OTRO SI No.

AL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Y OPERACIÓN MINERA AMPARADO

BAJO LA LICENCIA DE EXPLORACION Y EXPLOTACION ECONOMICA DE
YACIMIEMIENTO DE MATERIALES DE CONSTRUCCION No. 18874
OTORGADA MEDIANTE RESOLUCION No. 701596 DE FECHA 17 DE
DICIEMBRE DE 1.996, EXPLOTACION Y OPERACIÓN MINERA QUE SE
EJECUTA DE CONFORMIDAD A LA RESOLUCION No. 1324 DEL 5 DE
OCTUBRE DE 2017 PROFERIDO POR EL DEPARTAMENTO
ADMINISTRATIVO DISTRITAL DEL MEDIO AMBIENTE, POR MEDIO DEL
CUAL SE APROBÓ PLAN DE MANEJO, RECUPERACION Y RESTAURACION
AMBIENTAL DEL DEPOSITO DE ROCAS ESQUISTOSAS DENOMINADO
CANTERA CALDERON POR LA EMPRESA G&M INGENIERIA
UBICADA EN LA CALLE 31 CON CARRERA 9 BARRIO MANZANARES DE
SANTA MARTA, DPTO DE MAGDALENA, CONTRATO FIRMADO EL DIA
PRIMERO (12) DE JUNIO DE 2017

TITULAR MINERO/: LUCY CECILIA COTES ANGULO

ARRENDADOR C.C. No. 36.555.245 de Santa Marta

OPERADOR MINERO/: CESAR JAVIER GAMEZ ESTRADA

ARRENDATARIO C. C. No. 85.462.111 de Santa Marta

OBJETO: EL PRESENTE OTROSI MODIFICA EL CONTRATO ENTRE LAS PARTES

ARRIBA SEÑALADAS, EN LO ATINENTE: a.- MODIFICAR LAS PARTES DEL
CONTRATO; b.- EN LA MODIFICACION O CORRECCION DEL PRECIO O CANNON
DE ARRIENDO MENSUAL DEL CONTRATRO; c.- EN EL REAJUSTE DEL CONTRATO,
MODIFICANDOSE LA FECHA PARA ACORDAR NUEVO CANNON. d.- TERMINO DEL
CONTRATO.

FECHA INICIAL DEL CONTRATO: 12 DE JUNIO DE 2017.

Entre los suscritos a saber: LUCY CECILIA COTES ANGULO, mayor de edad,
vecino de Santa Marta, Magdalena; identificada con la cedula de ciudadanía
número 36.555.245 y quien en adelante y para efectos de este contrato se
denominará EL TITULAR MINERO, y de la otra parte CESAR JAVIER GAMEZ
ESTRADA, mayor de edad, vecino de Santa Marta, identificado mediante cédula
de ciudadanía No. 85.462.111 expedida en Santa Marta quien actúa a nombre
propio, parte que en lo sucesivo se denominará EL OPERADOR MINERO, hemos
convenido realizar la siguiente reforma al contrato de OPERACIÓN MINERA
AMPARADO BAJO LICENCIA DE EXPLORACION Y EXPLOTACION ECONOMICA
DE YACIMIENTO DE MATERIALES DE CONSTRRUCCION NO. 18874 OTORGADA
MEDIANTE RESOLUCIUON NO. 701596 FCHA 17 DE DICIEMBRE DE 1996.

CONSIDERACIONES:

Primera: Que las partes mediante OTROSI (El Primero) modificaron la fecha de
inicio del Contrato suscrito entre ellos, ratificándose que la fecha de inicio del
Contrato es a partir del Primero (1º) de Diciembre de 2017.

Segunda: Que el Contrato tiene como fecha de terminación el día 30 de

Noviembre de 2022.

Tercera: Que para poder cumplir de manera eficiente con el objeto y los
términos del CONTRATO, el OPERADOR MINERO/ARRENDATARIO, se ve
precisado a asociarse con un inversionista especializado en la EXPLOTACION
ECONOMICA DE YACIMIENTOS DE MATERIALES DE CONSTRUCCION, empresa
denominada CATERSTONE S.A.S., identificado con NIT-830501756-0, sociedad
registrada en la Cámara de Comercio de Bogotá.

Cuarta: Que la empresa arriba descrita, se constituye a través del presente

documento legal en PARTE DEL CONTRATO, denominándose como adelante se
señala como EL COARRENDATARIO, adquiriendo las mismas responsabilidades,
derechos y obligaciones que EL OPERADOR MINERO/ARRENDATARIO.

