FERNANDO MURO

ESTUDIO JURÍDICO
Calle: Tupac Amaru # 675, Motupe – Av. Grau # 925, Chiclayo/ Celular: 964245725 / Correo: fjmr_14@hotmail.com

Exp Nº:

Cuaderno:

Escrito Nº: 01

Sumilla: Interpone Demanda de

Prescripción Adquisitiva de dominio.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO EN LO CIVIL DEL MÓDULO BÁSICO DE

JUSTICIA DE MOTUPE

Yo, LUIS HUMBERTO JIMENEZ

OBANDO, debidamente identificado con
D.N.I Nº 17573267, con domicilio real en
calle Tupac Amaru # 119, debidamente
representado por mi abogado FERNANDO
JUNIOR MURO RUIZ con domicilio
procesal en Calle TUPAC AMARU # 675, a
Usted atentamente, digo:

I. PETITORIO:

Que, invocando interés y legitimidad para obrar, concurro a su despacho en busca de

Tutela Efectiva, y al amparo de lo establecido por el numeral 16 del artículo 2°1 y de la
Constitución política del Estado, el artículo 950° del Código Civil2 y numeral 2 del

1Constitución Política del Perú: Articulo 2.- derechos Fundamentales de la persona.- Toda persona tiene
derecho: 16) A la propiedad y a la herencia.
2Articulo 950.- Prescripción Adquisitiva.- “la propiedad inmueble se adquiere por prescripción y mediante
posesión continua, pacífica y publica como propietario durante 10 añosSe adquiere a los cinco años cuando
median justo título y buena fe.
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artículo 504° del Código Procesal Civil3 por convenir a mi derecho invocando legitimidad
e interés para obrar INTERPONGO DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
DEDOMINIO, contra el bien inmueble denominada NATIVIDAD OBANDO, PARA QUE
SE DECLARE JUDICIALMENTELA ADQUISICION DE LA PROPIEDAD DE LA
RECURRENTE PORP RESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO , MEDIANTE
POSESIÓN CONTINUA, PACIFICA Y PUBLICA COMO PROPIETARIA DURANTE
MAS DE 20 AÑOS, CON UN ÁREA DE 59200 metros cuadrados (CINCUENTA Y
NUEVE MIL DOSCIENTOS METROS CUADRADOS) O 5.9200 HAS.

Ubicada en Sector DE Arrozal, Valle Motupe – Olmos, Distrito de Motupe, provincia

y departamento de Lambayeque, INSCRITA CON UNIDAD CATASTRAL N° 63640
CÓDIGO : 7-6459320 – 63640, ENCERRADO EN UN PERIMETRO DE: 982-0700 M.L.

II. FUNDAMENTOS DE HECHOS:

2.1 ANTECEDENTE REGISTRAL DE LA PARTIDA QUE SEENCUENTRA EL

INMUEBLE OBJETO DE LA DEMANDA:

El terreno Litis es de un área de extensión por cincuenta y nueve mil doscientos metros
cuadrados (59,200 m2) treinta que obra registrada e inscrita en la Partida Nº P01043303
a nombre de OBANDO OBANDO, MIGUEL Y PASAPERA RODRIGUEZ, VICTORIA. En
los registros públicos de la SUNARP, documento que se ofrece como medio probatorio.

2.2 HECHOS:

2.2.1.- El predio materia de Litis es denominado ´´ NATIVIDAD OBANDO ´´, dicho

predio fue obtenido por Doña JULIA JIMENEZ RODRIGUEZ, tal como consta en el
CERTIFICADO DE POSESIÓN otorgado a la misma por el SUBDIRECOR DE
REFORMA AGRARIA Y ASENTAMIENTO RURAL DE LA REGIÓN AGRARIA II DE
CHICLAYO, de fecha 12 de marzo de 1980 (Medio probatorio N° 1. Certificado de
posesión N°015063), el cuál fue obtenido por ser beneficiario de la REFORM AGRARIA,
el terreno en mención fue adquirido mediante contrato de compra venta por don LUIS

3
Artículo 504: Tramitación.- “Se tramita como proceso abreviado la demanda que formula: 2.- El poseedor
para que se declare propietario por prescripción.”
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HUMBERTO OBANDO JIMENEZ (Medio probatorio N° 2. Documento Privado de

compra – venta de una parcela de terreno de cultivo a favor de don: Luis Humberto
Obando Jimenez), mediante fecha 12 de enero de 1992, es decir desde hace
veintiséis años diez meses aproximadamente.

