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Fecha de Elaboración 22/08/2017

Última Actualización:
Responsable: LOM
PROGRAMA DE MANTENIMIENTO HYUNDAI XALAPA

PROGRAMACIÓN 2017-2018 Especificacion de Materiales


Veces por OC NO EN FE MA AB MA JU AG SE OC
Area

Material Actividad a realizar Tipo de Mtto Periodicidad Realiza: DIC JUL PROVEEDOR DEL MATERIAL Marca Tipo Codigo Color Otros Recomendaciones
Año T V E B R R Y N O P T
Jardinería Riego Preventivo Cada día 365 Empresa de MTTO. Jardinero Bambus-ficus N/A N/A N/A N/A Regar con agua limpia a diario.
Poda Correctivo Mensual 12 Empresa de MTTO. Jardinero Bambus-ficus N/A N/A N/A N/A Podar los bambus y remover la tierra de los ficus
Guarniciones, y postes. Pintura Correctivo PRN 3 Empresa de MTTO. Comex Comex Esmalte MATE NA Amarillo tránsito N/A Remover pintura existente con espátula o removedor comex y aplicar con brocha a dos manos.
Rejillas de acero Pintura Correctivo PRN 3 Empresa de MTTO. Comex Comex Esmalte 100 NA Negro NA Remover pintura existente en mal estado con removedor comex y aplicar con brocha a dos manos.
Limpieza / Desazolve Correctivo ANUAL 1 Empresa de MTTO. N/A N/A N/A N/A N/A N/A Es un dren pluvial solo retirar basura que tenga adentro.
Muro exterior Limpieza Preventivo Trimestral 4 Empresa de MTTO. Comex Comex Esmalte mate N/A Blanco Espesor 4 mm Remover pintura existente con espátula o removedor comex y aplicar con brocha a dos manos.
Pintura Correctivo PRN N/A Empresa de MTTO. Comex Comex Esmalte mate N/A Blanco N/A Remover pintura existente con espátula o removedor comex y aplicar con brocha a dos manos.
Fijos de Canceleria y elementos de aluminio en Espesor de cristal 9.5
Limpieza Preventivo Trimestral 4 Empresa de MTTO. GCX Vidrio Vidrio N/A transparente Con agua y jabón, con extensión y esponja. Secado con paño de franela o suave.
general mm.
E x t e r i o r–Showroom

Identidad en Imágenes
Anuncios Limpieza Preventivo Mensual 12 Empresa de MTTO. N/A N/A N/A N/A N/A Con agua y jabón, con extensión y esponja. Secado con paño de franela o suave.
Corporativas
Identidad en Imágenes NO APLICA Identidad en Imágenes
Cambio de iluminación interior Correctivo PRN N/A N/A N/A N/A N/A N/A Se recomienda sea realizado por personal especializado.
Corporativas Corporativas
NO APLICA Construcciones Electricas San
Luminarios Sustitucion ó Cambio Correctivo PRN N/A Empresa de MTTO. N/A LED N/A BLANCO 18 w Sólo Por Razón Necesaria.
Enrique
COMERCIALIZADORA SARAI, POLIURETANO En caso de dañar la superficie, reparar con el mismo sistema urelastic, no aplicar otro aditamento ya que no es
Impermeabilización de losa Mantenimiento Preventivo Anual 1 Empresa de MTTO. IMPERQUIMIA URELASTIC 450 AL GRIS CLARO TRAFICO PESADO
SAL SI PUEDES. URELASTIC compatible con el sistema.
NO APLICA Construcciones Electricas San
Luminarios Perimetrales en azotea Reemplazo correctivo N/A N/A Empresa de MTTO. ILLUMINER Reflector N/A BLANCO N/A Reemplazo
Enrique
NO APLICA Construcciones Electricas San
Contactos Trifasicos Reemplazo correctivo N/A N/A Empresa de MTTO. N/A Trifasico N/A Negro N/A Reemplazo
Enrique
NO APLICA Construcciones Electricas San
Contactos Tension Normal Reemplazo correctivo N/A N/A Empresa de MTTO. N/A Duplex N/A Blanco N/A Reemplazo
Enrique
NO APLICA Construcciones Electricas San
Contactos Tension Regulada Reemplazo correctivo N/A N/A Empresa de MTTO. N/A Duplex N/A Naranja N/A Reemplazo
Enrique
Rejilla posterior (patio 21 unidades) Mantenimiento Preventivo Mensual 12 Empresa de MTTO. GCX N/A N/A N/A N/A N/A Desazolvar y limpiar de manera fina las trincheras.
Cada 12
Estructuras metalicas Pintura Preventivo 1 Empresa de MTTO. GCX Comex Esmalte N/A Gris N/A Limpiar el area antes de aplicación.
meses
Cubierta Limpieza Preventivo Mensual 12 Empresa de MTTO. GCX N/A N/A N/A N/A N/A Lavar con agua la cubierta.
Cada 12
Cubierta Re sellado de juntas y pijas Correctivo 1 Empresa de MTTO. GCX SIKA Duretan N/A N/A N/A Limpieza con thinner en juntas antes de aplicación.
meses
Bodegas de refacciones
Esmalte semi
Pintura Esmalte de Muros Retoques Preventivo PRN N/A Empresa de MTTO. Comex Comex N/A Blanco Mate Aplicar pintura de preferencia en tramos completos o en su defecto con terminación a referencias con rodillo
mate
Esmalte semi
Repintado Correctivo Anual 1 Empresa de MTTO. Comex Comex N/A Gris claro Mate Aplicar pintura de preferencia en tramos completos o en su defecto con terminación a referencias con rodillo
mate
Pintura Esmalte en pasillo de servicio Retoques Preventivo PRN N/A Empresa de MTTO. Comex Comex Esmalte N/A Gris claro Mate Aplicar pintura de preferencia en tramos completos o en su defecto con terminación a referencias con rodillo

