ANALISIS DE LA DEMANDA SOBRE DESALOJO

Concepto. Nuestro Código Procesal regula el desalojo como procedimiento para

lograr la restitución de un predio, o de bienes muebles o inmuebles, en lo que
corresponda. Podemos definir entonces al desalojo como el procedimiento al que
se someterá la demanda que contenga la pretensión del demandante de que le
sea restituida la posesión de un bien que es poseído por el demandado, restitución
que de no realizarse conllevará la ejecución a través del lanzamiento.

La pretensión de restitución puede provenir del propietario, del arrendador, del

administrador y de todo aquel que considere tener derecho a ella. En cuanto al
propietario, puede promover el proceso pues la propiedad que detenta le atribuye
justamente el poder de usar y disfrutar del bien, para lo cual puede exigir que se le
restituya éste. Al vencimiento del contrato de subarrendamiento o ante el
incumplimiento de alguna obligación por parte del subarrendatario que
ocasiónela resolución del contrato, el arrendatario podrá plantear su pretensión de
restitución del bien por la vía del proceso de desalojo.

BIEN INMUEBLE
COMPETENCIA:

SI : LA CUANTIA ES MAYOR A 50 URP :LA

COMPENTENCIA ES DEL JUEZ CIVIL

COMPETENCIA DEL JUEZ DE PAZ LETRADO :SI LA

CUANTIA SEA HASTA HASTA 50 URP ART. 547 CPC.

VIA PROCEDIMENTAL

PROCESO SUMARISIMO ART.

C.P.C.546 INCISO 4:
DESALOJO
SUJETOS PARTICIPANTES

ARRENDADOR
ARRENDATARIO

CONTRATO
$$$$.

CASO:

Demanda de desalojo: por

resolución de contrato de
arrendamiento por falta de pago

DEMANDANTE DEMANDADA

PIERINA MA
PETITORIO: SAN
MONDRAGON
JOSE MARIA
RODRIGUEZ
MUÑOZ DESOCUPE EL
INMUEBLE
SUPUESTO TITULAR:
INSCRITO EN RRPP.
PARTIDA N° 03087456
JORGE
PEREZ
RAMIREZ

FUNDAMENTOS FACTICOS:
 PROCESOS DE NULIDAD SUPUESTO PROPIETARIO CON
640/2011-3142/2015 REGISTRO DE PREDIO

RECUPERA POSESION DEL ARRIENDA A PIERINA MA SAN

INMUEBLE/2013 MONDRAGON CON CONTRATO

CAUSAL DE RESOLUCIN DE
CONTRATO SEGUN EL ART. 586
DEL CPC.

FUNDAMENTOS JURIDICOS:
INVOCAN: ART.1666/1681/1697/

INVOCAN AL CPC. ART.586/585/

MONTO DEL PETITORIO:

SUPERA A LOS 50 URP

$1,1500 DOLARES
MEDIOS PROBATORIOS:

1.-COPIA LEGALIZADA DEL

CONTRATO.
2.-COIPIA CERTIFICADA DE LA
PARTIDA REGISTRAL DEL
SUPUESTO TITULAR.
3.-COPIA CERTIFICADA DE LA
CONCILIACION SUSPENDIDA.
4.-COPIAS DE LOS ACTUADOS
DE NULIDAD
RESOLUCION N° 1.-

RESUELVE: ADMITIR A TRÁMITE LA DEMANDA DE

DESALOJO POR RESOLUCION DE CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO POR FALTA DE PAGO

ESCRITO N° 1

FOMULA EXCEPCION POR FALTA DE

LEGITIMIDAD PARA OBRAR DEL DEMANDANTE
Y CONTESTA DEMANDA: PIERINA MA SAN

RESOLUCION N°2

RESUELVE:APERSONADA LA DEMANDADA, DEDUCIDA LA

EXCEPCION, SE CONFIERE TRASLADO A LA DEMANDANTESE DA
POR CONTESTADA LA DEMANDA Y SE SEÑALA FECHA DE
AUDIENCIA UNICA
AUDIENCIA UNICA:
INASISTENCIA DE LA PARTE
DEMANDADA ESTUVO NOTIFICADA

RESOLUCION N°4:
SANEAMIENTO PROCESAL.- SE CALIFICA LOS MEDIOS PROBATORIOS Y LA
POSTULACION DE LA EXCEPCIÓN

RESOLUCION N° 5 :
 SE RESUELVE ADMITIR LOS MEDIOS PROBATORIOS DE OFICIO PARA
RESOLVER LAS EXEPCIONES

RESOLUCION N°6:
 SE RESUELVE DECLARAR INFUNDADA LA EXCEPCION
 SE DECLARA SANEADO EL PROCESO POR EXISTIR UNA RELACION
JURIDICA PROCESAL VALIDA.
 FIJACION DE PUNTOS CONTROVERTIDOS
 ADMISION DE MEDIOS PROBATORIOS DE AMBAS PARTES
 ACTUACION DE MEDIOS PROBATORIOS
 ALEGATOS.

SENTENCIA: RESOLUCION N°7

PARTE EXPOSITIVA

PRETENSION POSTULATORIA PARTE RESOLUTIVA

ARGUMENTOS DE DEFENSA DECLARAR FUNDADA LA DEMANDA

PUNTOS CONTROVERTIDOS DAN PLAZO PARA DESOCUPAR EL INMUEBLE

PARTE CONSIDERATIVA BAJO APERCIBIMIENTO DE LANZAMIENTO

DERECHOS

PARTE RESOLUTIVA