CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Nosotros LLANOS VARGAS JAIME, identificado con cédula de ciudadanía No. 80.274.450
de Bogotá D. C., Y GOMEZ RODRÍGUEZ ANDREA DEL PILAR identificada con cédula
de ciudadanía No. 51.792.661 de Bogotá D. C. y RODRÍGUEZ LUZ ÁNGELA
identificada con cédula de ciudadanía No. 52.274.326 de Bogotá D. C. en calidad de
CODEUDORA SOLIDARÍA, quienes actuaremos en calidad de ARRENDATARIOS,
manifestamos que: Tomamos en arriendo al señor WILLIAM ALBERTO GUERRERO
ESPINEL, mayor de edad vecino de esta ciudad identificado con cédula de ciudadanía Nº
79.504.203 de Bogotá, el siguiente inmueble habitacional. APARTAMENTO UBICADO
EN EL TERCER PISO (3) piso de la casa ubicada en la Calle 47Sur No. 72R-33
Barrio Boita de esta ciudad, el cual tiene acceso por el garaje del primer piso.
DEPENDENCIAS: El inmueble consta de: Dos (2) habitaciones, sala, comedor, cocina, baño
y zona de ropas. Todos estos con sus respectivos accesorios tanto hidráulicos como eléctricos
funcionando en buen estado. El presente contrato se regirá por las siguientes cláusulas que
serán ley para las partes contratantes.
PRIMERA.- El término del presente contrato de arrendamiento será de seis (6) meses
contados a partir del primero de octubre de dos mil dieciocho (01-10-2018).
SEGUNDA.- El canon de arrendamiento del inmueble materia del presente contrato, lo han
convenido las partes en la suma de SEISCIENTOS MIL PESOS m/cte ($600.000) suma
está que los arrendatarios deberán consignar a la cuenta de ahorros Nº 001970101604 del
Banco Davivienda al arrendador por mensualidades anticipadas dentro de los cinco (5º)
primeros días de cada periodo mensual. PARÁGRAFO PRIMERO.- Para efectos de la
restitución del inmueble objeto de este contrato LOS ARRENDATARIOS, renuncia de manera
expresa a los requerimientos establecidos en los artículos 2035 del Código Civil, y 424 del
Código de Procedimiento Civil.
TERCERA.- El canon mensual de arrendamiento se reajustará anualmente en la proporción
máxima que autorice el gobierno, y al tenor de lo autorizado por las normas que rigen los
contratos de vivienda.
CUARTA.- LOS ARRENDATARIOS, no podrán ceder ni subarrendar el inmueble sin la
autorización previa y expresa del arrendador.
QUINTA.- LOS ARRENDATARIOS, manifiesta que recibe el inmueble en buen estado y se
obligan a conservarlo y restituirlo en iguales condiciones, salvo el deterioro normal derivado
de la acción del tiempo. En caso de daños o deterioros distintos de los mencionados y que
fueran imputables al mal uso del que se le de y a culpa del arrendatario, este se obliga a
efectuar oportunamente y por su cuenta las reparaciones y sustituciones necesarias, sin
perjuicios de las demás acciones e indemnizaciones a que hubiere lugar.
SEXTA. Queda expresamente prohibido el establecimiento de mejoras sin el previo
consentimiento por escrito del arrendador y las que se hicieren sin ese requisito quedará a
favor del inmueble, sin que el arrendador este obligado al pago de indemnización alguna (Art.
1194 Código Civil).
SÉPTIMA.- Los servicios de: energía eléctrica, acueducto, gas y aseo en las zonas comunes
serán a cargo del arrendatario de la siguiente forma: Energía eléctrica: se cobrara de
acuerdo a los kilovatios consumidos que se registre en el contador interno de dicho
apartamento, este consumo será tomado en fechas aproximadas de acuerdo a las lecturas

