Calle San Francisco No. 119, Apto. 204 (Altos), San Fco. de Macorís, R.D.

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CONTRATO DE ALQUILER

ENTRE:
El señor LUIS V. NUÑEZ RODRIGUEZ, dominicano, mayor de edad,
casado, Comerciante, Portador de la Cédula de Identidad y Electoral No.
056-0098418-0, domiciliado y residente en la Calle "F" No. 14 de la
Urbanización Andújar de esta Ciudad de San Francisco de Macorís, para
los fines y consecuencia legales del presente acto se denominará EL
PROPIETARIO, DE UNA PARTE;

DE LA OTRA PARTE, la señora: MARIA LUISA HERNANDEZ GARCIA,

dominicana, mayor de edad, soltera, estudiante, portadora de la
cédula de identidad y electoral No. 056-0129019-9, domiciliada y
residente en esta ciudad de San Francisco de Macorís, quien en lo
adelante y para los fines y consecuencias legales del presente contrato
se denominará LA INQUILINA;

PRIMERO: Por medio del presente acto EL PROPIETARIO, alquila a LA

INQUILINA, quien acepta el inmueble siguiente:-

Una Vivienda Familiar construida de block, techada de

zinc, piso de Cemento, Tres (3) habitaciones, un (1) baño,
Sala- Comedor, Cocina, Galería, con todas sus anexidades
y dependencias, la cual está ubicada en la calle 24 de
Abril, Caminos Vecinales, de esta ciudad de San Francisco
de Macorís, Provincia Duarte.

SEGUNDO: LA INQUILINA, queda obligada a mantener dicha casa en

buen estado y todos los desperfectos en sus pisos, puertas, paredes,
ventanas, cerraduras, instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias,
(obstrucción de inodoros, lavamanos, fregaderos y cualquier otro
desagüe o cambio de zapatillas, rotura de llaves, etc. serán reparados o
repuestos a su solo costo, también queda a cargo de LA INQUILINA la
pintura interior de la casa, comprometiéndose además a no hacer
ningún cambio o distribución nueva en el inmueble objeto del presente
contrato, sin la autorización previa de EL PROPIETARIO y en caso de no
cumplir con este requisito las mejoras hechas quedarán a beneficio de
EL PROPIETARIO, sin ningún tipo de compensación.

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TERCERO: Las partes covienen en que los gastos de consumo de
energía eléctrica, teléfono, agua potable, basura y otros servicios
correrán por cuenta exclusiva de LA INQUILINA, siendo obligatorio para
LA INQUILINA, al momento de terminar este contrato y previo a la
entrega el inmueble a EL PROPIETARIO, presentar a éste todos los
recibos debidamente pagados de los referidos servicios, requisito sin el
cual no se recibirá el inmueble.

CUARTO: LA INQUILINA se obliga a pagar por concepto de alquiler

mensualmente la suma de RD$4,000.00 (CUATRO MIL PESOS
DOMINICANOS), pago que deberá efectuarse los días Treinta (30) de
cada mes, cumpliéndose el primer pago el día Treinta (30) del mes de
Noviembre del año dos mil dieciséis (2016).- Queda entendido entre las
partes que el precio del alquiler está sujeto a revisión al término del
presente contrato

QUNTO: La duración del presente contrato es de un (1) año, contado a

partir del día Treinta (30) del mes de octubre del año 2016 (dos mil
dieciséis) hasta el día Treinta (30) del mes de octubre del año 2017 (dos
mil diecisiete), el cual será revisado en todas sus partes en esta fecha,
luego de hacer los ajustes de lugar en cuanto al monto del alquiler y las
demás condiciones del contrato, las partes decidirán si procede su
renovación o no, excluyendo de común acuerdo LA INQUILINA y EL
PROPIETARIO en este contrato la cláusula de la tácita reconducción.

SEXTO: Las partes hacen formal elección de domicilio para cualquier

acción legal resultante del presente contrato, LA INQUILINA en la casa
alquilada y EL PROPIETARIO en su domicilio real descrito
anteriormente.

SEPTIMO: Al vencerse el plazo establecido por los contratantes LA

INQUILINA deberá entregar el inmueble alquilado sin que para ello sea
necesario ninguna clase de litis en justicia, quedando a voluntad de las
partes, renovar o no el contenido de éste contrato.

OCTAVO: LA INQUILINA entrega en manos de EL PROPIETARIO la

suma de RD$8,000.00 (OCHO MIL PESOS DOMINICANOS)
equivalente a dos mensualidades, las cuales no podrán ser utilizadas
para el pago del alquiler, sino para reparar los daños ocasionados en el
inmueble durante la vigencia de éste contrato, asimismo al pago de
cualquier servicio que haya dejado pendiente de pago. Queda
establecido que la suma dada en depósito es para garantizar cualquier
pago atrasado o reparar los daños ocasionado por LA INQUILINA en el
inmueble alquilado, por lo que al terminarse el contrato se realizarán

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las compensaciones necesarias con las sumas dadas en depósito, y la
suma restante será devuelta a LA INQUILINA.

NOVENO: Queda entendido entre las partes que la casa alquilada no

está sujeta a ningún tipo de negociación por parte de LA INQUILINA y
por medio del presente contrato LA INQUILINA se compromete a
entregar el inmueble tal y como le ha sido entregado, pura y
simplemente, sin ninguna carga adicional que no sean las previstas en
este mismo contrato.

HECHO Y FIRMADO en tantos originales como partes, en la Ciudad y

Municipio de San Francisco de Macorís, Provincia Duarte República
Dominicana, a los Veinticuatro (24) días del mes de octubre del año dos
mil dieciséis (2016).--------------

LUIS V. NUÑEZ RODRIGUEZ

EL PROPIETARIO

MARIA LUISA HERNANDEZ GARCIA

LA INQUILINA

YO, LIC. ANTONIO RAFAEL ERNESTO PANTALEÓN SALCEDO,

Notario Público de los del Número del Municipio de San Francisco de
Macorís, autorizado para ejercer la Notaría por exequátur No. 78/93,
con matricula del Colegio Dominicano de Notarios Inc., No. 2438, con
mi estudio profesional abierto en la calle San Francisco esquina José
Reyes altos apartamento 204 (Doscientos cuatro) de esta ciudad de
San Francisco de Macorís Provincia Duarte, CERTIFICO: Que las firmas
que aparecen colocadas anteriormente fueron puestas de manera libre y
voluntaria, en mi presencia, por los Señores: LUIS V. NUÑEZ
RODRIGUEZ y MARIA LUISA HERNANDEZ GARCIA, de generales y
calidades que constan, quienes me han manifestado ser la forma como
acostumbran firmar en todos los actos de sus vidas, tanto públicos como
privados. En la Ciudad y Municipio de San Francisco de Macorís, Provincia
Duarte, República Dominicana, a los Veinticuatro (24) días del mes de
octubre del año dos mil dieciséis (2016).-------------------------------

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LIC. ANTONIO RAFAEL ERNESTO PANTALEÓN SALCEDO
NOTARIO PÚBLICO