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ISBN 978-987-45382-0-8
DELEGADOS MIEMBROS AL CONSEJO Senador Provincial por el Departamento Rosario, Miguel Lifschitz (Ex Presidente del ECOM).
DE GOBIERNO Ministerio de Gobierno y Reforma del Estado de la provincia de Santa Fe, Secretaría de
Regiones, Municipios y Comunas, Secretario, Horacio Ghirardi.
Coordinadora Regional Nodo Rosario-Región 4, María Pía Zelayeta.
REFERENTES TÉCNICOS GENERALES Municipalidad de Arroyo Seco: Rita Gagliardi, Directora Administrativa de Obras y
LOCALIDADES ECOM Servicios Públicos; Pablo Vicenti, Asesor Técnico de Obras Públicas
(CONFORME RESOLUCIÓN Nº001/13 Municipalidad de Capitán Bermúdez: Guillermo Mateucci, Subsecretario de Planeamiento
DIRECTORIO ECOM) y Producción; Fernando Ovalle, Equipo Intendencia; Diego Cresevich, Asesor Intendencia
Municipalidad de Funes: José Luis Páramo, Secretario de Planeamiento
Municipalidad de Granadero Baigorria: Adrián Playa, Secretario de Gobierno, Iván
Okas, Secretario de Obras Públicas; Alejandra Paredes, Arquitecta Asesora
Municipalidad de Pérez: Norberto Birgin, Secretario de Obras Públicas*; Silvia Cúneo,
Equipo de la Secretaría de Obras Públicas
Municipalidad de San Lorenzo: Esteban Aricó, Secretario de Coordinación Municipal,
Mariana Cantoia, Arquitecta integrante del Plan Estratégico de San Lorenzo
Comuna de Acebal: Luciana Flores, Secretaria de Gobierno*
Comuna de Alvear: Leonardo Tudino, Secretario de Planeamiento, Obras y Servicios Públicos
Comuna de Fighiera: Miguel Mataloni, Subsecretario de Obras Públicas*
Comuna de General Lagos: Vanesa Niro, Coordinadora de Obras Particulares
Comuna de Ibarlucea: Osvaldo Scoccia, Asesor
* Desempeñaron funciones hasta el 10.12.13. Actual- Comuna de Piñero: Daniela Lazzari, Secretaria Administrativa
mente se trabaja en la designación de nuevos referentes. Comuna de Pueblo Andino: Leonardo Tempesta, Tesorero y Asesor en Medioambiente
Comuna de Pueblo Esther: Ma. Florencia Filippini, Asesora de la Secretaría de Obras
Públicas y Privadas; Natalia da Campo, Asesora de la Secretaría de Obras Públicas y Privadas
Comuna de Ricardone: Fabiana Escobar, Asesora de Planificación
Comuna de Soldini: Alejandra Rossi, Asesora Tca. de la Secretaría de Obras Particulares
Comuna de Zavalla: Pedro Giorgi, Secretario de Gobierno
REPRESENTANTES TÉCNICOS
MUNICIPALIDAD DE ROSARIO
ENTE DE LA MOVILIDAD DE ROSARIO Gerente General, Eva Jokanovich; Gerente de Planificación Estratégica, Gustavo
Chialvo ; Asesora Técnica, Eleonora Piriz
DIRECCIÓN GENERAL DE COMUNICACIÓN Coordinadora Área de Investigación de la Opinión Pública, Vanina De Jesús
REPRESENTANTES TÉCNICOS
GOBIERNO DE LA PROVINCIA DE
SANTA FE
16 PRÓLOGOS
20 INTRODUCCIÓN
22 CAPÍTULO I
Institucionalización del Área Metropolitana de Rosario
Creación del Ente de Coordinación Metropolitana (ECOM)
Características del proceso encauzado
Creación de METROPOLITANA, Unidad de Planificación y Gestión Estratégica Rosario.
28 CAPÍTULO II
Caracterización actual del Área Metropolitana de Rosario
Caracterización general del área
Principales elementos estructurantes del territorio metropolitano
Características poblacionales
Características económicas
Movilidad
Realidad política-institucional
42 CAPÍTULO III
Abordaje general y particular del área. Criterios definidos para su delimitación
Abordaje actual del área. Delimitaciones vigentess
Localidades del AMR incluidas en el trabajo
Territorio abordado por el ECOM
Metodología de trabajo propuesta
Precisiones conceptuales
Participación institucional
50 CAPÍTULO IV
Caracterización de las localidades ECOM
Ciudad central Rosario
Municipios y comunas: Pueblo Andino | San Lorenzo | Ricardone | Capitán Bermúdez
| Granadero Baigorria | Ibarlucea | Funes | Zavalla | Pérez | Acebal | Piñero | Soldini |
Fighiera | Arroyo Seco | General Lagos | Pueblo Esther | Alvear | Villa Gobernador Gálvez
170 CAPÍTULO V
Diagnóstico general de los Corredores Metropolitanos
Corredor Norte
Corredor Sur
Cuadrante Oeste: Sector Noroeste | Sectores Oeste y Suroeste
Síntesis de la evolución general del área
210 CAPÍTULO VI
Identificación de problemáticas sectoriales
Definición de ejes sectoriales
1. Ambiente
2. Desarrollo Productivo
3. Accesibilidad y Movilidad
4. Estructura Social-Comunitaria
5. Turismo
Presentación 9
SANTA FE Hace varios años asumimos el proyecto
colectivo de hacer de Santa Fe el mejor
lugar para vivir; esto significó poner todo
fortaleza, y demostró desde siempre su
voluntad de trabajar en red, de facilitar
acuerdos sociales y de articular políticas
nuestro esfuerzo en lograr una provincia públicas para equilibrar el acceso a servi-
integrada territorialmente, con calidad so- cios y derechos de todas las localidades
cial y con una economía orientada al desa- que la integran. Supo identificar motiva-
rrollo. En este recorrido, convocamos a la ciones para asociarse más allá de las asi-
ciudadanía a construir el Plan Estratégico metrías, entendiendo que los pueblos y
Provincial, y en 346 proyectos volcamos los ciudades, trabajando juntos tienen más
sueños de los que se animaron a planificar capacidad para resolver problemas que
el territorio en el largo plazo, a establecer cada uno por separado.
Antonio Bonfatti prioridades y acordar estrategias comunes.
Gobernador de la Provincia de Santa Fe La institucionalización de un espacio tan
Los gobiernos locales, los ciudadanos y las plural a través del Ente de Coordinación
organizaciones sociales se convirtieron en los Metropolitana nos da la posibilidad de
protagonistas de este proceso. Ellos, actuan- mirarnos más allá de nuestras diferencias,
do en conjunto, son capaces de impulsar y y de pensar el área como una región que
construir verdaderos ámbitos institucionales crece, que planifica y que prioriza nece-
de participación, planificación y gestión que sidades con reglas de juego claras y en
permitan reforzar objetivos y proyectos con- base a una agenda común.
certados de inclusión y desarrollo local.
Sigamos trabajando juntos por una Santa
En este marco, el Área Metropolitana de Fe que construye su futuro con diálogo,
Rosario hizo de su heterogeneidad una consensos y convivencia.
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ROSARIO Este material producido, evidencia con
claridad, que la tarea emprendida desde la
interactuar con las ciudades que la rodean,
abarcando en su perspectiva, un territorio
creación del ECOM, en agosto de 2010, ha que trasciende sus propias fronteras. El fenó-
dado sus frutos. Estamos hoy en condicio- meno de conformación metropolitana, obli-
nes de plasmar las primeras impresiones, ga a compartir una mesa de trabajo conjunto,
que han surgido de un trabajo conjunto. porque los problemas que cada ciudad en-
frenta, y la búsqueda de las mejores solucio-
Es imprescindible destacar la excepcionali- nes, no reconocen límites jurisdiccionales.
dad del marco en el que este trabajo se de-
sarrolla. Considero necesario subrayar un La idea de aprovechar los beneficios asocia-
hecho que se vuelve inédito a la luz no sólo tivos que otorga una mayor escala, para au-
Mónica Fein de los tiempos actuales, sino de la historia mentar la eficacia en la gestión del territorio,
Intendenta Municipal de Rosario de nuestro país: la creación, por voluntad no es nueva. La novedad reside en poder
Presidenta Ente de Coordinación de sus autoridades políticas locales, de un avanzar en la constitución y fortalecimiento
Metropolitana espacio de articulación horizontal entre de un espacio común de trabajo, con volun-
Intendentes y Presidentes comunales. En tad política y saber técnico, para -en defi-
circunstancias en las que la mirada coyun- nitiva- cumplir con lo que la sociedad, hoy
tural parece ser la más frecuente, aquí, en más que nunca, nos demanda: mejorar la
el sur de la Provincia de Santa Fe, un gru- calidad de vida de sus habitantes.
po de dirigentes políticos coincidimos en
Como Intendenta de Rosario y Presidenta que ciertos desafíos que debemos sortear El trabajo conjunto entre responsables políti-
del Ente de Coordinación Metropolitana, superan la escala local; y actuamos en con- cos y referentes técnicos de las distintas loca-
me es grato compartir con los intendentes secuencia, porque entendemos que debe- lidades involucradas, sumado al importante
y presidentes comunales integrantes del mos abordarlos con una lógica de comple- aporte efectuado desde los ámbitos acadé-
ECOM, la presentación de esta serie de mentariedad y articulación territorial. micos, ha contribuido a concretar una primera
cuadernos, en los cuales se volcarán estu- fase de la tarea que nos hemos propuesto. Mi
dios, reflexiones y propuestas vinculados Las metrópolis modernas enfrentan realida- agradecimiento especial a todos, por apostar
al Área Metropolitana Rosario. des complejas, que les exige necesariamente y contribuir a esta construcción colectiva.
Arroyo Seco es una ciudad en pleno desa-
rrollo y crecimiento, que se expande en for-
ma ordenada y cuenta con muchas atrac-
ARROYO SECO
ciones. Su punto estratégico de ubicación
y la infraestructura de servicios e Institucio-
nes, la posicionan como una de las ciuda-
des mas pujantes y bonitas del Sur Santa-
fesino; que gracias a su integración al Ente
de Coordinación Metropolitana hoy se
plantea como una localidad fundamental
en la Metrópoli del Gran Rosario que se re-
laciona e interactúa todos los días y busca Darío Gres
permanentemente metas en común para Intendente Municipal de Arroyo Seco
el crecimiento sustentable de la región.
Esteban Ferri
Presidente Comunal de General Lagos
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Alejandro Marinsaldi
Intendente Municipal de Pérez
Martín Gherardi
Presidente Comunal de Pueblo Esther
Agradecemos especialmente el apoyo y colaboración recibida, en el marco de la gestión desarrollada por Metropolitana y el ECOM,
a los presidentes comunales que ejercieron su cargo durante el período anterior de gobierno (2011- 2013): Flavio Puccini (Pueblo
Esther), Mirta Mansilla (Acebal), Oscar Ferri (General Lagos) y Carlos Mariani (Fighiera). También a Romina Luciani, ex Intendenta
interina de Granadero Baigorria.
Desde hace más de dos décadas, el mu-
nicipio de Rosario ha venido impulsando
institucionalidad metropolitana, sin ante-
cedentes en la Argentina y realizando un DEPARTAMENTO
ROSARIO
la creación de un órgano supramunicipal aprendizaje concreto en la tarea de pen-
en la región metropolitana, que permita sar, planificar y articular políticas desde
estudiar, planificar y gestionar de ma- la cooperación, el asociativismo y la com-
nera articulada y asociativa el desarrollo plementariedad, con una perspectiva de
territorial, urbano, económico y social de integración para el desarrollo.
toda la región, superando los límites es-
trechos de cada jurisdicción municipal. Las experiencias innovadoras siempre ge-
Este esfuerzo que reconoce muchos an- neran dificultades y problemas pero tam-
tecedentes, finalmente se concretó el 19 bién ofrecen nuevas oportunidades.
de agosto de 2010 con la firma del acta
de constitución del Ente de Coordinación Tenemos el gran desafío de romper con
Metropolitana. el destino recurrente de muchos grandes
centros urbanos de América Latina que al
Hoy ya el ECOM es una realidad y los re- crecer y extenderse hacia la región, ter-
sultados comienzan a visualizarse, aunque minan convirtiéndose en conglomerados
recién se están dando los primeros pasos. caóticos, anárquicos, donde aumentan
los conflictos y la violencia y disminuye la
El documento que estamos presentando calidad de vida de vastos sectores de la Miguel Lifschitz
es el resultado del trabajo de un equipo población. Senador Provincial Departamento Rosario
técnico interdisciplinario de la Municipali- Primer Presidente Ente de Coordinación
dad de Rosario y de todos los municipios y Contamos con condiciones favorables Metropolitana (2010–2011)
comunas que integran el Ente, pero sobre para construir una gran metrópoli moder-
todo es la expresión de una visión sistémi- na, inclusiva, integrada, con una óptima
ca e integral del territorio, que recupera lo calidad de vida para todos sus habitantes,
mejor de las experiencias de planificación sin perder la identidad y las características
anteriores, en las décadas del 60 y del 70 propias de cada localidad de la región.
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del siglo pasado y le incorpora la mirada Pero ello sólo será posible si se persis-
estratégica que con tanto éxito aplicó Ro- te en la senda iniciada, profundizando la
sario desde mediados de los 90. conciencia metropolitana y acentuando el
compromiso de los gobiernos locales de
Estamos transitando caminos nuevos, la región y del Gobierno de la Provincia de
construyendo una singular y novedosa Santa Fe.
Una asociación fructífera para pensar la
gran escala
Prólogos
nuevas formas de análisis, de propuesta
y de gestión; para las cuales, ha sido ne-
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cesario contar con un conocimiento con-
tinuamente actualizado del territorio y
la ciudad, capaz de articular las diversas
formas de acción que se les requiere, en
tanto responsables de la administración y
gobierno del territorio urbano y rural.
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tegrado sobre la base del reconocimiento de los actores e instituciones relevantes.
de su extensión y diversidad. • Coordinar, sobre la base de un lengua-
je común, la redacción de normativas y
regulaciones específicas en las distintas
Objetivos. Con este escenario delineado localidades.
Metropolitana se fija como objetivos es- • Asistir a las diferentes áreas de los mu-
tratégicos: nicipios y comunas, miembros del ECOM,
en la elaboración de sus planes urbanos
• Construir y compartir información técni- locales y en el desarrollo e implementa-
ca que posibilite un abordaje común de ción de proyectos.
las problemáticas del área (base de datos, • Gestionar recursos para la concreción
indicadores). de los proyectos elaborados.
• Conformar un Sistema de Información
Geográfica (GIS) del AMR. La tarea propuesta recién se inicia y es de
• Estudiar las problemáticas identificadas largo alcance. Su nivel de desarrollo y pro-
como prioritarias desde una perspectiva fundización dependerá, más que de imposi-
estratégica. ciones, de acuerdos que logren concretarse
• Elaborar, proponer, debatir y consen- y de la fuerza y voluntad que manifiesten los
suar políticas de transformación del terri- actores convocados; de las sinergias que se
torio metropolitano identificando proyec- creen y de los recursos técnicos y materiales
tos relevantes. que puedan reunirse y confluir, para refor-
• Impulsar la creación de convenios multi- zar esta institucionalidad en pos de garanti-
laterales para integrar y articular la acción zar un desarrollo integral del AMR.
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Caracterización general del área nes. Esta conformación territorial ha sido
estudiada en distintas instancias, recono-
ciendo la dinámica particular que le impri-
El Área Metropolitana de Rosario4 com- me la ciudad central pero, también, el rol
prende un conjunto dinámico y heterogé- que juegan en su consolidación el conjun-
neo de localidades ubicadas al sur de la to de localidades que la rodean.
provincia de Santa Fe, unidas por la cerca-
nía geográfica, que comparten su proceso En uno de los estudios importantes rea-
de conformación histórica y se identifican lizados en el área, se plantea al respecto
por la presencia de problemáticas comu- que: «...uno de los rasgos peculiares de la
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4
Corresponde al área abordada en el trabajo de-
sarrollado por Metropolitana, estructura territorial
que involucra a 23 localidades, como se explica en
el Capítulo III, no todas incorporadas aún al ECOM.
5
A. Caballero. «Rosario y la alternativa de su re-
dimensionamiento físico y político», Serie Aguas
Turbias Nº 2, p. 2. Rosario, 1993.
6
Ver Gobierno de Santa Fe, Plan Estratégico Pro-
vincial Santa Fe. Cinco regiones, una sola provincia.
Santa Fe, 2008; y Gobierno de Santa Fe, Plan Estraté-
gico Provincial Santa Fe. Visión 2030, Santa Fe, 2012. REGIONES PROVINCIA DE SANTA FE. Fuente: Plan Estratégico Provincial Santa Fe
estructuración urbano-territorial que ca- Más allá de esta interpretación hoy, a ni- tal limita con el río Paraná, vía navegable
racteriza a la dimensión metropolitana de vel provincial, se reconoce una estructura internacional que conecta la región con el
Rosario está dado, en primer lugar, por su territorial basada en la conformación de resto del mundo. En este punto del curso
condición policéntrica puesto que, desde 5 regiones con sus respectivos nodos6: del Paraná se produce la transición entre
el origen de la ocupación de Rosario, se Nodo Reconquista, Nodo Rafaela, Nodo navegación de ultramar y río.
reconoce la convivencia con un entorno Santa Fe, Nodo Rosario y Nodo Venado
territorial intensamente urbanizado, re- Tuerto. Cada una de estas regiones se Este territorio se desarrolla sobre un pai-
gistrándose en los comienzos del siglo XX compone a su vez de diferentes Micro- saje suavemente ondulado, típico de la
diecisiete centros urbanos y siete instala- regiones. Región Pampeana, entre los 22 y 25 m. so-
ciones portuarias». bre el nivel del mar. Es atravesado de este
En una de ellas –Región 4 Nodo Rosario, a oeste por el río Carcarañá (que desem-
El mismo estudio también plantea: «la bi- Microregión C- se encuadra el AMR. La boca en el río Coronda) y los arroyos San
polaridad con la que se estructura el terri- misma se extiende, con una morfología Lorenzo, Ludueña, Saladillo, Frías, Seco
torio del área y–a una escala mayor–el es- tentacular, condicionada por la presencia y Pavón, todos tributarios del río Paraná.
pacio político provincial, en referencia a la del río Paraná y las infraestructuras territo- Esta condición natural se condice con la
presencia de dos grandes centros urbanos riales. Hacia el oeste, desde la vera del río denominación original del área como
(Rosario y Santa Fe), el menor de los cuales Paraná hasta más allá de la ruta nacional «Los Arroyos».
(Santa Fe) asume sin embargo, el rango de AO12 y, en sentido norte-sur, desde la
capital provincial».5 desembocadura del río Carcarañá hasta La combinación de esta favorable carac-
el arroyo Pavón. Toda su extensión orien- terística hidrográfica, con la particularidad
de que los suelos que la componen son
los más ricos y productivos de la provincia
y del país, han promovido el desarrollo y
el asentamiento humano en la región.
Actividades productivas en el Corredor Norte Actividades productivas en el Corredor Sur. Alvear, Villa Gobernador Gálvez
Localidad Sigla Características económicas En segundo orden de relevancia, se en-
Acebal * Ac cuentra el sector metalmecánico presente
con diversos grados de complejidad, tan-
Alvear * Al
El Área Metropolitana Rosario es una de to en la fabricación de metales comunes
Arroyo Seco * AS las principales zonas agrícola- ganaderas como en la incorporación del rubro au-
Capitán Bermúdez * CB del país. No obstante ello, concentra gran tomotriz, que alcanza su mayor concen-
Fighiera * Fi diversidad de usos productivos que se tración en el complejo ubicado al sur del
Fray Luis Beltrán FLB valen de esta aglomeración para generar AMR donde, la terminal de ensamblaje
Funes * Fu una importante red de comercios y servi- (General Motors) y un conjunto de auto-
General Lagos * GL cios vinculados al desarrollo del potencial partistas, estructuran un tejido especiali-
agroindustrial exportador. En los últimos zado particular. La industria petroquímica
Granadero Baigorria* GB
años se ha generado un medio empre- resalta por la escala de la actividad y gran
Ibarlucea* Ib
sarial de alta especialización en el que incidencia en el norte del área, a pesar del
Pérez * Pe interactúan, a nivel nacional, los grandes pequeño número de empresas que se re-
Pueblo Andino * PA referentes del sector junto a los agentes gistran en este rubro.
Pueblo Esther * PE financieros, bancos, aseguradoras, agen-
Puerto General San Martín PGSM cias marítimas, servicios a las empresas y El tejido productivo local, en general, se
Ricardone * Ri corredores de bolsa, despachantes y ex- caracteriza por su gran diversidad y alta
portadores, entre otros. participación de pequeñas y medianas
Roldán Ro
empresas que integran los diferentes ru-
Rosario
* R
Entre las actividades industriales del AMR, bros. Pese a su menor impacto económi-
San Lorenzo * SL que generan mayor valor agregado, están co, resultan significativos a nivel social y
SOLDINI * So las relacionadas a la industria alimenticia, cultural, el sector del calzado en Acebal y
Timbúes Ti la metalmecánica y la química. Parte de la Arroyo Seco o los embutidos en Fighiera y
Villa Gobernador Gálvez * VGG importancia del sector alimenticio se ex- Pueblo Esther.
Zavalla * Za plica por la presencia de grandes cereale-
ras localizadas hacia el norte (mayoritaria- Nuevos sectores productivos, como los
Piñero * Pi
mente) y sur de Rosario pero, además, por vinculados a las TIC –tecnologías de infor-
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el desarrollo significativo de otros rubros, mación y comunicación–se han desarro-
(*) Actualmente miembro de ECOM.
como la industria láctea y los frigoríficos. llado en los últimos años, acompañando
a otras producciones, nucleadas hoy en
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sista, como principales fuerzas. El Frente ganos legislativos –tanto bajo la forma de
Santa Fe para Todos (Partido Justicialista) Concejos Municipales como Comisiones
que conducía 8 localidades del área, era la Comunales–, son el espacio por excelen-
segunda fuerza en representación. cia donde esas expresiones menores tie-
nen presencia y ejercen una incidencia en
Esta conformación fue levemente mo- la agenda público política.
dificada de acuerdo a los resultados ob-
tenidos en las últimas elecciones. Esto La construcción de una estructura institucio-
demuestra que la diversidad de signos nal en la que representantes de gobiernos
políticos, es lo que caracteriza a este es- locales de diversa extracción política se in-
pacio institucional. tegran voluntariamente, como es el ECOM,
constituye el signo relevante y de gran tras-
Por fuera de estas expresiones políticas cendencia para debatir políticas y lograr
mayoritarias, existen variadas propuestas acuerdos sobre temas de interés común,
con fuerza en las escalas locales. Los ór- importantes para el desarrollo del AMR.
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45
La delimitación del área metropolitana de ción se define a partir del reconocimiento
Rosario ha sido dinámica y variable, des- de la máxima continuidad entre el proceso
de fines del siglo XX hasta la actualidad. actual y el potencial de urbanización. Bajo
Sin embargo, a partir de la década del 30, este criterio, a las localidades que con-
diversas miradas y perspectivas de la di- forman el Aglomerado Gran Rosario, se
mensión metropolitana se identifican en le suman las de Ibarlucea, Alvear, Pueblo
la historia del planeamiento de Rosario.14 Esther, General Lagos y Arroyo Seco.
Ibarlucea
Pueblo Esther
General Lagos
Alvear
Arroyo seco
02 Zavalla
Fighiera
Pueblo Andino
Acebal
Piñero
Ricardone
03 +60 LOCALIDADES 47
2. Ejes Estratégicos Sectoriales. Los SEC Los SEC constituyen entonces herramien-
constituirán la herramienta necesaria para tas metodológicas y de gestión del territo-
abordar la resolución de problemáticas rio, que facilitan vías de actuación específi-
específicas incorporadas a una agenda de cas, para dar respuesta a las problemáticas
que afectan al conjunto de localidades, es- Esta realidad posiciona hoy al conjunto de
tableciendo criterios comunes acordados actores de una manera diferente: los com-
entre los municipios y los actores institucio- promete con el proceso en curso y los hace
nales y económicos involucrados. sentir partícipes del mismo y de las decisio-
nes que se deberán tomar en lo sucesivo.
A tal efecto, se desarrollarán durante
2013/2014 diferentes instancias de par-
ticipación para recoger la opinión y per-
cepción que, distintos actores, tienen so- Participación institucional
bre un primer listado de temáticas.
Cada SEC no pretende ser, en síntesis, un Los logros alcanzados hasta el momento
documento terminado sino un dispositi- para consolidar una identidad metropo-
vo de trabajo aplicado, con tres objetivos litana no son menores: existe una estruc-
concretos: a) desarrollar acciones basa- tura de carácter político-institucional de
das en criterios definidos en las DOT, b) referencia (el ECOM), se cuenta con otra
lograr el apoyo y consenso necesario, del estructura de carácter técnico (Metropoli-
conjunto de actores comprometidos con tana) que sirve de sustento a la anterior y,
el desarrollo del área, para implementar también, se cuenta con un equipo amplia-
proyectos comunes, c) articular acciones do y de base territorial, conformado por
entre actores públicos y privados tendien- el conjunto de referentes técnicos desig-
tes a obtener financiamiento. nados por las localidades.
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CARACTERIZACIÓN GENERAL DE LA LOCALIDAD 1863, se propuso un plan y se iniciaron los largo proceso, se inauguró el Monumento
trabajos de construcción de bajadas. En la Nacional a la Bandera.
Inicios década de 1870, se instalaron alrededor
de la ciudad, colonias agrícolas y colonias Los procesos económicos de la región
Rosario, a diferencia de muchas ciudades suburbanas quinteras y de fin de semana, de fines del siglo XX y de inicios del siglo
de América española, no tuvo una funda- también se delineó la ciudad, pensándose XXI, propiciaron inversiones inmobilia-
ción. Situada en una bifurcación de cami- como una unidad urbano-rural. rias que transformaron la ciudad entera,
no26 y en relación con una capilla (cons- destacándose, particularmente, el proce-
truida en 1731), con el loteo en la calle La inauguración de los bulevares de ron- so de recuperación de la costa y el reor-
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paralela a la Iglesia y la instalación de los da y la instalación del parque, marcarán denamiento urbano.
primeros pobladores, surgió una villa que una estructura de ciudad en contraste con
recién fue nombrada «ilustre y fiel villa», en el armado del espacio del puerto, que te- Rasgo distintivo
1823. Su ubicación, en el límite entre frac- nía su propia lógica.
ciones de tierra otorgadas relacionadas La ciudad de Rosario se encuentra ubicada
con una «bajada» lejana a los puntos de En las últimas décadas del siglo XIX y las en el extremo sur del continente america-
control colonial, favorecía el contrabando. primeras del XX, Rosario aumentó su pobla- no, en una posición geoestratégica en rela-
Pocos años antes en 1812, en ese mismo ción en uno de los procesos de mayor cre- ción al Mercosur. Está asentada al sudeste
sitio, Belgrano había enarbolado, por pri- cimiento, especialmente dado por la afluen- de la provincia de Santa Fe, sobre la mar-
mera vez, la bandera nacional. cia de inmigrantes de las más variadas gen derecha del Río Paraná, a 306 Km. de
procedencias. La arquitectura dio cuenta de la ciudad de Buenos Aires y a 40 minutos
Durante la década de 1840, se asentaron la incorporación de diversas colectividades. de vuelo directo a Aeroparque. También se
en la ciudad los primeros inmigrantes li- ubica, a una distancia de 60 Km. de la ciu-
gures. Recién con la conformación de la Las urbanizaciones delineadas dentro de dad entrerriana de Victoria, a la cual se une
Confederación Argentina (1852-1861)27, los límites de la ciudad y los poblados con un puente vial de reciente inaugura-
Rosario se constituyó en el puerto de las fundados en sus cercanías se fueron in- ción. Esta conexión vial es vital, tanto para
provincias «del interior». Ese rol de puerto tegrando. La ciudad extendió sus límites la economía y el transporte de mercaderías
fue reforzado con la instalación del Ferro- hacia el norte y, mediante el loteo de es-
carril Central Argentino28 y con el mejora- pacios intersticiales, se fue consolidando
miento de los caminos existentes y de los un tejido continuo. 26
El que llegaba de Buenos Aires e iba a Córdoba
sistemas de trasportes. En el año 1852, se y desde allí al Alto Perú y el que iba a Santa Fe y
desde allí a Asunción.
produce la declaración de ciudad. Las diferentes vías ferroviarias secciona-
ron la ciudad, la pavimentación de las
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Proyecto político económico, en el cual la pro-
vincia Buenos Aires posee el estatus de Estado
Los primeros intentos de «poner orden rutas de acceso acercaron la ciudad al te- Independiente, durante la mayor parte de ese
a una ciudad que crece sin orden ni di- rritorio, la construcción del puerto exten- período.
rección alguna» habían sido atribuidos a dió la ciudad hacia el río generándose la 28
La primera línea de larga distancia que unió
Oroño, en la década de 1850. Recién en avenida Belgrano. En 1957, luego de un Rosario con Córdoba y que fue inaugurada en 1870.
como para el desarrollo del turismo regio- representa el 72,5% del total del Área en hotel familiar o pensión, locales no cons-
nal. Tiene valor geoestratégico como cone- Metropolitana. Tuvo un incremento de truidos para habitación, viviendas móviles y
xión del Corredor Bioceánico, lo que afirma población de un 4,2%, con respecto al personas viviendo en la calle): 1.558 (0,4%).
la posición de Rosario como eje del Merco- valor registrado en el censo del 2001. La
sur y potencia la importancia del complejo misma, se distribuye en una superficie de Con referencia a la condición de ocupa-
industrial, agrícola-ganadero y portuario, 200 Km2, es decir en el 11,3% del total del ción y dominio, se destaca que el 66,0%
que tiene como centro a la ciudad. AMR. Estos valores evidencian la mayor es propietario de la vivienda y el terreno,
densidad de población del área: 4.741,6 mientras que el 5,3% es propietario sólo de
Es cabecera del departamento homónimo habitantes por km2. La estructura etaria la vivienda, el 18,8% es inquilino y 9,9% es
y centro del Área Metropolitana Rosario. y por sexo de la población es la que se ocupante de otro tipo (préstamo, trabajo u
Es una ciudad portuaria, industrial y de muestra en el cuadro siguiente: otro). Puede observarse que el porcentaje
servicios, para una amplia región. de inquilinos es el más alto de todo el AMR.
Grupos Mujeres Varones Total %
Rosario posee 9 accesos viales nacionales, 3 La problemática de vivienda, como quedó
de edad
de los cuales son autopistas a Buenos Aires, registrado en el plan de la ciudad, por la
Santa Fe y a la ciudad de Córdoba. También, 0-14 años 94.146 96.988 191.134 20.2 escala y envergadura que adquiere, es hoy
un aeropuerto internacional distante a 15 15-64 años 326.805 306.666 633.471 66.8 uno de los temas a resolver más acuciantes
Km. al oeste, con una oferta que se concen- > 65 77.137 46.570 123.707 13 y que merecen, también en su abordaje,
tra en el transporte de pasajeros. El aero- TOTAL 498.088 450.224 948.312 100 una mirada metropolitana. «Particularmen-
puerto contiene, además, un depósito fiscal te, en lo que respecta a los asentamientos
que administra una importante actividad de La población económicamente activa, en la irregulares, la situación relevada no es me-
carga y toda una infraestructura destinada ciudad de Rosario, es de 514.261 habitan- nor y tiene una gran incidencia en el desa-
a la exportación agroalimentaria. Acceden, tes, lo que representa el 67,5% de los habi- rrollo urbano. Existen hoy en Rosario noven-
a la ciudad, las 4 redes ferroviarias existen- tantes con 14 años y más de edad. El nivel ta y ocho asentamientos irregulares, que
tes en nuestro país, hoy concesionadas a de analfabetismo30 se ubica en el 1,5%. ocupan 367,60 ha» Estas localizaciones se
empresas privadas. Sus servicios se limitan, han efectuado, inicialmente, en terrenos pú-
58 básicamente, al transporte de cargas. Caracterización habitacional31 blicos; no obstante ello, en los últimos años,
también pueden observarse ocupaciones
El Puerto de Rosario está asentado sobre En la ciudad existen 357.547 viviendas, en predios privados llegando a alcanzar,
la margen derecha del Río Paraná, a la al- de las cuales 357.126 son particulares. De aproximadamente, el 50% del total.32
tura del Km. 420, cercano al escalón fluvio- éstas últimas, el 87,8% están habitadas
marítimo, que conecta la navegación de (viviendas con personas presentes y con Para dar una solución al problema del hábi-
ultramar con la de cabotaje, en el punto personas temporalmente ausentes). El co- tat se estima, a grandes rasgos, que la ope-
situado más al norte, dentro de la cuenca eficiente de habitantes por vivienda es 3,0 ración urbanística a desarrollar implicaría
del Plata, lo cual permite el servicio de bu- (considerando las viviendas habitadas). la provisión de, aproximadamente, 11.000
ques oceánicos con un calado importante. Dicho coeficiente es algo más bajo que el unidades habitacionales nuevas y 13.000
calculado para el total del AMR (3,2). Res- unidades habitacionales en situaciones de
Caracterización socio-demográfica29 pecto a la condición de ocupación de las reordenamiento y/o reubicación.33
viviendas de la ciudad, se destacan:
La ciudad de Rosario cuenta con una po- Caracterización en salud
blación de 948.312 habitantes, lo que · Viviendas con personas presentes:
289.978 (81,2%) La gestión territorial de la salud, con cabe-
29
La información que se presenta se ha obtenido · Viviendas con todas las personas tempo- cera en la ciudad de Rosario, abarca a un
de los datos provistos por el INDEC según Censo ralmente ausentes: 23.719 (6,6%) conjunto de comunas y municipios pertene-
Nacional de Población, Hogares y Viviendas 2010.
· Viviendas en construcción: 2.837 (0,8%) cientes a departamentos próximos a la ciu-
30
Población con 10 años o más, que no sabe leer · Viviendas para uso vacacional, fin de se- dad central. Se trabaja en la consolidación
ni escribir. mana u otro uso temporal: 3.553 (1,0%). de un sistema único, que articule todos los
31
La información que se presenta se ha obtenido · Las viviendas particulares están distribui- niveles de atención y los efectores existen-
de los datos provistos por el INDEC según Censo das de la siguiente forma: tes en un modelo de red, que brinde aten-
de Población, Hogares y Viviendas 2010.
· Casas: 219.272 (61,4%) ción integral a los ciudadanos del AMR.
32
Ver Municipalidad de Rosario, Plan Urbano · Departamentos: 129.210 (36,2%)
Rosario 2007-2017. Rosario, 2011.
· Ranchos y casillas: 7.086 (2,0%) La ciudad de Rosario cuenta, en su nivel de
33
Municipalidad de Rosario, op. cit., 2011. · Otros (incluye piezas en inquilinato, piezas atención primaria, con más de 50 Centros
de Salud Municipales, distribuidos en sus 6 12 facultades, 3 institutos de enseñanza facturación y 8.900 empresas de servicios
distritos. Allí, la atención médica brindada media y 1 centro de estudios interdiscipli- participan en el 28% de la actividad pro-
comprende: medicina generalista y clínica, narios, consolida fuertemente el perfil aca- ductiva. La competitividad de sus empre-
pediatría, odontología, tocoginecología, démico y de investigación de la región. Esta sas se traduce en su contribución en las
psicología y enfermería. Además, a esta oferta de formación se ve, además, fortale- exportaciones regionales.
cuantificación, deben sumársele más de cida por la presencia de la Universidad Tec-
30 Centros de salud de nivel provincial y nológica Nacional, que desde la Facultad La ciudad cuenta, además, con recursos
nacional, que operan en el territorio de la Regional Rosario, ofrece 5 carreras de gra- humanos calificados y capacitados en di-
ciudad atendiendo a sus habitantes. do en Ingeniería. Asimismo, en el ámbito versas áreas. Las 6 grandes universidades
privado, se destaca la presencia de la Uni- de Rosario ofrecen una amplia variedad
Asimismo, la ciudad cuenta con 10 cen- versidad Austral, la Pontificia Universidad de carreras, con marcada especialización,
tros de atención municipales de mediana Católica Argentina, la Universidad Abierta en disciplinas que intervienen en toda la
y alta complejidad: el Centro de Especia- Interamericana, la Universidad del Centro cadena productiva presentes en la región.
lidades Médicas Ambulatorias (CEMAR), Educativo Latinoamericano, por enumerar
la Dirección para la Inclusión de Personas las más salientes, con un variado abanico Perfil turístico
con Discapacidad, el Hospital Juan Bautis- de carreras científicas y sociales. Esta acti-
ta Alberdi, el Hospital Roque Sáenz Peña, vidad universitaria de grado y postgrado, El turismo es un sector en constante de-
el Hospital Intendente Carrasco, el Hos- a partir de la formación y la extensión sos- sarrollo, que genera fuertes efectos sobre
pital de Emergencias Clemente Álvarez tenida desde hace más de 50 años en la otros sectores como: hotelería, gastrono-
(HECA), el Instituto de Lucha Antipoliome- región, ha potenciado un perfil que permi- mía, entretenimiento, transporte, agencias
lítica y Rehabilitación del Lisiado (ILAR), el te hablar de su consolidación como región de viajes, etc.
Hospital de Niños Víctor J. Vilela, el Poli- universitaria, con instituciones educativas,
clínico San Martín y la Maternidad Martin. de formación, investigación y transferencia Esta ciudad metropolitana y en plena evolu-
A esta infraestructura, deben sumársele 3 de gran prestigio. ción, recibe, diariamente, a turistas y visitan-
efectores provinciales: el Hospital Provin- tes que disfrutan de sus atractivos urbanos.
cial, el Hospital Provincial del Centenario y Perfil productivo34 Se ha experimentado un destacado creci-
59
el Hospital de Niños Zona Norte. También miento como destino turístico, potenciado
se cuenta con 2 Policlínicos nacionales: La ciudad de Rosario, es la principal metró- por estrategias de desarrollo sectorial. Este
PAMI I y PAMI II. Todos estos efectores poli de una de las zonas agrarias más pro- desarrollo, ha llevado a que nuestra ciudad
operan atendiendo a la población de Ro- ductivas de Argentina y es centro comercial, identifique la oportunidad de posicionarse
sario y su región. de servicios, y núcleo urbano de implanta- como uno de los principales destinos para
ción de una industria diversificada. el desarrollo de convenciones y eventos del
El Sistema Integrado de Emergencia Sani- país. Hoy, la infraestructura de Rosario, des-
taria (SIES), es un servicio prestado por la La estructura productiva de la ciudad y su tinada a este rubro, se halla en proceso de
Municipalidad de Rosario y la Provincia de área, está formada por una multiplicidad crecimiento y recalificación.
Santa Fe, que brinda cobertura asistencial, de actividades que integran ramas agroin-
prehospitalaria, a las emergencias y ur- dustriales tradicionales, con aquellas vin- Con un promedio que supera las 200 fe-
gencias médicas dentro de los límites de culadas a las tecnologías de información rias y eventos por año, la ciudad se perfila
Rosario. Además, es una central operativa y comunicación, pasando por un desarro- como una de las sedes de mayor convoca-
que gestiona la derivación de pacientes, llado sector de servicios y una industria toria del país para este tipo de actividad.
entre los diferentes centros de atención y alimenticia altamente competitiva. El desarrollo turístico en el AMR, con foco
efectiviza los traslados de alta, mediana y en Rosario, se potencia por ser un territorio
baja complejidad. La ciudad participa del 50% del total del en donde emergen ríos, caminos pinto-
Producto Bruto Provincial; y cerca del 80% rescos, llanuras infinitas, naturaleza virgen,
Perfil cultural-educativo de la producción del país de cereales, ciudades modernas y pueblos de gesto
aceites y sus derivados, se exporta por los antiguo. Cuenta con innumerables recur-
Rosario, es el principal centro de enseñan- puertos del Gran Rosario. sos -historias, voces aborígenes y diver-
za primaria y secundaria de Santa Fe, con- sidad de etnias- que conforman su activo
centrando el 47% de los alumnos. Existen en la ciudad, 2.900 plantas y talle-
res industriales que implican, aproxima-
En el nivel universitario, con una matrícula damente, el 27% de su actividad produc- 34
Información provista por la Secretaría de la
cercana a los 75.000 estudiantes, la Univer- tiva. Unos 16.600 establecimientos son Producción y Desarrollo Local de la Municipalidad
sidad Nacional de Rosario, a través de sus comercios que representan el 45% de la de Rosario.
más valioso: una identidad cultural. Ello, y la trasformación de las áreas con mayores tión con propietarios del suelo, inversores
sin dudas, se transforma en un enorme po- niveles de pobreza, la preservación de los y empresarios industriales, a los efectos de
tencial, para el desarrollo de una agenda bordes de los arroyos o la contención de los promover el desarrollo de los emprendi-
metropolitana de turismo para la región. procesos de expansión urbana. mientos y articular la relación entre los di-
ferentes actores.
Otra política que tendrá gran impacto en
POLÍTICA URBANISTICA35 el territorio metropolitano, es la referida a Con este marco conceptual se creó el «Par-
la implementación de un nuevo modelo que Empresarial Rosario» y se conformaron
Proyección Metropolitana para la planificación de los emprendimien- y aprobaron cuatro Polígonos Industriales
tos industriales: «Los Polígonos Industriales de asociación público-privada. Dos están
En su Plan Urbano, Rosario incorpora pro- con Planificación Concertada». Con un con- ejecutados y dos en construcción.
puestas que responden a los desafíos y cepto y una mecánica similar a la adoptada
problemáticas, propios de su identidad, en la gestión de los emprendimientos resi- Proceso de planificación
como Ciudad Metropolitana: el incremen- denciales, se crea el Plan de Desarrollo de
to de procesos de urbanización en las lo- Suelo Industrial (PRODESI). En ese marco, Los planes con que cuenta la ciudad en
calidades del área que incide en su propio se implementa la figura, de los polígonos la actualidad –el Plan Estratégico, el Plan
desarrollo, la construcción de grandes ejes industriales y/o de servicios con planifica- Urbano, el Plan de Movilidad y el Plan de
de movilidad vial y ferroviaria de conexión ción concertada, para alentar un proceso Desarrollo de Suelo Industrial–, se han ela-
metropolitana, el desarrollo del puerto y la de reubicación planificada y de desarrollo borado en forma articulada y concurrente
expansión del aeropuerto, el cuidado por en forma concentrada, de emprendimien- al logro de un mismo objetivo: alcanzar un
las cuestiones ambientales y la creación de tos que incorporen a pequeñas y medianas desarrollo integral y equilibrado del terri-
grandes parques regionales, el desarrollo empresas en localizaciones diagramadas, torio, con perspectiva metropolitana.
de nuevas plataformas productivas, de un especialmente, para este fin. Se pretende
parque empresarial y de áreas logísticas. garantizar con esto: reducción de costos En el «Plan Urbano Rosario 2007-2017»
por asociación de empresas, programa- (PUR), se fijaron criterios para un adecua-
Los Planes Especiales Interjurisdiccionales ción en etapas de las inversiones, ordena- do ordenamiento del suelo; se establecie-
60 fueron los primeros instrumentos que se miento apropiado del suelo, definición de ron las políticas referidas a la movilidad,
plantean para viabilizar algunos de esos condiciones de accesibilidad y seguridad, la construcción de vivienda para distintos
desafíos. Se consideran, valiosas herra- previsión de ingresos y áreas de estaciona- sectores sociales, los servicios y la preser-
mientas de gestión del territorio metro- miento, carga y descarga, y definición de vación del patrimonio urbano y ambiental;
politano, que deberán ser abordadas con criterios de preservación ambiental. En es- se plantearon los ejes que inducirán una
mayor profundidad en los próximos años. tos casos, el municipio desarrolla una ges- transformación estructural de la ciudad y
En el plan de la ciudad se define, con carác-
ter prioritario, el desarrollo de seis opera- 1 2 3
ciones estructurales estratégicas que tienen
proyección metropolitana: 1) Las centra-
lidades urbanas, 2) El Frente Costero, 3) El
Nuevo Eje Metropolitano Norte-Sur, 4) El
Nuevo Eje Metropolitano Este-Oeste, 5) Los
Bordes de los Arroyos y 6) El Nuevo Fren-
te Territorial. Cada una de ellas, abarca im-
portantes y extensas porciones territoriales,
caracterizadas por la pertenencia a alguna
problemática particular de alcance metro- 4 5 6
politano: el impulso de los nuevos focos de
descentralización municipal, el desarrollo
costero sobre el Paraná, la implementación
de un sistema de movilidad metropolitana
35
Municipalidad de Rosario, op. cit., 2011.
36
Ver M. Levin, «La reforma del Código Urbano».