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del contador principal. Una vez determinados los kilovatios consumidos, se confrontara el
recibo donde se tomará el costo total del servicio de energía y se dividirá por el número total
de kilovatios consumidos, para determinar el valor del kilovatio, una vez obtenido el valor del
kilovatio este se multiplicará por el consumo registrado en el contador interno del
apartamento y así quedará el valor establecido a pagar. Acueducto: Para el acueducto se
realizará la misma operación que la luz pero en metros cúbicos de consumo. GAS: Para el
GAS se realizará la misma operación que la luz pero en metros cúbicos de consumo.
PARABÓLICA, INTERNET Y TELEFONÍA Y DEMÁS: Estos servicios no harán parte de
este contrato, por lo tanto los arrendatarios deberán utilizar otro medio para suplir este
servició sin comprometer de ninguna forma al arrendador. ASEO: El aseo en zonas comunes
será coordinado con el segundo piso. PARAGRAFO PRIMERO. Por garantía en el pago de
los servicios se deberá dejar un depósito de DOSCIENTOS MIL PESOS ($200.000) los cuales
servirán para pagar los servicios una vez sea entregado el inmueble.
OCTAVA.- LOS ARRENDATARIOS, desde ahora aceptan cualquier sesión total o parcial que el
ARRENDADOR haga del presente contrato de arrendamiento
NOVENA.- Como el presente contrato de arrendamiento se refiere a vivienda, se entiende
incorporado el presente documento a lo establecido en el código de procedimiento civil, ley
820 de 2003 y demás normas concordantes.
DECIMA.- En caso de incumplimiento por parte de los ARRENDATARIOS de cualquiera de
las cláusulas pactadas dentro del presente contrato de arrendamiento, esta se hará deudora
a favor del ARRENDADOR de una suma equivalente de dos (2) cánones mensuales de
arrendamiento a titulo de pena sin perjuicio de las demás acciones e indemnizaciones a que
haya lugar.
DECIMA PRIMERA.- Los ARRENDATARIOS declaran haber recibido el inmueble a entera
satisfacción.
DECIMA SEGUNDA.- La mora en la entrega del inmueble cuando los ARRENDATARIOS
estén obligados a entregarlo conforme a la ley y al presente contrato, la mora en el pago del
precio del arrendamiento, la destinación del inmueble para usos distintos, o la violación de
cualquiera de las demás obligaciones que la ley o este contrato impone a los
ARRENDATARIOS, dará derecho al ARRENDADOR para exigir la restitución judicial del
inmueble sin necesidad de requerimiento judicial o privado al ARRENDATARIO. Si los
ARRENDATARIOS desocuparen el inmueble antes del vencimiento del contrato se dará
cumplimiento a la cláusula penal.
DECIMA TERCERA.- Los ARRENDATARIO Y CODEUDOR, responderán solidariamente
por todas las obligaciones que como tales le corresponden no solo por el término principal
sino durante la vigencia de las prórrogas tácitas pactadas por uno de ellos hasta la fecha de
la restitución del inmueble.
DECIMA CUARTA.- Si al vencimiento del contrato o cualquiera de sus prórrogas quisiese el
ARRENDATARIO, No continuar o prorrogarla más, deberá dar aviso por escrito al
ARRENDADOR con un mes de anticipación y permitir que el inmueble sea visitado por
presuntos posteriores arrendatarios, pero sino se diera el aviso e impidieran las visitas
quedarán al pago del valor del mes siguiente al del vencimiento o siguientes a los meses de
prórroga sucesivos de conformidad con la cláusula décima tercera.
DECIMA QUINTA,- El apartamento en mención se arrienda para que vivan máximo CINCO
(5) personas, 4 adultas y un MENOR DE EDAD de acuerdo a lo pactado con el arrendatario.

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DECIMA SEXTA,- Se le hacen conocer a los arrendatarios algunos datos importantes como: No
producir excesos de ruido después de las 10:00 p.m., No fumar dentro del inmueble, en lo posible
dejar ventilar los cuartos para evitar la humedad en pared, que por estar el acceso a la terraza se
presentas ruidos, no se permiten mascotas.
Presente los contratantes manifiestan que aceptan todas y cada una de las cláusulas contenidas
dentro del presente contrato de arrendamiento y que se obligan para con ellas.

En consecuencia se firma en Bogotá a los doce (04) días del mes de OCTUBRE de dos mil
dieciocho (2018) por las partes intervinientes en dos ejemplares quedando cada uno de ellos
con: una (1) copia para los arrendatarios y una (1) copia para el arrendador.

ARRENDADOR

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WILLIAM ALBERTO GUERRERO ESPINEL
CC.79.504.203 de Bogotá

ARRENDATARIOS.

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LLANOS VARGAS JAIME
C. C. 80.274.450 de Bogotá D. C.

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GOMEZ RODRÍGUEZ ANDREA DEL PILAR
C. C. 51.792.661 de Bogotá D. C.

CODEUDOR.
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RODRÍGUEZ LUZ ÁNGELA
C. C. 52.274.326 de Bogotá.