Especialista Legal: __________________

Expediente Nº : __________________
Escrito Nº : 01.
DEMANDA DE REIVINDICACIÓN

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE TRUJILLO:

JAVIER CELI CARDENAS, identificado con DNI Nº 45621650, con domicilio real en calle Bartolomé de las
Casas N° 407, en el Departamento N° 602, de la Urb. San Andrés, distrito y provincia de Trujillo,
departamento y región de La Libertad, señalando como mi domicilio procesal en la Av. Juan Pablo II
(Cuadra 1) Bloque “M” Lote N° 106 urb. Luis Albretch - Trujillo; a Usted con respeto digo:

I. NOMBRE Y DIRECCIÓN DEL DEMANDADO:

La presente demanda quien se dirige contra Don JORGE LEIVA DIAZ, con domicilio Av. España N° 685,
distrito y provincia de Trujillo, departamento de La Libertad, lugar en la que pido que se le notifique la
presente demanda y las demás resoluciones que se emitan en el presente.

II. PETITORIO:
Interpongo demanda de REIVINDICACIÓN de inmueble a FIN DE QUE me restituya el bien inmueble de mi
propiedad, ubicado en la Calle Raimondi N° 244, el cual he adquirido formal y legalmente.

Se disponga el pago de costas y costos del proceso.

III. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1. El demandante es propietario legítimo del inmueble ubicado en la Calle Raimondi N° 244, conforme a la
escritura pública celebrada con fecha 02 de enero del 2015, inscrito en la Partida Electrónica N° 03120426
de la sección de Predios, en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina de la SUNARP – Zona
Registral N° V – Sede Trujillo.

2. Que con fecha 08 de marzo del año 2015, cursé la primera carta notarial al demandado, asignada con el
N° 0000456; con el propósito de que éste, se comunicara conmigo, a fin de que éste cese su posesión
sobre el inmueble de mi propiedad, para así poder realizar el cercado y muro perimétrico del inmueble
motivo de la demanda. Sin respuesta alguna.
 3. Que con fecha 08 de abril del año 2015, cursé la segunda carta notarial al demandado, asignada con el
N° 001282; reiterando el propósito de la primera carta; ésta fue recepcionada por el demandante,
firmando el documento, no obstante a ello, seguí sin respuesta alguna.

4. Que con fecha 15 de junio del año 2015, se programó llevar a cabo una audiencia de conciliación, siendo
debidamente invitadas ambas partes, sin embargo el demandado, no se presentó.

5. Que se reprogramó la audiencia de conciliación al día 28 de julio del año 2015, siendo notificadas ambas
partes, sin embargo, el demandado, siguiendo el patrón de ausente, no se presentó.

6. Finalmente Señor Juez, recurro a su despacho en busca de tutela, pues el demandado a pesar de conocer
que el inmueble que habita tiene un legítimo dueño, lo sigue poseyendo, a pesar de que en mi calidad de
propietario, gozo de ius utendi (derecho de usar), ius fruendi (derecho de disfrutar), ius disponendi
(derecho de disponer) y ius vindicandi (derecho de reivindicar) por lo que solicito a su despacho, haga valer
mi derecho de propiedad.

IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO

Constitución
1. Art. 70°.- Garantiza el derecho a la propiedad, sin embargo, me encuentro privado de la misma al no
poder hacer uso y disfrute de mi bien inmueble.
2.- Art. 2° inciso 6.- Referido al derecho a la propiedad, derecho del cual me encuentro privado al no hacer
uso y disfrute de mi propiedad adquirida legalmente.

Código Civil
1.- Art. 923°.-El cual define el derecho de la propiedad, sin embargo me encuentro impedido de usar y
disfrutar de este derecho, ante la imposibilidad de detentar el mismo.
2.-Art. 911°.- El cual define la posesión precaria, situación en la que se encuentra el demandado al ejercer
la posesión sin título alguno.
3.- Art. 914°.- Referida a la presunción de buena fe, donde detalla que ésta no favorece al poseedor del
bien inscrito a favor de otra persona; tal como lo viene haciendo el demandado.
4.- Art. 965°.- El cual da al propietario de un predio el derecho a cercarlo, tal y como intento realizar, con
mi predio.
5.- Art. 927ª.- El cual regula la ACCIÓN REIVINDICATORIA, la cual es imprescriptible, y no procede contra
aquel que adquirió el bien por prescripción, el cual no es el caso del demandado.
 Código Procesal Civil

1. Art. 475°.- “Que también estoy cumpliendo”. Están facultados para promover el proceso de
conocimiento ante los Juzgados Civiles, cuando: no tenga una vía procedimental. El recurrente, como
propietario del bien tiene legitimidad procesal para interponer la presente demanda de reivindicación.