Diario La Capital. Rosario, martes 18 de junio de
2013.
se establecieron las operaciones claves costos y beneficios del desarrollo urbano, integrar el accionar municipal con el de
referidas a la ampliación del sistema vial, en forma más justa y racional. Se captan distintos organismos oficiales, entidades
la resolución de problemáticas de infraes- recursos provenientes de los aportes exi- comunitarias y operadores privados, para
tructura y vivienda, la incorporación de gidos al sector privado y se los reorienta favorecer el desarrollo de cada porción de
nuevos espacios públicos, el ordenamien- para ser utilizados en el financiamiento ciudad, sobre todo, en las que se registran
to de las grandes instalaciones portuarias y de políticas urbanas de interés general: los mayores bolsones de pobreza.
ferroviarias y la creación de las plataformas políticas de preservación, de construc-
productivas. Se conjugaron estrategias ge- ción de vivienda social, de infraestructu- La aplicación de esta política tuvo impli-
nerales de transformación de la ciudad, ras comunitarias y espacios públicos. Esta cancia, además, en la distribución de los
con estrategias más específicas, volcadas captación de recursos y su reutilización en equipamientos socio-institucionales de
en los planes sectoriales y en los Planes pos de lograr un beneficio común, es una salud, educación, cultura, deportes, re-
Especiales y de Detalle, para promover la importante acción que ejerce el Estado creación y seguridad. Sumados a los 6
transformación de áreas estratégicas. municipal para cumplir con la propues- CMD, construidos como complejos po-
ta del plan, definida en un proceso de- lifuncionales, en este proceso la ciudad
Las Normas Urbanísticas de la Ciudad de mocrático de participación ciudadana.36 incorporó: 16 Polideportivos municipales,
Rosario –que reemplazaron al antiguo Có- 50 Centros de Atención Primaria de la Sa-
digo Urbano– constituyen la herramienta lud municipales y 30 provinciales, además
básica e indispensable para instrumentar DOTACIONES de 29 Centros de Convivencia Barrial para
el plan de la ciudad. Con esta reforma la asistencia integral al grupo familiar.
normativa, se buscó proteger la calidad Otros equipamientos y servicios del Equipamientos y servicios, que en gran
urbanística y ambiental de los distintos centro metropolitano parte sirven, también, al AMR.
barrios, concentrar las mayores alturas so-
bre determinados ejes y corredores, alen- El proceso de descentralización política La acción se completa con la revitalización
tar cambios en los lugares que presentan y administrativa del Municipio, pretendió de los centros comerciales, que adquie-
deterioro y asegurar la permanencia de atenuar la acción concentradora, provoca- ren en barrios tradicionales de la ciudad
los bienes de valor patrimonial, con una da por la localización del mayor volumen (Alberdi, Baigorria, Echesortu, San Martín,
61
edificabilidad y altura que desaliente pro- de la actividad comercial, administrativa Ayacucho, entre otros), cada vez mayor di-
cesos de sustitución. y cultural de la ciudad, en el área central. namismo y trascendencia.
Un área, cada vez más demandada, como
Una de las mayores innovaciones que in- foco de abastecimiento y servicio, para Sistemas verdes metropolitanos
duce la nueva norma es el desarrollo de una amplia región.
nuevos mecanismos de gestión, involu- La ribera del río Paraná y las cuencas de los
crando a distintos niveles del Estado y a La implementación del proceso tuvo dis- arroyos Ludueña y Saladillo, son tres de los
propietarios e inversores privados, conva- tintas facetas y alcances, una de ellas, fun- grandes sistemas que tienen mayor reper-
lidados con la firma de convenios. En esto damentalmente orientada a impulsar una cusión a nivel metropolitano, por la dimen-
radica el éxito y novedad del proceso des- desconcentración de actividades institucio- sión que adquieren y porque engloban,
plegado. La norma no es sólo norma en nales y equipamientos comunitarios en la en su desarrollo, a los grandes parques de
el sentido convencional. Induce y provo- ciudad, para atender las necesidades de la la ciudad. Por tratarse de cursos de agua,
ca, pretende despertar interés para desa- población en los sectores más carenciados. obviamente trascienden los límites juris-
rrollar aquellas áreas de la ciudad que el Cada Centro Municipal de Distrito (CMD) diccionales de una ciudad en particular,
plan fija como prioritarias. Establece, una que se instala, adquiere un significado am- enlazan y comprometen en su recorrido a
vez lograda esta captación de interés, las plio y trascendente como centro adminis- varias localidades de área metropolitana.
modalidades y mecanismos que se debe- trativo y de servicios, que permite acercar la
rán utilizar para alcanzar una articulación administración al vecino, agilizar los distin- La incorporación progresiva de espacios
transparente, ordenada y madura con el tos trámites municipales y brindar, además, públicos en la ciudad, ha representado
sector privado. servicios otorgados por entes prestatarios uno de los ejes de mayor trascendencia
privados y otras reparticiones provincia- en su desarrollo. La inclusión de extensas
Las nuevas normas incorporan, también, les o nacionales. En cada uno de ellos se superficies verdes en forma acentuada
como novedad, mecanismos de compen- coordinan, también, las políticas definidas en los últimos años, ha modificado su es-
sación para lograr un mayor equilibrio en- por las diferentes reparticiones municipa- tructura y fisonomía urbana. Se destaca,
tre los que más ventajas obtienen de las les: Planeamiento, Producción, Promoción sin duda en este proceso, la transforma-
transformaciones promovidas y los que se Social, Salud, Cultura, Deportes, Vivienda, ción de la costa como operación urba-
favorecen menos. Así se redistribuyen los etc. Se pretende, con esta coordinación, nística más emblemática que redefine el
vínculo de la ciudad con su río, al recu- como operación ejemplificadora y tiende to a los desagües pluviales la cifra varía le-
perar la franja territorial localizada sobre a ser imitada en otras localidades del área. vemente, siendo el 80% de la superficie la
el borde de agua, como espacio de uso Sobre todo en lo que respecta a actuacio- que cuenta con cobertura y el 85% la po-
público por excelencia. Se genera un re- nes localizadas sobre el frente costero. blación abastecida con esta infraestructura.
corrido ininterrumpido sobre el borde de
agua, en una extensión de 7,5 Km. de los Por otro lado, las intervenciones encuadra- Según la Dirección General de Pavimentos
17 que tiene todo el frente. El mismo, se das en los bordes de los arroyos Ludueña y y Calzadas de la Secretaría de Obras Públi-
conforma como corredor o paseo peato- Saladillo, pretenden preservar, paisajística cas de la ciudad de Rosario, al promediar
nal y recreativo público, uniendo una se- y ambientalmente, las cuencas mediante el finales del 2012, se encontraban ejecuta-
cuencia de parques –Parque Sunchales, control y reordenamiento de los procesos de das el 58% de las calzadas con pavimento
Parque de las Colectividades, Parque Es- urbanización. Se definen sus bordes como definitivo de la totalidad de los trazados
paña Norte, Parque España Sur y Parque Áreas de Protección Ecológica y Ambiental, oficiales. De un total de 16.207,75 cuadras,
a la Bandera–, brindando una multiplici- promoviendo el saneamiento de los cursos dichas calzadas contabilizan 9.532 cuadras.
dad de servicios gastronómicos, cultura- de agua y la conformación de un sistema vial El resto se divide de la siguiente manera:
les e institucionales de calidad. 37 continuo que garantice la accesibilidad; ade- pavimento provisorio 38% (5.954,75 cua-
más de motorizar la implementación de un dras), estabilizados 2,71% (439,25 cuadras)
Esta acción, muy valorada en la ciudad y la corredor verde formado por una sucesión de y calles de tierra 1,74% (281,75 cuadras),
región, ejerce una influencia muy grande parques de carácter metropolitano. todos hasta la fecha antes mencionada.
37
Ver M. Levin, «La trasformación urbanística en Tanto un desarrollo –el del sistema costero– Las viviendas que cuentan con acceso al
la ciudad de Rosario. La cooperación público- como el otro –la actuación vinculada a los agua por medio de red pública, constituyen
privada como factor de desarrollo social. La ex- arroyos–, trascienden los límites urbanos el 98,8% y el 72,4% cuenta con gas de red.39
periencia de Rosario, Argentina». En Intendencia
de Montevideo, Revitalización socio-urbana y ar- por lo cual tendrán, sin duda, continuidad y
ticulación de políticas hacia la integración de polí- repercusión en el territorio metropolitano. Gestión de residuos
ticas hacia la integración social en áreas centrales
degradadas. Experiencias de Montevideo, Florida
y Rosario. Programa Urb-al. Edición Artes Gráficas Infraestructuras de servicio38 La gestión integral de los residuos es
62 S.A., Montevideo, 2013. para Rosario, una de las temáticas am-
38
Información provista por la Secretaría de Obras La Red cloacal tiene una cobertura del 65% bientales prioritarias.
Públicas de la Municipalidad de Rosario. en la superficie del ejido urbano, esto re-
39
Datos provistos por el INDEC según Censo presenta que el 70% de la población tiene En la ciudad se generan unas 22.000 tone-
Nacional de Población, Hogares y Viviendas 2010. conexión a la red domiciliaria. Con respec- ladas mensuales de residuos sólidos do-
miciliarios, según el promedio registrado nimización de residuos, la Ordenanza pal, localizado en el mismo predio, donde
en 2012, provenientes de los hogares, a local Nº8335 y la Ley Provincial Nº13055 se encuentra la estación de transferencia.
las que deben sumarse unas 23.500 to- determinan la obligación del municipio
neladas de residuos asimilables a domi- de avanzar en el tratamiento y la recu- La gestión de los residuos peligrosos y pa-
ciliarios, provenientes de las actividades peración de residuos, reduciendo las tológicos es realizada mediante empresas
productivas y de servicios, y el manteni- cantidades enviadas a disposición final. privadas habilitadas por la Secretaría de
miento de espacios públicos de la ciudad. En este sentido, la municipalidad vie- Ambiente provincial, y bajo la responsabi-
ne haciendo grandes esfuerzos para la lidad del generador.
El sistema de gestión de residuos de la profundización de las políticas de sepa-
ciudad de Rosario, que es administrado ración en origen de residuos reciclables La cantidad de residuos generados en la
por el municipio, mediante la concesión a y el compostaje de residuos orgánicos. ciudad, aumenta en la medida que au-
dos empresas privadas y un ente público, En particular es de destacar la puesta menta la población y la actividad socio-
posee un elevado nivel de servicios, con en marcha de una planta de composta- económica en la misma, con lo cual es
recolección 6 días a la semana, extendidos je que tratará la cuarta parte de los re- clave generar estrategias de gestión com-
a todos los barrios de la ciudad, mediante siduos domiciliarios que se generan en partida con otros municipios, que permita
diferentes modalidades, y de acuerdo a la ciudad, constituyendo un gran avance generar sinergias entre las oportunidades
las características de cada sector. en el cumplimiento de las metas esta- y los recursos de las diferentes localida-
blecidas en la normativa, considerando des, con un objetivo común: dar cumpli-
Rosario ha sido pionera en el país en la la elevada incidencia de la fracción or- miento a lo establecido en la normativa
incorporación de contenedores como sis- gánica en el peso de los residuos. provincial vigente y hacer más sustentable
tema de disposición inicial, en principio, la gestión de residuos en todo el AMR.
con localización en área central, pero con Los residuos domiciliarios son derivados
el propósito de extender su instalación a después de la recolección a una estación
toda la ciudad. A ello se suma la limpieza de transferencia ubicada en la zona oeste
de calles y espacios públicos, y servicios de la ciudad y luego transportados hasta
especiales de retiro de residuos verdes, la disposición final, en el relleno sanitario,
63
voluminosos y restos de obra. propiedad de la firma Resicom S.A., ubica-
do en la localidad de Ricardone. Los resi-
Si bien el Plan de Gestión Integral de duos inertes y de baja biodegradabilidad
Residuos Sólidos Urbanos de la ciudad (restos de obra, verdes, barrido, etc), son
ya establecía entre sus objetivos la mi- dispuestos en un relleno de inertes munici-
64
Municipios y comunas
En esta segunda parte del capítulo, se de- Caracterización general de la localidad
sarrolla una descripción de las localidades · Inicios41
del AMR. Con la presentación de cada fi- · Rasgo distintivo
cha, se busca ofrecer una primera carac- · Perfil productivo 40
Para ello se utilizó un sistema de mapeo por
terización de la realidad relevada en cada georeferenciación GPS, consistente en una antena
caso, con la intención de identificar aque- Caracterización urbística que captaba las señales de los satélites de la cons-
llos elementos centrales que se ponen en · Proceso de expansión y morfología urbana telación GPS, los que proveían las coordenadas
geográficas del recorrido que realizábamos en el
juego en una dinámica metropolitana. · Uso del suelo río con la lancha. Este recorrido era visualizado en
· Normativa vigente una computadora portátil, teniendo, como fondo,
El análisis se efectuó partiendo de la infor- fotografías aéreas georeferenciadas y coberturas
digitales del parcelario catastral de la zona. A me-
mación recopilada en cada comuna y/o Dotaciones dida que se detectaba un evento de interés, éste
municipio, obtenida mediante las entre- · Equipamientos socio institucionales era marcado en el mapa y se le agregaban atri-
butos descriptivos y valorativos, como así también
vistas efectuadas a los presidentes comu- · Infraestructuras de servicio se tomaban imágenes fotográficas del mismo.
nales y/o intendentes así como a los refe- Se utilizó un sistema de información geográfico,
rentes técnicos municipales. Problemáticas y potencialidades especialmente desarrollado para el relevamiento
y generación de cartografía, provisto por el SCIT
· Visión de los actores: identificación de de la provincia de Santa Fe y homologado por el
Esta información inicial se tomó como temas y problemas relevantes Instituto Geográfico Nacional de la Argentina.
base, para luego profundizar el análisis · Proyectos conjuntos con otras localidades 41
En la Provincia de Santa Fe, hoy, es factible de-
con datos obtenidos de distintos trabajos · Potencialidades para la actuación en el finir una localidad y su parcelario rural pero esa
desarrollados en el área –citados con an- área metropolitana delimitación es resultado de un proceso histórico
complejo. Por ello no puede hablarse de «un ori-
terioridad–, más las observaciones extrac- gen» o «fecha fundacional» sino de diversos actos
tadas de la lectura de los planos y de los Esta ficha supone una primera aproxima- de apropiación en el espacio que ocupa hoy cada
recorridos diversos efectuados en las dis- ción descriptiva a la localidad, con vistas a localidad, en la que diversos sujetos se apropia-
ron del territorio en el tiempo. El área de lo que 65
tintas comunas y municipios del área. Otra ser profundizada y complejizada en suce- hoy conocemos como AMR, estuvo poblada por
fuente de información se obtuvo median- sivas instancias de trabajo. tribus de pueblos originarios. Algunos fragmentos
te un vuelo aéreo y el recorrido completo de territorio fueron ocupados durante la colonia.
A partir de la segunda mitad de sigo XIX, sobre
desarrollado a lo largo del río Paraná, en un mismo espacio, se produjeron distintas apro-
el que se relevaron los hechos más sobre- piaciones: algunas de las localidades se proyecta-
ron como posibles pueblos de colonias agrícolas,
salientes, tanto naturales (estado y carac- otros como estaciones ferroviarias o puertos. Las
terística de la costa, barranca, arboledas, trazas oficiales, en general, se reconocieron con
cañadas, etc.) como artificiales (industrias, posterioridad a la existencia del pueblo pero en
algunos casos fueron anteriores. Algunos pueblos
puertos, asentamientos precarios, barrios fueron «fundados», otros fueron el resultado de la
privados, etc.). Este registro abarcó el re- instalación de pobladores en torno a algún edi-
corrido de un territorio de aproximada- ficio o sitio natural. Es por ello que cuando defi-
namos los «inicios» de cada localidad, estaremos
mente 60 Km. de extensión, abordado haciendo alusión a diversos hechos históricos que
desde el distrito de Timbúes al norte, has- tienen que ver con cada proceso en particular,
ta el de Fighiera al sur.40 en cada localidad. Las posteriores divisiones de
áreas más amplias hacen que, en algunos casos,
una misma apropiación haya sido inicio de va-
Variables de análisis para las localida- rias localidades que hoy son diferentes. Por otro
lado cada localidad reconoce oficialmente y en
des del AMR general por consenso, una fecha fundacional. Es
por eso que se manejará, en cada caso, según co-
Una apretada síntesis de la información rresponda, referencias de división y otorgamiento
de tierras, de instalación de postas y estancias, de
así obtenida, se volcó en una ficha de construcción o habilitación al servicio religioso
cada localidad. En este capítulo, se pre- de capillas u oratorios, de instalación de colonias
sentan esas fichas con una clasificación agrícolas, de aprobación de trazas de colonias o
trazados de pueblos, de construcción y/o apertura
de la información, organizada según las de estaciones ferroviarias, de instalación de puer-
siguientes variables analíticas: tos, de división administrativa de distritos, etc.
66
CORREDOR NORTE
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Residencial urbano o suburbano Vacante urbano o suburbano Residencial Rural Productivo industrial Asentamientos irregulares Espacio verde
Rural Equipamientos Ferrocarril Vías de vinculación regional Vías de estructuración urbana primarias Vías de estructuración urbana secundarias
extensión y muy baja ocupación. El atrave- ra y el frigorífico–, en el resto de la localidad ficientes frente a las necesidades crecien-
samiento de la autopista Rosario-Santa Fe, predominan el uso residencial y las insta- tes de la población que se instala a vivir en
deja a uno de los extremos, Villa La Ribera, laciones recreativas. Existen importantes forma permanente. Por ello, para cubrir esta
desvinculado del núcleo original. Es por áreas forestadas de gran valor, que aún no demanda, los pobladores recurren, mayor-
ello que esta parte de la localidad tiene una tienen una calificación especial que garan- mente, a las localidades de San Lorenzo, Se-
mayor relación con Timbúes, no obstante lo tice la preservación de esas condiciones. rodino, Rosario y Ricardone.
cual, una reciente y aún precaria conexión Por fuera de las áreas urbanas y suburba-
vial, implementada bajo la autopista, logra nas, se mantiene la actividad agrícola. Cultura. Según el calendario local, la ce-
restablecer ese vínculo, al menos desde un Uno de los loteos más extensos que se lebración principal que se sostiene es el
punto de vista funcional. registra, es el denominado Quebradas 24 de junio, día del Santo Patrono de la
La comuna posee un bajo nivel de ocu- de Andino 2, ubicado al norte de la ruta localidad: San Juan Bautista.
pación y consolidación de la planta urba- provincial Nº 26-S, en el que se han pro- El gobierno de la comuna, cuenta con 1
nizada. Se registra gran cantidad de lotes ducido numerosos inconvenientes en la Gabinete Joven que desarrolla proyectos
vacantes en el tejido residencial, constitu- adjudicación de los lotes. culturales en 1 Centro de Desarrollo Infan-
yendo, ésta, una reserva para el crecimien- til y 1 Centro de Emprendedores. También
to urbano, lo cual no haría necesario im- Normativa vigente poseen 1 Centro Cultural Comunal y 1
pulsar la generación de nuevos procesos Museo Histórico y Paleontológico.
expansivos. El sector de mayor nivel de La localidad cuenta con una ordenanza de
ocupación es el núcleo original, desarrolla- loteo e instrumentos legales locales, que Deportes y recreación. La localidad cuenta
do a partir de la instalación de la papelera establecen exigencias de infraestructura con el Club Atlético Defensores de Andino,
y la estación ferroviaria. El mismo, registra y servicios a los desarrolladores urbanos; en donde se practica fútbol, fútbol 5, voley,
una mayor regularidad en el armado del definen, también, ciertas normas de edi- gimnasia y básquet. Desde hace algunos
trazado vial. La franja lineal que se extiende ficación. Se está avanzando en la imple- años, se organizan duatlones (carrera de
entre el núcleo original y Villa La Ribera, es mentación de una ordenanza que fije so- bicicleta y maratón) en las riberas del río
estrecha y de carácter irregular. bretasas a lotes baldíos. Carcarañá, así como Carreras de Aventura
Esta localidad presenta la fortaleza de En la comuna manifiestan la necesidad de a las que se les suma la disciplina de kayak,
69
contar con un trazado vial que, en su ma- contar con un plan regulador que defina en el Carcarañá. Estas competencias tienen
yor parte, confluye hacia la ribera, aunque una zonificación, establezca pautas para la trascendencia internacional. Existen, en to-
carece de un colector que canalice esta localización de usos y determine la ubica- tal, 5 complejos para acampar: el Automó-
confluencia y atenúe el impacto de la lle- ción de un área industrial fuera del ejido vil Club Argentino, el Camping El Dorado,
gada de las distintas calles a la ruta. urbano. En la actualidad, están desarro- el Camping Comunal Los dos Puentes, el
La presencia del frente ribereño, con una llando un Plan de Ordenamiento Ambien- Camping Ojos de Andino y el Camping 12
sucesión de instalaciones recreativas priva- tal, como paso previo al desarrollo de una de Junio o De Los Gráficos.
das (5 campings) y terrenos comunales lo- regulación urbanística.
calizados sobre al río, otorga a la localidad Momentáneamente, las localizaciones de Infraestructuras de servicio
un gran potencial de desarrollo. Si bien no nuevos usos se definen, únicamente, a par-
es posible implementar un sistema ribereño tir de lo que prevé la legislación provincial. Cloacal. No cuentan con red cloacal, aun-
continuo, se rescatan importantes tramos que tienen un proyecto para abastecer el
de recorridos peatonales y accesos per- área urbana central.
pendiculares al río Carcarañá, que podrían DOTACIONES
potenciarse y transformarse en un gran Gas. Utilizan gas envasado. La inminente
atractivo para el impulso de la localidad. Equipamientos socio institucionales ejecución de una obra, proveerá gas na-
La circunvalación interna que se desarrolla tural por red a un sector de 8 manzanas
acompañando el curso del río, actúa como Salud. Poseen 1 Centro de Atención Pri- del pueblo. Actualmente, la comuna reci-
recorrido de enlace de los espacios públi- maria (SAMCO) y 1 Mini-central del Servi- be provisión de gas por red desde Aldao,
cos, los espacios recreativos y las bajadas al cio Integrado de Emergencias Sanitarias para uso industrial, suministrando este
río, como circuito de gran atractivo natural y (SIES), que presta servicios en la zona. servicio al frigorífico y la papelera.
paisajístico que se podría potenciar.
Educación. La localidad cuenta con 1 ám- Agua. Los estudios indican que el agua de
Uso del suelo bito educativo de nivel inicial, 1 estableci- la zona posee un nivel de arsénico superior
miento de Educación General Básica (EGB) al permitido. Se invirtió en obras para mejo-
A excepción de los dos establecimientos y 1 institución de Educación Técnica. Los rar su tratamiento en el año 2000 pero esta
productivos en funcionamiento –la papele- establecimientos educativos, resultan insu- condición no pudo revertirse. El agua sólo
puede utilizarse para el riego y el lavado y no nexión vial con el resto de las localidades Hay un área natural protegida por decre-
para su ingesta. El agua para consumo hu- de la zona, a partir de la autopista Rosario- to del gobierno provincial, en proceso de
mano se obtiene, de forma gratuita, de má- Santa Fe, la ruta nacional Nº 11, las rutas mejoramiento y preservación, que abarca
quinas expendedoras automáticas, que pro- provinciales Nº 10, Nº 91 y Nº 26-S. Asimis- una franja de 300 m. de ancho, a ambas
veen agua potable a través de un sistema de mo, la localidad es atravesada por la traza márgenes del río Carcarañá, desde el in-
tarjetas magnéticas. Tanto el servicio de red de los ferrocarriles General Bartolomé Mi- greso a la provincia hasta la desemboca-
como la provisión desde máquinas expen- tre y General Manuel Belgrano. dura en Gaboto. Su desarrollo alcanza una
dedoras, se realizan sólo en el núcleo princi- longitud total de 192 Km.
pal. El resto tiene perforaciones individuales. Se producen anegamientos con una fre-
El acueducto que se realizará a la altura de PROBLEMÁTICAS Y POTENCIALIDADES cuencia de 25 años, aproximadamente, da-
Timbúes, solucionará estos inconvenientes. dos por crecimientos abruptos del río Carca-
Visión de los actores: identificación de rañá. De igual manera, la creciente se retira
Riego. Entre las responsabilidades de la temas y problemas relevantes rápidamente, sobre todo si el río Paraná se
Comuna, se encuentra el regado periódico encuentra bajo y se facilita el desagüe.
de las calles que, en su mayoría, no cuen- Problemáticas sociales. En la comuna no La recolección de residuos domiciliaria
tan con asfalto. Esta tarea resulta dificultosa se identifican significativas problemáticas se realiza en la zona del núcleo central,
por la gran extensión de la localidad. sociales. Pocos casos son tratados de ma- con personal de la comuna, mientras que,
nera focalizada. en el resto, se realiza a través de ‘puntos
Transporte público. No cuentan con trans- Se registra la ocupación ilegal del inmue- verdes’, con contenedores fabricados con
porte urbano. El transporte interurbano ble de una de las fábricas desmanteladas. material de desecho. Esta modalidad de
de pasajeros es prestado por la empresa recolección no encuentra, aún, una res-
Rosario Bus. Los servicios son dos, Expre- Medioambiente. La gestión manifiesta una puesta satisfactoria en la población.
so Andino-Rosario, que circula por ruta clara vocación por resguardar al pueblo de
nacional Nº 11 y Expreso Andino-Rosario, aquellos impactos que, eventualmente, oca- Movilidad y accesibilidad. Se demanda
que lo hace por autopista Rosario-Santa sionen el crecimiento industrial del Corredor una mejora de accesibilidad y de las condi-
Fe; este último con una frecuencia menor. Norte. Los establecimientos industriales pue- ciones de transitabilidad, debido a la satu-
70 den ser agentes de contaminación del curso ración que se produce en época de cose-
Infraestructura vial y ferroviaria. Existe del río. Suelen recibir inspecciones de la Se- cha, a causa de los camiones que llegan a
un buen sistema de movilidad e interco- cretaría de Medio Ambiente de la Provincia. los puertos de embarque. Por la localidad
transita el tren de pasajeros con destino ración constituirá una operación que incidirá
Retiro-Tucumán, de la empresa Ferrocen- en la atracción turística de la localidad.
tral S.A., aunque no tiene parada en Andi-
no, tema que la comuna reclama. Existe un Potencialidades para la actuación en el
interés en que el servicio del FFCC General área metropolitana
Bartolomé Mitre tenga parada en Andino,
convirtiéndose en una alternativa ágil de Potencialidades. La localidad presenta
comunicación con Rosario y posibilitando posibilidades para consolidar su perfil tu-
traslados hacia el norte del país. rístico dentro del Área Metropolitana de
Rosario, por contar con atractivos paisa-
Proyectos conjuntos con otras localidades jes naturales. Para los técnicos locales, el
crecimiento de Pueblo Andino se podría
Pueblo Andino integra un consorcio con relacionar con el desarrollo del turismo al
localidades de las cuencas de los ríos Car- aire libre, recreativo y deportivo y para ello
carañá y Coronda, con el fin de preservar estiman necesario incrementar y mejorar la
ambos cursos de agua. Asimismo, poseen infraestructura destinada a este segmento.
un acuerdo para el tratamiento de residuos
sólidos urbanos (RSU), con las localidades Patrimonio histórico y paisajístico. El prin-
de Carrizales, Lucio V. López, Clason, Totoras, cipal componente patrimonial de Pueblo
Salto Grande, Serodino, Oliveros, San Gena- Andino es su paisaje ribereño, compuesto
ro y Centeno. Estas comunidades acordaron por una alternancia de barrancas y pla-
la disposición de los RSU en Totoras. Actual- yas y la gran diversidad de flora y fauna
mente, sólo tienen un basural a cielo abierto asociada. Entre los elementos de valor
en un predio privado. Otro de los proyectos patrimonial, se relevan las instalaciones
en carpeta es el rescate de la Ruinas Jesuíti- de la papelera, parte de la cual no integra
cas de la Estancia San Miguel del Carcarañal, el proceso productivo y se encuentra en
71
para lo cual se está interactuando, mediante franco proceso de deterioro. También se
la firma de un convenio, con las localidades destacan el viejo edificio de «Los Murato-
vecinas de San Lorenzo y Aldao. Su recupe- re» y la estación ferroviaria.
72
CARACTERIZACIÓN GENERAL DE LA LOCALIDAD poración de los dos trazados ferroviarios. cionándose como un polo de centralidad
Hacia 1884, se instaló la estación San Lo- turística importante de la región.
Inicios renzo del FFCC Rosario-Buenos Aires y, en
1891, la estación Pedro Araya, de la Com- Perfil Productivo
El territorio de la actual ciudad de San Lo- pañía Francesa Fives Lilles.
renzo perteneció, al igual que el resto de Sobre la base que ya se habían instalado va- San Lorenzo constituye un importante
las localidades del Corredor Norte, a la rios puertos y embarcaderos en el área, en- nodo de concentración de industrias, ser-
lonja de Antonio de Vera y Mujica. Años tre 1936 y 1940, se establecieron grandes vicios y comercios. Los puertos instalados
después, su hijo vendió a la Compañía de emprendimientos sobre la ribera del Para- en su distrito integran la principal zona
73
Jesús, las tierras comprendidas entre la ná: la destilería de YPF, la fábrica Molinos portuaria del país: el complejo Portuario
cañada del A° San Lorenzo y el A° Salinas del Río de la Plata, la Unidad XIV de la Junta San Lorenzo-Puerto General San Martín,
(hoy Ludueña), en una profundidad de 12 Nacional de Granos y Electroclor. Posterior- localizado entre el Km. 435 y el Km. 459
leguas. Con la instalación de los jesuitas en mente, se instaló Cerámica San Lorenzo. del río Paraná. El mismo, se constituye en el
el territorio, se asienta una encomienda de Si bien no podemos hablar de una fecha polo exportador más importante del país,
nativos del pueblo Mocoretá en el lugar concreta de fundación de la ciudad de a través del cual se despacha, aproximada-
que hoy ocupa San Lorenzo. Después de San Lorenzo, en 1984 el Concejo Munici- mente, el 40% de la producción en granos,
la expulsión de los jesuitas, en 1778, sus pal decidió fijar la fecha del 6 de mayo de aceites y subproductos oleaginosos de
propiedades quedaron a cargo de la Junta 1796 como día de la fundación, en home- Argentina, en función de un vasto territo-
de Temporalidades, quien las subastó en naje a los frailes franciscanos que se asen- rio interior que abarca centro, litoral y no-
fracciones. En este caso, las tierras fueron taron en el sitio. roeste del país. Conforma un conglomera-
adquiridas por Félix Aldao, quien donó do de terminales de embarque y muelles
parte de ellas, a fines del siglo XVIII, para la Rasgo distintivo privados, que abarca los rubros cereales y
instalación del Convento San Carlos, de la subproductos, combustibles, hidrocarbu-
orden franciscana, que se trasladó hacia su Ubicada en el Corredor Norte del Área Me- ros, minerales, químicos y petroquímicos.
actual localización en el Paraná. tropolitana, a 30 Km., aproximadamente, al En la ciudad de San Lorenzo existen áreas
En 1859, la Santa Sede vende los terre- norte de la ciudad de Rosario, San Lorenzo, logísticas asociadas a este agregado de
nos, al norte y al sur del convento, para junto a Puerto General San Martín, forma empresas. Este conjunto de enclaves in-
financiar misiones al norte de la ciudad de parte del polo industrial asentado en dicho troduce, en la localidad, una fuerte dico-
Santa Fe, en los que se desarrolló el actual Corredor Norte. A su vez, actúa como cen- tomía entre los usos industriales y el desa-
pueblo de San Lorenzo. tro abastecedor de servicios a otras locali- rrollo urbano que, hasta el momento, no
La conformación y transformación estuvo dades de la región. Los referentes consulta- ha encontrado una articulación armónica.
ligada al traspaso de tierras de uno a otro dos, manifiestan que la localidad también Asimismo, San Lorenzo se encuentra tra-
propietario (y sus sucesivas subdivisiones), se consolida, en la actualidad, como centro bajando sobre su perfil turístico, a través
a la implantación del Camino Real primero comercial y cultural de la zona. Asimismo, de la revalorización del patrimonio histó-
y del Nuevo Camino Recto a San Lorenzo se referencian como una ciudad protago- rico y cultural.
después; también, estuvo ligada a la incor- nista de relevantes hechos históricos, posi-
PLANTA URBANA SAN LORENZO · Usos del Suelo
FFC elgrano
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M. B
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RN
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ral
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Arroyo San Lorenz
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B.
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RP 10
74
RN AO
12
Residencial urbano o suburbano Vacante urbano o suburbano Residencial Rural Productivo industrial Asentamientos irregulares Espacio verde
Residencial cerrado Residuos sólidos urbanos Rural Equipamientos
Vías de vinculación regional Vías de estructuración urbana primarias Vías de estructuración urbana secundarias Ferrocarril
CARACTERIZACIÓN URBANÍSTICA La presencia de importantes avenidas, en- se circunscribe a los clubes existentes y al
tre ellas Sargento Cabral, General San Mar- Polideportivo Municipal.
Proceso de expansión y morfología urbana tín y Dorrego le confiere, a la localidad, un
carácter distintivo y especial. El conjunto Normativa vigente
La conformación estructural de San Loren- urbano integrado por el Convento de San
zo, está fuertemente condicionada por la Lorenzo y el Campo de la Gloria, conforma La localidad posee un Plan Regulador
relación dialéctica presente entre enclaves un sitio de relevancia por su carácter his- de 1986, aprobado por Ordenanza Nº
productivos de relevancia internacional y tórico, su valor arquitectónico y su escala, 1178/86, complementada y actualizada,
la infraestructura de vinculación territorial como el espacio público que establece la parcialmente, por ordenanzas posteriores.
asociada. Dentro de la propia localidad, llegada de la ciudad al río. Esta situación Cuenta también, con un Reglamento de
esta vinculación se ha visto reforzada por la adquiere particular valor frente a la esca- Edificación del año 2000, aprobado por la
realización de obras especiales de conecti- sez de espacios semejantes, en dimensión Ordenanza Nº 2298/2000. En materia de
vidad, como los tres accesos a la autopista y posición. La ribera se constituye como aplicación de agrotóxicos, cuenta con la
Rosario-Santa Fe (uno al norte, otro al cen- una barranca alta, continua y consolidada, Ordenanza de regulación Nº 3027/ 2011.
tro –exclusivo para tránsito liviano– y otro al con la única interrupción del Campo de la
sur de San Lorenzo) y el cruce a desnivel Gloria. Si bien es importante la afectación Criterios de ordenamiento territorial. El
de la ruta nacional A012 y la ruta nacional de la costa con actividades productivas y municipio procura mejorar la calidad de
Nº 11. El ingreso de la ruta nacional A012 de logística portuaria, existen puntos de los espacios y equipamientos públicos,
no sólo produce un corte significativo en interés paisajísticos a revalorizar. Aún en así como el completamiento de las in-
la trama urbana sino, también, un cambio los tramos ocupados por el uso residen- fraestructuras de servicios. En particular,
de carácter del corredor vial-ferroviario, cial, sería posible el desarrollo de recorri- interesa avanzar en la consolidación de
conformado por la ruta nacional Nº 11 y dos ribereños entre aquellos puntos de la llegada de la ciudad al río, a través de
el FFCC General Manuel Belgrano, ya que potencial uso recreativo. Asimismo, el A° recorridos ribereños y la creación de es-
su diseño introduce la dinámica propia de San Lorenzo ofrece una gran oportunidad pacios de acceso público, procurando, al
una autopista, con cruces y accesos en des- como lugar recreativo y valor paisajístico. mismo tiempo, proteger la barranca fren-
nivel, en un sector céntrico de la ciudad. te a los desmoronamientos detectados.
75
Si bien San Lorenzo comparte algunas Uso del suelo
de las lógicas de estructuración urbana
de otras localidades del Corredor Norte El área correspondiente al municipio, se DOTACIONES
(Fray Luis Beltrán, Capitán Bermúdez y caracteriza por una vocación marcada y
Granadero Baigorria), por la presencia de sostenida por la instalación de activida- Equipamientos socio institucionales
los mismos ejes de atravesamiento territo- des industriales y portuarias, localizadas
rial, registra mayores problemas de frag- en relación al tránsito fluvial, la autopis- Salud. La localidad tiene 1 hospital zonal,
mentación causados por los importantes ta, las vías férreas, las rutas nacionales Nº 2 centros de atención primaria y 16 dis-
desvíos, cruces de vías y rutas. El núcleo 11 y A012 y la ruta provincial Nº 10. Tam- pensarios barriales.
original, con elementos de alto valor pa- bién, se destaca la existencia de empre-
trimonial, se diferencia, sustancialmente, sas medianas y pequeñas al interior del Educación. Se registran, al menos, 20 insti-
del resto de los fragmentos urbanos que tejido urbano, que brindan servicios a las tuciones de nivel primario, 8 de nivel secun-
quedan encerrados en las diferentes vías grandes industrias y agroexportadoras. dario y 1 instituto terciario; también 1 Cen-
territoriales. La consolidación de estos Por fuera de la ribera del río Paraná y el tro Educativo y Recreativo Especial, 1 Centro
fragmentos, se dificulta por una conviven- A° San Lorenzo, la localización productiva de Educación, 1 Centro de Alfabetización y
cia conflictiva entre usos residenciales y se registra en la franja conformada entre 1 Centro de Formación de Oficios. Se iden-
usos de servicio y/o productivos, sumado la vía del FFCC General Bartolomé Mitre tifican, asimismo, instituciones educativas
a la presencia de manzanas, lotes y mayo- y la autopista Rosario-Santa Fe, en la que de nivel terciario, específicamente, aquellas
res áreas, aún vacantes. El funcionamiento tiene lugar una alternancia de esos usos, vinculadas a la demanda de capacitación
de las actividades productivas ocasiona, suelo aún vacante y algunos loteos poco de las empresas locales. En relación a este
también, conflictos con la localidad de consolidados. nivel, existen convenios con la Universidad
Ricardone, en función de su proximidad En el tramo comprendido sobre la Avda. Nacional de Rosario (UNR), para el dictado
territorial. La localidad menor sufre las General José de San Martín, entre Justo de algunos cursos y carreras.
consecuencias del paso y la espera del José de Urquiza y Entre Ríos, se concen-
transporte de carga, destinado a servir a tran confiterías bailables y bares, una ofer- Cultura. Se destaca la presencia del Centro
las instalaciones localizadas en San Loren- ta atractiva para la población joven. La ac- Cultural y Educativo Municipal Brigadier Es-
zo y Puerto General San Martín. tividad recreativa, en los meses de verano, tanislao López, que cuenta con 1 biblioteca
y 1 auditorio; los Centros Culturales y Edu- el A° San Lorenzo, podrían estar vinculadas PROBLEMÁTICAS Y POTENCIALIDADES
cativos Nº 296 y Nº 160, el Centro Nº 293 Ve- al sistema principal de manera clandestina.
cinal José Hernández, el Centro Nº 297 Bar- Un pequeño grupo de viviendas recibe agua Visión de los actores: identificación de
tolomé Mitre y el Centro Barrio Las Quintas. por medio de cubas que, provistas por ASSA, temas y problemas relevantes
el municipio hace llegar. Sólo en la zona rural
Deportes y recreación. San Lorenzo cuen- se realizan perforaciones individuales. Problemáticas sociales. En la localidad
ta con la Escuela Deportiva Especial Muni- se registran 150 familias viviendo sobre
cipal y el Polideportivo Municipal. Transporte público. No cuentan con trans- el A° San Lorenzo en asentamientos irre-
porte urbano local, sólo con transporte gulares. En los últimos años se registra-
Asistencia comunitaria. La localidad po- interurbano. Las líneas que prestan servi- ron varios casos de violencia de género.
see 6 Comedores Comunitarios, donde se cio son: Expreso Rosario-Puerto General Los eventos de inseguridad se entienden
asiste a grupos familiares. San Martín, Expreso Rosario-Andino (por derivados de la vulnerabilidad social.
autopista), Expreso Destilería-Rosario, No se identifican economías delictivas
Infraestructuras de servicio Expreso Bella Vista-Rosario, Expreso Tim- organizadas en la localidad, sólo delitos
búes-Rosario (por autopista); Serodino menores. En materia de plazas escolares,
Cloacal. La cobertura de servicios cloa- Puerto General San Martín-Rosario, Sero- actualmente, la demanda desborda la
cales alcanza el 79% de la planta urbana, dino Totoras-Rosario (por autopista), Sero- oferta, requiriéndose más escuelas, espe-
aproximadamente, lo que significa un ser- dino Aldao- San Sebastián- Ricardone- Fá- cialmente en el nivel primario. Es necesa-
vicio con alrededor de 8.000 conexiones. tima- San Lorenzo y Fray Luis Beltrán. rio señalar que San Lorenzo responde, no
sólo a las demandas locales de servicios
Gas. La empresa Litoral Gas S.A. registra Infraestructura vial y ferroviaria. Las prin- sino también de otras localidades como
10.406 usuarios activos conectados a la cipales vías que atraviesan la localidad y Capitán Bermúdez, Fray Luis Beltrán y An-
red, cubriendo el servicio de un 74,3% de estructuran el Corredor Norte del Área Me- dino, entre otras. En esta línea se destaca
las viviendas de la ciudad. tropolitana, son la ruta nacional Nº 11, la au- la necesidad de desarrollar, en la locali-
topista Rosario-Santa Fe, las líneas del FFCC dad, jardines maternales y preescolares.
Agua. La cobertura de provisión de agua en General Bartolomé Mitre y del FFCC Gene-
76 red provista por ASSA, es del orden del 95%. ral Manuel Belgrano, la ruta nacional A012 y Medioambiente. El municipio de San Lo-
Los Barrios 2 de Abril y Bouchard acceden la ruta provincial Nº 10. La ruta nacional Nº renzo cuenta con una Subsecretaría de
al servicio por medio de cooperativas y se 11, se transforma en una vía urbana al ingre- Medioambiente. Los referentes manifes-
estima que las viviendas localizadas sobre sar al área céntrica de la localidad. taron que existen tres controladores de la
calidad de aire, dependiente del gobier- neral San Martín. Se trabaja en un pro- tar, es el mejoramiento de la accesibilidad
no provincial. yecto para la provisión de un Servicio para favorecer el disfrute del río, factible
En materia de residuos sólidos urbanos Común de Emergencias Sanitarias, con de concretarse a través de la implemen-
(RSU), su disposición final se realiza en las localidades ubicadas desde Maciel al tación de nuevos recorridos y puntos pa-
Ricardone. norte, hasta Capitán Bermúdez al sur. norámicos. Otra acción estaría vinculada
Impulsado por el Gobierno de Santa al tratamiento de los bordes del A° San
Movilidad y accesibilidad. Se destaca la Fe, gobiernos locales y empresas de las Lorenzo que posee, también, un potencial
problemática relacionada a ruidos molestos localidades de San Lorenzo, Timbúes, importante como espacio de recreación.
y tránsito pesado, en función del movimien- Puerto General San Martín, Fray Luis Bel-
to con destino a las empresas portuarias, lo trán y Capitán Bermúdez, llevan adelante Patrimonio histórico y paisajístico. Los
que constituye un problema por el volumen el Programa de Monitoreo para el cor- antecedentes históricos de San Lorenzo
de carga permanente, la estancia prolonga- dón industrial de San Lorenzo. Se busca constituyen un aspecto de gran relevancia
da de camiones que se producen en tiem- coordinar esfuerzos de los actores invo- para esta ciudad, en tanto allí tuvo lugar el
po de cosecha, lo peligroso de la carga, etc. lucrados, para la obtención de datos y combate de San Lorenzo el 3 de febrero
La organización del transporte de carga es conocimientos científicos sobre calidad de 1813, única batalla del General José
reconocido como un problema prioritario del aire, estableciendo una red de moni- de San Martín en suelo argentino, librada
ya que el ingreso de camiones al puerto toreo continuo. La administración de los frente al Convento de San Carlos Borro-
congestiona corredores viales, situación datos es pública y se encuentra a cargo meo. El convento tiene un museo dedi-
que se agrava en las épocas de cosecha. Un de las facultades Regional Rosario de la cado a esta batalla. Este edificio es, en sí
conflicto particular es el movimiento de car- Universidad Tecnológica Nacional (UTN) mismo, un testimonio de la conformación
gas en los cruces ferroviarios a nivel. y de Química e Ingeniería de la Pontificia del territorio previa al desarrollo producti-
Universidad Católica Argentina (PUCA), vo que se inicia a fines del siglo XIX.
Proyectos conjuntos con otras localidades junto con el Instituto Bepo Levi.
Ricardone Ri 94 km2
COMUNA SIGLA SUPERFICIE
CARACTERIZACIÓN GENERAL DE LA LOCALIDAD les portuarias ubicadas en San Lorenzo porte a través de distintas vías, atravesan-
y Puerto General San Martín. Estos movi- do, en ocasiones, la planta urbana.