Repintado Correctivo Anual 1 Empresa de MTTO. Comex Comex Pro mil plus N/A Blanco Vinilica Aplicar pintura de preferencia en tramos completos o en su defecto con terminación a referencias.

Puertas Interiores Ajuste de tornillería en pivotes Correctivo PRN N/A Empresa de MTTO. GCX N/A N/A N/A N/A N/A Trabajo correctivo en caso de presentar desnivelación o desajuste.
Esmalte semi
Puertas Exteriores Recomendaciónes de cuidado Preventivo PRN N/A Empresa de MTTO. GCX Comex N/A Gris claro Mate No azotar las puertas. En caso de desajuste, llamar al proveedor.
mate
Esmalte semi
Puertas Louver Recomendaciónes de cuidado Preventivo PRN N/A Empresa de MTTO. GCX Comex N/A Gris claro N/A Aplicar pintura de preferencia en tramos completos o en su defecto con terminación a referencias con brocha
mate
Taller
Pintura epoxica Retoques Preventivo Semestral 2 Empresa de MTTO. Sal si puedes Pintura epoxica Epoxica N/A Gris claro N/A Aplicar pintura de preferencia en tramos completos o en su defecto con terminación a referencias con brocha
Tarja Mantenimiento Preventivo MENSUAL 4 Empresa de MTTO. GCX N/A acero Inoxidable SC Acero Inoxidable N/A revision de coflex, cespol y valvula
Llaves tarja Revision Preventivo Semestral 2 Empresa de MTTO. GCX Rugo SR-110 N/A Bronce N/A Cambio de empaques
Cortinas Metalicas Funcionamiento Correctivo PRN N/A GCX GCX N/A N/A N/A GRIS N/A Trabajo correctivo realizado por especialista. Se recomienda la remoción de polvo.
Interceptor de
Trampa de Grasas Limpieza Preventivo Trimestras 4 Empresa de MTTO. GCX Durman 3935A-15DUR Gris N/A Solicitar servicio de desazolve con equipo Vactor.
grasas
Dependiendo de la contaminación del agua, se recomienda su desinfección. El lavado deverá efectuarse anual sin
Limpieza y / o desinfección de cisternas Limpieza Preventivo Anual 1 Empresa de MTTO. GCX N/A N/A N/A N/A N/A
excepción.
Sistema Hidro neumatico Mantenimiento Preventivo Mensual 12 Empresa de MTTO. GCX EVANS 5 HP CAD-2 Gris N/A Purgar cada tres meses
Compresores Mantenimiento Preventivo Mensual 12 Empresa de MTTO. CAMSA INDUSTRIAL 2281404139 EVANS 5 HP CAD-2 Gris N/A Purgar cada tres meses

