanza.

Artículo Sexto.- BENEFICIOS

Los contribuyentes o personas naturales y/o jurídicas (omisos) que sean
personas naturales y que cumplan con los requisitos dispuestos en el artículo
Tercero de la presente Ordenanza y que se acojan al Beneficio Tributario más el
pago al contado del Impuesto Predial 2018 de las cuotas vencidas, obtendrán
los siguientes descuentos:

I. IMPUESTO PREDIAL
El 100% de descuento sobre el interés moratorio generado por las deudas
pendientes de pago hasta el año 2017.

II. ARBITRIOS MUNICIPALES

- El 100% de descuento sobre el interés moratorio generado por las deudas
tributarias pendientes de pago hasta el año 2017.

- La condonación del 100% del pago de los arbitrios municipales determinados

para los ejercicios anteriores al 2017 incluyendo el ejercicio 2017.

- La condonación del 100% del pago de la Multa Tributaria correspondiente a la

omisión o subvaluación a la presentación de la declaración jurada de inscripción
de predios dentro del plazo legal, así como la presentación extemporánea u
omisión de la declaración jurada de baja de predios entendiéndose las mutas
referidas a las infracciones tipificadas en los artículos 176º y 178º del Texto Único
Ordenado del Código Tributario y sus modificatorias.
Artículo Séptimo.- PRECISIONES RESPECTO DE LOS BENEFICIOS
ESTABLECIDOS
a. Los montos sujetos a los beneficios se cancelaran al contado, incluso se
pondrá cancelar por período, no siendo susceptible de fraccionamiento alguno.

b. El beneficio solo se aplicara respecto al tributo omitido o a las diferencias

generadas incluso si los valores se encuentran en cobranza coactiva.

c. No es aplicable la condonación de la Multa Tributaria, en los casos que el

Impuesto Predial del año de la multa, haya sido cancelado con anterioridad a la
vigencia de esta norma.

d. No están comprendida dentro de esta ordenanza, la deuda tributaria ordinaria

pendiente, que no ha sido generada por regularización de declaración jurada
voluntaria de omisión o subvaluación o que no haya resultado de la diferencia
determinada dentro de un proceso de fiscalización. La determinación original de
dicha deuda no comprendida en esta Ordenanza, mantiene su plena vigencia.

e. En caso de haberse llevado a cabo la regularización tributaria (declaración

jurada, baja de predio, rectificación, aumento de valor) y no se cancele dentro de
los alcances de esta norma se procederá a la cobranza que corresponda.

Artículo Octavo.- AUMENTO DE VALOR POR SUBVALUACIÓN

Toda persona natural o jurídica que declare el aumento de valor respecto a su
predio, estará afecto al pago del Impuesto Predial y Arbitrios Municipales sin
intereses moratorios a partir del ejercicio 2018, en adelante. Siendo condonados
los intereses moratorios así como las diferencias correspondientes a los años
anteriores. En el caso que la modificación del predio fuera posterior a partir del
mes siguiente del incremento debidamente justificado.

Artículo Noveno.- DESISTIMIENTO

Los contribuyentes que soliciten acogerse a los beneficios respecto de sus
deudas que se encuentren impugnadas mediante Recurso de Reclamación,
Apelación, Queja o Revisión, presentados ante la Administración deberán
presentar previamente por escrito su desistimiento conforme a lo dispuesto por
el artículo 130º del TUO del Código Tributario, aprobado por Decreto Supremo
Nº 133-2013-EF.
Cuando la deuda se encuentre impugnada ante el Tribunal Fiscal y Poder
Judicial deberá presentar copia del cargo del escrito de desistimiento presentado
ante los órganos competentes respectivos en el plazo de (30) días hábiles de
haberse acogido al beneficio, de lo contrario se revertirá el beneficio aplicado y
se procederá a imputar en la deuda del obligado el monto cancelado como pago
a cuenta.

