Documenti di Didattica
Documenti di Professioni
Documenti di Cultura
Abogada
I.P.S.A Nro. 112.404
Entre, RAFAEL ALBERTO GUILARTE BRAVO, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de
identidad número V-4.946.848, con Registro de Información Fiscal (RIF) Nro. V-04946848-9, de
este domicilio, quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se denominará EL ARRENDADOR,
por una parte, y por la otra la Sociedad Civil UNIDAD EDUCATIVA COLEGIO SANTA INES, con
Registro de Información Fiscal (RIF) Nro. J-304271670, e inscrita en la Oficina Subalterna de Registro
del Municipio Autónomo Mariño del Estado Nueva Esparta, en fecha 15 de Noviembre de 1996, bajo
el Nro. 09, Tomo 13, Folios 74 al 80, Protocolo I, Cuarto Trimestre de 1996, representada por los
ciudadanos OMAIRA FERRER DE CABRERA y JOSE LUIS CABRERA, venezolanos, mayores de edad,
casados, titulares de las Cedula de Identidad Números. V8.393.804, 5.474.249, , domiciliados en la
Ciudad de Porlamar, Municipio Mariño del Estado Nueva Esparta, en su carácter de Directores l
como se puede evidenciar en el Acta Constitutiva y Estatutos de la asociación Civil, quien en lo
sucesivo y a los mismos efectos se denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar
como en efecto se celebra, el siguiente Contrato de Arrendamiento, contentivo de las cláusulas
siguientes: CLÁUSULA PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: EL ARRENDADOR, cede en calidad de
arrendamiento a EL ARRENDATARIO quien así lo recibe, un inmueble constituido por una vivienda
distribuida de la siguiente: sala comedor, cocina, cuatro (4) habitaciones, Dos (2) con habitaciones
con baños y un baño en el área de corredor, garaje, área de jardín, un tanque de 40 mil litros, el
cual distribuye agua para la casa y galpón con su respectiva Bomba de medio HP, ubicada en la
Avenida Juan Bautista Arismendi, Sector San Antonio Sur, de la Parroquia Francisco Fajardo del
Municipio García del Estado Nueva Esparta. CLAUSULA SEGUNDA, EL ARRENDATARIO, se obliga a
utilizar el inmueble y sus anexos única y exclusivamente para Vivienda Familiar. Quedando
terminantemente prohibido traspasar el presente contrato así como el cambio del uso asignado a
EL INMUEBLE Y SUS ANEXOS, sin la aprobación previa dada por escrito por EL ARRENDADOR.
CLÁUSULA SEGUNDA: El término de duración de este contrato será un (1) año, contados a partir
del día 1 de Noviembre del 2017 y culminará el 1 de Noviembre del 2018. El expresado término,
no podrá prorrogarse automáticamente. En caso de que EL ARRENDATARIO, quisiese seguir el
Contrato de Arrendamiento debe notificárselo a “EL ARRENDADOR” por escrito con dos (2)
meses de anticipación al término de dicho contrato. CLÁUSULA TERCERA.- El CANON DE
ARRENDAMIENTO: El canon mensual de arrendamiento de EL INMUEBLE Y SUS ANEXOS objeto del
presente contrato estará sujeto a los siguientes términos: 1.- los primeros seis (6) meses
correspondientes del 1 de noviembre de 2017, hasta el 1 de mayo de 2018, su canon será de
CUATROCIENTOS MIL BOLÍVARES (Bs. 400.000,00) mensuales, y los Seis meses restantes del
año; es decir del 1 de mayo 2018 al 1 de noviembre de 2018, su canon de arrendamiento será
de acuerdo al Índice de Inflación, correspondiente previo acuerdo entre las partes. LOS
ARRENDATARIOS se obligan a pagar a EL ARRENDADOR, o a su orden, en las oficinas de ésta
o de la persona que designare, dentro de los primeros (5) cinco días de cada mes. El último recibo
Belkis Yicel Márquez de Guilarte
Abogada
I.P.S.A Nro. 112.404
cancelado no hace presumir el pago de los anteriores, debiéndose acreditar su pago mediante la
