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CONTENIDO U
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INTRODUCCIÓN .................................................................................................................... 2
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OBJETIVOS. ............................................................................................................................ 3
I. ENFOQUE CONCEPTUAL. .................................................................................................. 4
II. ANTECEDENTES. ................................................................................................................. 5 7
III. INSTITUCIONES CREADAS PARA REGULAR LA PROBLEMÁTICA DE VIVIENDA DE 1
INTERÉS SOCIAL EN EL SALVADOR. ..................................................................................... 8 5
IV. PROGRAMAS DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL ......................................................... 9
V. PRINCIPALES PROBLEMAS. ............................................................................................ 11
CONCLUSIÓN...................................................................................................................... 14
BIBLIOGRAFÍA ................................................................................................................................ 15
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Problemática de la vivienda de interés social en El Salvador
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INTRODUCCIÓN R
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El Salvador tiene grandes problemas para el financiamiento de viviendas dignas
para los sectores populares o sea para la mayoría de los salvadoreños.
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La vivienda es una de las necesidades básicas del ser humano, pero en El
Salvador, esos servicios deben ser cubiertos por la mayoría de la población con un 1
salario muy bajo lo que dificulta el acceso a la vivienda. El déficit habitacional es 5
del 58%, lo que indica que un poco más de la mitad de los salvadoreños no tienen
acceso a la vivienda digna, a pesar de los esfuerzos del gobierno y de diferentes
ONG’s.
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OBJETIVOS. R
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Objetivo general.
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• Realizar una investigación teórica sobre las Viviendas de Interés Social en El 1
Salvador por medio de documentos, reglamentos y normativas que estén
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dedicadas a aportar leyes y regulaciones de las mismas.
Objetivos específicos.
• Definir que es una Vivienda de Interés Social (VIS) y sus condiciones para ser
considerada vivienda digna.
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I. ENFOQUE CONCEPTUAL.
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• Vivienda
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En sentido amplio, la vivienda es un elemento natural o artificial, que sirve para
que los seres animales hallen refugio y abrigo ante las inclemencias naturales. Así,
es vivienda desde la cueva de un oso o del hombre prehistórico, hasta los
grandes y suntuosos edificios humanos modernos.
Vivienda destinada a las familias de bajos ingresos de las áreas urbanas y rurales,
cuyos ingresos familiares mensuales sean inferiores o iguales al monto de cuatro
salarios mínimos para el comercio e industria.
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Problemática de la vivienda de interés social en El Salvador
II. ANTECEDENTES.
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Problemática de la vivienda de interés social en El Salvador
Vivienda en El Salvador.
Uno de los problemas habitacionales fundamentales a los que se enfrentan las
familias en El Salvador es el acceso a la vivienda, especialmente la urbana, el
mercado de la vivienda se ha concentrado un elevado valor de terrenos, lo que
estimula la informalidad en los procesos de urbanización ante la imposibilidad de
las familias de bajos ingresos económicos de acudir al mercado formal,
incentivando el surgimiento de urbanizaciones clandestinas, sin servicios públicos
básicos. A esto hay que añadir la falta de una política habitacional concertada, ya
que no existe un hilo conductor para sus acciones. Hasta el momento se han
implementado varias políticas sectoriales de vivienda y políticas de financiamiento,
de desarrollo y promoción habitacional, de seguridad jurídica de tierras sin mayores
efectos.
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Problemática de la vivienda de interés social en El Salvador
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Problemática de la vivienda de interés social en El Salvador
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Problemática de la vivienda de interés social en El Salvador
Creado en 1992 el fondo se encarga de facilitar recursos a las familias de más bajos U
ingresos económicos para que mejoren sus viviendas, trabajando con una red de R
instituciones autorizadas que promueven sus programas de Contribuciones para el
Mejoramiento de Viviendas y de Créditos. N
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Evitar que el usuario tenga que visitar las entidades vinculadas con la aprobación
de los proyectos de urbanización y construcción de interés social, reducir el tiempo
global de trámites, lo que incidiría en una disminución del costo la vivienda;
garantizar la propiedad del inmueble que se adquiera, evitar que la Administración
Nacional de Acueductos y Alcantarillados cobre el trámite por una serie de
revisiones y autorizaciones y por el servicio de conexión domicilio.
El Programa fue creado por Decreto Legislativo Nº 150, y ejecutado a nivel nacional
el cual facilitó el proceso de transferencia de tierras a favor de desmovilizados del
Frente Farabundo Martí para la Liberación Nacional y excombatientes de las
Fuerzas Armadas de El Salvador, forma parte de los Acuerdos de Paz suscritos en
enero de 1992. Todas las escrituras se otorgaron en calidad Proindiviso, teniendo
una duración de 1994 a 1999, beneficiando a unas 36,272 personas.
Programa de Reconstrucción
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V. PRINCIPALES PROBLEMAS.
El financiamiento.
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El acceso al suelo.
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Vivienda y Habitat, pag. 48) para poder enfrentar una solución al problema
adyacente.
En el país el acceso a suelo está regido por las reglas del mercado y éstas no U
apuntan a la satisfacción de derechos elementales, sino a la creación e R
incremento del lucro sobre la propiedad y el capital de las clases poseedoras. Es
así que el primer paso en la procura de una vivienda digna no puede darse, o se N
da en condiciones de precariedad e inseguridad extremas.
El mercado no provee tierra para que los pobres construyan allí sus viviendas, y por 7
ello deben asentarse en zonas alejadas, carentes de servicios imprescindibles, o
directamente tomar terrenos en las laderas, que se deslavan, y arrastran con ello 1
sus modestas edificaciones, o en las orillas de ríos que crecen y se llevan las 5
precarias construcciones, o próximos a depósitos de basura o en zonas
tugurizadas de las ciudades. (Fundasal, carta urbana No160, p. 6)
Uno de los principales problemas que tienen mucho que ver con la vivienda es la
pobreza y el desempleo, ya que los dos tercios de la población se encuentran en
situación de pobreza. Otro factor es que una parte de la población adulta no
cuenta con empleo formal, donde existe principalmente el déficit habitacional, lo
que obstaculiza obtener un crédito formal.
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CONCLUSIÓN. R
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La problemática de vivienda de interés social no ha logrado ser solventada de
manera eficiente e integral ya que los sectores mas vulnerables del país no pueden
obtener un fácil acceso a una vivienda digna debido a sus condiciones de pobreza 7
y desempleo, esto provoca a que obtén por vivir en lugares que no cuentan con
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la debida autorización y que además carecen de las condiciones mínimas de
habitabilidad. Además, los programas de otorgamiento de créditos del FSV Y 5
FONAVIPO principalmente, no logran cubrir al sector mas necesitado debido a las
condiciones de otorgamiento de dichos créditos. También consideramos que las
instituciones no ven el problema de vivienda como un problema integral que
involucra diferentes aspectos de la sociedad, ya que únicamente se ha
preocupado por la creación de vivienda y no por mejorar las condiciones de vida
de la población, es decir no se esta tratando el problema desde un punto de vista
mas amplio el cual permita mejorar la situación económica, de pobreza y de
desempleo y que de esta manera las personas puedan contar con una vivienda
más digna sin necesidad de endeudarse al adquirir algún crédito.
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Bibliografía R
fuente : www.cnr.gob.sv. (s.f.).
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FUNDASAL. (2012), Propuesta de ley especial de vivienda de interes social.
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