Inicios mientos se relacionan con la actividad de
la empresa aceitera y cerealera Vicentín
Los inicios de Ricardone remiten a la his- S.R.L., ubicada en el distrito de San Loren- CARACTERIZACIÓN URBANÍSTICA
toria de la estancia y luego colonia, Los zo, de manera contigua a la planta urbana
Paraísos. En 1885, Juan M. Ortiz decidió de Ricardone. La presencia de esta cerea- Proceso de expansión y morfología urbana
subdividir su estancia en chacras, fundan- lera y del relleno sanitario, son los elemen-
do, entonces, la Colonia Los Paraísos. tos que más distinguen a la localidad. La localidad se desarrolla sobre la ruta
79
Al fundar la colonia, Ortiz, solicitó el re- nacional A012 a lo largo de 3400 m., en
conocimiento oficial de la provincia, que Perfil Productivo tanto el damero habilitado se despliega
no se concretó en ese momento. Pese a 650 m., aproximadamente, a ambos lados
ello, Ortiz realizó un incipiente trazado, Ricardone es una comuna de desarrollo prin- de esta vía. Esta ruta atraviesa la localidad
por lo cual la colonia es, posteriormente, cipalmente residencial, vinculada, desde sus y es la que canaliza todo el transporte de
renombrada Colonia Ortiz, en homenaje a comienzos, a la actividad agrícola. Este perfil carga de paso en dirección a San Lorenzo.
su fundador. El reconocimiento de la loca- se ha visto fuertemente modificado por la El trazado es continuo y relativamente ho-
lidad se produjo en 1890, a partir de las presencia de la empresa Vicentín, localizada mogéneo, en lo que refiere a dimensión
gestiones realizadas por colonos locales. en el límite con la localidad. Esta industria de manzanas y ancho de calles.
El 11 de marzo de 1890, el Gobernador produce, entre otros, aceite vegetal y tiene La planta urbana tiene una conformación
Gálvez aprobó la traza de Pueblo Ricardo- una capacidad de molienda de granos de lineal con escaso nivel de ocupación y baja
ne. El topónimo se debe a la intervención 5.350 toneladas por día. La empresa se cons- densidad, rodeada de un extenso territo-
del diputado Natalio Ricardone, para lo- tituye en un actor de suma relevancia en tér- rio rural. Se encuentra concentrada, tanto
grar la aprobación de la traza. minos del empleo directo que absorbe, así en lo que refiere a ocupación residencial
como por el empleo indirecto que genera. como industrial y se presenta como conti-
Rasgo distintivo Aproximadamente, el 30% de la población nuación de los usos industriales y activida-
activa de Ricardone se emplea en dicha em- des logísticas de la ciudad de San Lorenzo.
Está ubicada en el Corredor Norte del presa. No obstante lo cual, persiste la activi-
Área Metropolitana, a 23 Km., aproxima- dad agrícola en el resto del distrito, comple- Uso del suelo
damente, al norte de la ciudad de Rosa- mentado con una planta de silos localizada
rio. Se trata de una localidad, en sí misma, en el centro de la trama urbana. La ruta nacional A012 es el elemento es-
tranquila, cuyo ritmo diario se ve afecta- Ricardone alberga la principal planta de tructural que condiciona todo tipo de
do por la gran afluencia de vehículos de tratamiento de residuos de la región, que asentamiento. De esta manera, sobre di-
cargas. Un promedio de 5.000 camiones recibe los residuos sólidos urbanos (RSU), cha arteria, se localizan plantas de silos
transportadores de granos transitan todos de la ciudad de Rosario y de otras locali- y los proyectos vinculados a la actividad
los días por la comuna y, parte de ellos, dades del Corredor Norte. Esto también productiva. Como respuesta a los recla-
la atraviesan en dirección a las termina- suscita un intenso movimiento de trans- mos de la comuna, en relación a la perma-
PLANTA URBANA RICARDONE · Usos del Suelo
RP
25
80
12
AO
RN
Residencial urbano o suburbano Vacante urbano o suburbano Residencial Rural Productivo industrial Asentamientos irregulares Espacio verde
Emprendimiento Inmobiliario de la Vivienda Residuos sólidos urbanos Rural Equipamientos
Vías de vinculación regional Ferrocarril
nencia de camiones en las calles, la em- Deporte y recreación. La localidad cuenta, al con Puerto General San Martín.
presa Vicentín ha instalado una playa de menos, con 4 clubes: Club Atlético Indepen-
camiones, que se localiza sobre esta ruta diente, Club Casa Tenis Ricardone, Club Ati-
nacional, al oeste de la planta urbana. lio Meroi y Agrupación Deportiva Ricardone. PROBLEMÁTICAS Y POTENCIALIDADES
Se encuentra habilitado un loteo junto al
área industrial, actualmente en proceso de Infraestructuras de servicio Visión de los actores: identificación de
retracción. También está habilitado otro lo- temas y problemas relevantes
teo sobre la ruta provincial Nº 25S, lo que Cloacal. No cuentan con red cloacal.
ocasionaría la primer dispersión residencial. Problemáticas sociales. En Ricardone
Como consecuencia de la actividad agríco- Gas. Se registra cobertura de gas en el no hay asentamientos irregulares. En el
la original, en el centro de la planta urbana 100% de la ciudad. La extensión de la red Centro de Salud se atienden casos vin-
se ubica una planta de silos, con las con- troncal hasta la localidad, fue aprovecha- culados a la violencia familiar y consumo
secuencias lógicas de impacto ambiental da por la comuna a partir de las obras rea- de drogas. La dificultad para el transpor-
que ocasiona, en términos de emanación lizadas por la empresa Vicentín, para su te de cargas de ingresar a las terminales
de olores y polvillo en suspensión. emprendimiento productivo. portuarias o a los lugares de almace-
namiento, ocasiona la permanencia de
Normativa vigente Agua. El total de la localidad se encuen- los camiones en distintos puntos de la
tra servida con red de agua potable. Para comuna, lo que produce serios inconve-
No cuentan con normativa que regule el resolver los altos niveles de arsénico que nientes en el desarrollo de la vida diaria
uso del suelo. Se estudia, caso por caso, la posee el agua del subsuelo, se la trata in- de sus habitantes.
solución a adoptar, para brindar la habili- corporando agua proveniente del río Pa-
tación de nuevos emprendimientos. raná, con lo cual se equilibran los valores Medioambiente. El principal problema
y se obtiene un servicio de mayor calidad. ambiental registrado es la proliferación
DOTACIONES Al igual que la extensión de red de gas, de basurales ilegales, localizados, princi-
la comuna aprovechó las obras realizadas palmente, en el límite sureste, con la lo-
Equipamientos socioinstitucionales por la empresa Vicentín. calidad de Capitán Bermúdez. Ricardone
81
cuenta con un relleno sanitario.
Salud. Cuentan sólo con 1 centro de aten- Transporte público. Ricardone recibe los Desde la comuna se encuentran trabajan-
ción primaria, que mantiene la comuna servicios de transporte de pasajeros de do en el traslado de dos establecimientos
y disponen de 1 ambulancia con presta- la línea interurbana 35/9 verde, que circu- de engorde a corral ó feedlot.
ciones de baja complejidad, que resulta la por la ruta nacional Nº 11, atraviesa la La presencia de la planta de Vicentín, oca-
insuficiente para la demanda de traslados ciudad de Rosario y llega hasta la locali- siona algunos problemas vinculados con
requeridos. Existe, además, un déficit en dad de Villa Gobernador Gálvez, además, emanaciones al aire, y otros, referidos a la
la atención de la discapacidad. cuenta con un servicio de la empresa Se- movilidad de cargas. Asimismo, la planta
rodino. Desde la comuna explican que el de silos ubicada en el centro de la trama
Educación. La localidad cuenta con 1 jar- servicio brindado no satisface la deman- urbana es incompatible con el uso resi-
dín de Infantes, 1 institución de educación da, y en ocasiones no se completa, dejan- dencial de su entorno inmediato.
básica, 1 establecimiento de educación se- do a los pasajeros en la ruta nacional Nº El traslado de la traza de la ruta nacional
cundaria y 1 centro de alfabetización para 11, es decir, en la ciudad de San Lorenzo. A012, en el tramo correspondiente a Ricar-
adultos. El 70% de los alumnos de escuelas done, y la localización de playas de manio-
secundarias estudian en otras localidades Infraestructura vial y ferroviaria. Como se bra y estacionamiento de camiones, son
porque, en Ricardone, el único estableci- mencionó anteriormente, la planta urba- las acciones más urgentes que la localidad
miento de este nivel es de especialidad na de Ricardone se encuentra atravesada requiere. La ruta nacional A012, altamente
agrotécnica. Se releva un déficit de jardines por la ruta nacional A012. Desde el mu- solicitada por el transporte de cargas, cons-
de infantes, por lo cual los niños de menor nicipio se encuentran trabajando en un tituye el punto de acceso principal, motivo
edad deben recurrir a los establecimientos proyecto junto al Instituto del Transporte por el cual la comuna queda aislada en los
existentes en la localidad de San Lorenzo. de la Universidad Nacional de Rosario momentos de mayor demanda.
(UNR), para modificar la traza de la ruta a El territorio de Ricardone pertenece, en
Cultura. Respecto al equipamiento cultu- fin de que se evite atravesar la localidad. mayor medida, a la cuenca del canal Ibar-
ral, entre las instituciones más importan- El tramo liberado se convertiría en una lucea. El suelo registra un declive en direc-
tes, se destacan la Biblioteca Municipal y avenida interna. Otra de las arterias utili- ción norte-sur, que trae aparejado proble-
La Casa de la Cultura. zadas por el movimiento de camiones es mas de anegamiento en el sector norte de
la ruta provincial Nº 25S, que comunica la planta urbana.
Proyectos conjuntos con otras localidades de RSU es un grave problema para toda
el área metropolitana, y Ricardone podría
No se registran proyectos comunes con ampliar su capacidad, y así constituirse en
otras localidades, aunque mantienen al- un referente para proveer de una solución
gunas relaciones con Luís Palacios. Las a la región, a largo plazo, en esta impor-
localidades de Roldán, San Lorenzo, Ber- tante temática.
múdez, Fray Luís Beltrán, Pujato, Grana-
dero Baigorria, Rosario y Aldao, utilizan
el relleno sanitario de Ricardone para dar
solución a la disposición final de sus RSU.
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CARACTERIZACIÓN GENERAL DE LA LOCALIDAD sos colonos, en especial italianos. Este loteo transformó en ciudad, situación que se
dará origen a la colonia Los Paraísos, que institucionaliza el 13 de marzo de 1971.
Inicios pronto será denominada Juan Ortiz. Con las elecciones de 1973 se conformó
En 1909, colonia y estación pasaron a ser el primer concejo municipal.
Las tierras que conforman el distrito de nominadas como Estación Juan Ortiz, lue-
Capitán Bermúdez, pertenecieron, origi- go, en 1928, el gobierno provincial creó la Rasgo distintivo
nariamente, a la estancia San Miguel del Comisión de Fomento, fijó los límites del
Carcarañal, propiedad de la orden jesuíti- nuevo distrito y designó a su primer presi- Ubicada en el corredor Norte del Área Me-
ca. Tras la expulsión de la orden la propie- dente comunal. A partir de la instalación de tropolitana, a 15Km., aproximadamente,
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dad pasó a manos de la Junta de Tempo- la empresa Celulosa Argentina, en 1931, la al norte de la ciudad de Rosario, Capitán
ralidades, la cual, en subasta pública, fue demanda de operarios actuó como convo- Bermúdez se presenta en forma contigua
adquirida por José Basualdo, quién levan- cante para los pobladores de localidades y sin mayor diferenciación con las locali-
tará allí una posta, que bajo el nombre de vecinas, como, así también, de hombres y dades vecinas, Granadero Baigorria y Fray
Espinillo, prestará funciones a los viajeros mujeres provenientes de Europa. Los direc- Luís Beltrán. Fue una gran ciudad industrial
en tránsito. Será allí, donde los Granade- tivos de la empresa fomentaron el arribo de sobre la que impactó, drásticamente, la po-
ros a Caballo del entonces Coronel José inmigrantes, principalmente de la zona del lítica económica de los años ‘90. Si bien en
de San Martín, recibirán el día 2 de febre- Abruzzo, en la Italia central. A la presencia la década siguiente esta situación comen-
ro de 1813 la caballada de refresco con de Celulosa Argentina, se sumó la instala- zó a revertirse, las ofertas de empleo a las
la cual cargarían, a la mañana siguiente, ción de Electroclor S.A., en 1933, y varios que acceden los trabajadores provienen,
contra los realistas asentados frente al años más tarde, en 1951, comenzó a funcio- en gran medida, de Puerto General San
Convento San Carlos. nar Porcelanas Verbano, una de las primeras Martín, Timbúes, Ricardone y San Lorenzo,
El surgimiento y desarrollo de la actual ciu- plantas productoras de porcelana en el país. y en menor grado, de la propia localidad.
dad de Capitán Bermúdez data de fines del Es destacable la presencia religiosa en la
siglo XIX, en un contexto marcado por el localidad, primero a partir de ser sede de Perfil Productivo
desarrollo agroexportador, la inmigración la Congregación de Misioneros de los Sa-
extranjera y el fomento poblacional. Debe grados Corazones, orden asentada desde Hasta la década de 1990, Capitán Bermú-
puntualizarse que quién contribuyó particu- 1938, y luego con la habilitación, en 1939, dez se caracterizó por ser una ciudad ne-
larmente al surgimiento de esta comunidad, del Seminario Arquidiocesano San Carlos tamente industrial, perfil que aportaba un
fue Juan Martín Ortiz, un próspero comer- Borromeo. Más recientemente se sumó alto estándar de vida y capacitación téc-
ciante rosarino, quién en 1883, junto con una fuerte presencia de Iglesias Evangéli- nica a la población. Sin embargo, duran-
su hermano Emilio, adquirieron la Estancia cas. En 1950, la localidad cambió a su ac- te esa década, fueron desmanteladas las
Los Paraísos. Las tierras de dicha estancia tual denominación de Capitán Bermúdez, empresas Saypo, Verbano y Electroclor;
abarcaban el territorio de las actuales lo- en honor al Segundo Jefe del Regimiento también, se produce una reducción de
calidades de Ricardone, Fray Luís Beltrán y de Granaderos a Caballo, que perdiera Celulosa Argentina. La población se volcó,
Capitán Bermúdez. En 1885 la estancia fue la vida en el Combate de San Lorenzo. Al predominantemente, al comercio. Desde
parcelada, subdividida y vendida a numero- compás de ese crecimiento el pueblo se 2002 se evidencia una recuperación pro-
PLANTA URBANA CAPITÁN BERMÚDEZ · Usos del Suelo
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AU Ros - Sta. Fe
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RN1
1
Residencial urbano o suburbano Vacante urbano o suburbano Residencial Rural Productivo industrial Asentamientos irregulares Espacio verde
Residencial cerrado Residuos sólidos urbanos Rural Equipamientos
Vías de vinculación regional Vías de estructuración urbana primarias Vías de estructuración urbana secundarias Ferrocarril
ductiva que, sin embargo, no ha vuelto a nerabilidad social. Por otro, sobre el límite Criterios de ordenamiento territorial. La
incorporar la cantidad de recursos huma- sur de la localidad, un loteo de grandes elaboración de un Código Urbano para
nos que involucraba previamente. parcelas, destinado inicialmente a quintas, la localidad que promueve el munici-
Actualmente, se destacan como principa- que ha ido ocupándose con actividades pio, busca alentar la densificación de la
les industrias de la ciudad, la Fábrica de productivas de menor porte. Actualmen- planta urbana incrementando alturas,
pasta y papel Celulosa Argentina S.A., y te, está en marcha un emprendimiento en lugar de fomentar la extensión sobre
la Fábrica de Porcelana FAIART, localizada residencial localizado en forma adyacente el territorio. Se pretende un crecimien-
en las instalaciones de la ex Verbano. al B° Copello, situado hacia el norte y al to ordenado, mediante la definición de
oeste del FFCC Nuevo Central Argentino. áreas de reserva con destino específico.
CARACTERIZACIÓN URBANÍSTICA Sólo dos sucesiones de arterias atravie-
san, en sentido este-oeste, la localidad (M.
Proceso de expansión y morfología urbana Gervaso-Remedios de Escalada-Celedo- DOTACIONES
nio Escalada y Los Crisantemos-C. Pelle-
La configuración actual de la planta ur- grini), mientras que el resto del trazado se Equipamientos socioinstitucionales
bana de Capitán Bermúdez se constituye interrumpe por las vías ferroviarias.
a partir de seis loteos, desarrollados de La mayor parte del borde ribereño está Salud. La salud pública en la localidad es
manera independiente, unos de otros, y compuesta por una barranca alta y con- de nivel primario, y es brindada a partir
con lógicas morfológicas diversas. La ex- solidada, con presencia de arboledas de de 6 efectores. Se dispone, también, de 1
pansión de cada uno de ellos, sin mediar valor; cuatro bajadas que fracturan, per- ambulancia de alta complejidad.
instancias de transición, llega a conformar pendicularmente, la continuidad de la ba-
un mosaico de fragmentos con un siste- rranca, y una bajada que discurre paralela Educación. Cuentan con 11 jardines de in-
ma vial desarticulado, que requiere de la a la ribera y da acceso a un club náutico, fantes y 13 establecimientos educativos,
ruta nacional Nº 11 para su estructuración. localizado al este del predio de FAIART. entre el nivel primario y secundario. Tam-
La discontinuidad del paisaje urbano, se bién poseen 3 Centros de Alfabetización y
completa con la presencia de grandes Uso del suelo Educación Básica de Adultos. Carecen de
parcelas localizadas al este de la ruta na- instituciones de nivel terciario, deficiencia
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cional Nº 11, las cuales se extienden hasta Las tres grandes franjas que conforman la que se transforma en una demanda de la lo-
el río Paraná con diversos destinos. Es allí estructura urbana de la localidad, definidas calidad. El B° Copello, que cuenta con altos
donde se localizan las empresas Celu- por la presencia de la costa, las vías ferro- índices de vulnerabilidad, no posee institu-
losa Argentina, Petroquímica Bermúdez, viarias y la autopista, mantienen una clara ciones educativas.
FAIART (ex Verbano), parte del Batallón distinción morfológica. Se caracterizan,
de Arsenales, Fábricas Militares y los te- además, por la predominancia de usos tam- Cultura. Entre las instituciones más impor-
rrenos del Arzobispado de Rosario. Bue- bién diferentes. El frente costero contiene tantes de la localidad, se cuenta la Biblio-
na parte de estas grandes propiedades los grandes usos productivos y enclaves teca Municipal y la Casa de la Cultura. Aun-
están subutilizadas, lo que permite prever institucionales; la franja central mantiene la que la ciudad no posee un espacio cultural
el potencial que representaría disponer supremacía de la residencia, el comercio y propio (teatro, cine, museo), se registra un
de parte de esos espacios, para el desa- los servicios de carácter eminentemente lo- alto nivel de actividad cultural por parte de
rrollo de nuevas intervenciones que favo- cal; finalmente, la franja oeste, de carácter los vecinos, (pintura, música, escultura, etc.)
rezcan la accesibilidad ribereña. Las vías más incierto, presenta una mayor incidencia La Fiesta de la Porcelana se destaca como
del FFCC Nuevo Central Argentino, y el de usos rurales con algunos desarrollos resi- un evento turístico y cultural de relevancia,
FFCC General Manuel Belgrano, junto con denciales y productivos incipientes. que tiene lugar, cada año, desde 2001.
la ruta nacional Nº 11, han actuado como
límite de contención para la expansión. Normativa vigente Deporte y recreación. Poseen 1 Polideportivo
No obstante, entre el predio de Celulosa Municipal y 9 clubes.
Argentina y el de FAIART, se ha produci- La localidad no cuenta, actualmente, con
do la expansión de la trama urbana hacia un Plan Urbano ni con una normativa de Infraestructuras de servicio
el este, también de manera fragmentada, regulación urbana específica. Se encuen-
y sin previsión de continuidad con el nú- tra en proceso de elaboración un Código Cloacal. La ciudad cuenta con una cobertu-
cleo original. Al oeste de las vías del FFCC Urbano, a través del cual se regularán los ra de red, del orden del 8%. Existe un pro-
Nuevo Central Argentino se mantiene el usos del suelo, índices, y alturas de la edi- yecto de construcción de una nueva planta
uso rural, con algunas excepciones. Por un ficación. Cuentan, sí, con una ordenanza de tratamiento de residuos cloacales, a de-
lado, el B° Copello, en el que se relevan que regula la disposición de residuos para sarrollar, en conjunto, con Fran Luís Beltrán y
condiciones urbanas deficientes y alta vul- los grandes generadores. San Lorenzo. Sin la realización de esta planta
no hay posibilidad de ampliar la red cloacal. Infraestructura vial y ferroviaria. La loca- se implementó la iniciativa Buzón de la Vida,
lidad está atravesada por el FFCC Nuevo para la realización de denuncias anónimas.
Gas. Cuentan con cobertura de gas por Central Argentino, ubicada al oeste, el En materia educativa, la localidad ejecuta el
red próximo al 100% de la ciudad. FFCC General Manuel Belgrano, al este programa de retención escolar denomina-
y la ruta nacional Nº 11, en concordan- do, Todos podemos.
Agua. Prácticamente, la totalidad de la lo- cia con ésta última. Sobre el límite sur,
calidad se encuentra servida con red de se produce la integración de los carriles Medioambiente. El principal problema
agua de ASSA. independientes, que la ruta nacional Nº ambiental registrado, es la emisión de los
11 mantiene a lo largo de la ciudad de efluentes de la empresa Petroquímica Ber-
Transporte público. No hay líneas que brin- Granadero Baigorria, convirtiéndose en múdez S.A., en tanto que Celulosa Argenti-
den recorridos exclusivamente urbanos. una vía de doble traza. En este mismo na, es la empresa que más medidas ambien-
Las líneas de transporte interurbano que punto, se produce la integración de la vía tales ha incorporado tras su reactivación.
prestan servicio a la localidad, son: Expreso del FFCC General Manuel Belgrano, que Otro problema identificado por la comu-
Destilería-Rosario, Expreso Bella Vista-Rosa- discurre hacia el norte, paralela a la ruta. na es la poda indiscriminada de árboles,
rio, Expreso Andino-Rosario, Expreso Puer- por parte de los vecinos.
to General San Martín-Rosario, 35/9 Verde En lo referente a la recolección de residuos
Gálvez-Ricardone, 35/9 Verde La isleta, 35/9 PROBLEMÁTICAS Y POTENCIALIDADES trabajan con una empresa privada, y la dis-
Rosario-San Lorenzo, y Serodino Puerto Ge- posición final de los mismos, se realiza en
neral San Martín-Rosario. Se encuentra en Visión de los actores: identificación de los rellenos sanitarios de Ricardone y Pérez.
gestión la ampliación del recorrido de la temas y problemas relevantes Tienen serios conflictos con los grandes
Línea 35/9, interurbana, al interior de la lo- generadores (GG) de residuos, ya que sus
calidad. Sin embargo, el principal obstácu- Problemáticas sociales. Se identifican, al me- desechos no son recolectados por la em-
lo para ello, es la ausencia de asfalto en un nos, 4 asentamientos irregulares en la locali- presa concesionaria y se generan basurales
tramo de 400 metros del recorrido previsto. dad, donde se registran índices de conflicto dispersos en la ciudad. Para afrontar este
y vulnerabilidad social. Existe un proyecto de problema, cuentan con una ordenanza que
creación del Centro Municipal de Monitoreo exige a los rubros calificados como GG, la
88 y Seguridad Urbana, para lo cual se instalarán contratación de un servicio de recolección.
42
Ver E. Heredia y A. M. Rigotti, Patrimonio natu- cámaras de seguridad en la vía pública y se Se identifican, al menos, tres áreas en las que
ral y construido. Inventario. Oficina de Asuntos
Metropolitanos, Gobierno de Santa Fe, Consejo trabajará en conjunto con la guardia urbana. se producen anegamientos por falta de escu-
Federal de Inversiones, 2007. En relación al consumo y venta de drogas, rrimiento: dos sobre la vía del FFCC Nuevo
Central Argentino –una en el límite con Fray Proyectos conjuntos con otras localidades estas tierras a los pueblos originarios, se
Luís Beltrán y otra junto al B° Copello–, y una están realizando gestiones para la instala-
tercera, próxima a la incorporación de la vía Como ya se dijo Capitán Bermúdez desa- ción de paradores.
del FFCC General Manuel Belgrano a la traza rrolla un proyecto de una nueva planta de El frente ribereño, más allá de un marcado
de la ruta nacional Nº 11. tratamiento de residuos cloacales, en con- perfil productivo, posee gran cantidad de
junto con Fray Luís Beltrán y San Lorenzo. A suelo susceptible de ser considerado para
Movilidad y accesibilidad. La disposi- la vez, poseen un acuerdo con Granadero grandes emprendimientos de equipa-
ción de las trazas viales y ferroviarias, Baigorria para la determinación de distan- miento urbano y acceso público al río.
en relación con el tejido residencial, cias de seguridad, en relación a una nueva En lo que refiere a la actividad industrial de la
complejizan la movilidad urbana y me- zona industrial. localidad, parte de las empresas se encuen-
tropolitana del sector, lo que redunda Como ya se explicitó antes, impulsado por tran en una instancia de modernización de
en un alto nivel de siniestralidad. En el el Gobierno de Santa Fe, gobiernos locales sus procesos productivos, tendiente a ga-
punto de encuentro entre la traza del y empresas de las localidades de Capitán rantizar mayor seguridad ambiental. Por otra
FFCC General Manuel Belgrano y la Bermúdez, San Lorenzo, Timbúes, Puerto parte, se prevé la localización de una nueva
ruta nacional Nº 11, se dan las situa- General San Martín y Fray Luís Beltrán, llevan zona industrial en el suroeste de la localidad.
ciones más conflictivas, ya que aquí se adelante el Programa de Monitoreo para el El proyecto se encuentra presentado a nivel
produce una diferencia del nivel entre cordón industrial de San Lorenzo. Se busca provincial para su aprobación. Según la ad-
ambas trazas, ocasionando una barrera coordinar esfuerzos de los actores involu- ministración local, existe un interés en la ini-
física y visual entre los sectores este y crados para la obtención de datos y conoci- ciativa por parte de empresarios locales.
oeste de la localidad. En este sentido, mientos científicos sobre calidad del aire, es- En lo referente a movilidad, se estima que
existe un proyecto que prevé la cons- tableciendo una red de monitoreo continuo. existen condiciones positivas para avanzar
trucción de una salida de la autopista en un proyecto integral sobre la ruta na-
para transporte liviano desde la loca- Potencialidades para la actuación en el cional Nº 11, dado por la disponibilidad
lidad, con el fin de descongestionar la área metropolitana de espacio entre deslindes.
ruta. Las vías del FFCC General Manuel
Belgrano también representan un foco Potencialidades. Las islas localizadas en Patrimonio histórico y paisajístico. Los inmue-
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de accidentes, debido a que las forma- territorio santafesino, frente a la localidad, bles de mayor valor patrimonial son el Edificio
ciones, detenidas por largos periodos constituyen un potencial para el desarro- Municipal, proyecto de los arquitectos Gior-
de tiempo, obstruyen el paso, tanto llo de actividades turísticas y recreativas. getti y Tronconi, y el edificio del Seminario
peatonal como vehicular. Desde el momento en que se cedieron San Carlos Borromeo, que data de 1939, y
es un proyecto de los arquitectos Tito y José
Micheletti. Por su ubicación, extensión y cali-
dad edilicia y paisajística, es un conjunto que
admitiría la asignación de nuevos usos42. Es el
mismo caso que la Estación de Ferrocarril, la
edificación más antigua, en pie, de la locali-
dad, que ha sido objeto de un proyecto para
su preservación patrimonial, nunca aprobado.
En la misma línea se registra el proyecto de un
Museo Histórico de la ciudad.
La mayor parte de los elementos de valor
patrimonial de esta localidad, se encuen-
tran localizados en sus plantas industria-
les e infraestructuras del Estado Nacio-
nal. Entre ellas, las de Fábricas Militares,
de 1915, y la Destilería La Argentina, de
1887, uno de los primeros enclaves in-
dustriales localizados en el actual Corre-
dor Norte. Las edificaciones originales
fueron paulatinamente modificadas, al
ser adquiridas por Celulosa Argentina en
1929. También se destaca la fábrica Ver-
bano, radicada en 1951.
90
Inicios Ubicada en el Corredor Norte del Área Proceso de expansión y morfología urbana
Metropolitana, Granadero Baigorria se
La actual localidad de Granadero Baigo- encuentra localizada sobre la ribera del La cercanía con Rosario condiciona su
rria, se instaló en las tierras traspasadas por río Paraná, extendida de manera con- proceso de conformación y desarrollo
los jesuitas a Pedro Ullúa. Si bien no exis- tigua a Rosario. Presenta un desarrollo que, en gran medida, responde a la nece-
te una fundación formal, se considera que costero de marcado perfil residencial, sidad de expansión residencial de la ciu-
la ciudad tiene sus inicios en las colonias principalmente vinculado al uso recreati- dad central.
91
quinteras y de recreo, fundadas sobre el vo, pero cuenta con un importante sector Su estructuración territorial está muy mar-
viejo camino a San Lorenzo, en 1872, por el industrial. Si bien la ciudad hoy posee cada por la definición de la propiedad de
Cónsul italiano Petich: Nueva Italia y Nue- un significativo número de habitantes, la tierra, en lonjas trazadas en forma per-
va España. En el mismo año, Thomas Führ no posee los equipamientos, servicios y pendicular al río, y por la presencia del
instaló una fábrica de cemento. En 1884, Li- comercios necesarios para cubrir la de- Camino Real que unía Buenos Aires con
sandro Paganini realizó la primera traza del manda, debiendo recurrir a la ciudad de Santa Fe. La evolución y desarrollo urbano
pueblo, y se instalaron las vías ferroviarias. Rosario para su cobertura. queda condicionada a partir del 1900 –al
Entre 1891 y 1892 se construyeron, sobre En relación a las otras localidades del igual que en las otras localidades de este
las líneas ferroviarias del FFCC Provincial Corredor Norte, es la única que no se en- eje–, por la existencia del Camino Nuevo
de Santa fe (FCPSF), y del FFCC Buenos cuentra fraccionada por la línea del FFCC y las dos líneas ferroviarias (una de ellas
Aires-Rosario (FCBAR) las estaciones La Es- General Manuel Belgrano, al haberla tras- coincidentes con el Camino Nuevo y Rec-
peranza y Paganini. ladado a su borde oeste, y concretado el to), que atan las nueve estaciones y los
La instalación de grandes estructuras como desdoblamiento de la ruta nacional Nº 11 cinco puertos o embarcaderos. A princi-
el Hogar Escuela, inaugurado en 1952, y el en dos carriles. pios del siglo XX, la línea del FFCC Ge-
hospital instalado entre 1955 y 1961, así neral Manuel Belgrano discurría paralela
como la radicación de fábricas como Sai- Perfil Productivo a la ruta nacional Nº 11, también en esta
pe Kopp, en 1950, John Deere, en 1957, y localidad. Otro hecho que marca fuerte-
Massey Ferguson en 1960, entre otras, re No obstante ser una ciudad de perfil resi- mente el desarrollo de la ciudad, es la ins-
definió la apropiación del área, en especial dencial, también tiene una importante ac- talación, en 1951, del Hogar Escuela y el
en relación a la ruta Nº 11, ya pavimentada. tividad industrial. Los principales sectores Hospital Regional Eva Perón que ocupan
Al igual que Pueblo Alberdi, el área situa- se componen de empresas de los rubros una posición central en la planta urbana,
da al norte de Rosario, se fue proyectando metalmecánica, alimenticia, artículos del y asumen un rol jerárquico como equipa-
con una lógica de suburbanización de la hogar y plástica. Las industrias más desta- miento comunitario de la región.
ciudad; como sector de provisión de la ciu- cadas son: John Deere, Agrinar, Liliana y La planta urbana de Granadero Baigorria
dad central y de recreo. Molino Cañuelas. presenta un alto porcentaje de ocupación.
PLANTA URBANA GRANADERO BAIGORRIA · Usos del Suelo
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Residencial urbano o suburbano Vacante urbano o suburbano Residencial Rural Productivo industrial Asentamientos irregulares Espacio verde
Residencial cerrado Residuos sólidos urbanos Rural Equipamientos
Vías de vinculación regional Vías de estructuración urbana primarias Vías de estructuración urbana secundarias Ferrocarril
Se ha podido constatar, que si bien la ma- nadas a usos especiales (equipamientos Escuela y el Policlínico, como así también,
yor consolidación hacia el oeste se regis- comunitarios, recreativos, deportivos, la idea de convertir ese extenso predio,
tra hasta las vías del FFCC General Manuel educativos, de salud y usos productivos), situado en el corazón de la ciudad, en un
Belgrano, la existencia de la autopista y la sobre todo aquellas localizadas frente al Polo Educativo Tecnológico, Deportivo y
presencia de un importante sector de ca- río. Uno de los principales problemas res- Recreativo. Además, cuentan con el pro-
rácter industrial, ha tensionado nuevas lo- pecto a este tema, es que la barranca se yecto de un polo o área industrial, a locali-
calizaciones más allá de esta traza. encuentra comprometida por el uso resi- zarse en la extensión de la Avda. Silvestre
Los loteos residenciales poseen una es- dencial privado, cuyo dominio se extien- (en proximidad a la autopista) donde ya se
tructura vial reticular sumamente hetero- de hasta el borde del río. No se ha exigido están radicando algunas industrias, entre
génea, que adopta diferentes direcciones un retiro público, ni se ha previsto, opor- ellas, la fábrica de electrodomésticos Li-
según la disposición de las propiedades tunamente, el desarrollo de un camino de liana. También supondrá una importante
originales, los tendidos ferroviarios o los acceso ribereño. transformación del suelo las intervencio-
caminos. Estos ejes, aunque esenciales en Sobre la ruta nacional Nº 11, en el tramo nes residenciales asociadas al Parque de
la conexión territorial, significan, también, norte de la localidad, se registra una su- la Cabecera, que incluirán un sector de
un elemento de fractura de la planta urba- cesión de instalaciones destinadas a usos vivienda social.
na. No obstante esta discontinuidad, se re- productivos y de servicio. La localización
gistra un sistema bastante regular de ave- de los grandes enclaves productivos es
nidas, posicionadas en sentido este-oeste, dispersa y de diversa lógica. John Dee- DOTACIONES
en dirección al río, que recomponen, en re, al oeste de las vías del FFCC General
alguna medida, la estructura urbana. Bartolomé Mitre, próximo a la autopista Equipamientos socio institucionales
Pese a la evidente cualidad recreativa de Rosario-Santa Fe; Agrinar, donde se lo-
la costa con sus imponentes caracterís- calizaba, antiguamente, Massey Fergus- Salud. El Policlínico Escuela Eva Perón, es
ticas ambientales, existe un importante son, sobre la ruta nacional Nº 11, frente al el efector más importante de la zona y, por
número de áreas y parcelas industriales complejo del Hospital Regional; y el Ho- sus prestaciones, convierte a Granadero
que dificultan el desarrollo de un reco- gar Escuela así como tres areneras, sobre Baigorria en un centro de atención para
rrido costero continuo, que sólo se logra la ribera del río Paraná. todo el Corredor Norte del AMR. Además,
93
en acotados tramos. La presencia de dos Próximo al límite norte de la localidad, tam- se registran 4 centros de salud de nivel
asentamientos irregulares significativos bién sobre la ribera, se encuentra en ejecu- primario, ubicados en distintos barrios de
como son, Remanso Valerio y El Espinillo, ción una importante guardería náutica, que la ciudad: San Fernando, San Miguel, San-
situados ambos sobre la ribera, en el lí- ocupa una superficie de 37.000m² y contará ta Rita y Remanso Valerio.
mite norte y sur de la ciudad, respectiva- con 10.000m² cubiertos para el alojamiento
mente, comprometen aún más este desa- de embarcaciones de diversos tipos. Educación. La localidad cuenta con 3 jar-
rrollo, aunque también le confieren una dines nucleados, 1 hogar escuela, 6 es-
particularidad identificatoria importante Normativa vigente tablecimientos de formación primaria, 3
que deberá ser respetada a la hora de instituciones de enseñanza media, 2 cen-
abordar un proyecto de recualificación La Ciudad de Granadero Baigorria tiene en tros de enseñanza primaria para adultos, 1
del sector. Pero, por otro lado, la existen- vigencia, desde el año 1983, la Ordenan- escuela de enseñanza media para adultos
cia de una importante área tanto en di- za de Usos de Suelo y, desde el año 1968, de gestión oficial, y 1 de gestión privada, 6
mensión como en posicionamiento fren- utiliza el Reglamento de Edificación de la centros de alfabetización y educación bási-
te al río, destinada a la concreción del ciudad de Rosario. ca para adultos, y 1 anexo del instituto de
Parque de la Cabecera, constituye un si- nivel terciario, con la especialidad en Nivel
tio de oportunidad en el armado del per- Criterios de Ordenamiento Territorial. En- Inicial. A esto deben agregarse, 3 Centros
fil ribereño y de enorme potencial en el tre los proyectos urbanísticos impulsados de capacitación laboral de gestión munici-
futuro desarrollo de la ciudad. Con igual a mediano plazo, se puede mencionar pal: 1 Centro de capacitación laboral y for-
posición y carácter se registra, también, una intervención prevista sobre los 4Km. mación continua, 1 Escuela de arte y oficios
la mayor área ocupada por la Ciudad De- de ribera, mediante la cual se resolverían y 1 Instituto de formación profesional.
portiva de Rosario Central. accesos a la costa, se lograría la articula-
ción de los equipamientos existentes y Cultura. Se registran la Biblioteca José
Uso del suelo proyectados, y se definiría la fachada so- Hernández, La Casa de la Historia y la Cul-
bre el río. Existe, también, una iniciativa tura del Bicentenario y la Casa de la Cultu-
Si bien en la localidad predominan los para el desarrollo de un programa de vi- ra, en la antigua estación del FFCC, sobre
usos residenciales, no dejan de tener un vienda de financiamiento público, a loca- la Avda. Buenos Aires.
fuerte impacto las extensas áreas desti- lizarse en parte de los predios del Hogar
Deportes y recreación. Se destacan las ins- en Rosario. Desde el municipio manifesta- PROBLEMÁTICAS Y POTENCIALIDADES
talaciones del Galpón de la Juventud, ubi- ron dificultades en este servicio por falta
cado en el predio del Hogar Escuela. La de presión. Está en obras la nueva toma Visión de los actores: percepción de proble-
ciudad posee una amplia oferta de equi- de agua, junto al puente Rosario-Victoria, mas e identificación de temas relevantes
pamiento recreativo y deportivo, agrupa- correspondiente al proyecto de la planta
do en, al menos, 6 clubes, así como en potabilizadora, a localizarse en los terre- Problemáticas sociales. Los referentes en-
la Ciudad Deportiva de Rosario Central. nos de propiedad provincial, ubicados trevistados indican que la mayoría de los
También se destaca la Asociación Náuti- sobre la ruta nacional Nº 11 y el límite sur asentamientos irregulares han sido trasla-
ca Reserva Natural y Playa de Granadero de la localidad. dados. Actualmente, se encuentran traba-
Baigorria (institución náutica y conserva- jando en dos lugares: B° Remanso Valerio
cionista). Esta reserva abarca 6 has. coste- Transporte público. Se ha habilitado, re- localizado sobre la ribera, en proximidad
ras del B° Paraíso y sus correspondientes cientemente, el primer servicio de trans- al límite sur de la ciudad y B° El Espinillo,
metros de barrancas y playa, se encuentra porte urbano de pasajeros. En la actua- también ubicado sobre la ribera, en el ex-
bajo jurisdicción provincial y es adminis- lidad, la localidad cuenta con el servicio tremo norte, parcialmente instalado deba-
trada, de manera conjunta, por la Entidad de las siguientes líneas interurbanas: Ex- jo de la planta de Celulosa Argentina. Las
Cívica de Conservación y Náutica, y la Mu- preso Destilería-Rosario, Línea M Fighie- acciones previstas apuntan a su mejora-
nicipalidad de Granadero Baigorria. ra-Ibarlucea, Línea 35/9 Verde, Línea 103 miento y el reforzamiento de su identidad,
Negra, Línea 143 Negra. como villa de pescadores. El municipio
Infraestructura de servicios provee un comedor comunitario en el Re-
Infraestructura vial y ferroviaria. Los princi- manso Valerio y otro en el Espinillo.
Cloacal. La localidad cuenta con un 60% pales corredores que atraviesan la locali-
de cobertura de la red cloacal. dad son la ruta nacional Nº 11, la autopista Medioambiente. En términos generales, se
Rosario-Santa Fe, las líneas del FFCC Gene- aplican las normativas provinciales para la
Gas. La planta urbana tiene un 50% de co- ral Bartolomé Mitre y del FFCC General Ma- regulación ambiental. Un problema prio-
bertura del servicio. nuel Belgrano, y la ruta provincial Nº 34S. ritario para la ciudad, es la disposición de
Asimismo, se destaca la conexión vial a En- los residuos sólidos urbanos (RSU) que se
94 Agua. El 90% de la planta urbana dispone tre Ríos a través del Puente Rosario-Victoria, generan. Actualmente, se depositan estos
de red de agua potable, proveniente de cuya cabecera oeste se encuentra en el lí- residuos en Ricardone, lo que resulta muy
la planta potabilizadora de ASSA, ubicada mite entre Rosario y Granadero Baigorria. oneroso para la localidad. Está en marcha
el proyecto de una planta de separación Se resalta la importancia de la construcción llo, basado, principalmente, en el frente
de residuos a localizar sobre la autopis- de la colectora de la autopista, como vía de costero y las grandes superficies verdes
ta Rosario-Santa Fe, junto al cementerio, articulación del Cordón Industrial. destinadas al esparcimiento. En la actua-
donde también se instalaría una planta de lidad, cuenta con una estructura turística
tratamiento de residuos cloacales. La falta Proyectos conjuntos con otras localidades y recreativa atractiva para visitantes de zo-
de cloacas en un amplio sector (40% de la nas aledañas que no cuentan con acceso
ciudad), se traduce en la existencia de una El principal proyecto interjurisdiccional de a frentes fluviales. Balnearios públicos, pri-
gran cantidad de pozos atmosféricos parti- la localidad es el Parque de la Cabecera en vados y campings, hacen a la ciudad ac-
culares dispersos en la trama urbana, con in- el que intervienen, también, la ciudad de cesible a recursos naturales, y a diferentes
convenientes en su desagote. La localidad Rosario, en tanto el proyecto se continúa actividades náuticas y de pesca. Dispone
recibe el impacto de los olores de la planta en esa jurisdicción; también participa el también, de numerosos elementos de
de Celulosa Argentina, ubicada en Capitán gobierno provincial como propietario del imponente valor paisajístico, constituido,
Bermúdez. Actualmente, se está trabajando suelo, y actor principal en la instalación de principalmente, por las visuales hacia el
en la recolección del aceite vegetal usado, la planta potabilizadora de ASSA, y el de- río y el puente Rosario-Victoria, las arbo-
para lo que se ha instalado un depósito de sarrollo de un programa de vivienda social. ledas dispersas en distintos puntos de la
ese elemento, en acuerdo con la Fundación Con Capitán Bermúdez se encuentra en ciudad, así como también en las bajadas
de Investigaciones Energéticas y Medioam- tratativas por la localización de un área in- de acceso al río.43 Por otra parte, la pre-
bientales, y firmado un acuerdo con la em- dustrial, y la determinación de la zona de sencia de la isla dentro de su distrito, ofre-
presa Bravo S.A., para la recolección del protección necesaria. ce la posibilidad de desarrollar nuevos
aceite usado de origen mineral. balnearios e instalaciones recreativas.
Otro grave problema registrado, son las Potencialidades para la actuación en el
inundaciones que se producen sobre la área metropolitana Polo educativo, tecnológico, deportivo y
ruta nacional Nº 34. recreativo. El predio ocupado por el Ho-
Potencialidades. Granadero Baigorria se gar Escuela, el Hospital Escuela, la Escue-
Movilidad y accesibilidad. La ruta nacional encuentra en una ubicación privilegiada la de Oficios, el Centro de Capacitación
Nº 11 presenta serias dificultades de acce- debido a su posicionamiento geográfico, Laboral y la Escuela de Enseñanza Media,
95
so y congestionamiento de tránsito, pese a su proximidad, y vinculación con otras ciu- es un lugar emblemático para la ciudad
tratarse del único tramo del Corredor Nor- dades del área. Se posiciona como una lo- y la región debido a sus dimensiones, su
te en donde, esta traza, está desdoblada. calidad con externalidades para orientar abundante forestación, y al patrimonio
su desarrollo, dado que posee grandes arquitectónico que representan los edifi-
extensiones de tierra que se encuentran cios anteriormente nombrados y el valor
sobre el frente costero, y también distri- histórico cultural del que son portadores,
buidas en su tejido, factibles de ser recon- puesto que se constituyeron como cen-
vertidas, en su uso, para un mejor aprove- tros regionales de inclusión social y de-
chamiento. Se han llevado a cabo, y están sarrollo de la salud pública. Allí se prevé,
en marcha, otros proyectos destinados a como ya se mencionó, el desarrollo de un
la generación de grandes espacios verdes Polo Educativo Tecnológico y Recreativo,
recreativos y de esparcimiento. Todas es- que potencie esa impronta integradora y
tas acciones públicas tienen como finali- social para proyectarla hacia un uso co-
dad la creación de un sistema de espacios mún y público, integrando el predio a la
y recorridos públicos, y la cualificación de vida de la ciudad y la región.
diferentes zonas que, además de mejorar
la calidad de vida de su población, gene- Remanso Valerio. Localizado sobre la ribe-
ren un incentivo a la inversión privada. En ra, en proximidad al límite sur de la ciu-
lo que refiere a estructura urbana, posee dad. Sus habitantes tienen un marcado
un fuerte eje de conexión norte-sur, como sentido de pertenencia con el barrio, y
es la Av. San Martín y un sistema de aveni- la mayoría se identifican con la actividad
das perpendiculares a la costa, que facili- pesquera. Las acciones previstas apuntan
tan la llegada al frente ribereño. a su mejoramiento y al reforzamiento de
su identidad como villa de pescadores.