presentación de los recibos anteriores a requerimiento de EL ARRENDADOR. La cancelación del
canon de arrendamiento que se realice por medio de cheques bancarios, no serán acreditada como
tal, hasta que el respectivo banco haya pagado el correspondiente cheque y por tanto no causará
novación de la deuda que estuviere vencida. En caso de moratoria en el pago del canon de
arrendamiento de por lo menos de dos (2)
mensualidades consecutivas LOS ARRENDATARIOS pagarán los intereses de mora establecidos en
la Ley de Arrendamiento Inmobiliario. Y en caso de violación de las cláusulas del presente Contrato,
este quedara resuelto de pleno derecho. CLÁUSULA CUARTA: DURACIÓN DEL CONTRATO: NO
TRANSFERENCIA: Este contrato es esencialmente INTUITO PERSONAE, ya que EL ARRENDADOR, ha
tomado en cuenta para la firma del mismo las cualidades y referencias de LOS ARRENDATARIOS. En
consecuencia estos se obligan a lo siguiente: a.- En ningún caso podrán subarrendar EL INMUEBLE Y
SUS ANEXOS, ni total ni parcialmente; b.- No podrán traspasar ni ceder en forma alguna EL
INMUEBLE; c.- No podrán ceder ni traspasar en forma alguna este contrato. El incumplimiento de lo
aquí convenido da derecho a EL ARRENDADOR, a pedir la resolución de este contrato y a exigir la
inmediata entrega de EL INMUEBLE Y SUS ANEXOS, y si fuere el caso, podrá aplicar la Cláusula Penal
establecida en la Cláusula Décima Sexta. En todo caso EL ARRENDATARIO continuará siendo
responsable de las demás obligaciones que les impone este contrato hasta la entrega definitiva de
EL INMUEBLE Y SUS ANEXOS, en las condiciones estipuladas en este contrato. CLÁUSULA QUINTA:
CONSERVACIÓN Y REPARACIONES: EL ARRENDATARIO, declara recibir EL INMUEBLE Y SUS ANEXOS,
en buen estado, y se compromete a conservarlo y devolverlo al finalizar el contrato, en el mismo
buen estado en que lo recibió. Todas las reparaciones menores que por cualquier causa sean
necesarias efectuar en EL INMUEBLE Y SUS ANEXOS se deberán notificar a EL ARRENDADOR, y las
que se consideren menores correrán por cuenta de LOS ARRENDATARIOS, entendiéndose como
tales aquellas que individualmente no excedan de Tres Mil Unidades tributarias (3.000) Unidades
Tributarias, en cuanto a las reparaciones mayores las mismas serán cubiertas de la forma como
decida EL ARRENDADOR. Así mismo serán por cuenta de LOS ARRENDATARIOS aquellas
reparaciones mayores que hayan de efectuarse a EL INMUEBLE Y SUS ANEXOS por descuido o
negligencia de EL ARRENDATARIO o de las personas bajo su cuidado. EL ARRENDATARIO no podrá
utilizar EL INMUEBLE Y SUS ANEXOS, ni aun accidentalmente, como depósito de materiales o
sustancias inflamables corrosivas o de fácil combustión que puedan poner en peligro la seguridad
de EL INMUEBLE Y SUS OCUPANTES. CLÁUSULA SEXTA: AVISO DE RIESGOS Y DAÑOS: EL
ARRENDATARIO, están obligado a poner en conocimiento de EL ARRENDADOR, por escrito y tan
pronto como sea conocido por él, cualquier daño o indicio de algo que pueda afectar EL INMUEBLE
Y SUS ANEXOS, y será responsable por su negligencia en el cumplimiento de esta obligación. EL
ARRENDATARIO, es responsables del deterioro o pérdida que por su culpa sufriere la cosa arrendada
y en caso de incendio deberá reparar los daños a terceros y reconstruir dicho inmueble de la misma
forma en que estaba anteriormente tal como lo establece los artículos 1597 y 1598 del Código Civil.
Belkis Yicel Márquez de Guilarte
Abogada
I.P.S.A Nro. 112.404
expresamente someterse. Se hacen dos (02) ejemplares de un mismo tenor y a un sólo efecto. En la
Ciudad de Porlamar a primer día del mes de noviembre de 2017.
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO.