CONTRATO DE ALQUILER DE UN LOCAL COMERCIAL

ENTRE: De una parte, el señor PEDRO TINEO MINAYA, dominicano, mayor

de edad, casado, titular de la cédula de identidad y electoral No.048-0048100-6,
domiciliado y residente en esta ciudad de Bonao, Provincia de Monseñor Nouel,
quien en el presente contrato se denominará EL PROPIETARIO; y, de la otra
parte, el señor, PERLA MELISA LANTIGUA ABAD, Dominicana, mayor de
edad, Soltero, titular de la cedula de identidad y electoral No.402-2137716-7,
domiciliado y residente en el municipio de Bonao de esta provincia de monseñor
Nouel, quien para lo que sigue del presente contrato se denominará LA
INQUILINA.
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO: EL PROPIETARIO Por medio del presente contrato, entrega a LA
INQUILINA, quien acepta, apartamento ubicada en la calle duarte No.221, de
esta ciudad de Bonao, Provincia Monseñor Nouel, dicho local comercial con los
inmuebles, lo que ha examinado y encontrado el inquilino en perfecto estado, en
dicho inmueble y anexidades, en el presente contrato a su entera satisfacción,
comprometiéndose la inquilina a no cederlo, a otra persona ni en todo, sin el
consentimiento escrito de EL PROPIETARIO lo que ha examinado y
encontrado el local comercial antes descritos objeto del presente contrato a su
entera satisfacción, comprometiéndose a utilizar el inmueble alquilado para
ejercer la venta de comida donde dicho nombre del negocio es cafetería y comedor
el paladar, no pudiendo dedicarlo a otro uso, ni cederlo, ni sub-alquilarlo a otra
persona ni en todo, ni en parte, sin el consentimiento escrito de EL
PROPIETARIA. Tampoco podrá cederlo gratuitamente, ni permitir que se
efectúen en su interior actos dolosos o que riñan con la moral, las leyes y las
buenas costumbres. TERCERO: LA INQUILINA queda obligado a mantener la
entregada en buen estado, y todos los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas,
ventanas, pestillos, cerraduras e instalaciones eléctrica y sanitaria serán repuestos a
su sólo costo y cualquier desperfectos serán reparadas en las mismas condiciones
que se les entregaron. También queda a cargo de LA INQUILINA la pintura
interior de la casa. CUARTO: LA INQUILINA podrá hacer cambios,
redistribuciones o anexos en la estructura de casa objeto del presente contrato, sin
el consentimiento expreso y por escrito de parte de EL PROPIETARIO. Si dichas
modificaciones, redistribuciones o anexos se realizaran, con la anuencia de EL
PROPIETARIO, los costó y riesgo de LA INQUILINA y pasarán de pleno
derecho a la exclusiva propiedad de EL PROPIETARIO, sin ninguna
compensación o indemnización de su parte. QUINTO: LA INQUILINA por
medio del presente contrato se obliga a pagar, por concepto de alquiler mensual o
fracción de mes, la suma de DIEZ MIL PESOS ORO DOMINICANO
(RD$10,000.00), moneda de curso legal, que deberá pagar mes por mes los días
veintiocho (28) y sin retardo alguno y el mismo solo podrá ser aumentado con el
consentimiento mutuo de las partes. EL PROPIETARIO admite Haber recibido a
su entera satisfacción y en dinero en efectivo, de treinta mil pesos, moneda de
curso legal suma ésta que responderá y podrá aplicar al pago de los alquileres
dejado de pagar, cuando a ella falte, y en calidad de tres (3) depósito. LA
INQUILINA es responsable, a los gastos que ocasione el desalojo de LA
INQUILINA si a ello diere lugar, y a las reparaciones de local previstas en este
contrato, siempre que no hayan sido hechas y pagada por LA INQUILINA
SÉPTIMO: EL INQUILINO no podrá pretender bajo ningún concepto, mientras
ocupe el local comercial, aplicar el depósito al pago de los alquileres vencidos;
esta aplicación sólo podrá hacerla EL PROPIETARIO, después de haber sido
desocupado la casa, sin haber satisfecho LA INQUILINA el pago total del
servicio de agua será depositado en manos del propietario corriendo por cuenta de
la inquilina los gastos de los alquileres y los gastos en que se pudiere incurrir.
OCTAVO: Este Contrato tendrá una duración de seis meses (06) año a partir de la