Patrimonio histórico y paisajístico. La
ciudad de Granadero Baigorria posee
un fuerte potencial turístico en desarro- 43
Ver E. Heredia y A. M. Rigotti, op. cit., 2007.
96
CARACTERIZACIÓN GENERAL DE LA LOCALIDAD de la ciudad de Rosario. Si bien la locali- que se ve intensificado por esta tendencia
dad ha mantenido un carácter de pueblo a la dispersión. Los loteos también presen-
Inicios agrícola, en los últimos años se ha produ- tan un bajo nivel de ocupación, a excep-
cido un incremento en la localización de ción del B° cerrado del Club Logaritmo
Ibarlucea se ubica al noroeste de la ciudad enclaves residenciales, estructurados en Rugby, ubicado en proximidad al límite
de Rosario, sobre la ruta nacional Nº 34 y las torno a la ruta nacional Nº 34, pero dis- con la ciudad de Rosario.
vías del FFCC General Manuel Belgrano. En persos en relación al núcleo original. Esto La autonomía de los emprendimientos re-
un primer momento se denominaba Km. ha transformado su perfil en el de ciudad sidenciales respecto de una planificación
409, ya que no era más que una Estación residencial, con una población que, en integral, da lugar al desarrollo de tramas di-
97
ferroviaria de la Línea Rosario-Tucumán. En gran medida, trabaja, desarrolla sus acti- versas que sientan las bases de un trazado
1891 comenzó su colonización, y el 5 de vidades y consume servicios en Rosario. urbano confuso y discontinuo, dependiente
marzo de 1915, se independizó de la Comi- de la ruta nacional Nº 34 para su articulación.
sión de Fomento de Rosario, instaurándose Perfil Productivo Ibarlucea mantiene una estrecha vincu-
la Comuna de Ibarlucea. Tomó su nombre lación con Rosario, con la localidad de
de Juan Manuel de Ybarlucea cuya viuda, La producción agrícola que se desarrolla Granadero Baigorria (del Corredor Nor-
Rita Alcacer de Ybarlucea, fue quien donó es principalmente hortícola y extensiva, te), y Funes (del Cuadrante Oeste), prin-
los terrenos destinados a la escuela, el juz- de maíz, trigo y soja. Entre los estableci- cipalmente con esta última a través de la
gado, la comisaría, las plazas y la iglesia. mientos productivos se relevan: 1 tambo, ruta provincial Nº 34S. Si bien los lazos
En tanto algunas de las primeras familias 1 grasería y 1 planta de asfalto. También funcionales son muy fuertes con las dos
se dedicaron a la actividad agrícola, otras tiene sus instalaciones en la localidad 1 primeras, su idiosincrasia y el tipo de pro-
se desarrollaron en el negocio de ramos empresa de transporte. blemáticas territoriales, la asemejan a las
generales, la herrería y la carpintería. localidades del Corredor Noroeste.
En 1924, se inauguró la Escuela Fiscal Nº
152, Estanislao del Campo, en 1946, se CARACTERIZACIÓN URBANÍSTICA Uso del suelo
creó el Club Logaritmo Rugby, y en 1967,
se construyó el Cementerio Jardín de Proceso de expansión y morfología urbana Además de la predominancia de los usos
Ybarlucea, que se inauguró en 1974. Los agrícola y el residencial, también se re-
parajes que integraban el actual distrito La transformación de la comuna, en los úl- gistran algunas instalaciones industriales
eran, Estanislao del Campo, Vicente A. timos 15 años se dio, como se dijo, a través de bajo porte, ubicadas sobre la ruta na-
Echeverría, Villa Elisa y Villa Posse. de la multiplicación de emprendimientos cional Nº 34. Por otra parte, se reconocen
residenciales en forma aleatoria y disper- amplias áreas en proceso intermedio de
Rasgo distintivo sa. Dado que la actividad agrícola persiste, transformación. Se trata de grandes par-
esto ha ocasionado numerosos conflictos celas que han dejado de tener actividad
Ubicada en el Corredor Norte del Área en relación a la aplicación de productos agrícola por lo que se prevé el desarrollo
Metropolitana, Ibarlucea se encuentra a agroquímicos. El núcleo principal de la lo- de loteos residenciales, u otras que, sim-
12Km., aproximadamente, al noroeste calidad es de muy baja densidad, hecho plemente, se encuentran ociosas.
PLANTA URBANA IBARLUCEA · Usos del Suelo
FF
CC
Ge
ne
ra
l M
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no
AU Ro
s
Sta Fe
98
RP 34-S
RN
RP 34-S
34
Residencial urbano o suburbano Vacante urbano o suburbano Residencial Rural Productivo industrial Espacio verde
Residencial cerrado Residuos sólidos urbanos Rural Nueva urbanización Equipamientos
Vías de vinculación regional Vías de estructuración urbana primarias Vías de estructuración urbana secundarias Ferrocarril
Normativa vigente Asociación Civil de la Biblioteca Popular. PROBLEMÁTICAS Y POTENCIALIDADES
Se evalúa la posibilidad de que la comu-
La comuna no cuenta con normativa para na obtenga un espacio perteneciente al Visión de los actores: identificación de
la regulación urbanística. A partir de los FFCC, para instalar, allí, un centro cultural. temas y problemas relevantes
conflictos surgidos por la aplicación de
productos agroquímicos, están plantean- Deporte y recreación. Los establecimien- Problemáticas sociales. Existe un asenta-
do desarrollar una ordenanza de control. tos de este orden localizados en la co- miento irregular con, aproximadamente,
Hasta el momento se ha definido la línea muna son, el Club Social y Deportivo 200 habitantes, localizado en el límite con
agronómica, que establece la extensión Ibarlucea y el Club Logaritmo Rugby. Esta Granadero Baigorria, en proximidad a la
máxima del desarrollo urbano, a partir de última institución fue creada en 1946, por autopista Rosario-Santa Fe. Esta pobla-
la que se aplicarán las distancias estipu- alumnos y ex-alumnos del entonces Cole- ción recurre a la localidad de Granadero
ladas también en la norma, en forma más gio Industrial de la Nación, hoy, Instituto Baigorria para satisfacer distintos tipos de
restrictiva que lo que estable la regula- Politécnico Superior General José de San servicios. Se registra un nivel significativo
ción provincial. Martín (UNR). de desempleo entre los jóvenes y las mu-
La comuna ha firmado, recientemente, jeres. Reciben programas sociales del go-
un convenio con la Pontifica Universidad Infraestructuras de servicio bierno nacional, como Jóvenes con más y
Católica Argentina, en cuyo marco se de- mejor trabajo, pensiones y beneficios que
sarrollarán pasantías curriculares, con el Cloacal. No poseen red cloacal. se obtienen articulando acciones con Gra-
objetivo de colaborar en la elaboración nadero Baigorria.
de un plan urbano para la localidad. Gas. Sólo cuenta con provisión de red el
B° cerrado del Club Logaritmo Rugby. El Medioambiente. Un problema importante,
Criterios de ordenamiento territorial. Las resto de la localidad, no posee gas por planteado recientemente, es la aplicación
principales preocupaciones en torno al red domiciliaria. de productos agroquímicos. La producción
ordenamiento territorial, se centran en frutihortícola tiene una alta aplicación de
la regulación de los numerosos loteos Agua. El agua de napa no tiene las condi- agroquímicos, al igual que la producción
ya habilitados y en proceso de hacerlo. ciones adecuadas para ser consumida. La extensiva, de modo que ambas deben rea-
99
Por el momento, no se están autorizando obtención de agua se realiza de manera lizarse alejadas de lugares poblados. Están
nuevos loteos. La autoridad comunal sos- individual y, para agua de consumo, cuen- desarrollando proyectos de producción al-
tiene su intención de desarrollar sólo un tan con un sistema de dispensadores pro- ternativa, que no requiera aplicaciones tan
perfil residencial. visto por ASSA, y administrado mediante nocivas, como alfalfa y sorgo.
tarjetas que entrega la comuna. Los residuos sólidos urbanos, generados
por la localidad, se depositan en Ricardone.
DOTACIONES Transporte público. Reciben dos servicios El aspecto hídrico es también muy relevante
interurbanos, establecidos mediante con- para la localidad. Ibarlucea se ve frecuente-
Equipamientos socio institucionales venio con líneas del Transporte Urbano mente afectada por anegamientos origina-
de Pasajeros de Rosario. Los servicios que dos por lluvias. Los referentes, explican que
Salud. Existe 1 centro de salud para la llegan hasta la localidad son, la Línea 106, existe una alta escorrentía a partir de la com-
atención de primer nivel que resulta in- recientemente incorporada y la Línea 107, binación de alta impermeabilidad del suelo,
suficiente. La población se atiende en el que circula por la ruta nacional Nº 34 y y volúmenes de agua cuyos excesos se pro-
Hospital Escuela de Granadero Baigorria, culmina en la localidad. Los técnicos ma- ducen en otros distritos, como Roldán, en
y en los hospitales de Rosario. nifiestan que hay inconvenientes con la busca del Canal Ibarlucea. La zona más afec-
frecuencia. También cuentan con el servi- tada se localiza al suroeste del terraplén de
Educación. Durante las entrevistas, los refe- cio de la empresa General Güemes que, las vías del FFCC General Manuel Belgrano.
rentes consultados expresaron que se ne- siendo de larga distancia, tiene paradas
cesitan más escuelas en la ciudad. Cuentan intermedias en numerosas localidades, Movilidad y accesibilidad. El cruce a ni-
con 1 escuela de educación primaria, 1 es- entre ellas Ibarlucea. vel de las vías del FFCC General Manuel
tablecimiento de educación secundaria y 3 Belgrano, constituye un problema serio
centros de educación para adultos. Infraestructura vial y ferroviaria. En térmi- para la localidad. Ibarlucea tiene una alta
nos de infraestructura de conectividad, la dependencia de la ruta nacional Nº 34, lo
Cultura. Existe 1 granja educativa privada, localidad se encuentra atravesada por las cual, en ocasiones, representa un inconve-
localizada en el sur de la localidad. Como vías del FFCC General Manuel Belgrano, niente. Esta ruta ha sido desviada de su tra-
espacio cultural cuentan con el Centro y por la ruta nacional Nº 34 y la ruta pro- za original, evitando su paso por el centro
Cultural Julio Migno, donde funciona la vincial Nº 34S. del pueblo. Sin embargo, la conflictividad
se ha reproducido al habilitar el desarrollo Patrimonio histórico y paisajístico. La
residencial, al este de la nueva traza. Si bien comuna cuenta con un capital, natural y
es relativamente buena la vinculación con construido, asociado al paisaje rural. La
Granadero Baigorria y con Funes, a través persistencia de chacras en los alrededo-
de la ruta provincial Nº 34S, el cruce de esta res de la localidad, así como la fisonomía
vía con la ruta nacional representa un cue- general del pueblo, de construcciones
llo de botella, según indican los referentes bajas y algunas de ellas históricas, recu-
(la ruta provincial Nº 34S está pavimentada peran el paisaje de las colonias agrícolas.
sólo hacia Granadero Baigorria). La puesta en valor de estas condiciones,
y de tradiciones gastronómicas presen-
Proyectos conjuntos con otras localidades. tes en la población de más larga data,
constituyen un potencial para el desa-
Ibarlucea integra el Comité de Cuenca del rrollo de un perfil turístico, vinculado a
Arroyo Ludueña, junto a las localidades de la experiencia del ambiente rural, a corta
Capitán Bermúdez, Coronel Arnold, Fray Luís distancia de la ciudad central.
Beltrán, Funes, Granadero Baigorria, Luís Pa-
lacios, Pérez, Pujato, Ricardone, Roldán, Rosa-
rio, San Lorenzo, Soldini y Zavalla.
CARACTERIZACIÓN GENERAL DE LA LOCALIDAD mándose, paulatinamente, en los terrenos en el rubro de servicios, registrándose, allí,
que alojaron las zonas residenciales. las actividades de mayor impulso.
Inicios
Rasgo distintivo
El tendido de las vías férreas que vinculan CARACTERIZACIÓN URBANÍSTICA
Rosario con Córdoba, se inició en 1866. Funes se constituye como una ciudad con
A partir de 1869 comenzó, en manos de un perfil netamente residencial, lindando, Proceso de expansión y morfología urbana
la Compañía de Tierras del FCCA, la co- en su extremo oeste, con la ciudad de Ro-
lonización agrícola a partir de 4 leguas al sario y en el este, con Roldán. Su particula- Funes integra un continuo urbano que
103
oeste de Rosario, con la Colonia Berns- ridad poblacional redunda en que, su nú- comienza en Rosario y finaliza en Roldán.
tad (hoy Roldán). Cada colonia se instaló cleo estable de habitantes, se ve duplica- Los dos núcleos originales (el de Funes y
alrededor de un poblado delineado y en do durante los fines de semana y la época el de Roldán), constituidos en torno a sus
relación a una o dos estaciones ferrovia- estival. El proceso iniciado en la década respectivas estaciones ferroviarias, con el
rias, separadas por la distancia que impli- de 1970, de construcción de segunda vi- transcurso de los años se han ido uniendo
ca el abastecimiento de las máquinas de vienda o vivienda de fin de semana, en a partir del crecimiento de cada planta ur-
vapor. Entre Rosario y Bernstad, Tomás de loteos de relativo bajo valor, termina por bana, definiendo, así, una nueva entidad
la Torre fundó el pueblo San José, con un consolidarse, en la década de 1990, con la geográfica conurbada.
trazado casi simétrico con relación al ten- proliferación de barrios cerrados o abier- En la lectura de la conformación actual,
dido ferroviario. Recién en 1875 consiguió tos44 , lo que ha representado un fenóme- se pueden distinguir los sucesivos loteos
que el tren se detenga en San José, por no de suburbanización como expansión que se fueron aprobando y ejecutando,
medio de un sistema de señales con ban- metropolitana en su máxima expresión. sin formar parte de una estrategia general
deras, que indicaba el ascenso de los pa- de estructuración de ciudad, y con el único
sajeros. A raíz de esto, la estación tomó su Perfil Productivo requerimiento de cumplir con la normati-
primer nombre, Bandera, posteriormente va vigente. Son nuevas modalidades de
se llamó Ávila y, finalmente, Funes. Funes constituye, claramente hoy, un foco residencia que comenzaron a evidenciar
El pueblo creció alrededor de la estación, de centralidad en el cuadrante oeste. La es- la falta de un sistema de calles ordenado,
almacén de ramos generales, bar, estafeta tructura económica de la ciudad está basa- continuo y jerárquico, así como de espa-
postal, escuela, sociedad de fomento. Des- da en la actividad comercial, impulsada, en cios públicos articuladores de las áreas de
de sus inicios, y al igual que Alberdi, y Nue- los últimos años, por el crecimiento pobla-
va España hacia el norte, la población fue cional y, consecuentemente, el incremen-
desarrollándose como pueblo de recreo. to en el consumo. A partir de este creci- 44
Ver en: «Políticas urbanas, estrategias regiona-
En 1893, tanto el pueblo como la estación miento, otras actividades económicas, con les y desarrollo local. Las localidades pequeñas
pasaron a llamarse Funes. Cuando a me- suficiente potencial, comienzan a atraer a y medianas de áreas metropolitanas frente a las
diados del siglo XX comenzó el desarrollo inversionistas. De forma complementaria nuevas demandas de desarrollo local y regio-
nal». Convenio de cooperación Vicegobernación
de una política de loteos del área, las hasta al desarrollo inmobiliario de la localidad, de la Pcia. de Santa Fe - Municipalidad de Funes.
entonces zonas agrícolas, fueron transfor- empieza a revelarse un mayor dinamismo Proyecto PICT REDES Nº 009 (ANPCyT), 2005.
PLANTA URBANA FUNES · Usos del Suelo
RP 34-S
RN 9
104
FFCC Gral.
B. Mitre
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rdoba
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Residencial urbano o suburbano Vacante urbano o suburbano Residencial Rural Productivo industrial Espacio verde
Residencial cerrado Residuos sólidos urbanos Rural Nueva urbanización Equipamientos
Vías de vinculación regional Vías de estructuración urbana primarias Vías de estructuración urbana secundarias Ferrocarril
residencia, o bien de soporte de las activi- normativas vigentes. Allí consta que el pro- rio y de la Ciudad Juan Murria, y el Museo
dades comunitarias. Los trazados se posi- yecto respeta las normas de ordenamiento Gustavo Cochet.
cionan en forma transversal a las vías más territorial de la jurisdicción y se adecua a los
importantes, inclusive a la traza del ferro- requerimientos estipulados. El Certificado Deportes y recreación. La ciudad dispone
carril. Las retículas quedan supeditadas a de Uso Conforme del Suelo no es el Certifi- de al menos 7 instituciones deportivas: Club
las direcciones preponderantes de las vías, cado de Habilitación, que se otorga una vez Atlético Funes, Profesional Country Club,
como lógica de ordenamiento. que las condiciones en que se desarrolla el Club Atlético San Telmo, Club Social y De-
El proceso expansivo se consolida, con mayor proyecto propuesto son aprobadas por la portivo La Florida, Club Social y Deportivo
ocupación, hacia el sur de la localidad, ten- Secretaría de Medio Ambiente Provincial. Industrial, Funes Fútbol Club y Funes Rugby
sionada por la construcción de la autopista La normativa relacionada con el planea- Club. Se realizan durante el año diferentes
Rosario-Córdoba, factor que determinó con- miento municipal y el ordenamiento del te- competencias deportivas masivas: marato-
diciones de accesibilidad más fluida, y definió rritorio es el Plan Regulador (Ordenanza Nº nes, festivales de patín y torneos de fútbol.
áreas con mayor potencial de desarrollo. 288/85), norma específica que regula y en-
Aún permanece sin ocupar una significa- cauza la acción de los particulares en mate- Infraestructuras de servicio
tiva porción del territorio que linda con ria de uso del suelo, subdivisión de la tierra
el A° Ludueña, que constituye un área de y edificación: define con claridad los límites Cloacal. No se cuenta con este servicio en
valor estratégico para la consolidación entre las áreas urbanas y rurales, controla la la totalidad de la planta urbana. El gobier-
de una estructura pública de carácter re- expansión urbana, y orienta el ordenamien- no provincial, ASSA y el municipio, firma-
gional. Una importante parcela, lindera al to y desarrollo urbanístico de la Comuna. ron, a comienzos del 2013, el Convenio
aeropuerto, también representa un predio Marco para el desarrollo del Programa
de importancia en su vinculación con esa Solidario e Integrador de Desagües Cloa-
infraestructura territorial. DOTACIONES cales, que beneficiará, en esta primera
etapa, a veinte mil vecinos.
Uso del suelo Equipamientos socio institucionales
Gas. Se encuentran terminadas las obras
El uso residencial que predomina en la ciu- Salud. La ciudad brinda un nivel primario en un 95% de la planta urbana.
105
dad, se organiza en un tejido caracterizado de atención con 4 Centros de Atención
por la presencia de vivienda individual locali- Primaria (CAP), dos de ellos con servicio Agua. Casi un 40% de la ciudad dispone
zada en manzanas abiertas. Sin embargo, es de urgencia las 24 horas. Los mismos de agua de red, mientras que en algunos
también importante la superficie que ocu- disponen de consultorios externos de otros sectores, la provisión se dará como
pan los barrios cerrados, representando el distintas especialidades. Se cuenta con 2 resultado de convenios entre el estado
13% del suelo urbanizado. ambulancias y, si se requiere traslado a un municipal, desarrolladores inmobiliarios
La ciudad de Funes es la localidad del centro de mayor complejidad, se deriva a de capitales privados y la empresa ASSA,
Área Metropolitana de Rosario con menor hospitales de la ciudad de Rosario. prestadora del servicio en la ciudad.
desarrollo industrial, pero como ya se dijo,
con un desarrollo comercial creciente45. Educación. La localidad posee 2 estable- Transporte Público. Brindan servicio 3 em-
La vivienda aparece como el factor más sig- cimientos de nivel pre-escolar, 7 de nivel presas (Las Rosas, Monticas y SEMTUR), cuya
nificativo del proceso de transformación, de- inicial, 9 de enseñanza media (entre ellos
45
Ver «Políticas urbanas, estrategias regionales
finiendo un perfil de «residencia-jardín», con 1 escuela técnica), 1 liceo aeronáutico (con y desarrollo local. Las localidades pequeñas y
características ambientales privilegiadas46. nivel medio), 1 instituto terciario, 1 estable- medianas de áreas metropolitanas frente a las
cimiento de educación primaria para adul- nuevas demandas de desarrollo local y regional».
Convenio de cooperación Vicegobernación de
Normativa vigente tos, 2 centros de alfabetización para adul- la Pcia. de Santa Fe - Municipalidad de Funes.
tos, 1 institución de enseñanza media para Proyecto PICT REDES Nº 009 (ANPCyT), 2005.
Por Ordenanza 733/2011 la Ciudad de adultos y 1 centro de capacitación laboral. 46
Ver Bragos, Mateos, Pontoni, Vasallo, «Territorios
Funes creó la Secretaria de Planeamien- Para responder a la creciente demanda, en transición. Políticas públicas y transformaciones
to Urbano, a fin de poner, en agenda de el gobierno de Santa Fe y el municipio de metropolitanas». UNR Editora, 1º ed., 2003.
gobierno, las problemáticas que hacen al Funes, acordaron la creación de un nue- 47
A partir de la creación de la Secretaria de
desarrollo urbano47. vo establecimiento educativo en el sector Planeamiento Urbano y la Coordinación de
Medio ambiente, las urbanizaciones deben
Actualmente, se encuentra trabajando en oeste de la ciudad, que comenzará a de- cumplimentar aspectos establecidos en la
una nueva ordenanza para regular el uso sarrollarse a fines de octubre de 2013. Ley Provincial Nº 11.717, entregándoles a los
del suelo. El Municipio otorga el Certifica- desarrolladores la etiqueta del «Emprendimiento
Urbanístico Responsable» como sello distintivo,
do de Uso Conforme de Suelo, en función Cultura. Existen 3 espacios destacados: apuntando a un desarrollo y lote de calidad con
del ordenamiento territorial, definido en La casa de la Cultura, el Museo Ferrovia- todos los servicios básicos.
Línea 133 Negra circula por el casco céntrico. de tráfico aéreo, y la demanda comercial y se trabaja, desde el mes de diciembre
Existe una flota de 60 remises que cumplen de servicios, que trae aparejado. de 2011, en iniciativas tales como: el Pro-
una importante función en el traslado de pa- grama de Uso Racional y Eficiente de la
sajeros a Rosario. La localización de nuevos Energía, Compromiso Recipet, reciclaje
barrios en la zona norte de Funes, genera PROBLEMÁTICAS Y POTENCIALIDADES de basura electrónica, Etiqueta de Em-
mayor demanda de viajes al centro de la ciu- prendimiento Urbanístico Responsable,
dad, ubicado al sur de las vías48. Visión de los actores: identificación de jerarquización del vivero municipal, y plan
temas y problemas relevantes de escamonda anual.
Infraestructura vial y ferroviaria. Como
consecuencia del significativo crecimiento Problemáticas sociales. En el centro ur- Criterios de ordenamiento territorial. La
que ha tenido la ciudad, la infraestructura bano no hay asentamientos irregulares, gestión local se ha fijado los siguientes ob-
vial va adecuándose a las nuevas necesi- únicamente en áreas periféricas aparecen jetivos: desacelerar la conversión de secto-
dades de movilidad y acceso, respondien- viviendas precarias y familias con muy ba- res rurales en urbanos, consolidar la trama
do a una dinámica que no siempre resulta jos ingresos. Se identifican situaciones de urbana en el sector sur (ruta nacional Nº
planificada, de acuerdo al flujo vehicular o usurpación de vivienda, ocupación de he- 9 hasta autopista Rosario-Córdoba), forta-
a criterios de jerarquización de trazados. cho y emergencia habitacional. lecer la conectividad de la localidad en el
Estas conexiones no pueden garantizar la Se trabaja en situaciones de violencia do- sentido norte-sur, realizar las obras de in-
fluidez de los recorridos urbanos, por lo méstica, de género y maltrato infantil. Para fraestructura de agua y cloacas para toda la
que el tránsito adopta a la ruta provincial esto se creó el PROMAF (Programa Munici- trama urbana, generar espacios de recrea-
Nº 9 como arteria urbana para desplazarse pal de Atención Familiar) por Ordenanza Nº ción, como puntos de encuentro social, y
por el interior del municipio. En general, las 711/2011. En materia de problemática de revalorizar los espacios verdes existentes,
mejoras en relación a la movilidad, apuntan adicciones, que se va incrementando en la buscando romper la fragmentación actual
a optimizar la relación con la ciudad cen- franja de adolescentes y jóvenes, se elaboró entre las distintas realidades socioeconó-
tral. Así lo señalan las obras de pavimen- un protocolo de actuación y de admisión en micas; también se ha propuesto incentivar
tación y mejora, entre las que se destacan, la Coordinación de Salud Mental. el rol de la ciudad como productora de ser-
la pavimentación de Av. Jorge Newbery, la vicios en el contexto regional, y como fuen-
106 prolongación de Av. Calazans (en Funes Av. Medioambiente. Las inundaciones que te de trabajo local, quebrando su rol de
Urquiza, Av. Illia y Av. Fuerza Aérea) y por se han producido en las últimas décadas «ciudad dormitorio» de la ciudad central.
último, la construcción del tramo de la au- y las consecuencias que trajeron apareja-
topista Rosario-Córdoba comprendido en- das tomaron fuerza, de tal manera, que se Accesibilidad. Como consecuencia del signi-
tre la Avenida de Circunvalación y la A012. han constituido en el principal conflicto ficativo crecimiento de la ciudad, los únicos
Sólo 5 pasos a nivel conectan el norte con el que tiene hoy la localidad. En ese contex- dos cruces ferroviales, localizados en el área
sur de la localidad, 2 de ellos localizados en el to se constituyó el Comité de Cuenca del central, funcionan congestionados durante
área central. Según la percepción de los refe- Arroyo Ludueña, con el objetivo priorita- gran parte del día, situación que empeora
rentes locales, estos cruces son insuficientes. rio de adecuación de las obras necesarias los fines de semana y, más aún, en los meses
para controlar el cauce de la cuenca y el de verano, por la mayor afluencia de vehícu-
Infraestructura de Servicios Aeroportuarios. manejo responsable de los recursos hídri- los a la localidad. El hecho de que los pasos
La ciudad de Funes comparte con la ciu- cos. Todos acuerdan en que, además de a nivel se encuentren próximos entre sí, y es-
dad de Rosario la sede del Aeropuerto In- las precipitaciones, el proceso de imper- tén situados en la parte central de la traza del
ternacional Islas Malvinas (AIR), que con- meabilización de la cuenca se encrude- ferrocarril, obliga al tránsito vehicular a reco-
forma la infraestructura de transporte aé- ce por las nuevas prácticas agrícolas de rridos ociosos de mayor longitud, aumen-
reo más importante de la región, y una de los últimos años: siembra directa, uso de tando la contaminación ambiental y sonora,
las más importantes del país. El AIR repre- agroquímicos, avance de la frontera agrí- la congestión vehicular y el tiempo de viaje.
senta una oportunidad de desarrollo para cola; además de la negligencia o prácticas Dar continuidad a las vías paralelas a la traza
la ciudad de Funes, teniendo en cuenta el inadecuadas de nuevos desarrolladores ferroviaria, reportaría una gran mejora en la
acrecentamiento esperado del volumen inmobiliarios. Otro problema grave es el accesibilidad al tejido residencial, y descon-
aumento de la generación de los residuos gestionaría el tránsito en la ruta, sobrecarga-
sólidos urbanos (RSU). Para su recolección do hoy por esta demanda de carácter local.
48
Hoy se encuentra en curso el estudio de impacto
vial, que se realiza a través de un convenio entre la y disposición final, se contrató a una em-
Municipalidad y el Instituto de Estudio del Transporte presa privada que los traslada a un predio Proyectos conjuntos con otras localidades
de la UNR. Busca organizar entradas y salidas a dis- ubicado en la ciudad de Pérez.
tintos barrios privados, así como obtener información
para la realización del plano de mejoramiento barrial, A partir de la creación, en el ámbito local, Con la implementación del Plan Interjuris-
y de esta manera, distinguir las calles a pavimentar. de la Coordinación en Medio Ambiente, diccional Metropolitano de la Cuenca del
Arroyo Ludueña, se busca impulsar un de- Potencialidades para la actuación en el oferta comercial y de servicios, para satis-
sarrollo sustentable del territorio lindero área metropolitana facer esa cantidad de visitantes.
entre los municipios de Funes y Rosario,
abarcando los terrenos localizados a am- Potencialidades. El reconocimiento del rol re- Promoción gastronómica. El mercado am-
bas márgenes del A° Ludueña, localizados creativo de la localidad, representa la materia pliado dado por la población estable de
al norte de la autopista Rosario-Córdoba. prima para un potencial desarrollo turístico, Funes (en crecimiento por sobre la media
La carencia de espacios públicos de escala fortaleciendo económicamente a la ciudad. provincial), y los turistas provenientes, sobre
metropolitana, define la necesidad de pre- todo de la ciudad de Rosario, generan am-
ver y resguardar el destino de esa tierra, con El Patrimonio histórico y paisajístico. El cas- plias posibilidades de desarrollo del merca-
el objeto de desarrollar una reserva verde co de la estación de ferrocarril y un impor- do gastronómico y de esparcimiento50.
con la inclusión de actividades organizadas tante número de unidades de viviendas de
al aire libre. El proyecto pretende completar carácter patrimonial, constituyen el mayor Área Industrial sobre AO12. La posición
la intervención impulsada en Parque Habi- capital cultural e histórico con que cuenta la geográfica virtuosa de la ciudad, sumado a
tacional Ludueña de Rosario, replicando, en ciudad. Sus calles arboladas de una gran va- la gran infraestructura de servicios y profu-
Funes, la conformación de un área recreati- riedad de especies, le confieren una singu- sa red caminera, suman condiciones para
va que se transforme en foco de interés para lar caracterización al paisaje urbano; insta- la conformación de un área Industrial de
el desarrollo de la localidad y de la región. lan la idea de jardín en el espacio público49. Funes que pueda concentrar inversiones,
En lo referente a transporte, a partir de un sobre todo en actividades económicas
convenio celebrado entre la Municipali- Infraestructura de Servicios. El munici- del segundo y tercer sector, lo que podría
dad de Funes y la Municipalidad de Rosa- pio ha puesto en vigencia el Régimen de agregar al entramado económico y pro-
rio, en mayo de 2012, se concretó la pro- Promoción Hotelera, que crea un marco ductivo de la ciudad, la creación de riqueza
longación del recorrido de la Línea 133 de beneficios impositivos para emprendi- relacionada con la transformación de bie-
del TUP, posibilitando su ingreso a Funes. mientos relacionados al sector hotelero, y nes y la prestación de servicios especializa-
Ello ha repercutido positivamente, al ge- cuyo resultado visible avizora la próxima dos para la actividad citada.
nerar mayores opciones de conectividad inauguración de un nuevo complejo ho- 49
Ver O. Bragos et al., op. cit., 2003.
interna y metropolitana. telero, además de la presentación de siete
50
Para impulsar este mercado, el DEM tiene es- 107
La posibilidad de dar continuidad a la tra- proyectos hoteleros más, próximos a insta-
tudiado implementar un Régimen de Promoción
za de Pedro A. Ríos para generar una ar- larse en la ciudad. Gastrónomica para sumar al Régimen de
teria de carácter recreativo que refuerce Promoción Hotelera, y potenciar esta importan-
te rama de la actividad comercial y de servicios.
la vinculación con Rosario, es también un Turismo. La ciudad de Funes alberga la En la misma línea, se crea la Subsecretaría de la
proyecto de interés impulsado por ambas cifra de 90.000 personas en época esti- Producción, Comercio e Industria, con la finalidad
localidades. Otro, es el que pretende me- val y fines de semana, provenientes, so- de jerarquizar las políticas públicas referidas a es-
tas áreas, y consolidar su crecimiento, además de
jorar la accesibilidad entre Funes, Pérez e bre todo, de Rosario. Las potencialidades lograr una vinculación entre los niveles decisorios
Ibarlucea, continuando la ruta Nº 34S. en esta área están dadas por poseer una local, provincial y nacional.
108
Za
Ignacio Mujica 2011-2013 | 2013-2015
PRESIDENTE COMUNAL PERÍODO
CARACTERIZACIÓN GENERAL DE LA LOCALIDAD ron a la agricultura y la ganadería. Con el verde de 507,35 has.–, le ha conferido a
correr de los años, muchas de estas gran- la ciudad una dinámica e interdependen-
Inicios des propiedades fueron desmembradas, cia funcional con respecto a Rosario. De
comprando, los pobladores, parcelas más eso dan cuenta los operadores inmobi-
El área que actualmente ocupa la localidad pequeñas. A pesar de ello, aún se conser- liarios, además de la variación de la tasa
forma parte de un espacio mayor, extendi- van en pie los cascos de las estancias en demográfica, y los servicios y comercios
do desde la actual ciudad de Pérez, hasta la localidad. subsidiarios surgidos. Hoy existe una pro-
las cercanías de Pujato, cuyas tierras con- Entre estos propietarios, Villarino y su hijo, porción significativa de la población, com-
formaban una única propiedad que se fue compraron importantes extensiones de puesta por estudiantes universitarios.
109
dividiendo y vendiendo a diversos empre- tierra para la estancia La Ramada. Su he-
sarios colonizadores. rencia, por no tener descendientes, que- Perfil Productivo
En 1882, Casado, fundador de Colonia Can- dó en manos del obispado y una parte
delaria y empresario del futuro Ferrocarril fue donada al gobierno de la Nación para Zavalla posee industrias de relevancia
Oeste Santafecino, compró tierras que frac- la construcción del parque Villarino, cuya para la dinámica económica de la co-
cionó y vendió a los primeros pobladores, e delineación y parquización se realizó en muna: 1 fábrica de zapatos, la fábrica de
inició las gestiones para el reconocimiento 1939. Fue planificado por profesionales muebles de jardín Avon Garden, la matri-
de la colonia que ya estaba habitada, y con del Ministerio de Agricultura de la Nación. cera e inyección de plásticos Tecnoplast,
el pueblo delineado. Recién en 1887, fue re- Con la creación de la escuela de Jardine- 1 planta de silos, el frigorífico Nutricer
conocida como colonia, y debe su nombre ría, en 1946, se inauguró una etapa en la S.A. (frigorífico Saita), y la acería Met Al
a un gobernador de la Provincia de Santa que se institucionaliza la producción de Bro S.R.L. La Secretaría de Acción Social
Fe, Manuel María Zavalla. plantas y cultivo de árboles, como funcio- de la comuna, gestiona créditos para
El ferrocarril fue inaugurado en su primer namiento sistemático del predio. Poste- apoyar la localización de microempren-
tramo en 1883, y la estación Zavalla fue riormente, convenio mediante con la Fa- dimientos en el territorio.
construida para esa fecha. El 31 de julio cultad de Ciencias Agrarias de la UNR, se
de 1898 fue creada su primera Comisión formalizó una nueva etapa.
de Fomento, contando, en esa época, CARACTERIZACIÓN URBANÍSTICA
con una población de aproximadamente Rasgo distintivo
800 habitantes. Proceso de expansión y morfología urbana
Zavalla fue, desde sus inicios, lugar de Zavalla se encuentra localizada en el Co-
asentamiento de distintas estancias para rredor Oeste del Área Metropolitana, El ejido comunal, de forma muy irregular
la cría de ganado, así como para el arren- aproximadamente, a 22kms. al sudoes- y sumamente extendido, presenta un ca-
damiento de tierras para la agricultura, te de la ciudad de Rosario, sobre la ruta rácter de marcada ruralidad en gran parte
como La Ramada, La Estrella, La Pasto- nacional Nº 33. El traslado, en 1994, de la de sus 73Km2 de extensión. Circundada
ra, La Elvira, La Esmeralda, La Favorita o Facultad de Ciencias Agrarias de la Uni- por una importante superficie de tierra
Loma Verde, entre otras. Los terratenien- versidad Nacional de Rosario al predio productiva agrícola-ganadera aparece la
tes dueños de estos campos se dedica- ubicado en el Parque Villarino –reserva planta urbana original, con una significa-
PLANTA URBANA ZAVALLA · Usos del Suelo
RN AO12
RN 33
110
Residencial urbano o suburbano Vacante urbano o suburbano Residencial Rural Productivo industrial Espacio verde Residencial cerrado
Residuos sólidos urbanos Rural Nueva urbanización Equipamientos
Vías de vinculación regional Vías de estructuración urbana primarias Vías de estructuración urbana secundarias Ferrocarril
tiva ocupación del suelo, con uso mayori- cios públicos significativos a escala comu- DOTACIONES
tariamente residencial, en un radio de 140 nal. De las 507has. que tiene este predio,
manzanas. El casco urbano consolidado 100 se destinan al sector de parque, 350 al Equipamientos socio institucionales
es de planta rectangular muy compacta, campo experimental y el resto al emplaza-
con muy poca expansión por fuera del miento de los edificios que componen la Salud. La localidad cuenta, exclusivamen-
cuadrante original, con excepción de al- Facultad de Ciencias Agrarias de la UNR. te, con atención primaria. Derivan casos ur-
gunos nuevos loteos ubicados al sur de la Este enclave, además de adquirir relevan- gentes y de mayor complejidad a Rosario,
localidad. Las incipientes urbanizaciones cia por su superficie total, reviste interés en una ambulancia comunal que dispone
aparecidas durante los últimos años, en- por el aporte que representa en el ámbi- de equipamiento de alta complejidad. Su
cuentran un lugar para su desarrollo, fun- to académico y de la investigación. «En el sistema de salud se compone de 1 Centro
damentalmente sobre el eje de movilidad campo experimental se llevan a cabo ta- de Rehabilitación, Dr. Ramón Carrillo, y 1
que, originalmente, conformó el ferroca- reas de prácticas docentes, ensayos para Centro de Salud del Servicio de Atención
rril y, en la actualidad, consolida la ruta tesis doctorales y de maestría, ensayos de Médica para la Comunidad (SAMCO),
nacional Nº 33, que atraviesa en sentido investigación, actividades de extensión, donde se prestan servicios de enferme-
este-oeste la comuna. sitios de evaluación de cultivares de dife- ría y radiología, además de atención en
Uno de los emprendimientos inmobi- rentes siembras, servicios a terceros y acti- otras especialidades como: odontología,
liarios más significativos en ese entor- vidades agropecuarias comerciales como fonoaudiología, ginecología, gastroen-
no, plantea la modalidad de manzana y agricultura, tambo, cría vacuna, cría porci- terología, nutrición y psicología, también
loteo residencial tradicional para crear na y ovinos52». Cabe destacar que el pre- cuentan con 1 guardia gratuita todos los
suelo urbano. Se trata de una operación dio ocupa una superficie que duplica, en días. Asimismo, se destaca la presencia de
unitaria que desarrolla 40has con servi- tamaño, la extensión total del área urbana. una filial de LALCEC en la localidad.
cios, forestación, calles y espacios ver-
des51. La presencia de la ruta nacional Normativa vigente Educación. Se registran 2 Jardines de In-
A012, genera otra línea de crecimiento fantes, 2 establecimientos de educación
urbano recostado sobre el frente de la La localidad cuenta con una ordenanza primaria, 2 de enseñanza media y 1 casa
ruta nacional Nº 33, pero buscando la donde se establecen zonas destinadas de estudios de nivel universitario.
111
proximidad de esa importante conexión al uso industrial y residencial. No tienen
territorial. Ese crecimiento está más ca- mecanismos establecidos para la apro- Cultura. El Parque Villarino y la Plaza Ju-
racterizado por la presencia de desarro- bación de nuevas urbanizaciones. Dentro lio Argentino Roca, son los puntos de re-
llos comerciales o industriales, lo cual del cuerpo de normas sancionadas por la unión de los vecinos de Zavalla. El área
reafirma los lineamientos pautados por última gestión de gobierno, la más signifi- de cultura del municipio brinda talleres
el gobierno comunal, quien promueve cativa, en relación a acciones que repercu- de artes plásticas, danzas y computación
la localización de industrias en ese sec- ten directamente sobre el territorio, es la en 2 espacios diferentes: el Centro de Ex-
tor del ejido municipal. Ordenanza Nº 38/2011, que regula aspec- presiones Culturales (CEC), y la Academia
tos referidos al manejo de agroquímicos. Comunal, El Amancay. Se destaca, tam-
Uso del suelo Establece el uso de productos fitosanita- bién, la existencia de la Asociación Italiana
rios dentro del área urbana y suburbana de Ayuda Mutua de Zavalla.
Predominan los usos residenciales urba- de la comuna, con el propósito de reducir,
nos, instalados con la modalidad de cons- al mínimo, los peligros y riesgos que su- Deportes y recreación. Cuenta con 2 insti-
trucción «lote a lote», aunque también pone la utilización de agroquímicos para tuciones deportivas, el Club Atlético Zava-
son incipientes y escasas otras formas de la salud y el medio ambiente53. lla y el Club Atlético Buscas Unidos.
urbanización, ejecutadas como acciones Como política de suelo, está en proce-
integrales en forma de barrios, tanto ce- so de elaboración una ordenanza para Infraestructuras de servicio
rrados como abiertos. delimitar nuevas localizaciones indus-
El suelo rural es eminentemente pro- triales, donde puedan trasladarse las Cloacal. La localidad no cuenta, actualmen-
ductivo, con desarrollo de actividades empresas radicadas en la zona urbana,
agrícola-ganaderas. A excepción de un para disponer de un sector que cuen- 51
B° Punta Chacra, barrio residencial abierto.
importante casco de estancia, que se te con los requerimientos ambientales
conforma como área productiva de gran pertinentes. Este proyecto, además,
52
Sitio oficial de la Facultad de Ciencias Agrarias
de la Universidad Nacional de Rosario. http://www.
extensión y propiedad dominial única, el contempla la relocalización de dos in- fcagr.unr.edu.ar/CampoExperimental/parque
resto del suelo pertenece a múltiples do- dustrias que se encuentran en la planta 53
Sitio oficial de la comuna de Zavalla: http://www.
minios de capitales privados. urbana residencial: la fundición de alu- comunadezavalla.gob.ar. Ordenanza Nº 38/2011
Más allá del Parque Villarino, no hay espa- minio y un conjunto de silos cerealeros. Agroquímicos.
te, con red cloacal, aunque se están inician- Nº 33. Este eje posibilitó el desarrollo de secciones claves, como primera etapa de un
do las obras. Se adquirió, recientemente, el las 140 manzanas que componen la loca- plan que prevé la instalación de 32 equipos
predio para la construcción de una planta lidad, en sentido este-oeste. También la más, con el objetivo de disuadir los robos
de tratamiento de líquidos cloacales. presencia de la ruta nacional A012, gene- que se producen esporádicamente.
ró otra línea de crecimiento urbano, bus-
Gas. Tiene cobertura en el 100% de la lo- cando la proximidad con la ruta nacional Medioambiente. Desde el mes de agosto
calidad. Nº 33. La infraestructura vial de la comu- de 2010, se están realizando visitas a las
na es homogénea, se trata de un sistema empresas o industrias que se encuentran
Agua. Cuenta con red de agua corriente de trazados ortogonales sin jerarquizar. dentro del radio urbano y suburbano, con
en toda la comuna. el objetivo de verificar el cumplimiento de
los requisitos mínimos de protección del
Transporte público. No poseen transporte PROBLEMÁTICAS Y POTENCIALIDAES medioambiente, de acuerdo al marco le-
urbano de pasajeros. Cuentan con servi- gal fijado por la provincia de Santa Fe.
cio de transporte interurbano brindado Visión de los actores: identificación de
por la Línea Metropolitana. Según la per- temas y problemas relevantes Movilidad y accesibilidad. El principal
cepción de los usuarios, la calidad y la fre- conflicto identificado es la carencia de pa-
cuencia del servicio son adecuadas. Problemáticas sociales. Si bien no se identi- vimento en 160Km. de camino rural.
fican asentamientos irregulares en la locali-
Infraestructura vial y ferroviaria. Como la dad, hay dos manzanas cuyos vecinos ejer- Proyectos conjuntos con otras localidades
mayoría de las localidades del área me- cen una tenencia precaria de los terrenos. El Tratamiento de Residuos Sólidos Urba-
tropolitana de Rosario, Zavalla surge en La Secretaría de Acción Social de la comu- nos (RSU), es un tema importante toma-
torno de la estación de ferrocarril. Se ex- na, canaliza los casos de mayor vulnera- do por varias localidades. La comuna de
tiende, fundamentalmente, sobre el eje bilidad, gestionando ayuda social directa Zavalla, conjuntamente con las Comunas
de movilidad que originalmente confor- para situaciones de desempleo y desnu- de Coronel Arnold, Sanford, Chabás, Los
mó el ferrocarril Gral. Bartolomé Mitre y, trición infantil. Molinos, Correa, Fuentes y las municipali-
en la actualidad, consolida la ruta nacional La comuna ha instalado 8 cámaras en inter- dades de Carcarañá y Casilda, se compro-
112
metieron a trabajar para la realización de a 47 familias botánicas y conviven especies
un consorcio regional, que les permita en- de distinto origen geográfico: plantas nati-
contrar soluciones conjuntas al problema vas (Tipa Blanca, Lapacho, Guarán y Tarco),
de los residuos sólidos urbanos (RSU), en que crecen al lado de plantas exóticas (Eu-
el marco de lo fijado por la Ley Provincial caliptos, Ciprés, Pino y Plátano)54». Este ex-
Nº 13055 de Basura Cero. cepcional lugar es sitio de esparcimiento
frecuentado por la gente del lugar, como
Potencialidades para la actuación en el también de las ciudades vecinas55. Como
área metropolitana atractivo turístico, además, se encuentra la
Antigua Cremería, vieja fábrica de quesos
Potencialidades. La localidad presenta que fue restaurada para ser abierta al pú-
condiciones para el desarrollo de una blico como una estancia turística, donde
agenda turística vinculada a su perfil rural. pueden realizarse diferentes actividades
Asimismo, se destaca el potencial del par- campestres y reuniones.
que experimental para la prestación de
servicios especializados en materia agro-
nómica, vinculados, por ejemplo, al estu-
dio de la disposición final de RSU.
