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MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL
II. ANTECEDENTES
Generalidades:
La presente propuesta de construcción de Núcleo Básico de Vivienda, responde a la política habitacional
impulsada por el actual gobierno, la cual tiene por objeto proporcionar a las familias de escasos recursos, los
ambientes mínimos necesarios para el mejoramiento de su calidad de vida, la vivienda está diseñada de tal
forma que permite un crecimiento constructivo para lograr en el futuro la consecución de una vivienda unifamiliar,
de este modo el diseño se ubica en los lineamientos del plan de desarrollo distrital.
La Entidad Técnica se encargará de ejecutar el proyecto de acuerdo a las especificaciones técnicas dadas en la
siguiente Memoria Descriptiva.
IV. DEMOLICION
La demolición y limpieza del terreno será realizada por el beneficiario, dejando el terreno libre
para su construcción.
A. Servicios Básicos
B. Sistema Constructivo
B.1 Mampostería:
- Albañilería Armada ( )
- Albañilería Confinada ( X )
- Adobe Reforzado ( )
- Madera Estructurada ( )
B.2 Cobertura:
- Losa aligerada ( X )
- Losa maciza ( )
B.3 Muros:
- Portantes ( X )
- Placas ( )
A. ARQUITECTURA
MUROS:
Los muros serán de albañilería con una altura de 2.40 m, es decir construidos con ladrillos King Kong de 18
huecos maquinados. El aparejo será “de soga”, asentados con mortero de cemento y arena gruesa, en la
proporción de 1:4.
REVOQUES Y ENLUCIDOS:
Se tarrajeará y pintará la fachada, el interior tendrá un acabado solaqueado.
El contrazócalo exterior será de cemento pulido a una altura de 0.30 m.
REVESTIMIENTO:
La pared del Baño será enchapada con cerámica de 0.20mx0.30m a una altura de 1.20m y en la pared de la
ducha a una altura de 1.80m. Las zonas húmedas como lavadero de cocina y lavadero de ropa también serán
enchapadas con cerámica de 0.60 de ancho por 0.30m de alto.
PISOS:
El núcleo básico construido se dejará a nivel de piso pulido de 2”, excepto el piso de baño que será semi pulido
de 2”, con concreto en proporción 1:5.
El piso de los servicios higiénicos llevará un acabado con cerámica de 0.30mx0.30m, con su respectivo sardinel
de 0.30m de alto por 0.05m de ancho y poza de ducha de 0.75m.
PUERTAS Y VENTANAS:
El proyecto contempla una puerta principal de fierro con vidrio catedral doble y chapa de 2 golpes.
La puerta del baño, dormitorio y pasadizo serán contraplacadas de 4 mm con bastidores de madera y con
cerradura de doble perilla. Los marcos serán de madera.
La ventana principal será de 1.50 m x 1.40 de alto, ventana de dormitorio de 1.00 x 1.40 m de alto, ventana de
baño de 1.20 x 0.40 de alto. Los marcos serán de aluminio en los 4 lados.
VIDRIOS:
Vidrio MONOLITICO, 6 mm, con aluminio en los 4 lados.
TECHO
Para evitar filtraciones posteriores, en la parte superior de la losa se aplicará un mezcla de agua con
cemento (aguaje), esta mezcla se aplicara dos horas después del techado.
El cielorraso tendrá un acabado solaqueado.
B. ESTRUCTURAS
CIMENTACION:
La cimentación será corrida y se utilizará una mezcla de cemento y hormigón en proporción de 1:10 con 30% de
piedra grande, con un ancho mínimo de 0.50 m. y una profundidad de 0.80 m.
SOBRECIMIENTOS:
En el sobrecimiento se utilizará una mezcla de cemento y hormigón en proporción de 1:8 con 25% de piedra
mediana, con un ancho de 0.15 m y una altura de 0.30 m, el vaciado deberá interrumpirse en la zona de las
columnas.
COLUMNAS:
Los tipos de columnas están definidas en función a su sección y refuerzo de acero. El refuerzo longitudinal y los
estribos serán de acuerdo a lo estipulado en el plano de estructuras y el concreto para su vaciado será de una
resistencia a la comprensión mínima de f'c = 175 Kg/cm2.
LOSA ALIGERADA:
La cobertura será de aligerado y los trabajos a ejecutarse serán de la siguiente manera:
Obras de concreto armado en vigas y losas aligeradas, concreto de f'c = 175 Kg/cm2, encofrado y desencofrado,
acero fy = 4200 Kg/cm2., ladrillos huecos de arcilla de 0.30 m. x 0.30 m. x 0.15 m., tuberías de PVC. Para las
instalaciones eléctricas empotradas en el techo, puntos de centro de luz de cajas octogonales de PVC.
ALBAÑILERIA:
Los muros serán con ladrillo king-kong de 18 huecos maquinados, el aparejo de su asentado será de "soga" con
mortero de cemento y arena gruesa en la proporción de 1:4, debidamente aplomados y alineados.
C. INSTALACIONES ELECTRICAS
D. INSTALACIONES SANITARIAS
GENERALIDADES:
Las instalaciones interiores para servicios de agua y desagüe doméstico, se harán de acuerdo al planteamiento
del plano respectivo cuyos puntos se dejaran en el límite de propiedad del terreno, las conexiones a Los pozos
sépticos serán asumidas por el propietario.
Cocineta:
Se suministrará y colocará un lavaplatos de acero inoxidable con accesorios de dimensiones de 0.50 x 0.45, con
grifería tipo ganso metálica, una llave general de Ø1/2” Fºgº.
Baño:
Se suministrará y colocará un lavamanos con grifería y accesorios, un inodoro de color blanco con sus
accesorios, una ducha de PVC con grifería metálica, una llave compuerta de Ø1/2” Fºgº, un registro roscado de
Ø4”.
Adicional se suministrará y colocará un lavadero de ropa con accesorios.
Se colocara una caja registro para su ampliación futura con un registro de Ø4”.