2.2.- En virtud a la solicitud de cambio de nombre y usuario e integración de parcela

dirigida al Adminsitrador Técnico del Distrito de Motupe, con fecha 10 de agosto del
2,006, mediante el cual se solicita que se realice el cambio de USUARIO en el padrón
de Usos agrícolas con licencia a nombre del demandante y así mismo la integración de
la parcela del predio.

2.2.3.- Que desde la fecha en que la señora JULIA JIMENEZ RODRIGUEZ vendió el
predio agrícola al demandado ha tenido la posesión del predio sin problema alguno ni
judicial ni extrajudicial hasta la fecha; por lo tanto, es amparable mí petición. Sin
embargo, al tratar de registrarlo se dio con la sorpresa de que este había sido registrado
con fecha 12 de abril del 2000, de manera irregular).

2.2.4.- Habiendo comprado el predio de manera legítima tome posesión del inmueble
de forma continua, pacífica y pública; tal como se ha visto demostrado con los planos
de cultivo, licencias de agua, recibos por riego, certificación de SENASA, respecto al
producto agrícola que siembre, certificados de ventas (mango – medios probatorios del
4 al 10.).

2.3 DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:

Parcela: P – 11 U.C – Código Actual Nº 63640 Denominada: el mango; ubicada en

el sector de: arrozal, valle de Motupe – Olmos, código de predio 7 -6459320 -63640
encerrado en un perímetro de 982.0700 M.L. Las coordenadas UTM del Centroide son
Este: 646852, Norte: 9324169.

Con un superficie total de: 59,200 ,000 m2 ò 5.920 has

Terreno ubicado políticamente en el sector: Arrozal, Distrito de Motupe, Provincia y

Departamento de Lambayeque.
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2.4 PROPIETARIOS DE LOS COLINDANTES:

Para efectos de lo dispuesto en el inciso 1 in fine y del artículo 505 del Código Procesal
Civil, cumple con señalar los nombres y lugar de notificación de los propietarios
colindantes:

Por el Norte, camino carrozable el Arrozal, por el sur: con río Chiniama, frente a
propiedad de parcelero del fundo ¨ MARTO´´ José Bances Cobeñas , el mismo que
deberá ser notificado con la presente demanda según lo dispone el primer párrafo del
artículo Nº 506 del CPC en Caserío el Arrozal S/N ( costado comisión de regantes),,
POR EL ESTE: IDA OBANDO PASAPERA, Calle San José # 119El mismo que deberá
ser notificado con la presente de manda según lo dispone el primer párrafo del artículo
Nº 506 del CPC, en su domicilio Calle San José # 119, Y POR EL OESTE MANUEL
BECERRA El mismo que deberá ser notificado con la presente de manda según lo
dispone el primer párrafo del artículo Nº 506 del CPC en CASERÍO EL ARROZAL ( ref.
tres tomas).

2.5 DECLARACION TESTIMONIAL

De conformidad con lo establecido por el inciso 4 del artículo 505 del Código Procesal
Civil, cumplo con señalar los nombres y dirección de las personas que siguen a fin que
rindan su declaración testimonial y den fe ciudadana de que

QUIEN SUSCRIBE LA PRESENTEDEMANDA, VIENE POSEYENDO Y OCUPANDO

EL INMUEBLEMATERIA DE PRESCRIPCION POR MAS DE VEINTE (26) AÑOS,DE
MANERA PUBLICA, PACIFICA E ININTERRUMPIDA:

Obando Pasapera Yda, identificado con DNI Nº 17576457, con domicilio en calle San
José 119, distrito de Motupe, provincia y departamento de Lambayeque.

Cortez Ríos José, identificado con DNI N° 43345144 con domicilio en calle San José
119, distrito de Motupe, provincia y departamento de Lambayeque.

Piscoya Ríos Isaura, identificado con DNI Nº 17569730 con domicilio en calle San
José 119, distrito de Motupe, provincia y departamento de Lambayeque.

Jolvin De la Cruz Prospero, identificado con DNI Nº 43110892 con domicilio en

caserío el Arrozal S/N ( Ref. Costado comisión de regantes).
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III.- FUNDAMENTOS DE DERECHO:CONSTITUCION POLITICA DEL PERU:

Artículo 2.- Derechos fundamentales de la persona

Toda persona tiene derecho: (…) 16. A la Propiedad y a la Herencia

CÓDIGO CIVIL.-Artículo 896.- Noción de posesión

“la posesión es el ejercicio de hecho de uno o más poderes inherentes a la propiedad”.

