Que habiéndosele encargado la construcción de un tráiler con fecha 7 de enero de 2011, y dado el

incumplimiento por vuestra parte al no entregar “la cosa” en el tiempo y la forma convenida,
INTÍMOLE formalmente para que en el perentorio e improrrogable pazo de cuarenta y ocho horas,
proceda a reintegrar a esta parte la suma de PESOS SIETE MIL SEISCIENTOS NOVENTA ($7.690) con
más intereses, abonados a Ud. en concepto de pagos parciales por la construcción de “la cosa”,
conforme surge de los Recibos N° 0001-000135 de fecha 07/01/2011 y N° 0001-000136 de fecha
10/01/2011 que obran en nuestro poder. Que dejo expresa constancia que en reiteradas y
numerosas ocasiones vengo reclamando verbalmente el cumplimiento de lo pactado verbalmente,
haciendo Ud. caso omiso a mis reclamos, razón por la cual me veo compelido a cursar la presente
intimación formal. Vencido el plazo otorgado por la presente y en caso de incumplimiento o
silencio de su parte, procederé sin más trámite a iniciar las acciones judiciales pertinentes que
hagan a la defensa de mis legítimos derechos, reclamando todos los daños y perjuicios causados
por su incumplimiento, con más intereses y costas.- QUEDA UD. DEBIDAMENTE NOTIFICADO.-

INTÍMOLE en el término PERENTORIO E IMPRORROGABLE de CUARENTA y OCHO HORAS (48 hs) –

a contarse a partir de la recepción de la presente- proceda a efectuar INMEDIATO PAGO de la
suma pesos DOS MIL DOSCIENTOS ($7.690), que Ud. me adeuda por los trabajos generales de
pintura y reparación (paredes, techos, parte blanca del frente, etc) que el suscripto efectuase en
su vivienda y que a la fecha se encuentran debidamente concluidos. Pongo en su conocimiento
que de no mediar un allanamiento TOTAL e INCONDICIONAL a la presente REQUISITORIA DE
PAGO, iniciaré INMEDIATAMENTE EN SU CONTRA TODAS Y CADA UNA DE LAS ACCIONES LEGALES
QUE POR LEY ME CORRESPONDEN, no descartando –incluso- la solicitud y posterior traba de las
medidas cautelares que eventualmente resulten idóneas para la consecución de los fines
propuestos (vgcia. embargos de bienes, sueldos, inhibiciones grales, etc). Pongo en su
conocimiento, que en virtud de su reticencia manifiesta a abonarme el trabajo referido, he debido
recurrir a la utilización de servicios profesionales, servicios estos que serán oportunamente
repetidos en su contra. Razón de todo lo expuesto, COMUNÍCOLE que constituyo domicilio legal
en calle ..........., de esta ciudad , lugar este al que deberá dirigirse (de 18:00 a 20:00 horas en lunes
a viernes) para proceder al pago de la suma requerida; quedando facultados por este acto los
Dres. y GonzaloS para extender los recibos cancelatorios de rigor, como así también para cualquier
negociación que de la deuda los mismos hicieren en mi nombre y representación. Queda UD.
NOTIFICADO EN TIEMPO Y FORMA, COMO ASÍ TAMBIÉN DEBIDAMENTE APERCIBIDA-------------------
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CONTESTACIÓN DE LA REQUERIDA

En respuesta a su carta documento n........., de fecha......., rechazo la misma en todas y cada una de
sus partes por ser totalmente improcedente, maliciosa y falaz. Niego y desconozco en forma
rotunda y categóricamente los hechos y tèrminos por Ud. allí vertidos por ser los mismos de
carácter extorsivos y coactivos, pretendiendo un enriquecimiento ilìcito y constituyendo los
mismos figuras delictivas previstas por nuestro Código Penal. Motivos por los cuales lo denunciaré
por ante la Justicia en lo Criminal. Hago expresa reserva de derechos. Queda Ud. debidamente
notificado y apercibido.-

