CIUDADANO (A) JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA

DE LO CIVIL Y DE LO FAMILIAR EN TURNO

DISTRITO DE LARDIZABAL Y URIBE.

EMILIO SANCHEZ CUATIANQUIZ y ALICIA CUAPIO

AZTATZI, por nuestro derecho, nombrando como representante
común al primero de los nombrados; señalamos como domicilio para
recibir todo tipo de notificaciones, acuerdos y resoluciones las
listas que se fijan en los Estrados del Juzgado en turno;
autorizando para que en nuestro nombre y representación las
reciban los Abogados JOSE CARLOS ATRIANO ARENAS,
FERNANDO AGUILA RODRIGUEZ Y FLORENCIO MENDOZA
PAPALOTZI, ante Usted con el debido respeto comparecemos
para exponer:

Con fundamento en los artículos 8º, 11, 22 y 23 del Código de

Procedimientos Civiles de Tlaxcala, venimos en la vía ordinaria civil
a demandar Acción de Otorgamiento y Firma de Escritura Pública,
respecto del predio con construcción denominado “SAN
VICENTE”, ubicado en calle Hidalgo del Barrio de Xolalpan,
Municipio de San Francisco Tetlanohcan, del Estado de Tlaxcala;
en contra del señor JOSE ROSALES AYAPANTECATL y MA.
TERESA RUGERIO MUNIVE, quienes tienen su domicilio para
efectos de emplazamiento a juicio, el ubicado en calle Hidalgo, sin
número, del Barrio de Xolalpan, Municipio de San Francisco
Tetlanohcan, Tlaxcala, a quienes les reclamamos las siguientes:

P R E S T A C I O N E S:

A) El otorgamiento y firma de escritura proveniente de

un contrato privado de compra venta.

Fundándonos para tal efecto en los hechos y consideraciones

de orden legal siguientes.

HECHOS
 1.- Con fecha dos de junio de dos mil nueve, ante testigos
presenciales FELIPE SÁNCHEZ RODRÍGUEZ, PABLO SÁNCHEZ
CUATIANQUIZ, ISIDRA AYAPANTECATL ATRIANO Y
ROSENDO ROSALES RUGERIO, se celebro contrato privado de
compraventa, entre los suscritos EMILIO SÁNCHEZ
CUATIANQUIZ Y ALICIA CUAPIO AZTATZI, quienes
compramos, en carácter de parte compradora; y el señor JOSÉ
ROSALES AYAPANTECATL Y MA. TERESA RUGERIO MUNIVE,
en el carácter de vendedores, celebramos contrato privado de
compraventa respecto del predio con construcción denominado
“SAN VICENTE”, ubicado en calle Hidalgo, del Barrio de Xolalpan,
Municipio de San Francisco Tetlanohcan, del Estado de Tlaxcala,
tal y como se demuestra con el documento privado que a la
presente demanda acompañamos como ANEXO NUMERO UNO.

2.- El inmueble precisado en el punto anterior, tiene una

superficie total de--------------------- metros cuadrados
(Trescientos noventa y seis metros con ocho centímetros) y se
identifica con las medidas y colindancias siguientes:

NORTE.- Diecinueve metros con sesenta centímetros y linda

con calle Hidalgo, identificándose con el número dieciocho Bis;

SUR.- Quince metros, haciendo un ligero quiebre y continua

al mismo sur con dirección al oriente con seis metros cincuenta
centímetros y linda con Barranca denominada San Vicente.

ORIENTE; Diecisiete metros sesenta centímetros y linda

con puente vehicular y peatonal que comunica con calle Hidalgo y
calle dos de abril del Barrio de Xolalpan, Municipio San Francisco
Tetlanohcan, Tlaxcala;

PONIENTE: Veinte metros ochenta centímetros linda con

FRANCISCO ROSALES AYAPANTECATL y esposa ISIDRA
AYAPANTECATL ATRIANO, también conocida como MA. ISIDRA
AYAPANTECATL DE ROSALES, actualmente con FRANCISCO
ROSALES AYAPANTECATL y esposa MARÍA VICTORIA
MELÉNDEZ PÉREZ.
 3.- El precio de la operación como importe total de la compra
venta establecimos de común acuerdo en la cantidad de $
250,000.00 (dos cientos cincuenta mil pesos 00/100 M.N.), dinero
que recibieron a su entera satisfacción los señores JOSE
ROSALES AYAPANTECATL y MA. TERESA RUGERIO MUNIVE
en las fechas estipuladas en el citado contrato.

4.- En el día dos de junio del año dos mil nueve, fecha en
que celebramos Contrato privado de compra venta, nos fue
entregado la posesión del predio con construcción ya descrito y
se comprometieron mis hoy demandados, a firmarnos la
escritura publica a mi favor y mis hoy demandados, en los
múltiples requerimientos extra- judiciales que les hemos
requerido no se ha conseguido tal objetivo, poniendo múltiples
pretextos y es por lo que nos vemos en la impiedosa necesidad
de promover el presente juicio.

DERECHO

I.- Es competente este Honorable Juzgado para conocer del

presente asunto, en términos de los artículos 142 y 158 del Código
de Procedimientos Civiles de Tlaxcala.

II.- Tenemos personalidad para promover la presente acción

en términos de los artículos 46, 54, 56 y 58 del Código de
Procedimientos Civiles de Tlaxcala.

III.- El procedimiento a seguir se regula de conformidad con

los artículos 914, 915, 916 y 917 del Código de Procedimientos
Civiles de Tlaxcala.

Por lo anteriormente expuesto y fundado a Usted Ciudadano

(a) Juez atentamente solicitamos:

PRIMERO.- Tenernos por presentes en términos de este

escrito, promoviendo Juicio de Otorgamiento y Firma de Escritura
en contra del señor JOSÉ ROSALES AYAPANTECATL Y MA.
TERESA RUGERIO MUNIVE.
 SEGUNDO.- Tener por señalado el domicilio mencionado en
el proemio de este escrito y por autorizados a los profesionistas
que señalamos.

TERCERO.- Con las copias simples de nuestro escrito y

documentos que acompañamos, emplace y corra traslado de la
demanda a los señores JOSÉ ROSALES AYAPANTECATL Y MA.
TERESA RUGERIO MUNIVE, en el domicilio que dejamos
señalado en el apartado respectivo.

CUARTO.- Previo los tramites de ley dictar sentencia en la

que se condene al demandado al Otorgamiento y Firma de
Escritura Pública del bien inmueble objeto de la litis que se
constituya, así como de las demás prestaciones solicitadas.

“R E S P E T U O S A M E N T E”
CHIAUTEMPAN, TLAXCALA; DIEZ DE NOVIEMBRE DE DOS
MIL NUEVE.

EMILIO SANCHEZ CUATIANQUIZ

ALICIA CUAPIO AZTATZI