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Facultad de Ingeniería
DIMec
Proyecto
Canchas sintéticas en
Talcahuano
Índice
Introducción ........................................................................................................ 3
Objetivos ............................................................................................................. 4
Problemática a resolver ...................................................................................... 5
Método constructivo para una cancha sintética ................................................... 7
Estudio de factibilidad ....................................................................................... 11
Flujo de caja del proyecto ................................................................................. 16
Conclusiones .................................................................................................... 17
Bibliografía y linkografía .................................................................................... 18
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Formulación de Proyectos
Proyecto de Cancha Sintética
Introducción
Hoy en día el deporte se ha convertido en un pilar importante en nuestra sociedad,
haciendo que los tiempos libres y espacios urbanos sean marcados por esto.
Una cancha sintética se presenta como una solución para la comunidad, esta
requiere de menor mantención que una de césped natural.
Estas situaciones han permitido que diferentes agentes económicos lleven a cabo
sus proyectos sobre las canchas sintéticas a lo largo del país, generando un negocio
rentable.
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Proyecto de Cancha Sintética
Objetivos
Objetivos generales:
Objetivos específicos
Realizar un análisis de los costos que conlleva realizar este proyecto, ya sea el
terreno los costos de construcción y mantención
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Proyecto de Cancha Sintética
Problemática a resolver
Las poblaciones cercanas al parque “Las Amapolas” no disponen de un espacio
donde se pueda jugar futbol, ya que existen algunas canchas de tierra, pero dado que no
disponen de iluminación, cuando oscurece ya no se puede jugar. Esto se ve porque la
mayor parte de las personas ya sea por temas laborales o educativos prefieren realizar este
deporte en horas donde es necesario una luz artificial.
Contamos con un extenso espacio de áreas verdes donde se puede llevar a cabo el
proyecto, esto constaría de 2 canchas de futbolito de 20x35m, un espacio para
estacionamientos, una cabina de recepción, y un sector de camarines.
Este proyecto brindará más espacios de recreación para el sector, seguridad y una
buena calidad para el consumidor. Además, esto generará para el propietario ingresos
monetarios diarios por el arriendo de las canchas.
Generar este proyecto además ayudará a la población cercana a estar más segura
ya que las áreas verdes estarán más iluminadas, logrando así frenar la delincuencia
presente en el parque.
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Proyecto de Cancha Sintética
La recepción contará con muebles como escritorios, sillas y lugares para guardar
los accesorios que se utilizarán en la cancha (balones, petos, silbatos, etc)
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Proyecto de Cancha Sintética
Esta etapa está conformada por una serie de actividades que van desde el tomar
el terreno en forma natural, hasta lograr una superficie apta para lograr una superficie
adecuada para dar fundación a la superficie de juego, las que desglosamos a
continuación.
Por lo general este tipo de cancha se emplaza en una zona donde existía una
cancha de pasto natural o simplemente una cancha de tierra, por lo que las condiciones
del suelo deberían ser favorables para el desarrollo del fútbol. El emplazarla en una zona
con un suelo desfavorable provoca que aumente los gastos de construcción.
El diseño debe considerar las condiciones del suelo para determinar para
determinar las mejoras que se deben hacer, determinándose el material a remover y lo
que se deba rellenar.
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Proyecto de Cancha Sintética
Trazados y nivelación
Por la naturaleza de la obra se debe contar durante la ejecución del proyecto con
un Topógrafo y sus respectivos equipos de precisión, profesional que deberá ejecutar el
replanteo.
Además, una cancha es una obra que por su sistema de drenaje necesita
pendiente, las que rodean el 0,5%, para que el agua logre escurrir por gravedad es por
eso de la pendiente debe ser constante, lo que necesita mantener un topógrafo
continuamente en la etapa constructiva para que se logren las cotas indicadas en el
proyecto.
Excavaciones
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Proyecto de Cancha Sintética
Pendiente
La sub-base deberá tener una pendiente que varía entre 0,4 y 1% lo que depende
del sistema proyectado para la evacuación de aguas, el cual puede partir desde el centro
longitudinal del campo hacia los lados o desde un extremo hacia el otro.
Esta carpeta de relleno debe ejecutarse por capas horizontales de espesor suelto
no mayor de 20 cm., ni menor a 12 cm. en todo el ancho de la cancha incluyendo las
áreas laterales de acuerdo al método empleado en la distribución, mezcla y compactación
En caso de ser transportado y vaciado mediante camiones, moto traíllas, u otro equipo de
volteo, la distribución debe ser efectuada mediante Buldózer, Moto niveladoras u otro
equipo adecuado.
Tipo de material
Si las condiciones naturales del suelo son adecuadas para la sub base basta con
remover y compactar homogéneamente el terreno.
En el caso de tener que rellenar con material externo estos deben cumplir con las
siguientes condiciones
Inorgánicos.