Quinta: Que EL TITULAR MINERO/ARRENDADOR, conviene con el señor CESAR

JAVIER GAMEZ ESTARADA y la Nueva parte del Contrato en su calidad de
COARRENDATARIO, realizar unas modificaciones al CONTRATO PRIMIGENIO.

Sexta: Que la Sociedad CATERSTONE S.A.S., tiene pleno conocimiento de las

condiciones en que se encuentra actualmente LA CANTERA CALDERON,
respecto al INFORME PARV No. 110 del 15 de Mayo de 2018 en donde se hacen
recomendaciones y bajo apremio de multa por parte de la Agencia nacional de
Minería.

Séptima: Que bajo LA RESOLUCION No. 1324 DEL 5 DE OCTUBRE DE 2017

PROFERIDO POR EL DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DISTRITAL DEL MEDIO
AMBIENTE, se APROBÓ PLAN DE MANEJO, RECUPERACION Y RESTAURACION
AMBIENTAL DEL DEPOSITO DE ROCAS ESQUISTOSAS DENOMINADO CANTERA
CALDERON POR LA EMPRESA G&M INGENIERIA, y que en adelante, tanto el
OPERADOR MINERO/ARRENDATARIO y EL COARRENDATARIO, son los únicos
responsables del manejo ambiental y minero durante las ejecuciones de la
explotación de las ROCAS ESQUISTOSAS en la CANTERA CALDERON.

Octava: Que la Sociedad CATERSTONE S.A.S., tiene conocimiento que el

OPERADOR MINERO/ARRENDATARIO, a la fecha del Primero de Octubre de
2018, adeuda al TITULAR MINERO/ARENDADOR, la suma de Sesenta y Tres
millones de Pesos ($63.000.000.oo) M/L, deuda que será amortizada
mensualmente sin perjuicio de la obligación principal o pago mensual del canon
de arrendamiento.

Novena: Que en razón a lo anterior el Contrato Original a partir del Primero (1º)
de Octubre de 2018, se modificará en los siguientes,

TÉRMINOS:

PRIMERO: Las partes acuerdan modificar el contrato que los vincula, mediante
un OTROSI, de la siguiente forma:

MODIFICAR LAS PARTES DEL CONTRATO: Que para todos los efectos, en
adelante, EL OPERADOR MINERO/ARRENDATARIO seguirá siendo el señor
CESAR JAVIER GAMEZ ESTRADA, mayor de edad, vecino de Santa Marta,
identificado mediante cédula de ciudadanía No. 85.462.111 expedida en Santa
Marta, y se tendrá como nueva parte del contrato a un COARRENDATARIO, en
igualdad de condiciones, derechos y obligaciones como parte arrendataria y
ocupante en el aprovechamiento de la explotación y alquiler de la CANTERA
CALDERON, al señor GERMAN ANDRES YARA GAVIRIA, varón, mayor de edad,
con domicilio principal en la ciudad de Bogotá, identificado mediante C.C. No.
1.020.814.901, obrando en el presente documento en nombre y representación
en su calidad de Representante Legal de la sociedad denominada hoy
CATERSTONE S.A.S., legalmente constituida en el año 2004 mediante escritura
pública No. 1187 otorgada por Notaría 48 del Círculo de Bogotá D. C., del dos (2)
de Junio de 2004 inscrita el 29 de Septiembre de 2004 bajo el número 955253 del
Libro IX registrada en la Cámara de Comercio de Bogotá, y mediante Escritura
Publica No. 2293 de Notaría 77 del Círculo de Bogotá del 24 de Octubre de 2016
inscrita el 28 de Octubre de 2016 bajo el número 2153169 del Libro IX, cambio su
nombre de AGROPECUARIA EQUIGAN S.A., por el de CATERSTONE S.A., y
finalmente mediante Acta No. 37 de Asamblea de Accionistas del 2 de Octubre
de 2017 inscrita el 13 de Octubre de 2017 bajo el número 2267795 del Libro IX, la
sociedad cambio su nombre de CATERSTONE S.A., por el de CATERSTONE
S.A.S., sociedad con domicilio principal en la ciudad de Bogotá e identificada con
el NIT-830501756-0, estableciéndose la relación de la siguiente manera:

 ARRENDATARIO: CESAR JAVIER GAMEZ ESTRADA

C. C. No. 85.462.111 de Santa Marta

 COARRENDATARIO: GERMAN ANDRES YARA GAVIRIA

C.C. No. 1.020.814.901,
Representante Legal CATERSTONE S.A.S
NIT-830501756-0

RATIFICAR LA CLAUSULA DECIMA OCTAVA DEL CONTRATO: INICIO Y PLAZO DE

EJECUCION DEL CONTRATO.- Para todos los efectos del contrato téngase como
fecha de inicio del mismo, el día Primero (1º) de Diciembre de 2017, y como fecha
de Ejecución del mismo el plazo de cinco (5) años a partir de la fecha de inicio,
teniéndose como fecha de expiración del plazo el día 30 de Noviembre del año
2.022.

