Asignatura: Proyectos de construcción – Proyectos de Obras Civiles

Profesor: Ing. María Fernanda Serrano Guzmán, Ph.D

Grupo: B

Elaborado por: Diego Alejandro Carrillo

Fecha: 22 agosto de 2018.

BENCHMARKING

TABLA RESUMEN DE PROYECTOS:

ENTRE BRISAS DE
PROYECTO ARTIKO 66 LA FLORA 5/86
CHIPICHAPE
CONSTRUCTORA ALPES LATCO COLPATRIA
TIPO DE OBRA APARTAMENTO APARTAMENTO APARTAMENTO
ESTRATO 4 5 5
COSTO/M2 $ 3,867,809.55 $ 4,359,637.77 $ 4,515,937.00
AREA (M2) 77.29 77.30 82.26
ASCENSOR SI SI SI
FECHA ENTREGA 2020-1 2020-1 2020-1
AREAS DEPORTIVAS SI (GIMNASIO) SI(ZONA DE TROTE) SI(GIMNASIO)
ZONA DE JUEGOS INFANTILES SI SI SI
PISCINA SI SI SI
NÚMERO DE PARQUEADEROS 1 1 1
PARQUEADERO DE VISITANTES SI (AL INTERIOR) SI SI
CONDICION DE ACCESIBILIDAD BUENA BUENA BUENA
PROXIMIDAD ZONAS COMERCIALES SI (CC CHIPICHAPE) SI (PRICESMART) SI(PRICESMART)
CLIENTES POTENCIALES PROFESIONALES PROFESIONALES PROFESIONALES
110 apartamentos
Dos edificios de 19
desarrollado en
pisos cada uno, cinco
una torre con 11 Conjunto
apartamentos por
pisos. Porteria tipo cerrado, cancha
piso. 3 ascensores por
lobby, cancha multiple, salón
torre, shut de basuras
multiple, piscina social, salón
DESCRIPCION y escaleras
(niños y adultos), infantil, pilates,
protegidas. Contará
turco, salón de sauna y turco. A
con salón social,
eventos, guarderia 20 minutos del
piscina (niños y
y terraza. aeropuerto.
adultos), jacuzzi y
Iluminación del
turco
apto. LED
DESCRIPCIÓN DE LOS PROYECTOS:

ENTRE BRISAS DE CHIPICHAPE

Este proyecto se ubica en una de las zonas de mayor valorización al norte de la ciudad de Cali,
privilegiada por sus vistas panorámicas y microclima, además de su inmejorable localización con
respecto a diferentes hitos urbanos, en especial de zonas comerciales de gran nivel. Inmediato al
barrio La Campiña, enmarcado por la avenida 8N y la Calle 42 Norte.

El proyecto está compuesto por 2 edificios de vivienda de 19 pisos cada uno, 5 apartamentos por
piso, dispuestos para tener visuales tanto cercanas como lejanas. Cada torre cuenta con tres
ascensores, shut de basuras y 2 escaleras protegidas.

El conjunto contará con Salón social, Piscina para Adultos y para niños, Jacuzzi, turco y Gimnasio.

ARTIKO 66

Proyecto habitacional en conjunto cerrado, ubicado en el sector de menga, uno de los sectores
residenciales más reconocidos en el norte de la ciudad. El proyecto se encuentra ubicado en la Av.
9 Norte con Calle 66. Es un desarrollo de 110 apartamentos de 85,47 m2 construidos en promedio,
desarrollado en una torre con 11 pisos, cada apartamento cuenta con una unidad de parqueo.

Los equipamentos de este edificio buscan llenar la vivencia del comprador en los espacios de
esparcimiento y goce al estilo club; contamos con portería tipo lobby, cancha múltiple, zona de
juegos infantiles, piscina de adultos y niños, turco, baterias de baños con ducha, salón de eventos,
guardería, gimnasio semi dotado y terraza común.
El apartamento fue diseñado para responder a las necesidades actuales de las familias, logrando
espacios adaptables que les permitan un uso más comodo y eficiente de los espacios, según su
propio estilo de vida.

Por esto, el apartamento tipo cuenta con 3 alcobas, la principal con vestier y baño, baño de alcobas,
espacio de estudio o escritorio, espacio multifuncional (estar de tv/estudio /almacenamiento/closet
de linos), zona de ropas, cocina abierta, sala comedor y terraza. Una de las alcobas puede unirse a
la zona social permitiendo que se convierta en comedor independiente o un estar de alcobas y en
la alcoba principal se puede duplicar el espacio de closet sin modificar la alcoba. La iluminación de
todo el apartamento es LED.

LA FLORA 5/86

Un proyecto ubicado en el norte de Cali, cercano a puntos de la ciudad relacionados con actividades
comerciales, junto a Price Smart e instituciones educativas, y a 20 minutos del aeropuerto. La Flora
Apartamentos te ofrece tres tipos de apartamentos que se ajustan a tus gustos y necesidades en
un conjunto cerrado con Sauna y turco, Gimnasio, Pilates, Piscina, Acua-parque, Zona para
mascotas, Salón social, Salón infantil, Juegos infantiles, Cancha Múltiple , entre otras
comodidades.
ATENCIÓN:

ENTRE BRISAS DE CHIPICHAPE

En este lugar me hicieron sentir importante, di a entender mis intenciones claramente como
estudiante (conducta que modifiqué en las visitas a otros puntos de ventas) y el trato fue agradable
pese a ello. Me ofrecieron café.

ARTIKO 66

Di a entender mis intenciones como cliente potencial y me atendieron normalmente, me solicitaron

un correo para aclarar inquietudes con la información pertinente y a dicho correo fue enviado
material multimedia mostrando el conjunto.

LA FLORA 5 86

No se realizó visita.

ELECCIÓN DEL MEJOR PROYECTO:

Elegí “Entre brisas de chipichape”, ya que, puede compararse (sin ser estrato 5) con apartamentos
estrato 5, como se puede evidenciar en la tabla, ofrece parqueadero al interior del conjunto (cosa
que los otros apartamentos no), está cerca del centro comercial chipichape y ofrece (sin profundizar
en muchos lujos, es decir, lo básico para una vivienda estrato 5) lo mismo que los otros dos predios
a un precio menor.