Artículo 915.- Presunción de posesión continúa

“si el poseedor actual prueba haber poseído anteriormente, se presume que poseyó en
el tiempo intermediario, salvo prueba en contrario.”

Artículo 950.- Prescripción adquisitiva

La propiedad inmueble se adquiere mediante la posesión continua, pacífica y pública

como propietario durante diez años. Se adquiere a los cinco años cuando median justo
título y buena fe.

Artículo 952.- Declaración judicial de prescripción adquisitiva

Quien adquiere un bien por prescripción puede entablar juicio paraque se declare
propietario. La sentencia que accede a la petición es título para la inscripción dela
propiedad en el registro respectivo y para cancelar el asiento en favor del antiguo dueño.

CODIGO PROCESAL CIVIL.-Artículo 486.- procedencia

Se tramitan en proceso abreviado los siguientes asuntos contenciosos:

(…) 2. Titulo supletorio, prescripción adquisitiva y rectificación de áreas y linderos. (…)

Artículo 504.- Tramitación

1 Constitución Política del Perú: Articulo 2.- derechos Fundamentales de la persona.-

Toda persona tienederecho: 16) A la propiedad y a la herencia 2

Artículo 950.- Prescripción Adquisitiva.-

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“la propiedad inmueble se adquiere por prescripción y mediante posesión continua,

pacífica y publica como propietario durante 10 añosSe adquiere a los cinco años cuando
median justo título y buena fe.

3 Artículo 504: Tramitación.- “Se tramita como proceso abreviado la demanda

que formula: 2.- El poseedor para que se declare propietario por prescripción.” 126-01-
La Libertad 10/10/2002).

(En Cuadernos Jurisprudenciales Nº 68. Dialogo con la Jurisprudencia, febrero,

2007, página 71). 2. La propiedad de prescripción se adquiere mediante la posesión
continua, pacífica y publica como propietario durante 10 años por lo que se cumplen los
requisitos para adquirir por prescripción, entre los que se encuentra el poseer a título de
dueño, al haberse acreditado ello por los actores y reconocido por el juez con la prueba
actuada en autos (Cas. Nº 1775-99-Lambayaque. 15/03/2002).

IV. VIA PROCEDIMENTAL:

Estando a lo expresamente 486 inciso 2 y 504 inciso 2 del Código Procesal Civil, la vía
procesal aplicable al presente caso es el de PROCESO ABREVIADO, siendo
competente para conocer el Juez especializado en lo Civil de Motupe.

V. MEDIOS PROBATORIOS:

En calidad de medios probatorios ofrezco los siguientes:

1. Copia de certificado de posesión N° 015063 otorgado a Doña Julia Jiménez

Rodriguez por el Sub director de reforma Agraria y asentamiento rural de la
región agraria II – Chiclayo de fecha 12 de marzo de 1980.
2. Copia de documento privado de compra – venta de una parcela de terreno de
cultivo a favor de don LUIS HUMBERTO OBANDO JIMENEZ de fecha 12 de
enero de 1992.
3. Copia de solicitud de cambio de usuario e integración de la parcela de fecha 10
de agosto del 2006, dirigido al administrador técnico del distrito de riego.
4. Certificado literal de predios partida N° 02269594.
5. Copia de Resolución administrativa N° 253-2006- GR- LAMB/DRA- ATDRMOL-
L, emitida por el Ministerio de agricultura respecto a la licencia de uso de agua
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superficial con fines agrarios, otorgado al usuario OBANDO JIMENEZ, Luis