Rejillas de acero Pintura Correctivo PRN N/A Empresa de MTTO. CAMSA INDUSTRIAL 2281404139 EVANS 5HP N/A ROJO N/A Cambio de aceite, bandas,filtros, revision de valvulas y purga de tanque
Rejilla interior Limpieza / Desazolve Correctivo Mensual 12 Empresa de MTTO. GCX N/A N/A N/A N/A N/A Desazolvar y limpiar de manera fina los drenes y de ser posible el drenaje.
T a l l e r - S e r v i c i o

Rampas de servicio Mantto preventivo Preventivo Semestral 6 Proveedor de agencia Proveedor de agencia N/A N/A N/A N/A N/A Mantenimiento preventivo revision de piezas y funcionamiento.
Esmalte semi
Muros Retoques Preventivo Semestral 2 Empresa de MTTO. Comex Comex N/A Gris N/A Aplicar pintura de preferencia en tramos completos o en su defecto con terminación a referencias con brocha
mate
Baños
Mamparas Limpieza Preventivo Trimestral 4 Empresa de MTTO. GCX N/A N/A N/A N/A N/A Limpieza

Puertas de sanitarios Limpieza Preventivo Trimestral 4 Empresa de MTTO. GCX N/A N/A N/A N/A N/A Limpieza

Accesorios para Baños

Llaves mezcaldoras Revision Preventivo Semestral 2 Empresa de MTTO. GCX Urrea Queen N/A Cromo N/A Cambio de empaques

Lavabos Revision Preventivo Semestral 2 Empresa de MTTO. GCX American estandar Habitat N/A Blanco N/A Cambio de empaques y sellado con duretan

Inodoros Revision Preventivo Semestral 2 Empresa de MTTO. GCX American estandar Habitat N/A Blanco N/A Cambio de empaques y revision de herrajes

Minjitorios Revision Preventivo Semestral 2 Empresa de MTTO. GCX American estandar Niagara N/A Blanco N/A Cambio de empaques y revision de herrajes

Valvula de push para mingitorio Revision Preventivo Semestral 2 Empresa de MTTO. GCX Proyecta Pom-01 Cromo Cambio de empaques
Construcciones Electricas San
Lamparas Limpieza Preventivo Semestral 2 Empresa de MTTO. Magg Contra vapor N/A N/A N/A Limpieza
Enrique
Area de Lavado
Lambrin Muros Limpieza Preventivo PRN N/A Empresa de MTTO. GCX Porcelanosa Porcelanato N/A Blanco N/A Revisar posibles roturas y limpiar con agua y jabon.
Piso franjas de lugares productivos Repintado Preventivo PRN N/A Empresa de MTTO. Comex Comex Esmalte N/A Amarillo tránsito N/A Aplicar pintura de preferencia en tramos completos o en su defecto con terminación a referencias con rodillo
Rejillas de acero Pintura Correctivo PRN N/A Empresa de MTTO. Comex Comex Esmalte 100 NA Gris Perla NA Remover pintura existente en mal estado con removedor comex y aplicar con brocha a dos manos.

Limpieza / Desazolve Correctivo Mensual 12 Empresa de MTTO. N/A N/A N/A N/A N/A N/A Desazolvar y limpiar de manera fina los drenes y de ser posible el drenaje.
Cortinas Metalicas Funcionamiento Correctivo PRN N/A Contratista GCX N/A Enrollable N/A Natural N/A Trabajo correctivo realizado por especialista. Se recomienda la remoción de polvo.
Cada 12
Porton acceso Pintura Preventivo 1 Empresa de MTTO. GCX Comex Esmalte Grey-80 Gris NA Limpiar el area antes de aplicación.
meses
NO APLICA Construcciones Electricas San
Luminarios Taller Reemplazo correctivo N/A N/A Empresa de MTTO. ECOLED Campana N/A blanco N/A Reemplazo
Enrique
Construcciones Electricas San
Luminarios Taller Reemplazo correctivo N/A N/A Empresa de MTTO. NO APLICA ECOLED Sobreponer N/A Blanco N/A Reemplazo
Enrique

