FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLÍTICAS

ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO

SEDE - HUARAZ

CURSO : PROCESO DE EJECUCION

PROFESOR : Dr. CABANILLAS BECERREA, Segundo Eloy

CICLO : VIII

TURNO : Noche.

SEM. ACADÉMICO : 2018 – II

TEMA : “Nuevas convocatorias, adjudicación en pago y

pago”

FECHA : 21 de Octubre de 2018

ALUMNO : VALENZUELA DIAZ Walter Raúl

Huaraz – Perú
2018
 NUEVAS CONVOCATORIAS, ADJUDICACIÓN EN PAGO Y PAGO

Nuevas convocatorias Artículo 742 del CPC

Si en la primera convocatoria no se presentan postores, se convoca a una segunda en la que la
base de la postura se reducirá en un quince por ciento.

Si en la segunda convocatoria tampoco se presentan postores, se convocará nuevamente

cuantas veces sea necesario, deduciéndose en cada oportunidad el quince por ciento de la
cantidad que sirvió de base de la postura inmediatamente anterior.

A partir de la segunda convocatoria se anunciará por tres días si se trata de inmueble y por
uno si es mueble. (*)
(*) Artículo modificado por el Artículo Único de la Ley N° 27740, publicada el 29-05-2002,
cuyo texto es el siguiente:

Segunda Convocatoria Artículo 742 del CPC

Si en la primera convocatoria no se presentan postores, se convoca a una segunda en la que la
base de la postura se reduce en un quince por ciento.

Si en la segunda convocatoria tampoco se presentan postores, se convoca a una tercera,

reduciendo la base en un quince por ciento adicional.

Si en la tercera convocatoria no hay postores, a solicitud del ejecutante podrá adjudicársele

directamente el bien, por el precio base de la postura que sirvió para la última convocatoria,
pagando el exceso sobre el valor de su crédito, si hubiere.

Si el ejecutante no solicita su adjudicación en el plazo de diez días, el Juez sin levantar el

embargo, dispondrá nueva tasación y remate bajo las mismas normas.

La segunda y tercera convocatoria se anunciará únicamente por tres días, si se trata de bien
inmueble y por un día si el bien es mueble."

La convocatoria.

Esta palabra derivada del verbo transitivo convocar, que significa reunir, acercar y, desde el
punto de vista procesal la convocatoria también significa reunir y acercar personas para vender
o transferir bienes en el acto procesal llamado subasta.

El artículo setecientos treinta y uno del Código Adjetivo, precisamente dice que una vez
aprobada la tasación presentada del bien o bienes, en el dictamen a cargo de los peritos o en
todo caso sin necesidad de tasación, el Juez convoca a remate nombrándose al martillero, que
lo designará en el orden y número correlativo del Registro de Martilleros Judiciales de cada
Corte.
El martillero nombrado por el Juez tiene la facultad de llevar a cabo el remate previo
señalamiento de lugar, día y hora para hacer efectivo dicho acto procesal, a la brevedad
posible.

La subasta la lleva a cabo el martillero público del bien mueble en el lugar donde está ubicado
dicho bien, pero si el bien a rematarse es un bien inmueble la subasta se lleva a cabo en el
local del juzgado.

Sin embargo, ateniéndonos a nuestra realidad nacional se da el caso que en todas las Cortes
no existe Martillero Público por lo tanto la subasta la lleva a cabo el Juez del proceso en las
oficinas del juzgado si el bien es inmueble, pero si fuera mueble y estuviese fuera de su
jurisdicción, por comisión, la efectuará el Juez de su mismo nivel y jerarquía. En el lugar
donde está ubicado dicho bien.

En cuanto a los honorarios del martillero serán fijados por el Juez, conforme al arancel
establecido en el Reglamento de la Ley del Martillero Público.

El pago será de cargo del comprador del bien en la subasta, tal como lo señala el artículo
setecientos treinta y dos del Código Procesal Civil.

