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2018
REPÚBLICA DE PANAMÁ
UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DE PANAMÁ
CAMPUS VICTOR LEVI SASSO
FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL
Licenciatura en Ingeniería Civil
Curso de Planeamiento y Urbanismo
Profesor:
Rene Pardo
II Semestre
Fecha de entrega:
de 2018
Corregimiento de Bella Vista Página | 2
Tabla de contenido
1.Introducción ............................................................................................................... 4
2.Antecedentes ............................................................................................................. 5
2.1-Historia de corregimiento................................................................................... 5
2.2- Representante y Junta Comunal de Bella Vista………………………………….……………….5
2.3-Junta Comunal del Corregimiento………………………………………………………………….…….6
2.4 Generalidades……………………………………….…………………………………………………………..6
3.-Locaclizacion del Corregimiento……………………………………………………………….…..……….….8
3.1-Limites del Corregimiento de Bella Vista……………………………………………………………….9
3.2-Sectores del Corregimiento de Bella Vista…………………………………………………………….9
4.-Contenido………………………………………………………………………………………………………………..10
4.1-Emplazamiento……………………………………………………………………………………………………10
4.2-Caracteristicas del Corregimiento…………………………………………………………………………11
4.3-Zonificación…………………………………………………………………………………………………………..12
4.4-Estructura Actual de Bella Vista…………………………………………………………………………….13
4.4.1-Estructura Interna Actual por Manzana.……………………………………………………………14
4.4.1.2-Lotificación……………………………….…………………………………………………………………….17
4.4.1.3-Uso de suelo Actual por Lote y Manzana..……………………….…….……………………….17
4.4.2-Mobiliario Urbano..……………………….………………………………………………………………….28
4.4.2.1-Sistema Vial……...………………………………………………………………………………………….28
4.4.2.2-Sistema Transporte……………………………………………………………………………………….28
4.4.3-Equipamiento Urbano.……………………………………………………………………………………..31
4.4.3.1-Centros Educativos………………………………………………………………………………………..31
4.4.3.2-Servicio de Salud .………………………………………………………………………………………….33
4.4.4-Actividad Comercial………………………………………………………………………………………….35
4.4.4.1-Actividad Bancaria..……………………………………………………………………………………….35
4.4.4.2-Actividad Hotelera..……………………………………………………………………………………….36
4.4.4.3-Actividad Comercial……………………………………………………………………………………….37
4.4.5-Parques y Esparcimiento….……………………………………………………………………………….37
4.4.4.3-Actividad Comercial…………………………………………………………………………………..…….37
4.5- Comportamiento Poblacional de la población………………………………………………..……38
5.-Conclusión…..…………………………………………………………………………………………………..……….
6- Anexos .......................................................................................................................
Corregimiento de Bella Vista Página | 3
1-Introducción_____________________________________________________________
El corregimiento de Bella Vista pertenece al conjunto urbano de la ciudad de Panamá,
distrito de Panamá. El corregimiento es muy conocido en la ciudad de Panamá puesto que
es bastante céntrico, lo cual ha permitido su crecimiento en el ámbito turístico y de
negocios. En el corregimiento investigado se encuentran barrios muy importantes y
conocidos de la ciudad como Obarrio, El Cangrejo y Marbella, los cual se ha notado un gran
crecimiento en los últimos años. Hay otros barrios que conforman el corregimiento de Bella
Vista y se mencionarán más adelante. Éste crecimiento en el desarrollo urbano es lo que se
espera plasmar en nuestra investigación de una manera detallada.
2- Antecedentes_______________________________________________________
2.1-Historia del Corregimiento
Los orígenes de Bella Vista se remontan a inicios del siglo pasado. Cuenta la historia que el
nombre de este barrio se origina a raíz del nombre de una compañía constructora de
viviendas denominada “Bella Vista”, que era propiedad de Hoover-Hervant, ciudadano de
origen estadounidense, quien construyo las primeras viviendas del poblado, de las cuales
algunas aún se pueden apreciar a las calles 42, 43, 44 y 45 del corregimiento y las que se
observan desde el sector de La Cresta. También se tiene otra versión en respuesta al
nombre del corregimiento, la cual tiene su origen en la vista panorámica que podía verse
desde las colinas del lugar. Se puede afirmar que en la actualidad sobre estas colinas están
ubicados la Universidad de Panamá, la urbanización La Cresta e igualmente el Complejo
Metropolitano de la Caja del Seguro Social. Sus primeros pobladores fueron familias de clase
alta de la ciudad de Panamá, quienes emigraron del Casco Viejo hacia al actual
corregimiento y el sector de la Cresta.
