NÚMERO CATORCE (14).

- En la ciudad de Guatemala, el día dieciséis de

octubre de dos mil dieciocho, ante mí: XXXXXXX, notario, comparece la

señora XXXXXXXX, de treinta y seis años de edad, soltera, química bióloga,

guatemalteca, de este domicilio, quien es de mi anterior conocimiento, y por

la otra parte comparece la señora XXXXXXXXX, de treinta y cinco años de

edad, casada, de oficios domésticos, guatemalteca, de este domicilio, se

identifica con documento personal de identificación -DPI- con código único de

identificación -CUI- número mil seiscientos treinta, quince mil cuatrocientos

cincuenta y siete, cero ciento uno (1630 15457 0101) extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala. HAGO

CONSTAR: a) Las comparecientes me aseguran ser de los datos de

identificación personal antes consignados, y b) hallarse en el libre ejercicio y

goce de sus derechos civiles, y que por el presente acto otorgan contrato de

constitución de servidumbre de paso, de conformidad con las siguientes

cláusulas escriturarias: Primera: Manifiesta la señora XXXXXXXXX, ser

propietaria de un inmueble de naturaleza rústica, ubicado en la once calle

ocho guion treinta y cinco de la zona dieciséis de esta ciudad, la cual se

encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central

con el número 0000 (0000), folio 1111 (1111), del libro 2222 (2222)

de Guatemala, con las medidas y colindancias que constan en su respectiva

inscripción de dominio. Segunda: Continúa manifestando la señora

XXXXXXXXXXX, que por este acto constituye, sobre el inmueble relacionado

en la cláusula primera de este instrumento una servidumbre de paso, a

perpetuidad a favor de la señora XXXXXXXXX, de conformidad con las

estipulaciones siguientes: a) Predio sirviente será el inmueble descrito en la

cláusula anterior, propiedad de la señora XXXXXXXX; b) Predio dominante

será el inmueble ubicado en la doce calle nueve guion treinta y siete de la

zona dieciséis de esta ciudad, inscrito en el Registro General de la Propiedad

de la Zona Central como finca rústica número 00000 (0000), folio 1111

(1111), del libro 2222 (2222) de Guatemala, cuyo titular registral es la

señora XXXXX, con las medidas y colindancias que constan en su respectiva

inscripción de dominio; c) la servidumbre comprende la facultad amplia y

expresa de tránsito de personas, animales y vehículos a lo largo del área

afectada, pudiendo la beneficiada efectuar todos los actos que sean

necesarios para su mejor cometido, incluyéndose la tala, poda o botadura de

árboles, así como la remoción de obstáculos y será de uso recíproco entre los

dos predios precitados; d) La servidumbre se ubicará en el rumbo norte del

predio sirviente y tendrá un derecho de vía terrestre de dos punto quince

metros (2.15 cm.) de ancho a favor de la dueña del predio dominante, con

las medidas lineales y colindancias siguientes: de la estación cero al punto

observado uno, azimut de ciento setenta y cuatro grados treinta y nueve

minutos cincuenta y cinco segundos (174°39'55"), distancia de uno punto

quince metros (1.15 m.) con XXXXX, de la estación uno al punto observado

dos azimut de doscientos sesenta y nueve grados cuatro minutos cuarenta y

nueve segundos (269°4'49"), distancia de treinta y uno punto ochenta y

tres metros (31.83 m.) con XXXXX; de la estación dos al punto observado

tres, azimut de trescientos cincuenta y seis grados nueve minutos tres

segundos (356°9'3"), distancia de uno punto quince metros (1.15 m.) con

la carretera; y de la estación tres al punto observado cero, azimut de

ochenta y nueve grados cinco minutos cincuenta y siete segundos

(89°5'57"), distancia de treinta y uno punto ochenta metros (31.80 m.),

con XXXXXX, con un área de treinta y siete punto setenta metros cuadrados

(37.70 m2). e) En concepto de indemnización que corresponde a la

propietaria del predio sirviente, por los daños patrimoniales efectivamente

causados por la instalación y mantenimiento de la servidumbre, incluyendo

la botadura de árboles y remoción de obstáculos, la señora XXXXXX, declara

que tiene recibidos en efectivo y a su entera satisfacción de la señora

XXXXX, la suma de CINCO MIL quetzales (Q.5,000.00); f) Que si se

llegare a vender la propiedad sobre el predio sirviente a que se refiere esta

escritura pública, o si se llegare a gravar, desmembrar o enajenar en

cualquier forma, el derecho real sobre el mismo, incluirá en el contrato o

contratos respectivos la obligación por parte del adquirente, beneficiario o

titular de los gravámenes o derechos de respetar todos los términos de la

servidumbre constituida en esta escritura a perpetuidad; g) Finalmente la

dueña del predio sirviente se obliga a otorgar los contratos o ampliación del

contrato y a suscribir los documentos públicos o privados que la señora

XXXXXXX, requiera a efecto de obtener la inscripción registral de la

servidumbre hoy constituida. Tercera: advertida por el infrascrito Notario la

señora XXXXXXX, declara que sobre el inmueble a que se refiere la cláusula

primera de éste instrumento, no pesan gravámenes, anotaciones,

limitaciones o cuestión judicial que puedan afectar los derechos de la señora

XXXXXXXXXX, en caso contrario se obliga al saneamiento de ley. Cuarta: En

los términos relacionados las partes contratantes aceptan el contenido

íntegro de este contrato. Yo, la notaria, doy fe: a) que todo lo escrito me

fue expuesto por las otorgantes y de su contenido; b) De haber tenido a la

vista los documentos personales de identificación relacionados, plano, así

como las certificaciones del RGP de la Zona central, documentos con los

cuales las otorgantes acreditaron sus respectivos derechos de propiedad; c)

Que advierto los efectos legales del presente instrumento y la necesidad de

registrar el testimonio del mismo; y d) Que leo íntegramente lo escrito a las

otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez y demás

efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman ante la suscrita notaria

autorizante.