CONTRATO PRIVADO DE CUIDADO Y BIENESTAR DEL SEÑOR MIGUEL RIOS

BURGOS Y SRA MARIA ZARELA RIOS BAUTISTA

Conste por el presente documento privado que celebran de una parte el señor
ABRAHAM ATANASIO TORRES JARA, de nacionalidad peruano, con DNI.
N° 08931865, de ocupación independiente, de estado civil Soltero y domiciliado
en el Pueblo Joven de Villa el Salvador, de la provincia y departamento de
Lima, y DOÑA NANCY HUACCACHI CHOQUEHUANCA con DNI. N°
10216292 de ocupación su casa, de estado civil Soltera, domiciliada en el
Pueblo Joven de Villa el Salvador, de la provincia y departamento de Lima, a
quienes en adelante se les denominará LOS CUIDADORES, en los términos y
condiciones de las siguientes clausulas:
PRIMERO.- LOS VENDEDORES declaran ser Co-propietarios del Bien
inmueble ubicado en el Pueblo Joven Villa el Salvador, Sector 2, Grupo 18, Mz.
C, Sub - Lote 17A, del Distrito de Villa el Salvador, Provincia y Departamento
de Lima; el mismo que cuenta con un área de 95.00m 2, cuyas características,
linderos y medidas perimétricas se encuentran inscritos en la partida
NPO3285759 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima.
SEGUNDO.- Por el presente documento LOS VENDEDORES transfiere a favor
de EL COMPRADOR, El 100% de sus acciones y derechos del total del
inmueble señalado en la cláusula anterior. En la Relación Interna, el Porcentaje
Objeto de la venta tendrá los siguientes linderos y medidas perimétricas.
LINDERO : MEDIDAS : COLINDANCIA
Por el Frente : 9.50ML CALLE 2
Lado izquierdo : 10.00 ML LOTE 16
Lado Derecho : 10.00ML CALLE B
Fondo : 9.50ML SUB – LOTE 17A
En la Relación Interna, el 100%, equivale a un Área de 95.00 M 2, lo que se
consigna para los fines pertinentes.
TERCERO.- El precio de venta del terreno es la suma total de S/119,530.00
(Ciento diecinueve mil y quinientos treinta soles), EL COMPRADOR en la
actualidad paga a favor de LOS VENDEDORES, la suma de S/. 70,000.00
(setenta mil soles); de manera directa sin utilizar medio de pago alguno con
anterioridad a la firma del presente documento.
CUARTO.- LOS VENDEDORES renuncian a los aires del terreno transferido
de manera perpetua a favor de EL COMPRADOR por estar conforme con la
tercera cláusula de este contrato.
QUINTO.- EL COMPRADOR, cancelará el 30 de enero del 2018 la suma de
S/.49,780.00 (cuarenta y nueve mil setecientos ochenta soles), LOS
VENDEDORES se retirarán del Bien inmueble, el 31 de enero del 2018.
SEXTO.- El presente contrato está amparado en los siguientes artículos 1351,
1352 y 1352 del Código Civil en lo que concierne a contratos.
SEPTIMO.- LOS VENDEDORES declaran que el inmueble objeto de venta se
encuentra libre de gravamen, medida judicial o extrajudicial que de alguna
manera pudiera limitar su dominio o libre disposición, obligándose en todo caso
a la evicción o saneamiento de acuerdo a ley, dejando aclarado que LOS
VENDEDORES están al día con el pago de impuestos municipales y los
aportes a la asociación que pertenece.
OCTAVO.- LOS VENDEDORES declaran que no existe deuda alguna con
ninguna entidad crediticia, tampoco debe suma de dinero a personas naturales.
NOVENO.- Ambas partes están conformes en todas las cláusulas del presente
contrato conforme lo dispone la ley, quienes han dado la lectura a todo su
contenido.
DECIMO.- Finalmente las partes celebrantes firman e imprimen su huella
digital para hacer legalizar ante la notaria de su elección.

Villa el Salvador, 27 de Setiembre del 2017.