2.2-Representante y Junta Comunal de Bella Vista
Imagen N° 6
Actualmente su representante es el honorable Ricardo Domínguez, re-electo por la mayoría
de votantes en las últimas elecciones. Eduardo Palacios es su suplente.
Imagen N°7
Imagen N°8
Las oficinas de la junta comunal de Bella vista se encuentran en Ave. Eusebio A Morales Ave.
2da Norte, Panamá.
2.4.- Generalidades
El corregimiento de Bella Vista fue uno de los afortunados en ser incluido al Programa de
Verano del 2018 del MOP en donde se repararon 12 mil metros cuadrados de calles.
La totalidad del asfalto utilizado para llevar a efecto las mejoras en la calzada de rodadura
de las calles principales y secundarias de la urbe metropolitana, fueron responsabilidad de la
Dirección de Obras de Panamá Centro, quienes tienen la cobertura de los corregimientos de
una parte de Bella Vista entre otros (San Francisco, Betania, Pueblo Nuevo, Parque Lefevre,
Río Abajo, Juan Díaz, Pedregal, Tocumen, Las Mañanitas, 24 de Diciembre, Pacora, San
Martín y el nuevo corregimiento de Las Garzas).
Corregimiento de Bella Vista Página | 7
Cabe resaltar que este proyecto beneficio de gran manera al corregimiento ya que mejora la
vialidad del lugar y los aspectos de la accesibilidad de sus vías. Igualmente, en una acción
coordinada entre el Ministerio de Obras y el Instituto de Acueductos y Alcantarillados
Nacionales (IDAAN), tras las reparaciones de fugas y rotura de tuberías de agua potable, el
MOP pudo concretar las rehabilitaciones de las superficies de calzadas de varias arterias de
la capital y el sector de Panamá Este, contribuyendo de manera directa con la circulación
vehicular y garantizando de paso la seguridad de los conductores.
Este proyecto se esperaba la total culminación para diciembre del 2017 pero aun en las
fechas se encuentra en modificaciones.
El Parque Urraca, ubicado en el corregimiento de Bella Vista, será renovado a un costo de 2
millones 218 mil 950 dólares con 30 centésimos.
La Alcaldía de Panamá entregó la orden de proceder el pasado 11 de abril al Consorcio
Gupmas Infra, que se encargará de ejecutar el proyecto a partir de este lunes 17 de abril,
día en que comenzaron las obras.
Para este fin se hizo una licitación por mejor valor, que incluyó el estudio de impacto
ambiental, estudio de suelo, diseño final y desarrollo de planos de construcción,
especificaciones técnicas, suministros de materiales, mano de obra y construcción del nuevo
parque. Según una nota de prensa de la Alcaldía, el dinero que será pagado, proviene del
fondo de la descentralización. El emblemático parque fue fundado en 1918 en homenaje a
Urracá o Ubarragá Maniá Tigrí, cacique indígena Ngäbe-Buglé de Panamá que se enfrentó
valientemente con las expediciones de los españoles.
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Imagen N°10
3-Localización del corregimiento
El corregimiento de Bella Vista se encuentra en la provincia de Panamá, distrito de Panamá
Imagen N° 3
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Imagen N° 4
Imagen N°5
Corregimiento de Bella Vista Página | 10
Tabla N°1
Los barrios que pertenecen a este corregimiento son: La Cresta, Campo Alegre, El Carmen,
Pasadena, Herbruger, Linares, Obarrio, El Cangrejo, San Gabriel y Marbella.
4-Contenido_______________________________________________________________
4.1 Emplazamiento
Bella Vista tiene sus origines como proyecto de una compañía constructora
estadunidense que era propiedad de Hoover-Hervant, si se dice que el nombre del
corregimiento se debe a la vista panorámica que podía verse desde las colinas del
lugar. Sus pobladores originales fueron familias de clase alta de la ciudad de
Panamá, quienes emigraron del Casco Viejo y del barrio de San Felipe.