Humberto, con fecha enero 2007.
6. Copia de recibo N° 0376, por concepto de cuota de Canal de Huallabamba de
fecha 07 de setiembre de 1995.
7. Copia de plan de cultivo y riego de usuario a nombre de Obando Jimenez Luis
Humberto, respecto al plan de riego. De la junta de usuarios de Motupe con fecha
de presentación N° 01/01/2002.
8. Copia de plan de cultivo y riego de usuario a nombre de Obando Jimenez Luis
Humberto, respecto al plan de riego. De la junta de usuarios de Motupe con fecha
de presentación N° 21/07/2014.
9. Copia de declaración de movilización de productos vegetales con fines de
exportación de SENASA, respecto a quien realizará la post cosecha Sunshine
Export S.A.C. de fecha tres de febrero del 2015.
10. Copia de Hoja de visita, de la empresa SUNSHINE EXPORT S.A.C. respecto al
fundo ´´ Natividad Obando ´´ de fecha 25 de junio del 2015.
11. Copia de recibo de pago N° 001974 de fecha 23 de abril del 2016.
12. Declaración de intención de siembra de la campaña 2016-2017, n° 000405 de
fecha 11 de junio del 2016.
13. Orden de riego N° 002708 de fecha 09 de enero del 2017, que demuestra que
ha tenido la posesión y sembraba cultivo de mango.
14. Orden de riego N° 380 de fecha 15 de junio del 2018, que demuestra que ha
tenido la posesión y sembraba cultivo de mango.
15. Declaración jurada de testigos, que certifican que ha tenido la posesión por más
de 25 años.
16. en mérito de la declaración testimonial del señor Obando Pasapera Yda,
identificado con DNI Nº 17576457, con domicilio en calle San José 119, distrito
de Motupe, provincia y departamento de Lambayeque conforme el pliego de
preguntas que se acompañan en sobre cerrado. En cumplimiento de lo dispuesto
por el segundo párrafo del artículo 223°del código procesal civil.
17. El mérito de la declaración testimonial del señor Cortez Ríos José, identificado
con DNI N° 43345144 con domicilio en calle San José 119, distrito de Motupe,
provincia y departamento de Lambayeque, conforme el pliego de preguntas que
se acompañan en sobre cerrado. En cumplimiento de lo dispuesto por el
segundo párrafo del articulo 223del código procesal civil.
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18. El mérito de la declaración testimonial del señor Piscoya Ríos Isaura,

identificado con DNI Nº 17569730 con domicilio en calle San José 119, distrito
de Motupe, provincia y departamento de Lambayeque, conforme el pliego de
preguntas que se acompañan en sobre cerrado. En cumplimiento de lo dispuesto
por el segundo párrafo del articulo 223del código procesal civil.
19. El mérito de la declaración testimonial del señor Jolvin De la Cruz Prospero,
identificado con DNI Nº 43110892 con domicilio en caserío el Arrozal S/N ( Ref.
Costado comisión de regantes) conforme el pliego de preguntas que se
acompañan en sobre cerrado. En cumplimiento de lo dispuesto por el segundo
párrafo del artículo 223° del código procesal civil.
20. El mérito de la declaración testimonial de José Bances Cobeñas, con domicilio
en Caserío el Arrozal S/N (costado comisión de regantes), conforme el pliego de
preguntas que se acompañan en sobre cerrado. En cumplimiento de lo dispuesto
por el segundo párrafo del artículo 223° del código procesal civil.
21. El mérito de la declaración de MANUEL BECERRA con domicilio en CASERÍO
EL ARROZAL (ref. tres tomas), conforme el pliego de preguntas que se
acompañan en sobre cerrado. En cumplimiento de lo dispuesto por el segundo
párrafo del artículo 223° del código procesal civil.
22. El mérito de la inspección judicial in situ, a fin de que se compruebe el contexto
real donde sucedieron los hechos y actos de posesión, conforme lo establecido
por el artículo° 272del CPC, realizada de manera personalísima por el Juez de
la causa.

VI. ANEXOS:

1.A. Copia de D.N.I del demandante.

1.B. 7 Cédulas de notificación.

1.C. Dos aranceles judicial por medios probatorios ( S/.83.00)

1.D. Copia de documento privado de compra – venta de una parcela de terreno de cultivo
a favor de don LUIS HUMBERTO OBANDO JIMENEZ de fecha 12 de enero de 1992.

1.E. Copia de solicitud de cambio de usuario e integración de la parcela de fecha 10 de

agosto del 2006, dirigido al administrador técnico del distrito de riego.
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1.F. Certificado literal de predios partida N° 02269594.

1.G. Copia de Resolución administrativa N° 253-2006- GR- LAMB/DRA- ATDRMOL-L,

emitida por el Ministerio de agricultura respecto a la licencia de uso de agua superficial
con fines agrarios, otorgado al usuario OBANDO JIMENEZ, Luis Humberto, con fecha
enero 2007.

1.H. Copia de recibo N° 0376, por concepto de cuota de Canal de Huallabamba de fecha
07 de setiembre de 1995.

1.I. Copia de plan de cultivo y riego de usuario a nombre de Obando Jimenez Luis
Humberto, respecto al plan de riego. De la junta de usuarios de Motupe con fecha de
presentación N° 01/01/2002.