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MATILDE TAIPE SALAZAR JHONATAN MATIAS
DNI. N° 08938644 CASTILLA GUEVARA
LA VENDEDORA DNI. N° 45256692
EL COMPRADOR

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JOSE LUIS SANCHEZ ALEGRE GLADYS VICTORIA
CABEZUDO MARROQUIN
DNI. N° 09284489 DNI N° 09682256
EL VENDEDOR EL TESTIGO
SEÑOR NOTARIO:
SIRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURA PÙBLICA, UNA DE
COMPRA VENTA DE ACCIONES Y DERECHOS, QUE OTORGAN DE UNA PARTE
DOÑA MATILDE TAIPE SALAZAR, CON DNI. N° 08938644, DE ESTADO CIVIL
SOLTERA, DE OCUPACIÓN AMA DE CASA Y JOSE LUIS SANCHEZ ALEGRE CON
DNI. N° 09284489 DE OCUPACIÓN ALBAÑIL, AMBOS CON DOMICILIO EN EL
SECTOR 2, GRUPO 18, MZ.C, SUB- LOTE 17A, DEL DISTRITO DE VILLA EL
SALVADOR, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIENES EN ADELANTE
SE LE DENOMINARÁ “LOS VENDEDORES”; Y DE LA OTRA PARTE INTERVIENE
DON JHONATAN MATIAS CASTILLA GUEVARA, CON DNI. N° 45256692, DE
OCUPACIÓN DISEÑADOR DE INTERIORES, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, CON
DOMICILIO EN EL SECTOR 2, GRUPO 18, MZ. O, LOTE 17, DEL DISTRITO DE VILLA
EL SALVADOR, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE
SE LE DENOMINARÁ “EL COMPRADOR”, EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES:
PRIMERO.- “LOS VENDEDORES” SON CO-PROPIETARIOS DEL BIEN INMUEBLE
UBICADO EN EL PUEBLO JOVEN VILLA EL SALVADOR, SECTOR 2, GRUPO 18, MZ.C,
SUB - LOTE 17A, DEL DISTRITO DE VILLA EL SALVADOR, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA; EL MISMO QUE CUENTA CON UN ÁREA DE 95.00M2,
CUYAS CARACTERÍSTICAS, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SE
ENCUENTRAN INSCRITOS EN LA PARTIDA NPO3285759 DEL REGISTRO DE
PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA.

SEGUNDO.- POR EL PRESENTE CONTRATO “LOS VENDEDORES” DAN EN VENTA

REAL Y ENAJENACION PERPETUA A FAVOR DE “EL COMPRADOR”, EL 100% DE
SUS ACCIONES Y DERECHOS DEL TOTAL DEL INMUEBLE SEÑALADO EN LA
CLÁUSULA ANTERIOR. EN LA RELACIÓN INTERNA, EL PORCENTAJE OBJETO DE
LA VENTA TENDRÁ LOS SIGUIENTES LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS.
LINDERO : MEDIDAS : COLINDANCIA
POR EL FRENTE : 9.50ML CALLE 2
LADO IZQUIERDO : 10.00 ML LOTE 16
LADO DERECHO : 10.00ML CALLE B
FONDO : 9.50ML SUB – LOTE 17A
EN LA RELACIÓN INTERNA, EL 100%, EQUIVALE A UN ÁREA DE 95.00 M2, LO QUE
SE CONSIGNA PARA LOS FINES PERTINENTES.

TERCERO.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÙN ACUERDO SE FIJA EN LA

SUMA DE S/35,000.00 (TREINTA Y CINCO MIL Y 00/100 SOLES), QUE FUE PAGADO
POR “EL COMPRADOR” AL CONTADO Y EN EFECTIVO, CON ANTERIORIDAD A LA
FIRMA DE LA PRESENTE MINUTA Y QUE LOS VENDEORES DECLARAN HABER
RECIBIDO A SU ENTERA SATISFACCION, SIN MAS CONSTANCIA DE RECPECION
QUE LAS FIRMAS PUESTAS AL FINAL DEL PRESENTE DOCUMENTO, SIN UTILIZAR
MEDIO DE PAGO.

