PATOLOGIA DE LAS EDIFICACIONES

ASENTAMIENTOS

Abad Clavijo Alex Javier

Lumbres Sánchez Jhon Manuel
Universidad Nacional Pedro Ruiz Gallo Restauración

ÍNDICE

1. Datos Personales ………………………………………………………………… 2

2. Introducción ……………………………………………………………………… 3

3. Significado …………………………………………………………………………. 4

4. Interpretación en la restauración …………………………………………. 5

5. Caracterización ……………………………………………………………………… 6

6. Mecánica de la lesión y las causas que la originan …………………. 8

7. Identificación visual ……………………………………………………………. 9

8. Conclusiones …………………………………………………………………. 11

9. Bibliografía ………………………………………………………………………….. 12

10. Anexo fotográfico (ejemplos) ……………………………………………… 13

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1. DATOS PERSONALES

Docente : Arq. Jorge Cosmopolis Bullón

Curso : Restauración

Tema : Patología en las Edificaciones - Asentamientos

Ciclo : 2018 – II

Fecha : 19/11/2018

Integrantes : Abad Clavijo Alex Javier

Lumbres Sánchez Jhon Manuel

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2. INTRODUCCIÓN

Los asentamientos es una patología de las edificaciones, en

las cuales la estructura siempre sufrirá asentamientos por
efecto de las cargas actuantes: peso propio, carga viva y
carga de sismo, y principalmente una falla en el terreno.

Es función del sistema de cimentación de la estructura

controlar que estos asientos se mantengan dentro del
rango tolerable, o en su defecto si son excedidos a través
de una cimentación rígida se deberá transmitir
adecuadamente los esfuerzos al suelo de soporte,
controlando de esta manera los asentamientos
diferenciales que son los que provocan agrietamientos en
los miembros estructurales y no estructurales del edificio.

Como sabemos todo edificio a lo largo de su periodo de

vida experimentará asentamientos, en muchos casos no
perceptibles a simple vista, sin embargo, cuando estos
ocurren generan grandes daños en la edificación ya sea
parcial o el hundimiento total de esta.

Las edificaciones antiguas son aquellas que presentan

principalmente esta patología, sin embargo, en
edificaciones recientes se puede presentar debido a fallas
estructurales, tales como las dimensiones de estas.

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3. SIGNIFICADO

DEFINICIONES PREVIAS:

1. ASENTAMIENTO: Descenso que experimenta un edificio o estructura a medida que

se consolida el terreno situado bajo el mismo. También llamado asiento.

2. ASIENTO DIFERENCIAL: Movimiento o desplazamiento relativo de las diferentes

partes de una estructura a causa de un asentamiento irregular de la misma.

3. CARGA DE ASENTAMIENTO: Carga que se impone a una estructura por el asiento

de una parte del terreno sustentante y la diferencia del consiguiente asiento de su
cimentación.

4. ASIENTO: Descenso que experimenta un edificio o estructura a medida que se

consolida el terreno situado bajo el mismo; también llamado asentamiento.

ASENTAMIENTO:

Es una patología en las estructuras, en la cual se sufre un descenso parcial (llamada asiento
diferencial, el cual es un asentamiento irregular o que implica solo una parte de la
estructura) o total (toda la estructura o edificación sufre el descenso) sobre un terreno
inmediatamente inferior a este.

Generalmente se manifiestan a través de la presencia de grietas, vistas en edificaciones por

estar construida en suelos blandos y compresibles. Por lo cual es indispensable calcular las
cargas verticales pertenecientes al edificio, y conocer la caracterización de los suelos donde
se construirán.

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4. INTERPRETACIÓN EN LA RESTAURACIÓN

Teniendo los conceptos anteriores presentes, nos permitirá interpretar como esta patología
afecta a las diferentes edificaciones o monumentos que requieran o están pasando por un
proceso de restauración.

Algunas de estas edificaciones fueran construidas con una relativa anterioridad, por lo cual
los estudios de suelos, análisis y cálculo estructural, no era estudios con los que contaran
todos los proyectos, obras arquitectónicas o monumentos, esto no quiere decir que no se
tomaba en cuenta la parte estructural, si no que esta carecía de una regularización y
verificación. Es por eso que muchas edificaciones se encuentran emplazadas en terrenos que
con el paso del tiempo tienden a fallar y generan dichos asentamientos.

En la restauración esta patología cobra mucha importancia ya que principalmente se

manifiesta a través de la presencian de grietas o fisuras, sin embargo, esta tiende a ser uno
de los males menores, ya que la estructura al sufrir un asentamiento parcial esta tendera
fragmentar la estructura, teniendo la posibilidad de ocasionar desprendimientos y
derrumbes tanto parciales como totales de la edificación, o volviéndola inhabitable.

Si este asentamiento compromete una parte de la estructura esta zona deberá de ser
apuntala o implementar un medio que permita brindar soporte durante su reparación, lo
cual en ocasiones es casi inviable debido a que esta compromete principalmente a los
cimientos de la edificación, por lo cual es invaluable poder identificar esta patología en sus
primeras etapas, para evitar el riesgo de derrumbe en la edificación.

Por otro lado, los asentamientos totales en una edificación, podría resultar un problema
diferente, ya que este compromete en su totalidad al edificio. Asiento que este presente un
hundimiento el cual, si bien no afecta de manera tan grave a la edificación, también generara
una gran duda de cuál sería el mejor método para poder restaurar dicha edificación.

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5. CARACTERIZACIÓN

Conocemos ya los conceptos de asentamientos diferenciales o total, a este se le suma la

licuación del suelo, el cual es otro tipo de asentamiento diferencial que se presenta durante
terremotos y debido a la gran fuerza ejercida durante el mismo provoca que el suelo pase de
un estado sólido a un estado líquido o adquiera la consistencia de un líquido pesado el cual
demostró ser muy destructivo al perder la estabilidad del suelo y falla de la estructura, se
presenta generalmente en zonas costeras o cerca de ríos donde puede haber aguas
subterráneas por escorrentía.

El hecho de que una estructura sufra asentamiento es inevitable lo que se trata de evitar son
los asentamiento diferenciales que como anteriormente se mencionó pueden causar graves
fallas en una estructura, como base para ello se toma en cuenta el costo y practicidad que
puede resultar las opciones disponibles para lograr dicho propósito, en este punto entra la
importancia de un estudio geotécnico del suelo en donde se piensa edificar para ello se debe
tomar en cuenta los sondeos a realizar tanto a que profundidad como también el número
de muestras con tal de que detalle las características del lugar.

Entre sus características principales destacan:

1. LA PRESENCIA DE GRIETAS
Son las aberturas que surgen de forma incontrolada en los paramentos y que afectan
a toda la sección. Estas pueden llegar a ser peligrosas y objeto de estudio, si bien es
cierto, algunas grietas pueden llegar a ser controladas y comunes. Como ejemplo, las
grietas edificio, que se producen por el asentamiento de este en el terreno, hasta
cierto punto son normales, pero si pasan de cierta dimensión, profundidad o
dependiendo del grado de inclinación de la grieta pueden llegar a ser peligrosas y
objeto de la necesidad de reparación de grietas.

GRITAS HORIZONTES
Tienen a presentarse cuando los asentamientos se encuentran en un grado tolerable,
sin embargo, permanecen en asentamientos de riesgo.

GRITAS VERTICALES
Esta se presenta cuando el asentamiento es de un grado intermedio, aun no se ha
desprendido la estructura, pero presenta daños considerables.

2. LAS FISURAS
Son aberturas que aparecen superficialmente en los elementos constructivos y que
no suponen peligrosidad. Son pequeñas aberturas en la capa del enlucido, Esta lesión
no supone un riesgo para el paramento ni para nuestras viviendas. Son simplemente
un aspecto negativo de decoro.

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Los principales elementos estructuras que pueden evitar asentamientos diferenciales, son
los cimientos. EL tipo de cimentaciones que se usan son:

1. ZAPATAS COMBINADAS
Este tipo de zapata se usan cuando las cargas de las columnas cercanas son grandes
lo cual causaría un asentamiento disparejo o si la capacidad portante admisible no
es la suficiente para lo cual su área se incrementa de tal manera que pueda tomar
valores admisibles a la carga máxima del suelo.

2. ZAPATAS CONECTADAS
Maneja el mismo principio de las zapatas combinadas que tratan de hacer que el
asentamiento sea igual en ambos apoyos la diferencia de este tipo es que si la
separación entre ambas es grande o el suelo es muy malo se unen mediante una viga
de conexión.

3. ZAPATA AISLADA
Es el tipo de zapata más usado en la construcción con la desventaja que es más
frecuente que presente asentamiento diferencial con respecto a las demás zapatas
para ello generalmente se redimensiona asiendo más grande la base en que se
sostiene.

4. LOSA DE CIMENTACIÓN
Este tipo de cimentación se usa en suelos de baja capacidad portante y de
consistencia diferente por lo cual para que el asentamiento sea igual en toda la
estructura se usan de este tipo en lugares con alta concentración de agua o con una
napa freática superficial.

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6. MECÁNICA DE LA LESIÓN Y LAS CAUSAS QUE LA ORIGINAN

MECÁNICA DE LA LESIÓN

Las lesiones sufridas sobre las estructura o edificación, generados por causas mecánicas, son
esfuerzos sobre los elementos que generan tensiones que acaban producción rupturas
cuando este esfuerzo mecánico generado es superior al previsto durante la construcción.
Causado por sobrecargas sobre el elemento estructural.

Presentando así grietas, fisuras o desprendimientos. Los desprendimientos son la separación

de parte del acabado de una estructura del soporte sobre el que se había aplicado, a menudo
este resulta de la evolución de fisuras y grietas preexistentes. (Ver Fig. 15)

Debido a la manera en la que fue concebida la edificación esta puede facilitar la presencia
de este tipo de lesiones. Por ejemplo, construcciones antiguas, se realizaban encofrados de
piedra de buena calidad por sus caras externas, conteniendo un relleno de materiales de
calidades inferiores, por lo cual la diferencia de materiales, había más probable la aparición
de estas lesiones.

En general, las utilizaciones de materiales heterogéneos pueden facilitar la aparición de estas

lesiones por diferentes condiciones de dilatación.

CAUSAS:

1. Cargas estáticas: presión transmitida por las estructuras, por el propio peso del suelo,
etc.

2. Cargas dinámicas: clavado de estacas, terremotos, Vibraciones, etc.

3. Erosión del subsuelo, Los suelos con diferente composición litológica

4. Variaciones del nivel del agua: rebajes

5. El desecamiento de las capas superficiales del terreno.

6. La presencia de plantas con extenso sistema de raíces.

7. La rotura de tuberías, alcantarillado, etc.

8. Las excavaciones adyacentes al edificio.

9. La diversidad en la dimensión y la profundidad de la cimentación en las diferentes

áreas del edificio.

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7. IDENTIFICACIÓN VISUAL

ASENTAMIENTO TOTAL

1. Grietas en los pisos inmediatos a la 4

edificación. 1

2. Hundimiento de la edificación (Descenso

vertical).
5
3. Divergencia en los pisos inmediatos,
inclinaciones diagonales de estos mismos
en dirección a la edificación.

4. Presencia de Grietas en la estructura

principal. 3
1
5. La Edificación comienza a presentar una 2 1
leve inclinación con respecto a su 1 1
elevación.

ASENTAMIENTO TOTAL /
DIAGONAL 5

1. Grietas en los pisos inmediatos a la

edificación.

2. Hundimiento de la edificación (Descenso

vertical / vertical).
3
3. Afectaciones a los elementos superiores a
la edificación.

4. Resistencia de elementos al asentamiento

total.
4
5. Inclinacion diagonal pronunciada en el 2
1
nivel de techo terminado de la edificacion
o estructura.

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ASENTAMIENTO DIFERENCIAL

1. Grietas en los pisos inmediatos a la 5

edificación.
4
3
2. Hundimiento de la edificación
(Descenso vertical / vertical).

3. Afectaciones a los elementos superiores

a la edificación (grietas).

4. Desprendimiento de enlucido.
2
5. Inclinacion diagonal pronunciada en el 1
nivel de techo terminado.

TIPOS DE ASENTAMIENTOS

ASENTAMIENTO ASENTAMIENTO ASIENTO

TOTAL TOTAL / DIAGONAL DIFERENCIAL

Descenso que Similar al total, pero

experimenta un edificio
o estructura a medida
que se consolida el
terreno situado bajo el
mismo.
presenta una inclinación
con respecto a su
elevación, el edificio rota
en su totalidad.
Desplazamiento relativo
de las diferentes partes
de una estructura a de
un asentamiento
irregular de la misma.

ASENTAMIENTO ASIENTO
TOTAL / DIAGONAL DIFERENCIAL

Similar al total, pero

Escuela Desplazamiento
Profesional de Arquitectura relativo PÁGINA 10
presenta una inclinación
de las diferentes partes
con respecto a su
elevación, el edificio rota de una estructura a
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8. CONCLUSIONES
1. Los asentamientos son una patología en las edificaciones, en la esta sufre un
deslizamiento vertical en el cual se incrusta sobre el piso. Principalmente por fallas
en el terreno.

2. Algunas de estas edificaciones fueran construidas con una relativa anterioridad, por
lo cual los estudios de suelos, análisis y cálculo estructural, esto no quiere decir
que no se tomaba en cuenta la parte estructural, si no que esta carecía de una
regularización y verificación. Es por eso que muchas edificaciones se encuentran
emplazadas en terrenos que con el paso del tiempo tienden a fallar y generan dichos
asentamientos.

3. Se puede diferenciar 3 tipos principales de asentamientos: (Ver Fig. 16)

a) ASENTAMIENTO TOTAL
Descenso que experimenta un edificio o estructura a medida que se consolida el
terreno situado bajo el mismo.
b) ASENTAMIENTO TOTAL / DIAGONAL
Similar al total, pero presenta una inclinación con respecto a su elevación, el edificio
rota en su totalidad.
c) ASIENTO DIFERENCIAL
Desplazamiento relativo de las diferentes partes de una estructura a de un
asentamiento irregular de la misma.

4. Entre sus características principales destacan:

a) La presencia de grietas
b) Gritas horizontes
c) Gritas verticales
d) Las fisuras
e) Desprendimientos

5. CAUSAS:
a) Cargas estáticas: presión transmitida por las estructuras, por el propio peso del suelo,
etc.
b) Cargas dinámicas: clavado de estacas, terremotos, Vibraciones, etc.
c) Erosión del subsuelo, Los suelos con diferente composición litológica
d) Variaciones del nivel del agua: rebajes
e) El desecamiento de las capas superficiales del terreno.
f) La presencia de plantas con extenso sistema de raíces.
g) La rotura de tuberías, alcantarillado, etc.
h) Las excavaciones adyacentes al edificio.
i) La diversidad en la dimensión y la profundidad de la cimentación en las diferentes
áreas del edificio.

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9. BIBLIOGRAFÍA

 Patologías en las edificaciones Modulo III / Sección IV / Centro de Investigación de

Gestión Integral de Riegos (2009) / Ariana Astorga - Pedro Rivero
 Lesiones Mecánicas: Fisuras y despegues / Radar de subsuelo. Evolución de
aplicaciones en arqueología y en patrimonio histórico – artístico / Capitulo 14

LINKOGRAFIA:

 Enciclopedia Broto de Patologías de la Construcción /

https://higieneyseguridadlaboralcvs.files.wordpress.com/2012/07/enciclopedia_bro
to_de_patologias_de_la_construccion.pdf
 https://www.tesisenred.net/bitstream/handle/10803/6216/23capitulo14.pdf?sequen
ce=23&isAllowed=y
 http://www.uretek.es/soluciones/consolidacion-suelos/causas-los-asentamientos/
 https://www.nachi.org/gallery/?level=picture&id=302
 https://twitter.com/geotechtips/status/715758508843655168

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10. ANEXO FOTOGRÁFICO (EJEMPLOS)

LUGAR DE FOTOGRAFIA: Monsefú / Calle Venezuela

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LUGAR DE FOTOGRAFIA: Santa Rosa

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