TALLER E DeSEÑO 2

Tama; despacho global de Arq. Asociados

Fase: análisis

I. EXPLICACION Son por escrito se pasa a maq. (Word) y se pega en la esquina. Sup. Del
poster.
A) FORMULACIÓN DE LA HIPÓTESIS CONCEPTUAL
(permite construir un modelo abstracto que debe cubrir las NECESIDADES planteadas
permite expresarnos como arquitectos)

PRINCIPALES ASPECTOS;

A) Funcional
B) formal explicación p. p.
C) Espacial básico
investigado
D) Integración de a,b y c
E) Estructura
F) Instalaciones
G) Recursos económicos p. Estudios de áreas
H) Mantenimiento definitivo
I) Cultura
J) Política
K) Medio ambiente
L) Tecnología
M) Sico perceptual
N) Jurídica
B) EVALUACION DE LA HIPOTESIS
1.Restrictivas (normativas regulaciones, inflamientos)
2.conflictivas (problemas entre intereses)
a) durante la espata de diseño
b) durante la etapa de construcción
c) durante la etapa de operación
3. potencialidades: factores + maximizar y aprovechar

II. PROGRAMACION ARQ. DISEÑO DEL PROGRAMA ARQUITECTONICO

1) PRAGAMA BASICO
2) PROGRAMA AMPLIACDO POR INVESTIGAR
3) PROGRAMA DEFINITIVO

Azul mobiliario Definir los accesos y la orientación de los espacios

Amarilla zona activa Muros hacia afuera. Ya que si no se entorpece el área
Verde. Zona pasiva o de reserva estimada
 HIPOTESIS CONCEPTUALES

FUNCIONAL:
 Se optará por tres tipos de accesos los cuales serán el acceso principal, el acceso
de servicio y el acceso del alojamiento.
 Se creará una nueva vialidad para la reducción de la velocidad hacia el acceso
principal del despacho.
 Se generará un acceso privado para el área de estacionamiento
 Aplicación de sistema de pilotaje para la prevención de hundimientos sobre el
predio.
 Los accesos contaran con rampas para personas con discapacidad no obstante
para la optimización de traslado de objetos pesados
 Espacios interconectados atreves de pasillos los cuales crearan sensaciones de
tranquilidad, armonía y confort.
 Se colocarán escalones internos como externos ya que se planea contar con un
crecimiento de nivel.
 Se generarán espacios flexibles.
 Algunas áreas deberán estas directamente inter relacionadas
 Contará con un vestíbulo centralizada
 Se crearán áreas con doble altura
 Los accesos deberán de tener un ancho libre de 0.80 a 1. 20

FORMAL:
 Se pretende la utilización de figuras simples que se sobre pongan
 Implementación de parasoles
 Se utilizará la modulación para poder distribuir y organizar los espacios del recinto,
con lo cual obtendremos los sub-módulos o super-modulos.
 Integración de vegetación para crear un entorno paisajista
 La fachada principal estará ubicada hacia el norte
 El área de servicios contara su acceso sobre la calle tela
 Los elementos geométricos se combinarán con la cual se formará una unidad.
 Vientos provenientes del sur- este.
 ESPACIAL:
 La facha principal está ubicada sobre la av. Erick Paolo.
 La fachada principal contara con un gran ventanal, con la cual se planea tener
transparencia del edificio.
 La zona de proyectos tendrá una vista natural.
 el área de descanso contara con espacios verdes e iluminación natural.
 Se utilizarán materiales como cristal, aluminio, acero
 Contará con acabados rústicos
 Aplicación de muros anti ruidos.
 el área de alojamiento contara con vista a la piscina y al jardín
 se contará con terrazas las cuales tengan pórticos
 se generarán espacios de relajación.
 Aplicación te techos altos y espacios amplios
 Las zonas principales estarán ubicadas al norte
 Manejo de principios ordenadores (jerarquía, eje, ritmo)
 Manejo de ejes compositivos (horizontales, verticales y diagonales) para la
organización de los espacios, para obtener una mejor organización visual.