1.J. Copia de plan de cultivo y riego de usuario a nombre de Obando Jimenez Luis
Humberto, respecto al plan de riego. De la junta de usuarios de Motupe con fecha de
presentación N° 21/07/2014.

1.K. Copia de declaración de movilización de productos vegetales con fines de

exportación de SENASA, respecto a quien realizará la post cosecha Sunshine Export
S.A.C. de fecha tres de febrero del 2015.

1.L. Copia de Hoja de visita, de la empresa SUNSHINE EXPORT S.A.C. respecto al

fundo ´´ Natividad Obando ´´ de fecha 25 de junio del 2015.

1.M. Copia de recibo de pago N° 001974 de fecha 23 de abril del 2016.

1.N. Declaración de intención de siembra de la campaña 2016-2017, n° 000405 de fecha

11 de junio del 2016.

1.N. Orden de riego N° 002708 de fecha 09 de enero del 2017, que demuestra que ha
tenido la posesión y sembraba cultivo de mango.

1.O. Orden de riego N° 380 de fecha 15 de junio del 2018, que demuestra que ha tenido
la posesión y sembraba cultivo de mango.

1.P. Declaración jurada de testigos, que certifican que ha tenido la posesión por más de
25 años.

1.Q. El mérito de la declaración testimonial del señor Obando Pasapera Yda,

identificado con DNI Nº 17576457, con domicilio en calle San José 119, distrito de
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Motupe, provincia y departamento de Lambayeque conforme el pliego de preguntas que

se acompañan en sobre cerrado. En cumplimiento de lo dispuesto por el segundo
párrafo del artículo 223°del código procesal civil.

1.R. El mérito de la declaración testimonial del señor Cortez Ríos José, identificado con
DNI N° 43345144 con domicilio en calle San José 119, distrito de Motupe, provincia y
departamento de Lambayeque, conforme el pliego de preguntas que se acompañan en
sobre cerrado. En cumplimiento de lo dispuesto por el segundo párrafo del articulo
223del código procesal civil.

1.S. El mérito de la declaración testimonial del señor Piscoya Ríos Isaura, identificado
con DNI Nº 17569730 con domicilio en calle San José 119, distrito de Motupe, provincia
y departamento de Lambayeque, conforme el pliego de preguntas que se acompañan
en sobre cerrado. En cumplimiento de lo dispuesto por el segundo párrafo del articulo
223del código procesal civil.

1.T. El mérito de la declaración testimonial del señor Jolvin De la Cruz Prospero,

identificado con DNI Nº 43110892 con domicilio en caserío el Arrozal S/N ( Ref. Costado
comisión de regantes) conforme el pliego de preguntas que se acompañan en sobre
cerrado. En cumplimiento de lo dispuesto por el segundo párrafo del artículo 223° del
código procesal civil.

1.U. El mérito de la declaración testimonial de José Bances Cobeñas, con domicilio en

Caserío el Arrozal S/N (costado comisión de regantes), conforme el pliego de preguntas
que se acompañan en sobre cerrado. En cumplimiento de lo dispuesto por el segundo
párrafo del artículo 223° del código procesal civil.

1.V. El mérito de la declaración de MANUEL BECERRA con domicilio en CASERÍO EL

ARROZAL (ref. tres tomas), conforme el pliego de preguntas que se acompañan en
sobre cerrado. En cumplimiento de lo dispuesto por el segundo párrafo del artículo 223°
del código procesal civil.

1.W. El mérito de la inspección judicial in situ, a fin de que se compruebe el contexto real
donde sucedieron los hechos y actos de posesión, conforme lo establecido por el
artículo° 272del CPC, realizada de manera personalísima por el Juez de la causa.
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POR TANTO:

Sírvase Usted, señor Juez, admitir esta demanda, tramitarla conforme a su naturaleza
y oportunamente declararla fundada, con condena de costas y costos.

PRIMER OTRO SI DIGO:

Que de conformidad con lo establecido por el artículo 133 del Código Procesal Civil,
acompaño 3 copias de la demanda y de sus anexos para la otra parte y los colindantes,
así como los comprobantes de pago de la tasa arancel judicial por concepto de
ofrecimiento de pruebas, derecho de notificación (6).

SEGUNDO OTRO SI DIGO:

Que de conformidad con el artículo 80 del Código Procesal Civil, otorgo las facultades
generales de representación contenidas en el artículo 74 del acotado cuerpo de leyes a
favor del letrado FERNANDO JUNIOR MURO RUIZ.

Motupe, 22 de noviembre del 2018.