ACTIVIDAD 2: COSTOS EN LA CONSTRUCCIÓN

Proyecto: Renovación Integral de la Morgue de la Dirección Regional Bogotá

del Instituto Nacional de Medicina Legal y Ciencias Forenses.

 Terreno: Ubicado en la calle 7ª N° 12 A 51 en la ciudad de Bogotá D.C,

cuenta con un tipo de terreno plano y un área de 745 m2,se encuentra en una
zona de amenaza baja por fenómenos de remoción en masa.

 Gastos de Pre inversión: Se realizó levantamiento topográfico del área a

intervenir para delimitar el espacio de la remodelación, posteriormente se
realizó el estudio de suelos en donde se evidencio que la geología
corresponde a una zona de complejo de conos, el tipo de suelo encontrado
fueron rellenos arcillo arenosos con presencia de gravas, terreno apto para
realizar las obras de remodelación. Finalmente se tiene el estudio y programa
de impacto y manejo ambiental para realizar el adecuado manejo de los
residuos peligrosos que se tienen debido al proyecto.

 Asesorías, estudios y diseños: Inicialmente se tienen los planos

arquitectónicos, hidráulicos y eléctricos de la remodelación que se va a
realizar, debido a imprevistos y circunstancias ajenas a la ejecución normal
de los trabajos de remodelación se hace necesario la asesoría de un
ingeniero ambiental que indique cual es la forma correcta de manejar los
residuos peligrosos que se tienen dentro de la remodelación, además se
hace necesario la asesoría de un ingeniero civil especialista en estructuras
para una evaluación de la estructura existente y posteriormente el diseño
para el reforzamiento estructural del edificio debido que se encontraron varias
inconsistencias con la estructura existente. Finalmente se tiene la asesoría
de un ingeniero civil especialista en hidráulica quien se encargara de los
diseños hidrosanitarios que se deben realizar para esta remodelación.

 Gastos de construcción: Para la remodelación se tienen dos cuadrillas

conformadas por un oficial y 3 oficiales cada una las cuales cuentan con la
herramienta menor, además se requiere el alquiler de un roto martillo para
realizar de manera más rápida las tareas de demolición, adicionalmente el
alquiler de maquinaria amarilla como mini cargadores y volquetas para poder
evacuar de la zona de trabajo los escombros que se generan. Finalmente se
tiene una dotación especial para los trabajadores debido a que se están
manejando residuos peligrosos.

 Gastos generales: Para la administración de la obra se cuenta con dos

ingenieros residentes uno por parte de la interventoría y el otro por parte del
contratista los cuales están encargados de guiar e inspeccionar el trabajo a
 realizar, se tiene el director de obra que realiza visitas una vez por semana
para evaluar el rendimiento y calidad de los trabajos de igual forma el director
de interventoría. Se cuenta con una persona encargada de la seguridad
industrial de la obra, finalmente se cuenta con celaduría las 24 horas del día
los siete días de la semana.

 Impuestos de construcción: Se tuvo la necesidad de tramitar la licencia de

construcción para poder ejecutar la remodelación de la morgue de medicina
legal.

 Derecho de instalación de servicios públicos: No aplica debido a que es

una remodelación y el edificio ya cuenta con estos servicios.

 Seguros y garantías: Para la iniciación del proyecto tanto la interventoría

como el contratista pagaron las respectivas pólizas de seguro de
cumplimiento y de responsabilidad civil. Además de realizar el pago de
prestaciones sociales de cada uno de sus trabajadores.

 Gastos comerciales: No aplica.