NO APLICA Construcciones Electricas San


Apagador sencillo Reemplazo correctivo N/A N/A Empresa de MTTO. N/A Sencillo AS-100 Blanco N/A Reemplazo
Enrique
NO APLICA Construcciones Electricas San
Contactos Tension Normal Reemplazo correctivo N/A N/A Empresa de MTTO. N/A Duplex G-115 Blanco N/A Reemplazo
Enrique
Construcciones Electricas San
Contactos Tension Regulada Reemplazo correctivo N/A N/A Empresa de MTTO. NO APLICA N/A Duplex R-115 Naranja N/A Reemplazo
Enrique
Construcciones Electricas San
Contactos Bifasicos Reemplazo correctivo N/A N/A Empresa de MTTO. NO APLICA N/A Trifasico 1B21CO Negro N/A Reemplazo
Enrique
2 veces x Trapear con agua limpia y mechudo para remover polvo. NO USAR CERAS, ASERRIN CON ACEITE O QUÍMICOS.
Loseta de porcelanato Limpieza Preventivo 104 Empresa de MTTO. GCX Interceramic Balance Grey Primera 60 x 60 Gris N/A
semana CUIDAR DE NO DEJAR CAER RESIDUOS DE ARMOR - ALL, YA QUE SE CREA MANCHA PERMANENTE.
Cambio de piezas Correctivo PRN NA Empresa de MTTO. NO APLICA GCX Interceramic N/A N/A N/A N/A
NO APLICA Se recomienda nueva aplicación de junteo, en caso de presentar oquedades o falta del mismo. Se deberá vaciar el
Re emboquillado Correctivo PRN NA Empresa de MTTO. GCX Interceramic Keracolor N/A Grey 2 mm
material y residuos existentes.
Anodizado natural
Espesor de cristal 9.5
Cancelería interior Limpieza Preventivo Semanal 52 Empresa de MTTO. GCX N/A (aluminio) Cristal N/A Duranodic Con agua y jabón, con extensión y esponja. Secado con paño de franela o suave.
mm.
templado
Puertas Interiores de aluminio Limpieza Preventivo Semanal 52 Empresa de MTTO. GCX N/A N/A N/A Duranodic N/A Con agua y jabón, con extensión y esponja. Secado con paño de franela o suave.
Renivelación en bisagra
Puertas Exterior Correctivo PRN N/A Contratista NO APLICA GCX N/A N/A Serie 1750 Cuprum Gris N/A Trabajo correctivo realizado por especialista. Se recomienda la remoción de polvo.
hidraúlica
Puertas Interiores Recomendaciónes de cuidado Preventivo PRN N/A Personal NO APLICA GCX N/A N/A N/A Gris N/A No azotar las puertas. En caso de desajuste, llamar al proveedor.
Esmalte semi
Puerta de Acero Limpieza Preventivo Semanal 52 Empresa de MTTO. GCX Comex N/A Gris N/A Limipar con trapo humedo, en caso de presentar oxido, remover suavemente con lija de agua del 180.
mate
A d m i n i s t r a c i o n