CUARTO.- AMBAS PARTES, TANTO “LOS VENDEDORES” COMO “EL

COMPRADOR” DECLARAN QUE ENTRE EL PRECIO DE VENTA Y EL VALOR DE LAS
ACCIONES Y DERECHOS OBJETO DE VENTA, EXISTE JUSTA Y PERFECTA
EQUIVALENCIA Y SI EXISTIESE ALGUNA DIFERENCIA, LAS PARTES SE HACEN
MUTUA GRACIA Y RECIPRIOCA DONACIÒN.

QUINTO.- “LOS VENDEDORES” DECLARAN QUE SOBRE LAS ACCIONES Y

DERECHOS QUE SE ENAJENAN, NO PESA NINGUAN HIPOTECA, NI CARGA,
EMBARGO, NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, QUE EN ALGUNA FORMA
LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y LIBRE DISPOSICIÒN,
OBLIGANDOSE EN TODO CASO “LOS VENDEDORES” A PARTIR DE LA FIRMA DE LA
ESCRITURA PÙBLICA, SERÀ DE CUENTA DE “EL COMPRADOR”.

SEXTO.- “LOS VENDERORES” DECLARAN QUE SE ENCUENTRAN AL DÌA EN LOS

PAGOS POR IMPUESTOS FISCALES Y MUNICIAPLES HASTA LA FECHA Y FIRMA
DEL PRESENTE CONTRATO EN SEÑAL DE BUENA FE Y EN EL IMPROBABLE CASO
QUEE XISTIESE ALGÙN DERECHO O IMPUESTO PENDIENTE DE APGO, SERÀ POR
CUENTA DE “LOS VENDEDORES”, A PARTIR DE LA FIRMA DE LA ESCRITURA
PÙBLICA, SERÀN DE CUENTA Y CARGO DE “EL COMPRADOR”

SEPTIMO.- TODOS LOS GASTOS QUE IRROGUE LA PRESENTE COMPRA VENTA,

COMO LOS NOTARIALES Y REGISTRALES, SERÀN DE CUENTA Y CARGO DE “LOS
VENDEDORES” Y “EL COMPRADOR”.

OCTAVO.- PARA LA VALIDEZ DE TODAS LAS COMUNICACIONES Y

NOTIFICACIONES A LAS PARTES, CON MOTIVO DE LA EJECUCIÒN DE ESTE
CONTRATO, AMBAS PARTES SEÑALAN SUS RESPECTIVOS DOMICILIOS, LOS
INDICADOS EN LA INTRODUCCIÒN DE ESTE DOCUMENTO. EL CAMBIO DE
DOMICILIO DE CUALQUIERA DE LAS PARTES SURTIRÀ EFECTO DESDE LA FECHA
DE COMUNICACIÒN DE DICHO CAMBIO A LA OTRA PARTE, POR VÌA NOTARIAL.

NOVENO.- LAS PARTES CONVIENEN QUE ANTE EL SURGIMIENTO DE CUALQUIER

CONTROVERSIA , YA SEA EN LA CELEBRACIÒN , EJECUCIÒN E INTERPRETACIÒN
DEL PRESENTE CONTRATO , ASÌ COMO EN EL IMPROBABLE CASO DE UNA
ACCIÒN JUDICIAL LAS PARTES RENUNCIAN AL FUERO PERSONAL Y SE SOMETEN
A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS TRIBUNALES Y JUECES DE LIMA.
DECIMO.- AMBAS PARTES DECLARAN SU CONFORMIDAD CON TODAS
CLÀUSULAS DEL PRESENTE CONTRATO.

VILLA EL SALVADOR, 27 DE SETIEMBRE DEL 2017.

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MATILDE TAIPE SALAZAR JHONATAN MATIAS
DNI. N° 08938644 CASTILLA GUEVARA
LA VENDEDORA DNI. N° 45256692
EL COMPRADOR

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JOSE LUIS SANCHEZ ALEGRE MIGUEL ANGEL SANCHEZ TAIPE
DNI. N° 09284489 DNI N° 80294952
EL VENDEDOR EL TESTIGO