Artículo Décimo.- CONDONACIÓN DE LA MULTA TRIBUTARIA

Los personas naturales o jurídicas (omisos) así como los contribuyentes del
distrito de San Luis que se acojan a la presente ordenanza y cumplan con los
requisitos de las misma, se le CONDONARA el pago del 100% del monto de la
multa tributaria correspondiente a la omisión o subvaluación a la presentación de
la declaración jurada de inscripción de predio dentro del plazo legal. Así como la
presentación extemporánea u omisión de la declaración jurada de baja de predio
sujeto a la multa tributaria, entendiéndose las multas las referidas a las
infracciones tipificadas en los artículos 176º y 178º del Texto Único Ordenado
del Código Tributario y sus modificatorias.

La condonación de la Multa tributaria antes señalada estará sujeta a que el

contribuyente cumpla con cancelar dentro de la vigencia de la presente
ordenanza, el pago total del Impuesto Predial por el período que corresponda.

Artículo Décimo Primero.- Los administrados que declaren datos falsos serán
sujetos de Fiscalización posterior.
Artículo Décimo Segundo.- RECONOCIMIENTO DE DEUDA.
El acogimiento a los beneficios contemplados en la presente ordenanza implica
el reconocimiento voluntario de la deuda tributaria, por lo que de considerarlo
pertinente, en los casos de expedientes vinculados a dichos conceptos y periodo,
la Administración podrá declarar que ha operado la sustracción de la materia.

Artículo Décimo Tercero.- OBLIGACIÓN DE PERMITIR FISCALIZACIÓN

POSTERIOR
• Los contribuyentes acogidos al presente beneficio quedan obligados a permitir
la fiscalización de sus declaraciones, previo requerimiento por escrito por parte
de la Sub Gerencia de Fiscalización Tributaria.
• En caso de negativa, o de no darse las facilidades a la inspección, perderá el
derecho a la condonación de las multas e intereses moratorios.

• En caso de verificarse declaraciones que no corresponden a la realidad, la

Administración Tributaria generara los saldos correspondientes sin beneficio
alguno.

DISPOSICIONES TRANSITORIAS

Primera.- En caso el contribuyente tenga un Procedimiento de Ejecución

Coactiva, no se levantarán las medidas cautelares trabadas en tanto no se
acredite la cancelación total de la deuda vinculada a dicha medida cautelar y se
continuará con las acciones de cobranza hasta su cancelación total. Asimismo,
en caso que cancele la total de la deuda en dicho estado se condonarán las
costas y gastos del procedimiento. Además, en caso no cumpla con cancelar el
Impuesto Predial del año 2018, el beneficio sólo comprenderá la condonación de
intereses moratorios del Impuesto Predial y Arbitrios respecto a los años
anteriores.
Segunda.- Los montos pagados con anterioridad a la fecha de entrada en
vigencia de la presente Ordenanza no generan derecho a devolución y/o
compensación alguna. El acogimiento al presente beneficio implica el
reconocimiento tácito y voluntario de la deuda tributaria; surtiendo los efectos
legales que las normas vigentes le confieren. En el caso de reclamos,
apelaciones a la deuda pagada con los beneficios conferidos por la presente
Ordenanza, se tendrán por desistidos aun cuando no se presenten escritos de
desistimiento al respecto.

DISPOSICIONES

FINALES Y COMPLEMENTARIAS

Primera.- Vigencia
La presente Ordenanza entra en vigencia a partir del día siguiente de su
publicación en el diario oficial El Peruano y mantiene su vigencia hasta el 31 de
Mayo de 2018.
Segunda.- Cumplimiento
Encárguese el cumplimiento de la presente Ordenanza a la Gerencia de
Administración Tributaria y sus respectivas unidades orgánicas, Gerencia de
Planeamiento Estratégico y Presupuesto, a la Sub Gerencia de Tesorería a la
Sub Gerencia de Tecnología de la Información a publicar en el Portal
institucional; a la Secretaria General y a la Sub Gerencia de Logística Control
Patrimonial y Servicios Generales, la publicación del integro de la presente
Ordenanza en el Diario Oficial El Peruano, a la Sub Gerencia de Imagen
Institucional y participación su difusión.
Tercera.- Delegación de facultades
Facúltese al señor Alcalde para que mediante Decreto de Alcaldía pueda
prorrogar las fechas de vencimiento, así como dictar las disposiciones
complementarias o reglamentarias que resulten necesarias para su adecuación
y correcta aplicación.
Regístrese, comuníquese, publíquese y cumplase.