PARTICIPANTE

Camile Yamile Batista Ramírez

MATRICULA
16-3895

MATERIA
Derecho Procesal Civil I

FACILITADOR
Carmen Rosa Martínez
TEMA
Trabajo Final
DEMANDA EN NULIDAD DE CONTRATO EN DAÑOS Y PERJUICIOS

Santiago de los Caballeros, 19 de Abril del 2018, Republica Dominicana

 INTRODUCCION
El siguiente trabajo realizado se plasmo los procedimientos para realizar una demanda
en nulidad de contrato por daños y perjuicios dirigida a la Cámara Civil y Comercial del
Tribunal de Primera Instancia de la ciudad de Santiago de los Caballeros; resaltando
algunos de los artículos de nuestro Código Procesal Civil concerniente a dicho tema
"DEMANDA EN NULIDAD DE CONTRATO"
Cabe destacar que La nulidad es aquella imperfección del contrato que impide a éste
producir sus efectos propios, mientras que la anulabilidad es aquella otra imperfección
menos enérgica -derivada, sobre todo, de determinados vicios de capacidad o de
voluntad- que da lugar a una acción de nulidad o de impugnación, la cual, si es
ejercitada con éxito, produce la destrucción del acto con fuerza retroactiva.
Un contrato es nulo cuando se cumple los siguientes requisitos: Consentimiento de los
contratantes, la cosa cierta que sea materia del contrato y la causa de la obligación que
se establezca. Otras razones de la nulidad del contrato se puede decir que seria las
siguientes: el dolo, el error, la violencia, la lesión y la incapacidad.
Cuando dichos actos no surten los efectos queridos y esperados por las partes nos
encontramos ante la figura de la ineficacia, la misma que consiste, según lo dicho, en la
ausencia total o parcial de los efectos buscados por las partes al manifestar su
voluntad.
La nulidad es considerada por la doctrina mayoritaria como uno de los tantos supuestos
de ineficacia de los actos jurídicos.
"Por historia conocemos que en el derecho romano la nulidad tuvo una gran
simplicidad. El acto nulo se consideraba inexistente y no producía efecto alguno.
Los romanos no conocieron una acción declarativa de nulidad, efectivamente el acto
era inexistente o válido.
Sin embargo, posteriormente sobrevino la nulidad pretoriana con la cual se concedía
una reparación tan amplia como la restitutio in integrum. Al producirse la disolución de
un acto por nulidad pretoriana, se ordenaba la restitución de lo recibido por dicho acto.
Por ello se podría afirmar que entre los romanos sí existió, aunque incipientemente,
una teoría de la nulidad.
También se puede resaltar lo que lleva a este caso de nulidad de contratos, En
el desarrollo de este procedimiento nos daremos cuenta de cuáles son uno de los
motivos o vicios que provocan la nulidad del contrato, y en cada artículo presentado se
dará a conocer que sujeta a cada acción a llegar a este punto.
AL: HONORABLE MAGISTRADO Y JUEZ
COORDINADOR DE LA CAMARA CIVIL Y
COMERCIAL DE PRIMERA INSTANCIA DE
SANTIAGO DE LOS CABALLEROS
DEL: LICDA. CAMILE Y. BATISTA RAMIREZ

ASUNTO: SOLICITUD DE FIJACION DE AUDIENCIA.

HONORABLE MAGISTRADO

QUIEN SUSCRIBE, LICDA CAMILE Y. BATISTA RAMIREZ, dominicana, mayor de

edad, soltera, portadora de la cedula de identidad y electoral No. 042-57889-7,
respectivamente domiciliada y residente de esta ciudad de Santiago de los Caballeros,
abogada de los tribunales de la Republica Dominicana, miembro activo del colegio del
Colegio de Abogados de la Republica Dominicana, con estudio profesional abierto en
Av. Circunvalación, Plaza La Rosa, Tercer nivel, modulo B4, Santiago de los
Caballeros, Abogada constituida y especial de POLANCO Y GARCIA SIRI BIENES
RAICES, S.R.L ubicada en la avenida 27 febrero, Mod. 13b Plaza Cibao, de esta
ciudad de Santiago de los Caballeros, representada por su gerente general SRA
YEIMI MICHEL RODRIGUEZ RAMIREZ, dominicana, mayor de edad soltera,
empleada privada, portadora de la cedula de identidad y electoral 031-78996-4,
domiciliada y residente en la ciudad de Santiago de los Caballeros, tiene a bien solicitar
por este medio le sea fijado el dia y la hora en que se conocerá la demanda en
NULIDAD DE CONTRATO EN DAÑOS Y PERJUICIOS.

Es justicia que se os pide y espera merecer, en la ciudad En la ciudad de Santiago de

los Caballeros, Republica Dominicana, a los cinco (05) días del mes de Abril del año
2018.

