02 2513 PDF

Universidad de San Carlos de Guatemala
Facultad de Arquitectura

“Mercado Municipal”
Colonia El Milagro, zona 6 de Mixco

Tesis Presentada a Junta Directa Por:
Eva E. Méndez
Ortiz

Al conferirle
el título de:

Arquitecto en el grado
de Licenciatura
Guatemala, 2009

Mercado Municipal

Universidad De San Carlos De Guatemala

Facultad De Arquitectura

Junta Directiva

Decano: Arq. Carlos Enrique Valladares Cerezo
Vocal I: Arq. Sergio Mohamed Estrada Ruiz

Vocal II: Arq. Efraín de Jesús Amaya Caravantes

Vocal III: Arq. Carlos Enrique Martini Herrera
Vocal VI: Br. Carlos Alberto Mancilla Estrada

Vocal V: Secretaria Liliam
Rosana Santizo Alva

Secretario: Arq. Alejandro Muñoz Calderón

Tribunal Examinador

Decano: Arq. Carlos Enrique Valladares Cerezo

Secretario: Arq. Alejandro Muñoz Calderón
Examinador: Arq. Marco De León Villaseca
Examinador: Arq. Edgar Armando López Pazos

Msc. Arq. Carlos
Rolando Yoc
Asesor

Mercado Municipal

Acto que dedico Arq. Walter Aguilar por
brindarme su amistad y apoyo
A Dios: Porque tú eres todo para incondicional.
mí, te doy gracias por estar siempre
a mi lado, por amarme, darme la A mis Padres: Ovidio A. Méndez
sabiduría y fortaleza para alcanzar Mateo y María Ortiz de Méndez, por
mis metas. Con todo mi amor recibe su amor, constancia, apoyo moral,
toda la gloria Señor. espiritual y económico, por ser un
ejemplo a seguir y sobre todo por
A la universidad de San Carlos nunca dejar de creer en mi.

de Guatemala: Por haberme
brindado un espacio donde adquirir A mis Hermanitas: Julia M.
los conocimientos necesarios, que Méndez de González y Samaria
hoy me convierten en una Méndez Ortiz, por su amor, apoyo,
profesional. por ser un ejemplo a seguir y sobre
todo por nunca dejar de creer en mi.
A mis maestros: Por su
dedicación para con mi formación A mis Tías y prima: Rosaura
como profesional, por todo su cariño Méndez, Angélica Méndez, Leticia
y apoyo. Muchas Gracias Ortiz, Rebeca Aldana Méndez por su
cariño y apoyo.
Arq. Alejandro Muñoz
Arq. Romeo Flores A mi Amigos: Stanley Castillo,
Arq. Alba Fernández Guilmar Noriega, Alberto Cortez,
Arq. Axel Velázquez Maribel Cortez, a los miembros de La
Arq. López Medina Iglesia de Dios Evangelio completo,
Arq. Eugenia Palomo en la colonia El Milagro, y la familia
Arq. Carlos Enrique Valladares Reyes Gaitán.
Arq. Sergio Mohamed Estrada
Dor. Mario Ceballos A mi Novio: José Fernando Reyes
Arq. Héctor Jiménez Gaitán por brindarme todo apoyo,
amor y por estar siempre a mi lado.
En especial a:
Arq. Carlos Yoc y familia
Arq. Marco de León

Arq. Edgar López

Mercado Municipal

Agradecimientos Cubulco muchas gracias por su
cariño, amistad y hospitalidad.
A Dios: Por darme la vida, la salud,
las fuerzas e inteligencia para A mi Novio: José Fernando Reyes
alcanzar este de muchos éxitos. Gaitán por brindarme todo apoyo,
amor y por estar siempre a mi lado.
A mis maestros: A todos aquellos
que durante la carrera me Casa de Dios: Por darme el
instruyeron. privilegio de ejercer mi profesión
dentro del proyecto Ciudad de Dios y
En especial a: Arq. Carlos Yoc , Arq. en especial a la Arq. Alice Jerez por
Marco de León, Arq. Edgar López y todo su apoyo y conocimientos
Arq. Walter Aguilar, por todo sus compartidos.
consejos y el cariño incondicional
muy agradecida.

A mis Padres y hermanas: Por
amarme sin condiciones.

A las bibliotecarias de la

facultad de arquitectura:
Verónica, Gloria, Zoilita y Lourdes
por su amistad y don de servicio.

A la organización Plan
Internacional: por darme la
oportunidad de realizas el Ejercicio
Profesional Supervisado (EPS) y con
ello participar en el desarrollo de las
personas de guatemaltecas, quienes
con sus impuestos contribuyeron
para mi formación, en especial a
Devy, Arturito, Don Arturo, Gladys,
Paty, Don Adán, a las personas de las
comunidades de Rabinal, El Chol y

Mercado Municipal
Índice
2.1.6.8 equipamiento diverso 18
2.1.6.9 equipamiento de
servicios públicos 18
Introducción
2.1.6.10 equipamiento comercial
18
Capítulo I 2.1.7 mercados 18
Marco conceptual 1 2.1.7.1 reseña histórica
1.1 Antecedentes 2 de los mercados 19
1.2 Justificación 2 2.1.7.2 los mercados
1.3 Objetivos 3 en Guatemala 19
1.3.1 Generales 3 2.1.7.3 tipos de Mercados según
1.3.2 Específicos 3 su área de influencia 20
1.4 Delimitación 3
2.1.7.4 Clasificación de
a) Temática 3
Los Mercados Según
b) Temporal 3 20
3 su Espacio Físico
c) Territorial
4 2.1.7.5 Clasificación de
1.5 Recursos
4 los Mercados
a) Humanos
b) Físicos 4 según INFOM 21
c) Financieros 4 2.1.7.6 Sectorización 22
1.6 Metodología 5 2.1.7.7 Accesibilidad 23
2.1.7.7.1 Accesos vehiculares 23
Capítulo II 2.1.7.7.2 Accesos Peatonales 23
2.1.7.8.2 iluminación ventilación 24
2.1 Marco Teórico 25
7 2.1.7.8.3 Agentes municipales
2.1.1 Urbanismo
8 2.1.7.8.4 clasificación de
2.1.2 Estructura Urbana
8 los comerciantes
2.1.3 Retícula urbana 26
9 2.1.7.8.5 usuarios
2.1.4 Imagen urbana 27
11 2.1.7.8.6 clasificación de 27
2.1.5 El Mobiliario urbano y
14 los usuarios
señalización
15 Síntesis, Marco Teórico 28
2.1.6 Equipamiento urbano
2.1.6.1 equipamiento 16
2.2 Marco Legal 32
educativo
16 2.2.1 Constitución dela república 32
2.2.2 Código municipal
cultural 33
17 2.2.3 Código de salud
2.1.6.3 equipamientos de
2.2.4 Guía técnica para
salud 33
17 mercados del INFOM
2.2.5 Ley de medio ambiente
asistencial
17 2.2.6 Reglamento de
2.1.6.5 equipamiento
Construcción de Mixco 35
Administrativo
17 Síntesis de las leyes aplicables al
2.1.6.6 equipamiento
proyecto 37
recreativo
2.1.6.7 equipamiento deportivo 17

Mercado Municipal

2.3 Análisis de casos análogos 38 4.5.6 Análisis de las encuestas
63
Caso análogo Nacional 40 hechas a usuarios
Caso análogo internacional 41 4.6 Análisis de sitio
4.6.1 Análisis del 64
Capítulo III terreno a utilizar
Marco Referencial 4.6.2 Ubicación 64
3.1 Nivel Nacional 4.6.3 Propietario del terreno 64
43
3.2 Nivel Regional 43 4.6.4 Accesibilidad al terreno 64
3.3 Nivel Departamental 4.6.5 Análisis Ambiental 64
44
4.6.6 Servicios municipales 64
3.4 Nivel Municipal 44
3.5 Nivel de Colonia 46 Y de apoyo
4.6.7 Deterioro ambiental 64
Actual
65
Capítulo IV
Diagnostico: 50
Capítulo V
4.1 Análisis de la problemática Premisas de Diseño
Premisas particulares 68
4.2 Análisis del entorno
Premisas generales 69-
urbano al proyecto 51
72
4.2.1 Accesibilidad 52
73-
4.2.2 Imagen urbana 52 Capítulo VI 75
Análisis de Accesibilidad Programa De Necesidades
Y la imagen urbana de 6 Determinación área de influencia
La Colonia El Milagro 53
6.1 El área de influencia
4.2.3 Infraestructura 6.1.1 Determinación del radio 76
54
4.2.4 Mobiliario urbano De influencia 77
54
4.2.5 Equipamiento urbano 6.1.2 Cálculo de la población en 77
55
4.3 Análisis y diagnostico del El radio de influencia
77
Edifico actual del mercado 6.1.3 Tipo de mercado a diseñar
de la colonia El Milagro 57 6.1.4 Determinantes de diseño 77
4.4 Descripción física de los locales de la población a atender
en los desbordamientos 60 6.2 Programa de Necesidades
4.5 Análisis de las encuestas 62 6.3 Definición y cálculos de 79
4.5.1 Instrumento a utilizar las áreas a utilizar
62
4.5.2 Fórmula a utilizar 6.2.1 Área de plaza
4.5.3 Aplicación de la Ingresos 80
Fórmula 62 6.2.2 Áreas
4.5.4 Análisis de las Administrativas 80
encuestas hechas a 62 6.2.3 Mercado,
comerciantes Cálculo de las áreas
4.5.5 Calculo de la muestra Para los diferentes
para usuarios 63 Tipos de
Puestos 81

Mercado Municipal

6.2.4 Tipos de puestos
Clasificados por
Las áreas 81

6.2.5 Área de carga y
83
Descarga
6.2.6 Áreas de
Servicio 84
6.2.7 parqueo
85
de vehículos
Capítulo VII
Diagramación 86

Cuadro de Ordenamiento 87
92

de Datos
92
Matriz de ordenamiento de datos
92
Diagrama de relaciones 93
Diagrama de burbujas
93
Diagrama de Bloques

Capítulo VIII
Propuesta Arquitectónica 94

8.1 Plantas Arquitectónicas 95
8.2 Sección 99
Elevación 101
8.3 Apuntes exteriores 102
8.4 Apuntes Interiores 106
8.5 Presupuesto 107
8.5.1 Interacción de costos 109

Conclusiones,
recomendaciones y
bibliografía 110
Conclusiones y
Recomendaciones 111
Bibliografía 112

Anexo 114
Graficas de las encuestas realizadas
115
a usuarios y agentes
116
Imprimase

Mercado Municipal
Introducción:

estudio dentro del contexto de
equipamiento comercial.
El presente documento de tesis,
consiste en el estudio y desarrollo de Para continuar con todos los
una propuesta arquitectónica a nivel de conceptos relacionados con mercados
anteproyecto, del Mercado Municipal en de forma específica. Se hace mención
la colonia El Milagro, de la Zona 6 de de las leyes y reglamentos que
Mixco, del departamento de Guatemala. intervienen directamente con el tema
en estudio. El análisis de casos
análogos permite tener un
La importancia de la
acercamiento directo a proyectos
comercialización para toda clase de
realizados o en ejecución, con el
productos y en especial aquellos de
objetivo de conocer ejemplos en
consumo diario, da como resultado la
algunos aspectos imitables o mejoras
creación formal o informal de los
mediante la experiencia.
denominados mercados, los cuales
forman parte del equipamiento urbano
El análisis de sitio ofrece
de toda población.
determinantes y condicionantes en el
lugar donde se propone el desarrollo del
En los últimos años se ha visto como
objeto arquitectónico. En cada uno de
los mercados han ido creciendo,
los capítulos se concluye con un
resultado de las demandas de la
resumen de los aspectos relevantes y
población. La falta de una planificación
premisas de diseño. Para establecer el
a futuro da como resultado los
programa de necesidades cuantitativas
denominados desbordamientos, es decir
y cualitativas de la población dentro del
ventas alrededor de los establecimientos
radio de influencia por medio de un
considerados como mercados, los cuales
cuestionario realizado a los usuarios y
provocan múltiples modificaciones y
vendedores así como entrevista a
problemáticas en su entorno inmediato.
representantes de la municipalidad
administrador, cobradores, de igual
El mercado municipal de la colonia El
forma a representantes de la asociación
Milagro presenta este tipo de problema,
de vendedores del mercado actual.
por tal motivo y en busca de las mejoras
de la comunidad organizada en este
Se concluye con la propuesta
lugar, se realiza el estudio que a
arquitectónica, el presupuesto y
continuación se presenta; conteniendo
cronograma de ejecución e inversión.
este documento toda la información
relacionada con el tema en estudio
Seguidamente se muestran las
iniciando desde los antecedentes,
conclusiones, recomendaciones y
objetivos, la justificación, los conceptos
bibliografía y en un anexo las graficas y
relacionados con lo urbano de forma
análisis de las encuestas realizadas.
general esto para enmarcar el tema en

Capítulo
I
Marco
Conceptual
Mercado Municipal
1.1 Antecedentes el lugar a las 10:00 p.m, problemas de

higiene y de seguridad son las dificultades
La colonia El Milagro pertenece a la más usuales para los comerciantes de la
zona 6 de Mixco, en el año 1957 se inició zona. 1 La asociación comunitaria de
el proceso de urbanización de la colonia vecinos en acción “ACOVA” le presta un
dada por la demanda habitacional de la especial interés al proyecto de
época, impulsada por la lotificadora reconstrucción del mercado por su alta
Montenegro, Pezzarossi y Patzán, co- incidencia en el desarrollo de la colonia.
propietarios de los terrenos del lugar. Por
la falta de planificación y el equipamiento 1.2 Justificación
respectivo se fueron sufragando las
La actividad de intercambio comercial
necesidades sin un previo estudio, dando
es de suma importancia para la vida
como resultado un desorden urbano en la
cotidiana de las personas, ya que por
zona de estudio.
medio de ella, las familias tienen la
El mercado de la colonia El Milagro posibilidad de adquirir productos de la
inició su construcción en 1974, por la canasta básica, especialmente dentro de
donación del terreno, con un área de los sectores populares que generalmente
6,559.33 mts², más un área verde de se realizan a diario. Por otro lado, el
propiedad municipal de 152.56 m². edificio ha sobrepasado a su límite de uso
funcional, que como se mencionó, se
Hasta la fecha no se han hecho construyó en el año 1974, lo que indica
mayores intervenciones en el proyecto que tiene una edad de 43 años, al cual no
inicial más que la pintura de unas se le ha dado mantenimiento.
columnas y el cambio de unas láminas por
iniciativa de vendedores. La municipalidad
de Mixco ha mostrado su interés por El actual edificio no contó en el
ampliar el mercado, con el objetivo de momento oportuno con un diseño
habilitar las calles que están ocupadas por apropiado y a la fecha resulta disfuncional,
varios vendedores, desde el año de 1981 denotando que debe de contar con la
el eje principal de circulación ha sido zonificación apropiada y un programa de
invadido hasta el día de hoy. necesidades básicos a atender de acorde a
la demanda actual, con la incorporación de
Tanto la municipalidad de Mixco, servicios que son requeridos por parte de
vendedores y asociación de vecinos han los diferentes reglamentos, como:
buscado dar solución a problemas de Reglamento de Construcción Urbana del
tránsito para las colonias de Lo de Bran I y municipio de Mixco, el del Ministerio de
II, Sacoj y Sacoj Grande. Debido a la Salud y el Ministerio de Ambiente, entre
invasión de calles, el comité de otros.
vendedores expresan su interés por la
realización de un proyecto que ayude a
2
mejorar sus condiciones de comercio, y es

Página
que ellos sufren a diario la movilización de

sus puestos instalados en las calles, 1
ENTREVISTA Señor Guilmar González,
alrededor de las 4:00 a.m. y desocupando representante del comité de vendedores Guatemala
22 de abril 2008.
Mercado Municipal
Es necesaria la reubicación de todos 1.4 Delimitación

los puestos informales en un nuevo
edificio, para la obtención de la
rehabilitación de las calles y las a) Temática: Se plantea el estudio de
circulaciones apropiadas, tanto peatonales mercado municipal en su entorno
como las vehiculares invadidas hasta el urbano, el desarrollo del anteproyecto
arquitectónico y presupuesto
momento, con ello se logrará una mejora
preliminar.
en la calidad de vida de los comerciantes y
usuarios, además de la descongestión vial b) Temporal: El proyecto de mercado
de la zona. El reordenamiento vial de la municipal para la colonia El Milagro,
zona, permitirá a la colonia y sus zona 6 de Mixco, se plantea con una
alrededores una fácil accesibilidad dando proyección de 20 años, por el
incremento de las ventas en la zona
como resultado un mayor desarrollo a la
de estudio.
zona, reducir el peligro para los peatones,
proponiendo un proyecto que permita c) Territorial: La presente investigación
ofrecer un diseño arquitectónico para las será desarrollada en la colonia El
personas con condiciones especiales, Milagro y su radio de influencia, ya
entiéndase minusválidos, personas de la que es donde será tratado el tema
tercera edad, seguridad para conducirse problema.
acompañados de niños, mujeres
En la sección “CH” que es donde se
embarazadas, etc. encuentra ubicado el inmueble
denominado mercado, el radio de
1.3 Objetivos influencia abarca las colonias aledañas
como: Lo de Bran I y II, Sacoj Grande y
1.3.1 Objetivos generales Chiquito y la colonia El Milagro. En el
siguiente mapa encontrará de forma
a) Realizar una propuesta a nivel de gráfica los límites territoriales para el
anteproyecto arquitectónico de un anteproyecto del mercado municipal.
mercado municipal para la colonia del
Milagro, zona 6 de Mixco, Guatemala. M apa 1. Vista aérea, límites territoriales,
ubicación del mercado y áreas circunvecinas
1.3.2 Objetivos Específicos:
a) Ubicar adecuadamente los diferentes

locales de venta, sectorizándolos por
actividad y uso, logrando con ello
espacios adecuados para el desarrollo
de las actividades comerciales.
b) Obtener iluminación y ventilación

agradable y recomendable, basadas
en un estudio ambiental.
3
c) Aplicar los conceptos de arquitectura

Página
sin barreras, priorizando la

Fuente: buscador de INTERNET Google Heard
circulación peatonal y consideración a Guatemala 10 de enero 2009.
las personas con habilidades
especiales.
Mercado Municipal
1.5 Recursos: programa de Tesis brinda el apoyo de

resolución de interrogantes en el tema
problema propuesto.
A continuación se mencionan los
diferentes recursos con los que se puede
El Instituto de Fomento Municipal,
se contó para la realización del proyecto
brinda la asesoría técnica a
en estudio.
municipalidades a través del
desarrollo de servicios públicos para el
a) Humanos:
bien integral de las poblaciones.
La alcaldía Municipal de Mixco ha
mostrado un especial interés por el b) Físicos:
desarrollo del proyecto de
reconstrucción del mercado municipal Para la realización del proyecto existe,
y el reordenamiento vial y peatonal de el terreno municipal en la colonia El
la Colonia El Milagro. Milagro de 6,559.33 metros cuadrados y
cuenta con sus servicios de drenajes, agua
Como parte del equipo humano en la potable y energía eléctrica, accesos
comuna municipal existe la oficina de peatonales y vehiculares. También un área
planificación, y dentro de ella se verde de 152.56 metros cuadrados.
cuenta con equipo y personal que
apoya el proyecto de forma técnica.
M apa 2. Terreno Municipal a utilizar
La población del lugar
de forma directa o
indirecta se encuentra
afectada, es por ello que
expresan su interés en
la realización del
proyecto a través de la
asociación comunitaria
de vecinos ACOVA con
un apoyo humano de
mano de obra no
calificada al momento de
la realización de la obra. Fuente: Elaboración Propia, basada en mapa proporcionado por la Oficina
de planificación de la municipalidad de Mixco.
Los locatarios están divididos en dos c) Financieros:

grandes grupos, los que ocupan las
instalaciones destinadas para el Una de las organizaciones con las que
mercado de la colonia y los invasores se puede contar para el financiamiento del
de calles aledañas a estas, los cuales proyecto es el Instituto de Fomento
expresan su interés por el desarrollo municipal INFOM, que dentro de la ley
del proyecto y exponen que pueden orgánica dicta lo siguiente: Art. 1: se crea
participar el sistema de ayuda mutua. el instituto de Fomento municipal para
promover el proceso de los municipios
4
La universidad de San Carlos de dando asistencia técnica y financiera a las

Página
Guatemala, a través de la Facultad de municipalidades, en la realización de

Arquitectura, cuenta con un equipo de
docentes los cuales, por medio del
sistema de asesoría y consultoría del
Mercado Municipal
programas básicos de obras y servicios Objetivos: Se establecen las metas

públicos. 2 generales y específicas que se pretenden
alcanzar con el tema en estudio.
I. En la asistencia Financiera:
Delimitación del tema: se determinan
1. Otorgamiento de préstamos, para los alcances de la investigación; estas son:
que las municipalidades realicen
temática con relación al tema en estudio,
obras de servicio públicos de
carácter municipal. territoriales, abarca el radio de influencia
del tipo de equipamiento y temporal por
2. Auto sostenibilidad, el proyecto debe un tiempo de vida útil del proyecto.
mantenerse con el impuesto que los
comerciantes cancelan, denominado Recursos: Se definen los tipos de apoyo
Piso Plaza. para la realización del proyecto, físicos,
humanos y financieros.
3. Según las encuestas realizadas en el
mercado y los desbordamientos del Capítulo II: M arco Contex tual: Está
mismo, se llega a la conclusión de conformado por tres partes: En la primera
que el 76% de la población prefiere se fundamenta las teorías y modelos
adquirir los productos en el mercado
relacionados con el tema en estudio
que en los supermercados porque
aquí los encuentra a un precio denominándolo como Marco Teórico. El
económico y mucho más frescos, segundo aquí se mencionan las leyes que
además de tener a una distancia gobiernan a Guatemala, aclarando todas
considerable de su vivienda. (Ver las que tengan relación con el tema de
análisis de gráficas en los anexos). mercados municipales. Por último, el
análisis del caso análogo nacional e
1.6 Metodología
internacional. Se utiliza el método de
revisión de fuentes secundarias,
Para la elaboración del estudio del
empleando la técnica de la revisión
mercado municipal se establece la
bibliográfica y el instrumento que es la
siguiente metodología, en ésta se
ficha bibliográfica.
desglosan los capítulos que componen el
presente documento de tesis: Capítulo III: M arco referencial: Se
busca localizar al lector, haciendo
Capítulo I: M arco Conceptual
referencia desde la ubicación en el
Antecedentes: Es toda aquella continente americano, centroamericano, a
información, de lo que se ha dicho o nivel de país, Guatemala y a nivel
hecho dentro del tema en estudio, municipal, para finalizar con la ubicación a
mercado municipal de la colonia El nivel de colonia.
Milagro.
Con un orden lógico por temas:
Justificación: Se exponen las razones Primero generalidades, segundo a nivel
con un propósito definido del por qué el físico geográfico, tercero aspectos
5
tema en estudio. ambientales, cuarto los aspectos hídricos,