INTEGRACION DE A, B Y C:
 la fachada principal estará ubicaría hacia el norte con la cual esta contará con
una doble altura esto con el fin del aprovechamiento de la luz natura conformado
con materiales como cristales dobles.

 La zona de proyectos contará con vista a un área veste este con el fin de generar
un relajamiento a los diseñadores con el cual se podrá acceder atreves de pasillos

 La fachada principal está ubicada sobre la av. Erick Paolo con una orientación
hacia el norte y vientos dominantes provenientes el sur-este esto con un mejor
aprovechamiento de las características climatológicos de Chetumal y respecto al
entorno se tomará la idea del capital center de generar una nueva vialidad para
la reducción de velocidad al momento de acceder al despacho.

 Se aplicará el uso de modulación para distribuir y organización de espacios como

el área de estacionamiento la cual se estarán dividido según la jerarquía: privada,
pública y de servicios.

 La zona de investigación está equipada con un sistema que reduzcan el ruido esto
con el fin de no desconcentrar a dichos investigadores
 La zona semi- privará estará inter relacionada con el área de estacionamiento de
maquinaria.

 A trevez de los diferentes pasillos, andadores podrá existir una continuidad entre
espacios

 Se respetará la proporción del entorno natural, la cual está basado en figuras

geométricas.

ESTRUCTURA:
 Utilización de materiales como: el acero, madera, cristal, concreto, concreto
armado.
 Con respecto a los desniveles que presenta el área en especifica se piensa
implementar la utilización de pilotes para solucionar los niveles del terreno.
 Los pilotes aplicados se estarán colando in situ.
 Se utilizarán muros de cristal para la división de las oficinas.
 La mejor manera de contrarrestar el impacto solar es la colocación de celosía en
puntos estratégicos.
 En los pasillos que conecten los espacios se utilizaran texturas distintas para avisar
cambios de sentido y nivel.

INSTALACIONES:
 El drenaje se instalará a la red de drenaje municipal ubicada en la calle 4 de marzo,
esto servirá para el depósito de los residuos de los sanitarios.
 Se conectará a la red eléctrica la cual se encuentra un registro de la CFE ubicado
sobre la av. Erick Paolo
 Las instalaciones sanitarias estarán conectadas por medio de registros a través de
tuberías de CPVC la cual estarán conectadas a la red municipal, para evitar
impacto ambiental.
 El predio cuenta con un sistema de drenaje pluvial alrededor del predio.
 Se evitará instalaciones innecesarias dentro de los espacios con la cual no se
alterará la estética y confort del espacio.
 Deberán instalarse sistemas de detección y extinción de incendio.
 Verificación de los elementos eléctricos. (buenas condiciones)
 RECURSOS ECONOMICOS:
 El proyecto del despacho global de arquitectos y asociados, no cuenta con una
limitante para los recursos económicos con la cual Se realizó una consulta de un
aproximado de lo que podría valer los m2 de una arquitectura de altor estándar
en el despacho de los Villanueva. Con la cual nos dieron una estimación mínima
de 20 mil pesos por m2. Esta es una estimación aproximada en la cual puede
incrementar dependiendo de los elementos estructurales, y decorativos que se
planean a utilizar.

MANTENIMIENTO:
 Se requiere personal de limpieza para el aseo de las diversas áreas del despacho.
 Ocupación de maquinaria para el traslado de materiales a trabajar en el
despacho
 Conociendo la ruta del servicio de recolección de basura municipal se ubicará el
contenedor en un lugar estratégico para la fácil recolección de desechos y su fácil
manejo del edificio a ella.
 Personal autorizado para la limpieza del alojamiento, que incluye todo el interior
del departamento y la limpieza de jardines y piscinas.