Pintura esmalte mate de Muros Retoques Correctivo PRN N/A Empresa de MTTO. NO APLICA GCX Comex Pro mil plus N/A Blanco Vinilica Aplicar pintura de preferencia en tramos completos o en su defecto con terminación a referencias.
Repintado Correctivo PRN N/A Empresa de MTTO. NO APLICA GCX Comex Pro mil plus N/A Blanco Vinilica Aplicar pintura de preferencia en tramos completos o en su defecto con terminación a referencias.
Plafón liso Repintado Correctivo PRN N/A Empresa de MTTO. NO APLICA GCX Comex Pro mil plus N/A Blanco Vinilica Aplicar Pintura con rodillo. Utilizar andamio con ruedas para una altura de 6 m y equipo de seguridad.
Inodoro Mantenimiento Preventivo Trimestral 4 Empresa de MTTO. GCX Ideal Standar Corto Habitat blanco N/A revision de coflex y valvula
Lavabo Mantenimiento Preventivo Trimestral 4 Empresa de MTTO. GCX Ideal Standar para colgar Habitat blanco N/A revision de coflex, cespol y valvula
NO APLICA Construcciones Electricas San
Luminarios Oficinas Reemplazo correctivo N/A N/A Empresa de MTTO. ECOLED Empotrable Luna 16SS blanco N/A Reemplazo
Enrique
NO APLICA Construcciones Electricas San
Luminarios Oficinas Reemplazo correctivo N/A N/A Empresa de MTTO. ECOLED Sobreponer SL-36 Blanco N/A Reemplazo
Enrique
NO APLICA Construcciones Electricas San
Apagador sencillo Reemplazo correctivo N/A N/A Empresa de MTTO. ECOLED Sencillo AS-100 Blanco N/A Reemplazo
Enrique
NO APLICA Construcciones Electricas San
Contactos Tension Normal Reemplazo correctivo N/A N/A Empresa de MTTO. ECOLED Duplex G-115 Blanco N/A Reemplazo
Enrique
NO APLICA Construcciones Electricas San
Contactos Tension Regulada Reemplazo correctivo N/A N/A Empresa de MTTO. ECOLED Duplex R-115 Naranja N/A Reemplazo
Enrique
Mezcladora Reemplazo correctivo N/A N/A Empresa de MTTO. NO APLICA GCX Rugo Mezcladora RG-110 Cromo N/A Reemplazo
Accesorios para Baños
Llaves mezcaldoras Revision Preventivo Semestral 2 Empresa de MTTO. GCX Urrea Queen N/A Cromo N/A Cambio de empaques
Lavabos Revision Preventivo Semestral 2 Empresa de MTTO. GCX American estandar Habitat N/A Blanco N/A Cambio de empaques y sellado con duretan
Inodoros Revision Preventivo Semestral 2 Empresa de MTTO. GCX American estandar Habitat N/A Blanco N/A Cambio de empaques y revision de herrajes
Minjitorios Revision Preventivo Semestral 2 Empresa de MTTO. GCX American estandar Niagara N/A Blanco N/A Cambio de empaques y revision de herrajes
Valvula de push para mingitorio Revision Preventivo Semestral 2 Empresa de MTTO. GCX NA Pom-01 Cromo N/A Cambio de empaques
Construcciones Electricas San
Lamparas Limpieza Preventivo Semestral 2 Empresa de MTTO. ECOLED Sellada N/A N/A N/A Limpieza
Enrique
Equipos de Aire Acondicionado Mantenimiento Preventivo Trimestral 4 Empresa de MTTO. RECLYMAN CARRIER Minisplit N/A N/A N/A Trabajo correctivo realizado por especialista. Se recomienda la remoción de polvo.

Lámina KR-22 Limpieza Preventivo Mensual 12 Empresa de MTTO. GCX N/A N/A N/A N/A N/A Barrido y retiro de hojas y basura de manera exhaustiva.
Canalones y bajadas pluviales Limpieza Preventivo Mensual 12 Empresa de MTTO. GCX N/A N/A N/A N/A N/A Barrido y retiro de hojas y basura de manera exhaustiva.
Mantenimiento Preventivo Mensual 12 Empresa de MTTO. GCX Sika Duretan N/A Blanco N/A Aplicar mantenimiento con sello duretan en empalmes y elementos de sujeción.
Azoteas

Birlos en láminas de cubierta Mantenimiento Preventivo Anual 12 Empresa de MTTO. GCX Sika Duretan N/A Blanco N/A Aplicar mantenimiento anual en elementos que presentan sello intemperizado.
Revisión de empalmes y en su caso solicitar aplicación de garantía. NO COLOCAR O ARRASTRAR OBJETOS QUE
Impermeabilizante prefabricado Revisión de junteo Preventivo Anual 12 Empresa de MTTO. GCX N/A N/A N/A Rojo N/A
PUEDAN DAÑAR EL IMPERMEABILIZANTE o QUE GUARDEN HUMEDAD.
Revisión periódica de elementos de sujeción, en caso de estar flojos, retirar sello, ajustar torque y recolocar sello
Revisión y ajuste PRN NA NA Empresa de MTTO. GCX N/A N/A N/A Blanco N/A
Escalera Marina duretán.
Pintura Preventivo Anual 1 Empresa de MTTO. GCX Comex Esmalte N/A Negro N/A Aplicar pintura de preferencia en tramos completos o en su defecto con terminación a referencias.

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