Página
quinto a nivel demográfico.
2
Ley interna del Instituto Nacional de Fomento
Municipal –INFOM- página 3.
Mercado Municipal
Capítulo IV: Diagnóstico , dividido en Capítulo VII: Diseño , a nivel

tres sub temas para el análisis del tema arquitectónico se diseña los diferentes
problema: espacios que integrarán el mercado
municipal, utilizando la técnica de
1. Descripción de las condiciones urbanas diagramación como instrumento del
de la colonia El Milagro, el objetivo es diseño.
aplicar los conceptos mencionados en el
marco teórico. Capítulo VIII: Presupuesto , Se
desarrolla el presupuesto global de costo
2. Descripción gráfica y teórica de las del proyecto a nivel constructivo, con la
condiciones actuales del mercado; dividido técnica de cálculos matemáticos y el
en dos segmentos las condiciones del instrumento boleta electrónica de Excel y
mercado como inmueble y los renglones a nivel constructivo.
desbordamientos alrededor de este.
Cronogram as: elaboración de
3. Análisis de sitio: contienen toda la cronogramas de ejecución del proyecto
información gráfica y teórica del terreno a arquitectónico. Con la técnica de cálculo
utilizar en la propuesta arquitectónica del de tiempo versus ejecución de por
mercado municipal, tipo sectorial de la renglones de trabajo con el instrumento
colonia El Milagro de diagrama de Grant.
Capítulo V: Prem isas de diseño, Conclusiones y recom endaciones del
Establecen los criterios constructivos, tema.
funcionales, ambientales y formales en los
que se sustentará el diseño arquitectónico Bibliografía: se hace mención de los
del mercado municipal. Esto en respuesta libros, folletos, tesis, etc. Estos son los
a las investigaciones hechas en los documentos que se utilizaron durante la
capítulos I, II, III y IV. investigación
Capítulo VI: P rogram a de Anex os: aquí se incluyen los instrumentos

Necesidades , Logra establecer los utilizados para la investigación.
espacios necesarios, para servir a la
población que se encuentra dentro del Organigram a 1
radio de influencia y las proyecciones a
futuro. Se realiza una encuesta con el
objetivo de determinar las necesidades de
la población a servir. Con esta
información se logran establecer los
espacios en metros cuadrados.
Capítulo VII: Diagram ación:
En este inciso se realiza la matriz de

6
diagnóstico, matrices y diagramas de

Página
relaciones. Fuente: Elaboración Propia.

Capítulo
II
El siguiente capítulo está dividido

en tres incisos:
2.1 Marco Teórico: contienen todos

los conceptos que servirán de base y
fundamento teórico, en la propuesta
para el mercado municipal de la colonia
del Milagro, con el objetivo de
establecer las teorías aplicables al tema
en estudio.
2.2 Marco Legal: se hace mención
de todas las leyes, códigos,
reglamentos, etc., que afectan de
forma legal al proyecto.
2.3 Análisis de Casos Análogos:
aquí se hace mención de edificaciones,
con características similares a la
propuesta en este documento, con el
objetivo de establecer de forma
comparativa parámetros funcionales y
formales a nivel arquitectónico.
Mercado Municipal
Descripción teórica y gráfica en un Diagram a 1. Componentes De

orden lógico iniciando con el tema de Estructura Urbana
urbanismo para finalizar con el tema de
mercado, ya que el tema en estudio se
encuentra dentro del sistema de
equipamiento urbano.
2.1.1 Urbanismo:
“El urbanismo es el conjunto de

conocimientos que se refieren al estudio
de la creación, desarrollo, reforma y
Fuente: elaboración propia
progreso de los poblados, en orden a las
necesidades materiales de la vida 2.1.2.1 Redes: Es una
humana.” 3 combinación de instalaciones que surten a
Ciencia que estudia la correcta las edificaciones y además desalojan
ubicación de espacios destinados al desechos, con esto hace realidad el
consumo, la residencia, el trabajo, y el funcionamiento de la ciudad.
ocio.
Ejemplo: Red de agua potable,
Se puede añadir que es el arte de drenajes y electricidad.
proyectar y construir ciudades que
2.1.2.2 Comunicación: Son los
satisfagan las necesidades de un grupo
medios que utiliza la población para
determinado de población.
trasladarse de un lugar a otro dentro de la
2.1.2 Estructura Urbana ciudad, estos son:
La Vialidad
Es la relación que existe en el interior El Transporte.
de la ciudad, con ella misma y con su
entorno, con el objetivo de simplificar las 2.1.2.3 Espacios adaptados o
diversas partes y complejas relaciones que abiertos: Son los espacios que se
forman la ciudad, con ello logar su fácil encuentran entre edificaciones, el espacio
comprensión. abierto exterior, se da al aire libre y tiene
De la estructura urbana parten cinco carácter de público y se puede clasificar en
grandes componentes que se relacionan tres tipos:
entre sí. Los cuales son:
8
La calle
La Plaza y
Página
El parque
Jan Bazants. “M etodología para el diseño

3
urbano” pág. 15
Mercado Municipal
En estos espacios se desarrollan las zonas uno, dos, cuatro, nueve y termina
actividades de la población como: en la plaza España.
circulación, ceremonias públicas, desfiles,
manifestaciones, etc. M apa 3. Corredor Central para la ciudad
de Guatemala.
2.1.2.4 Accesibilidad: Es la
capacidad de unión que tienen los
elementos que conforman la estructura
urbana.
2.1.3 Retícula urbana:
Es el sistema de estructura urbana por

el cual se organiza un sector, con relación
a la circulación peatonal y vehicular dentro
de la zona en estudio, con un sistema de Fuente: Municipalidad de Guatemala, oficina de
circulación y trama. urbanística.
De estos existen cuatro sistemas de 2.1.3.2 Sistema Concéntrico

retícula urbana: o Radial:
2.1.3.1 Sistema lineal: En este Este tipo de sistema coincide en un
tipo de retícula urbana se concentra en centro generador de radios que se
una vía principal, ya sea avenida o calle, relacionan entre sí por medio de anillos
ramificándose a sus lados en vías concentrados en este radio.
secundarias, dando como resultado una
trama de desarrollo urbano. M apa 4. Sistema concéntrico o radial.
Beneficios del sistem a lineal:
Crecimiento proporcional a lo
planificado, se añaden
proporciones en forma ordenada,
sin modificar la estructura inicial y
sin provocar problemas graves.
De fácil control en el desarrollo y la
forma.
Manejo adecuado en la orientación
de sus habitantes.
Fuente: elaboración propia basada en esquemas del
9
Ejemplo: nuevo corredor urbano en la libro Mario Senjetman, Jorge Calvillo y Manuel
Página
Penice Principios de Diseño Urbano Am biental .

ciudad de Guatemala, el cual inicia desde
Pág. 48
El Hipódromo, del Norte atravesando las
Mercado Municipal
Beneficios: recorridos, variación en las

litificaciones y variedad en las
Puede crecer, cada vez en mayor vistas.
proporción.
Es equidistante al centro y Dificultades:
accesible desde cualquier punto.
Se adapta a topografías planas. El costo de infraestructura y
Promueve diferentes alternativas de vialidad.
desarrollo.
Dificultades: 2.1.3.4 Malla o retícula: Esta

se caracteriza por la utilización de
En saturaciones de tipo vehicular se cuadradas o rectangulares, pueden existir
logran alternativas de solución.
cambiantes en los ángulos de cruce en la
Se crea una forma monótona sin
variación en su forma. vialidad. Ej. Centro histórico de la ciudad
de Guatemala.
2.1.3.3 Sistema de “Plato M apa 6. Centro histórico, ciudad de

Roto”: En este sistema no existe un Guatemala
orden geométrico vial definido.
Ejemplo: La colonia La brigada en la

zona 19 del municipio de Mixco del
departamento de Guatemala.
M apa 5. Colonia La Brigada
Fuente: Elaboración propia, tomando como

referencia mapa de la ciudad de Guatemala.
Beneficio:
Fácil de organizar, comprender y el

crecimiento es ordenado por la
Fuente: Elaboración propia, tomando de referencia continuidad de calles y avenidas en
mapas de la ciudad de Guatemala.
10
manzanas nuevas.
Beneficios: Se aprovechan los vientos y
Página
soleamiento.
Usualmente genera cambios Es adaptable a la topografía y los
urbanos y arquitectónicos; tipos de elementos naturales que la rodean.
emplazamientos, secuencias de
Mercado Municipal
Dificultades: Se crea una forma monótona sin

variación en su forma.
Tiende a caerse en la monotonía
del paisaje y la imagen urbana. 2.1.4 Imagen urbana:
2.1.3.5 Sistema de grandes
Mezcla de elementos naturales y
ejes: Se organiza a través de grandes artificiales que constituyen una ciudad y
avenidas que cruzan la ciudad, para unir que forman el marco visual de sus
puntos importantes. Ejemplo: Obelisco de habitantes, tales como:
la ciudad de Guatemala, de este punto
Colinas, ríos, bosques, etc.
parten 4 grandes ejes 1. Búlevar
Edificios, calles, plazas, parques,
Liberación, 2. Avenida Reforma. 3. Búlevar anuncios, etc.
Los Próceres y 4. Avenida Las Américas
La relación y agrupación de estos
M apa 7. Obelisco Ciudad de Guatemala elementos define el carácter de la imagen
urbana, está determinada por las
características del lugar (topografía, clima,
suelo, etc.) por las costumbres y usos de
sus habitantes, por la presencia y
predominio de determinados materiales y
sistemas constructivos así como por el tipo
de actividades que desarrolla la ciudad
(comercial, vivienda, industrial, agrícola,
etc.)
El manejo adecuado, la composición de

aspectos como:
Forma
Fuente: Elaboración propia, tomando como Textura
referencia mapa de la ciudad de Guatemala. Color de volúmenes y masas de la
Proporcionado por la municipalidad de Guatemala.
edificación
Beneficios:
Esta relación sensible y lógica de lo
Con este sistema se organiza la artificial con lo natural, logrará un conjunto
ciudad y la vialidad. visual agradable y armonioso.
Propicia los centros o núcleos Contribuyendo al desarrollo de la vida de
urbanos. la comunidad, porque despierta el afecto
de sus habitantes por su pueblo o ciudad.
Dificultades:
11
En saturaciones de tipo vehicular se “La imagen urbana, muestra además

Página
logran alternativas de solución. la historia de la población, es la presencia

Las actividades se alejan por el
crecimiento lineal.
Mercado Municipal
viva de los hechos y los sucesos de una En cambio en ciudades localizadas en

localidad en el tiempo”. 4 valles como La Antigua Guatem ala y el
Valle de la Erm ita, hoy centro histórico
La imagen urbana es finalmente, la de la ciudad de Guatemala, la disposición
expresión de la totalidad de las de calles y espacios es reticular y las
características de la ciudad y de su perspectivas y remates visuales para el
usuario tiene otras características y otros
población.
atractivos para la orientación y el disfrute
de su imagen.
2.1.4.1 Componentes De La
Imagen Urbana: Como ya se Los cuerpos de agua y
mencionó, la imagen de una localidad está escurrimientos: Los mares, ríos y
formada por elementos naturales y
lagos forman parte del patrimonio natural
artificiales y por la población y sus
y constituyen elementos fundamentales
manifestaciones culturales. La relación
para la ecología y el medio ambiente. La
armoniosa entre ellos logrará una imagen
conservación de estos influye en el clima,
ordenada y agradable. Existen dos
la calidad de vida y la conservación del
elementos de influencia en la imagen
patrimonio edificado. En estos casos
urbana los cuales son:
además de lo anterior se pierden los
atractivos paisajísticos que estos
El Medio Físico Natural: Es
elementos ofrecen a propios y extraños en
aquel formado por montañas, ríos, lagos,
pueblos y ciudades. Los árboles y la
mares, valles, la vegetación, el clima, etc.,
vegetación, reviste especial importancia
todo lo natural sin la intervención del
para la conservación del medio ambiente y
hombre como:
la imagen urbana.
La Topografía: Elemento
Además de su valor paisajístico
fundamental que condiciona la disposición
constituye una protección de vientos
del asentamiento aportándole un carácter dominantes, soleamiento intenso, ruidos,
particular. En localidades como: visuales y olores indeseables, su cuidado y
conservación es fundamental para la
Santa Catarina Palopó, Solola, el ecología y la imagen del campo y la
asentamiento se ha adecuado a la ciudad.
topografía respetando sus características
naturales y la traza y disposición de calles,
callejones que obligan a los recorridos
sorpresivos, serpenteantes, llenos de gran
animación y variedad que deben
12
conservarse.
Página
4
Manual de imagen urbana, dato tomado de la
página de INTERNET
www.cnmh.inah.gob.mx/ponencias/580.html
Mercado Municipal
El Medio Físico Artificial: Los Espacios Abiertos: Es el

Está formado por elementos físicos hechos espacio libre que queda entre una
por el hombre, como son la edificación, las edificación y otra. En ellos la población
vialidades y espacios abiertos, el mobiliario circula, se reúne, descansa o se recrea.
urbano y la señalización, que conforman el
paisaje urbano. Forma parte integral de la escena
urbana ya que se desarrollan múltiples
La edificación: Es cualquier actividades y manifestaciones culturales de
la población. Determina la animación de
estructura pública o privada y sus
zonas, barrio o colonia de la ciudad y el
dependencias, cualquiera sea su uso, sin carácter y la imagen.
importar el tipo de material utilizado en su
construcción; se encuentre o no ocupada. De acuerdo a su función y tamaño, los
espacios abiertos se clasifican en cuatro
La edificación de una localidad define elementos importantes los cuales son:
las vialidades y los espacios abiertos, de
estar y circular como: plazas, plazoletas y Calle o rúa: es un espacio urbano
rinconadas y da carácter a barrios y zonas lineal que permite la circulación de
de ciudades y pueblos. personas y, en su caso, vehículos y da
acceso a los edificios y solares que se
La edificación de acuerdo a su encuentran a ambos lados.
monumentalidad, relevancia estética,
época o valores vernáculos se convierte en En el subsuelo de la calle se disponen
patrimonio cultural de toda la comunidad. las redes de las instalaciones de servicios
Esta edificación patrimonial debe cuidarse urbanos a los edificios tales como:
y conservarse pues, además de sus alcantarillado, agua potable, gas, red
características arquitectónicas, constituye eléctrica y telefonía.
un testigo vivo de la historia de cada
localidad. Calle vehicular: Conforman la
estructura vial general de la ciudad.
Sketch 1. Los componentes de la
imagen urbana Calle peatonal. Una calle
peatonal es aquel espacio urbano donde el
tránsito vehicular está prohibido,
prevaleciendo la circulación de peatones.
Se encuentra principalmente en los centros
urbanos.
Parques y jardines:
Fundamentalmente como espacios
13
recreativos y para la ecología y el medio

ambiente.
Página
Plazas, plazoletas y
Fuente: elaboración propia.
rinconadas: Son espacios abiertos
definidos o enmarcados por edificaciones,
Mercado Municipal
fundamentales en la estructura de pueblos parcialmente asoleados o sombreados en

y ciudades. En el nuestro país, la plaza es la cercanía de plantas, tener una visual
consideradas como los centros de barrios y directa a lugares de actividad: comercio,
colonias, como lugar de encuentro, la tránsito, áreas de juego con lo cual se
animación que genera contribuye a la logra el espaciamiento del usuario
definición del carácter e imagen de la mientras está sentado.
ciudad.
Se recomienda el uso de materiales
Sketch 2. Espacios Abiertos que no retengan calor o frío, rugosos o
lisos que no se astillen. Apoyo en brazos y
espalda, la superficie para sentarse debe
tener orificios que permitan dejar pasar el
agua.
Se debe de mencionar que el mal

diseño del mobiliario puede provocar
dificultades en los depósitos de basura
cuyo mecanismo de tapa se traba con
frecuencia y al no cerrar bien tiende a
filtrarse el agua ocasionando un acelerado
proceso de descomposición de la basura,
provocando malos olores e insectos en los
Fuente: elabora propia. alrededores de este.
2.1.5 El Mobiliario urbano y Basureros: su función es recopilar

y almacenar temporalmente desperdicios
señalización. para evitar la contaminación y propiciar la
higiene del medio urbano. Es importante
2.1.5.1 Mobiliario urbano: que sean manejables, es importante
Serie de elementos que conforman parte colocar los basureros al alcance de los
usuarios.
del paisaje de la ciudad en los espacios
públicos tales como: kioscos, fuentes, Teléfonos: medios de
bancas, casetas de teléfonos, paradas de comunicación individual estos necesitan
autobuses, módulos de información, etc., una concha acústica o caseta para brindar
el aprovechamiento óptimo y disfrute de privacidad.
los espacios públicos requiere de un
adecuado mobiliario urbano. Paradas de buses: sirven como
referencia para que los autobuses paren
en un lugar determinado, proporcionan al
Los tipos de mobiliario urbano usuario seguridad y comodidad. Como
más usuales: protección es necesario instalarle cubiertas
14
en los tiempos de lluvia, bancas para hacer

Bancas: Este tipo de mobiliario más cómoda la espera existen varios
Página
debe de proveer al usuario descanso, es diseños y se pueden aprovechar para

importante adecuar ergonómicamente las instalar publicidad cuidando que esta no
bancas, debe estar ubicadas en lugares interrumpa la visual.
Mercado Municipal
Topes para vehículos: existen proporcionar a los usuarios identidad y

diferentes tipos de topes, siendo su seguridad en las vías y espacios públicos,
función el impedir el paso de vehículos en buscando hacer agradables su
algunas zonas residencial o escolar, las permanencia o recorrido utilizando el
banquetas son uno de estos las cuales mobiliario y señalización adecuado a la
logran una separación entre el peatón y función y al espacio. Para el criterio de
los vehículos. diseño, es importante dar continuidad al
diseño de objetos individuales y coherencia
en los objetos agrupados para lograr la
Esquem a 1. Metodología para el escala en los diferentes elementos en
diseño de mobiliario urbano: relación a su entorno y la integración
visual del paisaje urbano.
La señalización puede ser:
Informativa y promocional
(comercial, avisos públicos, etc.)
Orientativa (nomenclatura y
sentido de calles, mapas
urbanos, avisos de
equipamiento).
Preventiva y restrictiva
(señales de tránsito,
advertencias y prohibiciones,
etc.)
Sketch 3. La señalización
Fuente: Elaboración propia tomando como base el

libro de: M etodología para el diseño urbano de
Jan Bazants. pág. 342
2.1.5.2 La señalización: Al
igual que el mobiliario urbano la Fuente: elaboración propia.
señalización, especialmente la informativa
15
o promocional, debe adecuarse al contexto 2.1.6 Equipamiento:

y a la edificación de zonas históricas.
Página
Conjunto de elementos que

Según los principios en el diseño corresponden a servicios que tienen como
urbano ambiental, es necesario iniciar por objetivo de cubrir necesidades
Mercado Municipal
poblacionales de diversa índole, estas b) Nivel de Zonas: Es el tipo de

pueden ser transacciones comerciales, equipamiento que influencia una zona
cancelación de impuestos o asistencia determinada dentro de la ciudad. Estos
gratuita. El equipamiento tiene
servicios no concentran una gran cantidad
deferentes niveles o radios de influencia en
una comunidad variando en relación a su de empleados ni usuarios y son
tamaño y capacidad, en relación al número instalaciones de uso cotidiano o periódico
de personas al que pueda dar servicio, de estas pueden ser: escuelas preparatorias.
la cantidad de personas empleadas y de la
frecuencia de uso. Por esta razón el c) Nivel de colonias: son servicios
equipamiento puede clasificarse en función que tienen influencia limitada por sectores
de su radio de influencia en tres niveles: en colonias o barrios de una zona, en ella
los empleados y usuarios son pocos, aun
Esquem a 2. Radio de influencia del así su uso es cotidiano por ejemplo:
equipamiento urbano educación a nivel primario, jardines,
plazas, etc. Debido a sus características
particulares el equipamiento se clasifican
en 10 tipos los cuales son:
2.1.6.1 Equipamiento
Educativo: Establecimientos dirigidos a
la enseñanza primaria, básica, media y
superior. Incluyendo la enseñanza técnica
o de capacitación especializada. Esto
agrupa las instituciones públicas y
Fuente: Elaboración propia con base en el libro de:
privadas, colegios e institutos
Mario Senjetman, Jorge Calvillo y Manuel Penice
Principios de Diseño Urbano Am biental . Pág. gubernamentales y universidades.
92.
a) Nivel de Ciudad: son los servicios 2.1.6.2 Equipamiento

de equipamiento urbano que influyen en Cultural: Este tipo de equipamiento
toda la ciudad, esto hace que se concentre tiene como objetivo motivar e incentivar la
una cantidad grande de empleados y ilustración, la instrucción y el arte en la
usuarios, las instalaciones de este por su población en general. En este tipo de
tipo de uso pueden ser clasificadas en: equipamiento podemos mencionar:
Cotidianas, como universidades,
Los teatros
oficinas públicas, etc.
Bibliotecas
16
Periódicas, como centros sociales y

Museos o salas de exposición
clubes deportivos.
Centros de reuniones
Página
Eventuales, como hospitales,

estadios, etc.
Mercado Municipal
2.1.6.3 Equipamiento de Área Ejecutivo

Legislativo
de Salud: Establecimientos destinados a Judicial
la atención sanitaria de la población en Municipalidades
general y que se sub dividen en varios Salón comunal
niveles de complejidad tales como: Comisaria policiaca
Seguridad social (IGSS)
Establecimientos de primeros Instituciones públicas
auxilios. descentralizadas
Puestos de salud Cooperativas
Hospitales tipo A o B Asociación de vecinos
Hospital general
Hospital especializado
2.1.6.6 Equipamiento
Recreacional: Espacios destinados a la
2.1.6.4 Equipamiento recreación, descanso y entretenimiento
asistencial: Equipamiento destinado para el usuario de forma masiva o
para brindar servicio a personas individual, que además funciona como
marginadas física o económicamente, elementos de oxigeno de los espacios
estos son de tipo privado o público construidos dentro del área urbana.
dedicados a satisfacer las necesidades
básicas y de supervivencia de de forma Parques infantiles, vecinales,
física o económica con el apoyo en la distritales, metropolitanos,
regionales/nacionales y campos
educación o la rehabilitación, estos pueden
deportivos.
ser: Áreas de reservas forestales
Playas y sitios para acampar
Guarderías infantiles Áreas paisajistas como miradores
Orfelinatos
Hogares comunitarios
Asilos de ancianos 2.1.6.7 Equipamiento
Centros de rehabilitación física-
mental Deportivo: Establecimientos que
Asociaciones de beneficencia promueven las actividades deportivas ya
Cementerios (por su carácter de sea como espectador o como el individuo
servicio personal y comunitario) de la acción deportiva.
Campos deportivos de toda índole

2.1.6.5 Equipamiento Estadios
Administrativo: Son todos aquellos Gimnasios
17
establecimientos y actividades que tenga

que ver con las funciones del gobierno, a
Página
nivel estatal, departamental y municipal.

