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ESCRITO Nº : 01
CUADERNO : PRINCIPAL
SUMILLA : DEMANDA EJECUCION DE
GARANTÍA
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Alfonso Ugarte Mz. J-2 Lote 17 del Distrito Coronel Gregorio
Albarracín Lanchipa, Provincia y Departamento de Tacna.
2) RAFAEL CARILLO ROMAN identificado con DNI N° 00495913,
domiciliada en: Sector Conjunto Habitacional Alfonso Ugarte
Mz. J-2 Lote 17 del Distrito Coronel Gregorio Albarracín
Lanchipa, Provincia y Departamento de Tacna.
Con el OBJETO:
1) Que, en Ejecución de Garantía la Demandada - Ejecutada cumpla con
pagar LAS SIGIENTES DEUDAS:
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deuda proveniente del crédito N° 001423478-000-005087178
otorgado; y, que según el estado actualizado La deuda total al 15 de
Noviembre del 2018 asciende a S/ 34,170.20 (TREINTA Y CUATRO
MIL CIENTO SETENTA CON 20/100 SOLES); y,
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capital al 15 de noviembre del 2018 asciende a S/ 42,832.80
(CUARENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y DOS CON
80/100 SOLES), y cuyos intereses corridos desde el 31 de julio del
2018 al 15 de noviembre del 2018, los compensatorios ascienden a
S/ 4,333.26 (Cuatro Mil Trescientos Treinta y Tres con 26/100
Soles) con una Tasa de 29.232 % TEA, y los moratorios asciende a
S/ 1,296.40 (Seiscientos ocho con 09/100 Soles) con una Tasa de
156.240 % TEA; correspondientes al saldo de deuda proveniente del
crédito N° 001423478-000-003592713 otorgado; y, que según el
estado actualizado La deuda total al 15 de noviembre del 2018
asciende a S/ 48,567.62 (CUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS
SESENTA Y SIETE CON 62/100 SOLES).
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del 2018 asciende a S/ 34,170.20 (TREINTA Y CUATRO MIL CIENTO
SETENTA CON 20/100 SOLES).
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o parcialmente, o la fecha en que La Caja decida dar por
vencidos todos los plazos.
b) En la parte que corresponde al monto, se consignará el
saldo capital adeudado a la fecha de integración más los
intereses compensatorios y moratorios pactados, comisiones y
gastos devengados.
c) En la parte que corresponde a la tasa de interés
compensatoria y moratoria desde la fecha de vencimiento del
pagaré hasta su total cancelación se consignará las tasas
pactadas conforme a lo establecido en la Hoja Resumen, o en
caso de variación conforme a la tasa previamente comunicada
conforme a las cláusulas cuarta y quinta. (…)”
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6. La garantía que se constituyó mediante escritura pública descrita en
el punto anterior GARANTIZA (sin necesidad de ratificación o
modificación alguna) todas las obligaciones de dar, hacer y no
hacer, presente y futuras asumidas por la parte prestataria en forma
directa e indirecta, individual o mancomunadamente, ya sean en
moneda nacional o extranjera, que se deriven de la ejecución de los
contratos u operaciones que se hayan celebrado o se celebren en el
futuro, cualquiera sea la denominación del producto otorgado o su
finalidad: entre ellos Contratos de Mutuo Dinerario o de Préstamo;
siendo la siguiente descripción únicamente enunciativa (Créditos
Hipotecarios, consumo, microempresa, comerciales Etc.) conforme lo
describe la cláusula Tercera de la Escritura de Constitución de
Garantía Hipotecaria de fecha 23.03.2016.
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de la Ley Nº 26702, Ley General del Sistema Financiero y del Sistema
de Seguros y Orgánica de la Superintendencia de Banca y Seguros, y
por tanto, acredita el quantum de la obligación.
III.3. El acreedor está autorizado a emplear las medidas legales a fin de que
el deudor y sus fiadores le procuren aquello a que están obligados (Art. 1219º
Inciso 1) del CC).