54
R.García,«Facultad de Ciencias Agrarias y el parque
Patrimonio histórico y paisajístico. Sin Villarino: reseña histórica y características», 2002.
duda, la localidad cuenta con un sitio de Disponible en sitio oficial de la Facultad de Ciencias
alto valor patrimonial para el AMR «El par- Agrarias de la Universidad Nacional de Rosario:
http://www.fcagr.unr.edu.ar/CampoExperimental/
que constituye un excepcional reservorio parque
regional de biodiversidad tanto en flora 55
Sitio oficial de la Facultad de Ciencias Agrarias
como en fauna. Están representadas alre- de la Universidad Nacional de Rosario: http://www.
dedor de 160 especies que corresponden fcagr.unr.edu.ar/CampoExperimental/parque
113
114
Perez Pe 68 km2
MUNICIPIO SIGLA SUPERFICIE
Pe
Alejandro Marinsaldi 2011-2015
INTENDENTE PERÍODO
CARACTERIZACIÓN GENERAL DE LA LOCALIDAD de Rosario, sobre la ruta nacional Nº 33, vía décadas. Si bien los viveros de flores o la
que corre paralela a la traza del ex Ferrocarril actividad florihortícola, ocupan algún volu-
Inicios General Bartolomé Mitre, hoy, Nuevo Central men dentro del producido local, su produc-
Argentino. Ambas vías de transporte dividen ción es menos significativa que en décadas
La ciudad de Pérez fue fundada, en 1886, a la ciudad en dos sectores, el norte y el sur. anteriores. La actividad de los talleres se
por Eduardo Pérez y María Pérez de Jolly. La localidad posee casi 27.500 habitantes, está reactivando en la actualidad, aunque
Se convirtió en Comuna el 20 de noviem- según los datos del INDEC de 2010, y alre- aún sin llegar al nivel de desarrollo que tuvo
bre de 1905, y en municipio, el 4 de no- dedor de 45.000 según estimaciones loca- en otras épocas. Los terrenos donde se en-
viembre de 1971. les, muchos de ellos residentes en barrios contraban los ex talleres ferroviarios fueron
115
Pérez se proyectó en torno al paso de la periféricos, que se desarrollaron a partir de vendidos por el Estado Nacional, y son hoy
línea del Ferrocarril Oeste Santafesino migraciones internas provenientes del nor- propiedad de la firma RIORO S.A., pertene-
(FOSF), que unía Colonia Candelaria con te y litoral de nuestro país. Estos ciudada- ciente al grupo EMEPA. Cabe mencionar
Rosario. Su desarrollo se vio impulsado por nos venían atraídos por una de las fuentes que, en su época de apogeo, los talleres
el establecimiento del más grande taller de de trabajo local: el cultivo en quintas. llegaron a dar trabajo a 2.500 operarios,
locomotoras de Sudamérica, que se consti- Hoy, la ciudad se manifiesta golpeada por mientras que en la actualidad, sólo traba-
tuyó en fuente principal de trabajo, polo de la crisis que afectó a la actividad que, his- jan alrededor de 250 obreros. Hoy, la acti-
atracción y crecimiento. La empresa británi- tóricamente, la había sostenido: los talle- vidad económica predominante se asienta
ca Gorton Locomotive Works, construyó allí res ferroviarios. Esto se evidencia en los en la empresa siderúrgica SIPAR GERDAU
los talleres de reparación de vagones de pa- índices de pobreza y desocupación que de capitales, mayoritariamente brasileros,
sajeros y locomotoras del Ferrocarril Central inciden directamente en la morfología ur- establecimiento que pretende expandirse
Argentino, que comenzaron a trabajar en bana, al estar desprovista de un perfil pro- construyendo una acería, utilizando, para
1912. El Central Argentino adquirió 130has. ductivo definido56. ello, un nuevo predio de 95has., en cuyas
de terreno, de las cuales sólo utilizó 28 para Otro rasgo importante a destacar, es la di- instalaciones emplearía alrededor de 450
la construcción de su sede. Este taller era sociación existente entre dos núcleos aisla- personas capacitadas.
modelo en su especie: contaba con fundi- dos física y funcionalmente: el de la ciudad
ción, forja, calderería, soldadura, herrería, de Pérez, propiamente dicha, y el del po-
montaje, pintura y tenía una subestación de puloso Barrio Cabín 9, totalmente desco- CARACTERIZACIÓN URBANÍSTICA
potencia, casa de bombeo, oficinas y salón nectado de la ciudad de la cual depende.
comedor para sus empleados. El núcleo ini- Proceso de expansión y morfología urbana
cial, se organizó alrededor de las viviendas Perfil Productivo
del personal jerárquico y un campo de golf. El ejido municipal es bastante extendido,
Actualmente, la localidad no cuenta con
Rasgo distintivo un perfil claramente marcado. La floricultu- 56
Ver A. Mateos, S. Pontoni, «Evaluación de la
ra –que fuera la actividad principal, junto a Capacidad de Gestión Territorial de la Municipalidad
de Pérez». Convenio Vicegobernación de la
Pérez es una ciudad ubicada en el cuadrante la desplegada en los talleres ferroviarios–, Provincia de Santa Fe - Municipalidad de Pérez.
Oeste del Área Metropolitana, 12km. al oeste decreció considerablemente en las últimas Proyecto PICT Redes 009. ANPCyT,
PLANTA URBANA PEREZ · Usos del Suelo
RP 34-S
a
Ludueñ
Arroyo
116
itre
B. M
Gral.
FFCC
re
B. Mit
RP 14
Gral.
FFCC
3
RN 3
Fuente: Metropolitana 2013
Residencial urbano o suburbano Vacante urbano o suburbano Residencial Rural Productivo industrial Espacio verde Residencial cerrado
Asentamientos irregulares Residuos sólidos urbanos Rural Nueva urbanización Equipamientos
Vías de vinculación regional Vías de estructuración urbana primarias Vías de estructuración urbana secundarias Ferrocarril
compuesto por un núcleo urbano impor- rras del ferrocarril desafectada de la activi- ecológica y ambiental para las empresas.
tante y otros dispersos pero, fundamen- dad, es conocido como B° Fachinal. También, dispone de un conjunto de regula-
talmente por un vasto territorio rural y Si bien los espacios públicos destinados ciones sobre temas particulares tales como:
productivo. El casco urbano está práctica- a recreación como plazas, parques y pa- el área industrial, la instalación de antenas
mente ocupado, las áreas urbanizadas dis- seos, son escasos, cabe destacar la exis- de telefonía, las condiciones para el volca-
persas se encuentran, fundamentalmente, tencia de un espacio verde más extenso – miento de líquidos cloacales proveniente
localizadas sobre el eje de movilidad que, el bosque de Pérez (hoy reconocido como de camiones atmosféricos, y la calidad del
originalmente, conformó el ferrocarril y cuña boscosa)–, que es el único predio de aire y las excavaciones de tierra57.
que en la actualidad, consolida la ruta na- dominio municipal.
cional Nº 33, la cual atraviesa en sentido Los usos en el territorio rural no fueron
este-oeste el distrito. planificados, sin embargo, una primera DOTACIONES
La planta urbana tuvo un crecimiento regu- lectura interpretativa, evidencia que su im-
lar y homogéneo, generado en torno al nú- plantación sigue un criterio organizativo Equipamientos socio institucionales
cleo original, a la estación ferroviaria, y lue- en relación al comportamiento natural de
go a las vías del Ferrocarril Nuevo Central los suelos. Hacia el norte, se concentra la Salud. Se registran 2 efectores de aten-
Argentino. El resto de las urbanizaciones se mayoría de las tierras con capacidad pro- ción primaria: el Centro de Salud Roque
fueron incorporando con una lógica distin- ductiva, es el área de huertas y cultivo de Pérez «El Gurí» (municipal), y el Centro de
ta a la del núcleo original. Como resultado flores que, desde hace unos años, viene Salud Nº 21 de Cabín 9 (provincial). No
de este proceso, empezaron a aparecer mermando su producción por la falta de hay servicio de internación pública. Existe
trazados que alteran la cuadrícula tradicio- políticas económicas favorables. Se repite 1 sanatorio privado con 8 camas y terapia
nal. Los espacios públicos son escasos en un área similar localizada al este, próxima intensiva. Los casos de mayor compleji-
relación a la cantidad de población, y se al área industrial. Al oeste y al sur, deter- dad se derivan al Hospital de Emergen-
concentran en un único punto. minado por los desbordes constantes del cias Clemente Álvarez, o al Hospital Cen-
Sobre la ruta provincial Nº 14 y las vías pa- A° Ludueña, los suelos permanecen ma- tenario de Rosario.
ralelas del Ferrocarril General Bartolomé yoritariamente rústicos. En uno de los pre-
Mitre, se asentaron algunas industrias y dios, ubicado al oeste del ejido urbano, Educación. La localidad cuenta con un to-
117
desarrollos productivos. se depositan los residuos sólidos urbanos tal de 9 jardines de infantes entre públicos
Sobre la ruta nacional Nº 33 y las vías del ex (RSU), de la localidad de Pérez y de Funes. y privados, 7 establecimientos educativos
Ferrocarril General Bartolomé Mitre, los esta- de nivel primario (que incluyen salas para
blecimientos productivos se van emplazan- Normativa vigente niños de 5 años), 1 centro de alfabeti-
do a medida que la planta urbana decrece, zación para adultos, 1 escuela primaria
no obstante aparecen industrias menores La escasa normativa aprobada para ope- para adultos con 2 anexos en diferentes
instaladas en lotes urbanos intersticiales. rar sobre el territorio, no es suficiente para barrios, 1 centro de capacitación laboral
Las instalaciones de los talleres ferro- afrontar las apremiantes problemáticas ur- para adultos, 1 escuela especial y 5 es-
viarios originales ocupan una posición banísticas y edilicias que se suscitan junto tablecimientos de nivel secundario, más
central en la planta urbanizada, transfor- al desarrollo. Uno de esos problemas es la 2 establecimientos de educación media
mándose, de este modo, en una pieza de demanda de construcción en altura. para adultos. No se registran estableci-
interés para el desarrollo urbano. La localidad cuenta con los siguientes ins- mientos de nivel terciario.
Cabín 9, urbanización aislada vecina a Ro- trumentos: la Ordenanza Nº 1587/81, que
sario, y surgida a partir de migraciones pro- establece la división territorial del distrito, Cultura. Hay tres bibliotecas, la Biblioteca
venientes de otros puntos del país, registra la Ordenanza Nº 402/88, que reglamenta Popular Municipal, Juan Bautista Alberdi
serios problemas con repercusiones impor- la urbanización de la tierras, la Ordenanza y la Biblioteca y Museo, Padre Bernardo
tantes de orden territorial, asociado a proble- Nº 1852, que reglamenta la subdivisión Longo. Existe 1 Banda y Escuela de Mú-
máticas sociales aún mayores. de lotes urbanos existentes, la Ordenan- sica de la ciudad. También se destacan, la
za Nº 1984/03, que regula los emprendi- Sociedad Italiana Hispano Argentina de
Uso del suelo mientos residenciales privados (barrios Socorros Mutuos, la ONG Amanecer, Aso-
cerrados), la Ordenanza Nº 1999/03, que ciación Amigos del Museo Estación Pérez
En Pérez predominan, hoy, los usos residen- regula la instalación de grandes centros Ferrocarril del Oeste Santafesino, la Agru-
ciales. Se encuentra la tradicional residencia comerciales, la Ordenanza Nº 1925/02, pación Padres en la Ruta, que trabaja, fun-
‘lote a lote’, no se registran barrios cerrados. sobre protección del patrimonio arquitec- damentalmente, en el tema de seguridad
Se observa la existencia de un asentamien- tónico, histórico y cultural urbano, y la Or- vial, y el Ferroviario Club Central Argenti-
to irregular importante que reúne cerca de denanza Nº 1419/97, que establece la ne-
200 familias, emplazado en una lonja de tie- cesidad de un certificado de aprobación 57
Ver A. Mateos, S. Pontoni, op. cit.
no, que nuclea a un grupo de aficionados madamente 50 metros, el cual provee agua en la totalidad del barrio, al oeste del te-
que bregan, desinteresadamente, por el dura, lo cual hace necesario un constante rraplén del ferrocarril. La gente que vive en
mantenimiento del patrimonio ferroviario control para determinar los parámetros de el barrio, tiene disociado su lugar de resi-
y su difusión. Asimismo, la ciudad cuenta calidad exigidas por las normas. dencia con respecto a su lugar de trabajo,
con 2 instituciones proteccionistas de ani- Aproximadamente, el 95% de la pobla- la ciudad de Rosario. La falta de identifica-
males: Dejando Huellas y Asociación Pro- ción de la ciudad de Pérez está abastecida ción con la población que reside en el cas-
tectora Animales Ignacio Albarracín. por red de agua, a través de la Cooperati- co urbano de Pérez es significativa. El ba-
La Fiesta de la Flor es una festividad tradi- va de Servicios Ltda., concesionario de la rrio queda escindido, fundamentalmente,
cional de la ciudad que se realizaba cada prestación del servicio. En el B° Cabín 9, el por la distancia que lo separa del núcleo
año en el mes de octubre, habiendo sido la suministro de agua es por perforaciones, urbano y la falta de transporte que lo co-
ciudad de Pérez designada Capital Provin- pero está a cargo de Aguas Santafesinas necte con el centro; además, de la proxi-
cial de la Flor. En sus comienzos los inver- S.A. En el año 2012, se habilitó, allí, una midad física con la ciudad de Rosario, de la
náculos de producción y venta, totalmente planta de ósmosis inversa que entrega un cual lo separa la calle Las Palmeras.
de vidrio y madera, eran una postal sobre caudal de 5m3/hora, que fue construida La Escuela Primaria Nº 1209, comparte el
la ruta nacional Nº 33. En la actualidad la a través del PROMEBA (Programa de Me- edificio con la escuela secundaria, la EEM-
fiesta no posee la misma relevancia. joramiento de Barrios). La planta no está PA, la primaria para adultos y el CECLA;
conectada a la red domiciliaria, sólo se en- también con el comedor escolar que fun-
Deportes y recreación. La localidad cuen- trega en bidones en la propia planta. ciona en el mismo predio, con las consi-
ta con 4 campings, 1 club deportivo y de guientes dificultades provocadas por la
golf, 1 campo de deportes y al menos 7 Transporte público. No cuentan con ser- falta de infraestructura, y la problemática
clubes locales. vicio de transporte urbano de pasajeros. etaria propia de cada segmento.
Llegan 3 servicios interurbanos a la loca- Asimismo, se cuenta con 1 centro asisten-
Infraestructuras de servicio lidad. La Línea 35/9 llega a Pérez desde cial primario insuficiente para la atención
Villa Gobernador Gálvez, la Línea Metro- de una comunidad tan populosa.
Cloacal. Actualmente, se encuentra en politana parte de Rosario, pasa por Pérez No hay equipamiento recreativo a excep-
ejecución la red cloacal domiciliaria, y el y llega hasta Zavalla, y la Línea 145 entra a ción de la Plaza 25 de Mayo, recientemen-
118 área a servir, una vez habilitada, represen- Cabín 9 y luego sigue hacia Soldini por la te remodelada como parte del PROMEBA.
tará el 60% de la ciudad de Pérez, mien- ruta provincial Nº 14, sin pasar por el cas- Otros de los barrios con necesidades bá-
tras que el resto de la ciudad y el Barrio co urbano de Pérez. sicas insatisfechas son, el Bº Jardín y el
Cabin 9, continuará con el sistema de cá- asentamiento irregular del Bº Fachinal.
mara séptica y pozo negro. Se estima que Infraestructura vial y ferroviaria. La ruta pro-
la primera etapa de la obra de cloacas es- vincial Nº 14 está concesionada y a cargo Medioambiente. La zona oeste del distrito
tará finalizada para fines del presente año. de los municipios afectados por su traza (ex- se encuentra atravesada de sur a norte por
Sin duda, este tema representa una de las cepto en Pérez y Soldini). En materia ferro- el Arroyo Ludueña, que en épocas de gran-
carencias de infraestructura del municipio. viaria, la localidad se encuentra atravesada des lluvias provoca el anegamiento de cam-
por la traza del ex Ferrocarril Gral. B. Mitre. pos y algunos sectores de la zona urbana. El
Gas. Más del 90% del casco urbano cuen- relieve de la zona es totalmente llano, con
ta con gas natural, mientras que el Barrio PROBLEMÁTICAS Y POTENCIALIDADES una pendiente mínima hacia el noreste y
Cabin 9 no posee red de gas natural. con zonas más bajas (ollas), que dificultan el
Visión de los actores: identificación de drenaje natural de las aguas. Las inundacio-
Red Pluvial. La ciudad no tiene desagües temas y problemas relevantes nes que se han producido en las últimas dé-
pluviales, por lo cual la evacuación del cadas y las consecuencias que éstas traen
agua de lluvia, se da por drenaje natural o Problemáticas sociales. El B° Cabín 9 –que aparejadas, constituyen los principales con-
por evaporación. se encuentra ubicado a 3 Km., aproxima- flictos que tiene, hoy, la localidad.
damente, del centro de la ciudad y cuenta En la zona noroeste de la ciudad, se ubica
Agua. El agua en la localidad de Pérez se con una población de, aproximadamente, como ya se mencionó, una planta de re-
obtiene a través de perforaciones, y se ca- 15.000 habitantes–, es el sector que posee lleno sanitario que recibe residuos domi-
naliza por red en forma domiciliaria. El dis- mayor concentración de problemáticas so- ciliarios de Pérez y de Funes. Su ubicación
trito está atravesado, subterráneamente, ciales. El loteo fue objeto de una primera es un tema conflictivo por encontrarse a
por 2 acuíferos. El Pampeano, que se en- etapa de mejoramiento del hábitat, impul- menos de 2km. del casco urbano.
cuentra a 35 metros de profundidad y que sado por el gobierno provincial, habiéndo-
posee contenido de nitratos. El otro acuífe- se ejecutado y finalizado, en el año 2012, Movilidad y accesibilidad. La ruta nacional
ro es el Puelche, que se encuentra a aproxi- el Programa de Mejoramiento de Barrios Nº 33, principal vía de comunicación de
las localidades establecidas a lo largo de viario, el proyecto de Segunda Ronda, el Ferroclub, sumado al uso de los espacios
su recorrido, presenta riesgos debido a su proyecto de constitución de un sistema verdes de propiedad municipal, permiti-
traza con curvas y contra curvas de ángu- de parques metropolitanos y el proyecto rían generar un área recreativa de expan-
los muy cerrados. Su situación se agrava de expansión de la empresa SIPAR. Tam- sión, dándole una proyección turística al
en épocas de lluvias muy copiosas (más de bién, el proyecto de la nueva Autovía de conjunto, para su integración al área me-
200mm. en pocas horas), ya que se inunda la ruta Nº 33, que unirá la traza de dicha tropolitana.
en el sector que atraviesa el A° Ludueña arteria con Av. Uriburu, generando una vía
(entre Pérez y Zavalla). La mayor cantidad alternativa de tránsito, fundamentalmente
de accidentes se dan en este tramo. pesado, evitando, de esa manera, la circu-
lación a través del área urbana.
Proyectos conjuntos con otras localidades.
Potencialidades para la actuación en el
El Parque Industrial Metropolitano S.A. es área metropolitana
una iniciativa productiva privada impulsada
por un grupo de empresarios de la región. Patrimonio histórico y paisajístico. El
Se encuentra en el sector Oeste del nodo Complejo de Talleres Gorton, desde la
circunvalar del Gran Rosario (con accesos perspectiva del paisaje de la producción
desde Avda. Uriburu y Avda. Pte, Perón). o patrimonio territorial, ha sido un com-
Pérez comparte el espacio destinado a la dis- ponente ineludible en la configuración y
posición de RSU con la localidad de Funes. crecimiento de la ciudad de Pérez, y del
La localidad participa, activamente, del área Metropolitana de la ciudad de Rosa-
Comité de Cuenca del Aº Ludueña, cuyo rio. Es un enclave de industria ferroviaria,
objetivo es trabajar para definir las políti- de gran impacto en la región, desde prin-
cas para controlar, correctamente, el cau- cipios del siglo XX58.
ce de la cuenca y el manejo responsable El aprovechamiento de la historia de los 58
Ver C. Rainero, «Registro y revalorización del pai-
de los recursos hídricos. talleres ferroviarios, junto al futuro y posi- saje de la producción en el Área Metropolitana de
Rosario. El caso del Ferrocarril Oeste Santafesino». 119
Otras iniciativas comunes que se identi- ble acceso al público del material rodante, En Seminario de paisajes culturales. UDELAR/UPC ,
fican son: el proyecto Circunvalar Ferro- propiedad del municipio y en custodia del [Conpadre Nº11/2012], Montevideo, 2012.
120
CARACTERIZACIÓN GENERAL DE LA LOCALIDAD pequeñas y medianas empresas. Para tra- Urbana Comunal. Es un área extensa que
bajar en estas fábricas, llegan migraciones comprende, un monte de eucaliptos añoso,
Inicios internas de provincias del norte argentino e que se extiende abarcando toda la longitud
incluso desde países limítrofes. La produc- de la localidad, lo que remarca la necesidad
El ferrocarril que une Rosario con Pergami- ción se vende únicamente en el mercado de poner en valor el predio. El Tiro Federal
no se instaló en 1889, pero los propietarios local, mediante la participación en exposi- Argentino cuenta con un importante espa-
del área correspondiente a Carmen del ciones y ferias y, los capitales que se gene- cio verde.
Sauce no aceptaron que la línea pase por ran, muchas de las veces, son redirecciona- La estructura del trazado vial queda definida
esas tierras, razón por la cual los dueños de dos a otros emprendimientos productivos, por el recorrido que proponen los dos bule-
121
los terrenos que hoy corresponden a la lo- generalmente de tipo agropecuarios. Este vares centrales, alrededor de esa parcela.
calidad, Saa Pereira y Acebal, donaron la tie- sector, también adquiere importancia con En los bordes del ejido urbano prima el pai-
rra para el paso del ferrocarril y para la cons- parcelas de poca extensión, pero de gran saje productivo. Caracterizan a la comuna el
trucción de la estación, poniendo como valor productivo. Además, cuentan con predominio de los silos de almacenamiento
condición de la donación, la obligación de otras industrias, como fábricas de cartón, de granos, como deslinde con lo rural.
su construcción. En julio de 1890, un decre- metalmecánicas, carpinterías, aberturas,
to del gobierno santafesino aprobó los pla- implementos agrícolas, entre otras. Uso del suelo
nos del pueblo recién fundado, en 1891 se
inaugura la estación y en diciembre de 1895 Los espacios públicos son escasos, mien-
se creó la Comisión de Fomento. CARACTERIZACIÓN URBANÍSTICA tras que la residencia privada ocupa la
mayoría del suelo urbano con tipologías
Rasgo distintivo Proceso de expansión y morfología urbana tradicionales, vale decir, con apropiación
lote a lote.
Ubicada en el Corredor Oeste del Área Me- En torno al cuadro de estación del ferro- Si bien conviven sin conflictos las viviendas
tropolitana, a 35kms., aproximadamente, de carril, se desarrolla la planta urbana de de residencia permanente con usos pro-
la ciudad de Rosario, Acebal es una locali- riguroso y acotado damero, dado que no ductivos menores, en el caso de los usos in-
dad próspera, dedicada al agro y a la fabri- se evidencian expansiones por fuera del dustriales y de servicios, se realiza una eva-
cación de calzados. La actividad comercial y suelo estrictamente urbanizado. Este fe- luación de prototipos para su localización.
de servicios, constituye una referencia para nómeno, hace que el valor de los pocos Hay dos estaciones de servicio en el ejido
las localidades aledañas de menor escala. lotes que quedan vacantes dentro de esos urbano, silos y gomerías. No hay urbaniza-
límites, esté permanentemente en alza. ciones cerradas.
Perfil Productivo El espacio que define el área circundante a
los ex andenes ferroviarios, es la única área Normativa vigente
La cadena de valor del calzado es muy im- verde con la que cuenta la comuna. Se trata
portante en la definición del perfil produc- de unos lotes cedidos por el ferrocarril, don- El proceso de ordenamiento territorial es
tivo de la localidad. Cuenta con alrededor de se encuentran los edificios en los que muy reciente, la comuna se plantea ela-
de 30 fábricas, en su mayoría se trata de funcionan la Casa de la Cultura y la Guardia borar un Plan Urbano local y definir una
PLANTA URBANA ACEBAL · Usos del Suelo
-S
RP 2 0
RP 26
122
. Mitre
Gral. B
-S
FFCC
29
RP
Residencial urbano o suburbano Vacante urbano o suburbano Residencial Rural Productivo industrial Espacio verde Residuos sólidos urbanos
Rural Equipamientos
Vías de vinculación regional Vías de estructuración urbana primarias Vías de estructuración urbana secundarias Ferrocarril
zonificación acorde a la tendencia de ocu- las escuelas para la realización de activi- déficit en la vivienda para familias jóvenes,
pación actual. dades deportivas. Pueden organizarse no hay disponibilidad de suelo en el casco
La Ordenanza Nº 0066/09 declara vigen- actividades que albergan hasta 1.000 per- histórico y la poca vacancia que se releva, es
te, en jurisdicción de la comuna de Ace- sonas. Se trata del Club Atlético Acebal y de excesivo valor inmobiliario.
bal, el Reglamento Tipo de Loteos y Ur- el Club Atlético Social y Deportivo Estre-
banizaciones, elaborado por la Dirección lla del Sur. También, desde hace algunos Medioambiente. Junto a otras cinco co-
General de Planeamiento Urbano de la años, funciona la Escuelita Comunitaria de munas que integran el Ente Comunal de
Subsecretaría de Municipios y Comunas. Fútbol (cabe aclarar que no es comunal). Promoción y Desarrollo del Consorcio de
La localidad ha adherido a la Ley Provin- la ruta Nº 18, se lleva adelante un proyecto
cial Nº 11273, de Productos Fitosanitarios Infraestructuras de servicio para la construcción de la planta de trata-
y a su Decreto Reglamentario Nº 0552/97, miento y del relleno sanitario. El emplaza-
por lo cual, el distrito de Acebal, define Cloacal. El servicio está cubierto en un 90%. miento de los terrenos destinados a este
sus áreas protegidas en una extensión de emprendimiento, está siendo gestionado.
500m. del área urbana. Gas. El tendido de la red de gas natural es Actualmente, los residuos sólidos urbanos
del 100%. (RSU), son recolectados por la comuna y
depositados en un basural a cielo abierto.
DOTACIONES Agua. El servicio lo brinda una cooperati- La problemática planteada por autorida-
va. Se está ampliando la red de agua con des de la comuna, en torno a los drenajes,
Equipamientos socio institucionales la instalación de nuevas cañerías. motivó un estudio hidrológico para deter-
minar secciones que mejoren el desagüe
Salud. Cuentan con 1 hospital que cubre Transporte público. No cuentan con servicio urbano al oeste de la localidad. Por medio
un nivel de salud primaria, con algunas es- de transporte urbano de pasajeros. Poseen de un estudio hidrológico, la Dirección
pecialidades. A este efector concurren per- un servicio interurbano de la empresa Inter- Provincial de Protección Urbana contra
sonas de Carmen del Sauce, Pavón Arriba, bus, con una frecuencia de hora y media. El inundaciones del Ministerio de Aguas, Ser-
Coronel Domínguez, entre otras. También tiempo promedio del viaje hasta Rosario es vicios Públicos y Medio Ambiente, propuso
cuentan con 2 clínicas privadas. Los tras- de una hora. Hay demanda de poder am- alternativas de dimensionamiento asocia-
123
lados se llevan a cabo con 2 ambulancias, pliar el servicio en el horario nocturno. Por el das a la recurrencia, con el objeto de evitar
una de las cuales es de alta complejidad. momento, existen empresas de remises que las inundaciones que afectan a la comuna.
efectúan el traslado a un costo accesible.
Educación. Acebal posee 1 establecimien- Movilidad y accesibilidad. El transporte
to de nivel inicial y primario, 1 de enseñan- Infraestructura vial y ferroviaria. El acceso a de carga es un problema para la locali-
za secundaria y otro de enseñanza secun- la localidad se da por la ruta provincial Nº 18, dad, diferentes empresas ingresan camio-
daria técnica y educación para adultos. que une Rosario y Pergamino, y que conecta nes al casco urbano para hacer uso de los
con la Autopista Córdoba-Rosario-Buenos servicios y la logística con que cuenta, ge-
Cultura. Los edificios más representativos Aires, mediante la vía AO-12. La localidad es nerando dificultades en el tránsito.
de la actividad cultural son, la Biblioteca atravesada por las rutas secundarias provin-
José Malet y la Casa de la Cultura. ciales Nº 26 y Nº 20-s (sin asfaltar), así como Proyectos conjuntos con otras localidades
Por decreto provincial, se sancionó que el por la traza del FFCC Gral. Bartolomé Mitre.
segundo sábado de noviembre se realice Surgen algunas iniciativas para paliar el
la Fiesta de la Poesía. Desde 1978, la Aso- conflicto de tránsito, como ser, regular los
ciación de Arte y Cultura de Acebal, junto PROBLEMÁTICAS Y POTENCIALIDADES horarios de circulación de los camiones, y
con la comuna local, convocan al Concur- constituir una playa de vehículos con to-
so Internacional de Poesía Plaza de los Visión de los actores: identificación de dos los servicios, a modo de área logística.
Poetas José Pedroni.59 temas y problemas relevantes. Junto a la localidad de Álvarez, quieren
Otro de los eventos distintivos de la cultu- mejorar la ruta Nº S20 e implementar un
ra de Acebal ha sido la celebración de sus Problemáticas sociales. La población per- medio de transporte que permita a los jó-
renombrados carnavales, durante el mes tenece, mayormente, a sectores medios. Si venes, de ambas localidades, ir a Rosario
de febrero, cuya organización la llevaba a bien existen algunas viviendas humildes, las
cabo el Club Atlético Acebal. Ya hace va- condiciones de habitabilidad son buenas, 59
Esta iniciativa continúa la obra del poeta Roque
rios años que no se realizan. son viviendas de construcción tradicional Nosetto, hijo adoptivo de Acebal, quien se afincó
con acceso a servicios básicos. Alrededor en 1953 en la localidad y fundó la Plaza de los
Poetas, la Asociación de Arte y Cultura, como así
Deporte y recreación. Cuentan con 2 clu- de 300 familias son beneficiarias de la tarje- también, el Colegio Nacional de Comercio y la
bes privados, que tienen convenios con ta única de ciudadanía. Puede registrarse un Caja de Créditos de Acebal.
a estudiar, también para facilitar el trasla- Potencialidades para la actuación en el
do en un medio de servicio público, eco- área metropolitana
nómico y seguro, con frecuencias horarias
más acordes a la necesidad del usuario, Es una comuna pujante, con un ritmo inte-
de personas que trabajan en la ciudad. resante de crecimiento y afianzamiento de
Junto con las comunas de Santa Teresa, Pe- familias jóvenes, que encuentran fuentes
yrano, Villa Amelia y Coronel Domínguez, de trabajo en la localidad.
se procura gestionar y concretar, además,
la construcción de una rotonda en la inter- Patrimonio histórico y paisajístico. La lo-
sección de rutas A012 y la Nº 18 para evitar calidad cuenta con anchas avenidas y
accidentes de tránsito. Estas mismas locali- hermosas arboledas. Tienen un monte de
dades tienen un proyecto para la construc- eucaliptos que se intenta recuperar.
ción de la planta de tratamiento y relleno
sanitario, mencionado anteriormente.
124
125
126
Piñero PI 93 km2
COMUNA SIGLA SUPERFICIE
CARACTERIZACIÓN GENERAL DE LA LOCALIDAD conviven el casco de la estancia original, movilidad terrestre y ferroviaria. Sobre la
las viejas estaciones y apeaderos sobre las ruta provincial Nº 14, se ubica la Unidad
Inicios líneas de ferrocarril y la planta urbana fun- Penitenciaria Nº 11, dependiente del Ser-
dacional con las urbanizaciones desarrolla- vicio Penitenciario de Santa Fe. Se trata de
En las tierras que, antiguamente, ocupaban das recientemente de manera disgregada la última cárcel construida en la provincia,
las estancias de las familias Álvarez y Piñe- en el territorio: La Carolina, Los Pinos, Los que cuenta con cuatro módulos capaces
ro, ubicadas al sureste del arroyo Saladillo, Muchachos, La Alborada, El Amanecer, Pi- de albergar a 180 internos cada uno.
actualmente se erigen las localidades que nares del Sur y La Carolina Golf Club, todas
llevan el mismo nombre. El vínculo que am- conectadas con la ruta nacional A012 y la Perfil Productivo
127
bas familias mantenían, fue puesto de ma- ruta provincial Nº 18. En 2006 se inaugura
nifiesto en la voluntad de fundar un pueblo en la comuna la cárcel provincial. Piñero es una comuna con un carácter,
que se relacionara con las vías del ferrocarril mayoritariamente, agrícola-ganadero,
Gral. B Mitre y, se produjo así, inicialmente, Rasgo distintivo con alta proporción de cultivo de soja,
la fundación de Álvarez. Con posterioridad, seguida por trigo y maíz. También se re-
la familia Piñero, apartándose de esa deci- Piñero se ubica en el corredor Oeste del gistran algunos establecimientos indus-
sión, creó una colonia y un pueblo en su ju- Área Metropolitana, a 14Km., aproxima- triales y de servicios, vinculados a la fa-
risdicción. Justo Piñero Pacheco, a fines de damente, al sudoeste de la ciudad de bricación de amoblamientos de cocina,
1902, presentó al Gobierno de la Provincia Rosario. Es una localidad que conserva su limpieza industrial y transporte de cargas.
documentación para el reconocimiento de planta urbana original compacta, sin al-
la Colonia Justo Piñero y Pueblo Piñero, en teraciones en su perímetro, rasgo que le
terrenos de su propiedad. El Departamento confiere regularidad. No obstante lo cual, CARACTERIZACIÓN URBANÍSTICA
Topográfico estimó que, para dar cumpli- ha tendido a desarrollarse en núcleos ur-
miento a su reconocimiento, el fundador banizados y suburbanizados aislados del Proceso de expansión y morfología urbana
tenía que señalar los terrenos que debía casco original, diferentes barrios abiertos
donar para servicios públicos. El trámite fue y cerrados localizados sobre la ruta nacio- El territorio correspondiente al ejido comu-
aprobado aún cuando dichos terrenos no nal A012 (B° Los Muchachos, La Alborada, nal de Piñero, pertenece a la cuenca del A°
fueron donados. Ese mismo año se creó la Pinares de Sur y El Amanecer), y sobre la Saladillo y se encuentra atravesado por una
Comisión de Fomento. En 1910 se habilitó ruta provincial Nº 18 (B° Los Pinos, Cou- serie de canales que derivan de ese cau-
la Estación ferroviaria Erasto (línea Rosario- ntry Club La Carolina y La Carolina Ga- ce natural. Es una comuna instalada en un
Puerto Belgrano) a 500m. del pueblo, mar- nadera). Surgen como alternativas para amplio territorio rural, que registra como
cando, a partir de ello, la particularidad de la localización de viviendas, aunque sin se dijo anteriormente, una enorme disper-
un pueblo con la estación por fuera de su condiciones de urbanidad, en parte por sión en su proceso expansivo, dada por las
ejido. El área se desarrolló como zona tam- carecer de infraestructuras de servicio. tensiones ocasionadas por presencia de la
bera, luego se dedicó a invernada y agri- También se instalan, algunos estableci- ruta nacional A012 y la ruta provincial Nº
cultura, especialmente soja. Así, dispersos mientos industriales y productivos, locali- 18 (prolongación de la Avda. Ovidio Lagos
y extendidos entre los límites del distrito, zados en cercanía a las infraestructuras de de Rosario), que la vincula con la ciudad de
PLANTA PIÑERO · Usos del Suelo
Belgrano
llo
aladi
Aº S
FFCC Gral. M.
RN
A0
12
14
RP
128
RN 0 12
tre
. Mi
RP18
B
ral.
CG
FFC
Residencial urbano o suburbano Vacante urbano o suburbano Residencial Rural Productivo industrial Espacio verde Residencial cerrado
Rural Productivo rural Equipamientos
Vías de vinculación regional Vías de estructuración urbana primarias Vías de estructuración urbana secundarias Ferrocarril
Rosario. En torno a estas vías de comuni- Gas. Cuentan con este servicio sólo en la Potencialidades para la actuación en el
cación se han instalado los nuevos barrios planta urbana. área metropolitana
y establecimientos industriales, totalmente
desvinculados del núcleo comunal urbano Agua. Disponen de red de agua que cubre Potencialidades. La gran demanda de sue-
original. El área que queda definida entre toda la planta urbana, aunque no llegan a lo para vivienda en loteos diversos, motori-
vías contiene estos desarrollos. abastecer a las localizaciones dispersas. za la necesidad de planificar el área para su
futuro crecimiento. El bajo valor relativo de
Uso del suelo Transporte público. El servicio urbano e la tierra y la gran disponibilidad de suelo
interurbano es brindado por una sola em- rural60, suponen un área fértil para posicio-
En el área rural, el uso actual mayoritario presa, Interbus. La misma une Rosario con la nar a la comuna entre los desarrolladores
es agrícola-ganadero, no obstante lo cual, planta urbana de Piñero, y los B° La Caroli- inmobiliarios que, tradicionalmente, han
aparecen, alternadamente, algunos desa- na, El Cruce, Los Muchachos y La Alborada. depositado sus capitales de inversión en la
rrollos inmobiliarios que, en la mayoría de zona noroeste del área metropolitana, hoy
los casos, no son más que operaciones de Infraestructura vial y ferroviaria. El eji- saturada. La existencia de infraestructuras
loteo y venta de suelo de los mismos due- do comunal se encuentra atravesado territoriales de comunicación, constituye
ños y productores, que deciden cambiar por infraestructuras de comunicación un potencial a valorar en este sentido.
el destino de uso a sus tierras: de tierras territorial: 3 vías del Ferrocarril Gene-
rurales productivas, a suelo urbanizable. ral Bartolomé Mitre, 1 vía del Ferrocarril El Patrimonio histórico y paisajístico como
General Manuel Belgrano, la ruta provin- potencialidad turística, sobresale su perfil
Normativa vigente cial Nº 14, la ruta provincial Nº 18, la ruta rural, donde se destaca la presencia de
nacional A012, y la ruta secundaria 20. tres estancias que cuentan con cascos de
Para ordenar la actuación en el territorio, gran valor patrimonial. Una de ellas es la
la comuna no cuenta aún con normas que estancia fundacional del pueblo, emplaza-
regulen el uso del suelo ni los procesos PROBLEMÁTICAS Y POTENCIALIDADES da en paralelo a las vías del ferrocarril, y
de urbanización. Tampoco tienen defi- vecina al monte de eucaliptos.
nida el área de afectación agronómica. Visión de los actores: identificación de
129
temas y problemas relevantes
60
Las tierras de aptitud agrícola ocupan el 60% de
DOTACIONES Problemáticas sociales. El mayor problema la superficie y predominan las de media capaci-
identificado es la deserción escolar, seguido dad productiva.
Equipamientos socio institucionales por el conflicto de adicciones, que se mani-
fiesta en la franja de adolescentes y jóvenes.
Salud. La comuna cuenta con 1 centro de Hay dos asentamientos irregulares. Uno de
salud comunal que funciona con diferen- ellos se encuentra en la margen del A° Sala-
tes servicios médicos gratuitos. dillo, y el otro junto a las vías del ferrocarril.
No se registran problemas de seguridad
Educación. Posee 1 jardín de infantes en las zonas urbanas.
comunal, 1 escuela primaria en la planta
urbana, y 1 escuela de nivel primario y se- Medioambiente. No cuentan con un cen-
cundario en el B° La Carolina. tro de tratamiento para la disposición final
de residuos sólidos urbanos (RSU).
Cultura. Existe 1 biblioteca y 1 salón de
usos múltiples. Proyectos conjuntos con otras localidades
Soldini So 71 km2
COMUNA SIGLA SUPERFICIE
CARACTERIZACIÓN GENERAL DE LA LOCALIDAD jo a Soldini, o camino a Calle Plata (actual estratégica para el desarrollo territorial del
calle Cristo Rey). suroeste santafesino. Los accesos a las rutas
Inicios El Pueblo Nuevo, en un principio, estaba provinciales Nº 12 y Nº 14, y a la ruta nacio-
unido a la localidad de Pérez. En 1905, el nal Nº 33, le confieren una inigualable posi-
Soldini no tuvo fundación oficial, su origen gobierno provincial creo la Comisión de ción con salida hacia las principales regio-
fue el producto de un proceso de localiza- Fomento, con jurisdicción en Soldini y Pé- nes productivas del país y el Mercosur63».
ción de pobladores, fundamentalmente rez, y con asiento en Soldini. Ésta, luego, Como consecuencia de la debilidad que
inmigrantes, efectuado entre fines del si- fue trasladada a Pérez. adquieren los anillos verdes que rodean
glo XIX y comienzos del siglo XX. La comuna de Soldini se creó el 17 de a los municipios y comunas, debido al rit-
131
El pueblo era conocido, a fines del siglo enero de 1921. Ambas se separan recién mo que llevan el monocultivo de soja y los
XIX, como Pueblo Arán y Soldini. Esta doble en diciembre de 1929, año en que se proyectos de los desarrolladores inmo-
denominación se debe a dos donaciones: aprueba su trazado. biliarios, se empezaron a buscar políticas
la de Domingo Arán y Luis Soldini Domeq, oficiales para rescatar al ‘cinturón verde’ de
que dieron impulso a dos urbanizaciones Rasgo distintivo la región. En 1994, se dio inicio al Proyecto
inicialmente separadas, nacidas del proyec- Hortícola de Rosario. En ese marco se con-
to de conversión de suelo rural en urbano. La localidad está ubicada en el Corredor sultó a productores medianos y pequeños,
En 1891, Luís Soldini Domeq, propietario de Oeste del Área Metropolitana, a 16km., mayoristas, industriales, minoristas y refe-
una estancia de la zona, donó al Ferrocarril aproximadamente, al suroeste de la ciudad rentes de la cadena productiva, con el ob-
Central Argentino (hoy Ferrocarril General de Rosario. Según la perspectiva de sus jetivo de incentivar la inversión en nuevos
Bartolomé Mitre), parte de sus tierras para habitantes, «en Soldini se vive como en un emprendimientos y su inclusión social den-
que se construyera, allí, la estación en la Lí- pueblo con la comodidad de estar cercanos tro del trabajo formal. Para ello está previs-
nea de Rosario a Peyrano, instalada en 1886. a una ciudad grande». Es un lugar para ha- ta la integración de capitales públicos y pri-
Este fue el inicio de una urbanización. bitar en medio de la naturaleza. Tiene una vados. En 2012, se creó, en la localidad64,
A inicios del siglo XX, el catalán Domin- fuerte vocación residencial pero con un per- la Secretaría de la Producción y Desarrollo
go Arán tomó la decisión de radicarse en fil rural, de producción hortícola, aunque Sustentable con el fin de «promover las ac-
esta zona, adquiriendo tierras, luego de esta actividad se ha ido desacelerando en tividades productivas, el empleo y facilitar
haberse dedicado al comercio en la ciu- la última década. Anteriormente, la comuna las condiciones para un desarrollo con sus-
dad de Rosario. El inicio de su actividad estuvo ligada, en mayor medida, al cinturón tentabilidad social y ambiental».
agrícola-ganadera se desarrolló en una hortícola de Rosario, basada en explotacio-
chacra, de la que donó una manzana para nes intensivas o ‘quintas’, junto con estable- 61
http://www.soldiniweb.com.ar/secretaria-de-la-
produccion
la construcción de la iglesia, una escuela cimientos agrícolas y comercios61.
y dependencias oficiales. A esta localiza- 62
http://www.soldiniweb.com.ar/secretaria-de-la-
produccion/296-secretaria-de-produccion-metas-
ción se la llamó Pueblo Viejo, y a la que se Perfil Productivo 62
y-motivos.html
organizó en torno a la estación del ferro-
carril, Pueblo Nuevo. Esta última, se desa- «Soldini se halla ubicada dentro de una zona
63
http://www.soldiniweb.com.ar/general.html
rrolló extendiéndose hasta el camino Vie- que adquiere cada vez mayor importancia 64
Comuna de Soldini, Decreto Nº 04/2012.
PLANTA URBANA SOLDINI · Usos del Suelo
Mitre
B.
Gral.
FFCC
132
RP14
Residencial urbano o suburbano Vacante urbano o suburbano Residencial Rural Productivo industrial Espacio verde Rural Equipamientos
Vías de vinculación regional Vías de estructuración urbana primarias Vías de estructuración urbana secundarias Ferrocarril
Actualmente, los establecimientos producti- urbana, donde se registra la presencia de bito educativo de nivel inicial, y 2 estable-
vos más destacados son, el Aserradero Soldi- industrias menores, así como usos rurales cimientos de Educación General Básica
ni S.R.L., la metalúrgica Cym S.A., Repuestos para la producción hortícola. (EGB), aunque uno se encuentra, actual-
IRA S.R.L., Prodinsa S.A. Insumos agropecua- Por sus condiciones topográficas y las ca- mente, cerrado. También cuenta con 1 es-
rios, la fábrica de molinos de viento Indelmec racterísticas de los suelos, no se observan tablecimiento de Educación Secundaria,
S.A., y el laboratorio cosmético Prunelle. áreas inundables. así como con 1 Espacio Comunal para Ni-
ños y Jóvenes con capacidades diferentes.
Normativa vigente
CARACTERIZACIÓN URBANÍSTICA Cultura. Se registran como establecimientos
Las propuestas de nuevos emprendimien- culturales relevantes: la Casa de la Cultura, 1
Proceso de expansión y morfología urbana tos de urbanización que se presentan al Salón de Usos Múltiples (SUM) en el Barrio
municipio, se evalúan desde la comuna Mercurio, la Biblioteca Popular José Pedroni
La localidad cuenta con un casco urbano caso por caso. Para la localización de indus- y el Centro Tradicionalista El Relincho.
original, consolidado en torno a la estación trias se sigue la misma línea de actuación.
ferroviaria. Se extiende a ambos lados de las Los emprendimientos se someten a un Deportes y recreación. La localidad cuenta
vías del Ferrocarril General Bartolomé Mitre análisis pormenorizado de requerimientos con 2 instituciones deportivas, el Club Atléti-
y la ruta provincial Nº 14, a 3Km. del empal- ambientales, y se evalúa su compatibilidad co Liceo Argentino y el Club Atlético Alumni;
me de ésta, con la ruta nacional Nº 33. con el resto de los usos residenciales. Ac- también, con el Camping Comunal Soldini,
Su acotada expansión, sigue la linealidad tualmente, se encuentran trabajando en un importante complejo de recreación. Exis-
marcada por la presencia de ambas vías una nueva normativa para regular y delimi- ten asimismo, 1 equipo de Paintball (Cobras)
de comunicación. En Soldini –como en la tar el uso de suelo en zona industrial. y 1 equipo de Rally (Soldini Rally Team), con
mayoría de las localidades del AMR, donde La localidad cuenta con un cuerpo de nor- preparación de Tonelli competición.
las vías del ferrocarril han sido factor deter- mas para la regulación y el ordenamiento
minante en la conformación de los asen- territorial, entre las que se destacan, el Re- Infraestructuras de servicio
tamientos urbanos–, las urbanizaciones glamento para la División y Urbanización de
se disponen casi simétricamente a ambas Tierras, redactado de acuerdo al Plan Regu- Cloacal. El 50% de la planta urbana ya cuen-
133
márgenes. La particularidad de esta comu- lador aprobado por Decreto Provincial Nº ta con este servicio. El resto de la misma será
na es que preserva, a lo largo de los rieles, 2899/76, el Decreto Provincial 7317/67 de cubierto a partir de la ejecución de etapas
un singular espacio parquizado de reserva regulación de planes estructurales de desa- sucesivas. Disponen, además, de una planta
ferrovial, que merece ser objeto de aten- rrollo urbano, y a la Ordenanza 07/78 que lo de tratamiento de efluentes líquidos, prove-
ción en un proceso de planificación. aprueba con modificaciones y agregados. nientes de descargas urbanas e industriales
Una importante porción de tierra sin urba- La Ordenanza 07/78 define la división y ur- por sistema de bio-discos.
nizar rodea al núcleo urbano, otorgándole banización de la tierra, los requisitos gene-
a la localidad un marcado énfasis en su po- rales para el proyecto del trazado urbano, Gas. El tendido de gas natural cubre el
tencial desarrollo rural, a pesar de la des- loteos y espacios verdes, como así también 100% de la planta urbana.
aparición de establecimientos hortícolas los procedimientos a seguir. Las Ordenan-
que se ha registrado en la última década. zas 12/76 y 13/76, fueron sancionadas para Agua. En toda la localidad hay agua potable.
La presencia del A° Saladillo, como límite ratificar el Plan Regulador aprobado por la
jurisdiccional sur, no ha marcado ninguna Dirección General de Comunas, el 17 de Transporte público. No cuenta con servi-
tendencia en el desarrollo de esta loca- Septiembre de 1976. Finalmente, cuentan cio de transporte urbano de pasajeros. El
lidad. Hacia el norte se verifica la mayor con una Ordenanza para definir la línea servicio interurbano entre Rosario y Soldi-
parte de suelo, donde se localizan usos agronómica o delimitación que marca cada ni es prestado por dos empresas, Améri-
productivos. Podría deducirse que esa comuna, para proteger las áreas urbanas de ca S.A., a partir de la línea 35/9 Bandera
localización, es coincidente con la proxi- la contaminación de químicos agrícolas. Azul y Rosario Bus, con la Línea 145. Existe
midad que existe a establecimientos pro- un proyecto para vincular, por medio del
ductivos de distinta índole, que forman Transporte Urbano de Pasajeros, a Soldini,
parte del vecino núcleo urbano de Pérez. DOTACIONES Pérez y Álvarez, localidades actualmente
desconectadas.
Uso del suelo Equipamientos socio institucionales
Infraestructura vial y ferroviaria. Soldini es
Predominan en Soldini los usos residen- Salud. Poseen 1 Dispensario Comunal y 1 atravesada por las vías del Ferrocarril Ge-
ciales, pero coexisten actividades pro- Unidad de Traslado. neral Bartolomé Mitre, quedando dividida
ductivas, fundamentalmente en el área Educación. La localidad cuenta con 1 ám- su planta urbana. La ruta provincial Nº 14,
constituye la principal arteria vial de co- de una zona de amortiguación del impac-
municación para acceder a la localidad. to de sustancias contaminantes ambien-
tales, a partir del límite de urbanización
aprobado, y en la determinación de las
PROBLEMÁTICAS Y POTENCIALIDADES especies de árboles y arbustos a implan-
tarse para tal fin.
Visión de los actores: identificación de Entre las principales preocupaciones de
temas y problemas relevantes los productores intensivos y de pequeña
escala, se señalan: los altos costos de pro-
Problemáticas sociales. No se reconocen ducción, la falta de tecnologías adecuadas,
altos índices de vulnerabilidad en la locali- así como de conocimientos técnicos, y de
dad, los casos que existen están cubiertos personal capacitado para la planificación y
con la asistencia de personal comunal. control de los cultivos, lo cual produce un
deterioro de toda la actividad productiva.
Medioambiente. Además de la ordenanza
sancionada para definir la línea agronómi- Movilidad y accesibilidad. La comuna re-
ca y proteger las áreas urbanas de la con- conoce como un problema prioritario, el
taminación con productos fitosanitarios, tránsito y estacionamiento de transporte
se promueven políticas de concientiza- de carga en la zona urbana, y el gran tránsi-
ción respecto al uso responsable de los to sobre la ruta provincial Nº 14 y su empal-
mismos, fomentándose la aplicación de me con la ruta nacional Nº 33, evidencián-
buenas prácticas agrícolas, tanto en pro- dose deficiencias operativas y logísticas en
ducciones intensivas como extensivas. el traslado de mercaderías. Por otro lado,
Se trabaja en un proyecto de delimitación se identifica la necesidad de contar con
134
un puente peatonal para cruzar la vía del Asimismo, se encuentran trabajando con
Ferrocarril General Bartolomé Mitre, barre- las localidades de Pérez y Zavalla, en la
ra que, actualmente, divide a la localidad. elaboración de un plan urbanístico.
Esta situación genera graves problemas de
conexión entre los sectores urbanos locali- Potencialidades para la actuación en el
zados al este y oeste del trazado ferroviario. área metropolitana
135
136
Fi
4.812 hab 5.028 hab 7.500 hab 4.5%
2001 INDEC 2010 INDEC ESTIMACIÓN VARIACIÓN INTERCENSAL
LOCAL RELATIVA
POBLACIÓN
CARACTERIZACIÓN GENERAL DE LA LOCALIDAD perfil turístico residencial, al tiempo que La planta urbana se circunscribe, fundamen-
tiene en vista incorporar proyectos de talmente, al entorno de la ruta, la vía y la esta-
Inicios producción industrial, como una posible ción ferroviaria, con una tendencia de creci-
zona de promoción industrial. miento hacia la costa, que se produce con la
Fighiera tomó su nombre de la estación fe- En la localidad se registra una fuerte pre- instalación de emprendimientos ya situados
rroviaria construida por el Ingeniero inglés sencia de suelo rural ligado a la agricultu- sobre el frente ribereño, y otros en proceso
de apellido homónimo, la cual integraba el ra, con localización de algunas huertas y de habilitación.
conjunto de estaciones del ferrocarril Rosa- emprendimientos relacionados con la ela- La realización de nuevos loteos, con fines re-
rio-Buenos Aires que se establecieron a par- boración de productos regionales (chaci- sidenciales, promovió un crecimiento consi-
137
tir de 1885. La localidad se fundó en campos nados, fiambres, salsas, etc.). derable de la población, en los últimos años,
pertenecientes a la familia Alvarado, dona- Entre las empresas de mayor relevancia, proveniente de otras ciudades del área me-
dos a Francisco de Montiel, en 1909. se encuentran 1 arenera, 1 fábrica de la- tropolitana, como Rosario o Arroyo Seco.
A partir de esa localización, se inició la for- drillos, 1 cooperativa de cereales y las
mación de un poblado, en sus comienzos empresas de chacinados. También, es im- Uso del suelo
sólo fue una estación intermedia para la portante señalar la instalación de 1 puerto
carga de cereal y el traslado de pasajeros. fiscalizador de pesca, en el marco de la Predomina el uso residencial, con grandes
Una instalación importante fue la fábrica cadena de valor del río que promueve el extensiones de suelo rural. La superficie de
de ladrillos, conocida como La Cerámica. Ministerio de la Producción de Santa Fe. suelo productivo industrial, tiene baja inci-
La estancia La Concepción, ubicada en esta La localidad tiene relevadas unas 350 uni- dencia. En los últimos años, se registra un in-
localidad, se instaló en 1700, y es uno de dades de comercio. cremento de emprendimientos residenciales
los primeros asentamientos estables que En los últimos años, se registra un incre- privados de gran extensión. La Secretaría de
se radicaron en el territorio de Los Arroyos. mento de la actividad recreativa y turística, Medioambiente de la provincia, se encuen-
reflejada en los visitantes que recibe en el tra evaluando proyectos de barrios privados
Rasgo distintivo Camping Comunal (ubicado sobre el A° e industrias a instalarse en el distrito.
Pavón), y en el desarrollo de actividades
La localidad cuenta con una riqueza natu- vinculadas con la pesca recreativa. Normativa vigente
ral y paisajística privilegiada, dada por las
islas, la ribera del río Paraná, y el borde del El Plan Urbano está en proceso de elabo-
A° Pavón y sus saltos. También se relevan CARACTERIZACIÓN URBANÍSTICA ración. Los barrios privados en ejecución,
numerosos sitios de valor histórico, dado son producto de convenios firmados es-
por las instalaciones ferroviarias y los pri- Proceso de expansión y morfología urbana pecíficamente para su aprobación, con las
meros asentamientos industriales. exigencias que cada caso requiere, ya que
Fighiera presenta una planta urbana com- no cuentan con una ordenanza que regule
Perfil Productivo pacta, con una amplia superficie de suelo no su localización. En algunos emprendimien-
urbanizado, en la que se desarrolla una acti- tos, se ha exigido un porcentaje de aporte
La comunidad apunta a desarrollar un vidad esencialmente rural. de las ventas de terrenos privados. Existe
PLANTA URBANA FIGHIERA · Usos del Suelo
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Residencial urbano o suburbano Vacante urbano o suburbano Residencial Rural Productivo industrial Espacio verde Asentamientos irregulares
Residuos sólidos urbanos Rural Nueva urbanización Equipamientos
Vías de vinculación regional Vías de estructuración urbana primarias Ferrocarril
un fondo de aporte voluntario, destinado Ibarlucea. Si bien estas líneas mejoraron las por personal comunal mediante un ca-
al financiamiento de la infraestructura co- frecuencias, en la comuna consideran que mión recolector compactador, adquirido
munal de salud, al cual los emprendimien- los fines de semana, y en los horarios noc- a tal fin, que recoge los residuos domici-
tos inmobiliarios realizan contribuciones. turnos, la misma es deficiente. liarios que son depositados por los habi-
tantes, en bateas ubicadas en las calles.
Infraestructura vial y ferroviaria. La locali-
DOTACIONES dad de Fighiera posee dos accesos viales Accesibilidad. La comuna se encuentra rea-
de jerarquía, la ruta provincial Nº 21 (que lizando, con fondos propios, los trabajos de
Equipamientos socio institucionales atraviesa la planta urbana y que, en esta compactación y relleno del acceso a Auto-
localidad, coincide con el trazado ferro- pista Rosario-Buenos Aires, tramo ruta 13S,
Salud. Cuentan con 1 centro de salud y am- viario del Ferrocarril General Bartolomé desde el casco urbano en una extensión de
bulancia propia. La localidad no posee un Mitre), y la autopista Rosario-Buenos Ai- 2Km., aproximadamente. Los mismos son
SAMCo (Servicio para la Asistencia Médica res. Ambos accesos viales se encuentran de conformidad al plan de trabajos expues-
de la Comunidad) por lo tanto, para algu- situados en sentido norte-sur. tos a la Dirección Provincial de Vialidad, y al
nos casos, la población debe trasladarse Ministerio de Aguas de la Provincia de Santa
al SAMCo de Villa Constitución, al Hospital Fe. Se trabaja con la novedosa aplicación de
de Arroyo Seco o, en casos de mayor com- PROBLEMÁTICAS Y POTENCIALIDADES un producto que impermeabiliza la superfi-
plejidad, a los efectores de Rosario. cie, por cuanto las adversidades climáticas
La visión de los actores: percepción de pro- no impiden el paso de vehículos, y que sirve
Educación. Se registran establecimientos blemas e identificación de temas relevantes de base para una futura pavimentación (que
de nivel inicial, 1 establecimiento de nivel la autoridad local se encuentra gestionando
primario y 1 de nivel secundario. No hay Problemáticas sociales. Se registran asen- con aportes de las empresas locales, y el pe-
establecimientos de educación terciaria. tamientos irregulares localizados sobre dido realizado a la provincia de Santa Fe). El
En este sentido, se señala el interés de tierras fiscales, frente al río Paraná (junto a transporte de carga, se encuentra regulado
contar con formación agrotécnica. Se ha la arenera Fighiera), donde viven, alrede- mediante la modalidad de Tasa de Calles y
solicitado implementar una extensión de dor de 100 familias, dedicadas, principal- Caminos Públicos, a fin de erradicar la ma-
139
la Universidad Nacional de Rosario (UNR), mente, a la pesca. En la localidad hay una yor cantidad de circulación de tránsito pesa-
para carreras afines a la actividad local. demanda de vivienda de, aproximada- do en la zona urbana, con las consecuencias
mente, 300 familias, muchas de ellas con gravosas que para la infraestructura acarrea.
Cultura. Fighiera cuenta con 1 sala des- trabajo, pero sin capacidad de acceder a Se registran problemas con la seguridad vial
tinada a usos culturales. Todos los años, créditos hipotecarios. en la planta urbana, específicamente con la
en el mes de octubre, se realiza 1 Expo circulación de motos. Existe una demanda de
Ferial Cultural, que se desarrolla durante Medioambiente. Los emprendimientos re- educación vial para jóvenes en los colegios.
3 jornadas con espectáculos, exhibición sidenciales privados en marcha en la zona,
de productos de la región y charlas. Es el tienen pendiente la habilitación que otorga Potencialidades para la actuación en el
evento más importante de la localidad. la Secretaría de Medio Ambiente provincial, área metropolitana
y encuentran dificultades para lograrla.
Infraestructuras de servicio Respecto de residuos sólidos, la localidad Potencialidades. La condición geográfica
cuenta con una planta de tratamiento que de Fighiera, proporciona varios puntos de
Cloacal. Posee cobertura el 100% de la procede al reciclado casi del total de los atractivo turístico-paisajístico, como el A°
planta urbana. Se cuenta con planta de RSU, siendo utilizados, los distintos ma- Pavón y sus saltos, con la existencia de 1
tratamiento cloacal. teriales, para la reubicación en otros ele- camping y de 1 emprendimiento de caba-
mentos de utilidad. Los materiales orgá- ñas, localizado junto al arroyo. Se destaca
Gas. Se abastece a toda la planta urbana. nicos se aplican a la crianza de lombrices la posibilidad de conectar las islas para
que son vendidas al exterior, todo en un proyectos de turismo, en tanto pertene-
Agua. Se abastece a toda la planta urbana. mismo predio, afectado al área industrial. cen a su jurisdicción.
La planta presenta características de una La comercialización de los productos re-
Transporte público. La localidad sólo cuen- empresa modelo en la región, y reúne los gionales, representa un gran potencial
ta con servicio de transporte interurbano. requisitos de la Ley de Basura Cero de la para la localidad.
Los servicios que recibe son la Línea A. Ro- Provincia de Santa Fe, siendo evaluada
sario-San Nicolás por costanera, la Línea A. por el Ministerio de Medio Ambiente y Patrimonio histórico y paisajístico. La con-
Rosario-San Nicolás por terminal, la Línea aprobado, su funcionamiento, a comien- dición paisajística distintiva que otorga el
M. Villa Constitución y la Línea M. Fighiera- zos de 2013. La recolección es efectuada A° Pavón, sus saltos y su entorno, rico en
vegetación propia del sistema, aparecen parajes rurales, el Almacén La Lata, la Es-
en primer plano. Sobre su margen se lo- tancia Ibarra, la Estancia La Penta, el Gal-
caliza 1 camping que, actualmente, está pón de Montiel y la Escuela Rural Mariani.
en manos de la comuna. Recibe una gran Los bañados, la Isla el Novillo, las barran-
afluencia de personas en los fines de se- cas naturales, las playas, las bajadas al río
mana y época de vacaciones, principal- y los lugares que juegan como miradores,
mente turismo joven. La isla frente a la son elementos que otorgan, a esta comu-
ribera del Paraná, constituye otro atractivo na, un atractivo especial, con una predis-
con alto potencial paisajístico y turístico. posición natural al desarrollo turístico.
Sin embargo, al momento, no se identifi- Dentro de los elementos de patrimonio
can proyectos vinculados a este sector. histórico, se destaca el paso sobre el A°
Entre los sitios y elementos de valor patri- Pavón por el que cruzó el General San Mar-
monial, se cuentan el cuadro y el edificio tín. Otros elementos de posible valor pa-
de la estación de ferrocarril, la Fábrica de trimonial son el casco de Estancia La Con-
Cerámicas, la Estancia la Concepción, el cepción, la planta de Cerámica Fighiera, el
puente Carretero, el puente Ferroviario, el puente ferroviario, y la primera escuela de
puente Álvarez y los restos del puente so- la región, actualmente en ruinas.
bre el A° Pavón. También se destacan los
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141
142
CARACTERIZACIÓN GENERAL DE LA LOCALIDAD atravesada por, en sentido norte-sur, por mercio agrario, fábrica de agroquímicos
dos infraestructuras de conexión territo- y 1 petrolera, entre otras actividades pro-
Inicios rial: la vía del FFCC Bartolomé Mitre, y la ductivas. La localidad cuenta con, aproxi-
ruta provincial Nº 21. Más alejada se en- madamente, 1.900 comercios e industrias.
El espacio que hoy ocupa la localidad de cuentra la autopista Rosario-Buenos Ai-
Arroyo Seco formaba parte de la lonja res, que cuenta con un acceso directo al
de la merced de Romero de Pineda, y el centro de la ciudad por medio de la ruta CARACTERIZACIÓN URBANÍSTICA
paraje era conocido como «La matanza», provincial Nº 26.
de una sucesión de propietarios entre los Se destacan su ubicación frente al río, su Proceso de expansión y morfología urbana
143
que se encontraban algunos irlandeses. riqueza natural y paisajística y la idiosin-
En 1887, se terminó y habilitó la línea fe- crasia de pueblo, como atributos distinti- Arroyo Seco tiene un casco urbano consoli-
rroviaria, también se inauguró la estación. vos a preservar. dado en torno a la vía y la estación ferroviaria.
La fundación formal de la ciudad se produ- Arroyo Seco presenta una gran densidad de La planta urbana mantiene su compacidad
jo el 9 de julio de 1888, cuando Liberato establecimientos, tanto industriales como en relación al núcleo original, con excepción
Aguirre y María Cery de Garaghan deci- comerciales, consolidándose como centro de tres tendencias claras e importantes de
den solicitar la aprobación de la traza del proveedor de servicios para las demás loca- expansión: la más significativa, hacia la ribe-
pueblo, en la estación Arroyo Seco, según lidades del Corredor Sur, aunque mantiene, ra del río Paraná, que alterna loteos residen-
plano levantado por el agrimensor López de igual manera, una estrecha vinculación ciales/productivos; la segunda extensión se
Moreno, el cual se aprobó un año después. con Rosario. Asimismo, constituye un centro da, hacia el norte, en torno a los bordes de
El nombre original Pueblo Aguirre fue re- de actividad nocturna para la microrregión, la ruta provincial Nº 21 (con uso productivo-
emplazado por Arroyo Seco, en alusión ya que la localidad cuenta con una gran industrial); y finalmente, la tercera, extendida
al curso de agua. En 1890 se instalaron oferta de bares y locales bailables. sobre la ruta provincial Nº 26 (con uso ma-
los primeros locales comerciales. El pue- yormente residencial), en el tramo que se
blo adquirió cada vez mayor importancia, Perfil Productivo desarrolla antes de la llegada a la autopista,
centralizando el comercio de la papa. influenciada por la presencia de esa impor-
Años más tarde, el trazado originario del Arroyo Seco es una ciudad de perfil diver- tante vía de comunicación regional.
pueblo se vio extendido con la instalación sificado, pero con un importante desarro- Cabe destacar la significativa importancia
de los sucesivos loteos. En 1962, adquirió llo de la industria del calzado, la industria que adquiere, en este distrito, la superficie
el rango de ciudad. alimenticia (con importante incidencia de de suelo rural que rodea la localidad, y la
industrias frigoríficas), y un pequeño sec- independiza de los núcleos colindantes. La
Rasgo distintivo tor metalmecánico. vinculación con los mismos se da sólo en el
Hace 20 años, la localidad era reconocida frente costero, donde se han generado una
Arroyo Seco está ubicada en el Corre- como la capital provincial de la papa y, ac- sucesión de loteos que buscan las condicio-
dor Sur del Área Metropolitana, a 32Km., tualmente, lo es respecto del calzado. Ade- nes paisajísticas especiales del lugar. No obs-
aproximadamente, al sur de la ciudad de más, es la capital provincial de la inclusión. tante, aún quedan grandes propiedades su-
Rosario. Su planta urbana se encuentra También existen puertos ligados al co- butilizadas en este recorrido, que debieran
PLANTA URBANA ARROYO SECO· Usos del Suelo
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Residencial urbano o suburbano Vacante urbano o suburbano Residencial Rural Productivo industrial Espacio verde Residuos sólidos urbanos
Rural Equipamientos
Vías de vinculación regional Vías de estructuración urbana primarias Vías de estructuración urbana secundarias Ferrocarril
preservarse para la obtención de espacios Uno de los objetivos del municipio es in- complejo polideportivo Los tiburones, un
de accesibilidad pública al río. En algunos crementar la accesibilidad al río, por lo que edificio modelo de inclusión para toda la
tramos persisten conexiones viales paralelas se elaboró una ordenanza para obtener, ciudad, de reciente construcción, creado,
a la costa, algo débiles, pero interesantes de progresivamente, suelos que habiliten el originariamente, para personas con capa-
consolidar. La ribera es alta, con una con- uso público. cidades diferentes.
figuración ondulada y con la presencia de Se cuenta, asimismo, con una ordenanza La localidad está posicionada como una
forestación y vegetación natural. También se que define la línea de ribera mediante la microcentralidad de referencia, en esta
registran sitios que juegan como miradores cual se dispone afectar, para una futura materia, para el resto de las localidades
sobre el río y accesos forestados, aunque se expropiación, una franja de 50m. trazada aledañas.
dificulta la continuidad ribereña, dado que desde la línea de ribera (camino de sirga),
las residencias llegan, con sus dependencias, con el propósito de desarrollar de un bou- Cultura. Se registran el Centro Cultural
hasta el borde del agua (con bajadas y guar- levard costero. También, por la misma nor- Guillermo Furlon, un anfiteatro para la rea-
dado privado de lanchas). ma, se dispone iniciar las gestiones para la lización de recitales y eventos culturales,
El atravesamiento del distrito por el Arroyo obtención del permiso de uso de las tie- y la Biblioteca Popular Bernardino Rivada-
Seco, canalizado en parte, es otro hecho sig- rras de propiedad del estado provincial, via. Durante el mes de febrero se realiza el
nificativo a destacar que, hasta la fecha, ha más conocidas como «bañados». Festival Popular de la Cultura.
tenido poca incidencia en el desarrollo de la Se registra, en los últimos años, una eclo-
localidad. También, es remarcable la presen- sión de loteos y un aumento excesivo del Deportes y recreación. Se localizan, aquí, im-
cia de un canal ubicado al este de la planta precio de la tierra. portantes predios y clubes deportivos tales
urbana, que desagua en el Arroyo Seco, re- como: Club Atlético Talleres, Club Atlético
ceptor de efluentes industriales y, en alguna Criterios de ordenamiento territorial. Ac- Unión, Arroyo Seco Athlétic Club, Club de
medida, condicionante de la expansión ur- tualmente, el área de Planeamiento Munici- Tango Nito Farace, Club Progreso, la Sede
bana en esta dirección. pal se incluye dentro de las funciones de la del Club Atlético Rosario Central y el Arroyo
Secretaría de Obras Públicas. A cada lotea- Seco Rowing Club, que está ubicado en la
Uso del suelo dor se le solicita el refuerzo de infraestructu- ribera del Río Paraná. Por otra parte, la lo-
ra para la futura prestación de servicios. calidad brinda, como ya se mencionó, una
145
El territorio correspondiente a este ejido numerosa oferta de confiterías bailables.
municipal presenta un perfil mixto, con También se localizan aquí, el Destacamen-
usos residenciales, recreativos e industria- DOTACIONES to de Gendarmería Nacional y la Agencia
les. Asimismo, exhibe una importante pre- de Seguridad Vial, instalados por gestiones
ponderancia en lo que respecta a varias Equipamientos socio institucionales realizadas desde el Municipio. Además,
actividades educativas y culturales, lo cual está asentada, desde hace varias décadas,
la transforma en un punto de referencia y Salud. La ciudad cuenta con 1 hospital la Prefectura Naval Argentina. En materia
centralidad dentro del Corredor Sur. local (al cual asisten personas de las lo- de seguridad pública provincial, la Comisa-
calidades vecinas), y 1 centro de salud. ría 27º y el Comando Radioeléctrico Regio-
Normativa vigente Además, han inaugurado 1 centro de día, nal, forman parte de las instituciones ofi-
espacio para la promoción, prevención y ciales, así como también cabe nombrar al
Pese a las dificultades para establecer li- asistencia a niños, adolescentes y familias Correo Argentino y al Banco de la Nación
mitaciones a los nuevos emprendimientos en riesgo social. Se dispone también, de 1 Argentina. El municipio tiene a disposición
inmobiliarios, la localidad cuenta con una equipo que atiende problemas de violen- la Guardia Urbana Municipal. Instituciones
ordenanza de loteos que establece las cia de género, no sólo de la ciudad, sino tales como los Bomberos Voluntarios, son
condiciones a estos desarrollos. de la zona. un orgullo para la ciudad.
Se encuentra aprobado un Plan Urbano, de
1974, sobre el que se han realizado modifi- Educación. Se registran 4 establecimientos Infraestructuras de servicio
caciones mediante el dictado de la ordenan- de nivel inicial, 8 escuelas de nivel primario,
za Nº 2041/2011. Se ha sancionado también, 1 escuela de nivel primario para adultos, 1 Cloacal. La infraestructura de cloacas se
la ordenanza Nº 2025/2011, que define la escuela especial, 4 de nivel secundario, 1 encuentra cubierta en cerca de un 95%.
línea agronómica. La ordenanza de zonifica- de nivel secundario para adultos y 2 pro- Poseen una planta de tratamiento de re-
ción (2041/11) determina los sectores defi- fesorados. Es importante, además, resaltar siduos cloacales que está en proceso de
nidos para expansión urbana, como así tam- que la ciudad es Capital Provincial del Cal- readecuación.
bién, para instalación de barrios cerrados, y zado, y Capital Provincial de la Inclusión,
los sectores apropiados para instalaciones desde el año 2010. En relación con esto, Agua. El agua corriente es de pozo y se dis-
industriales de distintos tipos. cuenta con 1 escuela de calzado y con el tribuye por red. La cobertura es de 100%.
Gas. La infraestructura de gas se encuen- su paso por el núcleo urbano. Para ello, para la disposición final de RSU, adjudica-
tra mayormente cubierta en el núcleo ur- tienen desarrollado un proyecto de acon- da a la empresa Worms S.A.
bano original. dicionamiento del denominado Camino
Ombú, una traza que corre en paralelo al Movilidad y accesibilidad. En términos
Transporte público. No poseen transporte arroyo que, pese a no estar pavimentada, generales, existe una alta conflictividad
urbano propio. El transporte interurbano está en buen estado. producida por el atravesamiento de la
es considerado un buen servicio, el tiem- ruta provincial Nº 21 de la planta urba-
po de viaje de Arroyo Seco a Rosario, es na, que promueve el desvío de camiones
de 40 minutos, aproximadamente. La Lí- PROBLEMÁTICAS Y POTENCIALIDADES desde la autopista hacia la ruta. Se pre-
nea M, que presta el servicio, dispone de cisan mejoras en la ruta provincial Nº 21,
una flota con salida desde Arroyo Seco y Visión de los actores: identificación de así como contar con patios de estaciona-
otra proveniente de Villa Constitución. temas y problemas relevantes mientos de camiones.
Infraestructura vial y ferroviaria. Arroyo Problemáticas sociales. Se registran asen- Proyectos conjuntos con otras localidades
Seco se encuentra atravesada por tres in- tamientos irregulares localizados debajo
fraestructuras de conexión territorial po- del puente, en el Arroyo Seco (aproxima- El desarrollo de la ruta provincial 26S, por
sicionadas en sentido norte-sur: la vía del damente, 100 familias). parte de la Dirección Provincial de Vialidad
FFCC Bartolomé Mitre, la ruta provincial El municipio se encuentra analizando la (proyecto recientemente presentado), es
Nº 21, y la ruta nacional Nº 9 (autopista posibilidad de implementar un sistema de impulsado, tanto desde Arroyo Seco como
Pedro E. Aramburu). Esta última, la auto- videovigilancia (con 8 cámaras en total) desde Albarellos, una localidad también
pista Rosario-Buenos Aires, cuenta con un como prevención del delito, con la posibi- incluida en el Departamento Rosario.
acceso directo al centro de la ciudad, por lidad de efectuar foto-multas de tránsito.
medio de la ruta provincial Nº 26. Se esti- Potencialidades para la actuación en el
ma importante la concreción de un acce- Medioambiente. Se analizó un proyecto área metropolitana
so alternativo de camiones para conectar para llevar los residuos sólidos urbanos
los puertos desde la autopista, generando (RSU) a la localidad de Fighiera. Se ha Potencialidades. La comunidad aspira
146 un acceso de tránsito pesado para evitar contratado, por vía licitatoria, los servicios a que el núcleo urbano siga creciendo
de manera planificada y ordenada. La Rowing Club y dos sitios de valor paisajís- ficativas de forestación artificial. Arroyo
intención es no perder la escala de ciu- tico localizados sobre el río, el B° Puerto Seco cuenta con diversos accesos públi-
dad tranquila, pero, a la vez, consolidar- y el B° Acevedo. En el sector reconocido cos al río y su paisaje.
se como centro de servicios de la micro- como B° Acevedo, se localiza la Posta de
rregión, poniendo en valor el patrimonio San Martín, lugar de valor conmemorati-
natural y paisajístico de su ribera, atracti- vo del paso del General y su ejército en
vos que constituyen un potencial para su camino a la Batalla de San Lorenzo. Sobre
desarrollo futuro. Este potencial se vería la costa y en el extremo sur de la locali-
acentuado por el rol de centralidad que dad, se encuentra Playa Mansa, un lugar
ha asumido la localidad, en el Corredor de valor arqueológico y paleontológico,
Metropolitano Sur. que ha promovido la instalación de 1 ho-
Se mencionan como materias pendientes, tel y 1 barrio cerrado con caleta.
la ampliación del número de accesos al En el mismo sentido, se emplaza el Bº Pla-
río (muchos terrenos se encuentran ocu- ya hermosa, que además de ser destinado
pados de manera ilegal), y la consolida- a viviendas residenciales, cuenta con hos-
ción de un proyecto de paseo costanero, pedaje de cabañas y añosas arboledas.
que puedan apuntalar un mejor posicio- También se destacan la presencia de
namiento para el desarrollo turístico. barrancas en onduladas y en declive, y
amplias áreas sedimentarias inferiores,
Patrimonio histórico y paisajístico65. En- en gran parte de su extensión. Hay, sin
tre las áreas de valor patrimonial, se embargo, un tramo de barranca alta en
cuenta el cuadro de la estación de ferro- el norte del distrito, ubicado entre la des-
carril y se incluye el tejido residencial del embocadura del Arroyo Seco y el Rowing
perímetro, la plaza 9 de julio, la calle San Club. Como hechos naturales de valor
Martín y el Puerto Viejo. Entre los espa- singular, se distinguen barrancas foresta-
65
A. Mateos, S. Dócola, M. Puig, Patrimonio:
del Saladillo al del Medio. Oficina de Asuntos
cios ribereños significativos, se encuen- das y áreas bajas de forestación natural, Metropolitanos, Gobierno de Santa Fe, Consejo
147
tra el predio de la Asociación Médica, el como así también líneas y masas signi- Federal de Inversiones, 2007(a).
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Residencial urbano o suburbano Vacante urbano o suburbano Residencial Rural Productivo industrial Espacio verde Residencial cerrado
Residuos sólidos urbanos Rural Equipamientos
Vías de vinculación regional Vías de estructuración urbana primarias Ferrocarril
sustento a la economía familiar, generan- co, que se encuentran en propiedad privada. la política de la comuna es completar las
do valor agregado. En torno al tendido de la autopista Rosa- manzanas con trazado urbano aprobado.
rio-Buenos Aires, se localizaron algunos En caso de aprobarse nuevas extensiones,
emprendimientos menores. Desde el área se exige que sean contiguas a la planta ur-
CARACTERIZACIÓN URBANÍSTICA técnica de referencia de la comuna, se re- bana. Se priorizan los usos residenciales, y
conoce la herencia de un trazado irregular se procuran ordenar los usos productivos
Proceso de expansión y morfología urbana fundacional, lo que genera una estructura para evitar los conflictos entre ambos.
urbana poco usual y de compleja interven- La autoridad comunal manifiesta su preocu-
La planta urbanizada registra escasa exten- ción. La proliferación de urbanizaciones pación por el interés provincial de reubicar
sión y un bajo nivel de consolidación que satélites, desarrolladas hace unas décadas el Instituto de Recuperación del Adolescen-
se verifica, no sólo en la presencia de par- atrás, exigen un sobreesfuerzo para cumplir te (IRAR), en el predio de Casa Joven, dado
celas vacantes de uso, sino también, en la con los objetivos propuestos de proveer, que parte de la población lo reprueba. La
permanencia de mayores áreas sin fraccio- con todos los servicios, a todos los vecinos. Comuna propone, en ese lugar, desarrollar
nar ni urbanizar, pese a contar con trazados un proyecto cooperativista que aglutina
aprobados. La comuna está rodeada de un Uso del suelo productores regionales, proyecto que se
extenso territorio rural. La planta urbana se viene trabajando y quedó trunco por no
ha mantenido, hasta pocos años atrás, con En términos de uso de suelo, dentro del poseer el lugar físico. Siendo este predio un
una aceptable continuidad y bajo nivel de área urbana, se da una mixtura entre usos lugar estratégico para un desarrollo zonal,
saturación. La extensión, respecto del tra- residenciales y productivos, en tanto que podría desarrollarse un trabajo interrelacio-
zado original y los pocos asentamientos en el resto del distrito predomina la activi- nado Nación, Provincia y Comuna.
dispersos, tienden a alcanzar la ruta pro- dad agrícola, y adquieren gran relevancia
vincial Nº 21, a excepción de un loteo, con las grandes industrias localizadas en la ri-
muy bajo nivel de ocupación, que se locali- bera sur. Si bien, en las últimas décadas, DOTACIONES
za sobre la autopista Rosario-Buenos Aires. esos han sido los actores económicos pro-
Esta tensión, producida por la presencia de ductivos de mayor peso, en la actualidad Equipamientos socio institucionales
la ruta, marca la tendencia de crecimiento se registra un interés creciente de los de-
151
que ha tenido la localidad con respecto a sarrolladores inmobiliarios por esta zona. Salud. La localidad cuenta con 1 centro de
su núcleo fundacional, surgido en torno a Las autoridades consultadas de la comuna, atención primaria. En lo que refiere a co-
la estación, y al tendido ferroviario. Prácti- prevén que la franja ribereña se consolide bertura de salud pública, no dispone de
camente no se establece relación entre la bajo dos condiciones diferentes: hacia el servicio de internación y depende, en su
comuna y el frente ribereño, que posee norte como continuidad de los usos resi- mayor parte, de los Hospitales Provincial
una longitud de 4200m. La localidad tie- denciales de Pueblo Esther, hacia el sur y y Centenario, de Rosario, y del Hospital
ne una limitada accesibilidad pública a la en relación a la ciudad de Arroyo Seco, con Zonal San Martín, ubicado en Arroyo Seco.
franja ribereña, debido a que los predios carácter industrial. Desde la comuna no
rurales, de propiedad privada, llegan hasta descartan, si se presenta la oportunidad, la Educación. Se registra 1 establecimiento
el río. Los tramos de uso recreativo o resi- incorporación de un enclave productivo de de nivel primario, 1 de nivel secundario, 2
dencial, tienen acceso restringido y en el manera contigua a la planta de Basf. Tam- centros de alfabetización y 1 institución de
extremo sur, cercano al límite con la ciudad bién se relevan localizaciones industriales educación media para adultos. Con estos
de Arroyo Seco, se localizan las plantas de pequeñas y residenciales sobre la autopis- establecimientos se cubren las necesida-
Dreyfus y Basf. ta Rosario-Buenos Aires. des educativas de la localidad.
Como ya se mencionó, se está llevando
adelante un proyecto socio-productivo Normativa vigente Cultura. En la localidad se cuenta con el Cen-
que involucra a pescadores zonales que tro Cultural José Hernández, con Biblioteca y
habitan el lugar, rescatando la idiosincra- General Lagos no cuenta con ordenanzas y talleres para todas las edades y el Centro de
sia pesquera, generando más posibilida- normativas que regulen las nuevas urbani- Jubilados y Pensionados, con 350 asociados,
des de competencia laboral a partir del zaciones, y las medidas a tomar se definen que despliega actividades recreativas y so-
recurso hidríco disponible. Se pretende cada caso en particular. En términos gene- ciales, exclusivas para adultos mayores.
identificar a las familias tradicionalmente rales, adoptan la clasificación del suelo esta-
pesqueras, para recrear el hábitat residen- blecida por la Dirección Provincial de Catas- Infraestructuras de servicio
cial-productivo de quienes hacen, de la tro, para determinar criterios de localización.
costa del río, su modo y forma de vida. Cloacas. Posee cobertura en el 100% del
El perfil ribereño es predominantemente alto, Criterios de ordenamiento territorial. En casco urbano central, lo que representa el
con presencia de cuevas de interés paisajísti- lo referente al crecimiento de la localidad, 85% de la población total.
Gas. La red de gas natural cubre al 80% de pida, agilizando las conexiones regionales.
la población urbana.
152
Medioambiente. Entre las problemáticas produce para evitar el peaje sobre la au- Patrimonio histórico y paisajístico. En lo
que se relevan perjudiciales para la pobla- topista Rosario-Buenos Aires. Poseen un referente al patrimonio histórico y arqui-
ción, se encuentran las fumigaciones en proyecto de trazado alternativo, por me- tectónico, estudios como el realizado por
áreas próximas al tejido urbano, y la activi- dio del cual, el ingreso de la autopista, el Observatorio del Área Metropolita-
dad de la planta desactivadora de soja Pro- se realizaría por la zona lindera a Arroyo na, rescatan el cuadro y el edificio de la
teisol, localizada sobre la ruta Nº 21, al sur Seco. Los referentes consultados estiman estación. En lo que refiere a patrimonio
de la planta urbana, generadora de un pol- que, a la planta de Dreyfus, ingresan has- paisajístico, General Lagos posee, en su
villo en suspensión. Por otra parte, existe ta 800 camiones en 1 día. ribera, una zona de bajos y planicies de
un engorde a corral (feedlot), instalado de inundación de gran valor. También cuen-
manera irregular sobre la ribera, sin autori- Potencialidades para la actuación en el ta con barrancas forestadas. En los tramos
zación de la comuna, y que tiene un plazo área metropolitana de barranca alta, existen cuevas que los
de un año para ser desmontado. referentes indicaron de interés.
Los residuos sólidos urbanos (RSU), se de- Potencialidades. Se estima que la locali-
positan en un predio ubicado junto a la dad cuenta con una buena dotación de
autopista, en la extensión de la calle San infraestructuras, y que esto representa
José, y los residuos vegetales, en un predio un potencial para la consolidación de
ubicado al este de la ruta provincial Nº 21, su perfil residencial. Por otra parte, se
sobre la calle Lisandro de la Torre. verifica que los espacios residenciales
y recreativos de fin de semana, se en-
Movilidad y accesibilidad. El trasporte cuentran a una distancia conveniente
de carga que se dirige a las plantas de de los grandes enclaves productivos.
BASF Argentina y Dreyfus, circula por la Los referentes consultados señalan que
ruta provincial Nº 21 generando conflic- hay demanda para nuevas radicaciones
tos con el tránsito de los residentes. Esta residenciales, lo que podría significar un
circulación del transporte de carga, se potencial para su futuro desarrollo.
153
154
CARACTERIZACIÓN GENERAL DE LA LOCALIDAD Esther posee un marcado perfil residen- Industrial sobre ese mismo curso de agua,
cial definido, inicialmente, por los loteos cambia totalmente el carácter.
Inicios desarrollados, destinados a residencia
de fin de semana. Con posterioridad, se Perfil Productivo
Los primeros asentamientos en el territo- incrementó la radicación de habitantes
rio, de lo que hoy es la comuna de Pueblo provenientes de localidades aledañas, Por su perfil predominantemente residen-
Esther, refieren a unas pocas casas que principalmente Rosario. En los últimos 10 cial, se despliega una actividad comercial
ya, a principios del siglo XX, había en un años, se ha producido una transformación de proximidad de cierta relevancia, situada
quiebre del camino, 1Km. al sur del A° significativa de población que opta por la en el eje de la ruta provincial Nº 21. En la
155
Frías. Este caserío había logrado tener sus residencia, permanente, en la localidad. actualidad se relevan cerca de 220 estable-
autoridades comunales sobre fines del Dado que el origen de la localidad no se cimientos comerciales. En lo que refiere a
siglo XIX. En 1902, existía, en el lugar, el encuentra asociado a la introducción del la actividad industrial, Pueblo Esther cuen-
embarcadero Pueblo Esther, propiedad ferrocarril, su expansión se ha vinculado, ta con 4 areneras, 1 astillero, 1 fábrica de
de Coppello y Busaferri, quienes lo pro- en gran medida, al aprovechamiento del balanzas y básculas, 1 fábrica de embuti-
mocionaban como ‘único puerto de em- frente ribereño como recurso paisajístico dos, 1 de rodamientos y 1 de autopartes,
barque con depósitos’. Estas instalaciones y productivo, con la promoción de su de- entre las más destacadas.
fueron una de las primeras apropiaciones sarrollo en torno a la ruta provincial Nº 21,
de la ribera al sur de Rosario. En 1913, y hacia el borde del río Paraná.