Mercado Municipal
2.1.6.8 Equipamiento El equipamiento de tipo comercial

tiende a instalarse en los puntos de mayor
diversos: Equipamiento de carácter
atracción, en lugares donde hay mayor
especializado con requerimientos
concentración de actividades o servicios y
particulares en cuanto a su uso,
en los espacios de recorrido de los
dimensiones y función.
transeúntes entre dos puntos.
Capillas Por lo general el comercio genera la
Templos
concentración de la población o se localiza
Cuarteles
Aeropuertos donde existe esta concentración.
Puertos y embarcaciones
Esquem a 3. Clasificación del comercio
Estación de transporte público
urbano o interurbano
2.1.6.9 Equipamiento de
Servicio Público: Se refiere a la
prestación de utilidades públicas a la
población, por parte del gobierno local sin
un fin de lucro, estos pueden ser:
Agua potable Fuente: elaboración propia.

Alcantarillado sanitario y pluvial
Alumbrado público 2.1.7 Equipamiento comercial,
Pavimentación Mercado:
Telefonía
Recolección y tratamiento de
La palabra mercado se traduce del
desechos y residuos sólidos
latín “Mercatus”, es el lugar público donde
pobladores se dedican a la compra y venta
2.1.6.10 Equipamiento de Tipo de ciertas mercaderías; puede ser cubierto
o al aire libre.
Comercial: Son todos aquellos
establecimientos dedicados a la actividad El mercado suele ser el elemento
comercial, es decir de venta y compra de principal en la economía de cualquier
mercancías de todo tipo, como alimentos, lugar, puesto que en él se centran
aspectos como lo son la oferta y la
artículos de uso diario, vestuario,
demanda, dando como resultado el
muebles, etc. beneficio común entre un comprador y un
vendedor. Mercado es además, según
18
2.1.6.10.1 Clasificado del varios autores, un espacio físico, un lugar,

comercio a nivel de operaciones: un sitio abierto o cerrado donde se
Página
Comercio de mayoristas. establecen una función esencial para toda

Comercio de minoristas. la sociedad y es el de un intercambio
Comercio al menudeo. comercial.
Mercado Municipal
2.1.7.1 Reseña Histórica de comunidad. En este lugar se realizan

actividades de compra y venta de artículos
Mercados: Los mercados no existían en
de primera necesidad, y además de otros
los primeros años de la historia de la
como zapatos y ropa etc. Es necesario
humanidad, así que los primitivos tenían
considerar áreas de servicio para los
que elaborar sus productos, según sus
usuarios como servicios sanitarios, un área
necesidades y aptitudes. El mercado era
de carga y descarga y el orden de puestos
señalado como un lujo de nuestros
de venta distribuido por actividades.
antepasados, este empezó como un
intercambio, a través de un trueque y con 2.1.7.2 Los Mercados en
el inicio de las negociaciones, en un lugar
o en una fecha fijada por los interesados.
Guatemala: Los mercados en
Guatemala no son solamente mecanismos
Para lograr esto, se establecieron de intercambio, ya que su funcionamiento
grupos en lugares cercanos a los templos, está ligado a las ideas, costumbre y
por ser estos los que atraían mayor estructuras de la sociedad.
número de personas, sobre todo en la
celebración de fiestas de tipo religioso. En la época precolombina las plazas
Estas primera fase, no poseían ningún fueron espacios no bien definidos, lugares
valor arquitectónico, por estar al aire libre de reunión o de intercambio comercial,
y sin ninguna delimitación de espacios. utilizado eventualmente para alguna
festividad. Durante la época colonial se
Es por eso que se puede decir que reconocieron tres tipos de mercados:
desde hace muchos años el hombre se ha
dedicado al comercio, aunque gran parte Mercados Rurales de
de la producción la realiza en su propio Abastecimiento Local: Estos
hogar. Cuando el comercio se intensificó, predominaban en comunidades indígenas
controlados por campesinos.
las ciudades crecieron, y se multiplicaron
dando como resultado el seguimiento de Mercados ubicados en los
locales que funcionaban como mercados o centros urbanos de los pueblos; estos
fenas en que se vendían el excedente eran controlados por intermediarios y por
familiar, dando así fuentes de trabajo para el comercio de importación y exportación.
la comunidad, y a su vez proporcionar
Los grandes mercados rurales
recaudación de impuestos para la
de mayoreo. Los mercados de la época;
municipalidad, ofreciendo la posibilidad de según datos históricos eran en plazas al
que las mismas proporcionen aire libre, en el centro o cerca de los
financiamiento para obras de poblados, protegidos por carpas
infraestructura de beneficio comunitario. provisionales hechos de manta o tela
19
sostenidos por armazones de madera, los

Para la realización de este tipo de días de mercado.
Página
proyectos es indispensable conocer la

función que desempeña dicha edificación, Con el paso del tiempo y debido a la
así como los beneficios que otorga a la demanda los mercados han buscado
satisfacer la demanda de la población por
Mercado Municipal
lo que se han construido y habilitado Sketch 4. Radio de influencia del Mercado

mercados formales que ofrecen a la
sociedad un elemento vital
socioeconómico, pues es allí donde se
realizan las principales compras diarias y
de primera necesidad de la mayoría de
familias guatemaltecas. 5
2.1.7.3 Tipos de Mercados

Según su Área De Influencia:
Mercado Cantonal: Este

tiene un radio de influencia directa
máximo de un kilómetro y será
visitado por los usuarios a pie,
pudiendo existir más de uno en un
sector.
Mercado Sectorial: Este tiene un

radio de influencia indirecta de más de un
kilómetro, y los usuarios que lo
frecuentan podrán hacerlo a pie, en
vehículo particular o transporte público. 2.1.7.4 Clasificación De Los
Sus instalaciones podrán ser con el mismo Mercados Según Su Espacio
equipamiento que el mercado
metropolitano pero adaptado al número
Físico:
de usuarios bajo el radio de influencia. Mercado Móvil: Es el tipo de
mercado que se realiza dentro de un
Mercado Metropolitano: con un furgón. Se da por lo regular en el interior
radio de influencia dispersa, es el que del país y sirve de abastecimiento de
posee a consumidores de varios puntos de alimentos a los asentamientos humanos de
una ciudad, debido a su ubicación escasos recursos y alejados en donde no
estratégica. “Aquí se genera, gran existe ningún tipo de infraestructura de
actividad económica de importancia para el servicios.
desarrollo nacional, ya que es donde se
encuentran ubicadas las mayores Mercados formales: Estos
cantidades de industria, servicios, mano de pueden ser minoristas o mayoristas,
obra calificada, etc. 6 además de funcionar en un edificio bajo
condiciones higiénicas y sanitarias
adecuadas, delimitados geográficamente.
20
5
Smith A. Carol. ”La Evaluación De Los Sistem as
De M ercado En El Occidente De Guatem ala”.
Mercados Informales: Su
Página
Tesis Facultad de Arquitectura; USAC; pág. 10-11. característica principal es que son un
6
Velarde, Erick Stuardo y Tenas Galindo, Sergio conjunto de comerciantes ubicados en las
Orlando. “Term inal de buses y m ercado para calles, estos no tienen ninguna
ciudad de Tecún Um an” Tesis Facultad de comunicación con los mercados formales,
Arquitectura; USAC, pág. 10-11.
Mercado Municipal
ofrecen los mismos productos y por su más adecuadas se debe estudiar cada una
localización no cuentan con los servicios de las actividades comerciales.
básicos, constituyendo un foco de En estos mercados generalmente se
contaminación para el sector. dedican a la venta de verduras, frutas,
granos, flores, artículos de primera
Desbordamientos: Son el necesidad; venta de ropa, zapatos; comida
conjunto de comercios que se encuentran preparada, carnes.
ubicados en las calles, al igual que los
informales, con la diferencia que estos Todos estos para consumo de la
están en calles aledañas a los mercados población, para estos mercados se deben
formales y ocasionan malestar a la definir los sistemas de comercialización de
población del lugar, los desbordamientos alimentos.
se dan de forma desordenada ocasionan
contaminación ambiental, visual, sonora.
Sketch 5. Clasificación De Los Mercados Según Su Espacio Físico
Fuente: Elaboración propia, tomando como referencia “M ercado Sectorial para N im ajuyù I I y su área de
influencia” arquitecto Marco Antonio de León Tesis Facultad de Arquitectura; USAC; 1,993 Pág. 3
2.1.7.5 Clasificación De Los

Mercados Según INFOM:
Mercado Municipal: Es aquel que Mercado Mayorista: Es el que

es propiedad del gobierno municipal, este provee de productos por mayor a
vende o renta los locales, este no implica mercados minoristas.
solo los que se alojan físicamente dentro
de un edifico, sino también sus A este sitio acuden los intermediarios y
desbordamientos. distribuidores a comprar gran cantidad los
21
productos que después han de revender a

Para que la construcción resuelva las otros comerciantes, entre ellos podemos
Página
necesidades de los vendedores y incluir la central de mayoreo y el mercado

compradores mediante las instalaciones sectorial.
Mercado Municipal
Mercado Minorista: De venta y Sketch 7. Mercado de piso plaza cubierto

compra de productos en pequeñas
cantidades al consumidor o usuario. Entre
estos se pueden clasificar a mercado tipo
metropolitano y cantonal.
Mercado Público: Es un mercado

administrado por la municipalidad y/o
cooperativas de vendedores que para uso
de la comunidad en donde se provee los
suministros principales para el consumo
local.
Fuente: elaboración propia
Mercado Privado: Son aquellos
en donde se efectúan compras y ventas en Mercado de piso plaza
tiendas, locales comerciales, abarroterías, descubierto: Este funcionan como
supermercados, etc.
mayor intensidad el día de mercado.
Esta área podrá ser cubierta o
Sketch 6. Mercado Privado
descubierta y tendrá un área mínima
de 2.25 m²/plaza.
Organigram a 2: Funcionamiento De Los

Mercados.
Mercado de piso plaza

cubierto: Este funcionan todos los
días y en él se venden productos de la
canasta familiar, tales como: granos,
verduras, legumbres, carnes,
chicharrones, frutas, especies para la
preparación de alimentos.
Fuente: Elaboración propia referencia del folleto de

22
“equipam iento de m ercados” del INFOM pág. 5

Página
Mercado Municipal
2.1.7.6 Sectorización: El Área seca: Esta área no se

mercado debe ser desarrollado de manera necesita la instalación de agua. Aquí se
venderán artículos perecederos como
que exista una organización de áreas para
granos básicos, ropa, zapatos, etc. Al
las ventas, que permita la visualización y poniente ya que son productos los cuales
obtención de los productos, clasificadores no les afecta el calor, aunque para los
de acuerdo al tipo de los mismos, las productos como telas no deben ser
actividades de compra y venta se deben expuestas para no dañar el color.
organizar de acuerdo con el sentido más
Almacén de Depósitos: Es un
importe del tránsito interior.
conjunto de almacenes que albergan
mercancías por un tiempo delimitado, por
lo general debe estar cercano a los
Área Húmeda: Se define como el
comerciantes y un control para trámites.
ambiente en el cual todos los productos a
comercializar, tienen contacto con líquidos.
Basura: para la recolección de
En esta área que requiere la instalación de
basura es recomendable utilizar un sitio
agua.
aislado de los locales de venta, es
recomendable utilizar un depósito para su
Aquí se colocan carnicerías, lácteos,
tratamiento, eliminación o traslado.
mariscos, marranerías y venta pollo, es
recomendable orientarla en la parte
Las paredes y pisos deben ser de
intermedia cargada al Norte Sur y deben
contar con vitrinas refrigeradoras, materiales lavables y no deben permitir la
básculas, molino de carne, cortadora y acumulación de bacterias.
comunicación directa a el área sanitaria
para garantizar el sistema de supervisión Servicios sanitarios públicos: se
de calidad. En el caso de las floristerías es instalan en espacios menos rentables,
recomendable orientarla al Norte. fuera de la visibilidad de los compradores,
de preferencia en alguna esquina próxima
Esta área necesita zonas de apoyo a la calle o en una plata alta del mercado.
como los frigoríficos en los cuales se logra
la conservación de los productos, se debe Consta de sección de hombres y
considerar para estas cámaras la mujeres y un vestíbulo de distribución. Se
maniobra, circulación del aire y colocación considera una trampa arquitectónica para
de los productos por lo tanto este debe evitar vistas desagradables con iluminación
estar dividido. y ventilación natural.
Área semi-Húmeda: Al igual que Las dimensiones serán de 1.30 mts

la anterior se necesita instalación para el cuadrados por usuario con una altura
lavado de los productos. Aquí se máxima de 2.70 m.
colocaran comedores, juderías,
23
refacciones, panaderías, tortillerías, flores

naturales, frutas y verduras. Deben estar
Página
orientadas hacia el Norte.

Mercado Municipal
2.1.7.7 Accesibilidad: En esta Circulaciones: Es la parte

sección es importante considerar el ancho encargada de la distribución a los usuarios
locatarios y productos a las diferentes
y sentido de circulación con el objetivo de
partes que conforman el mercado, pueden
lograr un diseño integral de los accesos ser de manera horizontal o vertical.
entre estos tenemos dos:
Se deberá de evitar la existencia de
2.1.7.8 Accesos vehiculares: islas de bodegas con escaleras y rampas a
las calles y a los patios de maniobra y
Acceso principal: Se localiza en evitar cruces que entorpezcan el transito y
relación al flujo principal de las mercancías provoquen inseguridad.
de entrada y salida. Es el más
representativo porque se debe instalar Podemos mencionar un tipo de
contiguo a una plaza administrativa y una circulación interior en los andenes y
calle secundaria que une a las bodegas. exterior por plazas y corredores.
Accesos complementarios: Horizontales: Se considera

Estos son los que comunican de forma favorable los corredores en línea
inmediata a las áreas de carga y descarga claramente definidos e interrelacionados
lo cual facilita el control y el peso; deben entre sí, con una excelente visibilidad en
de contar con garitas equipadas, toda el área, para que el comprador pueda
terminales inteligentes de computo y circular sin dificultad. Se evitaran las
basculas electrónicas capaces de pesar circulaciones en línea quebrada o
carga estática de vehículos con un peso de escalonada ya que se desperdicia el
hasta 60 toneladas a una velocidad espacio, y el ancho mínimo debe ser de
máxima de tránsito de 45 kilómetros por 2.40 mts.
hora en forma instantánea.
Vertical: Se emplea en proyectos
Estacionamientos públicos: de más de un nivel las rampas tendrán
Estos están destinados para los clientes y una pendiente máxima del 8%, con el
los comerciantes deberán estar alejados de objetivo de lograr la maniobra de carritos
las bodegas ya que al momento de la que abastecen de productos y carretillas
maniobra de los camiones obstaculizan las para los compradores.
actividades operativas, el número de
cajones mínimo es de 1 por 150 metros El ancho mínimo debe ser de 2.40m.
cuadrados de construcción. El piso debe ser antideslizante de
preferencia con estrías para los accesos
2.1.7.8.1 Accesos peatonales: por escaleras se recomiendan de dos
rampas y con un descaso.
El acceso de los compradores se
localiza junto a estacionamiento de 2.1.7.8.2 Iluminación y
24
vehículos públicos de preferencia debe ser Ventilación:

a través de una plaza que conecte a un
Página
ingreso central. Lo recomendable es utilizar elementos

naturales y no recurrir a sistemas tipo
mecánicos. La ventilación se orienta a la
Mercado Municipal
dirección que tengan los vientos

dominantes, es importante la entrada de Desarrolla sus actividades en
sol a ciertas horas para que el local se su mayoría en el exterior
Cobrador de
im puestos
encuentre en estado húmedo, ya que esto con los vendedores, pero es
afecta a la mercancía.
recomendable que pueda
tener un espacio de cobros
2.1.7.8.3 Agentes de un dentro del área de
mercado municipal: contabilidad de 10mts 2
Tabla 1. Descripción de las áreas que

utilizan los agentes en un m ercado
En este espacio se da
m unicipal
recepcionista
atención a agentes y
Secretaria
Am biente Característica usuarios, con un área de
6.00 de mts2 es
recomendable integrar la
El área recomendable de sala de espera.
trabajo es de 12.00 mts2
con una orientación norte.
Esta persona está ubicada
Adm inistrador
Debe tener iluminación y
I nspector sanitario
ventilación natural para el en el área sanitaria desde
desarrollo de las actividades donde controla la calidad de
de una a tres personas, este los productos por lo que
es un espacio privado y necesita un espacio de 4mst
desde donde se pueda tener cuadrados con lavamanos y
control de las actividades del estantería para el decomiso
mercado. de la mercadería.
Personal de m antenim iento y
En esta área es necesaria un Estas personas desarrollan

acceso restringido es de sus actividades dentro de
12.00 mts 2 con una todo el mercado por lo que
contador
de lim pieza
orientación norte. Debe necesitan únicamente un

tener iluminación y espacio para el aseo, es
ventilación natural para el decir sanitarios vestidores y
desarrollo de las actividades guardado de objetos
de una a tres personas. personales además de una
cocineta este comprende de
15 mts2 de la edificación.
25
Página
Fuente: elaboración propia referencia del

documento de Helder M. Echeverría, “M ercado y
term inal de buses aldea El Rancho San
Agustín Acasaguastlan, El Progreso.” Tesis
Facultad de Arquitectura; USAC; 1985, pág. 20-21.
Mercado Municipal
2.1.7.8.4 Clasificación de los
Venta de granos y
Esta es un área seca el
Comerciantes:
mobiliario es poco complejo
abarrotes
Los comerciantes con personas que
siendo estanterías, bascula.
compran y venden productos al por mayor
y menor con el objetivo de obtener una
Con un espacio de 10mts2
ganancia por el trabajo que se realiza. necesario para dos
personas.
Tabla 2. Descripción de las áreas
que utilizan los com erciantes en un
Se necesita un área de 9.00
m ercado m unicipal
calzado
R opa y
mts2, exhibidores, vestidor,
Am biente Característica sillas atendido por 2
personas.
Puesto tipo Piso Plaza. Área

Venta de
frutas y
de trabajo para 2 personas Fuente: elaboración propia con referencia en el

documento de Helder M. Echeverría, ”M ercado y
de 4.00 mts2 orientación term inal de buses aldea El Rancho San
norte. Agustín Acasaguastlan, El Progreso” Tesis
Facultad de Arquitectura; USAC; 1985, pág. 10-11.
Puesto tipo Piso Plaza. Área

Venta de
de trabajo de 2-3 personas Organigram a 3: Funcionamiento

aves
9.00 mts 2 orientación norte. Administrativo Del Mercado.
En esta se incluye todo tipo

de carnes, blancas y rojas
los puestos por lo regular
utilizan 9.00 mts2 para uso
Venta de carnes
de dos personas con

iluminación y ventilación
natural, cercana al área
sanitaria y de control de los
productos, equipado con
lavaderos, refrigerador y
maquinaria diversa. Está
área húmeda.
26
Página

Mercado Municipal
2.1.7.8.5 Usuarios:
Comprador: Los usuarios que
adquieren el producto, los cuales pueden
ser: amas de casa, ancianos, niños, padres
de familia, jóvenes y público en general.
Comprador Minorista: Realiza

sus compras por menor, ya sea para su
propio consumo o ventas al menor.
Comprador Mayorista: Es el que

realiza sus compras por mayor para
comerciar. Esto es para abastecer a
grandes empresas.
Proveedor: Persona o empresa

que provee o abastece de todo lo
necesario para un fin a grandes grupos,
asociaciones, comunidades, etc.
2.1.7.8.6 Clasificación de los

usuarios:
Usuario Local: Es el que con más

frecuencia realiza sus compras de
productos básicos al menudeo o mayoreo
en el mercado de su localidad.
Usuario Eventual: Es el que

asiste solo en alguna ocasión a las
instalaciones del mercado para
abastecerse de productos o viene de una
población cercana una o dos veces por
semana.
Usuario Regional: Es el
comprador o vendedor que viene de otros
departamentos de la región a ofrecer o
27
adquirir sus productos al por menor.