La Adjudicación en pago y el pago

A través de actos sucesivos, que se inician desde el examen y caracterización del bien
o bienes, hasta concluir con el justiprecio y la traslación de dominio del bien o bienes a favor
del postor adjudicatario o por adjudicación al acreedor o ejecutante. Adjudicación en pago o
pago por entrega de bienes, se define en doctrina como una convención sustitutiva del objeto
del pago. A través de esta figura el deudor da voluntariamente en pago una prestación diversa
a la debida al propio acreedor, que consiente en recibirla en sustitución de la otra que le habría
correspondido. La dación en pago como el acuerdo mutuo entre acreedor y deudor en virtud
del cual el primero conviene en recibir en pago, en lugar de la prestación que se le debía, otra
equivalente. Que al mismo tiempo que es un principio que el acreedor no puede ser
constreñido a recibir una cosa distinta de la que es posible que el deudor, con el previo
asentimiento del acreedor y, por consiguiente, con base en un verdadero y propio contrato
solutorio, sea autorizado a entregar cosa diversa: es ésta la dación en pago.

La Tasación

La tasación es un acto procesal ordenado por el juez en resolución debidamente motivada

después que ha quedado firme la resolución que dispone llevar adelante la ejecución,
resolución en la cual se dispondrá la tasación de todos los bienes que serán rematados. Es
claro que si existiesen asuntos dudosos o litigiosos en relación a la obligación original, ello ya
no ofrecería inconvenientes, pues se trataría de una obligación extinguida. Dentro de tal orden
de ideas, para poder llegar a un acuerdo transaccional que dé solución a un eventual conflicto
de intereses entre las partes, deberá tomarse como referencia y elemento objeto de la
transacción a la obligación surgida del acuerdo de dación en pago.

El artículo setecientos veintiocho del código adjetivo precisa que una vez consentida la
resolución que ordena llevar adelante la ejecución, el juez dispondrá la tasación de los bienes
a ser rematados. La resolución que ordena la tasación contendrá:
a) El nombramiento de dos peritos.
b) El plazo dentro del cual los peritos deberán cumplir con su dictamen, bajo apercibimiento
de ser subrogados sin perjuicio de una multa no mayor de cuatro unidades de referencia
procesal. Sin embargo, de conformidad con lo que señala el artículo setecientos
veintinueve, la tasación no será necesaria si las partes en el documento de la constitución
de garantía convinieron en un valor especial en caso de ejecución forzada.

Observación de la tasación y su aprobación.

La tasación implica un procedimiento que empieza en el momento que los peritos examinan
el bien o bienes del remate, para concluir con el dictamen en el cual obra la valoración y que
lo presentan al juzgado para los efectos de su aprobación. Recibido el dictamen pericial el juez
corre traslado a las partes por tres días para los efectos que ejerzan su derecho de observación
si lo creen conveniente, vencido el plazo con observación o sin ella; el juez resuelve aprobando
o desaprobando la tasación.

Publicidad del remate

La publicidad es el anuncio que se hace a través de un medio de comunicación para informar

o extender las noticias o los hechos que se pretenden dar a conocer a la opinión pública. Pues
bien, en materia procesal civil la publicidad del remate es importantísima para evitar la nulidad
de este acto procesal, es decir la publicidad es un requisito de excepción del remate sustentado
en el principio del mismo nombre, es decir en el principio de publicidad.

Contenido del aviso para el remate

El remate como acto procesal y por el principio de la publicidad los avisos tienen sus propios
requisitos que deben cumplirse imperativamente, para los efectos de la eficacia, seriedad y la
seguridad jurídica del acto. De acuerdo como lo prescribe el artículo setecientos treinta y
cuatro del código adjetivó en los avisos del remate deberá expresarse obligatoriamente los
siguientes:
a) Nombres de las partes y terceros legitimados
b) El bien a rematar, y de ser posible su descripción y características
c) La afectación del bien.
d) El valor de la tasación y el precio base.
e) El lugar, día y hora del remate.
f) El nombre del funcionario que efectuará el remate.
g) El porcentaje que debe depositarse para intervenir en el remate
h) El nombre del juez y del secretario del juzgado y la firma de éste.

Requisitos para ser postor y las posturas en el remate

Llámese postor a la persona que interviene en la licitación, por lo tanto postor es sinónimo de
licitador que interviene en el remate con la intención de la compra-venta del bien o bienes que
se venderán en pública subasta. La postura es el acto jurídico