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III.5. Los ejecutados no han efectuado el pago de su deuda (Art. 1220º y
1257º del CC).
III.6. Los contratos son obligatorios para las partes, en cuanto se haya
expresado en ellos (Art. 1361º del CC).
III.7. Los intereses establecidos son los permitidos por la Ley General del
Sistema Financiero y del Sistema de Seguros y Orgánica de la
Superintendencia de Banca y Seguros (Art. 9º de la Ley 26702).
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compensatorios ascienden a S/ 4,333.26 (Cuatro Mil Trescientos Treinta y
Tres con 26/100 Soles) con una Tasa de 29.232 % TEA, y los moratorios
asciende a S/ S/ 1,066.62 (Mil Sesenta y Seis con 62/100 Soles) con una
Tasa de 156.240 % TEA; correspondientes al saldo de deuda proveniente
del crédito N° 001423478-000-005087178 otorgado; y, que según el estado
actualizado La deuda total al 15 de noviembre del 2018 asciende a S/
48,567.62 (CUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS SESENTA Y SIETE
CON 62/100 SOLES) y DEUDA N° 02.- Cuyo importe de saldo capital al 15
de noviembre del 2018 asciende a S/ 29,924.66 (VEINTINUEVE MIL
NOVECIENTOS VEINTICUATRO CON 66/100 SOLES), y cuyos intereses
corridos desde el 31 de Julio del 2018 al 15 de Noviembre del 2018, los
compensatorios ascienden a S/ 3,106.08 (Tres Mil Ciento Seis con 08/100
Soles) con una Tasa de 29.881 % TEA, y los moratorios asciende a S/
1,066.62 (Mil Sesenta y Seis con 62/100 Soles) con una Tasa de 156.240
% TEA; correspondientes al saldo de deuda proveniente del crédito N°
001423478-000-005087178 otorgado; y, que según el estado actualizado La
deuda total al 15 de Noviembre del 2018 asciende a S/ 34,170.20 (TREINTA
Y CUATRO MIL CIENTO SETENTA CON 20/100 SOLES); más los intereses
compensatorios y moratorios convenidos, devengados y por devengarse
hasta el pago total de la deuda, así como las costas y los costos.
V. VIA PROCEDIMENTAL.-
VI. COMPETENCIA.-
Señor Juez, es Ud. competente para conocer en la presente Acción en
mérito a la Competencia Convencional acordada por las partes en la Cláusula
Décima Cuarta de la Escritura Pública de Constitución de Garantía
Hipotecaria de fecha 11 de abril del 2017 otorgada a favor de la Caja
Municipal de Ahorro y Crédito Arequipa S.A.; y además por tratarse de un
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Proceso Único de Ejecución donde es competente el Juez Civil (Art. 25º y
720º del CPC.).
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5. Original de los Contratos Únicos de Créditos de fechas 19 de abril del
2017 y 22 de Marzo del 2018, con los que acreditamos las condiciones
de los créditos otorgados y la facultad de capitalización de intereses por
parte de Caja Arequipa.
6. Original de las Hoja Resumen N° 001423478-000-003592713 y N°
001423478-000-005087178, con las que acreditamos la existencia y
condiciones propias de cada uno de los Créditos en Efectivo otorgados a
la deudora.
7. Liquidaciones de Estado de Cuenta de saldo Deudor y Estado de Cuenta
de Saldo Deudor de los créditos N° 001423478-000-003592713 y N°
001423478-000-005087178, con las que acreditamos el quantum de
cada obligación demandada.
8. El mérito del original de la Tasación Comercial Actualizada del inmueble
urbano ubicado en “LOTE 2B MANZANA Q URBANIZACIÓN
HABILITACIÓN URBANA ASOCIACIÓN DE VIVIENDA VILLA
CAPLINA II ETAPA, DISTRITO GREGORIO ALBARRACÍN
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TACNA”, cuya área, linderos,
medidas perimétricas y gravamen hipotecario aparecen inscritos en la
PARTIDA Nº 11116837 del Registro de Predios de la Zona Registral XIII
Sede Tacna – Oficina Registral Tacna; misma que ha sido efectuada por
dos Arquitectos Colegiados y con sus firmas legalizadas; con lo que
cumplimos con establecer el Valor Comercial Actualizado del bien
inmueble objeto de ejecución.