Página
Mercado Municipal
Toda la información que con anterioridad se describió, está fundamentada en la

investigación de gabinete, a través de fuentes bibliográficas. Con el objetivo de analizar
los conceptos para determinar los que son aplicables para el tema de estudio. Se parte
por definir urbanismo; en este renglón se encuentran inmersos los conceptos básicos de
urbanismo, estructura urbana, retícula urbana, imagen urbana, mobiliario urbano, la
Síntesis de los conceptos en el Marco teórico
señalización y el equipamiento urbano. Más adelante en el capítulo del diagnóstico se

aplican los conceptos dentro de un análisis de la zona en estudio; la colonia El Milagro.
Para llegar a la conclusión sobre el tipo de estructura urbana, la retícula urbana en la
colonia, la imagen urbana y el tipo de arquitectura que predomina, el mobiliario urbano
que existe y las condiciones, la señalización y el equipamiento urbano, en este lo
trascendental es el tema de equipamiento comercial. En el tema de mercados se
exponen todos aquellos conceptos y clasificaciones de los mercados, fundamentados por
citas bibliográficas de instituciones relacionadas con el tema de mercados. Se hace
mención de los tipos de áreas con los que debe contar un mercado, los agentes y
usuarios que participan en el desarrollo de las actividades comerciales de este tipo de
equipamiento.
A continuación se presenta un cuadro de resumen en donde se exponen la aplicación

de los conceptos al tema de estudio:
Síntesis de los conceptos:

Tema Clasificación Aplicación dentro del tema problema
Es el conjunto de conocimientos referentes al
Urbanismos estudio de la creación, el desarrollo, reforma y
progreso de los poblados; en orden a las
necesidades materiales de la vida humana.
Estructura Relación que existe en el interior de la ciudad, con

Urbana ella misma y con su entorno.
Redes Combinación de instalaciones que surten a las
edificaciones y además desalojan los desechos.
Tabla 3.
Comunicación Son los medios que utiliza la población para

trasladarse de un lugar a otro.
Espacios adaptados Espacios que se encuentran entre edificaciones
como la calle, la plaza y el parque.
Accesibilidad Es la capacidad de unión entre los elementos que
28
conforman la estructura urbana.

Retícula Definido como la estructura urbana con el que se
urbana organiza un sector, con relación a la circulación
Página
peatonal y vehicular dentro de la zona en estudio.

Mercado Municipal

Sistema lineal Concentrado en una vía principal ya sea avenida o
calles, ramificándose a sus lados en vías
secundarias.
sistema Consiste en un centro generador de anillos que se
concéntrico o radial relacionan entre sí por medio de un radio.
sistema de plato En este no existe un orden geométrico vial.

roto
Malla o retícula Se caracteriza por la utilización de cuadras o
rectangulares.
sistema de grandes Organizado por grandes avenidas que cruzan la
ejes ciudad con el objetivo de unir puntos
importantes.
Imagen Mezcla de elementos naturales y artificiales que
urbana constituyen una ciudad y que forman el marco
visual de sus habitantes.
Medio físico natural Todo lo relacionado con el entorno natural sin
intervención del hombre; la topografía, los
cuerpos de agua y escurrimientos y la vegetación.
medio físico Está formado por los elementos físicos hechos por
artificial el hombre; la edificación, los espacios abiertos.
La edificación Es cualquier estructura pública o privada y sus
dependencias, cualquiera sea su uso, sin importar
el tipo de material utilizado en su construcción; se
encuentre o no ocupada.
Los espacios Espacio entre una edificación y otra, en ellos la
abiertos población se reúne, descansa o se recrea. Estos
espacios son: la calle, la calle vehicular, calle
peatonal, parques y jardines, plazas, plazoletas.
Mobiliario Serie de elementos que conforman parte del
urbano paisaje de la ciudad en los espacios públicos tales
Tabla 4.
como: kioscos, fuentes, bancas, casetas de

teléfonos, paradas de autobuses, módulo de
información, etc.
La Son todos los avisos de forma grafica y existen
señalización varios: Informativa y promocional (comercial,
avisos públicos, etc.) Orientativa (nomenclatura y
29
sentido de calles, mapas urbanos, avisos de

equipamiento). Preventiva y restrictiva (señales
Página
de tránsito, advertencias y prohibiciones, etc.)

Mercado Municipal

Síntesis de los conceptos en el Marco
Conjunto de elementos que corresponden a servicios que tienen como

objetivo cubrir las necesidades poblacionales de diversa índole.
Educativo Estos son los tipos de equipamientos con los que deben
Equipamiento urbano
Cultural contar los poblados, en nuestro caso estudiamos con

Salud mayor énfasis el equipamiento de tipo comercial.
Asistencial
Comercial
Administrativo
Recreacional
Deportivo
Diverso
Público
Es el lugar público donde pobladores se dedican a la compra y venta de
Mercado
ciertas mercaderías; puede ser cubierto o al aire libre.
Cantonal El mercado de la colonia El milagro está considerado por

Mercados Según
Sectorial radio de influencia indirecta de más de un kilómetro, ya

el Áreas De
Influencia
Tipos de
Metropolitano que los usuarios se movilizan a pie en transporte público

urbano y local. (Vea determinación de radio de influencia
capítulo de programa de necesidades).
Móvil En la actualidad el mercado presenta condiciones de

Clasificación De
Espacio Físico
Los Mercados
Form al informales y desbordamientos, (vea el capítulo de

Tabla 5.
Según Su
Informal diagnóstico. Se pretende ofrecer un mercado tipo formas

Desbordamien con proyecciones a futuro y con los servicios básicos y
tos valores agregados al diseño).
M unicipal El mercado de la colonia El Milagro desde su fundación

Mercados Según INFOM:
ha sido administrado por la municipalidad de Mixco, (vea

Clasificación De Los
Mayorista el capitulo del diagnostico).

Minorista
Publico
Privado
30
Plaza cubierto Este es un mercado autosustentable por medio del

Plaza denominado impuesto tipo piso plaza.
Página
descubierto
Mercado Municipal

Sectorización Área Húmeda Son todas las áreas necesarias para el
Área Semi Húmeda desarrollo comercial de un mercado de tipo
Área seca sectorial, estas no son las únicas ya que

Almacén de depósitos ofrecemos varios espacios complementarios
Depósitos de basura como guardería, parque infantil, etc. Ver
Servicios sanitarios capítulo de programa de necesidades, las
Administración dimensiones que se aplican para este
proyecto se encuentra en la matriz de
ordenamiento de datos.
Accesibilidad Vehiculares Estos están divididos en principales,

complementarios y públicos, estos a su vez
sectorizan los espacios en públicos y
privados.
Peatonales Se clasifican en horizontales y verticales aquí

debemos tener especial cuidado en los
espacios para las personas con habilidades
especiales.
Iluminación y Natural y artificial Vea premisas de diseño.

ventilación
Agentes Administrador Los agentes son todas aquellas personas que
Contador prestan un servicio dentro del mercado
Cobrador de impuestos constituyéndose en el personal administrativo
Secretaria del mercado, en nuestro caso y por los
Personal de espacios que se integran como valores
mantenimiento y agregados tenemos al personal de guardería,
limpieza servicio al cliente y pedidos y entrega a
Seguridad domicilio
Tabla 6.
Inspector sanitario
usuarios Compradores Son todas aquellas personas que visitan el
mercado para hacer compras al por mayor y
menor y proveedores.
Comerciantes Vendedores de frutas y Son todas las personas que ofrecen un bien o
31
verduras, Aves, carnes, un servicio a la venta.

granos básicos, ropa y
calzado.
Página
Mercado Municipal
2.2 Marco Legal: Es obligación de las corporaciones

En este inciso se mencionan los municipales procurar el fortalecimiento
económico de sus municipios a efecto de
aspectos legales que afectan al tema en
poder realizar obras y prestar los servicios
estudio, utilizando para ello la jerarquía de necesarios, el organismo ejecutivo
leyes por las que se rige nuestra nación. anualmente incluirá en el presupuesto
general un 10% para las municipalidades
Esquem a 4. Jerarquía de leyes del país destinado para las obras públicas
guatemaltecas en relación a la educación, la salud, obras
de infraestructura y de servicios públicos
para mejorar la calidad de vida de los
habitantes. Esto según los artículos 253,
255 y 257 de esta ley.
2.2.2 Código municipal: las

municipalidades son creadas para la
formulación. Ejecución de programas,
proyectos y planificación de obras de
servicio municipal, según los artículos
10,33, 53 y 67 de este código.
Según el artículo 68 y 72 una o más

municipalidades según sea el convenio
deberán cumplir con alcantarillado,
Fuente: elaboración propia con base en el abastecimiento de agua potable entre
documento de A. Pereira derecho notarial 1 pág.
otros, pero lo relevante al tema son los
55
mercados, estos recibirán mantenimiento
mediante la determinación y cobro de
2.2.1 Constitución de la tasas y contribuciones equitativas y justas
República de Guatemala: En el para el mejoramiento de la calidad y
artículo 43 reconoce la libertad de cobertura de los servicios. En los artículos
comercio. En el artículo 96 y 99 el estado 73, 74 100, 107, 113, 130, 147 se
establece que las municipalidades deben
es el que controla la calidad de los
velar por la formulación y ejecución de los
productos alimenticios, farmacéuticos, servicios necesarios para la población en
químicos y todos aquellos que puedan mejora de su calidad de vida. 7
afectar la salud y bienestar de los
habitantes, promoverá el saneamiento
ambiental básico de las comunidades. Así
32
como velará por la alimentación y nutrición

de la población para que estos reúnan los
Página
requisitos mínimos de salud. 7

Recopilación de leyes. Decreto No. 12-2002.
Código Municipal y sus reformas. Decreto 56-
2002 artículos 10, 33, 53, 67, 68,72, 73, 74,
100, 107,113 y 147.
Mercado Municipal
2.2.3 Código de salud: En este se donde estipula los tipos de

dan todas las leyes correspondientes a la establecimientos y los requerimientos para
supervisión y aplicación de las normas la autorización de venta y manipulación
sanitarias sobre la producción, el como de comercio de productos
almacenamiento, la conservación, la alimenticios.
transformación, elaboración,
fraccionamiento, transporte, distribución,
2.2.4 Guía técnica para Mercados
comercio, importación, expendio y calidad del Instituto nacional de
de alimentos. fomentos municipal: por sus siglas
conocido como el INFOM, con el objetivo
En los artículos 49, 58, 70, 71, 72, 73, de dar a conocer las condiciones óptimas
75, 76, 77, 78 las municipalidades no que son requeridas en las diferentes
podrán autorizar la construcción de instalaciones de un mercado en cualquier
edificaciones que no cumplan con las región del país, este instituto incluye en su
normas reglamentarias de salubridad, el reglamento los artículos 1, 2, 3 y 4 para la
Ministerio de Salud Pública y Asistencia regulación de dichas edificaciones
Social, el Ministerio de Trabajo y Previsión convirtiéndose en un ente de apoyo que
Social, la Dirección General de Servicios de impulsa la creación de instalaciones de
Salud y el Instituto Guatemalteco de servicio público para el mejoramiento de la
Seguridad Social supervisarán los lugares calidad de vida de los usuarios.8
de producción, elaboración y comercio.
Recomendaciones de orden básico
Todos los lugares donde se produzcan,
para el desarrollo de un proyecto de
elaboren y comercien alimentos deberán
mercado:
ser supervisados por funcionarios o
empleados debidamente identificados del
Localización: Disponible en cuanto
servicio de salud a cualquier hora por lo
a la propiedad, ubicación, accesibilidad,
que los propietarios deberán permitir el con servicios de infraestructura básica.
ingreso, todo lo relacionado con alimentos
deberá cumplir con los reglamentos Condiciones de localización: de
sanitarios y deberá registrarse preferencia debe estar ubicado en el lugar
previamente en la dirección general de donde los comerciantes y consumidores
utilizan por tradición, el terreno debe
servicios de salud.
pertenecer a la municipalidad.
En resumen el Código de Salud
El terreno debe tener ciertas
estipula las leyes sanitarias en lo
condiciones topográficas: con pendiente
relacionado a la salud y manejo de
33
moderada entre 2% y el 5%.

alimentos y el Ministerio de Salud Pública
velara por el cumplimiento de esta ley, de
Página
estos los que intervienen de forma directa

al estudio son los anteriormente 8
Elaboración propia referencia del folleto de
mencionados y los artículos del 212 al 219 “equipam iento de m ercados” del INFOM.
Mercado Municipal
Vías de acceso: la localidad deberá zonas donde se garantice el control de la

contar con amplias y fluidas vías de acceso zona de higiene y calidad de los productos
con el objetivo de proporcionar rápida así como el área de mantenimiento y
carga y descarga de productos así como la servicios.
fácil accesibilidad del público.
Circulación: estos espacios se
Considerar que las calles de acceso clasifican en:
tengan capacidad en sección para el tipo
de vehículo de carga usados generalmente 1. Primer orden: ingreso y egreso de
para el traslado de las mercaderías. usuarios a plaza, parqueos con un
ancho de 2.50 m.
En este tipo de proyecto de 2. Segundo orden: ingreso de
mercado se deberá definir y limitar las vendedores mas mercadería con un
áreas de estacionamientos tanto de ancho de 2.00 es el adecuado.
vehículos particulares como taxis
estableciendo que para cada 30 puestos 1 Circulación interna de los
parqueo vehicular. Implementando compradores y comerciantes
adecuadas paradas de buces colectivos. recomendable 1.50 m.
Zonas de control de higiene: se Capacidad: está determinado por la

recomienda un solo ingreso de productos cantidad de pobladores a servir además de
al mercado, siendo apoyado por las las costumbres y tradiciones comerciales.
siguientes áreas: Se puede determinar con el factor 0.94 m2
por poblador.
1. Carga y descarga
2. Lavado y limpieza de productos Otro criterio es por medio de un
3. Control de higiene y calidad programa de necesidades determinado por
4. Bodega de decomisos e las condiciones imperantes en el lugar así
incineración como de las proyecciones a futuro,
5. Desechos sólidos resultando de la suma de las áreas
6. Almacenamiento de productos principales resultante de los diferentes
grupos de locales.
Zona de carga y descarga: en esta
se controla la procedencia y destino de los A continuación una tabla de las
productos, un solo ingreso y el control de dimensiones recomendables por el INFOM
higiene complementa esta área. para los diferentes puestos de mercado.
Servicios Sanitarios: orientación

sur-oeste dependiendo de las dimensiones
del mercado se considera uno o más
módulos, en el área de comedores los
34
servicios sanitarios no estarán a una

distancia mayor de 150 metros.
Página
Zona de administración: esta

funciona como administración y servicio,
se ubica en un punto intermedio en las
Mercado Municipal
2.2.5 Ley de medio Ambiente: La calidad del agua. Artículo 18, no se deben
presente ley fue creada en el año de 1986 causar alteración estética del paisaje y de
los recursos naturales que provoquen
y tiene por objeto velar por el
ruptura del paisaje y otros factores
mantenimiento del equilibrio ecológico y la considerados como agresión visual y
calidad del medio ambiente para mejorar cualesquiera otras situaciones de
la calidad de vida de los habitantes del contaminación y visual, que afecten la
país. Se mencionan a continuación los salud mental y física y la seguridad de las
artículos que afectan nuestro estudio. personas. En general la protección del
patrimonio natural que se encuentre en el
terreno a utilizar en el proyecto
En el artículo 1. El Estado, las
considerando los espacios libres, jardines
municipalidades y los habitantes del
etc.
territorio nacional, propiciarán el desarrollo
social, económico, científico y tecnológico
que prevenga la contaminación del medio 2.2.6 Reglamento de
ambiente y mantenga el equilibrio
ecológico. Por lo tanto, la utilización y construcción de la municipalidad
aprovechamiento de la fauna, la flora, el de Mixco.
suelo, subsuelo y el agua, deberán
realizarse racionalmente.
Este reglamento norma todas las
actividades relacionadas con la
En el artículo 8 estipula que para todo
construcción y urbanización del municipio
proyecto, obra, industria o cualquier otra
de Mixco del departamento de Guatemala,
actividad que por sus características puede
la colonia El Milagro pertenece al territorio
producir deterioro a los recursos naturales
de Mixco por lo que se menciona los
renovables o no, al ambiente, o introducir
artículos de este reglamento que afectan
modificaciones nocivas o notorias al
directamente al proyecto.
paisaje y a los recursos culturales del
patrimonio nacional, será necesario
Según el artículo 5 inciso A el cual
previamente a su desarrollo un estudio de
clasifica las edificaciones por su uso, de
evaluación del impacto ambiental, si algún
tipo comercial y por su localización inciso B
funcionario o persona particular no realiza
como franja comercial. Para los proyectos
este estudio es sancionado con una multa
mayores a los mil metros cuadrados y de
de entre Q 5,000.00 a Q 100,000.00 según
tipo comercial conforme al artículo 21 es
sea el caso.
necesario cumplir con: a) estudio de
impacto ambiental. B) memoria descriptiva
En el artículo 15 inciso C establece
del proyecto. C) memoria del cálculo de las
que todo proyecto debe ser revisados
instalaciones sanitarias y pluviales. D)
permanentemente los sistemas de
memoria de cálculo de la planta de
disposición de aguas servidas o
tratamiento séptico y pozo de absorción E)
contaminadas para que cumplan con las
35
por el movimiento de tierras, datos

normas de higiene y saneamiento
completos de estudio topográfico F) en
ambiental, determinar técnicamente los
caso de más de tres niveles, aprobación
Página
casos en que debe producirse o permitirse

por parte de aeronáutica civil. G) en caso
el vertimiento de residuos, basuras,
de edificación de más de 5 niveles detalle
desechos o desperdicios en una fuente
de ascensor.
receptora, de acuerdo a las normas de
Mercado Municipal
Según el capítulo IV artículo clasifica al muros y de esta área el 50% será

proyecto como construcción tipo B. Dentro destinado para iluminación. Se establecen
del título IV en el capítulo I se establecen las medidas mínimas para las áreas de
los límites entre la propiedad privada y los ventilación, los patios y ductos de luz
límites municipales como: banquetas, deben tener 2.00 metros del lado menor,
bordillos, calles, parques y todas aquellas los jardines interiores 2.50 metros lado
aéreas destinadas para el uso público; la menor los pasillos laterales 1.00 metro
alineación municipal de considera en un mínimo del área libre.
plano vertical indefinido de arriba hacia
abajo a partir de la intersección con la Todas las ventanas deben respetar las
línea del terreno. colindancias, los espacios destinados para
habitación deben cumplir con el 33% del
En el artículo 67 se establece como área del piso para ventilación y el 15% del
garabito permisible el perfil límite o el área de ventilación para iluminación. La
espacio aéreo hasta el cual es permitido altura de los muros estará contemplada en
construir. Los retiros, gavaritos, relación a las áreas de los ambientes de
alineamientos, ochavos, etc., los emitirá el 6.00 metros cuadrados hasta 4 metros de
consejo de construcción de la villa de altura, de 9 metros cuadrados hasta 7
Mixco, esto en base al uso de suelo. El metros de altura, de 12 metros cuadrados
artículo 76 establece que para las hasta 10 metros de altura. Para las alturas
construcciones de tipo comercial se mayores a los 10 metros se calcula un
permitirá una reja metálica de protección tercio de la altura con ello se determina el
2.20 metros de altura frente a la fachada área del patio. Para alturas mayores a 13
de comercio. En el artículo 80 se metros será un quinto de luz para efecto
establecen que para cada 25 metros del cálculo del patio. Para construcción de
cuadrados de área útil comercial un ambientes mayores se considera un tercio
parqueo. Para cafeterías, restaurantes o de la altura, es considerable colocar una
comedores uno por cada 6 metros cubierta traslucida siempre y cuando se
cuadrados de mesas. deje un quinto del área libre para
ventilación. En el artículo 105 se estipulan
En el título V, capítulo I y artículo 87 las dimensiones en los módulos de gradas
establece los índices para la colonia El para los edificios con un ancho libre
Milagro, la cual está dentro de la categoría mínimo de 1.25 metros, la huella mínima
número 3, por lo que el índice de es de 0.30 metros y la contra huella de
construcción a utilizar es de 0.80 a 0.85 y 0.165 metros, considerar el modulo de
el índice de ocupación de 0.65 a 0.70. gradas de emergencias y de acceso, los
Todos los espacios deberán tener pasamanos a 1.00 metro de altura.
iluminación y ventilación natural hacia Cuando se disponga de agua de pozo
espacios abiertos como calles, jardines o se debe considerar un sistema de
patios. En los baños donde no se tanque elevado y para las edificaciones
contemplen estas ventilaciones naturales retiradas 90.00 metros del colector
36
se podrá utilizar el sistema cenital o municipal la instalación de una fosa

extractor de olores para lograr una
séptica y pozo de absorción. 9
efectiva aplicación de los sistemas de
Página
ventilación. La iluminación se establece

que en cada ambiente el 10% del área de
9
piso será destinado para ventilación en Reglamento de construcción de la
Municipalidad de Mixco.
Mercado Municipal

Ley Artículos Aplicación dentro del tema problema
Constitución de la Artículos 43, Estos artículos de la Constitución Política, hacen
República de 96, 99, 253, mención sobre el comercio y el control de los
Tabla 5. Síntesis de las leyes aplicables al proyecto
Guatemala 255 y 257 productos que consume la población. Se nombra al

Estado como el ente encargado de velar por la
calidad y que cumplan con los requisitos de salud.
Es obligación de las corporaciones municipales
procurar el fortalecimiento económico de sus
municipios a efecto de poder realizar obras y prestar
los servicios necesarios de equipamiento.
Código municipal Artículos En los artículos enumerados se menciona que las

10,33, 53, municipalidades son creadas para la formulación,
67,68,72, 73, ejecución de programas, proyectos y planificación de
74, 100, 107, obras de servicio municipal, encargada de la
113 y 147 administración de los mismos en virtud de mejorar la
calidad de vida de los habitantes.
Código de salud Artículos 49, Esta ley está encargada de velar por la adecuada
58, 70 al 78 y distribución, comercio, importación, expendio y
del 212 al calidad de alimentos. Todos los lugares donde se
219 produzcan, elaboren y comercien alimentos deberán
ser supervisados por funcionarios o empleados
debidamente identificados del servicio de salud
Guía técnica del El INFOM fue creado con el objetivo de impulsar la

INFOM creación de proyectos de desarrollo social por medio
de las municipalidades, con financiamiento y
asesoría profesional. En este capítulo se hace
mención sobre los parámetros establecidos por esta
institución con relación en los mercados. Vea el
inciso 2.4.4 de la guía técnica del INFOM para
mercados.
Ley de medio Artículos 1, 8 El Estado, las municipalidades y los habitantes del

ambiente y 15 territorio nacional, propiciarán el desarrollo social,
económico, científico y tecnológico que prevenga la
contaminación del medio ambiente y mantenga el
equilibrio ecológico. Todo proyecto deberá contar
37
con un previo estudio de impacto ambiental.