Libres de materia vegetal
Libres de escombros.
Libres de basuras.
Libres de material congelado.
Sin presencia de terrones.
Sin presencia de trozos degradables.
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Proyecto de Cancha Sintética
Las bases son la superficie que está en contacto directo con el césped sintético, por
lo que debe cumplir con las especificaciones que el fabricante indique, pero todos estos
productos tienen el mismo objetivo que es dar un soporte adecuado a la carpeta sintética y
tener la capacidad de dejar pasar el agua hacia el sistema de drenaje, es importante
recordar que se debe mantener la pendiente establecida en la sub base.
Rellenos
Se deberá colocar la piedra sin dañar el lecho del suelo en un espesor de 10 cm.
Es muy importante que no se forme ningún tipo de depresión con el uso de equipos
pesados. La piedra o el conglomerado deberán cumplir con las especificaciones
recomendadas. La base de piedra o conglomerado terminada deberá ser estable y
permeable y debe tener un espesor mínimo de 10 cms. La superficie de la base de piedra
partida terminada variará de la pendiente especificada en la sub base.
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Estudio de factibilidad
Estudio de mercado:
Si
85%
Votantes
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Esto nos da la seguridad que nuestro proyecto pueda tener éxito por la frecuencia
que se practica el deporte en la zona
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Proyecto de Cancha Sintética
Gastos de Inversión:
Gastos de operación:
1) Personal a cargo:
- Recepcionistas (2): Salario mensual de $350.000 cada uno.
- Personal de Aseo (2): Salario mensual de $300.000 cada uno.
- Administrador (1): Salario mensual $400.000
- Reemplazos en épocas de vacaciones (5): $1.700.000 anual, lo que
corresponde a un valor de $142.000 mensual
2) Costos de iluminación: Para las canchas se utilizarán 18 focos de 400 Watts
cada uno, los cuales estarán operativos durante 4 hrs al día (19 – 23 hrs),
$82.000 mensuales
3) Costos eléctricos totales (Oficina y Camarín): $15.000mensual
4) Costos de agua totales (Camarín): $35.000mensual
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Proyecto de Cancha Sintética
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Proyecto de Cancha Sintética
Demanda proyectada:
Las canchas estarán disponibles de lunes a domingo, exceptuando los feriados obligatorios
(5 días).
- Desde las 09:00 hasta las 18:00 horas se cobrará un valor de $21.000 por hora.
- Desde las 19:00 hasta las 23:00 horas se cobrará un valor de $28.000 por hora
El aumento del valor se justifica debido a los gastos influenciados por la iluminación del
recinto
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Proyecto de Cancha Sintética
1) Durante los periodos de baja y media demanda los ingresos alcanzan un valor
anual de:
$
- 11 [ℎ𝑜𝑟𝑎/𝑑í𝑎] ∗ 360[𝑑í𝑎] ∗ 21.000 [ℎ𝑜𝑟𝑎] = $83.160.000
2) Durante el periodo de alta demanda los ingresos alcanzan un valor anual de:
$
- 8[ℎ𝑜𝑟𝑎/𝑑í𝑎] ∗ 360[𝑑í𝑎] ∗ 28.000 [ ] = $80.640.000
ℎ𝑜𝑟𝑎
Año 0 1 2 3 4
Inversión $330.000.000 0 0 0 0
Ingresos 0 $163.800.000 $163.800.000 $163.800.000 $163.800.000
Costos 0 $23.688.000 $23.688.000 $23.688.000 $23.688.000
Flujo de 0 $140.112.000 $140.112.000 $140.112.000 $140.112.000
caja
Como el flujo de caja del proyecto no varía en cada año, calculamos el VAN con la siguiente
expresión para una cantidad de años igual a 4.
(1 + 𝑖)𝑛 − 1
𝑉𝐴𝑁 = −𝐼𝑁𝑉 + 𝐹𝑁𝐶 ∗
(1 + 𝑖)𝑛 ∗ 𝑖
(1 + 0,15)4 − 1
𝑉𝐴𝑁 = −330.000.000 + 140.112.000 ∗ = $70.016.728
(1 + 0,15)4 ∗ 0,15
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Conclusiones
El costo de construir canchas sintéticas es elevado, pero es una inversión que con el paso
de los años se solventa con creces, por la alta demanda que tienen las canchas
sintéticas, se genera un ingreso prácticamente fijo.
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Bibliografía y linkografía
[1] http://www.minifutbol.cl/precios-pasto-sintetico-chile/
[2]http://calculadora.empresasctm.cl/
[3]https://inmueble.mercadolibre.cl/MLC-471383715-contenedores-rm-
container-oficinas-banos-habitables-_JM
[4]https://yoreparo.com/hogar/electricidad/preguntas/1410521/consejos-para-
iluminar-cancha-de-futbol-7
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