MEMORIA DESCRIPTIVA

CONJUNTO RESIDENCIAL DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES:

MODULOS:01-02-03-04-05-06-07-08

1. GENERALIDADES.

La presente describe la construcción que se pretende edificar sobre el predio,

teniendo en cuenta las Normas Técnicas y Reglamentación vigente.
Según el Decreto Supremo que aprueba el Reglamento Especial de Habilitación
Urbana y Edificación Nº 010-2018-VIVIENDA
Que, el Decreto Legislativo Nº 1037, Decreto Legislativo que promueve la
inversión privada en proyectos de construcción de viviendas de interés social, a
fin de mejorar la competitividad económica de las ciudades, se declaró de interés
nacional y necesidad pública la promoción de la inversión privada en la
habilitación urbana de terrenos con aptitud para la construcción de infraestructura
y equipamientos urbanos y el desarrollo preferente de programas de vivienda de
interés social, a fin de mejorar la competitividad económica de las ciudades y
facilitar el acceso al suelo urbano.
Con el objeto de establecer las disposiciones básicas para el diseño la ejecución
de los proyectos de habilitación urbana y edificación que se desarrollen en el
marco de los productos del Fondo MIVIVIENDA S.A. y los Programas que
promueve el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento – MVCS
En habilitaciones urbanas Tipo 5 se puede realizar la recepción de obras de
habilitación urbana, quedando pendientes las obras de edificación a ser
ejecutadas por el mismo habilitador urbano o por tercero.

2. UBICACIÓN.

El predio donde se proyecta la construcción se encuentra ubicada en la Av.

Benavides, Lote 29, Manzana 61, dentro del distrito de Pueblo Nuevo, Provincia
de Chincha, Departamento y Región Ica.

3. PROPIETARIO.
Mirtha Mariela Apolaya Ríos.
4. DEL USO Y LA EDIFICACIÓN.

4.1. EDIFICACIÓN MULTIFAMILIAR:MODULOS DE VIVIENDA:

MODULO 01(A=20M2 POR PISO)
PRIMER PISO
- 1 SS.HH
- 1 SALA
- 1 COCINA
- 1 KITCH
SEGUNDO PISO
- 1 DORMITORIO
- 1 SS.HH
AZOTEA
-Lavandería
MODULO 02(A=19.50 M2 POR PISO)
PRIMER PISO
- 1 SS.HH
- 1 SALA
- 1 COCINA
- 1 KITCH
SEGUNDO PISO
- 1 DORMITORIO
- 1 SS.HH
- AZOTEA
- Lavandería
MODULO 03(A=19.50 M2 POR PISO)
PRIMER PISO
- 1 SS.HH
- 1 SALA
- 1 COCINA
- 1 KITCH
SEGUNDO PISO
- 1 DORMITORIO
- 1 SS.HH
- AZOTEA
- Lavandería
MODULO 04(A=20.32 M2 POR PISO)
PRIMER PISO
- 1 SS.HH
- 1 SALA
- 1 COCINA
- 1 KITCH
SEGUNDO PISO
- 1 DORMITORIO
- 1 SS.HH
- AZOTEA
- Lavandería
MODULO 05(A= 30.96 M2 POR PISO)
PRIMER PISO
- 1 SS.HH
- 1 SALA
- 1 COCINA
- 1 KITCH
SEGUNDO PISO
- 1 DORMITORIO
- 1 SS.HH
- AZOTEA
- Lavandería
MODULO 06(A=20.33 M2 POR PISO)
PRIMER PISO
- 1 SS.HH
- 1 SALA
- 1 COCINA
- 1 KITCH
SEGUNDO PISO
- 1 DORMITORIO
- 1 SS.HH
- AZOTEA
- Lavandería
 MODULO 07(A= 20.38 M2 POR PISO)
PRIMER PISO
- 1 SS.HH
- 1 SALA
- 1 COCINA
- 1 KITCH
SEGUNDO PISO
- 1 DORMITORIO
- 1 SS.HH
- AZOTEA
- Lavandería
MODULO 08(A= 20.33 M2 POR PISO)
PRIMER PISO
- 1 SS.HH
- 1 SALA
- 1 COCINA
- 1 KITCH
SEGUNDO PISO
- 1 DORMITORIO
- 1 SS.HH
- AZOTEA
- Lavandería
4.2. ANCHO LIBRE DE ESCALERA.-

Para el cálculo del ancho libre de escalera se ha tomado en cuenta la Norma

A020 VIVIENDA:
Articulo 10: Las escaleras y corredores al interior de las viviendas, que se
desarrollen entre muros deberán tener un ancho libre mínimo de 0.90 m.
4.3. ETAPAS DE EJECUCION DE MODULOS:
ETAPA 1 ETAPA2
MODULOS N° 1,2,3,5 MODULOS N° 4,6,7,8
La licencia de edificación será requerida para la etapa 1
4.4. NORMATIVA

Para el presente proyecto se ha considerado el cumplimiento de

ARQUITECTURA
 Norma A.010, del Reglamento Nacional de Edificaciones – RNE
 Norma A.020, del Reglamento Nacional de Edificaciones – RNE
 Reglamento Especial de habilitación Urbana y Edificación

ESTRUCTURA
 Norma E.020, del Reglamento Nacional de Edificaciones – RNE
 Norma E.030, del Reglamento Nacional de Edificaciones – RNE
 Norma E.050, del Reglamento Nacional de Edificaciones – RNE
 Norma E.060, del Reglamento Nacional de Edificaciones – RNE

INSTALACIONES SANITARIAS
 Norma IS.010, del Reglamento Nacional de Edificaciones – RNE

INSTALACIONES ELECTRICAS
 Norma EM.010, del Reglamento Nacional de Edificaciones – RNE