Imagen N°11
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Imagen N°12
Relieve: El relieve del corregimiento se puede considerar bastante plano. Tiene elevaciones
desde 0 msnm en las costas hasta 60 msnm. Tiene pendientes ligeramente inclinadas en
algunos sectores. El área estudiada no se caracteriza por tener montañas o algún accidente
geográfico de gran elevación.
4.3-Zonificación
Para cumplir las políticas propuestas se proponen en esta área y localización usos
mixtos urbanos, zonas residenciales exclusivas de alta, media y baja densidad, con
zonas institucionales de salud y educación.
El nodo mixto urbano más importante del sector se ubica entre Vía España,
Federico Boyd y Calle 50, con ramales por la Calle Aquilino de la Guardia y la calle
de la Clínica Paitilla.
Las zonas residenciales exclusivas se proponen que sean de baja densidad en
Obarrio, El Carmen y Paitilla; de densidad media en Obarrio, El Cangrejo, Punta
Paitilla y Nuevo Campo Alegre; de alta densidad en Obarrio, El Cangrejo, El
Carmen, Marbella, Nuevo Obarrio y Punta Paitilla.
Tabla N°3
Corregimiento de Bella Vista Página | 13
Imagen N° 13
En la imagen N° se indican las tres manzanas escogidas: A, B y C para el estudio de uso del
suelo del corregimiento de Bella Vista. Las áreas correspondientes para cada manzana se
indican en la siguiente tabla:
Tabla N°4. Áreas de las manzanas
Imagen N° 14
Manzana A: limita al norte con la Calle 50, sur con la calle 49 este, al este con la Avenida
Federico Boyd y al oeste con la Calle 47 Este.
Manzana B: limita al norte con la Calle 50, sur con la calle 49 este, al oeste con la Avenida
Federico Boyd y al este con la Calle Republica de Uruguay.
Manzana C: limita al norte con la Calle 50, sur con la calle 49 este, al este con la Calle
Aquilino Guardia y al oeste con la Calle Republica de Uruguay.
4.4.1.2-Lotificación
Según el mosaico 7-F de la conificación de la ciudad de Panamá los tres lotes representan un
total de 39 lotes, los cuales 12 son de la manzana A, 14 de la manzana B y 13 de la manzana
C como se muestra en la siguiente imagen.
La tabla N°5. Muestra la clasificación y el área de cada lote de cada una de las manzanas. En
los comentarios se hizo como observación el uso actual del suelo ya sea residencia, o nombre
del comercio o edificio. se observó que 38 lotes cumplen con el uso de suelo de la norma de
desarrollo urbano, es decir un 97.44% cumple. Esto se debe a que el lote 35 tenía estipulado
un uso de RM1 y actualmente se encuentra la Plaza Uruguay por lo que cambió a uso
comercial.
Manzana
¿Cumple con
(Izquierda Lote Clasificación Área (m2) Comentarios
Zonificación?
a derecha)
1 616.67
2 C2 694.88 Si Seguros Fedpa
3 806.23
4 RM2 1067.41 Si Residencia
5 RM2C2 1092.56 Si Residencia
6 615.27 Si Residencia
A RM2C2
7 921.48 Si Residencia
8 605.68
9 613.94 Si Residencia
10 RM2 3881.73
11 915.61 Si Residencia
12 918.46 Si Residencia
Grupo
13 904.71 Si
PROQUIMSA
Grupo
14 932.7 Si
PROQUIMSA
Estacionamientos
15 780.62 Si de Restaurante &
RM3C2 Pizzeria La Strega
Restaurante &
16 1078.99 Si
Pizzeria La Strega
17 942.91 Si Edificio Pacífico
B 18 904.46 Si Alejandro's Bar
19 1218.15 Si Hooters Panamá
20 1825.46 Si Bar
21 RM1 786.71 Si Residencia
Locales
22 RM1C2 730.09 Si