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8-E. Certificado Registral Inmobiliario de la Partida Nº 11116837 de fecha
21/11/2018.
8-F. Copia Literal actualizada de la Partida electrónica 11116837 del Registro
de Predios de la Zona Registral XIII Sede Tacna – Oficina Registral Tacna de
fecha 21/11/2018.
8-G. Original de las Hojas Resumen N° 001423478-000-003592713 y N°
001423478-000-005087178.
8-H. Liquidación de Estado de Cuenta del saldo Deudor y Estados de
Cuenta de Saldo Deudor de los créditos N° 001423478-000-003592713 y N°
001423478-000-005087178.
8-I. Original de los Contratos Únicos de Créditos de fechas 19 de abril del
2017 y 22 de marzo del 2018, con los que acreditamos las condiciones de los
créditos otorgados, así como la facultad de capitalizar intereses por parte de
Caja Arequipa.
8-J. El original de la Carta Notarial dirigida a la deudora, comunicándole el
estado de incumplimiento de sus obligaciones y la decisión de nuestra
representada de dar término a la Escritura Pública de Constitución de
Garantía Hipotecaria, de fecha 30 de Noviembre del 2018 y de dar por
vencidos todos los plazos acordados en su favor, así como la preclusión de
todos los plazos estipulados en su favor en los demás contratos crediticios
que mantuviera con los ejecutados.
8-K. Original de la Tasación Comercial Actualizada del bien inmueble inscrito
en la PARTIDA Nº 11116837 del Registro de Predios de la Zona Registral
XIII Sede Tacna – Oficina Registral Tacna.
8-L. Original del Certificado de la Vigencia de Poder con firma Electrónica del
apoderado Julio César Vilchez Blanco, con la que acreditamos su
representatividad para suscribir Estados de Cuenta de Saldo Deudor y/o
Liquidaciones de Saldo Deudor de la demandante, conforme lo establecido en
el artículo 132 inciso 7 de la Ley 26702, Ley Orgánica del Sistema Financiero
y del Sistema de Seguros y Orgánica de la Superintendencia de Banca y
Seguros.
8-M Original del Certificado de la Vigencia de Poder con firma Electrónica del
apoderado César Ernesto Najar Ojeda, con la que acreditamos su
representatividad para suscribir Estados de Cuenta de Saldo Deudor y/o
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Liquidaciones de Saldo Deudor de la demandante, conforme lo establecido en
el artículo 132 inciso 7 de la Ley 26702, Ley Orgánica del Sistema Financiero
y del Sistema de Seguros y Orgánica de la Superintendencia de Banca y
Seguros.
POR LO EXPUESTO:
Solicitamos al Juzgado, de conformidad con lo dispuesto
por el Art. 721 del C.P.C., se Digne:
1. Admitir la presente Demanda sobre Ejecución
de Garantías y tramitarla de acuerdo a ley en la Vía del Proceso Único de
Ejecución.
2. Se notifique con el Mandato de Ejecución a la
Demandada en el domicilio señalados en la Escritura Pública de Constitución
de Hipoteca y los Pagarés puestos a Cobro; lugar donde surtirá todos sus
efectos según el Art. 40º del Código Civil; requiriéndola para que dentro de
tercero día cumpla con pagar la deuda, bajo apercibimiento de procederse al
remate del bien otorgado en garantía.
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I.C.A.T. Nº 0109, concediéndole las facultades generales de representación
contenidas en el artículo 74º del Código Procesal Civil; para lo cual
ratificamos nuestro domicilio señalado en la introducción del presente
escrito, declarando estar debidamente instruido en los alcances de la
representación que otorgamos.
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