Pueblo Esther pasó a formar parte del dis- La principal actividad de la localidad, CARACTERIZACIÓN URBANÍSTICA
trito de General Lagos. Es recién en 1976 siempre estuvo ligada al trabajo en quin-
cuando aparece como comuna de Pueblo tas que, con el tiempo, se han ido lotean- Proceso de expansión y morfología urbana
Esther, demarcándose su jurisdicción. La do para urbanizaciones.
localidad fue renombrada en reiteradas El borde ribereño se encuentra ocupado, La planta urbana de Pueblo Esther tiene
oportunidades, hasta dar con el nombre en gran medida, por el uso residencial y una conformación altamente irregular e
actual: La Loma, Colonia Esther, Colonia por algunos enclaves productivos, como inconexa, dada por una sumatoria de ini-
Nueva, Pueblo Esther. areneras o astilleros, y predios privados ciativas inmobiliarias llevadas a cabo de
Si bien el actual distrito es atravesado por recreativos. En la actualidad, existen dos manera autónoma. Los primeros fraccio-
el ferrocarril, la localidad no se desarrolló tramos de ribera de acceso público y al- namientos del suelo, responden al desa-
en torno a la estación, a diferencia de las gunos tramos aún de uso rural, que permi- rrollo de la actividad frutihortícola.
restantes localidades del corredor. tirían generar nuevos espacios. A partir de la localización de barrios con
El A° Frías, borde norte de la localidad, casas de fin de semana, se produce un
Rasgo distintivo constituye un recurso natural utilizado, de proceso acumulativo de loteos residen-
manera diversa, a ambos márgenes. Dado ciales, ubicados a ambos lados de la ruta
Ubicada en el Corredor Sur del Área Me- el carácter residencial de Pueblo Esther, provincial Nº 21, y con una tendencia de
tropolitana, a 38Km., aproximadamente, aparece como recurso paisajístico, en tan- localización en proximidad con la costa.
al sur de la ciudad de Rosario, Pueblo to que en Alvear, al localizarse el Parque Las ampliaciones sucesivas de la planta
PLANTA URBANA PUEBLO ESTHER · Usos del Suelo
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Residencial urbano o suburbano Vacante urbano o suburbano Residencial Rural Productivo industrial Espacio verde Residencial cerrado
Asentamientos irregulares Residuos sólidos urbanos Rural Equipamientos
Vías de vinculación regional Vías de estructuración urbana primarias Vías de estructuración urbana secundarias Ferrocarril
urbana no se han regido por una planifi- Uso del suelo dad de los trazados internos (en particular
cación previa, desarrollándose en forma aquellos que proveen una alternativa a la
dispersa y aleatoria. Este hecho, genera El área urbanizada se ubica sobre la ruta ruta provincial Nº 21), la proliferación des-
una fuerte disfuncionalidad en la organi- provincial Nº 21, creciendo hasta el río. El ordenada de nuevos desarrollos inmobilia-
zación de su trama urbana, ocasionada uso predominante del suelo es residencial rios, que la normativa vigente habilita con
por la presencia de importantes vacíos y la de baja densidad. Los emprendimientos el consumo de suelo que esto representa
discontinuidad del sistema vial constante- urbanísticos de los últimos años, se han y la escasez de suelo para espacios públi-
mente interrumpido. Esa discontinuidad, y desarrollado bajo la modalidad de barrio cos y equipamientos. También preocupa, el
la falta de equipamientos suficientes para cerrado. La franja ribereña también se en- carácter que adquiere la ruta provincial Nº
la población permanente actual, son las cuentra afectada por el uso residencial. 21, devenida en arteria principal de articu-
características principales de la localidad. Otras actividades que hacen uso de la ri- lación urbana, con el consecuente conflicto
Por otra parte, esa interrupción del siste- bera son enclaves productivos, areneras que esto representa para los movimientos
ma vial se traduce en la dificultad de con- y astilleros, además de equipamientos regionales.
cretar un recorrido continuo, trazado en recreativos, como campings y guarderías Entre los proyectos previstos, se encuentra
sentido norte-sur próximo a la ribera. La náuticas. Son relevantes, también, los pre- el desarrollo de paseos recreativos, con in-
accesibilidad se produce, fundamental- dios del Club Gimnasia y Esgrima de Rosa- corporación de carriles de bicicletas.
mente, en sentido oeste-este, de forma rio (GER), y el Aeródromo de Pueblo Esther, Por otra parte, entre las medidas a incor-
transversal a la costa y la ruta, por lo que localizados sobre la ruta provincial Nº 21. porar, en términos de calificación del sue-
genera una fuerte dependencia de ésta Otros enclaves industriales se ubican sobre lo, se considera la protección de suelo
última y sobrecarga su traza, con tránsito las rutas provinciales Nº 21 y Nº 16, y sobre rural y la implementación de instrumentos
de conectividad interna. También es preo- la autopista Rosario-Buenos Aires. específicos para orientar el desarrollo de
cupante la llegada de proyectos de loteo, los fragmentos sin urbanizar, dentro de la
y actividades productivas a la ribera del Normativa vigente planta urbana. También se estima necesa-
río y del arroyo, sin ninguna previsión. rio incorporar un área destinada a asenta-
No obstante lo antes expuesto, es impor- En lo que refiere a la regulación urbanísti- mientos industriales.
tante considerar que la localidad cuenta ca, la comuna cuenta con: la ordenanza Nº
157
con predios de significativo valor ambien- 33/2008, que establece una zonificación de
tal. Entre ellos, se cuentan el Campo de usos, y las condiciones de ocupación defini- DOTACIONES
Deportes de Gimnasia y Esgrima de Rosa- das en cada caso, ordenanzas referidas a las
rio (GER), y la Casa de Retiro de Santo Do- nuevas urbanizaciones y barrios cerrados, Equipamientos socio institucionales
mingo. El Camping Municipal y otras ba- basadas en el Reglamento Tipo de loteos,
jadas de acceso al río (la prolongación de propuesto por el gobierno provincial66, con Salud. La localidad cuenta con 1 centro de
calle Oroño y la bajada del asentamiento parámetros referidos a la edificación resi- salud para la atención primaria.
de pescadores), constituyen elementos dencial, fijados en función de las condicio-
importantes a destacar y potenciar, al nes originales de cada uno de los loteos, Educación. Se registran 1 Jardín de In-
igual que la Estancia Onkel (hoy Bustinza), identificados como barrios. También cuenta fantes, 1 establecimiento de educación
donde se registra, también, una importan- con una ordenanza referida a la definición primaria y 1 de educación secundaria.
te arboleda, una construcción y una terra- de una zona para la radicación de industrias Existen inconvenientes en lo que refiere a
za-mirador sobre la barranca. metalmecánicas y derivados, de acuerdo a la oferta educativa, en función del incremen-
La presencia de los vacíos urbanos, cons- Ley Provincial Nº 11285/95, que afecta a una to de población de residencia permanen-
tituye una reserva de suelo con potencial parte del distrito. te. Esta deficiencia se suple, acudiendo a
valor para su desarrollo. Cada una de En la actualidad, las áreas técnicas de la co- establecimientos educativos localizados
estas parcelas, tratadas con un cuidado muna trabajan en la elaboración de nuevas en Rosario, Villa Gobernador Gálvez, Ge-
proyecto, permitiría recomponer el siste- normativas de regulación del crecimiento neral Lagos y Arroyo Seco.
ma vial, y subsanar la demanda de suelo urbano, y la formulación de un plan urbano.
necesario para incorporar equipamiento No cuentan con una ordenanza que esta- Cultura. Pueblo Esther cuenta con 1 Bi-
comunitario, y espacios públicos en los blezca la línea agronómica. blioteca Popular, 1 Anfiteatro y 1 escuela
sectores de mayor ocupación. de Arte y Oficios que brindan cursos a la
La presencia de los predios rurales locali- Criterios de ordenamiento territorial. Actual-
zados al oeste de la ruta provincial Nº 21, mente se están abordando medidas que re-
constituyen otra reserva de suelo, importan- viertan problemas urbanísticos, referidos al
66
Reglamento tipo de loteos y urbanizaciones
para comunas y municipios de la Provincia de
te para contener la dispersión urbana, hasta uso residencial, tales como: la accesibilidad Santa Fe. Disponible en sitio oficial del Gobierno
tanto se complete el sector ya urbanizado. a la ribera del río Paraná, la falta de continui- de Santa Fe: www.santafe.gov.ar
comunidad. Por otra parte, la comuna está blación. El resto se abastece a través de terrenos privados. Un asentamiento se
trabajando en una propuesta de imple- perforaciones individuales. La provisión, localiza en terrenos rurales, sobre el A°
mentación de 1 Parque Comunitario, que tanto de agua como de energía eléctrica, Frías, al norte de la localidad. El segundo,
brindará enseñanza vinculada al trabajo se efectúa a través de una empresa coo- denominado «Del Colacho», se localiza en
de la tierra. También se han iniciado las perativa local (CLESAPE). el área central, también sobre la ribera, y
obras de 1 Centro Cultural y Auditorio. está compuesto por 15 familias, principal-
Transporte público. No poseen servicio mente de pescadores.
Deportes y recreación. Actualmente se de transporte urbano de pasajeros, sólo Cuentan con un comedor comunitario,
inauguró 1 polideportivo lindante al an- interurbano, a través de la línea M, presta- que se financia con un fondo solidario de
fiteatro, con la finalidad de conformar un do por la empresa América TA S.R.L. la comuna.
espacio de uso común. Además, la Co-
muna cuenta con 1 círculo de aviación, 2 Infraestructura vial y ferroviaria. La vin- Medioambiente. El crecimiento anárquico
campos de deportes, 1 club, 1 guardería culación territorial de Pueblo Esther está de la localidad –que se inicia con la actividad
náutica, y 1 camping municipal. dada por la ruta provincial Nº 21 y la ruta frutihortícola y se desarrolla con una transfor-
provincial Nº 16, continuidad de la ruta mación progresiva de la residencia–, ha dado
Infraestructuras de servicio nacional A012, localizada al este de la au- como resultado la presencia de zonas de
topista Rosario-Buenos Aires. La línea del producción agrícola, ubicadas en el interior
Cloacal. Actualmente, no cuentan con co- FFCC General Bartolomé Mitre atraviesa del desarrollo de la planta urbana, que reci-
bertura cloacal. Se está ejecutando una el distrito al oeste de la planta urbana. ben un impacto negativo por la aplicación
red de servicio, que abarcará a la zona de agroquímicos. En esos sectores, se reali-
central de la planta urbana. zan auditorías para otorgar las habilitaciones,
PROBLEMÁTICAS Y POTENCIALIDADES y se ejercen controles periódicamente.
Gas. Pueblo Esther tiene una cobertura del Se registra un conflicto con la localidad de
servicio en un 80% de la planta urbana. Visión de los actores: identificación de Alvear, a raíz de la contaminación que pro-
temas y problemas relevantes duce 1 fábrica de aceites ubicada sobre el
Agua. Se registra una deficiencia en la A° Frías, y por la instalación de la planta de
158 prestación de agua de red. La cobertu- Problemáticas sociales. En la comuna se tratamiento sobre el mismo arroyo, que
ra de la misma alcanza al 15% de la po- relevan dos ocupaciones irregulares de Alvear quiere radicar en su jurisdicción. 1
fábrica y 1astillero ocasionan, también, in- Pueblo Esther, es una de las localidades rredor Sur, destacaba hace tiempo como
convenientes de tipo ambiental. pensadas para la conformación de un elementos urbanos de valor singular, al
Por otra parte, la Secretaría de Medio Am- consorcio para el tratamiento de residuos B° Vernazza, uno de los primeros loteos
biente provincial promueve la conforma- sólidos urbanos (RSU). La Iniciativa es residenciales localizado junto a la ribera,
ción de un consorcio para el tratamiento impulsada desde la Secretaría de Medio las bajadas al río del Camping comunal,
de los residuos sólidos urbanos (RSU), y Ambiente del gobierno provincial. la calle Oroño y la bajada de pescadores
de otros temas ambientales. del B° Vernazza. También se consideran
Las potencialidades para la actuación relevantes los predios del Club Gimnasia
Movilidad y accesibilidad. La intersección en el área metropolitana y Esgrima de Rosario (GER), y de la Casa
de ambas rutas provinciales se produce de de Retiro de Santo Domingo (Convento
manera conflictiva dentro de la zona urba- Potencialidades. En términos generales, de las Carmelitas Descalzas), por el valor
na de la comuna. La falta de continuidad es en la ribera donde se localiza el mayor de sus arboledas.
interna del trazado, ocasiona, como ya se patrimonio paisajístico de Pueblo Esther,
dijo, una alta dependencia de la ruta pro- dado por la forestación de sus barrancas,
vincial Nº 21 para los movimientos locales, y predominantemente altas, playas, hume-
fomenta, también, la instalación de la activi- dales e islas, que se encuentran inclui-
dad comercial. De modo que no representa das en la delimitación del distrito. Estos
un aspecto de conflicto, sí, una oportunidad. valores, sumados a la disponibilidad de
La localidad nunca contó con una parada de suelo vacante, hacen atractiva a la loca-
tren de pasajeros. Se consideran, además, lidad para cubrir una demanda de suelo
problemas vinculados al tránsito pesado, residencial, destinada a dar respuesta al
promovido por la actividad de las areneras. déficit de vivienda para sectores medios
registrado en el área.
Proyectos conjuntos con otras localidades
Patrimonio histórico y paisajístico. El do-
Se considera la posibilidad de impulsar un cumento producido por la Oficina de
159
proyecto para la generación de suelo in- Asuntos Metropolitanos, sobre el Patri-
dustrial, con la comuna de General Lagos. monio histórico y paisajístico67 del Co- 67
A. Mateos et al., op. cit., 2007(a).
160
Alvear Al 60 km2
COMUNA SIGLA SUPERFICIE
CARACTERIZACIÓN GENERAL DE LA LOCALIDAD mite oeste, lo constituye la ruta provincial radicadas más de 60 empresas en dicho
Nº 18, una fuerte vinculación con Rosario predio, en tanto, el total de industrias de
Inicios que tensiona la localización de nuevas ur- la localidad, es de 130.
banizaciones. Los límites norte y sur son
Alvear recibió el nombre del que fuera, límites rurales, aún poco comprometidos
originariamente, propietario de esas tie- con nuevos desarrollos urbanos. CARACTERIZACIÓN URBANÍSTICA
rras, el Dr. Diego de Alvear. Alrededor de El ejido comunal abarca una importante
1850, existió, en esta zona, un puerto de superficie de suelo, aunque posee una ri- Proceso de expansión y morfología urbana
cabotaje para el embarque de papas y ce- bera acotada: no más de 1.600m., donde
161
reales a Buenos Aires. se localizan establecimientos productivos La localidad cuenta con un casco urbano
Sobre la ribera del río Paraná se encuen- de gran porte y el Aeroclub Alvear. Por consolidado, y cinco extensiones localiza-
tra, aún, la residencia de Alvear, actual- este motivo, la parte urbana del pueblo das en forma dispersa en el ejido comu-
mente dentro del predio de Cargill. Cons- tiene negado el acceso al río, situación nal, hecho que genera una fuerte disfun-
truida, aparentemente, en 1875, sobre que se aspira revertir. Sobre el límite sur, cionalidad en la organización de la planta
la costa, fue abandonada en 1887, poco definido por el A° Frías, se encuentra el urbana. Estos desarrollos residenciales se
después de la muerte de Diego de Alvear. Parque Industrial Alvear y otras activida- identifican como: Monteflores, un antiguo
La propiedad adquirida por él, era parte des productivas de importancia que ca- loteo destinado a quintas, cuya localiza-
de la vieja merced de Romero de Pineda. racterizan a la localidad. ción se vio fomentada por la línea de Fe-
Tenía una extensión de 300.000has (parte rrocarril General Manuel Belgrano, los B°
de estas tierras, se encontraban en el dis- Perfil Productivo El Prado, Rodeo, Arbilla I y Arbilla II, ubi-
trito actual de Villa Gobernador Gálvez), cados sobre la ruta provincial Nº 18, y el
dedicadas a la cría de ovejas y utilizada, La localidad posee un marcado perfil in- B° Santa Susana, localizado sobre la ruta
parcialmente, mediante el arrendamiento dustrial. Con el establecimiento de la provincial A012 (entre la ruta provincial Nº
para cultivo. Las ventas, dotes, subdivisio- empresa General Motors, en 1995, la in- 18 y la ruta provincial Nº 225S).
nes y herencias de la propiedad Alvear, dustria automotriz y sus subsidiarias, se Del total de la población, aproximada-
entre 1886 y 1930, contribuyeron al po- convirtieron en el rubro de mayor relevan- mente, 2500 habitantes viven en el pue-
blamiento de esta área. cia. Alvear se caracteriza por una vocación blo (núcleo original) y el resto en estos
industrial altamente especializada, siendo barrios.
Rasgo distintivo el sector metalmecánico y autopartista el El núcleo central presenta una confor-
relevante. Las empresas más reconoci- mación compacta, y se organiza en torno
El casco urbano original de Alvear, conser- das son General Motors, Cargill, Maltería a la localización de las vías y la estación
va una idiosincrasia de pueblo tranquilo, y Ultrapetrol. El Parque Industrial ubicado ferroviaria. Una de las extensiones más
condición debida, en gran parte, al hecho entre la ruta provincial Nº 21, las vías del próximas a este núcleo, fue inducida por
de encontrarse rodeada de importantes ferrocarril y el A° Frías, se conforma por la presencia de la ruta provincial Nº 21, la
extensiones de suelo rural, y relativamen- una iniciativa del gobierno de la provincia cual ha determinado la conformación de
te aislada de la ruta provincial Nº 21. El lí- de Santa Fe. Actualmente, se encuentran una urbanización de borde, instalada en
PLANTA URBANA ALVEAR · Usos del Suelo
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RP 25-S
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FFCC. Belgrano
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Residencial urbano o suburbano Vacante urbano o suburbano Residencial Rural Productivo industrial Equipamientos Espacio público
Residuos sólidos urbanos Residencial cerrado Asentamientos irregulares
Ferrocarril Vías de vinculación regional Vías de estructuración urbana primarias Vías de estructuración urbana secundarias
forma paralela a la misma. Otra extensión, Existe un interés particular, por parte de la cuenta con servicios de cloaca, a excep-
sobre la costa y el río, surge a partir de una gestión actual, de generar un área residen- ción del B° General Motors, localizado en
implantación industrial de gran porte. Dos cial que favorezca la radicación, en la locali- el borde Suroeste, aunque están gestio-
conexiones territoriales significativas han dad, de las familias de trabajadores emplea- nando su inclusión a la red. Los otros loteos
constituido otro factor de atracción a nue- dos por las empresas radicadas en el lugar. de la localidad no cuentan con el servicio.
vas localizaciones: la presencia de la auto-
pista Rosario-Buenos Aires, que promovió Normativa vigente Gas. Tiene cobertura total sólo en el nú-
la localización de usos productivos y resi- cleo original.
denciales, a ambos lados de la misma, y El Plan Regulador aprobado en 1972, está
de la ruta provincial Nº 18, que dio lugar a siendo reemplazado por una nueva norma- Agua. En general, disponen de red de
la implantación de nuevos loteos residen- tiva –una ordenanza de Urbanización y Sub- agua potable, y se asiste a algunos parajes
ciales, totalmente desvinculados del nú- división de Suelo–, que especificará diferen- alejados del casco urbano, a través de un
cleo original. Entre estas dos últimas loca- tes zonificaciones y establecerá condiciones sistema de expendedores comunitarios.
lizaciones aparece una quinta extensión, al uso del suelo. También cuentan con una
generada por la presencia de actividades ordenanza que regula la constitución de un Transporte público. Disponen exclusiva-
de carácter logístico/productivas, instala- Banco de Tierras. Han dictado la Ordenanza mente de transporte interurbano; llegan
das a lo largo de la ruta nacional A012. Nº 49, que regula las condiciones para ha- las Líneas 35/9 Negra, que termina el re-
Esta importante dispersión y distorsión en bilitar los emprendimientos y, actualmente, corrido en la localidad y la Línea M Roja,
el proceso de urbanización, debilita los la- están elaborando la normativa que estable- que da servicio a la planta de General Mo-
zos de pertenencia a la localidad y dificulta ce las sanciones por contravenciones. tors por la autopista Rosario-Buenos Aires,
una correcta cobertura de infraestructuras llegando hasta Villa Constitución.
y servicios. De hecho, sólo en el B° Arbilla
I, hay un centro de atención primaria co- DOTACIONES Infraestructura vial y ferroviaria. La loca-
munal y una escuela en el B° Monteflores. lidad se encuentra atravesada por un eje
Por otra parte, no se logra la plena ocu- Equipamientos socio institucionales de comunicación norte-sur, definido por
pación de estos enclaves residenciales, el trazado del ex FFCC Mitre, la ruta pro-
163
en tanto se encuentran registrados en el Salud. Cuentan con 3 centros de salud vincial Nº 21 y la autopista Rosario-Buenos
catastro provincial, loteos con incipiente o para la atención primaria, uno de ellos Aires. En sentido este-oeste, se registran
nulo estado de ocupación. en construcción. La comuna adquirió 1 el camino de acceso a Cargill, ubicado en
ambulancia para cubrir las situaciones de el extremo norte de la comuna, la ruta na-
Uso del suelo emergencias. Se destaca la gestión e in- cional AO12, y la ruta provincial Nº 16.
versión local en materia de salud.
Como se dijo, Alvear es una comuna con
una fuerte vocación a la instalación de ac- Educación. Se registran 1 Jardín de Infan- PROBLEMÁTICAS Y POTENCIALIDADES
tividades industriales y, al mismo tiempo, tes, 2 escuelas primarias y 3 escuelas de
con amplias extensiones de suelo rural educación media (una de ellas rural). Visión de los actores: identificación de
que mantienen aislados los enclaves resi- temas y problemas relevantes
denciales e industriales. Cultura. En instalaciones ferroviarias del
La localidad ha incrementado, en los últi- cuadro central, funciona 1 Centro Cultural Problemáticas sociales. Alvear no presen-
mos años, el suelo destinado a uso indus- de la comuna, bajo la figura de comodato. ta grandes problemas de vulnerabilidad
trial, y se encuentra trabajando para dar Deportes y recreación. En el mismo cua- social. Existen algunos núcleos poblacio-
respuesta a la continua demanda de suelo dro de la estación de ferrocarril, se cons- nales alejados y dispersos, a los que se
para instalaciones productivas. Sobre la truyó 1 playón deportivo, a través de un intenta llegar con servicios. No hay come-
ruta nacional A012, tienden a radicarse las convenio con una empresa privada. Una dores ni centros integrales comunitarios.
industrias metalmecánicas, proveedoras de las actividades de mayor relevancia, No se plantean grandes problemas de
de General Motors. Esto ha sido promo- por su importancia y extensión, es el Club seguridad.
vido por lo estipulado en la Ley Provincial de Planeadores, institución que funciona Existe un asentamiento irregular, un barrio
Nº 11285/95. Otros puntos de concentra- en el predio que pertenece al Ministerio de pescadores de 50 familias, aproxima-
ción industrial se producen en el frente ri- de Defensa de la Nación. damente, ubicados en la zona denomina-
bereño, con la localización de las plantas da Bajo Paraná. Dicha población cuenta
de Cargill Puerto, la fábrica de barcazas Infraestructuras de servicio con asistencia social y los niños concurren
Ultrapetrol y el Parque Industrial Alvear, a la escuela. Los barrios localizados sobre
instalado sobre el A° Frías. Cloacal. El núcleo original de la localidad la ruta provincial Nº 18, manifiestan sentir-
se excluidos del entramado urbano, por lo Criterios de ordenamiento territorial. La
que plantean la inquietud de independi- localidad está revisando su instrumental
zarse de la comuna. normativo para definir las áreas que admi-
tirían un uso mixto, residencial e industrial,
Medioambiente. La comuna cuenta con áreas de reserva y áreas rurales. Las zonas
un especialista en ingeniería ambiental. previstas con este perfil mixto, se localizan
Actualmente, se realizan controles y estu- sobre las vías territoriales de vinculación,
dios de impacto ambiental. buscando articular los fragmentos disper-
Existe un conflicto de larga data por la sos de desarrollo urbano.
contaminación que produce una fábrica Por otra parte, la alta demanda de uso de
de ácidos grasos, que funciona en el límite suelo industrial, obliga, también, a una
con la localidad de Pueblo Esther, dentro modificación sobre la normativa de uso
del Parque Industrial. También se presenta de suelo. Esto ha dado lugar a la forma-
un problema con la descarga de los po- ción de zonas mixtas, de residencia y pe-
zos, por la falta de cloacas en los barrios queñas industrias.
dispersos. Se encuentra en proyecto una Se estudia la posibilidad de abrir la locali-
planta de tratamiento. En la actualidad, dad hacía el río, por el camino Piedrabue-
depositan los residuos en Villa Goberna- na, en el límite norte de la misma.
dor Gálvez. Se indica que la instalación de En el B° Monteflores –localizado en proxi-
la fábrica de barcazas tuvo un alto impac- midad a General Motors, y caracterizado
to en el ambiente. por su configuración en grandes lotes des-
Una actividad de difícil control, es la fa- tinados a casas quinta–, la comuna plantea
bricación de ladrillos en forma artesanal, destinar una parte del sector a viviendas
localizada en distintos puntos del distrito. para los empleados de las empresas.
164
Accesibilidad. Una de las problemáticas munas de la Cuenca del A° Frías, se acor- La presencia de la parcela del aeroclub
más importantes es la que presenta la ruta dó la búsqueda de un lugar común desti- localizada frente al río, de propiedad del
provincial Nº 21 (ex ruta nacional Nº 9), nado a resolver la disposición y planta de Ministerio de Defensa de la Nación, cons-
dada por la convivencia del movimiento de tratamiento de los residuos sólidos urba- tituye un importante potencial para lograr
carga y de los residentes. Desde la comuna nos, aunque Alvear ya tiene su propio pro- el acceso público al río.
explican que el proyecto de vialidad está yecto de planta de tratamiento de RSU.
elaborado y sólo necesita incluirse en el Asimismo, las obras sobre la ruta provin- Patrimonio histórico y paisajístico. Entre
presupuesto. Las obras previstas suponen cial Nº 21, que incluyen la duplicación de los elementos de valor patrimonial regis-
ensanchamiento y señalización. la traza de la ruta, involucran obras en Al- trados, pueden señalarse las instalaciones
Otro aspecto a considerar, es la carencia de vear y Arroyo Seco. ubicadas en el cuadro del ferrocarril, que
un acceso directo desde la autopista al nú- incluye la estación y otras infraestructuras
cleo principal. Lo que genera opiniones a fa- Potencialidades para la actuación en el de soporte, además de algunos barrios de
vor de su construcción, al tiempo que otras área metropolitana características particulares como: el B° La
visiones argumentan que esta situación ha Rana, situado al este de la ruta provincial
preservado las condiciones del pueblo. Potencialidades. En proyección futura, la Nº 21, que cuenta con un singular tejido
La vía de acceso al Puerto de Cargill, ge- localidad apunta a continuar consolidán- de casas bajas y notable vegetación (con-
nera un nudo conflictivo con el cruce con dose como una ciudad industrial, pero se temporánea a los inicios de la localidad), lo
la ruta provincial Nº 21. Existen situacio- espera que dicho crecimiento se desarro- que permite suponer que es el sitio donde
nes de atravesamiento de tránsito pesado lle de manera ordenada y planificada. Si tuvieron lugar las primeras ocupaciones;
por la planta urbana. bien el desarrollo industrial es importante también el B° Monteflores constituye una
y se encuentra en constante crecimiento, zona de valor paisajístico, por las construc-
Proyectos conjuntos con otras localidades también se aspira a no perder la escala de ciones rurales que registra, la vegetación
pueblo tranquilo, manteniendo los niveles de valor singular y las instalaciones asocia-
A partir de la firma de un convenio con co- de calidad de vida adquiridos. das al Ferrocarril General Manuel Belgrano.
165
166
VGG
Pedro González 2011-2015
INTENDENTE PERÍODO
CARACTERIZACIÓN GENERAL DE LA LOCALIDAD Desde este momento, la localidad experi- ción de empresas tales como Swift Armour
mentó una gran expansión de áreas resi- S.A (actualmente JBS S.A.), Frigorífico Pa-
Inicios denciales privadas ligada a fuertes intere- ladini S.A., Sugarosa S.A. y Lequio. Dentro
ses especulativos, con falta de planificación de este mismo rubro, se identifica también
La ciudad presenta un particular proceso de y, en muchos casos, carencia de servicios e las empresas Cachamay y Helados Panda,
formación a partir del crecimiento de tres infraestructura. En 1970, pasó a ocupar el firmas de distribución nacional e interna-
centros poblacionales diferenciados. En tercer lugar de importancia entre las ciuda- cional. En un mismo nivel de importancia
1888, alentado por la presencia de la traza des de mayor población de la provincia. se encuentra la actividad agroexportado-
del ferrocarril (el entonces F.C. Buenos Aires En la actualidad, Villa Gobernador Gálvez ra, concentrada en la empresa Cargill, que
167
y después F.C.B. Mitre), se fundó Villa Go- constituye un territorio físicamente frag- cuenta con una planta de molienda y una
bernador Gálvez y se construyó la estación mentado como consecuencia del atrave- terminal portuaria en la ciudad.
a partir de la cual comienza a consolidarse samiento de infraestructuras de carácter En segundo lugar, existe también una ma-
el poblado. En 1909, con la instalación de primario, viales y ferroviarias, y una confi- yor especialización en la fabricación de re-
la estación y los talleres del ahora ex Ferro- guración que no identifica puntos de cen- molques, semirremolques y acoplados, ca-
carril Rosario-Puerto Belgrano, se conformó tralidad. Esta condición, enfatiza la falta rrocerías e industrias de apoyo autopartistas
Villa Diego; un barrio obrero que creció con de pertenencia de la sociedad local a una y de servicios. La cadena de valor del sector
la vertiginosa extensión de vías férreas en el ciudad cabalmente constituida y dificulta carrocero engloba un extenso sistema pro-
país, con la pretensión de cubrir las deman- la construcción de una identidad colectiva. ductivo, llegando a incorporar ensambla-
das de su ingreso en los mercados inter- doras de carrocerías de transporte de pasa-
nacionales. En 1924, se instala el frigorífico Perfil Productivo jeros de corta, media y larga distancia. Las
Swift Armour Argentina S.A., en la desem- empresas líderes a nivel nacional en este
bocadura sur del Arroyo Saladillo en el Río El desarrollo de Villa Gobernador Gálvez sector, como José Troyano y Cía. S.A.I.C.,
Paraná, en el límite con la ciudad de Rosario. ha estado fuertemente condicionado por Carrocerías Saldivia y Metalsur Carrocerías
En torno a esta instalación comenzó a asen- su localización contigua a la ciudad de Ro- S.R.L., tienen un gran impacto en la econo-
tarse el barrio de Pueblo Nuevo. sario. Consolidó un rol altamente produc- mía de la ciudad, dado que la mayor parte
A partir de la década del ‘40, comenzó a tivo, con una importante presencia de la de las fases de producción son locales.
complejizarse la estructura económica de industria frigorífica cárnica y metalmecáni- Por último, el comercio y los servicios son
la zona con la instalación de numerosos es- ca, una fuerte especialización en el sector dos sectores destacados como resultado
tablecimientos industriales, lo que multipli- autopartista y carrocero y, en menor medi- de la alta concentración de población.
có rápidamente el surgimiento de barrios da, en el armado de bicicletas.
obreros, con la población atraída por la ac- En la actualidad, adquiere preponderan-
tividad industrial de la zona. cia la producción, procesamiento y ela- CARACTERIZACIÓN URBANÍSTICA
Finalmente, en el año 1962, se unificaron los boración de alimentos y bebidas. En este
tres distritos –Villa Gdor. Gálvez, Villa Diego y rubro se destaca el segmento producción, Proceso de expansión y morfología urbana
Pueblo Nuevo–, bajo el nombre de Villa Gdor. procesamiento y conservación de carne y
Gálvez, que asumió la categoría de ciudad. productos cárnicos, a partir de la implanta- Su identificación como ciudad de carác-
PLANTA URBANA VILLA GOBERNADOR GÁLVEZ· Usos del Suelo
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Av. de Circunvalación
AU. Ros - Bs. As.
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Residencial urbano o suburbano Vacante urbano o suburbano Residencial Rural Productivo industrial Espacio verde Residencial cerrado
Asentamientos irregulares Residuos sólidos urbanos Rural Equipamientos
Vías de vinculación regional Vías de estructuración urbana primarias Vías de estructuración urbana secundarias Ferrocarril
ter principalmente industrial, junto a la Históricamente, la ciudad se ha volcado so- en el año 1995 por medio de la ordenanza
comuna de Alvear, la distingue del con- bre el Arroyo Saladillo como espacio recrea- 1144/95. Este instrumento define la división
junto de localidades en el corredor sur. tivo. Este curso de agua ha sido, por otra urbana en distritos, reglamentación sobre
Su localización, contigua a la ciudad de parte, el origen de numerosos conflictos división y urbanización de la tierra, superfi-
Rosario, y con frente simultáneo al Arroyo ambientales, derivados de las crecidas y del cies edificables y calidades de ocupación;
Saladillo y al Río Paraná, le asigna condi- progresivo deterioro de la calidad de sus también cuenta con un conjunto de orde-
ciones favorables para la radicación de aguas, como consecuencia de los efluentes nanzas modificatorias de esta norma.
este tipo de actividades. industriales. Los efectos producidos por el
Se presenta como la conurbación sur de desborde de los cursos de agua han sido
la ciudad de Rosario, cuya relación se da mitigados con la ejecución de obras de DOTACIONES
a partir de dos ejes: calle Ayacucho (en defensa, desarrolladas tanto en relación al
Rosario)/Av. San Martín (en VGG)/ Ruta Arroyo Saladillo como al Río Paraná. Equipamientos socio institucionales
provincial nº 21, y la calle San Martín (en
Rosario)/Ruta provincial nº 225s. Uso del suelo Salud. El principal Efector de Salud de Villa
La configuración de la planta urbana de Gobernador Gálvez es el Hospital Provincial
Villa Gobernador Gálvez se explica por Esta particular configuración territorial, Anselmo Ganem. La localidad cuenta ade-
diversas razones. En primer lugar, y como intensamente atravesada por diversas re- más con 13 Centros de Salud, 5 Provinciales
fue descripto anteriormente, una defini- des de movilidad, y en la cual se admite y 8 Municipales y con consultorios médicos
ción distrital producto de la unificación de una actividad industrial intensa junto a un y centros de especialidades privados. En
tres poblados: Villa Gobernador Gálvez, desarrollo residencial poco regulado, da cuanto a los casos de mayor complejidad,
Villa Diego, y Pueblo Nuevo68, cuyos orí- origen a numerosos conflictos de carácter el sistema prevé la derivación a los centros
genes fueron independientes y de distinta ambiental y social. de un tercer nivel de complejidad, en este
índole. En segundo lugar, el gran impacto La difundida extensión de la planta urba- caso, el Hospital de Emergencias Dr. Cle-
que producen las numerosas trazas viales na no alcanza el frente ribereño con una mente Álvarez, de la ciudad de Rosario74.
y ferroviarias regionales de envergadura, trama urbana de uso residencial. Por tan-
que se vinculan con la ciudad de Rosario, to, cuando este frente no ha sido ocupado Educación. Villa Gobernador Gálvez cuen-
169
sobre el tejido urbano. En tercer lugar, una por la actividad industrial, la vacancia ha ta con 5 jardines de infantes, 18 escuelas
expansión urbana desarrollada en base a propiciado la radicación de asentamien- primarias, 14 establecimientos de nivel se-
loteos dispersos e inconexos, producto de tos informales, con una incidencia en el cundario y 1 instituto terciario. Cabe desta-
la ausencia de una planificación general69. desarrollo urbano, que alcanza los niveles car que en varios casos, dos o más institu-
En la década del ‘70, la ciudad crece sig- más altos del corredor sur70. ciones comparten un mismo edificio.
nificativamente a partir de la afluencia de Uno de los espacios recreativos más rele-
migrantes atraídos por la oferta de trabajo vantes, tanto para Villa Gobernador Gál- 68
A. Mateos et al., Plan de Ordenamiento Territorial
producto de la radicación industrial. Se pro- vez como para el sur de Rosario, es el Par- Costa Metropolitana del Gran Rosario. Cordón Sur.
duce una demanda habitacional que pro- que Regional Sur, un espacio altamente Oficina de Asuntos Metropolitana, Gobierno de
Santa Fe, Consejo Federal de Inversiones, 2007(b).
vocó la expansión de la planta urbana bajo significativo en el contexto de una ciudad
69
una lógica inmobiliaria, principalmente es- que adolece de una baja proporción de Á. Valenta, Villa Gobernador Gálvez. Un siglo
peculativa, en la transformación del suelo, lo espacios públicos71. después, 1988.
cual dio lugar a un crecimiento desintegra- El particular desarrollo económico y de- 70
Ver A. Mateos et al, Plan de Ordenamiento
do de la estructura urbana preexistente. mográfico de la ciudad ha determinado el Territorial Costa Metropolitana del Gran Rosario.
Cordón Sur. Oficina de Asuntos Metropolitanos,
Este conjunto de situaciones originaron avance sobre el suelo rural, convirtiéndo- Gobierno de Santa Fe, Consejo Federal de
una trama con dificultades de articula- lo a nuevos usos. Según datos aportados Inversiones, 2007 (b); en ese documento se esti-
ción interna, especialmente en dirección por el censo 2001, la ciudad ya no cuenta maban 2.100 familias.
este-oeste, y una gran carencia en térmi- con población rural72. Esta es una de las 71
Á. Valenta, op. cit., 1988
nos de centralidad. únicas localidades del AMR73 que verifica
72
La planta urbana presenta un alto nivel de esta pérdida efectiva de población rural, En el censo 1991, la ciudad contaba con 1.953
habitantes en áreas rurales, población que ya no
consolidación en torno a los núcleos origi- determinada entre otros factores, por su se contabilizó en 2001. Ver A. Mateos et al, op. cit.,
nales, en tanto se debilita hacia la periferia, inmediata cercanía a Rosario. 2007 (b)
como es el caso de un conjunto de loteos 73
Exceptuando Empalme Villa Constitución con
dispersos que se desarrollan hacia el sures- Normativa vigente -6,7% de población urbana. Datos provistos por
te. A la condición de dispersión, se agrega, el INDEC según Censo de población, hogares y
viviendas 2001.
además, el riesgo que supone su localización La ciudad de Villa Gobernador Gálvez
contigua a establecimientos industriales. cuenta con un Código Urbano, aprobado 74
M. F. Massetto, op. cit., 2012.
Cultura. La Casa de la Cultura de Villa Gober- ne de red de agua potable, aunque con Infraestructura vial y ferroviaria. Los prin-
nador Gálvez es un centro de capacitación una importante falta de presión. cipales corredores que atraviesan la loca-
y sala de espectáculos; también se desarro- Alumbrado público. El servicio es provisto lidad son: la Autopista Rosario-Buenos Ai-
llan actividades culturales en el Anfiteatro por la Cooperativa Integral de Villa Go- res (Pedro E. Aramburu), la ruta provincial
Municipal. Además, el antiguo Cine Avenida bernador Gálvez. nº18, la ruta provincial nº21, la ruta pro-
de Pueblo Nuevo, en la actualidad funciona vincial nº 225-s, la ruta provincial nº 25-s,
como centro cultural (no municipal). Servicio de Telefonía e internet. Servicio las vías del FFCC Gral. B. Mitre, ramal Va.
provisto por la Cooperativa Telefónica de Diego-Chapuy, (concesionado a Expreso
Deportes y recreación. Se registran más Villa Gobernador Gálvez. Pampeano), las vías del FFCC Gral. B. Mi-
de 20 clubes sociales y deportivos y es tre, Buenos Aires-Rosario, (concesionado
sede, además, de una Liga de Fútbol In- Transporte Público. Actualmente la ciudad a NCA) y el acceso a Punta Cargill.
fantil, que nuclea a numerosos equipos. no cuenta con servicio de transporte urba-
no local. Las líneas de transporte público
Infraestructuras de servicio interurbano que llegan o atraviesan VGG, PROBLEMÁTICAS Y POTENCIALIDADES
son: 142 Negra. Wilde y Mendoza-VGG;
Cloacal. La cobertura de la red cloacal pue- 142 Roja. Bº Hostal del Sol-VGG (horario Visión de los actores: identificación de
de estimarse entre un 8% y un 10% al año diurno); 142 Roja. Bº Rucci-VGG; 35/9 temas y problemas relevantes
2013, contando la actual ejecución de los Roja. VGG-Pérez; 35/9 Verde. VGG-San
trabajos de dos nuevos tramos de tendido Lorenzo; 35/9 Verde. Swift-Cementerio Problemáticas sociales. Se detecta una
(Zona Este-Etapa III y Etapa I) con 4.300 m. G. Baigorria; 35/9 Verde. VGG-Ricardone; alta concentración de asentamientos in-
35/9 Verde. VGG-Granadero Baigorria; M formales sobre las riberas, en los valles de
Gas. La localidad posee una cobertura Verde. Ibarlucea-General Motors; M Roja inundación del Río Paraná y Arroyo Sala-
cercana al 60% a partir de tendido de red General Motors-Villa Gobernador Gálvez; dillo, y en inmediación de las vías del fe-
de gas natural. A San Nicolás- Rosario por costanera y A rrocarril (actualmente en funcionamiento).
San Nicolás-Rosario por Terminal. Se identifican conflictos vinculados a la
Agua. Más del 85% de la población dispo- inseguridad y la fragmentación social; es
170
altamente significativo el déficit en equi- carga que provocan importantes niveles vas conjuntas y la cercanía a los centros de
pamientos socio comunitarios. de congestionamiento vehicular. altos estudios, investigación e innovación.
Otra potencialidad está vinculada al hecho
Medioambiente. Se detecta la disposición Proyectos conjuntos con otras localidades de que la mayor parte de la población se
de residuos a cielo abierto sobre el plano encuentra en el segmento más activo de la
de inundación del Arroyo Saladillo, sin tra- Se encuentra en evaluación el proyecto economía. La localidad posee un fuerte ca-
tamiento e impermeabilización de suelos, para implementar la Gestión Integral de pital industrial y productivo local, con posi-
así como el aumento de micro-basurales Residuos Sólidos Urbanos en conjunto bilidad de gestionar políticas de articulación
en diversos puntos de la ciudad. Asimis- con la ciudad de Rosario, cuya localización pública y privada para incentivar el desarro-
mo, se registra volcado de efluentes cloa- está prevista en Villa Gobernador Gálvez. llo de emprendimientos productivos desde
cales sin tratamiento o tratamiento incom- Con esta misma ciudad se firmó un conve- una óptica metropolitana. En este sentido, la
pleto por parte de industrias frigoríficas y nio para desarrollar en forma conjunta, el posición de la ciudad, dentro del corredor
camiones atmosféricos. Actualmente, los Plan Interjurisdiccional del Arroyo Saladi- sur, es altamente estratégica y cuenta con
bordes del Arroyo Saladillo poseen esca- llo, a través del cual se espera establecer espacio disponible para su expansión.
so acceso público y presentan problemas criterios comunes para el tratamiento de Las acciones previstas en el Plan Interju-
de degradación ambiental. los espacios públicos y la regulación de risdiccional del Arroyo Saladillo, toman
usos sobre el curso de agua. la ribera de Villa Gobernador Gálvez. La
Movilidad y accesibilidad. Se destacan recuperación de la desembocadura del
conflictos de conectividad entre distin- Las potencialidades para la actuación arroyo –frente a las instalaciones del frigo-
tas partes de la ciudad, en parte como en el área metropolitana rífico Swift–, la remodelación integral del
resultado de la interrupción de la planta Parque Regional Sur, la puesta en valor de
urbana por la presencia de ciertos usos Entre las potencialidades más salientes de la Estación fundacional, la incorporación
del suelo, en parte como consecuencia de la localidad se puede mencionar un entorno de proyectos deportivos y usos producti-
situaciones no resueltas en la movilidad metropolitano favorable para el desarrollo vos, así como la recuperación en curso del
general, el atravesamiento de infraestruc- de sinergias productivas de calidad, orien- basural, constituyen antecedentes auspi-
turas de gran escala y los movimientos de tado a la mejora de capacidades competiti- ciosos para la concreción de este proyec-
171
to de relevancia metropolitana.