CULTURA:
 Con la característica global a la que se quiere llegar en el despacho se tendrá un
intercambio cultural, con la cual se planea interactuar con diversas personas del
mundo con el fin de un intercambio de conocimiento en nuevas energías, procesos
contractivos e innovaciones.

POLITICA:
 Se respetará las normativas correspondientes para que no exista algún
incumplimiento en cuanto a las necesidades que se imponga el proyecto, con la
cual se estará trabajando mano a mano con el gobierno del estado.

MEDIO AMBIENTE:
 Se ubicará un área de depósito de residuos clasificados en orgánicos e inorgánicos,
tomando en cuneta la orientación para no afectar la edificación con los malos
olores
 TECNOLOGIA:
 El área específica cuenta con servicio público de alumbrado, por lo que si se
colocaran alumbrado extra en el terreno para crear un mejor ambiente nocturno
para la sociedad.
 Se aplicará un sistema de captación pluvial con la cual se pretende un ahorro de
agua de servicios con el fin de recolectarlo para el riego de áreas verdes y limpieza
de exterior.
 Sistema de navegación satelital. Usando señales de radio transmitidos por satélites,
capaces de ubicar exactamente la localización de los elementos del transporte y
el control de los sistemas. En combinación con Sistemas de Posicionamiento Global
(SPG o GPS), se puede tener un control total de todos los elementos del sistema de
transporte.
 Se recomienda el uso de energía alternativa para la operación y uso del edificio
mediante paneles fotovoltaicos de nueva generación
 Con la finalidad de reducir el impacto ambiental se implementarán materiales de
construcción, permitiendo reducir costos y aportando resistencia y estabilidad a las
obras.

SICO PERCEPTUAL:

JURIDICA:
 Aplicación de los trámites necesarios para el diseño y construcción del conjunto
 Se emplearán las normas del PDU, reglamento de desarrollo urbano y seguridad
estructural de Othón p. blanco, manual de accesibilidad universal.
 EVALUACION DE LA HIPOTESIS
RESTRICTIVAS:
 La creación de espacios debe ser accesible a personas con diversidad
funcional
 El acceso al espacio de servicios generales debe considerar un andén
amplio por las maniobras a realizarse
 Definir accesos principales y secundarios en relación con el exterior
 Los espacios estarán basados en el principio de centralización para una
distribución más ordenada del lugar
 Las distribuciones de los espacios en conjunto seguirán conservando una
modulación específica proporcional tanto en 2D y 3D
 Los espacios en conjunto estarán ubicados de forma favorable a las brisas
predominantes y el asoleamiento durante el día para darle el confort
requerido al recinto
 Deberán instalarse sistemas de detección y extinción de incendios, los
extintores estarán visibles y accesibles
 Todos los elementos eléctricos deberán tener la certificación de estar en
buen uso
 Se buscarán materiales con un costo promedio, siempre y cuando se tenga
la calidad y durabilidad de los mismos
 Aplicar las normativas establecidas en el PDU, reglamentos municipales y
estatales de construcción
 Las principales normas y leyes radican en la accesibilidad y diseño del
proyecto
 La pendiente de las rampas en cada desnivel deberá tener una pendiente
de 6%, es decir que por cada metro suba o baje 6 cm.
 Las longitudes de la rampa superan 1m o hasta 3m.
 Las rampas deben tener de 0.90m- 1.20m de ancho.
 Los cajones de estacionamiento para las personas con diversidad funcional
deben tener un ancho mínimo de 3.60
 Establecimiento de los baños con orientación a los vientos predominantes
para evitar malos olores en otros espacios del proyecto
 De acuerdo con el coeficiente de ocupación del suelo (cos) siendo una
zona habitacional media alta se deberá respetar el 35% de área verde
 La altura máxima del taller según el PDU de la ciudad será de 3 pisos, es decir
que solo se puede creer 1.3 veces debido a los vientos predominantes
 Los pasillos para las personas y usuarios tendrán una anchura de
aproximadamente 2.50 m.
 Los accesos deberán tener un ancho libre de 0.80m – 1.20m.
 Las alturas en el diseño y disposición de las ventanas consideraran el
alcance visual de personas en silla de ruedas y personas de baja estatura.

