En la ciudad de Guatemala, el día siete de marzo del año dos mil ocho, ANTE MI:

MARIA FERNANDA GARCÍA GARCÍA, Notario, comparecen: por parte el señor

LUIS FERNADO DELGAGO DUARTE de cuarenta años de edad, casado,
guatemalteco, Contador Público y Auditor, de este domicilio, quien se identifica con
cédula de vecindad número de orden A guión uno y número de registro ciento
cuarenta y cinco doscientos tres(A-1 145,203), extendida por el Alcalde Municipal
de Guatemala, departamento de Guatemala, quien actúa en su calidad de
presidente y representante legal del Banco Agrícola Mercantil, Sociedad Anónima,
institución que en el cuerpo legal de este instrumento se denominara EL BANCO,
de conformidad con el articulo dos del Decreto Veinticinco quien Setenta y Nueve
del Congreso de la República, personería que acredita con la resolución número
DOSCIENTOS TRECE, de la sesión celebrada por la Junta Directiva de dicha
institución, el día once de enero del presente año, como consta en el acta notarial
autorizada en esta ciudad por el Notario Rolando Montes Izaguirre, con fecha diez
de enero del presente año, inscrito en el Registro Mercantil General de la
Republica bajo el número doce, folio quince, del libro cincuenta y dos, auxiliares
del comercio, el once de enero del presente año; y, por la otra parte el señor
MANUEL DANILO FLORES de treinta y cinco años de edad, casado,
guatemalteco, CONTADOR PUBLICO Y AUDITOR, de este domicilio, se identifica
con
cedula de vecindad número de orden A guión uno, y número de registro treinta y
siete mil cinto setenta y cinco(A-137,135), extendida por el Alcalde Municipal de
Guatemala, departamento de Guatemala, a quien en el presente instrumento se le
denomina” La PARTE DEUDORA”; y el señor RAFAEL EDUARDO POROJ SINAI,
de veintiocho años de edad, soltero, estudiante de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y de registros
setecientos veinticuatro mil doscientos treinta y siete (A-1 1724, 237) persona que
en el presente instrumento se le denominará “EL FIADOR”. Como Notario doy fe:
a) que la representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a
mi juicio, para la celebración del presente contrato y asegurándome los
comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, manifiestan
que por este instrumento legal celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANIA
FIDUCIARIA, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA: el representante
del BANCO, declara que según resolución que se transcribirá en este instrumento
que se según conceder a la parte DEUDORA, préstamo bancario por la cantidad
de VEINTICINCO MIL QUETZALES, la cual se le dará en efectivo y como garantía
fiduciaria da su consentimiento mutuo y que se han llenado todos los requisitos
fiscales y administrativos exigidos por este banco. SEGUNDA: La parte deudora se
declara lisa y llama deudora del crédito por la suma de
veinticinco mil quetzales, de acuerdo con las siguientes estipulaciones. A) este
préstamo lo destinara para la liberación del gravamen fiduciaria, bancario, y
construcción de un anexo de vivienda su residencia según comprobante y
presupuesto presentados. B) la PARTE DEUDORA, reconoce y pagará interés por
el crédito, a razón del diez por ciento anual, que hará efectivos cada fin de mes y al
vencer el plazo. En caso de mora los mismos serán objeto de recargo de un tres
por ciento anual. LA PARTE DEUDORA Y EL CREDITO, pactan expresamente
que la tasa de interés y su recargo podrán varias de acuerdo con lo al respecto
disponga en cualquier tiempo la Junta Directora de EL BANCO, para sus
operativos activas. C) El plazo de esta obligación es de veinticuatro meses,
contados a partir de la fecha de esta escritura y se compromete a pagar la
cantidad prestada con abonos mensuales y consecutivos de un mil cuarenta y un
quetzales con sesenta y seis centavos(Q.1,041.66) y el saldo al vencer el plazo. D)
todo pago se hará en cajas de EL BANCO. E) Faculta a EL BANCO para ceder
gravar o negociar este crédito o su saldo. F) acepta desde hoy como buenas y
exactas las cuentas que con respecto a este negocio formule EL BANCO y como
líquido y exigible el saldo que reclame, g) se obliga a pagar o faculta e EL BANCO
para que se le carguen a su cuenta todos aquellos gastos que por cualquier causa
se ocasionen como motivo del presente contrato, antes o después de su
celebración. H) LA PARTE DEUDORA, renuncia al fuero de su domicilio, se
somete a los tribunales de justicia del departamento de Guatemala, o a los que el
BANCO, elija y señala como lugar para recibir notificaciones la quinta avenida
catorce guión dos de la zona uno de esta ciudad, obligándose a comunicar por
escrito cualquier medio cambio que hiciere ella, en el entendido de que a falta de
tal aviso que tendrá por validez y bien hechas las notificaciones hechas en el lugar
indicado. TERCERA: en garantía de pago de capital, interés, gastos y costas
judiciales, la parte deudora constituye a favor del EL BANCO AGRICOLA
MERCANTIL, SOCIEDAD ANONIMA, en primer lugar la garantía fiduciaria que se
ofrece por parte del fiador y se sujeta de manera solidaria a cancelar el total del
préstamo o su saldo de conformidad con las leyes que rigen el presente contrato.
CUARTA: las partes contratantes manifiestan que la prórroga del plazo de este
préstamo podrá hacerse constar que por la simple razón puesta al pie del
testimonio de la presente escritura o en hoja cubra en valor de que la ley
establezca, por funcionario autorizado para ello. Esta razón con testimonio de la
presente escritura o en hoja que cubra el valor que ley establezca por funcionario
autorizado para ello. Esta razón con firma de auténtica por el notario será
suficiente para registrar su inscripción. Las garantías de la obligación contraída
continuarán vigentes durante la misma. QUINTA: EL BANCO,
podrá dar por vencido el plazo de esta obligación y exigir ejecutivamente el pago:
a) si la parte deudora faltare al pago puntual de una sola de las amortizaciones
periódicas y consecutivas en la forma en que fuesen convenidas. B) si la parte
deudora faltare al cumplimiento de cualquier de las obligaciones que por este
contrato asume o si incurriera en alguna de las causales que faculten a EL
BANCO, a dar por vencido el plazo, reguladas en el artículo cincuenta y uno (51)
del Decreto Veinticinco guión Setenta y Nueve (25-79) del Congreso de la
Republica, Ley Orgánica de Bancos. SEXTA: La parte fiadora se obliga a todos y
cada uno de los puntos anteriormente descritos y solidariamente asume cualquier
responsabilidad y compromiso en cancelar la deuda por falta de cumplimiento del
deudor. SEPTIMA: Las partes intervienen aceptan todo y cuanto fue expuesto: YO,
el Notario, DOY FE: a) de todo aquello lo expuesto, b) que tuve a la vista las
cédulas de vecindad relacionadas y el instrumento público con que el
Representante Legal acredita la representación, c) advertí a los otorgantes sobre
los efectos legales del presente contrato, d) de que leo íntegramente todo lo escrito
a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás
efectos legales, la aceptan, ratifican y firman, juntamente con el Notario que
autoriza.---------------------------------------------------------------------------------------------------
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