172
173
CorredorES
METROPOLITANOS
A continuación se desarrolla el
diagnóstico efectuado de los dos
corredores lineales que se extien-
den en dirección norte y sur, y un
cuadrante que abarca un amplio
sector localizado hacia el oeste,
en el cual se reconoce una estruc-
turación más dispersa. Cada por-
ción territorial presenta un orden
diferente y características disími-
les en cuanto a su posicionamien-
to territorial, los hechos naturales
que las atraviesan o limitan, la for-
1
ma de relación entre las localida-
des, los usos que se desarrollan,
las continuidades y discontinui-
dades urbanas que se producen
y los procesos de urbanización y
174 expansión registrados.
3.a
3.b
1. Corredor Norte
3. Cuadrante Oeste
3.a. Sector Noroeste
3.b. Sector Oeste
3.c. Sector Suroeste
ÁREA METROPOLITANTA DE ROSARIO. SECTORIZACIÓN
Extensión Metropolitana Norte. RP-Nº11. San Lorenzo Extensión Metropolitana Noroeste. RN-Nº9. Roldán | Funes | Rosario
175
Extensión Metropolitana Oeste. Zavalla | Pérez | Rosario Extensión Metropolitana Suroeste. Cruce RN-A012 / RP-Nº18
Extensión Metropolitana Sur. Gral. Lagos | Pueblo Esther | Alvear Extensión Metropolitana Sur. Rosario | Villa Gdor. Gálvez | Alvear
CORREDOR NORTE
RP-Nº2
FFCC G
8s ACCESIBILIDAD
eneral
SISTEMA VIAL
M. Belg
Autopistas
ra Rutas Nacionales
o Provinciales
no
Rutas Secundarias
Oliveros
º1
CC
SISTEMA FERROVIARIO
Ge
ne
Vías Ferrocarril
ra
l B.
Estaciones Ferrocarril
M
itr
e
RP-N
º91
Pueblo
RN
Andino
-N
º1
1
Timbúes
176
AU
6s
Ro
º2
-N
s
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RP
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an
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Puerto General
Fe
San Martín
RN
-N 8s
FF º3 º1
CC 4 -N
RP San Lorenzo
Ge
ne
ra
l M Ricardone
.B
elg
ra
no Fray Luis Beltrán
2
01
-A
RN
Capitán Bermúdez
Caracterización general. El Corredor Nor- caracteriza por la presencia de una barran- 151.018 habitantes, lo que representa el
te se extiende a la vera del Paraná y se ca alta con bajadas puntuales que permi- 11,5% del Área Metropolitana, un 12,3%
estructura principalmente en torno a la ten, en algunos puntos acotados de su re- más que el valor registrado en el Censo
ruta nacional Nº 11, a la traza del ferroca- corrido, el desarrollo de pequeñas playas y Nacional de Población, Hogares y Vivien-
rril Gral. B. Mitre (Ramal Ceres-Rosario) y lugares acotados de contacto con el agua. das del 2001. Se distribuye en una super-
a la autopista Rosario-Santa Fe. Las loca- ficie de 445 km2 (la cual equivale al 25,2%
lidades que lo conforman son: Granade- del total del AMR), con una densidad de
ro Baigorria, Capitán Bermúdez, Fray Luís Características sociodemográficas. Según población de 339.4 habitantes por km2.
Beltrán, San Lorenzo, Puerto San Martín y el Censo Nacional de Población, Hogares
Timbúes; y se extiende hacia el oeste in- y Vivienda de 2010 (CNPHV 2010), el Co- La estructura etaria y por sexo de la población
177
cluyendo a Pueblo Andino y Ricardone. rredor Norte cuenta con una población de es la que se muestra en el cuadro siguiente:
Localidad Habitantes %
Áreas Portuarias
Áreas Industriales
Oliveros
Pueblo
180 Andino
Timbúes
Puerto General
San Martín
San Lorenzo
Ricardone
Fray Luis Beltrán
Capitán Bermúdez
78
El análisis, efectuado en este capítulo, de la do-
tación de infraestructura y equipamientos de cada Granadero Baigorria
cuadrante ó corredor, se realiza sólo sobre la base
de la información registrada de las localidades
ECOM, la cual quedó incorporada en las fichas
desarrolladas en el capítulo IV «Caracterización de
la localidades», de la presente publicación. Fuente: Metropolitana 2013
y usos industriales con presencia de inci- una clara tendencia a consolidarse como San Martín, conforman una cuarta «franja»
pientes procesos de urbanización de corte extensión residencial de la ciudad de Rosa- territorial, el «Nodo Noroeste» caracteriza-
residencial. En el tramo norte, vinculado a rio. En términos generales, se registra una da por una pluralidad funcional o progra-
San Lorenzo y Fray Luís Beltrán, se releva alta presencia de suelo libre de ocupación mática que impide identificar una única
una alta ocupación con usos residenciales y sub-utilizado que, junto con los accesos a vocación. Se trata del principal nodo pro-
e industriales que se dan como extensiones la autopista, hacen de esta «franja» un área ductivo, comercial y de servicios del Co-
menos consolidadas de la «franja» central; a ideal para la radicación de grandes proyec- rredor Norte y, por ende, del foco de con-
la altura de Capitán Bermúdez, predomina tos estratégicos de escala metropolitana. centración urbana de mayor complejidad
la actividad agrícola con pequeños desarro- y centralidad de referencia alternativa a la
llos urbanos de uso residencial e industrial Hacia el este de la autopista Rosario-Santa ciudad de Rosario. En este sector, la super-
pequeño; en tanto el tramo sur, correspon- Fe, las áreas de mayor consolidación de las posición de usos de compleja convivencia
diente a Granadero Baigorria, evidencia ciudades de San Lorenzo y Puerto General –principalmente residencias e industrias–,
y la fragmentación extrema de la trama
ocasionada por los trazados ferroviarios,
CORREDOR NORTE. SISTEMAS RIBEREÑOS motiva los mayores niveles de conflictivi-
dad en lo que atañe a contaminación am-
Bajadas
biental y desestructuración espacial y fun-
Accesos Públicos al área de
cional. Más allá de algunas intervenciones
Oliveros de importancia, la franja ribereña ostenta
Ribera
una clara discontinuidad de los sectores
Áreas recretivas a potenciar
sobre márgenes de arroyos de acceso público sobre y bajo barranca
debido a los usos privados residenciales,
Áreas recretivas a potenciar
sobre Frente Ribereño
pero principalmente a la presencia de las
principales terminales portuarias. Los teji-
Pueblo dos residenciales presentan posibilidades
Andino relativamente limitadas para el completa-
Timbúes miento y sus tendencias expansivas se dan
hacia el oeste hasta la autopista.
181
SISTEMA VIAL
Villa Gdor. Autopistas
Gálvez
Rutas Nacionales
o Provinciales
Rutas Secundarias
RP
Arterias que atraviesan
rutas y vías del ferrocarril
-N
º2
1
Vías Ferrocarril
Estaciones Ferrocarril
RN-A012 Pueblo
Esther
General
Lagos
184
RP-Nº25s
RP-
FFC
Nº2
CG
25s
Arroyo
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Seco
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6
º2
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RP
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FF
CC
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Fighiera G
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Ro itr
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13 sar
- Nº io
RP -B
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no
sA
ire
s
Caracterización general. Hacia el sur de Ro- vez, y elevada en Alvear, Pueblo Esther, Ge- nio público sobre el borde del agua.
sario, a la vera del Río Paraná, y estructura- neral Lagos y parte de Arroyo Seco. Desde
do en torno a la vía ferroviaria y la ruta pro- este punto hacia el sur, el contacto con el río
vincial Nº 21, se despliega el Corredor Sur. se produce por medio de una ribera ondu- Características sociodemográficas. Según
Al mismo lo integran las ciudades de: Al- lada de gran valor paisajístico, acentuado el Censo Nacional de Población, Hogares
vear, General Lagos, Pueblo Esther, Arroyo por la presencia de importantes humedales. y Vivienda de 2010 (CNPHV 2010), el Co-
Seco, Fighiera y Villa Gobernador Gálvez. rredor Sur cuenta con una población de
La ocupación del frente ribereño con usos 123.265 habitantes. Se distribuye en una
Es un corredor conformado por una su- productivos es de gran impacto, pese a superficie de 436km2 (la cual representa
cesión de núcleos urbanos y áreas rurales ser ostensiblemente inferior a la que tiene el 24,7% del total del AMR) resultando
185
intermedias, localizados sobre las vías del lugar en el Corredor Norte. El desarrollo una densidad de población de 282,7 ha-
Ferrocarril General Bartolomé Mitre y el residencial, tanto en loteos de larga data bitantes por km2.79 La población de este
antiguo camino de la costa a Buenos Aires como en los de reciente formación, com- corredor (123.265 personas) representa el
(hoy ruta provincial Nº 21) y con frente al promete la posibilidad de una accesibili- 9,4% del Área Metropolitana. La estructu-
Río Paraná. Esta antigua distribución, defi- dad pública al río, dado que en general ra etaria y por sexo de la población es la
ne un orden lineal que será posteriormen- no se ha preservado una franja de domi- que se muestra en el cuadro siguiente:
te reforzado por la presencia de la autopis-
ta Rosario-Buenos Aires. La distancia que
Grupos de edad Mujeres Varones Total %
mantienen los núcleos urbanos entre sí,
favorece su reconocimiento y contribuye a 0-14 años 15.910 16.419 32.329 26,2
definir una identidad local. Esta indepen-
15-64 años 40.314 39.530 79.844 64,8
dencia entre centros ayuda a preservar una
cierta tranquilidad dentro de cada locali- 65 y más años 6.407 4.685 11.092 9,0
dad y a asegurar una calidad de vida, que Total 62.631 60.634 123.265 100,0
aspiran conservar en futuros desarrollos.
Distribución por sexo Distribución de la población de 14 años
o más según condición de actividad
Una condición, que incide fuertemente en el
paisaje del Corredor Sur, es la sucesión de cur- Desocupado
Mujer
sos de agua que discurren perpendiculares 50.8% 4.9%
al Río Paraná. Los arroyos del Medio, Pavón,
Seco, Frías y Saladillo, a los que se suman pe-
queñas cañadas intermedias, estructuran fuer-
temente el territorio y condicionan los proce-
sos de urbanización y ocupación del suelo.
Inactivo
La ribera del Río Paraná a lo largo de este 34.3%
corredor, presenta importantes variaciones. Varón Ocupado
49.2% 60.8%
Es baja a la altura de Villa Gobernador Gál-
La distribución de la población dentro del corredor por localidad es:
Localidad Habitantes %
72.2%
Inquilino
8.9%
Propietario sólo de la vivienda
5.6%
2
4 Tramo de carácter residual correspondiente a un núcleo ur- Isla del Sol. A este sistema, se suman los
bano y de servicios consolidado
5 Tramo de extensa producción rural con presencia de un nú-
cursos de agua que desaguan en el Río
cleo urbano acotado Paraná con sus condiciones ambientales
Alvear singulares. Si bien constituyen recursos
de gran relevancia para el desarrollo del
187
área, no han sido lo suficientemente reco-
3
nocidos, muchas veces ignorados y hasta
Pueblo
Esther maltratados. Son piezas naturales extraor-
dinarias por su singularidad en el paisaje,
4 que permiten pensar en la creación de un
s a
General
Frí
Áreas Portuarias
Áreas Industriales
Alvear
188
Pueblo
Esther
General
Lagos
Arroyo
Seco
Fighiera
General
Fr
Lagos
el gobierno provincial para garantizar un
alto nivel de cobertura de atención prima-
o
Arroyo ria. Cabe destacar que la atención de ma-
ec Seco
Aº
S yor complejidad se realiza en los efecto-
res de la ciudad de Rosario. En el corredor
se cuenta con, al menos, 20 centros de
atención primaria, un hospital en Arroyo
Fighiera
Seco y otro en Villa Gobernador Gálvez.
Además, existen unidades de traslado de
emergencia hacia los centros de salud de
mayor complejidad, instalados en la ciu-
dad de Rosario.
n
vó
Pa
Aº
Estaciones Ferrocarril
RP-Nº34s
RN-A012
Aeropuerto Internacional
Islas Malvinas
Pérez
AU Ros-Bs As
RN-Nº33 Soldini
RN
-A
01
5s
192 2
RP-Nº22
7s
º1
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RP FFCC Gral. M. Belgrano
RP
Álvarez
RP-Nº225s
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RP-Nº22
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RP-Nº
2
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RP
0s
º2
-N
RP
Se define con esta denominación al terri- parte la misma caracterización en cuanto núcleos importantes de la región. En este
torio conformado por una trama comple- a la dinámica de la residencia, aunque con segundo grupo, además, se pueden esta-
ja de localidades, ubicadas al oeste de la más baja ocupación del suelo y presencia blecer dos subgrupos, a los cuales se los ha
ciudad de Rosario, y que comparten una de áreas vacantes dentro de la localidad. denominado como: Sector Oeste y Sector
estructuración territorial asociada a dife- Suroeste. Los municipios y comunas, per-
rentes corredores viales. La segunda situación está caracterizada tenecientes al Sector Oeste, se relacionan
por la dispersión de sus núcleos urbanos con Rosario por la interdependencia que
Pueden encontrarse aquí, al menos, dos en suelo preponderantemente rural. Se existe con los sectores productivos y de
situaciones distintas: la primera, se desa- trata de las localidades que tienen, en ma- servicios; mientras que, con los núcleos ur-
rrolla en torno a la ruta nacional Nº 9, invo- yor o menor grado, alguna dependencia banos encuadrados en el Sector Suroeste,
193
lucrando a las localidades de Funes y Rol- con la ruta nacional Nº 33 (Pérez y Zavalla), esa relación se desvanece, prevaleciendo
dán, se caracteriza por formar un continuo y con la ruta provincial Nº 14 (Soldini, Piñe- una relación funcional con aquellos servi-
urbano con el sector noroeste de Rosario ro y Acebal). De acuerdo a su proximidad cios y equipamientos más especializados
y compartir su problemática en materia de a la ciudad central establecen, a menor como, por ejemplo, los rubros de educa-
vivienda y desarrollo. La localidad de Ibar- distancia, mayor vínculo funcional con la ción y recreación. Esta situación genera la
lucea, vinculada a la ruta nacional Nº 34, misma. Las que más se alejan, comienzan necesidad de contar con un mejor y más
si bien no integra esa conurbación, com- a vincularse, en mayor medida, con otros fluido sistema de transporte.
Caracterización general. Ubicado en torno a núcleo original. La mayoría de los residentes identificar el límite con la ciudad central.
la ruta nacional Nº 9 se identifica el mayor permanentes del sector, trabajan o realizan
volumen de desarrollo urbano del Sector sus principales actividades en Rosario. El suelo del sector está compuesto por un
Noroeste, como conurbación que en la ac- alto porcentaje de espacios verdes, dado
tualidad une a dos ciudades, Funes y Rol- Este sector tiene una fuerte impronta de que las residencias en su gran mayoría,
dán, con la ciudad central, Rosario. Sobre la carácter residencial y un ritmo acelerado tienen grandes superficies ajardinadas. A
ruta nacional Nº 34, se encuentra Ibarlucea, de crecimiento demográfico. A partir del pesar de tratarse de terrenos privados, esto
localidad que se integra al sector, por regis- fenómeno de expansión que se desarrolló le confiere al área un alto valor ambiental
trar fenómenos similares según los paráme- en las últimas décadas en las localidades, quedando caracterizada por su atractivo
tros de urbanización analizados. Este pe- se constata, como conformación morfológi- paisaje natural. Se registra, además, una
queño centro urbano creció con la aparición ca, un continuo urbano ininterrumpido que extensa superficie de suelo, de relevancia
de nuevos enclaves residenciales, estructu- difícilmente permite distinguir el límite en- y potencial paisajísticos, localizada en suelo
rados en torno a la ruta, pero alejados del tre una ciudad y otra, e inclusive se dificulta rural y a la vera de los cursos de agua.
Características sociodemográficas. Según el dad de población de 161,7 habitantes por
Censo Nacional de Población, Hogares y Vi- km2. Este sector es el que más ha crecido en
vienda de 2010 (CNPHV 2010), el Sector No- los últimos años, marcó un incremento en su
roeste cuenta con una población de 42.221 población del 51,5% en relación al valor re-
habitantes, lo que representa el 3,2% del gistrado en el censo del 2001.
Área Metropolitana. Se distribuye en una su-
perficie de 261 km2, abarcando el 14,8% del La estructura etaria y por sexo de la pobla-
total del territorio del AMR), con una densi- ción es la siguiente:
Mujer Desocupado
50.5% 4.9%
Inactivo
Varón Ocupado 34.3%
194
49.5% 60.8%
78.7%
Inquilino
11.1%
Propietario sólo de la vivienda
1.2%
Otro tipo de condición
81
Datos provistos por el INDEC según Censo Na-
9.0%
cional de Población, Hogares y Viviendas 2010
La población económicamente activa en • Viviendas en construcción: 653 (3,7%) desarrollan a la par de la demanda de ser-
el sector es de 22.823 habitantes, lo que • Viviendas para uso vacacional, fin de se- vicios y el incremento del consumo; este
representa el 71,1% de los habitantes con mana u otro uso temporal: 2.478 (13,9%) dinamismo generó un futuro promisorio
14 años y más de edad. El porcentaje de para los capitales de inversión en el rubro.
desocupados en el corredor es del 3,9%. Las viviendas particulares están distribui- En la ciudad de Funes no existe desarrollo
El nivel de analfabetismo (población con das de la siguiente forma: industrial, y en Roldán, se radican algunas
10 años o más que no sabe leer ni escribir) • Casas: 17.485 (98,2%) pequeñas industrias al norte del distrito,
se ubica en el 1,2%. • Departamentos: 78 (0,6%) localizadas en proximidad con la margen
• Ranchos o casillas: 209 (1,2%) derecha de la autopista nacional A012.
• Otros (incluye Piezas en inquilinato, piezas En Ibarlucea se desarrolla la producción
Características habitacionales81. En el Sec- en hotel familiar o pensión, locales no cons- hortícola y extensiva de maíz, trigo y soja.
tor Noroeste existen 17.824 viviendas, de truidos para habitación, viviendas móviles y También se registran algunas instalacio-
las cuales casi todas (17.811) son particu- personas viviendo en la calle): 39 (0,2%). nes industriales de bajo porte.
lares. De estas últimas, el 74,0% están ha-
bitadas (viviendas con personas presentes Con referencia a la condición de ocupa-
ó con personas temporalmente ausentes ción se destaca que el 78,7% es propieta- Caracterización urbanística del territorio.
). El coeficiente de habitantes por vivienda rio de la vivienda y el terreno, mientras que Los núcleos urbanos de Funes y Roldán,
es 3,2 (considerando las viviendas habita- el 1,2% es propietario sólo de la vivienda, originalmente estructurados en torno a
das). Dicho coeficiente coincide con el del el 11,1% es inquilino y 9,0% es ocupante sus respectivos cuadros de estación ferro-
AMR. de otro tipo (préstamo, trabajo u otro). viarios, fueron desarrollándose hasta con-
formar una conurbación.
Respecto a la condición de ocupación de las
viviendas del Sector Noroeste se destacan: Perfil productivo. Este sector posee una Desde los inicios, cada una de las expan-
• Viviendas con personas presentes: estructura económica basada en la activi- siones producidas en el área urbana ha
12.368 (69,4%) dad comercial impulsada por el crecimien- dejado una impronta territorial particular,
• Viviendas con todas las personas tempo- to poblacional y el desarrollo inmobiliario. caracterizada por su diferente morfología,
ralmente ausentes: 818 (4,6%) Las nuevas modalidades comerciales se de manera tal que es sencillo distinguir las
195
1900 1965
1985 2013
Fuente: Metropolitana 2013
etapas en el desarrollo de ambas ciuda- la calle Jorge Newbery, la Avenida Fuer-
des. Los núcleos originales o cascos histó- za Aérea y el tramo de autopista Rosario-
ricos presentan claramente una conforma- Córdoba, comprendido entre la Avenida
ción de damero regular, trazado en forma de Circunvalación y la A012–, fueron un
perpendicular a las vías del ferrocarril. La factor determinante en ese crecimiento
primera expansión del sector se dio funda- que tomó espontáneamente la forma del
mentalmente hacia el sur de la ruta nacio- modelo residencial suburbano; de baja
nal Nº 9 y luego, hacia el este del núcleo densidad de ocupación y con infraestruc-
fundacional de la ciudad de Funes. Los turas insuficientes o incompletas.
posteriores desarrollos aparecieron como
parte de un proceso acelerado y no plani- Estas nuevas áreas residenciales aparecie-
ficado, respondiendo a la oferta de loteos ron para satisfacer la demanda de la po-
que impulsó el sector privado. Se trata de blación rosarina de una segunda vivienda
una importante operación inmobiliaria, y adoptaron la morfología de «ciudad jar-
con grupos inversores que posicionaron dín». Vinculada a la ciudad central, y no así
su estrategia de urbanización, definiendo a otros centros urbanos, los dos munici-
una apropiación del suelo caracterizada pios se fueron consolidando como ciuda-
por la presencia de fragmentos atomiza- des complementarias a Rosario, iniciando
dos, con escasa conexión entre sí. así, en la década del ´70, el proceso de su-
burbanización de la región oeste.
Las mejoras en las condiciones de acce-
sibilidad –dadas por la pavimentación de A mediados de los ´90, y asociadas a las
196
Ibarlucea
Roldán
Funes
197
zo
ea
rluc
n
re
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al I
Lo
Can
n
Sa
Aº
Ibarlucea
Canal Salvat
Roldán
Bosque de los
Constituyentes
Funes
PHL-Parque
del Arroyo
Área Rural
Arroyos y cañadas
Mujer Desocupado
49.7% 3.2%
Inactivo
Varón Ocupado 36.8%
82
Datos provistos por el INDEC según Censo de
50.3% 59.9%
población, hogares y viviendas 2010
La distribución de la población dentro de estos sectores por localidad es: otorgándole una condición productiva al
cuadrante. Aunque predomina la fabrica-
Localidad Habitantes %
ción de productos químicos, la industria
ACEBAL 5.377 12,5 alimenticia también tiene presencia en las
4 localidades, no obstante lo cual, las ci-
PÉREZ 27.439 63,8
fras de valor agregado son muy bajas.
PIÑERO 1.816 4,2
SOLDINI 3.212 7,5 En la actualidad se puede afirmar que la
ZAVALLA 5.166 12,0 principal actividad económica de la zona
es, claramente, el comercio. En Pérez se
Total 43.010 100,0
destaca, también, una incipiente reactiva-
ción de la actividad vinculada a los talleres
ferroviarios, aunque aún sin llegar al nivel
de desarrollo que tuvo en otras épocas.
Características habitacionales82. En estos • Departamentos: 262 (1,9%)
sectores se registran 13.502 viviendas, • Ranchos o casillas: 457 (3,4%)
de las cuales 13.484 son particulares. De • Otros (incluye Piezas en inquilinato, piezas Caracterización urbanística del territorio.
estas últimas, el 89,7% están habitadas en hotel familiar o pensión, locales no cons- Los Sectores Oeste y Suroeste, como ya se
(viviendas con personas presentes o con truidos para habitación, viviendas móviles dijo, se caracterizan por una fuerte connota-
personas temporalmente ausente). El co- y personas viviendo en la calle): 39 (0,3%). ción rural. Las áreas rurales definen los es-
eficiente de habitantes por vivienda es 3,6 pacios intersticiales que separan los núcleos
(considerando las viviendas habitadas), Con referencia a la condición de ocupa- urbanos entre sí, a la vez que condicionan y
algo mayor al correspondiente al AMR ción se destaca que el 71,7% es propieta- moderan el incremento del suelo urbano. La
(3,2). Respecto a la condición de ocupa- rio de la vivienda y el terreno, mientras que sostenibilidad del recurso productivo ejerce
ción de las viviendas se destacan: el 4,0% es propietario sólo de la vivienda, un control espontáneo sobre el crecimien-
• Viviendas con personas presentes: el 11,5% es inquilino y 12,8% es ocupante to y la expansión; así, la relación entre lo
11.402 (84,6%) de otro tipo (préstamo, trabajo u otro). urbano y lo rural mantiene un equilibrio. La
• Viviendas con todas las personas tem- mayoría de las localidades que integran el
201
poralmente ausentes: 693 (5,1%) cuadrante contempla la franja de delimita-
• Viviendas en construcción: 280 (2,1%) Perfil productivo. Si bien el desarrollo in- ción para cultivos que no usan agrotóxicos
• Viviendas para uso vacacional, fin de se- dustrial en la zona es mucho menor que para su fumigación, es decir, respetan la or-
mana u otro uso temporal: 142 (1,1%). El va- en los Corredores Sur y Norte, cabe se- denanza que establece la línea agronómica.
lor más alto se observa en Piñero, con el 6%. ñalar la concentración de empresas que En la mayoría de las áreas rurales restantes,
existe entre Rosario, Pérez y Soldini, en existen plantaciones de soja.
Las viviendas particulares están distribui- un área adyacente donde se registra el
das de la siguiente forma: rubro flori-fruti-hortícola y de servicios. A diferencia del Sector Noroeste, aquí se
• Casas: 12.726 (94,4%) Estas localidades intensifican su vínculo registran núcleos urbanos bien diferencia-
dos entre sí, con algunos grupos de resi-
dencias aisladas que se reconocen como
«aglomerados dispersos». La aparición de
Condición de ocupación de la vivienda nuevos loteos, implantados en las márge-
nes de la ruta provincial Nº18, son clara evi-
Propietario de la vivienda y del terreno
dencia de ese fenómeno de dispersión y
71.7% falta de planificación, con serios conflictos
asociados al mismo: falta de infraestructu-
Inquilino ra, servicios y transporte. Si bien con carac-
terísticas un tanto diferentes, pero con los
11.5% mismos problemas antes detallados, se re-
gistra en Pérez, la urbanización de Cabin 9.
Propietario sólo de la vivienda
Soldini
202
º14
RP-N
Alvear
RN
-A
01
2
AU
Ro
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rio
-B
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Piñero
sA
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s
Álvarez
RP-Nº25s
0s
RP-Nº2
Villa
º1
ceso de ocupación
-N
Amelia
RN
Pérez
SÍNTESIS DE PROBLEMÁTICAS Y POTEN-
CIALIDADES DE LOS SECTORES
Zavalla 203
Soldini
Problemas. Entre las principales problemá-
ticas identificadas se pueden mencionar:
• Carencia de espacios públicos de jerar-
quía y de una estructura vial ordenada en
la localidad de mayor peso, Pérez.
• Existencia de núcleos dispersos aisla-
dos de los centros urbanos originales (en
Pérez y Piñero), con serias dificultades de
integración funcional.
Piñero
• Atravesamiento de los centros urbanos
por la presencia de las infraestructuras de
conexión territorial.
Álvarez
• Grave saturación de rutas durante la
época de cosecha a causa de la presencia
del transporte de carga.
Villa
• Deficiencia en la cobertura de la infraes-
Coronel
Domínguez Amelia tructura y los servicios.
• Falta de transporte público que genere
conectividad entre las localidades.
• Falta de una política articulada para la dis-
posición final de residuos sólidos urbanos.
Carmen
del Sauce
Acebal
Potencialidades. Como principales poten-
Áreas Industriales
cialidades se destacan:
Fuente: Metropolitana 2013 • Preocupación de los gobiernos locales
por definir un proyecto conjunto vincula- radas a programas novedosos vinculados
do al desarrollo productivo. al impulso y transformación de estos sec-
• Proximidad y continuidad con el Parque tores (Talleres Gorton en Pérez).
Empresarial Rosario de actividades pro- • Presencia de estancias de valor patrimo-
ductivas y de servicios que pueden com- nial, de particular interés, para incluir en el
plementar la oferta instalada en Rosario, desarrollo de circuitos turísticos de carác-
integrando territorialmente los proyectos ter rural.
encauzados por tres localidades: Rosario, • Existencia del proyecto de autopista,
Pérez y Soldini. para descongestionar la ruta nacional Nº
• Existencia de piezas urbanas de gran va- 33, que favorecerá un proceso de integra-
lor arquitectónico capaces de ser incorpo- ción de la planta urbana en las localidades
de Pérez, Zavalla y Soldini.
Represa
Aº Ludueña
eña
Pérez
Aº Ludu
Zavalla
Parque de
los talleres Soldini
illo
alad
204 AºS
Estancia
La Carolina
Piñero
Álvarez
s
Fría
Aº
Coronel Villa
Domínguez Amelia
co
Se
Aº
Carmen
del Sauce
Acebal
Área Rural
Arroyos y cañadas
Sector Oeste del Cuadrante Oeste. Ruta Nacional Nº33 y Ruta Provincial Nº14
SÍNTESIS DE LA EVOLUCIÓN GENERAL DEL ÁREA
Localidades
Rosario; Corredor Norte: Capitán Bermúdez, Fray Luis Beltrán, Granadero Baigorria, Pueblo Andino, Puerto General San Martín, Ricardone, San Lorenzo, Timbúes. Cuadrante
Oeste: Funes, Roldán, Ibarlucea, Soldini, Pérez, Zavalla, Piñero, Acebal. Corredor Sur: Alvear, Arroyo Seco, Fighiera, General Lagos, Pueblo Esther, Villa Gobernador Gálvez.
Demografía, infraestructura y vivienda. En Área metropolitana Población Superficie Densidad de Crecimiento intercensal
términos demográficos, la preponderancia población 2001 – 2010 (en %)
en km2
de Rosario es altamente significativa, ya que
contiene el 72% del total poblacional. Sin Total 1.307.826 1.768 739,7 7,3
embargo, se releva que, en los últimos diez
Rosario 948.312 200 4.741,6 4,3
años, las localidades de los corredores me-
tropolitanos han experimentado, en términos Corredor Norte 151.018 445 339,4 12,3
relativos, el mayor crecimiento poblacional
Cuadrante Oeste 85.231 687 124,0 31.4
del AMR, asumiendo el 42% del crecimiento
total del área. Esta particular evolución del Corredor Sur 123.265 436 282,7 11,5
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área se ve reflejada en el cuadro adjunto:
De un análisis de los datos presentados nificativamente altos en el Área Metro- Característica del proceso de urbaniza-
en los distintos corredores se pueden sa- politana, presentando el mayor valor en ción y problemática de suelo. Otro tema
car las siguientes conclusiones: el Corredor Sur con 2,4% seguido por el importante a resaltar es el vinculado con
• El mayor crecimiento lo registra el Sector Oeste, con 2%. las características de suelo en el área. De
Noroeste del Cuadrante Oeste que en los • En cuanto a las viviendas, el Sector No- las 170.000 ha aproximadamente que la
9 años que pasaron entre un censo y otro, roeste del Cuadrante Oeste presenta el componen, sólo 30.000 de ellas son pro-
aumentó un 51,5% su población. mayor porcentaje de viviendas para uso pensas a ser inundables o no aptas para la
• El análisis de la población según grupos vacacional o temporal (13,9%), como así producción agropecuaria. En consecuen-
de edades arroja que la población más también el mayor porcentaje de viviendas cia, el cuidado y la protección de estas
envejecida se localiza en la ciudad de Ro- en construcción (3,7%). tierras ricas y bien irrigadas, que constitu-
sario, en tanto que la población menor de • Al analizar los servicios agua y gas, la co- yen un privilegio del que gozan muy po-
15 años resulta baja en términos relativos. bertura de agua por red tiene el valor más cas regiones del país, se transforma en un
En los corredores la población entre 0 y bajo (52,6%) en el Sector Noroeste del compromiso.
14 años ronda el 25%, mientras que en Cuadrante Oeste. El gas tiene baja cober-
Rosario dicho valor baja al 20%. Por otro tura en todos los corredores con valores Un fenómeno que se está dando en los úl-
lado los mayores de 64 años se ubican en- entre 40 y 60%, mientras que en Rosario timos años es la transformación de tierra
tre 9 y 10% en las localidades de los corre- asciende al 72,4%. rural en urbana, a través de grandes lo-
dores, y ascienden al 13% en Rosario. • Cuando se desagrega según tipo de teos y creación de barrios privados o clu-
• En cuanto a la desocupación, los datos vivienda, Rosario presenta, obviamente, bes de campo, localizados en la periferia
censales arrojan el valor más alto (7,3%) en el mayor porcentaje de departamentos o de las ciudades, a la vera de las rutas, au-
el Corredor Norte. Y el valor de la PEA (Po- viviendas colectivas (36,2%), mientras que topistas y principalmente sobre la ribera
blación Económicamente Activa) más alta las casas o viviendas individuales repre- de los ríos Paraná, Carcarañá y los arroyos.
(71,1%) lo presenta el Sector Noroeste del sentan el 61,4%. En el resto de los corre- Son producto de la demanda, tanto de la
Cuadrante Oeste. dores las casas representan porcentajes población local, como de la rosarina, que
• El analfabetismo no registra valores sig- superiores al 90% del total de viviendas. busca alejarse del centro urbano tradi-
cional para residir, en forma permanente rales, con consecuencias inmediatas en la de la vida urbana. Esta situación repercu-
o transitoria, en espacios más abiertos y calidad de vida de los habitantes del AMR. te, tanto en la dinámica de las actividades
menos densos. Contrariamente, la prolife- Entre ellas, se releva la impermeabilización productivas y logísticas como en la vida de
ración de estas operaciones inmobiliarias progresiva de los suelos y las intervencio- los residentes, quienes enfrentan a diario
–tan ventajosas para los inversores– termi- nes directas para acelerar la evacuación grandes dificultades para acceder de ma-
nan por replicar el conflicto en lugar de del agua, lo cual incrementa el escurri- nera eficiente y segura a los bienes urba-
ofrecer una solución: las expectativas so- miento pluvial y altera significativamente nos localizados en otros centros. El com-
bre la calidad de vida, que llevan a las fa- el régimen de ríos y arroyos. Una situación plejo entramado de vías, que dan acceso a
milias a buscar estas localizaciones, no se que se ha visto agravada por las variacio- los enclaves productivos, soporta también
satisfacen completamente porque se difi- nes climáticas de las últimas décadas. los flujos propios de las localidades que no
culta la provisión de servicios. Grandes ex- han previsto, a lo largo de su evolución, la
tensiones de tierra, de las más productivas Otro de los aspectos que se registran, en definición de una estructura vial jerárqui-
del mundo, se transforman en núcleos de la mayoría de los cursos, es el deterioro ca alternativa a las rutas y autopistas. Esta
pequeña extensión, donde se torna suma- de la calidad de las aguas por acción de congestión de movimientos, trae apareja-
mente costoso proveer a sus habitantes los efluentes derivados de actividades dos demoras y riesgos, así como también,
de infraestructura, seguridad, asistencia antrópicas, rurales, industriales y urba- polución ambiental y sonora.
escolar y sanitaria, entre otros servicios. nas. Si bien en los últimos años se ha
intentado avanzar sobre su regulación, De cara a la relevancia del complejo agro-
En muchos casos, sin haberse tenido en es aún muy difícil el control y la revisión portuario Puerto Rosario, en la escena na-
cuenta el impacto ambiental negativo de ciertas prácticas instaladas. Los cur- cional, se encuentran en carpeta diversos
que provocan, creciendo además de ma- sos de agua, entendidos como valiosos proyectos para el mejoramiento de las
nera aleatoria, sin planificación previa, ecosistemas ampliados más allá de sus vías más solicitadas. Si bien se espera
o al menos sólo desde una mirada local márgenes, se encuentran amenazados que estas iniciativas mejoren las condi-
sesgada y desarticulada del resto de la por acciones como la eliminación de su ciones generales de accesibilidad, desde
región, se crea suelo urbano sistemática diversidad biológica –producto de la tala la perspectiva metropolitana, se releva la
e innecesariamente, en lugar de promo- o el «desmalezamiento»–, la polución por imperiosa necesidad de compatibilizar
ver políticas de ocupación del suelo exis- desechos, o la modificación del perfil na- la lógica del funcionamiento necesario
tente ya provisto de servicios. tural, entre otras. Dentro de estos ecosis- de estas vías, con un análisis del impacto
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temas se identifican la ribera del Río Para- que puede ocasionar su implementación
Desde una visión metropolitana y regio- ná, del Río Carcarañá, islas y humedales, en el ámbito local. En otras palabras, que
nal resulta necesario encauzar este tipo y las márgenes de arroyos y cañadas. las medidas adoptadas en pos de facili-
de emprendimientos, a fin de equilibrar tar la accesibilidad a las terminales por-
la oferta con la demanda, proteger la ca- Algunas iniciativas han comenzado a tuarias, contemplen reales mejoras en la
lidad de los suelos y apaciguar el daño abordar el tratamiento y la protección de calidad urbana de las localidades involu-
ambiental que ya se vislumbra, como re- estos cursos de agua, como la que invo- cradas, efectuando un cuidadoso estudio
sultado de este proceso. lucra al Bosque de los Constituyentes y de las mejores alternativas para resolver
el Parque Habitacional Ludueña-Funes, las conexiones necesarias.
sobre el Arroyo Ludueña; o la iniciativa
La valoración del patrimonio ambiental y la vinculada al desarrollo del Plan Interju- En lo que refiere a movilidad de personas,
situación hídrica del área. La ponderación risdiccional sobre el arroyo Saladillo, que están dados los primeros pasos con mi-
del patrimonio paisajístico del AMR implica –concebidos como reservorios ambienta- ras a la implementación de un transporte
la puesta en valor de la diversidad ambien- les de relevancia metropolitana– deman- automotor de pasajeros metropolitano, el
tal, aún frente a la necesaria explotación dan una actuación integral sobre el curso cual se espera concretar en el próximo lla-
de recursos. Esto involucra, tanto a los sis- de agua y sus bordes. En relación con mado a licitación que realizará la ciudad
temas propios de esta eco-región, como a esto, las recientes determinaciones pro- de Rosario para la concesión del sistema.
los paisajes introducidos por la acción hu- vinciales sobre la protección de los eco-
mana. Si bien este territorio no se caracteri- sistemas asociados a los cursos de agua,
za por un predominio de masas boscosas, constituyen un importante respaldo jurí- La distribución de los espacios públicos y
es posible identificar algunas arboledas o dico para promover estas iniciativas. los equipamientos comunitarios. Entre los
sectores de monte que es necesario pre- problemas derivados de una movilidad de-
servar y, en lo posible, incrementar. ficiente, se pone de manifiesto la alta de-
La problemática de la movilidad. Uno de pendencia entre localidades para acceder
El consumo de suelo rural ya mencionado, los temas que se relevan más acuciantes en a servicios esenciales, muchas veces sólo
forma parte de un conjunto de situaciones el AMR es la intensidad y la superposición provistos por la ciudad central. Sin embar-
que tienen como común denominador el de los movimientos en las vías de tránsito, go, cada una de las unidades territoriales
deterioro ambiental de los sistemas natu- en permanente conflicto con el desarrollo que se reconocen en la extensión metro-
politana cuenta con, al menos, un centro nimicen los impactos que puedan ser oca-
urbano que por su escala y su distancia sionados a la población residente. En esta
relativa a la ciudad de Rosario, emerge línea, se posicionan iniciativas tales como
como potencial centro proveedor de estos las Plataformas Productivas del Mercado
servicios. Una potencialidad que hasta el de Fisherton y del corredor Ovidio Lagos,
momento, ha sido recogida, fundamental- y el Parque Empresarial Rosario-Pérez.
mente, por la actividad comercial.
La posibilidad de estudiar, con mayor pro-
Por otra parte, una de las grandes caren- fundidad y en forma simultánea, una ade-
cias que se registran en los distritos del cuada articulación de usos y actividades
AMR, es la dotación de espacios verdes con el desarrollo de políticas efectivas de
y recreativos de acceso público. No obs- movilidad, y la implementación de medi-
tante lo cual, existe una significativa dis- das de mitigación de conflictos, constitu-
ponibilidad de suelos que posibilitarían, a ye uno de los grandes desafíos a afrontar
través de un desarrollo planificado, la ge- en la planificación del AMR.
neración de espacios de esparcimiento y
mejorarían las condiciones para el disfrute
de la riqueza paisajística de este territorio,
extendiendo el sistema de espacios públi-
cos conformado por el borde ribereño de
Rosario y los parques metropolitanos.
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CONTENIDOS GENERALES Maira Cimolini · Marianela Motkoski · Sol Mina · María del Huerto Pini · Gabriela Filip-
pini · Liliana Diana
DOCUMENTACIÓN GRAFICA Daniel Sartorio · Maira Cimolini · Marianela Motkoski · Martín Cabezudo · Gisel Levit
Los planos incluidos en esta publicación, elaborados por Metropolitana, se confeccionaron con
información provista por cada una de las localidades, cotejada con relevamientos in situ y con
registros fotográficos. Se utilizaron las bases de información geográfica, proporcionadas por la In-
fraestructura de Datos Especiales (IDESF) y el Servicio de Catastro e Información Territorial (SCIT)
del Gobierno de la Provincia de Santa Fe.
ANÁLISIS ESPECÍFICOS Juan Manuel Rois, Oscar Bragos y Roberto Kawano: Análisis de los Corredores Metro-
politanos · Silvia Dócola: Análisis histórico · Daniela Mastrángelo y Omar Vasallo: Análisis
Ambiental · Hugo Orsolini: Análisis Hídrico · Nora Ventroni y Vanina De Jesús: Análisis
Estadístico · Isabel Raposo, Marco Biasone, Pablo Mac Clay: Análisis Económico · Isabel
Raposo, Daniel Sartorio, Gustavo Chialvo, Eleonora Piriz: Análisis Logística y Movilidad.
ANÁLISIS LOCALIDADES Municipalidad de Arroyo Seco: Rita Gagliardi, Pablo Vicenti, Fabiana Ramos, Cristian
Acurso, Nora Ghiglione.
Municipalidad de Capitán Bermúdez: Guillermo Mateucci, Fernando Ovalle, Diego
Cresevich, Carlos Chimentón, Susana Ripolone, Luis Valincq.
Municipalidad de Funes: José Luis Páramo, Gonzalo Miranda Aguiar, Luciano San Pe-
llegrini, Cecilia Miranda Aguiar, Edgard Casadey.
220 Municipalidad de Granadero Baigorria: Iván Okas, Alejandra Paredes.
Municipalidad de Pérez: Norberto Birgin, Silvia Cúneo, Vanesa Samiñais.
Municipalidad de San Lorenzo: Esteban Aricó, Mariana Cantoia, Esteban Sámchez,
Andrés Stella, Ma. Inés Rubinich, Julio Caramuto, Guillermo Álvarez, Ma. Noel Bonetti.
Comuna de Acebal: Luciana Flores, Nicolás Bacchi, Fabiana Nerli, César Splendani.
Comuna de Alvear: Leonardo Tudino, Carlos Boero, Jimena Del Cerro, Natalia Már-
quez, Diego Cepeda.
Comuna de Fighiera: Miguel Mataloni, Gustavo De Paoli, Sandra Pardini, Angel Camorali.
Comuna de General Lagos: Vanesa Niro, César Gigli, Agustín Moscariello, Adrián De Rienzo.
Comuna de Ibarlucea: Osvaldo Scoccia, Ariel Ricci, Alejandra Santángelo.
Comuna de Piñero: Daniela Lazzari, Nora Barone.
Comuna de Pueblo Andino: Leonardo Tempesta, Evelyn Gallego, Mariana S. Dech.
Comuna de Pueblo Esther: Ma. Florencia Filippini, Natalia da Campo, Roxana Salem-
me, María Kohen, Lucio Garo, Silvana Carlucci.
Comuna de Ricardone: Fabiana Escobar, Natalia Bressan, Caludio Clavijo, Antonella
Fedrigo, Maximiliano Boni.
Comuna de Soldini: Alejandra Rossi, Matías Bolognese, Milva Colombo, Rubén Lo-
pretti, Mario Giménez.
Comuna de Zavalla: Pedro Giorgi, Gabriela Adad, Bernabé Acuña, Marina Santienlli.
ARREGLOS DE TEXTOS Sol Mina · Marta Castellano · María del Huerto Pini
DISEÑO GRÁFICO Y EDITORIAL Andrea Basso · Juan Pablo Rodríguez Belén . Paula Rolla
AGRADECIMIENTOS Se agradece la colaboración de los siguientes organismos e instituciones:
MUNICIPALIDAD DE ROSARIO
Secretaría de Producción y Desarrollo Local, Directora General de Promoción de In-
versiones, Marcela Quiñones
Secretaría de Obras Públicas, Dirección General de Pavimentos y Calzadas
Se agradece particularmente:
Al Senador por el Departamento Rosario, Miguel Lifschitz, por las reflexiones compar-
tidas durante el desarrollo del trabajo.
A Ana María Rigotti, por la información provista en planos.
A Romina Trincheri, María Paula Alzugaray, Julieta Maino, Victoria Estévez, Francisco
Abad y Florencia Massetto, por la colaboración en la elaboración inicial de las fichas
de las localidades.
A Fernando Laredo, por la colaboración en la elaboración de la propuesta inicial de
desarrollo del Eje Ambiental.
Este texto se terminó de imprimir en marzo de 2014 en Borsellino Impresos, Rosario, Argentina.