MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : DECLARATORIA DE FABRICA E INDEPENDIZACION DE INMUEBLE

POSESIONARIO : ZARATE NAPAN GREGORIA, ESCALANTE ZARATE MAXIMO, ESCALANTE

ZARATE ESTEBAN, ESCALANTE ZARATE CARLOS, ESCALANTE ZARATE
ALBERTO

FECHA : SETIEMBRE DEL 2016.

A. ANTECEDENTES:
1. UBICACIÓN:
DEPARTAMENTO : Lima.
PROVINCIA : Lima.
DISTRITO : Los Olivos.
LUGAR : Urb. Micaela Bastidas – Sector 1 –
1ra etapa Mz. S1 Lote 9

2. PERIMETROS Y LINDEROS:
PERIMETRO : 56.00 m.
LINDEROS MEDIDA COLINDA
FRENTE 8.00 m. Av. Norte.
FONDO 8.00 m. Propiedad de terceros.
DERECHA 20.00 m. Lote 8.
IZQUIERDA 20.00 m. Lote 10.

3. AREAS:
AREA DE TERRENO : 160.00m2
AREA OCUPADA : 160.00 m2
AREA TECHADA :
1er PISO : 152.97 m2
2do PISO : 152.43 m2
3er PISO :
Alijerado : 21.11 m2
Eternit : 61.84 m2
Azotea : 0.000 m2
TOTAL AREA TECHADA: 388.35 m2

AREA LIBRE : 7.03 m2

4. BASE LEGAL:
Propiedad saneada con título de propiedad a nombre de ZARATE NAPAN
GREGORIA, ESCALANTE ZARATE ESTEBAN, ESCALANTE ZARATE
ALBERTO, ESCALANTE ZARATE MAXIMO, ESCALANTE ZARATE CARLOS.
 Con partida registral N° P01188292, inscrito en registros públicos de
Lima.

5. ESTADO ACTUAL:
El inmueble se encuentra en buen estado de conservación y es ocupado por sus
propietarios como vivienda.

B. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

Edificación de material noble de 3 pisos más azotea, y es ocupada como vivienda y consta de:

PRIMER PISO:
Hall, patio, escalera que va al segundo piso, Sala–Comedor N°1, pasadizo, baño,
dormitorio N°1, cocina, dormitorio principal, Sala-Comedor N°2, cocina, pasadizo, patio-
lavandería, baño, dormitorio.

SEGUNDO PISO:
Escalera que viene del primer piso, pasadizo, escalera que va al tercer piso, terraza,
balcón, Sala-Comedor N°3, cocina, dormitorio principal, baño, hall, pasadizo, baño
principal, dormitorio N°1, patio, dormitorio N°2, hall, dormitorio N°3 con closet,
dormitorio N°4 con closet.

TERCER PISO:
Escalera que viene del segundo piso, pasadizo, azotea, balcón, patio, dormitorio n° 1,
dormitorio n° 2, pasadizo, cocina, baño, Sala-Comedor N°4.

C. ESPECIFICACIONES TECNICAS:

1. Cimiento : Concreto ciclópeo con 30% P.G.

2. Sobre cimiento : Concreto simple con 25% P.G.
3. Muro : Ladrillo K.K. tarrajeado.
4. Techo : Losa aligerada de 20 cm.
5. Piso : Cemento pulido.
6. Carpintería : Madera tornillo, puertas contra placadas.
7. Inst. Sanitarias : Tuvo PVC empotrados para agua fría.
8. Inst. Eléctricas : Tuvo PVC – SAP de 25 mm. empotrados.
9. Cerrajería : Aluminio, tipo perilla, Forte.
10. Vidrio : Transparente, semidoble nacional
11. Pintura : Al temple en el cielo raso y látex en muros.
D. CODIGOS EDIFICATORIOS:
MUROS Y COLUMNAS C
TECHOS C
PISOS H
PUERTAS Y VENTANAS G
REVESTIMIENTO F
BAÑOS D
INST. ELECT. Y SANIT. F