 Las medidas de los cajones de estacionamiento serán de 5.00 X 2.40 M. Se

podrá permitir hasta el 50% de los cajones para vehículos compactos de 4.20
X 2.20 M.
 Los locales de trabajo, reunión o servicio en todo tipo de edificación no
enunciados en el artículo anterior (37), tendrán ventilación natural con las
mismas características mínimas señaladas, o bien contarán con medios
artificiales que garanticen condiciones aceptables de ventilación a sus
ocupantes.
 Los sanitarios deberán ubicarse de manera que no sea necesario para
cualquier usuario subir o bajar más de un nivel o recorrer más de 50 metros
para acceder a ellos.
 Los edificios tendrán siempre escaleras que comuniquen todos sus niveles,
aun cuando existan elevadores
 Las escaleras serán en tal número que ningún punto servido del piso o planta
se encuentre a una distancia mayor de veinticinco metros de algunas de
ellas.
 Oficinas Privadas de 30 hasta 100 M2. De 100 hasta 1000 M2. De 1000 hasta
10000 M2. De 10000 M2. Hasta 15 M de altura de 15 hasta 30 M altura de 30
M Altura
 Los sanitarios deberán tener pisos impermeables y antiderrapantes.
 El acceso a cualquier sanitario de uso público se hará de tal manera que al
abrir la puerta no se tenga a la vista a regaderas, excusados y mingitorios.

 Los estacionamientos públicos y privados señalados en la fracción l,

deberán asignar un cajón de cada 25 o fracción a partir de 12, para uso
exclusivo de personas minusválidas, ubicándolo lo más cerca posible de la
entrada a la edificación. En estos casos, las medidas del cajón serán de 5.00
X 3.80 M.
 CONFLICTIVAS (problemas entre intereses)
Durante la etapa de diseño:

 No contamos con un presupuesto mínimo, con lo cual puede que le obra

salga más de lo que se estima.
 Tiempo: sobre pasar el tiempo estimado del cliente.
 La ubicación respecto al asoleamiento.
 No tomar en cuenta el cuadrante más favorable.
 No respetar el análisis de flora en el predio.
 Ignora ración de los vientos predominantes.
 Contemplación de un sistema estructural no apto para el terreno.
 Contemplación de las fachadas criticas

Durante la etapa de construcción:

 No se tiene establecido medidas de seguridad.

 Atraso de entrega de los materiales a emplear.
 Muerte de algún empleado en obra.
 El clima: siempre estar pendiente ya que esto puede ocasionar que la obra
se pare.
 Corrosión de los materiales.
 Incumplimiento del reglamento en construcción.
 Atraso o falla de maquinaria.
 Incumplimiento de personal autorizado.
 Falta de especialistas en diversas áreas.
 Eliminación de flora existen ya antes prevista.
 Ignorar el desnivel con el que cuenta el proyecto.
 Utilización un sistema de construcción estructural no apto

Durante la etapa de operación:

 Falla de instalaciones.
 Mobiliario incorrecto o con fallas.
 Falta de mobiliarios ya previamente seleccionados.
 Un acceso estrecho en la cual no pueda pasar el mobiliario.
 Retiro total de residuos.
 Falta de capacidad en el estacionamiento.
 Falla con el cálculo de circulación de vehículos.

POTENCIALIDADES:
 El predio cuenta con servicios básicos como: red eléctrica, agua potable, sistema
de drenaje.
 Alumbrado público.
 El perdió cuenta con sistema de agua pluvial.
 El área específica cuenta con 2 av. principales (av. Erick Paolo y av. 4 de marzo) y
una secundaria (calle tela).
 Buena orientación de los vientos predominantes.