El sector construcción peruano y sus principales actores

El sector construcción, es uno de los principales soportes del crecimiento de la economía

peruana. Tal como se muestra en la Figura, en el año 2010 este sector logró un crecimiento
del 17.4%, liderando por quinto año consecutivo la expansión del PBI. De acuerdo a
especialistas, se proyecta que el sector seguirá creciendo moderadamente. Asimismo, el
sector construcción es un referente importante en la economía peruana, ya que tiene un
efecto multiplicador, ya que la inversión de un dólar en el sector construcción tiene un
impacto de 2.244 dólares en el PBI nacional.

Los orígenes de la demanda de servicios del sector construcción surgen de dos fuentes
de inversión: pública y/o privada, y la demanda interna. A continuación, se muestran los
niveles de inversión en concesiones y en proyectos de inversión pública: La Agencia de
Promoción de la Inversión Privada del Perú (PROINVERSION) tiene en cartera proyectos
de inversión vinculados a los sectores de Vivienda y Construcción, Energía y Minas,
Agricultura, Transportes y Comunicación. Como se puede notar en la Tabla 2, el Estado a
través de PROINVERSION, en el último año, ha concretado proyectos importantes en
concesión, los cuales representan altos niveles de inversión y que resulta atractivo para las
empresas grandes nacionales y extranjeras que cuentan con suficiente capital para sostener
concesiones de largo plazo.

La empresa familiar en el sector construcción

La empresa familiar es la forma predominante de organización empresarial (Martínez,

2010). En el Perú, el 90% de las empresas tienen origen familiar (Salomón, 2010),
constituyéndose en la fuente de trabajo más grande y el núcleo organizacional que impulsa
la economía del país. Es por ello, que la investigación tiene como unidad de análisis a una
empresa familiar del sector construcción.

Existen muchas definiciones de empresa familiar, pero la mayoría coincide en las

siguientes tres características: su propiedad es controlada por una familia, los negocios son
dirigidos por algunos miembros de la familia (sin embargo, esto cambia a medida que la
empresa crece ya que dichos miembros pasan al Directorio para ocupar roles de supervisión
y gobierno estratégico de la empresa, y dejan la gerencia en manos de profesionales no
familiares) y, por último, la empresa familiar se caracteriza por el deseo de perpetuar en el
tiempo la obra del fundador (Martínez, 2010).

Otro aspecto mencionado por la literatura de empresas familiares es su baja esperanza de

vida, según estadísticas del ámbito internacional, en sus primeros cinco años de vida, el
90% de las empresas familiares colapsan, del 10% restante, solo 3.3% pasan a la segunda
generación y 0.4% pasan a la tercera generación (Salomón, 2010). Los teóricos coinciden
en que una de las principales causas de la corta vida de las empresas familiares es que no
tienen planes de sucesión que aseguren su continuidad, lo que implica preparar a sus
sucesores. Para una mejor comprensión de los aspectos que intervienen en una organización
familiar se presenta, en la figura 4, el modelo de los tres círculos (Family Firm Institute,
1996).
Fortalezas y debilidades de las empresas familiares

Ranking de las empresas del sector construcción peruano

Las cifras expuestas tanto en la tabla 5 como en la figura 5 permiten observar que la
participación de la empresa familiar en el sector construcción es significativa, puesto que
las cinco empresas del ranking son empresas familiares: GyM S.A., Odebrecht Perú
Ingeniería y Construcción, Cosapi, Ingenieros Civiles y Contratistas Generales S.A. y JJC
Contratistas Generales. A continuación, se presenta una breve descripción de la trayectoria
de estas empresas:

Odebrecht Perú Ingeniería y Construcción pertenece al holding Odebrecht S.A. Esta

compañía brasileña tiene 35 años de presencia continua el mercado nacional, y ha logrado
incrementar su participación en el sector, respecto al 2011 (ocupó el puesto N°6).

