Ejercicio N° 1

Una empresa desea invertir $ 5.000,00 en un proyecto con una vida útil de 3 años una tasa de descuento del 15%

AÑOS FLUJO BENEFICIO FLUJO COSTO FLUJO NETO

(+) (-)
0 0 5,000.00 -5,000.00
1 12,000.00 8,000.00 4,000.00
2 19,000.00 10,000.00 9,000.00
3 26,000.00 12,500.00 13,500.00

VA = $ 19,160.02
VAN = $ 12,313.06
TIR = 119%
B/C = $ 3.83
scuento del 15%
Ejercicio N° 2
Una empresa desea invertir en la compra de un departamento valorizado en $80.000,00
durante el tiempo se desea alquilar el departamento por 5 años y luego venderlo a un precio de $90.000,00
el alquiler va a ser de $500,00 mensuale. Los gastos se estiman de $50,00 por mantenimiento y $200 por pagos de predios imp
servicios básicos durante el año.

Calcular la rentabilidad de esta inversión si el costo de oportunidad es del 15%

Ingresos AÑO 0 AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5

6000.00 6000.00 6000.00 6000.00 6000.00
90000.00
Total Ingresos 6000.00 6000.00 6000.00 6000.00 96000.00
Egresos
-80000.00
-600.00 -600.00 -600.00 -600.00 -600.00
-200.00 -200.00 -200.00 -200.00 -200.00
-800.00 -800.00 -800.00 -800.00 -800.00
Total Flujo de Caja -80000.00 5200.00 5200.00 5200.00 5200.00 95200.00
Económico

VA $ 62,177.11
VAN ($ 15,498.16)

TIR 9%

B/C $ 0.78
de $90.000,00
y $200 por pagos de predios impuestos,
Datos: Una empresa desea invertir en el lanzamiento de un producto al mercado
Inversión $50.000,00
Tiempo 4 años
Interés de descuento 15%
Gastos del Personal $ 2.500,00 Mensual
Publicidad, Impuesto: Año 1y 2 $10.000,00 anual, año 3, 4 $1.000,00 Mensual
Ventas Planidicadas
Año 1: $ 5.000,00 Mensual
Año2: $ 80.000,00 Anual
Año3: $ 50.000,00 Anual
Año 3: $ 40.000,00 Anual

Detalle AÑO 0 AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4

INGRESOS
Ventas $ 60,000.00 $ 80,000.00 $ 50,000.00 $ 40,000.00
TOTAL INGRESOS $ 60,000.00 $ 80,000.00 $ 50,000.00 $ 40,000.00
EGRESOS
Inversión -50000.00
Gasto de personal $ (30,000.00) $ (30,000.00) $ (30,000.00) $ (30,000.00)
Publicidad e Imp. $ (10,000.00) $ (10,000.00) $ (12,000.00) $ (12,000.00)
TOTAL DE EGRESOS $ (40,000.00) $ (40,000.00) $ (42,000.00) $ (42,000.00)
Total Flujo Caja -50000.00 $ 20,000.00 $ 40,000.00 $ 8,000.00 $ (2,000.00)
Económico.

VA $ 51,753.67
VAN $ 1,524.93

TIR 17%
B/C $ 1.04