2. Art. 424°.- Requisitos de la demanda. “Que también estoy cumpliendo”

3. Art. 425.- Anexos de la demanda. “Que también estoy cumpliendo”

V. VIA PROCEDIMENTAL:

El presente proceso deberá tramitarse bajo las reglas del proceso DE CONOCIMIENTO

VI. MEDIOS PROBATORIOS:

Ofrecemos los siguientes medios de prueba:

1. Copia de las dos cartas notariales. Las mismas que sirvieron para notificar al demandado para que éste
se comunique con el demandante, a fin de cercar su perímetro, haciendo uso de su legítima propiedad.

2. Dos actas de conciliación con inasistencia. En las cuales el demandante cumplió con presentarse, sin
embargo, el demandado no.

3. Partida Electrónica N°03120426, actualizada, en la que se indica como propietario del bien inmueble al
Don Javier Celi Cárdenas

4.- Contrato de compra venta celebrado el 11 de enero del año en curso, en el cual Francisco Estuardo
Robles Ávila, transfiere su propiedad a José Luis Moreno Aguilar.

VII. ANEXOS:

1.A Copia del DNI del recurrente.

1.B Copia de Solicitud de Conciliación de fecha 6 de junio del 2013.
1.C Copia de acta de asistencia e invitación a conciliar, de fecha 15 de junio.
1.D Copia de acta de conciliación, de fecha 28 de julio del año 2013.
1.E Partida Registral actualizada N° 03120426, con la que acredito ser propietario del bien.
1.F Aranceles Judiciales por ofrecimiento de Pruebas y por cedulas de notificación.

PRIMER OTROSI DIGO: Al amparo de lo previsto en el artículo 290° y 291º de la Ley Orgánica del
Poder Judicial, solicito a vuestro Despacho se sirva considerar que los escritos que se presenten
durante la tramitación del presente proceso podrán ser autorizados por los abogados que suscriben
el mismo.

SEGUNDO OTROSÍ DIGO: De conformidad con el artículo 80° del Código Procesal Civil, delego a la
abogada que autorizan la presente demanda, las facultades generales de representación a las que se
refiere el artículo 74° del mismo Código, a efectos de que pueda intervenir en las audiencias que
señale su judicatura e interponer los medios impugnatorios correspondientes, declarando estar
instruido sobre los alcances de la representación que se otorga.

POR TANTO: Pido a Ud. Señor Juez tener por contestada la demanda y
declarar fundada mi pretensión en su oportunidad. Es Justicia.

Trujillo, 16 de octubre de 2015.

…..…………………………………….. …………………………………………….
Lic. Jhammy Zavaleta Rojas Javier Celi Cárdenas
Abogada DNI: 45621650
CUARTO JUZGADO EXPECIALIZADO CIVIL DE TRUJILLO
EXPEDIENTE : 0201-2015-0-1601-JR-CI-01
DEMANDANTE : JAVIER CELI CÁRDENAS
DEMANDADO : JORGE LEYVA DÍAZ
MATERIA : REINVIDINCACION
JUEZ : DR. FELIPE PEREZ CEDAMANOS
SECRETARIA : DRA. MARIA SANCHEZ CERNA
AUTO DE ADMISIBILIDAD
RESOLUCION NRO.UNO
Trujillo, 23 de Octubre del
Dos mil Quince

AUTOS Y VISTOS: Dado cuenta con el escrito de demanda que antecede

con los anexos que se recaudan: AGREGUESE a los autos, y calificando con arreglo de ley la demanda: Y
CONSINDERANDO.
PRIMERO: Que, Don JAVIER CELI CÁRDENA, interpone demanda sobre REINVINDICACION del inmueble
ubicado en la calle Raimondi N°224 de la ciudad de Trujillo; acción que la dirige contra ABEL LUIS ABANTO
AGUILAR por los fundamentos expone.-
SEGUNDO: Que, estando a la pretensión que se postula, para que se postula, para que la demanda sea
Admitida, es necesario que concurra a los presupuestos procesales y las condiciones de ejercicio de la
acción; no debiendo encontrarse incursa en los supuestos generales de inadmisibilidad o improcedencia
previstos en el art. 426° y 427° del Código Procesal Civil .-
TERCERO: Que, el escrito postulatorio que se califica reúne los requisitos señalados en los artículos 130°,
424° y 425° del código civil; así mismo, estando la naturaleza del petitorio, este juzgado resulta
competente para su conocimiento, la vía procedimental propuesta por la recurrente es la adecuada y
adjunta la tasa judicial correspondiente, por lo que debe ser admitida a tramita.-
Por estas consideraciones y de conformidad en el art. 478 inc. 5 del código adjetivo citado, se resuelve.-
ADMÍTASE la demanda de REIVINDICACIÓN, interpuesta por Don ABEL LUIS ABANTO AGUILAR;
TRAMITASE en la vía de proceso de CONOCIMIENTO; dese por ofrecido los medios probatorios que se
indica; y CORRASE traslado al demandado por el plazo de 30 días, bajo apercibimiento de ser declarado
rebelde. Notifíquese conforma a ley.