Cosapi, empresa fundada en 1960 registra ingresos corporativos anuales de US$408

millones del conglomerado de sus unidades de negocio de ingeniería, construcción de
plantas industriales, infraestructura, edificaciones y negocios internacionales que incluye
sus subsidiarias en México y Chile. Esta empresa será expuesta con mayor detalle más
adelante en el capítulo 4 como empresa referente del estudio de caso. La siguiente empresa
del ranking es Ingenieros Civiles y Contratistas Generales S.A., en adelante ICCGSA.
Fundada en 1965, ocupa el puesto N°6 del ranking con un nivel de ventas de US$276
millones en el 2013 y se posiciona como la tercera empresa más grande de capitales
peruanos en el sector construcción, asimismo, por su constitución patrimonial se define
como una empresa familiar debido a que más del 50% de su participación accionaria está
vinculada a una sola familia consanguínea (familia Castillo Dibós), siendo la segunda
generación familiar la que asume actualmente el liderazgo de la empresa. Su actividad
económica, de acuerdo con la clasificación del Código Industrial internacional Uniforme de
todas las actividades económicas (CIIU) pertenece al rubro de empresas constructoras, las
cuales son identificadas por el código 45207: Construcción de Edificios Completos –
Constructoras. Esta empresa constituye la unidad de análisis del estudio de caso de la
presente investigación.

Como se muestra en la figura 6, desde el año 2009 la empresa ICCGSA ha crecido por
encima de la media de crecimiento de la industria de la construcción. Se puede notar que la
tendencia de crecimiento de ICCGSA es similar al sector, a excepción del año 2009,
cuando se produjo la crisis internacional, y posteriormente en el año 2011, periodo de
elecciones presidenciales, ambos factores externos tuvieron impacto negativo en el
crecimiento del sector, a pesar de ello, la empresa presentó altos niveles de crecimiento.
ICCGSA es una de las empresas constructoras que ha tenido un crecimiento notable
durante el periodo expansivo de la economía, no obstante, en el presente año las
expectativas de crecimiento del sector construcción son menos optimistas al de años
anteriores, razón por la cual las empresas del sector tendrán que optimizar sus niveles de
eficiencia para sostener los márgenes de rentabilidad de años anteriores.

Sector construcción del Perú crece en los últimos años

El sector Construcción mostró una tendencia sostenida de crecimiento al alcanzar un

promedio de 9,9% en mayo del 2018, en comparación al mismo mes del año anterior, lo
cual permitió acumular un crecimiento histórico de 7,2%, el mejor en los últimos 50 meses,
según las cifras del Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI).

Este incremento se vio impulsado por el avance físico de obras públicas en los ámbitos
nacional, regional y local (17,58%), así como en el mayor consumo interno de cemento
(8,25%).
Cabe precisar que, en el periodo de enero a mayo de 2018, construcción creció en 7,21% y,
durante los últimos doce meses, alcanzó un crecimiento sostenido de 7,23%.

Además, este sector contribuyó en 0,51% en la expansión de la Producción Nacional en

mayo, la que alcanzó un 6,4%, acumulando así 106 meses de crecimiento ininterrumpido.

En el periodo de enero a mayo de 2018, el sector construcción creció en 7,21% y, durante

los últimos doce meses, alcanzó un crecimiento sostenido de 7,23%.

Reconstrucción. A la fecha, se han reconstruido 6.000 viviendas afectadas por el fenómeno

El Niño Costero, mediante la otorgación del Bono Familiar Habitacional, del Programa
Techo Propio, en las regiones de Áncash, La Libertad, Lambayeque, Lima y Piura. Se
espera que a fin de año sean 20.000 las viviendas construidas y entregadas.

Transferencia. Cabe señalar que, en mayo pasado el Ministerio de Vivienda, Construcción

y Saneamiento transfirió 1.369 millones de soles (US$417 millones) a gobiernos locales y
provinciales en 24 departamentos. Los recursos permitirán la ejecución de obras de agua,
desagüe, pistas y veredas en todo el país.

Por último, desde el Fondo Mi Vivienda la oferta inmobiliaria viene impulsada por la
certificación de programas como Mi Vivienda Verde, cuya oferta disponible actual supera
las 9.000 unidades de vivienda.