Obra: REGULARIZACIÓN VIVIENDA LEY 20.

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Propietario: RODRIGO CARREÑO CASTILLO

INFORME DE CUMPLIMENTO DE NORMAS SOBRE HABITABILIDAD, SEGURIDAD CONTRA

INCENDIO Y ESTABILIDAD TÍTULO 4 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y
CONSTRUCCIONES Y NORMAS APLICABLES A LAS INSTALACIONES INTERIORES DE ELECTRICIDAD,
AGUA POTABLE, ALCANTARILLADO Y GAS.

RESUMEN

La edificación corresponde a una vivienda de dos pisos, Ambas se estructuran con losas de
hormigón. 1er piso con albañilería y 2do con tabique perimetral.

CONDICIONES DE HABITABILIDAD

La edificación correspondiente a una vivienda de dos pisos tiene una altura general de piso a cielo
de 2,32 m, cumpliendo con los mínimos establecidos en el artículo 4.1.1.

Este recinto contiene ventanas las cuales permiten la entrada de aire y luz como lo describe el
artículo 4.1.2.

CUMPLIMIENTO DE EXIGENCIAS DE ACONDICIONAMIENTO TERMICO

Artículo 4.1.10 de la ordenanza general de urbanismo y construcciones.

1.-la obra consiste en una construcción de 2 pisos el primer piso en base albañilería y hormigón
armado y el segundo a sistema prefabricado. Se emplaza en la zona térmica 3 de la comuna de
Puente Alto, según planos de Zonificación Térmica del Manual de Aplicación Reglamentación
Térmica.

1.1 COMPLEJO DE TECHUMBRE

Alternativa 1, punto B del artículo 4.1.10

Se instaló un material térmico rotulado según la norma técnica NCH 2251, que para zona 2 es R-
100=188 de acuerdo a la Tabla 2 del artículo 4.1.10 de la O.G.U.C.

Este cosiste en colchoneta de lana mineral de 2 caras revestidas papel kraft de 80 Kg/m³ de
densidad nominal y 80 mm de espesor comercial mínimo dispuesto sobre fieltro asfaltico como
barrera de vapor, acreditado en el listado de Soluciones Constructivas para Acondicionamiento
Térmico del MINVU en el capítulo 1, Productos de Marca y factor R-100 para Zona Térmica en
cubiertas, según NCH 853.

1.2 COMPLEJO MUROS PARA LAS VIVIENDAS

Albañilería de ladrillos 1er piso y 2 do vulcometal.

Solución 1.2.M.B1.2.1.

Para la Zona 3, según la tabla 1 del Artículo 4.1.10., los muros deben tener un coeficiente U de
transmitancia térmica menos o igual a 1,9W/m² K y el coeficiente Rt deben ser igual o superior a
0,53 m²K/w.

Se utiliza la solución 1.2.M.B1.2.1. Del “listado oficial de Soluciones Constructivas para

acondicionamiento Térmico del Ministerio de Vivienda y Urbanismo”

Código 1.2.G.B.A1.5

Este consiste en muros de albañilería construido a base de ladrillos artesanales de 285 x 143 x 58
[mm] de espesor, unidos con un mortero arena–cemento que cumple con la norma NCh 2256/1. El
espesor promedio de la cantería vertical y horizontal es de 20 mm. Por ambas caras va un estuco
térmico de 26 mm de espesor (densidad 969 Kg/m³).

RESISTENCIA TERMICA (Rt)

[m²k/w] 0,59

TRANSMITANCIA TERMICA (U)

[W/m²k] 1,68

Código 1.2.M.C15

El segundo piso está conformado por montantes de acero galvanizado de 90 x 38 x 0,85 mm,
distanciados entre ejes cada 60 cm y dos soleras de 92 x 30 x 0,85 mm. Esta configuración está
revestida por ambos lados con una placa "Permanit" de espesor 15 mm. Las fijaciones de las placas
a la estructura se han colocado a un distanciamiento de 30 cm entre sí. En el interior de esta
estructura quedan espacios libres, los cuales se han rellenado con una colchoneta de Lana Mineral
de 50 mm de espesor y densidad 70 kg/ m3.
RESISTENCIA TERMICA (Rt)