MODIFICAR LA CLAUSULA SÉPTIMA DEL CONTRATO: VALOR DEL

CONTRATO.- El precio o canon de arrendamiento a partir del Primero de
Octubre de 2018, fecha en que se suscribe el presente OTROSI, se fijará de
conformidad al siguiente convenio estipulado por las PARTES DEL
CONTRATO:
 REAJUSTES PARCIALES:

A. EL OPERADOR MINERO/ARRENDATARIO Y EL COARRENDATARIO,

pagarán como canon de arrendamiento la suma de CUATRO
MILLONES DE PESOS ($4.000.000..oo) M/L, durante los meses de
Octubre y Noviembre de 2018, dentro de los primeros cinco días de
cada mes.

B. A partir del Mes de Diciembre de 2018, EL OPERADOR

MINERO/ARRENDATARIO Y EL COARRENDATARIO, pagarán como
canon de arrendamiento la suma de OCHO MILLONES DE PESOS
($8.000.000..oo) M/L, durante los meses de Diciembre de 2018,
Enero, Febrero y Marzo de 2019, dentro de los primeros cinco días
de cada mes.

C. A partir del Mes de Abril de 2019, EL OPERADOR

MINERO/ARRENDATARIO Y EL COARRENDATARIO, pagarán como
canon de arrendamiento la suma de NUEVE MILLONES DE PESOS
($9.000.000..oo) M/L, durante los meses de Abril, Mayo Junio y Julio
de 2019, dentro de los primeros cinco días de cada mes.

D. A partir del Mes de Agosto de 2019, EL OPERADOR

MINERO/ARRENDATARIO Y EL COARRENDATARIO, pagarán como
canon de arrendamiento la suma de DIEZ MILLONES DE PESOS
($10.000.000..oo) M/L, durante los meses de Agosto, Septiembre,
Octubre y Noviembre, dentro de los primeros cinco días de cada
mes.

MODIFICAR EL PARAGRAFO DE LA CLASULA SEXTA DEL CONTRATO: DEL

REAJUSTE Y RENOVACION: A partir del Primero (1º) de Diciembre de 2019,
el contrato se reajustará automática y anualmente en una proporción igual
al 100% del IPC certificado por el DANE del año calendario inmediatamente
anterior a aquél en que debe efectuarse el reajuste del canon, más TRES
(3) puntos porcentuales.- Las partes acuerdan que dentro de los primeros
cinco (5) días del mes de Junio de 2022 se reunirán para así acordar la
prórroga o la renovación del contrato.

MODIFICAR LA CLAUSULA DECIMA OCTAVA DEL CONTRATO: PLAZO DE

EJECUCIÓN DEL CONTRATO.- El plazo de ejecución del contrato será de Cinco
(5) años contados a partir del Primero (1º) de Diciembre de 2017.

CLAUSULA ESPECIAL - ADENDUM: Establecidas las PARTES del

CONTRATO en el presente OTROSI, el OPERADOR
MINERO/ARRENDATARIO y EL COARRENDATARIO, se comprometen y
obligan a pagar mensualmente al TITULAR MINERO/ARRENDADOR, la
suma de DOS MILLONES DE PESOS ($2.000.000.oo) M/L, con el objeto de
sufragar o amortizar la DEUDA o SALDO DEL CONTRATO, que reconocen y
declaran que adeudan al TITULAR MINERO/ARRENDADOR, en la suma de
SESENTA Y TRES MILLONES DE PESOS (63.000.000.oo) M/L., suma que
será cancelada en 31.5 cuotas mensuales a razón de ($2.000.000.oo)
mensuales. PARAGRAFO 1: La cuota o pago mensual de la suma de DOS
MILLONES DE PESOS ($2.000.000.oo) M/L, se pagará mensualmente sin
perjuicio del pago del Canon mensual o valor mensual del contrato
estipulado en este OTROSI, por las partes suscribientes. PARAGRAFO 2: La
suma de dos millones de pesos ($2.000.000.oo) M/L, se hace exigible a
partir del Día Primero de Diciembre de 2018, y hasta completar el pago
total, es decir el pago total de 31.5 cuotas, hasta quedar saldada la deuda
de ($63.000.000.oo) Millones de pesos. PARAGRAFO 3: La suma de dos
millones de pesos ($2.000.000.oo) M/L, se cancelará mensualmente y
dicha suma será descontado del porcentaje mensual que le corresponde
recibir al señor CESAR JAVIER GAMEZ ESTRADA, de los pagos por su
participación en la explotación y comercialización del material de rocas
esquistosas de la Cantera Calderón.