________________________________
LICDA. CAMILE Y. BATISTA RAMIREZ
 DEMANDA EN NULIDAD DE CONTRATO, DAÑOS Y PERJUICIOS.
ACTO NUMERO_________
En la ciudad de Santiago de los Caballeros, Municipio y Provincia de Santiago de los
Caballeros, a los_______________________( ) dias del mes de Abril del año
2018.
ACTUANDO A REQUERIMIENTO de POLANCO Y GARCIA SIRI BIENES RAICES,
S.R.L ubicada en la avenida 27 febrero, Mod. 13b Plaza Cibao, de esta ciudad de
Santiago de los Caballeros, representada por su gerente general SRA. YEIMY
MICHEL RODRIGUEZ RAMIREZ, dominicana, mayor de edad, portadora de la cedula
de Identidad y Electoral No. 031-0477889-4, domiciliada y residente en la ciudad de
Santiago de los Caballeros; quien tiene como Abogado constituido y apoderado
especial a la LICDA CAMILE Y. BATISTA RAMIREZ dominicana, mayor de edad,
portadora de la cedula de Identidad y Electoral 042-57889-5, abogada, matriculada con
la siguiente numeración 15647, domiciliada y residente en la ciudad de Santiago de los
Caballeros, Av. Circunvalación, Plaza Romero, Tercer Nivel , modulo B3,en cuyo
estudio de abogado hace formalmente elección de domicilio mi requeriente para todos
los fines y consecuencias legales del pre-sente acto.
YO,___________________________________________________________________
__________________________________________________________, abajo firmado
Alguacil_______________________________________________________________
____________________________________________________________
_________________________________________________________________
debidamente nombrado, recibido y juramentado para los fines de mi ministerio,
portador de la cédula de identidad y electoral No.____________________, domiciliado
y residente en ________________________________________________________