…..…………………………………………... …………………………………………….
DR. FELIPE PEREZ CEDAMANOS DRA. MARIA SANCHEZ CERNA
JUEZ TITULAR SECRETARIA JUDICIAL
Cuarto Juzgado Especializado Civil de la
Corte superior de Justicia
 Especialista Legal:

Expediente :

Escrito :3

PROPONE PUNTOS CONTROVERTIDOS.

SEÑOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO CIVIL:

Javier Celi Cardenas, en los autos seguidos contra Jorge Leiva Díaz y otra,
sobre reivindicación, A Ud. con respeto digo:

Dando cumplimiento al mandato de su Juzgado y dentro del plazo legal

propongo los siguientes puntos controvertidos:

1. Determinar si el demandante tiene derecho a revindicar.

2. Determinar si los demandados tienen título de dominio idóneo.

ANEXOS:

3 A. Recibo por cédulas de notificación.

Por lo expuesto:

Pido a Ud. Señor Juez se digne tener presente mis puntos

controvertidos propuestos.

Trujillo, de Junio de 2018

 CONTINUACIÓN DE AUDIENCIA DE PRUEBAS.

En la ciudad de Trujillo siendo las once de la mañana del día cinco de Julio de dos mil
diez y ocho, el personal del Juzgado, el demandante y su abogado asesor nos hicimos
presente en el inmueble de la calle Raimondi número dos cientos cuarenta y cuatro
de esta ciudad donde nos atendieron los demandados, que estuvieron asesorados por
su abogado, quienes nos permitieron el ingreso inmueble, procediéndose a hacer las
siguientes constataciones:-------------------------------------------------------------------------------
-

UBICACIÓN.- El inmueble materia de la presente inspección judicial se encuentra

ubicado en la calle Raimondi número dos cientos cuarenta y cuatro de esta ciudad.---

OCUPACIÓN.- El inmueble se encuentra ocupado por los demandados Jorge Leiva Díaz
y Rita Dávila Luna, quienes viven con sus dos menores hijos llamados Jorge y Rita Leiva
Dávila de tres y cuatro años de edad respectivamente.---------------------------------

MEDIDAS PERIMÉTRICAS:- El Juez procedió a medir el área del terreno constatándose

que tiene las siguientes medida perimétricas: Por el frente colinda con la calle Raimondi
con diez metros lineales y está signado con el número dos cientos cuarenta y cuatro;
por la derecho entrando colinda con la propiedad de don Juan Chávez Ríos con veinte
y cinco metros lineales; por la derecha entrando colinda con la propiedad de don Luis
Oré Ortiz , con veinte y cinco metros lineales; y por el fondo colinda con la propiedad
de don José Marín Isla con diez metros lineales, todo lo cual hace un total de dos cientos
cincuenta metros cuadrados.-------------------------------------------------------

AMBIENTES.- El inmueble tiene una construcción de material noble de un piso y consta

de los siguientes ambientes: Cocheras, sala, comedor, cocina, escritorio tres
dormitorios, y un baño completo, además de un jardín amplio al fondo del predio, tiene
sus instalaciones eléctricas y sanitarias.-----------------------------------------------------

OBSERVACIONES.- No fueron formuladas.----------------------------------------------------------

INFORMES ORALES.- Se realizaron por los abogados de ambas partes, quienes hicieron
una exposición oral fundamentando sus pretensiones.-------------------------------

El Juez indica que los medios probatorios consistentes en documentos serán valorados
al momento de sentenciar. Luego el Juez comunica a las partes que el presente
proceso se encuentra expedito para ser sentenciado, dentro del plazo de ley.------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Termina la presente actuación judicial siendo las doce del mediodía firmando los
intervinientes después del Juez. Doy fe.-------------------------------------------------------------

JUEZ DEMANDANTE - ABOGADO

DEMANDADOS - ABOGADO ESPECIALISTA LEGAL