Página
Reglamento de Artículos 5,21 Este reglamento establece las condiciones

construcción de la cap. 5 art. 1, adecuadas para la construcción de todo tipo de
municipalidad de 67, 76, 87, edificación haciendo mención que el tipo de proyecto
Mixco 105 que se propone es B con un índice de construcción
de 0.80 a 0.85 y de ocupación de 0.65 a 0.70
Mercado Municipal
2.3 Análisis de casos análogos:
Cualitativo: Cuantitativo:
Mercado tipo: sectorial, ubicado en Metros cuadrados de mercado: 6,340
el municipio de Villa Nueva del Área seca: 60 puestos, área húmeda:
departamento de Guatemala. Su forma 56 puestos, área semi húmeda: 31
es rectangular a lo largo del puestos, piso plaza, 75 puestos,
Tabla 6. Análisis descriptivo de caso análogo Villa Nueva
estacionamiento de vehículos artesanías: 5 puestos, restaurante: 10

particulares y del área de carga y Metros cuadrados de locales
descarga. comerciales: 500
En la construcción se aplicaron Metros cuadrados de parqueos: 2,025
materiales de mampostería reforzada, Metros cuadrados de carga y descarga:
estructura metálica para las columnas y 859
en la cubierta, estructura metálica más Metros cuadrados de áreas verdes:
lámina galvanizada, a dos aguas. Los 634.50
ingresos al mercado son en forma de Total de metros cuadrados: 10,363.50
arcos, hechos con estructura metálica
mas lámina traslúcida, esto modifica la
Form al
forma rectangular alargada del edificio

pero no ofrece un atractivo
arquitectónico.
Planta en forma rectangular con 6 accesos peatonales al mercado, de 2
accesos peatonales centrados al frente metros de ancho y 3 de altura.
del mercado. Los locales están 250 plazas de parqueos.
divididos por áreas: ropa, frutas, 1 módulo de lava verduras de 15 m2
verduras, piso plaza, carnicerías, con 6 chorros.
artesanías, comedores y un ancla de 12 camiones y 15 pick-ups
locales comerciales, alquilados a la 2 módulos de servicios sanitarios uno
entidad privada. Durante la visita se de hombres y uno mujeres equipados
pudo constatar que existe relación con los siguientes artefactos:
directa entre los tipos de puestos como Sanitario para mujeres: 2 retretes y dos
húmeda y seca, el cual no es lavamanos
recomendable, como por ejemplo: Sanitario para hombres: 1 retrete, dos
áreas de apoyo están: carga y urinales dos lavamanos servicio.
descarga, basurero, lavadero de frutas Nota: toda esta información la
y verduras, administración, secretaria, encuentra graficada en el siguiente
contador, seguridad, control de acceso mapa de análisis.
Funcional
vehicular.
38
La iluminación es cenital, por medio

de lámina traslúcida la proporción no
Página
cubre la necesidad y por ello se utiliza

todo el tiempo la luz artificial.
Mercado Municipal
Plano 1
39
Página
Mercado Municipal
Plano 2
40
Página
Mercado Municipal
Este caso análogo no está construido aun, Los creadores del proyecto comentan:
porque es parte de un concurso titulado el edificio tendrá forma de crisálida,
Ideas impulsado por el ayuntamiento de cuatro alturas y contará con un
Madrid, España. El alcalde Alberto Ruiz-
gimnasio en la cuarta planta. Un nuevo
Gallardón anunció al ganador el 11 de
Tabla 7. Análisis descriptivo de caso análogo internacional
enero 2009 siendo los Arquitectos: mercado municipal de 8,602 metros

Santiago Becerra, Elena Verdú, Isabel cuadrados, que tendrá un diseño
Benito y Carmen Pérez Medina de la espectacular.
empresa estudio mute arquitectura. Se
iniciará la construcción en marzo 2009.
Ubicación: Sanchinarro es un barrio que

se ubica al norte de Madrid, España. Entre
las calles Fernando de Rojas, Isabel Clara
Eugenia y Príncipe Carlos.
El proyecto ha buscado también que Sección transversal

una vez se acceda al mercado, que tendrá
puestos con fachadas y espacios
controlados, el usuario localice e
identifique con rapidez el mayor número
de destinos posibles y que pueda acceder
a ellos con facilidad.
“Su organización espacial clara, la

solución a la circulación de mercancías y
clientes, la tipología y disposición de los
Este proyecto intenta plantear "una
puestos, así como el protagonismo del nueva tipología de mercado", con dos
mercado sobre los demás usos, garantizan tipos diferenciados de puestos, el
la competitividad y viabilidad comercial del
puesto pequeño de mercado tradicional
proyecto” ha destacado el alcalde. y los puestos parecidos a los de un
Este proyecto intenta plantear "una nueva centro comercial
tipología de mercado", con dos tipos
diferenciados de puestos, el puesto
pequeño de mercado tradicional y los
Form al
41
puestos parecidos a los de un centro

comercial.
Página
Capítulo
III
Marco
Referencial
A continuación se describe de forma
gráfica los datos relevantes en relación
al entorno territorial, una referencia de
la ubicación de Guatemala con relación
al continente americano y completar la
información con un estudio minucioso
acerca del objeto en estudio y su
ubicación a nivel municipio.
42
Mercado Municipal
3 Marco Referencial Su extensión territorial es de

aproximadamente 108,889 kilómetros
3.1 Nivel Nacional: cuadrados.
Está conformada por 22

La república de Guatemala se
departamentos, los cuales se
encuentra localizada en el continente
encuentran divididos en municipios y
americano, América es la segunda
estos en aldeas y caseríos.
masa más grande con 42 millones de
km² y es dividida geográficamente en
3.2 Nivel Regional:
América del Norte, América del Sur y
Centro América.
Los 22 departamentos de
Guatemala es la parte norte del Guatemala están agrupados en 8
istmo Centroamericano; limitada al regiones. Una región es la delimitación
norte y oeste con la república de territorial de uno o más departamentos
México; al sur con el océano Pacífico; y que reúnen similares condiciones
al este con el océano Atlántico y la geográficas, económicas y sociales, con
república de Belice, Honduras y El el objeto de efectuar acciones del
Salvador. gobierno junto o subsidiariamente con
la administración pública en la que
Se halla comprendida entre los participen sectores organizados de la
paralelos 13°44’ a 18°30’ latitud norte población. 10
entre los meridianos 87°24’ a 92°14’
longitud oeste.
M apa 8.
43
Fuente: Enciclopedia ENCARTA 2008, modificación grafica elaboración propia.

Página
“Constitución Política de la República de

10
Guatem ala” , acuerdo legislativo 18-39 decreto

No. 70-86 artículo No. 2.
Mercado Municipal
Guatemala como nación está dividida en las Situada en el valle de la

siguientes regiones que se muestran en la tabla 8. Ermita, en las tierras altas
volcánicas.
Tabla 8. División regional del territorio guatemalteco
No. Nombre De La Departamentos Número De Principal centro económico,
Reg. Región Que Integra La Municipios de transportes y cultural, y
Región
I Metropolitana Guatemala 17 forma la Región I, está
II Norte Alta Verapaz 16 compuesta por 17
Baja Verapaz 8 municipios ver tabla No. 9
III Nororiente Zacapa 10
Chiquimula 11 Tabla 9. División por
El Progreso 8 Municipios del Departamento
Izabal 5 de Guatemala
IV Suroriente Jutiapa 17 No. Nombre del
Jalapa 7 Municipio Municipio
Santa Rosa 14 1 Chuarrancho
V Central Sacatepéquez 16 2 San Raimundo
Escuintla 13 3 San Pedro
Chimaltenango 16 Ayampuc
VI Suroccidente Quetzaltenango 24 4 San José del
Totonicapán 8 Golfo
San Marcos 29 5 San Juan
Suchitepéquez 20 Sacatepéquez
Retalhuleu 9 6 Chinautla
Sololá 19 7 Mixco
VII Noroccidente Quiché 21 8 Ciudad de
Huehuetenango 31 Guatemala
VII Petén Petén 12 9 Palencia
10 Villa Nueva
Elaboración propia: En base a información proporcionada por 11 Santa Caterina
La Secretaria General de Planificación de la Nación. SEGEPLAN Pínula
12 San José Pínula
13 Amatitlán
3.3 Nivel Departamental: 14 Petapa
15 Villa Canales
Guatemala, departamento situado 16 Fraijanes
17 San Pedro
en el centro sur de la república de Sacatepéquez
Guatemala, en las tierras altas
volcánicas y altiplanicie central, con Elaboración propia: En base a información
proporcionada por SEGEPLAN
volcanes prominentes del cinturón
volcánico interior paralelo a la costa del
Pacífico, como el Pacaya y el del Agua.
3.4 Nivel Municipal:
Es el departamento más poblado 3.4.1 Generalidades del municipio

del país, con 500 habitantes por de Mixco:
kilometro cuadrado como media.
44
Cuenta con un esquema radial de El Municipio se formó con los

carreteras, que parten de la ciudad habitantes traídos o emigrados de
Página
Mixco Viejo, sitio arqueológico y

capital. La ciudad está ubicada en el
patrimonio cultural de la nación; esta es
centro meridional de Guatemala, capital una región Cakchiquel situada en las
del país y del departamento. estribaciones de San Martin
Mercado Municipal
Jilotepeque. Don Pedro de Alvarado, Al sur: con el Municipio de Villa

ordenó la salida de aquellos habitantes, Nueva.
sin tener un dato exacto del número de
personas se cree que pudo ser de Al oeste: con los municipios de San
quinientas a mil personas, con la ayuda Lucas Sacatepéquez y San Juan
de los indios de Chinautla quienes los Sacatepéquez
condujeron o asistieron en el momento
de su traslado. 11 Al este: con el municipio de
Guatemala, todas las colindancias
Después de los sucesos trágicos del
son municipios del departamento
terremoto de 1976 y al finalizar la
guerra interna de Guatemala en el año de Guatemala.
de 1996, se da una corriente
migratoria. Vías de acceso a Mixco: el municipio
se encuentra bien comunicado con la
3.4.2 Aspectos físico geográfico: metrópoli porque una de las principales
ruta que atraviesa su territorio es la
Mixco está ubicado al oeste del interamericana CA-1 (occidente) que
departamento de Guatemala, con una conduce a la frontera con México; dicha
extensión territorial de 132 kilómetros carretera sirve de conexión con las
cuadrados. La cabecera municipal esta diferentes colonias del municipio y con
a 17 km del parque central de la ciudad el casco urbano de Mixco, esta es una
de Guatemala. carretera asfaltada.
A una latitud de 14 grados 37‘46”

Norte y longitud 90 grados 36‘24” del
meridiano de Greenwich 12. Con una
altura variable entre 1400 y 2405
metros sobre el nivel del mar. 13
Según la división política del

municipio se compone de 11 zonas,
donde se sitúan más de 200 colonias,
11 aldeas y 5 caseríos.
3.4.3 Límites geográficos del

Municipio de Mixco:
Al norte: con los municipios de San

Juan Sacatepéquez y Chinautla.
M apa 9.
45
11
Palma Sandoval, Álvaro Enrique, Fuente: Mildred Mishele, “Term inal de buses
“M onografía De M ixco” , pág. 22.
Página
12 para el M unicipio de M ixco” Guatemala-USAC

Gall, Francis. Instituto geográfico Nacional.
Tesis FARUSAC 1985 PAG. 34-35. Las
Diccionario Geográfico de Guatem ala . 1978
P. 640. modificaciones gráficas elaboración propia.
13
Página de INTERNET http://www.e-mixco.com
Guatemala 22 enero 2009.
Mercado Municipal
El municipio cuenta con los 3.4.5 Aspectos demográficos:

siguientes accidentes geográficos: La población actual del municipio,
según los datos proporcionados por el
Tabla 10. Descripción de los accidentes
instituto nacional de estadística (INE)
geográficos del municipio de Mixco
No. Tipo de accidentes geográficos obtenidos durante la realización del XI
12 12 Cerros Alux, De Dávila, Del censo de población y IV de habitación.
Cerros Aguacate, El Campanero, El Cuco, El total de habitantes de Mixco es de:
El Naranjo, El Pizote, La
Comunidad, Lo De Fuentes, San Tabla 12. Demografía del Municipio de
Miguel, San Rafael, y Yumar. Mixco
Descripción cantidad
Fuente: Investigación hecha en INTERNET en
Total de habitantes 403,689
la página del Instituto Vulcanología
Meteorología E Hidrología De Guatemala
Hombres 192,720
–INSIVUMEH- Mujeres 210,969
Viviendo en al área 384, 428
3.4.4 Aspectos Ambientales: urbana
Viviendo en el área 19,261
rural
Mixco, según el mapa ecológico Densidad 306
de zonas de vida de Guatemala de poblacional habitantes/Ha
Holdridge, se encuentra clasificada Población alfabeta 311,108
Población 30,817
dentro de la región de bosque húmedo
analfabeta
subtropical templado.14 Indígenas 35,333
No indígenas 364,673
La vegetación predominante en Garífuna 123
la región es de cipreses, coníferas, Xinca 136
Otra Etnia 3,424
encinos, pinos, pinabetes entre otros.
Fuente: INE
Tabla 11. División por Municipios del
Departamento de Guatemala 3.4.6 Aspectos Hídricos:
Descripción Estos son los ríos que riegan el
Temperatura Temperatura territorio del municipio de Mixco El
Máxima: 25.5 o C.
Zapote, Las Limas, La Brigada, Mansilla,
Temperatura
Media: 19.6 o C. Mariscal, Molino, Naranjito, Pancocha,
Temperatura Pansalic, Salayá, Seco, Tzalja, Yumar Y
Mínima: 15.3 o C. Zapote. Siendo doce en total.
Humedad El porcentaje de
relativa humedad promedio del
año 2008 fue del 76%. 3.5 Nivel de Colonia:
vientos Los vientos
predominantes son del 3.5.1 Generalidades de la Colonia
norte, noreste a oeste El Milagro:
sur.
Fuente: INSIVUMEH
En el año de 1957 de la inicio al
proyecto de urbanización de la colonia,
46
que respondía a la demanda de aquella

época, la planificación la llevó a cabo la
Página
lotificadora Montenegro, Noriega y Cía.

14
Holdridge. “M apa de ecológico de zonas Ltda.
de vida de Guatem ala” INSIVUMEH,
Departamento de Climatología,
Mercado Municipal
En aquel momento se tomó en surge el crecimiento de viviendas en los

cuenta los servicios y el equipamiento alrededores de la colonia.
para la colonia; la distribución de las
manzanas y sus lotes se realizó Durante los siguientes años hasta
tomando el criterio de seguir en forma hoy día no ha existido una
paralela las curvas de nivel, se ordenó administración sobre esta colonia por lo
la nomenclatura conforme a las letras que el comercio, principalmente se ha
del alfabeto, en 1958 se inició la venta ido incrementando de forma
de los lotes; los primeros pobladores se desordenada sobre principales vías de
ubicaron en la parte sur y suroeste acceso a la colonia. 15
debido a la cercanía del ingreso-egreso. 3.5.2 Aspectos físicos geográficos:
Entre 1958 y 1964 se incrementa la
población, a raíz de lo cual surgen otras La colonia “El Milagro” se
áreas de equipamiento limitando las localiza al nor-oeste de la ciudad capital
áreas verdes que habían sido en la zona 6 del municipio de Mixco, a
destinadas al inicio; se construye la una distancia aproximada de 19
iglesia católica Jesús Obrero, se fundó kilómetros desde el centro de la ciudad.
la escuela “Mariano Rosell” y el centro Con un único ingreso por la calzada
de salud en “Casas Particulares” en el “San Juan”, boulevard el Caminero,
año de 1965. atravesando la colonia “Carolingia”
pasando por la colonia “Esperanza” y
En el año 1974-78 se construye el “Lo de Bran I”.
mercado municipal ubicado en la
sección CH, durante la administración En los alrededores de la colonia
del alcalde Enrique Ramírez para lo que hay barrancos de gran extensión y
se considera una planta de tratamiento profundidad, separándola con la colonia
y un tanque de sedimentadores. “Primero de Julio” y el municipio de
“San Pedro Sacatepéquez”
En el año 1979 entra a la colonia la
compañía de microbuses “flomitax” Los límites de la colonia son: al
siendo hoy en día el transporte este con la Colonia “Primero de Julio”,
colectivo identificada con los números al oeste la aldea “Carranza”, al Norte
de ruta 29 que sale de la colonia y con “Sacoj” y la aldea “Lo de Bran II”,
circula por la calzada San Juan hacia el al sur con la colonia “Lo de Bran I” y
Periférico, zona 1 y retorna a la colonia. “La Esperanza”.
La ruta 21 que sale de la colonia

circula sobre la calzada San Juan, pasa
por el trébol hacia la terminal zona 4 de
la ciudad de Guatemala y retorna a la
47
colonia El Milagro.
Página
En 1981 se logra el asfalto del 15

Argueta Fagiani, Ana Lucrecia; “análisis del
equipam iento urbano y renovación del
tramo vehicular hacia “sacoj” y esto
sistem a vial en la colonia El M ilagro” ; Tesis
Facultad de Arquitectura; USAC; 1985, pag. 10-
11.
Mercado Municipal
M apa 10. Colindancias y accesibilidad 3.5.4 Aspectos Ambientales: La

colonia se encuentra dentro del
Vista aérea de La Colonia El Milagro
perímetro de la ciudad capital, en tal
sentido se consideran los siguientes
datos:
Tabla 13. Descripción de los aspectos
ambientales de la colonia El Milagro
Descripción Cantidad
Latitud 14 grados 35´
Longitud 90 grados 32`
Zona de vida Bosque húmedo
templado
Temperatura Temperatura media
anual 19.5 grados
centígrados variación
media anual 16.0 grados
centígrados
vientos Dominantes Norte sur,
segundarios Sur norte
Precipitación 1000 mm
Pluvial
Altitud 1500 metros sobre el
nivel del mar
Fuente: INSIVUMEH.
3.5.5 Aspectos demográficos:
La población actual de la colonia El

Milagro, según los datos
proporcionados por el Instituto Nacional
Fuente: vista aérea INTERNET Google Heard de Estadística (INE) obtenidos durante
Guatemala 10 de enero 2009. Esquematización,
elaboración propia. la realización del XI Censo de Población
y IV de Habitación. El total de
3.5.3 Tipo de suelo: habitantes de Mixco es de:
El suelo del municipio de Mixco en
general es rico en bases de arcilla Tabla 14. Datos Estadísticos de la
expansibles, buenos en general para la población
agricultura con rasgos hidromórficos Descripción cantidad
abundancia de litosoles, resinas de Total de habitantes 30,112
escasa profundidad y relacionada con Hombres 14,498
Mujeres 15,614
intensos procesos erosivos el grado de
Población alfabeta 22,255
riqueza del suelo es de 95% debido a la
Población 2,916
diversidad relacionado con el aire. 16 analfabeta
48
Indígenas 3,107
No indígenas 27,005
Página
Fuente: INE.
16
Estudio Realizado por la organización
internacional Universo Invisible bajo nuestros
Pies el 3 de agosto del 2007 página de
INTERNET
Mercado Municipal
Los datos de la población por

grupos de edad los cuales son:
Tabla 15. población por grupo de edades

Rango de edad cantidad
0-6 años 4,938
7-14 5,531
15-64 17,974
Más de 64 1,669
Fuente: INE
Es importante marcar que la

mayoría de personas que habitan la
colonia están en el rango de edad de
15 a 64 años.
3.5.6 Aspectos hídricos:
Según los informes proporcionados

ACOVA, (Asociación Comunitaria de
Vecinos en Acción) funcionan dentro de
la colonia, un total de 8 pozos que
surten a las secciones divididas en tres
sectores y un tanque a inmediaciones
del mercado municipal.
49
Página
Capítulo
IV 50
Diagnóstico:
En este capítulo se sintetiza toda
la información captada por la investigación
de gabinete, es decir los datos obtenidos
en el lugar del estudio, la colonia El
Milagro y en especial en los alrededores al
mercado municipal de dicha colonia.
4.1 La problemática: es la razón de

ser del presente documento, el por qué
del tema en estudio, mercado municipal
de la colonia El Milagro.
4.2 Análisis del entorno urbano al

proyecto: se hace un recorrido por la
colonia El Milagro para establecer las
condiciones de accesibilidad, la imagen
urbana, el tipo de infraestructura, el
mobiliario urbano y el equipamiento
urbano con el que se cuenta. Todo esto
basado en los conceptos que se
mencionan en el capítulo 2 del marco
teórico.
4.3 Análisis de la situación actual del

mercado: En este inciso se establecen las
condiciones del mercado, refiriéndose a la
infraestructura existente
4.4 Análisis de la situación en los

desbordamientos: los comerciantes
ubicados en las principales calles
colindantes al mercado.
4.5 Análisis de las encuestas: se

realiza el análisis de las encuestas hechas
a los comerciantes y a los usuarios.
4.6 Análisis de sitio: análisis del

terreno donde se propone el objeto
arquitectónico.
Mercado Municipal
4.1 Problemática: Como parte de la demanda comercial

en la zona se han generado los
El aumento de la población en los denominados desbordamientos, quedando
últimos años ha generado que en los puestos útiles dentro del mercado un total
alrededores de la zona de estudio, la de 51 puestos utilizados para la venta, el
colonia El Milagro, crezcan resto son bodegas y focos de
desmesuradamente las tradicionales contaminación. Los usuarios encuentran
colonias de: Sacoj, Sacoj Chiquito, Lo de accesible los productos en las calles y son
Bran I y II, La Esperanza y otras. en menor cantidad los que ingresan a los
puestos dentro del mercado.
Esto ha dado como origen una mayor
demanda de los productos de consumo Las calles inmediatas de los
diario, que conforman la canasta básica de alrededores cuentan con un total de 301
los habitantes que se comercian en el puestos de ventas informales 18 lo que ha
mercado y sus alrededores. Para originado un enorme desorden vial,
comprobar este crecimiento se ha tomado provocando contaminación visual, auditiva,
como base los resultados de los dos el cierre de accesos vehiculares en las
últimos censos de población realizados en viviendas y peligro para los peatones.
Guatemala. 17
A continuación una vista aérea donde
Gráfica 1. Análisis comparativo del se muestra el aumento de los locales
aumento de la población comerciales en las calles principales de la
colonia.
M apa 11. Vista aérea de la ubicación

del mercado municipal de la Colonia
El Milagro.
Fuente: elaboración propia, con base en los datos

estadísticos del INE.
Sumado a lo anterior, se tiene la

creciente inmigración de personas
motivadas por búsqueda de mejores
condiciones de vida, pero al no Fuente: vista aérea, buscador de INTERNET
51
encontrarlas, se dedican a actividades Google Heard Guatemala 10 de enero 2009.

informales como a las ventas alrededor del Elaboración propia de la localización del mercado
y los desbordamientos.
Página
área destinada como mercado.
18
17
Instituto Nacional de Estadística -INE- Departamento de abastos de la municipalidad
censos de población 2004 y 2004 de Mixco.
Mercado Municipal
4.2 Análisis del entorno urbano equipamiento educativo o de salud 19

quedando únicamente las áreas
al proyecto: jardinizadas en casas particulares y en los
barrancos que rodean la colonia.
4.2.1 Accesibilidad:
El único acceso desde la ciudad capital es La forma urbana es irregular

por la calzada San Juan atravesando el correspondiendo a un trazo en base a las
puente El Caminero, la colonia Carolingia, curvas de nivel, siendo largas y en forma
Lo de Bran I y la Esperanza. Dentro del
rectangular.
sector existe un buen sistema de
circulación vial, manejando una jerarquía
Se logra apreciar una diferencia de
de calles primarias, secundarias y
callejones de uso peatonal. nivel de un extremo a otro, siendo la parte
más alta el ingreso y egreso principal a la
Las calles primarias de circulación vial colonia, ubicados con exactitud sobre las
tienen un ancho de 20 metros y las secciones “T” y “U” con el extremo más
secundarias son de 12 metros de ancho, bajo en la sección “Z” rumbo a Sacoj.
las circulaciones peatonales entre cuadras
de viviendas son de 2 a 3 metros con Existen varios botaderos de basura
variación de niveles esto debido a las clandestinos localizados en la periferia de
pendientes que dominan el terreno donde la colonia.
está asentada la colonia El Milagro. Las
calles están asfaltadas desde el año 4.2.2.2 Medio físico artificial de
2000. la colonia El Milagro: En la visita hecha
al lugar, se definió que la retícula urbana
4.2.2 Imagen urbana: La imagen aplicada en la colonia es lineal, existe un
urbana como se explica en el capítulo 2, sistema vial definido por calles y avenidas.
del Marco Teórico se divide en: medio
Las edificaciones son regulares, de
físico natural y en el medio físico artificial.
uno o dos niveles, no existe separación
entre los edificios públicos y las viviendas
se han manejado un sistema lineal,
4.2.2.1 Medio físico natural de la
predominando la línea recta y curva en
colonia El Milagro: Colindancia con dos algunas ventanas, aplicación de vanos,
ríos: El Sayala y El Zapote los cuales están cenefas etc.
contaminados, un total de 8 pozos han
sido excavados para la extracción de agua. Para la mejor comprensión de lo
No existen en los alrededores montañas o descrito con anterioridad, ver el plano
No.3
cerros pero si está rodeada por barrancos
de gran profundidad.
Existe poca vegetación en la zona de

52
estudio ya que las áreas verdes,

19
consideradas en el momento de la Argueta Pensamientos “P ropuesta
de
notificación, con el tiempo fueron espacios de recreación para la colonia El
Página
substituyendo la necesidad de m ilagro” Tesis Facultad de Arquitectura;

USAC; 1985, pág. 45, 52.
Mercado Municipal
4.2.3 Infraestructura: A continuación Tabla 17. Descripción del tipo de

detalla el equipamiento con el que cuenta mobiliario
la colonia dentro de la siguiente tabla.
Mobiliario Descripción
Tabla 16. Descripción del tipo de
infraestructura Existen cuatro paradas
de buses las cuales
Infraes- Descripción Paradas de surgieron por la
buses necesidad, pero no
tructura
existe el mobiliario
urbano necesario en
Postes de Existe una iluminación
estos puntos.
alumbrado adecuada en las calles
principales y las Teléfonos Existen uno por cada
público
secundarias por lo públicos sección y tres en la zona
regular están de mayor comercio en
distanciadas a cada 25 la colonia de tipo
metros una de otra a privado, el 75% en
cada lado de la calle, en buen estado.
los callejones Botes de No existen depósitos de
peatonales entre 50 o basura basura en la colonia.
75 metros entre sí.
Drenajes Red de drenajes de Topes Las banquetas, son
aguas negras en todos vehiculares topes vehiculares
los lotes, de propiedad existen en las calles
municipal. principales con
Las alcantarillas escalones irregulares ya
ubicadas en las que son obra de los
esquinas derechas e propietarios de cada
izquierda a cada 100 vivienda y no fueron
metros lineales. producto de un estudio.
Agua potable Red de distribución Existen los
general de tipo denominados túmulos
municipal abastecida frente a los
por medio de tanques establecimientos
elevados propiedad de educativos y los
la asociación ACOVA. templos religiosos.
Red de De propiedad privada,
telefonía TELGUA postes a cada
50 metros
aproximadamente.
Fuente: elaboración propia con base en la visita

hecha en el lugar
4.2.4 Mobiliario Urbano: Se describe

54
dentro de la siguiente el tipo de mobiliario

urbano y las condiciones en las que se
Página
encuentran.
Mercado Municipal
4.2.5 Equipamiento urbano: En este Toda la información anterior es

tema se menciona los tipos de producto de la visita hecha al sitio de
equipamiento urbano con los que cuenta estudio y entrevista a vecinos del lugar, y
la colonia. aparece de forma grafica en el siguiente
plano No. 4.
Tabla 18. Descripción del tipo de
equipamiento
Equipamiento Descripción
Existen tres escuelas

públicas que ofrecen los
Educativo servicios educativos en los
grados de primaria, básicos.
De tipo privado un total de
ocho establecimientos con
grados de primaria, básicos
y diversificado.
Cultural Dos salones de reuniones
Salud Establecimientos públicos

1, clínicas privadas 10 de
diferentes especialidades,
sanatorio privado Jac de
wit.
Asistencial Guarderías 8, centros de

rehabilitación mental 6.
Administrativo Mini-Munis 1, Comisaria

policiaca 1, asociación de
vecinos 1 ACOVA, radio
comunitaria La voz del
Milagro.
Deportivo 1 Cancha de fútbol
Diversos Cuartel del ejercito 1,

templo católico 1, templos
cristianos 74, templos de
Testigos de Jehová 1,
mormones 1. Bibliotecas 2.
Comercial 1 mercado municipal, 301

55
puestos en
desbordamientos, 60
Página
locales comercio al por

menor, 1 despensa familiar
Mercado Municipal
4.3 Análisis y diagnóstico del mantenimiento, carga y descarga,

edificio actual del mercado de la parqueo de vehículos, entre otros.
No cumple con los requisitos de
colonia El Milagro:
sanidad necesarios.
Falta de servicios sanitarios
4.3.1 Análisis del edificio: ubicado frente
públicos.
a la calle entre la sección “Ch” y “R”, se Instalaciones en muy malas
localiza el mercado de la colonia El condiciones, no se ha remodelado
Milagro, éste no da satisfacción a las desde el año 1976, cuando se
necesidades tanto de vendedores como de finalizó la construcción del edificio
consumidores, en el año 1974 se inicio la actual.
construcción de un inmueble que constaba
de cuatro salones de mampostería y Plano no.5. Planta de conjunto actual
cubierta de lámina y que en aquel mercado de la colonia El Milagro.
momento suplía la necesidad, de un
espacio comercial en la zona. Según los
comerciantes desde hace 50 años se inició
con la venta de productos al por menor en
los alrededores del terreno que ocupa el
mercado y luego por donación del terreno
el alcalde de aquella época construye un
mercado.
4.3.2 Características principales:

Colinda con dos callejones
peatonales a los lados.
Frente al terreno, con una calle de
acceso principal y direccional a
otras colonias, está dá acceso
principal al terreno.
Techos de lámina galvanizada a
dos aguas, con estructura de
madera tipo tijeras, en mal estado.
Existe un tipo de edificaciones
improvisadas de lámina y madera
utilizadas como bodegas.
Área de construcción 5,200 m².
Área techada 5849.60 m².
Colindancia con un barranco y el
asentamiento La Joyita.
A un costado están instalados
cuatro depósitos de agua de la
asociación de vecinos ACOVA.
57
4.3.3 Deficiencias:
No cuenta con los espacios
Página
Fuente: elaboración propia,

necesarios para las actividades visita hecha en el lugar.
comerciales, como área de
Mercado Municipal
4.3.4 Descripción física de las el camión municipal la extrae al siguiente

instalaciones del mercado: día por la mañana a eso de las 4:00 a.m.
Área adm inistrativa: cuenta

Aquí se definirán las condiciones,
con un área administrativa por parte de la
características y el estado en el que se
municipalidad de Mixco de 3.00 x 2.50
encuentra hasta el día hoy la edificación metros donde desarrollan esta actividad 3
que utiliza como mercado. personas, una administradora y dos
cobradoras.
Cubierta: De lámina galvanizada
con estructura de madera, en malas 4.3.5 Análisis del interior del
condiciones sin tratamiento y presenta la mercado: se compone de un total de un
aparición de polillas. total de 51 locales, las circulaciones no
están definidas regidas por la forma del
M uros: De mampostería
reforzados pintados con cal. terreno y la estructura de la edificación,
resto del terreno es utilizado como
Piso: De concreto escobillado, en bodegas improvisadas por los
malas condiciones, irregular y en varias comerciantes.
partes levantado
La siguiente tabla describe las
Ventanas: No existe ventanería, condiciones de los puestos que se
son perforaciones en la parte alta del localizan dentro del mercado.
muro de 0.15 x 0.15 m sin ningún tipo de
protección contra el ingreso de roedores o
insectos.
Agua potable. Dos chorros

públicos que abasten a más de 158 locales
dentro del inmueble.
Drenajes: se ubican en el centro

de los salones, dos en cada uno de ellos
los cuales conducen a drenajes
municipales.
Energía eléctrica: se
consideraron 6 lámparas dobles 1 metro
tubular las cuales solo son utilizadas por
las noches y en los locales existen
adquisiciones particulares, especialmente
para las carnicerías, el resto de comercios
no posee energía en su local.
Servicios sanitarios: Existen dos

58
de uso público en muy malas condiciones Fuente: elaboración propia en base a entrevista con
y dos privados en una casa particular, en el administrador del mercado.
muy malas condiciones higiénicas.
Página
La información anteriormente descrita,

R ecolección de basura: Una vez la puede observar en el siguiente plano
al día pasa el barrendero a las 6:30 p.m. y no.6 en forma grafica y descriptiva.
Mercado Municipal
4.4 Descripción física de los locales Plano No.7. Planta de conjunto de los
en los desbordamientos (información de desbordamiento
las ventas sobre calles).
En este inciso se describirá las

condiciones en las que desarrollan sus
actividades comerciales las personas que
han situado puestos de venta sobre las
calles principales del mercado municipal.
4.4.1 Ubicación: Frente al mercado y en

las calles entre las secciones “S” y “R”, “S”
y la colonia La Esperanza.
En la siguiente tabla describe las
Debido a la falta de espacios condiciones de los puestos.
adecuados y a la alta demanda de
productos de consumo diario, los
vendedores fueron instalando en la calle
frente al mercado. Con el tiempo se ha
llegado a obstruir por completo el tránsito
vehicular y peatonal, a diario se puede
observar a los comerciantes colocar los
puestos de comercio y desocuparla a altas
horas de la noche, por lo regular 9:00 a
10:00 p.m.; en las fiestas de fin de año
ellos permanecen hasta las 2:00 o 3:00 de
la madrugada.
4.4.2 Deficiencias:
Áreas no apropiadas para puestos

de venta.
Uso de calles y avenidas
provocando desorden vial,
obstruyendo la libre locomoción de
vehículos y personas.
Circulaciones entre puestos de
venta con espacios limitados de
0.60 a 0.70 metros y longitudes
variables.
Alta contaminación y falta de Fuente: Elaboración Propia Base:
higiene. Investigación De Campo Y Según Datos Del
60
Inseguridad para comerciantes y Directorio Nacional De Empresas Y Sus Locales

usuarios. (DINEL) 2005 realizado por el INE
Página
Mercado Municipal
4.5 Análisis de las encuestas

realizadas:
Este estudio permite establecer un

Total de encuesta = 119
estimado sobre la cantidad actual de
vendedores y compradores, del mercado
A continuación se muestra un
actual de la colonia el Milagro y los
resumen de los resultados obtenidos, el
desbordamientos alrededor del mismo.
detalle de forma graficas lo puede
Con esto se amplía el programa de
encontrar en los anexos.
necesidades y las premisas de Diseño.
4.5.1 Instrumentos utilizados: 4.5.4 Encuesta hecha a los

comerciantes del lugar.
Cuestionario con el que se
interroga a los encuestados 1. En la actualidad el total de
agentes y usuarios. inquilinos se encuentra dividido en dos
Estimaciones y datos sectores, el área interna en las
proporcionados por la instalaciones del mercado representando
administración del mercado un 17% y en el área externa un 83%.
(administración 2009).
Datos Estadísticos proporcionados 2. El 56 % de personas entrevistadas
por el INE (censo 2002). son mujeres y un de 44% son hombres.
4.5.2 Fórmula a utilizar para el 3. La edad promedio de los

cálculo de la muestra: vendedores es igual a:
Formula: 20
De 0-06 años = 15%
De 07-14 años = 12%
De 15-17 años = 7%
De 18-59 años = 62%
n = Total de personas a encuestar De 60 en adelante = 4%
N = Universo
K = Nivel de confianza = 95% o sea K = 4. Se establece que la procedencia de
1.96 los comerciantes es el 65% viven en la
P = Probabilidad de éxito colonia del Milagro, aun que como se ha
q = Probabilidad de fracaso mencionado con anterioridad, muchos de
e² = Error muestral permitido ellos son emigrante del departamento del
Quiché, Chimaltenango y Sololá. El 23%
4.5.3 Aplicación de la formula, residen en colonias aledañas, un 10% en
encueta realizada a los comerciantes municipios como San Juan Sacatepéquez y
San Pedro Sacatepéquez, con un 2%
del lugar:
encontramos al departamento de
Chimaltenango.
Universo = 300 comerciantes (estimación)
62
Confianza= 95% = K = 1.96 5. Los días de mayor afluencia de

Probabilidad de éxito = 0.50 comerciantes son el 63% lunes a
Probabilidad de fracaso = 0.50
Página
domingo, un 30% fines de semana y un

Error muestral permitido = 5% = 0.05 7% fines de semana y asuetos o feriados.
20
Documentos INE
Mercado Municipal
6. Para establecer los porcentajes en 4.5.6 Encuesta realizada a los

los diferentes puestos de comercio, por usuarios del lugar.
medio de la encuesta se logra establecer
que un 45% de puestos son de frutas y
1. Un 93% de los encuestados son
verduras, 15% granos básicos, 20%
de sexo femenino y un 7% son de sexo
carnes y 20% varios entre ellos ropa y
masculino, esto debido que quien hace las
bisuterías.
compras son amas de casa.
7. Por medio de las encuestas se
2. El 25% están comprendidos entre
establece que los tipos de vehículos que
las edades de:
surten al mercado son: 23% camiones, el
20-30 años = 35%
60% pick ups y un 7% transporte urbano
31-40 años = 40%
colectivo.
más de 40 años = 25%
8. Todos los productos que se
3. A estas personas se les interrogó
comercializan provienen del exterior de la
sobre su lugar de residencia. Dando como
colonia para establecer la procedencia de
resultado que el 72% son residentes de la
estos es: 40% CEGMA, un 40% terminal
colonia El Milagro, el 28% en colonias
de la zona 4, empresas privadas 15% y
aledañas como Lo de Bran I, II, los dos
otros mercados un 5%.
Sacoj y la Esperanza.
9. Se ha considerado dentro del
4. Se comprueba que el 60% de los
programa de necesidades una guardería
consumidores visitan el mercado los días
ya que el 80% de los comerciantes
sábado y domingo, el 33% de lunes a
entrevistados, traen a sus hijos al
domingo y un 7% de dos a tres días entre
mercado.
semana.
10. El 100% de los comerciantes
5. Para establecer el porcentaje de
desean contar con un mercado formal.
área de parqueo se interrogó a los
4.5.5 Aplicación de la fórmula, usuarios sobre el medio usual por el que
se trasladan al mercado, siendo el 55% a
encuesta realizada a los usuarios del
pie, 37% transporte colectivo local (tuck
lugar: tucks), 16% bus urbano y un 2% en
vehículo propio.
6. Se interroga sobre el sitio donde

prefieren comparar los productos, el
Universo = 3000 usuarios diarios mercado un 25% y en los
(estimación) desbordamientos o las calles aledañas al
Confianza= 95% = K = 1.96 mismo un 75% esto porque comentan los
Probabilidad de éxito = 0.50 entrevistados tienen mayor acceso.
Probabilidad de fracaso = 0.50
Error muestral permitido = 5% = 0.05 7. El 63% de los encuestados
considera que las instalaciones son muy
Total de encuesta = 200 malas, un 34% que son malas, un 2%
63
regulares y ni uno de ellos que son

A continuación se muestra un buenas.
Página
resumen de los resultados obtenidos, el

detalle de forma graficas lo puede
encontrar en los anexos.
Mercado Municipal
4.6 Análisis de sitio: 4.6.5 Análisis ambiental:
4.6.1 Análisis del terreno a utilizar: A 4.6.5.1 Topografía del terreno:

continuación se desarrolla el análisis sobre Se considera un total de 6,710.89 m². de
el terreno destinado para la propuesta del terreno útil para la construcción del nuevo
“Mercado de la colonia El Milagro”, el mercado de la colonia, con una pendiente
terreno es propiedad municipal, con un del 10% de desnivel, sobre el terreno
área de 4,106.88 metros cuadrados. pasan dos curvas de nivel, la 1550 y 1552
con plataformas definidas las cuales tiene
4.6.2 Ubicación: El terreno está situado una variante entre una y otra de 1 metro
en la sección “Ch” de la Colonia, frente a siendo estas un total de 3.
la calle principal que sirve de conexión con
las colonias Lo de Bran II, Sacoj, Sacoj 4.6.5.2 Uso actual del terreno: en
Chiquito y Residenciales El Milagro. la actualidad se encuentra construido el
edificio que alberga el mercado.
Colinda hacia el noroeste con la calle 4.6.5.3 Suelo del terreno: con
principal y al sureste con el barranco que colaboración de la alcaldía municipal y por
en las laderas se localiza un asentamiento los trabajos que se han realizado tras la
humano el cual lleva el nombre de “La excavación de pozos con el fin de
Joyita”. La calle que da el único acceso encontrar fuentes de agua, se pudo
vehicular al mercado es asfaltada de 20 obtener los siguientes datos:
metros de ancho sin banqueta peatonal,
por ella circula poca cantidad de vehículos Presenta una primera capa vegetal
debido a que en las horas de uso es de 0.20 centímetros de limo arcilloso con
invadida por los vendedores. arena, café obscuro negro, con pequeñas
raíces, medio plástico compactado,
4.6.3 Propietario del terreno: El (humus).
terreno donde se destina el mercado, es Capa de 1.50 m de arena gruesa a
propiedad de la municipalidad de Mixco, media alterada y parcialmente alterada.
según datos del libro 2418 finca 184 libro Con limo y terrazas de arcillas o con limo
184 del registro general de la república de arcilloso, volcánica café y café amarillento,
Guatemala. con bastante piedra pómez pequeña a
regular ligeramente a plástico, medio
4.6.4 Accesibilidad al terreno: Cuenta
denso a muy denso.
con único acceso, por la calle principal de
Capa de 2.30 m de arena gruesa a
asfalto y de un ancho de 12 metros de
medio volcánica y piedra pómez pequeña
una sola vía, en buenas condiciones apto
a regular, ligeramente a medio plástico,
para el transito de vehículos, desde la cual
medio denso a muy denso.
se ingresa a la colonia desde la calzada
Y finalmente, a los 5.00 m de la
San Juan. A los lados del terreno caminos
64
perforación (1.00 m) se encuentra una

de uso peatonal en buenas condiciones.
capa de arena gruesa a medio volcánica y
Página
piedra pómez pequeño a regular, blanco y

blanco gris medio denso.
Mercado Municipal
4.6.6 Servicios municipales y de 4.6.6.4 Servicio de teléfono: se

apoyo: cuenta con el servicio dentro y fuera de
las instalaciones, pertenece a Telgua de
4.6.6.1 Agua potable dentro del uso público por medio de cabinas y
terreno: El terreno colinda con una calle privado en las oficinas administrativas y el
por la cual se distribuye uno de los costo es responsabilidad de la
circuitos para el sector 3, ya que la colonia administración actual.
se abastece de agua por medio de pozos
colindante al terreno en el lado del 4.6.6.5 Transporte: es público y lo
barranco existe un sistema de tanques brinda la empresa EGA rutas 21 y 29 las
elevados de agua que es proveniente de cuales salen de la colonia y se dirigen a la
los posos 2 y 3. La colonia tiene un terminal en zona 4 y periférico. El
sistema variado de horario para el transporte privado se compone de micro
suministro de agua pero continuo, todos buses, camiones, vehículos livianos y
los días de la semana las viviendas reciben motocicletas.
de 2 a 3 horas del líquido vital. En este
4.6.7 Deterioro ambiental actual:
momento ningún puesto dispone de agua
potable en sus locales y la obtienen de un 4.6.7.1 Visuales: las visuales del
chorro común o de toneles que abastecen terreno del lado sur-este y sur-oeste las
camiones municipales. visuales son atractivas ya que colinda con
un área verde que da hacia un barranco,
4.6.6.2 Drenajes dentro del
del lado norte-este y norte-oeste las
terreno: La red de drenajes pasa por en
visuales son hacia la colonia, por lo que no
medio del terreno y tienen suficiente
son muy atractivas.
capacidad para captar las aguas negras
que serán producidas en el proyecto. El 4.6.7.2 Ruido y dióxido de
agua pluvial es campada por un canal por carbono: Ocasionado por el trasporte
la orilla en cada lado de la calle a lo largo vehicular urbano y particular liviano que
de la misma. circula en la calle frontal.
4.6.6.3 Energía dentro del 4.6.7.3 Polvo y desechos sólidos:
terreno: Existe un sistema de energía ocasionado por una mala planificación del
eléctrica en la colonia que pasa por la calle mercado así como la falta de
principal frente al terreno a cada 25 equipamiento urbano como botes de
metros hay un poste de alumbrado público basura y los desbordamientos que invaden
y el mercado cuenta con un sistema la calle principal.
eléctrico municipal.
A continuación encontrara el plano

No.9 con toda esta información ubicada en
65
el terreno y de forma gráfica.

Página
Capítulo
V
Premisas de
Diseño
Capítulo VI 76
Programa De
Necesidades
El programa de necesidades está
determinado por la cantidad de personas
que harán uso del proyecto, cuando esté
trabajando en su capacidad máxima, para
lo cual es indispensable determinar la
población a futuro en el área de influencia
para el año 2034.
Mercado Municipal
6 Determinar área de influencia: M apa 11. Determinación del área de

6.1 El área de influencia: influencia del mercado tipo sectorial
Directa: Es la población residente

dentro de un radio aproximado de 600
metros a pie, alrededor del mercado, en
este caso constituirá la colonia El Milagro.
Indirecta: corresponde a áreas

delimitadass, con fácil acceso al mercado
por medio del sistema vehicular colectivo
local, las colonias aledañas.
Dispersa: corresponde a colonias

o poblados aledaños de manera indirecta.
6.1.1 Determinación del radio de

influencia: Fuente: Elaboración propia de textos el mapa es
fuente google earth buscador de INTERNET.
El proyecto se encuentra en área
netamente residenciales, cuenta a su 6.1.2 Cálculo de la población
alrededor inmediato colonias con un nivel dentro del radio de
económico similar, por esta razón se hace influencia:
un estudio de curvas isócronas que
Para comprobar la tasa de crecimiento
ayudarán a determinar el radio de
anual en los diferentes poblados que
influencia del proyecto de tipo comercial,
abarca el radio de influencia del proyecto
tomando como centro el terreno del
se utiliza la siguiente fórmula:
mercado de la colonia El Milagro.
Tasa de Crecimiento Anual de la
La propuesta para el mercado de la
población:
colonia es a nivel sectorial. Utilizando el
método de observación y con las
encuestas realizadas en el lugar se
determinó que los usuarios en su mayoría
son mujeres entre los 20 y los 55 años,
t= tasa de crecimiento
una personas con estas condiciones
Po = Población del censo 2002
recorre un máximo a pie de 600 metros
P I =Población del censo 1994
esto para la influencia directa. N = Tiempo transcurrido entre los
dos censos
Un kilómetro, la influencia indirecta
los cuales deberán utilizar el transporte En la colonia El Milagro y La Esperanza
77
colectivo urbano o el local calculando 20 se puede notar que durante los dos
minutos de recorrido a una velocidad de últimos censos la población ha descendido,
Página
40 kms/hora. se puede atribuir esto a:

Mercado Municipal
La delincuencia que se registra en En donde PI es la poblacion según el

estas colonias y que considerando las último censo desarrollado por el INE, 1 es
condiciones físicas del espacio habitable una constante, 0.0395 en la tasa de
que limita un crecimiento amplio y provoca crecimiento de la población y 25 la
la migración. Al contrario de las colonias cantidad de años que se desea que
aledañas en las que sí se observa un trascurran para el objetivo del estudio.
crecimiento por los proyectos a futuro.
Tabla 22. Proyección de la Población Bajo
Tabla 21. Estimación de la tasa de El Radio de Influencia
crecimiento anual Poblado Población Proyección 2034
Poblado Censo Censo Tasa de actual
1994 2002 crecimiento El Milagro 30,110 30,110
La Esperanza 1,343 1,343
El Milagro 30112 30,110 Se mantiene
Lo de Bran I 10,468 27,572
La 1,502 1,343 Se mantiene
Lo de Bran II 3,486 10,228
Esperanza
Sacoj 1,529 5,177
Lo de Bran 7,674 10,468 0.039
I Sacoj 2,854 48,518
Chiquito
Lo de Bran 2,454 3,486 0.044
II Total 49,792 171,466
Sacoj 1,033 1,529 0.066
Sacoj 1,098 2,854 0.050 Fuente: Elaboración propia, censo de población año
Chiquito 2002, (INE)
Total 43,873 49,792
Fuente: Elaboración propia con base en el Último Para obtener la cantidad de usuarios
censo de población año 2002, realizado por el del proyecto se divide la población dentro
Instituto (INE) de 5 que es el promedio según datos
Teniendo definidas las colonias y la estadísticos del INE; los integrantes de
tasa de crecimiento para cada una de ellas una familia en la región: Siendo este un
se calcula el crecimiento poblacional en el total de 171,466 lo que nos da como
radio de influencia, utilizando el método resultado un estimado de familias =
de interés compuesto: 34,293
Según el instituto de Fomento

25 Municipal (INFOM) se ha establecido que
el número de usuarios y vendedores en las
calles, aumenta en un 20% los días de
t= tasa de crecimiento mercado y en nuestro caso los fines de
Po = Población para el año 2034 semana y que la cantidad de usuarios por
P I =Población del último censo 2002 familia es de 1.35.
N = Cantidad de años a proyectar
Entonces 34,293/1.35=25,402 usuarios .
78
Ejemplo: para la estimar la población en

el área de influencia directa se aplica la
Página
fórmula en la colonia Lo de Bran I:
P2034 = 10,468(1+0.0395) = 27,572

Mercado Municipal
6.1.3 Tipo de Mercado a Diseñar: siendo las horas de mayor afluencia 8:00 a
11:00 siendo la hora pico 10:00 a 10:30.
Mercados en relación a la población a Los agentes y usuarios coinciden
servir detallados en la siguiente tabla 23: que las áreas de apoyo que consideran
necesarias son: parque infantil, guardería
infantil, salón de sesiones, caseta de radio,
enfermería.
Tomamos como referencia los
casos análogos y las opiniones de los
usuarios; nos da como resultado un
anteproyecto que es la fusión entre el
habitual mercado y un supermercado,
proponemos con esto: área adicionales
Fuente: plan de estudio de pre factibilidad de como: servicio al cliente, pedidos a
mercados (SEGEPLAN). domicilio, control de calidad, multi
restaurantes, jardín infantil, guardería y un
En el caso de la colonia El Milagro y su salón de reuniones. Esto es entonces el
área de influencia es de Tipo II con una aporte arquitectónico al anteproyecto del
población a servir dentro de 23,000 a mercado municipal para la colonia El
27,000 usuarios. Milagro.
6.1.4 Determinantes de Diseño de 6.2 Programa de necesidades:

la población a atender:
Con base en el análisis de los
Para el diseño del mercado se ha anteriores incisos se determina el
tomado en cuenta todos los criterios de la programa de necesidades divididos por
investigación que antecede a este capítulo áreas los cuales son:
para plantear las necesidades del
anteproyecto, los cuales se mencionan a
Áreas de puestos
continuación:
Área húmeda
Área semi-húmeda
Población a actual año 2007:
Área seca
49,792.
Locales comerciales
Población estimada para el año
Multi-restaurantes
2034: 171,466
Áreas de servicio
Número de personas por familia 5
Carga y descarga de productos
Familias a atender 34,293
Área sanitaria para carnes
Usuarios por familia 1.35
Control de calidad para frutas y verduras,
Modo de transportación: colectivo
local 45% el resto a se trasladan granos básicos.
Bodega de almacenamiento
caminando.
Servicios sanitarios
El 90% de la población tiene preferencia
Enfermería
en comprar en el mercado municipal y el
Administración
10% en supermercados. Caseta de radio
79
Basureros y área de desalojo

Servicio al cliente
Página
Los días de mayor afluencia son los Pedidos a domicilio

días sábado y domingo con un 75% y el Plazas
resto visita el mercado todos los días Plaza de ingreso
Mercado Municipal
Parqueos a.m. a 1:00 p.m. se divide entonces 30

Vehicular y taxis minutos dentro de 5 horas, lo que da
Parada de bus urbano como resultado que son 6 los tiempos en
Para de transporte local
los que el total de los usuarios realizan
Parqueos de pick-ups y camiones
Parqueo para reparto a domicilio sus compras. Con estos datos se establece
Apoyo que 15,241.20 usuarios divididos dentro
Parque infantil de 6 tiempos de compra = 2,540
Guardería
Salón de reuniones A esto le sumamos el 10% porque la
hora de mayor afluencia, como ya se
6.3 Definición y cálculos de las mencionó es de 10:00 a 10:30 a.m. 2,540
áreas a utilizar: * 10% = 2,794 usuarios.
En este inciso se detalla los cálculos Los criterios a utilizar para la circulación de
para los diferentes espacios, que se peatones será:
necesitan en el diseño arquitectónico del
1 persona / m² = muy bueno
anteproyecto mercado municipal, tipo
1.5 persona/ m² = bueno
sectorial de la colonia El Milagro.
2 personas / m² = aceptable
6.3.1 Área de plaza de ingreso:
Para este espacio de mayor circulación
Su función es vestibular la circulación peatonal se utiliza el criterio de 1.5
peatonal y propiciar la fluidez hacia el persona/ m² lo que representa un total de
mercado, los locales comerciales, la 1,862 m² distribuidos en la plaza de
guardería infantil, el parque infantil, el ingreso y sus áreas de apoyo, como la
salón de reuniones y paqueos; estas son parada de bus y las jardineras lo cual
las áreas de apoyo. La plaza además debe ayudarán a que no se generen ventas en
contar con equipamiento urbano como: este espacio abierto.
casetas telefónicas, jardines, parada de 6.3.2 Áreas administrativas:
bus y señalización. Se estima la cantidad
de usuarios en las horas pico, la cual se Dentro del área administrativa se
estima de 10:00 a 10:30 a.m. Primero se desarrollan diferentes tipos actividades
realiza el cálculo de usuarios en la hora como ya se menciono en el marco teórico
pico según las encuestas realizadas los tabal N.2, en este inciso calculamos los
días de mayor afluencia son los sábados y metros cuadrados requeridos para el
domingos representando el 60% del total desarrollo de las actividades
de la muestra y un 40% entre semana administrativas siendo.
(ver inciso 4.4.2 tabulación de encuestas).
Tabla 24. Descripción de
25,402 usuarios * el 60% que realizan áreas administrativas
sus compras los días sábado. = 15,241.20 Ambiente Metros ²
80
usuarios. Administrador 71.83

enfermería 27.33
Página
Si el tiempo promedio en el que Radio 22.10

comunitaria
realizan sus compras es de ½ hora, los Mantenimiento 364.66
consumidores visitan el mercado de 8:00 total 485.92
Mercado Municipal
6.3.3 Mercado, cálculo de las 6.3.4 Tipos de puestos

áreas para los diferentes tipos clasificados por áreas:
de puestos:
En este inciso mencionarán los datos
Para diseñar los puestos se utiliza los relevantes producto de la investigación de
diferentes criterios recomendados por campo y gabinete. Para los puestos de
venta con los que debe contar el mercado,
instituciones, observación y encuestas
estos conceptos están ampliados en el
realizadas en la zona de estudio (Ver
inciso 2.6.10.11 en el tema sectorización,
anexos). marco Teórico.
La cantidad de puestos necesaria será Área Sem i húm eda: Productos
estimada en relación a la cantidad de como: hortalizas, frutas y flores el espacio
puestos conocida hasta el día de hoy y el recomendable para esta actividad es de
volumen de venta establecido por la 4m². Requieren un área para remojar el
(DINEL) en el Inciso Mercados, Realizado cual puede ser usado por sectores.
en el Año 2005 por el INE. Primero se
establece el área de venta neta mas el Área húm eda: Por las actividades
a desarrollar es necesario instalación
espacio destinado para la circulación: esto
hidráulica por local, se incluye aquí la
es 0.53 m por el número de usuarios a venta de toda clase de carne, pescado,
atender el cual es de 25,402 viviendas lácteos, embutidos, refrescos y comida
esto es igual a 13,463. El proyecto debe rápida. El espacio designado es de 9m²
cumplir con el 60% de la demanda a es importante destacar que estos espacios
futuro, el resto debe ser captado por un son el “ancla” del mercado por lo que su
sistema de comercialización al por menor ubicación debe ser aprovechada para
obligar al comprador a circular por todo el
(supermercados, abarroterías, depósitos,
mercado.
etc).
13,463 x 60% = 8,077.83 m ² área Área seca: En este no es

necesaria la instalación de agua, atienden
del proyecto
de una a dos personas con un espacio
Los espacios para la circulación y de 9m² para granos y abarrotes, para
artículos plásticos, vidrio panaderías,
servicios varios son el 40% del área total
misceláneos, artesanías, especies,
disponible está proyectada para el año
zapatos, ropa, ferreterías, otros necesita
2034 igual a 1.60 mts. Lo cual significa:
6m².
En la siguiente tabla No. 25 se detalla
13,463 x 40% = 5,385 m ². Área total
el cálculo de los diferentes puestos:
de circulación y de espacios de apoyo
El área disponible para los puestos

debe ser la resta de estos dos datos
siendo el resultado:
81
8,077 –5,385 = 2,692 m ts2. Área

total para los diferentes tipos de
Página
puestos
Mercado Municipal
82 Página
Mercado Municipal
Para los locales tipo piso plaza se

sumarán los puestos de frutas, verduras,
granos básicos y flores siendo un total de:
202 puestos estimados para el año 2034,
a este dato es necesario multiplicarlo por
el 20% que estima el INFOM, crecen los
según El Directorio Nacional de Empresas y sus locales –DINEL- en el directorio realizado por el Banco de Guatemala y El INE en el
Fuente: Elaboración propia tomando como precedente el volumen de ventas expresado en porcentajes, los cuales son: estimados
mercados los días de mayor venta por lo
que el espacio destinado es de 40.40
metros cuadrados.
6.3.5 Área de Carga y descarga:
Estará ubicada inmediata al parqueo de

camiones y pick ups, junto al control de
productos y limpieza. El traslado de fruta,
verduras y carnes principalmente de res es
durante la mañana de 6:00 a 8:00 a.m.
aproximadamente, esto fue establecido
mediante la observación en el sitio de
estudio.
Representando la circulación de los

vendedores y sus bultos, se consideran
dos cargadores por puesto de las ventas
de frutas, verduras, carne de res y pollo;
en la tabla No. 26 se ejemplifica el cálculo
de personas realizando una actividad de
carga:
Considerando la circulación de 343

cargadores en un lapso de 2 horas,
ingresando de dos en dos tomando para
ello un promedio de 2 minutos y que el
espacio ocupado para esta actividad es de
83
1.50 metros cuadrados por persona

entonces:
Página
343/60=5.716 es decir 6 parejas de

cargadores esto multiplicado por el área
Mercado Municipal
necesaria para la circulación igual a: Basureros:

1.50*6=9 metros cuadrados únicamente el
área de ingreso de productos. Esta área debe estar junto al
estacionamiento para el recolector de
6.3.6 Áreas de servicio: basura y de descarga.
Estos son los espacios destinados para Se sabe que cada puesto de comercio
el servicio de la edificación y que por lo genera alrededor de 0.07 metros
regular la utilizan en el mercado los cuadrados de desechos por día,
agentes y esporádicamente los usuarios; dividiéndose en un 50% para basura
para lo cual se difieren las siguientes orgánica y 50% basura inorgánica, se
áreas: tiene un total de 22.82 m².
Área de lim pieza de productos Servicios sanitarios para usuarios:

(lavadero de frutas y verduras):
El total de usuarios del mercado es de
Esta es toda la mercadería que ingresa 2,794 según las estimaciones en el inciso
al área de carga y descarga la cual antes 5.5.1 de este capítulo. Se consideran que
de ser ubicada en los diferentes puestos el 40% son hombre y el 60% según el
debe lavarse. Este espacio se calcula método de observación en casos análogos.
tomando en cuenta la cantidad de puestos 2,540 * 40% = 1,016 hombre 2,540 *
de frutas y verduras esto es: 60% = 1,524 mujeres. A estos datos
además se le consideramos el 25% que
El área de limpieza de productos =326
será el porcentaje de uso: 1,016 * 25% =
puestos de frutas y verdura / 60 minutos
254 hombres 1,524 * 25% = 381 mujeres
que representa la hora de mayor tráfico de
carga y descarga = 5.43 multiplicado por Para determinar la cantidad de
el espacio de trabajo = 1.75 m² esto da artefactos necesaria se estima que una
como resultado: El área de limpieza de persona utiliza un promedio de 4 minutos
productos = 9.50 mts² el servicio sanitario, el tiempo de mayor
afluencia del mercado es de 30 minutos, lo
En este espacio se considera la que da un total de 8 tiempos por persona
instalación de un lavadero común de 0.70 así que se dividieron: 254/8= 32 hombres
381/8= 48 mujeres.
de ancho el cual debe tener instalación
hidráulica y sanitaria, un escurrimiento Se consideran dos módulos de
natural por medio de un muro bajo con servicios sanitarios, uno ubicado en el área
pendiente acabados de azulejo de piso a de locales comerciales y otro en el ancla
cielo o alisados de cemento. de los multi-restaurantes.
Bodega de lim pieza: En la tabla 27 se puede observar la

cantidad de artefactos necesarios para
Este es el sitio donde se guardan todos cada módulo.
84
los enseres de limpieza y mantenimiento

del mercado; deberá estar contigua al
Página
área de carga y descarga definida como el

área de servicio del mercado con un total
de 20 m², equipada con estanterías.
Mercado Municipal
5.5.7 Parqueo de vehículos:
Vehículos particulares: según

los datos de las encuestas realizadas solo
el 1% de los encuestados utilizan vehículo
para hacer sus compras en el mercado ya
que existe un adecuado sistema de
transporte local, por observación se logra
establecer que una de cada 3 de cada 100
poseen vehículo propio en la colonia.
Como un substituto a este espacio se
Servicios sanitarios para los propone un sistema de circulación
agentes: vehicular para el transporte local y urbano
de la colonia, comprendido en paradas de
Se estimaran la cantidad de servicios bus equipadas y pasos peatonales. Se
sanitarios para los agentes del mercado plantea un parqueo de vehículos de 12
uno por puesto de comercio haciendo un plazas.
total de 305 y dos en el multi-restaurante
haciendo un total de 315 personas. Se Parqueo de carga y descarga:
estima que el 40% son hombre y el 60%
son mujeres según encuesta realizada: Se observa que vehículos tipo pick up
315 * 40% = 126 hombre 315 * 60% = son los encargados de abastecer el
189 mujeres. Para este tipo de usuarios mercado y según los datos se estima: 1
se estiman un artefacto por cada 25 estacionamiento por cada 70 puestos de
personas que es el estándar en espacios comercio esto nos da: 326/60= 4.60
de actividades comerciales: 126/25= 5 parqueos. 1 Camión de 25 m² es un total
hombres 189/25= 8 mujeres. de 225 m².
En la siguiente tabla se detalla los tipos Guardería infantil: esta es un

de artefactos a instalar en un único área destinada para los hijos de los
modulo de servicios sanitarios. vendedores de puestos fijos en el mercado
para el cuidado y la educación de los
niños, de acuerdo a su edad de 45 días
hasta 5 años ya que a partir de esta edad
deben asistir a la escuela. La capacidad
de esta será de 10 del total de los puestos
siendo 305 x 10% = 30 niños.
1 sala cuna de 18 niños, con una cocineta.