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suscripción del presente contrato es decir desde el día dos (28) de abril del año
Dos Mil Dieciocho (2018), hasta el día veintiocho (28) de octubre del año Dos Mil
Dieciocho (2018), LA PROPIETARIA notificará a LA INQUILINA, con tres (3)
meses de antelación, su intención de renovar o rescindir este contrato de alquiler.
NOVENO: Queda convenido entre las partes que los servicios de agua y luz son
por cuenta de EL INQUILINO así como de cualquier otro servicio que
pretendiere usar y propios del comercio que esta instale.- DÉCIMO : Queda
convenido entre las partes, que el presente contrato no contempla de modo alguno,
derechos sucesorales por parte de los herederos o causahabientes de LA
INQUILINA; y en caso de fallecimiento de LA INQUILINA, sus herederos y
causahabiente deberán desocupar y entregar el inmueble a la llegada del término
del presente contrato, sin ningún procedimiento ni plazos adicionales, o concertar
con EL PROPIETARIO, si en ello conviniere, un nuevo contrato de alquiler.
DÉCIMO PRIMERO: Queda convenido entre las partes, que con la firma del
presente contrato, incluso en su ejecución, no se realiza acuerdo sobre punto
comercial, el cual no se arquilo con eso fine de comercio, con el presente contrato;
LA INQUILINA se engendrare algún punto comercial, éste quedara de pleno
derecho propiedad de EL PROPIETARIO, sin ningún tipo de compensación
para EL INQUILINO .- DÉCIMO SEGUNDO: Las partes, convienen y así lo
dejan establecido, que para lo no previsto en el presente contrato, se remiten al
derecho común. Y Para la ejecución del mismo, hacen elección de domicilio de la
manera siguiente: LA INQUILINA, elige domicilio en la casa alquilado, y EL
PROPIETARIO en su residencia descrita en el presente contrato.- HECHO Y
FIRMADO de buena fe en Dos (2) originales de un mismo tenor y efecto legal,
uno para cada unas de las partes.-

En la ciudad y municipio de Bonao, provincia monseñor Nouel, república

dominicana, a los veintiocho (28) días del mes de abril del año Dos Mil Dieciocho
(2018

PEDRO TINEO MINAYA PERLA MELISA LANTIGUA ABAD

EL PROPIETARIO EL INQUILINO

YO, DR. FELIX DAVID NAPOLEON MATA AQUINO, Abogado Notario

Público de los del número para el Municipio de Bonao, Provincia Monseñor
Nouel. Portador de la Cedula de Identidad y Electoral No.048-0032013-9,
matrícula de colegio de Notario 5833, con estudio profesional abierto en la Av.
Quisqueya 32, Bonao, Provincia Monseñor Nouel, CERTIFICO Y DOY FE, que
por ante mi comparecieron los señores PEDRO TINEO MINAYA
Y PERLA MELISA LANTIGUA ABAD de generales que constan en el presente
documento quienes de una forma libre y voluntaria han estampados sus firmas en
el mismo declarándome bajo juramento ser esa la forma de cómo ellos
acostumbran a firmar todos sus documentos tanto público como privado..

En la ciudad de Bonao, municipio y provincia de monseñor Nouel, república

dominicana, a los veintiocho (28) días del mes de abril del año Dos Mil Dieciocho
(2018).

DR. FELIX DAVID N. MATA AQUINO

NOTARIO PÚBLICO