EXPRESAMENTE, y en virtud del requerimiento, siempre actuando dentro de mi

jurisdicción, me he trasladado dentro de ésta ciudad
a__________________________________________________________ que es
donde tiene su domicilio el señor CARMELO JIMENEZ PIÑA y una vez allí, hablando
personalmente con _______________________________________ quien me declara
ser del señor CARMELO JIMENEZ PIÑA ; en consecuencia LE NOTIFICO al señor
CARMELO JIMENEZ PIÑA, lo siguiente: a) Que mi requirente, por medio del presente
acto la cita y emplaza para que en la octava franca de la ley, más el aumento en razón
de la distancia, si fuere de lugar, comparezca a la audiencia, si fuere de lugar,
comparezca a la audiencia que al efecto celebrara la Cámara Civil y Comercial del
Juzgado de Primera Instancia del Distrito Judicial de Santiago, o la sala que sea
designada por esta, en sus atribuciones civiles, la cual se encuentra ubicada en uno de
los salones de la Primera Planta (Sótano) del nuevo Palacio de Justicia, sito entre la
Avenida Circunvalación, 27 de Febrero , Ramón García (antigua 34) y la calle Ezequiel
Guerrero del Ensanches Román I de esta ciudad de Santiago de los Caballeros, a los
fines siguientes: --------------------------------------------------
ATENDIDO: A que la compañía POLANCO Y GARCIA SIRI BIENES RAICES, S.R.L.,
le vendió a CARMELO JIMENEZ PIÑA, los inmuebles que se describen a
continuación: a) Dentro de la parcela No. 125-B, del Distrito Catastral No. 6, de
Santiago, una porción de terreno que mide : Mil Ochocientos Noventa y Ocho Metros
Cuadrados (1,898 Mts2) amparada en la constancia anotada del Certificado de Titulo
Matricula No.0200081234; b) El inmueble identificado como 311596011582, con una
superficie de (747.30 MTS2), amparada en Certificado de Titulo Matricula
No.0200081127. ----------------------------------------------------------------------------------------------
ATENDIDO: A que el precio convenido y pactado por las partes fue la suma de SIETE
MILLONES CUTROCIENTOS MIL PESOS DOMINICANOS (RD$ 7,000,000.00),
cantidad seria pagada de la siguiente manera: a) DOS MILLONES DOCIENTOS MIL
PESOS DOMINICANOS (RD$ 2,200,000) al momento de la firma del contrato; b) la
suma restante de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS MIL PESOS DOMINICANOS
(RD$ 4,800,000.00), en un plazo de seis (06) meses. ---------------------------------------------
ATENDIDO: A que según el articulo quinto del contrato LA SEGUNDA PARTE se
obliga frente a LA PRIMERA PARTE, a que en caso de que incumpla con los términos
del contrato a pagar un interés de un uno punto cinco por ciento (1.5%) mensual.--------
ATENDIDO: A que el Articulo 1382 del Código Civil expresa “Cualquier hecho del
hombre que causa daño a otro, se obliga aquel por cuya culpa sucedió a repararlo”.
ATENDIDO: A que hasta la fecha mi requerido no ha cumplido con la obligación
contraída con LA PRIMERA PARTE, no obstante esta haberse comunicado con LA
SEGUNDA PARTE, en reiteradas ocasiones y reiterarle nuestro deseo de finiquitar la
operación del inmueble arriba indicado. ---------------------------------------------------------------
ATENDIDO: A que mi requirente ha dejado de vender el citado inmueble esperando a
que mi requerido se decida dar cumplimiento de la obligación contraída por el mediante
el contrato de fecha primero (01) de Junio del año 2017, a lo que le ha ocasionado
daños y perjuicios a mi requirente. ----------------------------------------------------------------------
ATENDIDO: A que toda parte que sucumbe en justicia será condenada al pago de las
costas del procedimiento si este afirma haberlas avanzado en su mayor parte. ------------
ATENDIDO: A que se condene a mí requerido al pago de un astreinte en caso de no
dar cumplimiento inmediato a la sentencia que intervenga. --------------------------------------
POR TALES MOTIVOS y los que se alegaran en su oportunidad si necesario fuere, mi
requirente intima a mi requerido a comparecer al lugar y hora señalados, a fin de que
oiga al juez FALLAR. ---------------------------------------------------------------------------------------
PRIMERO: Declarar buena y valida la presente demanda, por ser regular en la forma y
justa en cuanto al fondo. ----------------------------------------------------------------------------
SEGUNDO: Declarar rescindido el contrato de venta condicional intervenido entre el
señor CARMELO JIMENEZ PIÑA y POLANCO Y GARCIA SIRI BIENES RAICES,
S.R.L., en fecha 01 de Junio del año 2017 legalizado en la misma fecha por el LIC.
RAMFIA RAFAEL QUIROZ RODRIGUEZ., notario público de los del numero para el
municipio y provincia de Santiago de los Caballeros, por no haber cumplido mi
requerido con las obligaciones puestas a su cargo en el susodicho contrato.----------------
TERCERO: condenar al señor CARMELO JIMENEZ PIÑA al pago de una
indemnización ascendiente a la suma de QUINCE MILLONES DE PESOS
DOMINICANOS (RD$ 15, 000,000.00) como justa compensación por los daños
sufridos por la empresa POLANCO Y GARCIA SIRI BIENES RAICES SRL. --------------
CUARTO: Que se ordene la ejecución provisional de la sentencia a intervenir sin
fianza. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------
QUINTO condenar al señor CARMELO JIMENEZ PIÑA, a pagar un astreinte
ascendente a la suma de CINCO MILLONES DE PESOS DOMINICANOS (RD$5,
00,000.00), por cada día que tarde en dar cumplimiento de la sentencia que intervenga,
a partir de la notificación de la misma. -----------------------------------------------------------------
SEXTO; condenar al señor CARMELO JIMENEZ PIÑA, parte demandada al pago de
las costas judiciales del proceso ordenando la distracción de las misma en provecho de
la LICDA. CAMILE Y. BATISTA RAMIREZ, por haberlas avanzado en su mayor parte.

Y a fin de que el señor CARMELO JIMENEZ PIÑA, no pretenda alegar ignorancia, asi
se lo HE NOTIFICADO dejándole en manos de la persona con quien he dicho haber
hablado, copia del presente acto, el cual consta de tres hojas escritas a máquina, de un
solo lado, selladas y rubricadas por mi alguacil actuante en su original como en sus
copiar. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------

COSTO: RD: _________________

DOY FE:

EL ALGUACIL
CONCLUSION
En suma, los siguientes artículos de nuestro Código Civil Dominicano, según mi
entendimiento, dan una explicación mas jurídica de la demanda en nulidad del contrato
aquí presente:
"Art. 1304.- (Mod. por leyes Nos. 390 y 585, de fechas 14/12/1949 y 24 - 10-1941,
G. O. 5535 y 5661, respectivamente). En todos los casos en que la acción en
nulidad o rescisión de una convención, no está limitada a menos tiempo por una
ley particular, la acción dura 5 años.
Este tiempo no se cuenta en caso de violencia, sino desde el día en que ha
cesado ésta; en caso de error o dolor, desde el día en que han sido éstos
descubiertos. No se cuenta el tiempo con respecto a los incapacitados por la ley,
sino desde el día en que les sea levantada la interdicción, y con relación a los
actos hechos por los menores, desde el día de su mayor edad."
También caben destacar los siguientes:
"Art. 1382.- Cualquier hecho del hombre que causa a otro un daño, obliga a aquel
por cuya culpa sucedió, a repararlo."
"Art. 1383.- Cada cual es responsable del perjuicio que ha causado, no solamente
por un hecho suyo, sino también por su negligencia o su imprudencia."
.