MI CONTESTACIÓN DE A SU CONTESTACIÓN

Atento los graves términos en que se ha dirigido en su CD N…….., y puesto que en definitiva HA
IMPUTADO UD. a esta parte conductas que refiere como “extorsivas” y/o coactivas”, y que
además constituirían “ figuras delictivas previstas por nuestro Código Penal” (todo ello) además de
amenazado con efectuar denunciar penales, es que INTÍMOLE en el término PERENTORIO E
IMPRORROGABLE DE 48 HORAS –a contarse desde la recepción de la presente- PROCEDA A
RATIFICAR O RECTIFICAR LA TOTALIDAD DE SUS DICHOS, y para el caso que corresponda- refiera el
grado de participación criminal que Ud. entiende me asigna en la misma, toda vez que en la misiva
oportunamente remitida aparecen terceros mencionados (Dres. GonzaloS………..y….), TODO ELLO
BAJO APERCIBIMIENTO DE INICIAR INMEDIATAMENTE QUERELLA CRIMINAL EN SU CONTRA A
TENOR DE LO DISPUESTO EN LOS ART. 109, 110 Y 73 DEL CODIGO PENAL, No obstante lo
antedicho, RECHAZO EN FORMA PALMARIA, ROTUNDA, CABAL Y MANIFIESTA SU CONSTESTACIÓN
DE FECHA 16 DEL CORRIENTE, puesto que en definitiva y mal le pese: “ El ejercicio regular de un
derecho propio o el cumplimiento de una obligación legal no puede constituir como ilícito ningún
acto”, (art. 1071 del Código Civil), verdad jurídica esta que desde la época del derecho romano
forma parte de nuestro ser jurídico “Nullus videtur dolo faaere; qui suo utitur”, o sea, “No se
considera que obra con dolo nadie que usa de su derechos” (Dig. 50.27.55). Razón de todo lo
expuesto, CIERRO INTERCAMBIO EPISTOLAR RESPECTO A LOS TÉRMINOS DE LA CD
………….EMPLÁZOLO RESPECTO AL CONTENIDO DE LA PRESENTE MISIVA, Y AMPLIO LOS DAÑOS
QUE SU IRRESPONSABLE ACCIONAR ME HA CAUSADO EN LA SUMA DE PESOS DOSCIENTOS
NOVENTA ($290) (asesoramiento jurídico, costo de remisión de nueva carta documento y
redacción profesional de la misma).Mantengo domicilio legal constituido y patrocinio notificado
en fecha 14/09. Reservo derechos respecto al daño moral en sede penal para el momento de
entablar querella respectiva Queda Ud. DEBIDAMENTE NOTIFICADO. EMPLAZADO Y APERCIBIDO.--
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A LO QUE ME DIJERON

Rechazo Vuestra Carta Documento que lleva el n......., por ser totalmente improcedente. Mi parte
no le adeuda a Ud. ningún monto económico ni de otra índole proveniente por ningún motivo ni
causa, por lo cual mi parte ha hecho y hace expresa reserva de interponer todas las defensas y
exepciones correspondientes ante cualquier tipo de reclamo suyo. Se deja expresa constancia que
al momento de remitir mi anterior carta documento quedó expresamente aclarado que la misma
era dirigida a ......, y no a profesionales a quienes mi parte desconoce por completo y que en
principio no son acreedores ni deudores de la presentante, sino simplemente personas a quienes
Ud. habría autorizado a suscribir eventuales recibos. Por lo tanto es totalmente aventurado y
absurdo de su parte pretender incluir a dichos profesionales en cuestiones eminentemente
personales entre Ud. y la presentante. Asimismo se deja expresa constancia que en ningún
momento he procedido a a calumniar ni injuriar, ni a deshonrar ni a desacreditar a nadie,
simplemente he rechazado el reclamo suyo po o ajustarse a la verdad ni a derecho. En cuanto se
refiere a lo expresado por mi parte de posibles denuncias penales en su contra se centra la misma,
en que además de no adeudar la presentante suma alguna Ud. no posee ni tiene ningún tipo
instrumento ejecutivo en contra de la presentante que le permita intimar con supuestas trabas de
embargos, y/o inhibiciones por lo que a lo sumo podría iniciar acciones de cobro de pesos y lejos
estaría de intimar en la forma que lo hizo. Queda Ud. debidamente notificado.-

Me dirijo a ud. en mi calidad de titular del inmueble sito en……………., construido por vuestra
empresa “FIRST SOUTH AMERICAN, INVESTIMENTS ARGENTINA S.A.”, a fin de reclamar por los
siguientes vicios y anomalías que han surgido en dicho inmueble, los cuales se detallan a
continuación: a) Rajaduras de los ladrillos en todo el borde de la terraza, lo que genera por
consiguiente el paso de humedad a los ambientes inferiores, con daños visibles al yeso y la pintura
de los mismos, tanto en muros como en cielorrasos; b) Pendiente invertida de terraza que genera
el ingreso de agua de lluvia por una ventana, aun encontrándose ésta cerrada. c) Zócalos
exteriores incorrectamente colocados, lo que permite ingreso de humedad a las habitaciones.
Ante esta situación, y existiendo graves defectos de construcción, intímole pare que en el plazo
perentorio de cinco (5) días, indiquen en forma escrita y por medio fehaciente, día y hora cuando
concurrirán a la finca objeto del presente a evaluar junto a mis asesores los trabajos a realizar,
fijando en dicha oportunidad: a) fecha de inicio de los trabajos (estableciendo días y horarios); b)
plazo total que demandará la realización de los mismos; c) materiales a utilizar; d) cantidad de
personal que será afectado y datos filiatorios y antecedemos técnicos del encargado y/o
supervisor que estará en la obra. Fundo mi derecho en lo dispuesto por el art. 2164 del CC y lo
dispuesto por Ley 24.240 de Defensa del Consumidor. Para el hipotético caso de incontestación o
silencio, incoaré las acciones que hagan a la defensa de mis legítimos derechos. QUEDA
FORMALMENTE NOTIFICADO.-