[m²k/w] 1,43

TRANSMITANCIA TERMICA (U)

[W/m²k] 0,70

2. EXIGENCIA PARA VENTANAS DE LAS ESTRUCTURAS

Según la tabla 3 del artículo 4.1.10. Para la zona 3, considerando ventanas de vidrio monolítico
formado por una sola lámina de vidrio, el porcentaje máximo de superficie vidriada (SV) respecto a
los parámetros verticales de la envolvente (SM) es del 40%.

parámetros verticales 61,17mt²

ventanas 13,4mt²
superficie total de parámetros verticales (SM) 61,17mt²
superficie total de ventanas (SV) 13,4mt²
porcentaje de superficie vidriada: 21,90%
SVx100=21,90x100
SM 61,17
Luego, cumple con exigencias para ventanas de vidrio monolítico.

CAPITULO 2

DELAS CONDICIONES GENERALES DE SEGURIDAD

Estas disposiciones aplican a áreas de uso común en edificaciones colectivas y áreas destinadas al
público en edificios de uso público. Asimismo, las viviendas unifamiliares están eximidas del
cumplimiento de las disposiciones contenidas en el Artículo 4.2.7. En el caso de la presente, la
construcción mantiene un programa destinado a vivienda unifamiliar.

CAPITULO 3

DE LAS CONDICIONES DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIO

El proyecto denominado “regularización vivienda unifamiliar “consistente en la construcción de

una edificación de dos pisos, cuyo destino es habitacional y clasifica como tipo “d” según la tabla 1
del Artículo 4.3.4 de la O.G.U.C.
En conformidad a lo establecido en el numeral 14 de Articulo 4.3.5 de la Ordenanza General de
Urbanismo y Construcciones, “las viviendas aisladas, pareadas o continuas, de hasta dos pisos,
cuya superficie edificada sea inferior o igual a 140 mt², tendrá una resistencia al fuego a lo menos
de F-15 en todos sus elementos y componentes soportantes, siempre que el muro de adosamiento
o muro divisorio, según corresponda, cumpla con las exigencias de muros divisorios entre unidades
establecidas en la columna signada con el número (4) en la tabla del Articulo 4.3.3.”

Así, la resistencia al fuego requerida para los elementos de construcción de edificación destinada a
vivienda de hasta 140 m² debe cumplir, en este caso, lo siguiente:

(4) Muros divisorios entre unidades (hasta la cubierta) F-60

(5) Elementos soportantes verticales F-15

(6) Muros no soportantes y tabique ----

(9) Techumbre, incluido cielo falso F-15

El muro perimetral de todo el primer piso de la estructura mediante muro de albañilería de

ladrillos Fiscal Industrializado cual resistencia a fuego es F-90 según el “listado Oficial de
Comportamiento al Fuego”, código A.2.2.90.01. Albañilería de Ladrillos Fiscal Industrializado en
todos sus perímetros.

El muro del segundo piso de la estructura esta constituido por tabique perimetral estructura
metálica el cual tendrá una resistencia a Fuego F-60 según el “listado Oficial de Comportamiento
al Fuego”, código A.2.3.60.16.

INFORME DE ESTABILIDAD

La vivienda presenta excelente estado de conservación general de sus elementos estructurales, sin
deformaciones que comprometan e comportamiento elástico de la estructura.

Las fundaciones no presentan asentamiento diferenciales ni grietas o fallas debido a las cargas
estáticas o sísmicas.

La techumbre no presenta deformaciones que excedan los rangos normados ni fallas por esfuerzos
de flexión.

En consecuencia la edificación a regularizar no presenta riesgo de falla estructural. Permitiendo su

ocupación permanente.

INFORME DE INTALACIONES INTERIORES

La vivienda cuenta con instalación eléctrica interior en buen estado de funcionamiento, y están
empalmadas a la red pública existente considerando un medidor y tablero con disyuntores
automáticos y diferencial de protección, en conformidad a la normativa vigente.

La vivienda cuenta con instalaciones de agua potable y alcantarillado conectados a la red pública,
en buen estado de funcionamiento.

La vivienda cuenta con instalación de sistema privado abastecida por gas licuado, con regulador y
dispositivos de medición de acuerdo a normativa vigente.