CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que

celebran de una parte MARIA G. VIZCARRA ZEGARRA identificada con DNI N°
29298746 con domicilio en la calle José Gálvez N° 826 Miraflores, a quien en adelante
se le denominara EL ARRENDADOR y de la otra parte LORRAINE DUVALIE FUENTES
BENAVIDES identificada con DNI N° 46237996 con domicilio en Urbanización Rafael
Oyos Rubios Mz 3 – L7 Miraflores , a quien en adelante se le denominara EL
ARRENDATARIO, en los términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES

PRIMERO.- El arrendatario es propietaria del inmueble ubicada en la calle José Gálvez

N° 826 del distrito de Miraflores, el mismo que es de construcción noble y consistente
en: sala, comedor, dormitorio, baño patio pequeño y patio y lavandería, todo ello en
buenas condiciones de conservación

OBJETO DEL CONTRATO Y RENTA MENSUAL

SEGUNDO.-Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en arrendamiento a

favor de EL ARRENDATARIO el inmueble ubicado en calle José Gálvez N° 826
Miraflores el ARRENDATRIO declaro que el inmueble será de uso exclusivo para
vivienda, no pudiendo cambiar el destino del dpto. Bajo pena de resolución del contrato.

La renta mensual por el inmueble será de S/ 650.00 (seiscientos cincuenta con 00/100
soles) mensualidad que será pagada por adelantado mes a mes

El arrendatario se compromete a efectuar el pago de manera puntual y completa,

conforme a las indicaciones del presente contrato.

En caso el ARRENDATARIO no cumpliera con pagar la renta en la fecha conveniente,

se obliga a pagar S/10.00 (diez con 00/100 nuevos soles) diarios por cada día de atraso
hasta que el pago se realice

EL ARRENDATARIO.- vivirá en dicho dpto. Con su hijo, madre, hermana

VIGENCIA DEL CONTRATO

TERCERO.-Las partes acuerdan que el plazo de duración del contrato es de doce (12)
meses, el mismo que comienza a partir del 09 de Noviembre del 2018 y finaliza el 10 de
Noviembre del 2019

Si EL ARRENDATARIO pusiera fin al presente contrato antes del plazo señalado

anterior, estará obligado a pagar por concepto de lucro cesante a favor del
ARRENDADOR el importe de una mensualidad dentro de los treinta (30) días anteriores
a la fecha de vencimiento de Pte. Contrato. EL ARRENDATARIO debe avisar a EL
ARRENDADOR, si tiene interés en prorrogas el Pte. Contrato

CONDICIONES DEL INMUEBLE

CUARTO.-EL ARRENDATARIO recibe el inmueble en condiciones de uso y

habitabilidad a su entera satisfacción. En su lugar EL ARRENDATARIO se obliga a
conservarlos, cuidarlos y entregarlos en su debida oportunidad, sin otro deterioro de
desgaste que el producido por el uso natural o normal de los mismos, a mantener en
perfecto estado de uso los servicios de energía eléctrica, agua, desagüe, así como la
pintura, puertas, ventanas, cerraduras, etc. A repararlos a su propio costo estos se
malogran, de las modificaciones o mejoras del inmueble dentro.

Quinto.- EL ARRENDATARIO no podrá introducir modificaciones en el inmueble que

recibe en arrendamiento, sin consentimiento de EL ARRENDADOR, salvo que se traten
de reparaciones necesarias de EL ARRENDADOR de reembolsar su costo.

Cuando se procesa la devolución del inmueble, este deberá ser resanado y/o pintado
en caos que se produzca deterioro de las paredes y pintura que no sean las ocasionadas
por la antigüedad, uso normal y cuidadoso de los mismos, y en las mismas buenas
condiciones en que lo recibe. EL ARRENDADOR tiene derecho a visitar su propiedad
sin previo aviso a EL ARRENDATARIO.

DEL USO DEL INMUEBLE

SEXTO.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder, ni traspasar, ni sub arrendar, el inmueble

arrendado mediante este contrato a terceras personas, ya sea parcial o totalmente, sin
el consentimiento.

SEPTIMO.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el inmueble único y

exclusivamente parta el uso de VIVIENDA, quedando prohibido cualquier uso distinto
del expresado, siendo causal de resolución automática de este contrato el
incumplimiento de dicha obligación.

OCTAVO.-al vencimiento del plazo estipulado en el presente contrato EL

ARRENDATARIO se compromete expresamente a desocupar el inmueble y hacer
entrega del mismo a EL ARRENDADOR bajo inspección de este último a quien
devolverá las llaves del inmueble.

DE LA FALTA DE PAGO DE RENTA

NOVENO.- El pago de la renta mensual se efectuara por mes adelantado y se abonara

a favor de EL ARRENDADOR, mensualidad que será pagada por adelantado, mes a
mes, los días (10) de cada mes.
En caso que EL ARRENDATARIO dejase de pagar DOS (02) mensualidades, EL
ARRENDADOR dará por resuelto el presente contrato, sin prejuicio del derecho que
tiene para exigir el pago adeudado ejerciendo las acciones legales pertinentes.

DE LA CLAUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO

DECIMO.-De conformidad al Artículo 5° de la LEY N° 30201 que modifica el Artículo

594° del CODIGO PROCESAL CIVIL, EL ARRENDATRIO mediante la firma del
presente documento se allana demanda judicial para desocupar el inmueble por las
causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago
de la renta DOS (02) meses y QUINCE (15) días de acuerdo a lo establecido en el
Artículo 330° y siguientes del CÓDIGO PROCESAL CIVIL.

DEL PAGO DE GARANTÍA

DECIMO PRIMERO.- Al momento de suscribir el presente contrato EL ARRENDADOR

declara haber recibido la suma de S/650.00 (seiscientos cincuenta con 00/100 nuevos
soles) monto abonado por EL ARRENDATARIO se compromete a garantizar el
cumplimiento del presente contrato, ofreciendo una garantía personal e irrevocable,
solidaria e incondicional de realización automática y sin beneficio de exclusión.
Comprometiéndose al cumplimiento conforme a Ley de sus obligaciones.

NORMAS VIGENTES

DECIMO SEGUNDO.- Para las clausulas sobre el arrendamiento que no se encuentran

en el presente contrato rigen las normas establecidas para contratos de arrendamiento
contenidas en los Artículos 166° al 1712° del Código civil, las cuales las partes declaran
conocer.

JURISDICCION

DECIMO TERCERO.- Para todo lo relacionado con el fiel cumplimiento de este

contrato, ambas partes contratantes declaran que en el presente no ha mediado, dolo,
coacción.

Se firma el presente contrato en dos originales en señal de conformidad con todas las
cláusulas que anteceden en la ciudad de AREQUIPA a los 10 días del mes de
NOVIEMBRE del 2018.

MARIA G. VIZCARRA ZEGARRA LORRAINE DUVALIE FUENTES BENAVIDES

DNI N° 29298746 N° 46237996