RATIFICAR LA CLAUSULA VIGESIMA NOVENA: MERITO EJECUTIVO.- EL

OPERADOR MINERO/ARRENDATARIO y EL COARRENDATARIO, declaran
de manera expresa que reconocen y aceptan que este contrato (OTROSI)
presta mérito ejecutivo para exigir del OPERADOR
MINERO/ARRENDATARIO y del COARRENDATARIO, y a favor del TITULAR
MINERO/ARRENDADOR, el pago de: (1) los cánones o valor del contrato
mensual causados y no pagados por EL OPERADOR MINERO; (2) las multas
y sanciones que se causen por el incumplimiento del OPERADOR MINERO,
de cualquiera de las obligaciones a su cargo en virtud de la ley, del
contrato o del Código de Minas; (3) las sumas causadas y no pagadas por
EL ARRENDATARIO por concepto de servicios públicos del Inmueble o
Mina Cantera y cualquier otra suma de dinero que por cualquier concepto
deban ser pagadas por EL OPERADOR MINERO/ARRENDATARIO así como
por EL COARRENDATARIO, (4) La deuda de los SESENTA Y TRES
MILLONES DE PESOS ($63.000.000.oo), señalada en la CLAUSULA
ESPECIAL o ADENDUM, que hace parte integral del contrato original y de
este OTROSI, sumas que para lo cual bastará la sola afirmación de
incumplimiento del OPERADOR MINERO hecha o realizada por el TITULAR
MINERO, afirmación que solo podrá ser desvirtuada por EL OPERADOR
MINERO/ARRENDATARIO y COARRENDATARIO, con la presentación de los
respectivos recibos de pago.

SEGUNDO.- VIGENCIA DEL CONTRATO: Las cláusulas del contrato original que
no hubieren sido modificadas expresamente por el presente documento
conservan su vigencia, es decir quedarán regirán y producirán sus efectos
jurídicos tal como aparecen en el contrato inicial. ----------------------------------------------

TERCERO.- PERFECCIONAMIENTO: La presente REFORMA Y ADICIONES al

CONTRATO ORIGINAL o PRIMIGENIO, requiere para su perfeccionamiento y
legalización la suscripción de la misma, por las partes que han intervenido.

CUARTA.- DOMICILIO CONTRACTUAL.- Las partes deciden y establecen como

domicilio contractual el DISTRITO TURISTICO, CULTURAL E HISTORICO DE
SANTA MARTA.

QUINTA.- ANEXOS: Son parte integrante del presente contrato los

siguientes documentos: LICENCIA OTORGADA POR EL DADMA DEL DISTRITO
DE SANTA MARTA, LA RESOLUCION No. 1324 DEL 5 DE OCTUBRE DE 2017
PROFERIDO POR EL DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DISTRITAL DEL
MEDIO AMBIENTE, LAS MODIFICACIONES EFECTUADAS A TRAVES DEL
OTROSI No. 1 FIRMADO EN NOVIEMBRE DE 2017 Y EL PRESENTE
INSTRUMENTO U OTROSI No. 2 QUE hoy se suscribe por las partes
intervinientes:

Para constancia se firma en Santa Marta, a los (5) días del Mes de Octubre de
2018, por las partes intervinientes, firmándose tres ejemplares de igual tenor.

_________________________________

LUCY CECILIA COTES ANGULO

CC. 36.555.245
TITULAR MINERO LICENCIA 18874

______________________________________
CESAR GAMEZ ESTARADA Y/O G&M INGENIERIA
CC.85462111
NIT 85462111-0
EL OPERADOR MINERO/ARRENDATARIO

___________________________________
GERMAN ANDRES YARA GAVIRIA
C.C. No. 1.020.814.901,
Representante Legal CATERSTONE S.A.S
NIT-830501756-0
COARRENDATARIO