comerciales
Edificio Venturi
23 C2 754.25 Si
House
24 RM1 763.93 Si Lote baldío
25 906.28 Si Residencia
RM1C2
26 1035.2 Si Mueblería Ligne
Corregimiento de Bella Vista Página | 20
Manzana A
1, 2 y 3 C2
Seguros Fedpa
4 RM2
Residencia
Residencia
RM2C2
6
Residencia
Residencia
Corregimiento de Bella Vista Página | 22
8y9
Residencia
10
Residencia
RM2
11
Lote baldío
12
Residencia
Corregimiento de Bella Vista Página | 23
Manzana B
RM3C2
13 y 14
Grupo PROQUIMSA
15 y 16
17
RM3C2
Edificio Pacifico
18
Alejandro Bar
19
Hooters
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20
Bar
21 RM1
Residencia
22 RM1C2
Locales comerciales
23 C2
Venturi House
24 RM1
Lote baldío
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25
RM1C2
Residencia
26 RM1C2
Bar
Manzana C
Lote Clasificación Uso Actual
27
28
Delta
RM3C2
29
30
Plaza galería 50
RM3C2
31
PH 54
32
Grupo Tova
33 RM1
34 C2
35 RM1
Plaza Uruguay
Corregimiento de Bella Vista Página | 27
36 C2
Plaza Uruguay
37 RM1
Policía Nacional
38 C2
Estacionamientos de la Policía
39 RM1
4.4.2-Mobiliario Urbano
4.4.2.1-Sistema Vial
Imagen N° 23
4.4.2.2-Sistema de Transporte
Paradas Más Importantes dentro de Bella Vista:
1. Aquilino de la Guardia
2. Federico Boyd
3. Parque Urracá
4. Parada Calle 45 Este
5. El Geriátrico
6. Martín Sosa
7. Universidad de Panamá
8. Calle José de Fábrega
9. Iglesia del Carmen
10. Manuel Espinoza Batista
11. Parada Sol de la India
Corregimiento de Bella Vista Página | 29
4.4.3.2-Servicios de Salud
Complejo Hospitalario Arnulfo Areas Madrid
El complejo Arnulfo Áreas cuenta con brindar los servicios de especialidades como lo son
cirugías generales, genética, hematología, Urología entre otros. Cuenta con servicios de
emergencias 24 horas. Ubicado en Bella vista.
Hospital Bellavista ubicado en bella vista, Hospital privado cuenta con un amplio servicio
de atención médica.
Imagen N°30
Corregimiento de Bella Vista 4
4.4.4-Actividad Comercial
Banco Ubicación
Imagen N°32
Banco
Avenida Balboa y Calle 40, Edificio
Hipotecario
Balboa Point., Bella Vista.
de Panamá
Imagen N°33
Corregimiento de Bella Vista 5
Imagen N°34
Imagen N°35
4.4.4.2-Actividad Hotelera
Precio por
Hotel
Noche
Hotel Bella Vista $36
Occidental Panamá By Barceló
Hotel Group $52
4.4.4.3-Actividad Comercial
1. Plaza Uruguay
2. PH Plaza Bella Vista
3. Plaza Gourmet de Bella Vista
4. Park Plaza Mall
4.4.5-Parques y Esparcimiento
Imagen N° 37
Corregimiento de Bella Vista 7
Gráfico N°1. Estructura de la población de Bella Vista por, sexo y edad: Censo 2000
Pirámide de Población del Corregimiento de Bella Vista: Censo 2000
85 y más
80 - 84
75 - 79
70 - 74
65 - 69
60 - 64
Grupos de edad
55 - 59
50 - 54
45 – 49
40 – 44 Mujeres
35 – 39
30 – 34 Hombres
25 – 29
20 – 24
15 – 19
10 – 14
5-9
0- 4
15 10 5 0.0 5.0 10.0 15.0
Porcentaje
Gráfico N°2. Estructura de la población de Bella Vista por, sexo y edad: Censo 2010
Pirámide de Población del Corregimiento de Bella Vista:
Censo 2010
80 - 84
70 - 74
Grupos de edad
60 - 64
50 - 54
40 – 44 Mujeres
30 – 34
Hombres
20 – 24
10 – 14
0- 4
15 10 5 0 5 10 15
Porcentaje
70-74
60-64
Grupos de edad
50-54
40-44
Mujeres
30-34
Hombres
20-24
10 - 14
0-4
15 10 5 0.0 5.0 10.0 15.0
Porcentaje
7- Conclusión
8-Anexo
Información Gráfica
Actas
9- Bibliografía