Área de dormir y área de juegos cerrada.
2 aulas para 24 niños
1 servicio sanitario para niños
1 patio de juegos
Mas los espacios administrativos y de
control
85
Guardianía: Esta área sirve para

ubicar a los encargados de seguridad del
Página
edificio y en ellas se establecerá los

espacios necesarios para las actividades
de estas personas. Un servicio sanitario
con ducha, un dormitorio y cocineta.
Capítulo
VII 86
Diagramación:
El presente capítulo consiste en señalar
las operaciones requeridas para lograr
como resultado, la evaluación de los datos
que en el mismo se van a ordenar, el
método de diseño a utilizar para dar
solución al proyecto de Diseño del
Mercado Formal de la colonia El Milagro,
es el método de Caja de Cristal.
6.1 Método de la caja de cristal: basado

en la racionalidad, aquí se conocen
los objetivos, los criterios las
variantes de diseño, la forma en que
se relacionan entre si.
6.2 Desglose del método a utilizar:
Programa de necesidades.
Cuantificación de los usuarios.
Cuantificación de los espacios
necesarios y complementarios.
Cuadro de ordenamiento de datos.
Matriz de relaciones.
Diagrama de relaciones
Diseño arquitectónico
Mercado Municipal
87
Página
Mercado Municipal
88
Página
Mercado Municipal
89
Página
Mercado Municipal
90
Página
Mercado Municipal
91
Página
Capítulo
VIII
Propuesta
Arquitectónica:
Tomando como base fundamental la
investigación realizada, se logra como
resultado la propuesta arquitectónica que
satisfaga las necesidades de la población.
Mercado Municipal
Fachada Frontal
101 Página
8.3 Apuntes exteriores
Planta de Conjunto
Ingreso secundario
Mercado Municipal
Página 102
Planta de Conjunto
Perspectiva, Fachada SUR OESTE
Mercado Municipal
Página 103
Perspectiva fachada
Posterior izquierda
Planta de Conjunto
Mercado Municipal
Página 104
Planta de Conjunto
Garita de control de acceso
Ingreso secundario
Mercado Municipal
Página 105
8.4 apuntes interiores
Apunte interior puestos Apunte interior Terraza
De Frutas y Verduras
Apunte interior puestos
Jugos y restaurantes
Apunte interior Multi- Apunte interior de

Restaurantes
Locales comerciales
Mercado Municipal
Página 106
Mercado Municipal
8.5 P resupuesto
N. Renglones Actividad unidad Cantidad Costo Costo por Costo Total
Renglon del proyecto Unitario Renglón
Demolición m² 3,335 Q28.75 Q95,881.25
Retiro de Ripio Viaje 57 Q250.00 Q14,250.00
Trazo (nueva
edificación) m² 5794 Q4.00 Q23,176.00
Trabajos Cerco perimetal y
I Preliminares Protección de obra ML 364 Q65.00 Q23,660.00
Bodega UNIDAD 1 Q4,025.00 Q4,025.00
Letrina UNIDAD 1 Q7,500.00 Q7,500.00
Sub- total Q168,492.25
II Movimiento de
Tierras Corte M3 350 Q35.00 Q12,250.00
Compactación M3 1850 Q28.75 Q53,187.50
III Cimentación Cimiento corrido ML 560 Q300.00 Q168,000.00
Zapatas m² 353.25 Q520.00 Q183,690.00
Solera de amarre ml 534 Q450.00 Q240,300.00
IV Columnas y Columna circulares
Vigas r=0.30 mts UNIDAD Q1,250.00 Q0.00
vigas principal
0.30x0.60 mts ML 1415 Q615.00 Q870,225.00
V Losa para Entrepiso nivel +
entrepiso 1.80 H=0.20 m² 4661 Q265.00 Q1,235,165.00
Entrepiso nivel +
3.60 H=0.20 m² 64 Q265.00 Q16,960.00
m² Sub- total Q1,252,125.00
VI Cubierta Estructura Metálica m² 4113 Q750.00 Q3,084,750.00
Lámina troquelada m² 4113 Q85.00 Q349,605.00
Sub- total Q3,434,355.00
VII Rampa y Modulo de gradas
Grada nivel - 2.00 UNIDAD 1 Q9,500.00 Q9,500.00
Modulo de gradas
nivel 0.00 UNIDAD 1 Q9,500.00 Q9,500.00
Modulo de gradas
nivel + 2.00 UNIDAD 1 Q9,500.00 Q9,500.00
Rampa de nivel 0.00
a - 2.00 UNIDAD 1 Q14,625.00 Q14,625.00
Rampa de nivel 0.00
a +2.00 UNIDAD 1 Q14,625.00 Q14,625.00
Rampa de nivel +
2.00 a + 4.00 UNIDAD 1 Q14,625.00 Q14,625.00
107
Página
Mercado Municipal
N. Renglones Actividad unidad Cantidad Costo Costo por Costo Total
Renglon del proyecto Unitario Renglón

VIII
Muro perimetal
tabique de concreto
Muros grosor 0.15 mts. m² 3142 Q260.00 Q816,920.00
Muro tabique de
mamposteria
grosor 0.15 mts m² 1900 Q240.00 Q456,000.00
Sub- total Q1,272,920.00
Instalación
Hidraúlica GLOBAL 1 Q44,850.00 Q44,850.00
IX
Instalaciones
Especialidades Instalación Drenajes GLOBAL 1 Q63,250.00 Q63,250.00
Instalación Eléctrica
iluminacion y fuerza GLOBAL 1 Q109,250.00 Q109,250.00
Q217,350.00
X Calle asfaltada de
Urbanismo ingreso a parqueos M2 935 Q1,650.00 Q1,542,750.00
Banquetas M2 721 Q150.00 Q108,150.00
Engramado M2 525 Q65.00 Q34,125.00
Árboles y Flores GLOBAL 1 Q6,500.00 Q6,500.00
Íluminación Exterior GLOBAL 1 Q18,300.00 Q18,300.00

Rotulos de
Señalización UNIDAD 2 Q8,500.00 Q17,000.00
Sub- total Q1,726,825.00
XI Repello +
Acabados blanqueado m² 7806.65 Q48.00 Q374,719.20
Puertas de Madera m² 108 Q2,400.00 Q259,200.00
Puertas de Metal UNIDAD 25 Q1,900.00 Q47,500.00
Ventaneria GLOBAL 350 Q450.00 Q157,500.00
Portones UNIDAD 5 Q3,500.00 Q17,500.00
Piso de concreto
fundido y alizado m² 4661 Q180.00 Q838,980.00
Piso de Granito m² 67 Q210.00 Q14,070.00
Azulejos m² 2100 Q172.50 Q362,250.00
Muebles de Frutas y
verduras UNIDAD 270 Q700.00 Q189,000.00
Muebles en locales
de Carnes UNIDAD 38 Q250.00 Q9,500.00
Sub- total Q2,270,219.20
Total de renglones Q12,276,063.95

108
Página
Mercado Municipal
8.5.1 I ntegración de costos

M ercado M unicipal de la colonia El M ilagro
Integraciòn de costos Directos
Descripciòn valor
trabajos preliminares Q. 168,492.25
movimiento de tierras Q. 65,437.50
cimentaciòn Q. 591,990.00
columnas y vigas Q.1,203,975.00
losa para entrepiso Q. 1,252,125.00
techo de estructura metálica Q. 3,434,355.00
rampa y gradas Q. 72,375.00
muros de división Q. 1,272,920.00
instalaciones Q. 217,350.00
urbanismo Q. 1,726,825.00
acabados Q. 2,270,219.20
costo total directo Q. 12,276,063.45
Integracion de Gastos indirectos

renglón porcentaje costo
% Q
planificación 8.5 Q. 982,085.06
administración 8.5 Q. 982,085.06
supervisisón 5 Q. 613,803.16
utilidad 25 Q. 3,069,015.81
imprevistos 10 Q. 1,227,606.32
total Q. 17,924,595.41
integracion de costos directos e indirectos
total de gastos indirectos Q. 12,276,063.45

total de gastos directos Q. 17,924,595.41
suma de los totales Q. 30,200,658.86
Integracion Final
Total de metros cuadrados de Q.6,708.89
construcción
valor de metro cuadrado de construcción Q. 4,501.58
109 Página
Conclusiones
R ecom endaciones
Bibliografía
Mercado Municipal
Conclusiones: R ecom endaciones:
Los principales problemas que Para lograr el éxito del proyecto se

afecta a los agentes y usuarios del recomienda:
mercado, en la colonia el Milagro son:
Desbordamientos: por no haberse La planificación en el traslado de

considerado el aumento de la los vendedores ubicados en los
población en la colonia y en sus desbordamientos, para cumplir el
alrededores. objetivo de habilitar las calles
vehiculares y peatonales.
Espacios provisionales,
inadecuados, insalubres e Aplicación de las premisas de
inseguros. diseño ejemplificadas en este
documento.
Desorden y caos peatonal y
vehicular. La comuna de Mixco debe
promover y conservar los espacios
En el capítulo primero se establece destinados para la circulación de
que: la población tiene la las personas.
necesidad de un mercado formal.
Es importante la ejecución de este
Con la construcción del mercado se proyecto de mercado, ya que ha
mejora la calidad de vida de medida que transcurra más tiempo
vendedores y compradores; ya que el problema de falta de espacio
en espacios limpios y ordenados comercial aumentará.
éstos desarrollan sus actividades
sin dificultades de espacio. Aplicar la jerarquía de circulaciones
mencionadas en el capitulo II de
Dentro del proyecto se hace una este documento.
estimación a 20 años,
considerando el crecimiento El monitoreo constante del
poblacional de la zona y el radio de comportamiento de la población
influencia del mercado, por lo que nos permitirá establecer el éxito
se estiman áreas suficiente para la del proyecto al momento de estar
demanda y la oferta. el uso.
El proyecto da solución para Una sana y constante

reubicar a los vendedores que comunicación con los
ocupan las calles aledañas al representantes de los vendedores
111
mercado, ofreciendo espacios nos permite una retroalimentación

seguros y guardería para el sobre sus necesidades y de cómo
cuidado de los niños de el proyecto se logra ir renovando.
Página
vendedores.
Mercado Municipal
Bibliografías: Facultad de Arquitectura; USAC;

pág. 10-11.
Libros y tesis:
Argueta Fagiani, Ana Lucrecia; Velarde, Erick Stuardo y Tenas
“análisis del equipam iento Galindo, Sergio Orlando.
urbano y renovación del “Term inal de buses y m ercado
sistem a vial en la colonia El para ciudad de Tecún Um an”
M ilagro” ; Tesis Facultad de Tesis Facultad de Arquitectura;
Arquitectura; USAC; 1985, pag. 10- USAC, pág. 10-11.
11.
Documentos:
Dieter Prinz “Criterios básicos equipam iento de m ercados”
para la planificación accesos del INFOM pág. 5
peatonales” , libro de planificación
INSIVUM EH, datos
y configuración urbana 735
meteorológicos de Guatemala.
páginas.
XI censo de población, VI de
Directorio Nacional De Em presas
Y Sus Locales (DINEL) En El Inciso habitación 2002 INE, Guatemala,
Mercados Realizado En el 2005. Por C.A.
(INE).
Palma Sandoval, Álvaro Enrique,
De León Marco Antonio “M ercado “M onografía De M ixco” , pág.
Sectorial para Nim ajuyù II y su 22.
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Gall, Francis. Instituto geográfico
Facultad de Arquitectura; USAC;
Nacional. Diccionario Geográfico
Echeverría, Helder M. “M ercado y de Guatem ala . 1978 P. 640.
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Reglamentos:
R ancho San Agustín
Ley interna del Instituto
Acasaguastlan, El Progreso.”
Nacional de Fom ento M unicipal
Tesis Facultad de Arquitectura;
–INFOM- página 3.
USAC; 1985, pág. 20-21.
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Mario Senjetman, Jorge Calvillo y
de leyes. Decreto No. 12-2002.
Manuel Penice Principios de
Código Municipal y sus reformas. D
Diseño Urbano Am biental . Pág.
48, 92 Reglamento de construcción de la
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Neufert, Ernst. El arte de
proyectar en Arquitectura Constitución Política de la
112
Editorial G. Gill, S.A. de CV., R epública de Guatem ala” ,

México, 1995, 566 pagina. acuerdo legislativo 18-39 decreto
No. 70-86 artículo No. 2.Código de
Página
Smith A. Carol. ”La Evaluación De

salud de Guatemala, decreto
Los Sistem as De M ercado En El
número 45-79 Guatemala 1997. 50
Occidente De Guatem ala”. Tesis
paginas.
Mercado Municipal
Reglamento de construcción del http://abastos.muniguate.com.

municipio de Mixco
Ley de protección y mejoramiento

del medio ambiente, decreto 68-
86.
Reglamento de los desechos del

municipio de Guatemala, acuerdo
COM, No. 028-2002, Guatemala
20002. 22 páginas.
M apa de ecológico de zonas de

vida de Guatem ala”
INSIVUMEH, Departamento de
Climatología,
Entrevistas:
Guilmar Gonzáles, representante
del comité de vendedores
Guatemala 22 de abril 2008.
Olga Pérez, actual administradora

del mercado de la Colonia El
Milagro.
Departamento técnico del INFOM.
Municipalidad de Mixco,
departamento de catastro.
La Secretaria General de Planificación

de la Nación. SEGEPLAN
Municipalidad de Guatemala,
departamento de urbanistica.
Sitios WEB:
Google Heard Guatemala 10 de
enero 2009.
www.cnmh.inah.gob.mx/ponencias
/580.html
113
www.mosarq.es
Página
http://www.encarta.com
http://www.e-mixco.com
Anexos
Mercado Municipal
1. El 70 % de personas entrevistadas 4. Con el objetivo de establecer los

son mujeres y un resto de 30% son días de mayor afluencia de comerciantes
hombres. se les preguntò: ¿sus actividades
2. El promedio de edad de las comerciales son?
personas entrevistadas es de 15 en Obteniendo como respuesta que el
adelante teniendo como resultado que los 63% trabajan de lunes a domingo, un
comerciantes son en su mayoría personas 30% comercian solo los fines de semana y
arriba de los 31 años.
un 7% los fines de semana y los asuetos o
Ver gráfica. feriados.
3. Debido a la importancia sobre el 5. Para definir el tipo de puesto que

lugar de procedencia de los comerciantes tienen mayor porcentaje se pregunta:
se realizó la siguiente interrogante: ¿usted
reside en?
Obteniendo como respuesta que el

65% de los comerciantes viven en la
colonia del Milagro, aun que como se ha
mencionado con anterioridad muchos de
ellos son emigrante del departamento del
Quiché, Chimaltenango y Sololá. El 23%
residen en colonias aledañas, un 10% en
municipios como San Juan Sacatepéquez y Como ve en la gráfica el tipo de
San Pedro Sacatepéquez, con un 2% puesto con mayor presencia es el de
encontramos al departamento de frutas y verduras por la variedad de los
Chimaltenango. productos y que varios de estos son los
tipo piso plaza.
Vea la siguiente gráfica:
6. Para determinar el tipo de vehículo
más usual para la actividad de carga y
descarga se pregunta:
115
Página
Mercado Municipal
7. Todos los productos que se guardería donde puedan estar seguros sus
comercializan provienen del exterior de la hijos.
colonia para establecer la procedencia de
los productos se pregunta: 10. ¿le agradaría contar con un
mercado formal, en buenas condiciones?
45
40
35
30
25 40%
20 40%
15
10 15%
5 5%
0
CEMA Terminal de la Empresa otros
zona 4 privada mercados
¿La mercaderia con la que comercializa proviene de?
8. ¿Trae usted a sus hijos al Análisis de las encuestas

mercado? realizadas a los usuarios:
A continuación de describe de forma

grafica los resultados obtenidos de la
encuesta, la cual se realizó utilizando el
instrumento llamado cuestionario, se
realizó esta actividad un día sábado ya
que es cuando la mayor cantidad de
usuarios visita el mercado.
El 80% de los comerciantes
contestaron que si traen a sus hijos a su 1. Un 93% de los encuestados son
puesto de venta en el mercado esto de sexo femenino y un 7% son de sexo
porque es seguro ya que ellos velan por su masculino, esto debido que quien hace las
cuidado. El 20% restante no poseen hijos compras son amas de casa.
pequeños.
2. El 25% están comprendidos entre
9. ¿De los siguientes ambientes las edades de 20-30 años, un 35% entre
cuáles de ellos considera que son 31-40 años y un 40% más de 40 años.
necesarios? Vea la gráfica.
116
Página
La mayoría de los comerciantes

consideran que es importante una
Mercado Municipal
60%
40%
20% 35% 40%
0% 25%
20-30 años 31-40 años más de 40
años
¿En Cuál de los siguientes rangos esta

comprendido?
5. Para establecer el medio por el
que se trasladan al mercado los usuarios
se les interrogó:
3. A estas personas se les interrogó
sobre su lugar de residencia, dando como
resultado que el 72% son residentes de la
colonia El Milagro, el 28% en colonias
aledañas como Lo de Bran I, II, los dos
Sacoj y la Esperanza, ninguno de los
entrevistados es de otra colonia o
municipios
Vea la gráfica.
6. Es importante conocer la opinión

de los usuarios con respecto a las
instalaciones del mercado, por lo que se
les preguntó:
80%
60%
40%
20% 63% 34% 3% 0%
4. Se comprueba que el 73% de los 0%
consumidores visitan el mercado todos los
días sábado y domingo, el 20% de las
personas que hacen sus compras todos los
días de la semana y un 7% de dos a tres
días entre semana Vea la gráfica.
¿Cómo considera las intalaciones del
mercado?
117
Obteniendo como resultado que el

63% de los encuestados considera que las
Página
instalaciones son muy malas, un 34% que

son malas, un 2% regulares y ni uno de
ellos que son buenas.
Mercado
Municipal
Imprimqse
Arq.CarlosEnrique
Valladares
Cerezo
Decano

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Universidad de San Carlos de Guatemala

1.1 Antecedentes el lugar a las 10:00 p.m, problemas de

mejorar sus condiciones de comercio, y es

que ellos sufren a diario la movilización de

Es necesaria la reubicación de todos 1.4 Delimitación

a) Ubicar adecuadamente los diferentes

b) Obtener iluminación y ventilación

c) Aplicar los conceptos de arquitectura

sin barreras, priorizando la

1.5 Recursos: programa de Tesis brinda el apoyo de

Los locatarios están divididos en dos c) Financieros:

La universidad de San Carlos de dando asistencia técnica y financiera a las

Guatemala, a través de la Facultad de municipalidades, en la realización de

programas básicos de obras y servicios Objetivos: Se establecen las metas

tema en estudio. ambientales, cuarto los aspectos hídricos,

quinto a nivel demográfico.

Capítulo IV: Diagnóstico , dividido en Capítulo VII: Diseño , a nivel

Capítulo VI: P rogram a de Anex os: aquí se incluyen los instrumentos

Capítulo VII: Diagram ación:

En este inciso se realiza la matriz de

diagnóstico, matrices y diagramas de

relaciones. Fuente: Elaboración Propia.

El siguiente capítulo está dividido

2.1 Marco Teórico: contienen todos

Descripción teórica y gráfica en un Diagram a 1. Componentes De

“El urbanismo es el conjunto de

Jan Bazants. “M etodología para el diseño

2.1.3 Retícula urbana:

Es el sistema de estructura urbana por

De estos existen cuatro sistemas de 2.1.3.2 Sistema Concéntrico

Beneficios del sistem a lineal:

Penice Principios de Diseño Urbano Am biental .

Beneficios: recorridos, variación en las

Dificultades: 2.1.3.4 Malla o retícula: Esta

2.1.3.3 Sistema de “Plato M apa 6. Centro histórico, ciudad de

Ejemplo: La colonia La brigada en la

M apa 5. Colonia La Brigada

Fuente: Elaboración propia, tomando como

Fácil de organizar, comprender y el

Dificultades: Se crea una forma monótona sin

El manejo adecuado, la composición de

En saturaciones de tipo vehicular se “La imagen urbana, muestra además

logran alternativas de solución. la historia de la población, es la presencia

viva de los hechos y los sucesos de una En cambio en ciudades localizadas en

El Medio Físico Artificial: Los Espacios Abiertos: Es el

recreativos y para la ecología y el medio

fundamentales en la estructura de pueblos parcialmente asoleados o sombreados en

Se debe de mencionar que el mal

2.1.5 El Mobiliario urbano y Basureros: su función es recopilar

en los tiempos de lluvia, bancas para hacer

debe de proveer al usuario descanso, es diseños y se pueden aprovechar para

Topes para vehículos: existen proporcionar a los usuarios identidad y

La señalización puede ser:

Fuente: Elaboración propia tomando como base el

o promocional, debe adecuarse al contexto 2.1.6 Equipamiento:

Conjunto de elementos que

poblacionales de diversa índole, estas b) Nivel de Zonas: Es el tipo de

a) Nivel de Ciudad: son los servicios 2.1.6.2 Equipamiento

Periódicas, como centros sociales y

Eventuales, como hospitales,

2.1.6.3 Equipamiento de Área Ejecutivo

Campos deportivos de toda índole

establecimientos y actividades que tenga