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ANEXO Nº 4

LEY Nº 27157
CONSTATACION DE FABRICA

MEMORIA DESCRIPTIVA

La vivienda unifamiliar presenta 03 pisos en donde se encuentran 03 niveles edificados. El ingreso es por
el frente que comunica con la Calle Hipólito Unanue. Se accede a través de un ingreso vehicular que comunica
a un Garaje y a través de tres puertas de ingreso peatonal a los 2 departamentos. Estos ingresos comunican
directamente a las áreas del Primer Piso de cada departamento y al hall de la escalera de acceso a los pisos
superiores.

PISO 01: Se encuentra el Ingreso 1, el Hall 1, la escalera 1, la Unidad Inmobiliaria 1 y la Unidad Inmobiliaria 2.

 La Unidad Inmobiliaria 1 presenta en este piso los siguientes ambientes: 01 Ingreso 2, 01 Garaje, 01 sala
- comedor - kitchenette y 01 servicio higiénico.

 La Unidad Inmobiliaria 2 presenta en este piso los siguientes ambientes: 01 Ingreso 3 con jardín, 01 sala,
01 comedor, 01 cocina y 01 tendal.

PISO 02: Se encuentra el Hall 2, la escalera 2, la Unidad Inmobiliaria 1 y la Unidad Inmobiliaria 2.

 La Unidad Inmobiliaria 1 presenta en este piso: 02 dormitorios.

 La Unidad Inmobiliaria 2 presenta en este piso los siguientes ambientes: 01 servicio higiénico y 02
dormitorios con 02 baños completos.

PISO 03: Se encuentra el Hall 3, la escalera 3 y la Unidad Inmobiliaria 2.

 La Unidad Inmobiliaria 2 presenta en este piso los siguientes ambientes: 01 baño completo y 01
dormitorio de servicio y 01 tendal.

El predio presenta un área construida con Declaratoria de Fábrica mediante Ley 24687 (1989) de 240.00 m2 y
un área a regularizar (remodelación) mediante Ley 27157 de 15.59 m2.

ESPECIFICACIONES TECNICAS

PISO 01, 02 Y 03: Las categorías correspondientes, según cuadro de Valores Unitarios son C B D E F C G:

 MUROS Y COLUMNAS : Ladrillo o similar con columna y vigas de amarre


 TECHOS: Aligerados o losas de concreto armado inclinadas.
 PISOS: Parquet de 1ra., cerámica nacional, loseta veneciana, piso laminado.
 PUERTAS Y VENTANAS: Ventanas de fierro, puertas de madera selecta, vidrio transparente.
 REVESTIMIENTO: Tarrajeo frotachado y/o yeso moldurado, pintura lavable.
 BAÑOS: Baños completos con mayólica o cerámico nacional de color.
 INST. ELÉCTRICAS Y SANITARIAS: Agua fría, corriente monofásica, teléfono.

VALOR DE LA EDIFICACION: S/. 167 392 Nuevos Soles