TEORIA GENERAL DE

LOS CONTRATOS.
COMO FUENTE DE OBLIGACIONES
Código Civil 1984- Libro VII “Fuentes de las obligaciones”.
Art. 1351: “El contrato es el acuerdo de dos o más
partes para crear, regular, modificar o extinguir una relación
jurídica patrimonial”.
DERECHOS REALES
El Derecho Real es un derecho absoluto, de contenido
patrimonial, cuyas normas substancialmente de orden
público, establecen entre una persona (sujeto activo) y una
cosa (objeto) una relación inmediata, que
previa publicidad, obliga a la sociedad (sujeto pasivo) a
abstenerse de realizar cualquier acto contrario al uso y goce
del derecho real.
DERECHOS REALES

PROPIEDAD.
POSESION.
USUFRUCTO.
USO.
HABITACION.
SERVIDUMBRE.
SUPERFICIE.
LAS GARANTIAS.
.
 Derecho Real es la relación directa e inmediata entre
una persona y una cosa.
 Circulación de la riqueza y el desarrollo económico.
 En el derecho romano se hablaba de Cosas.

RELACIÓN DIRECTA E INMEDIATA

DERECHOS REALES
El contrato produce un efecto únicamente declarativo pero no
constitutivo de derechos reales, la de mayor significación es la
que se concreta diciendo que el contrato sirve de título al
derecho real. Son contratos que sirven de título para el derecho
real los siguientes: compra venta, permuta, cesión de
derechos y acciones, donación, futura constitución de
usufructo, futura constitución de uso, futura constitución
de habitación, futura constitución de servidumbre real,
hipoteca, prenda y otros.
Manifestación de voluntad de todas las partes que
intervienen en el contrato.
Aceptación de todas las cláusulas contenidas en el contrato.
Oferta y aceptación.
Debe ser libre y voluntario.
Consentir (cum-sentire) puede considerarse como el común sentimiento o la
voluntad común.
Distinción entre:
• (a) La voluntad interna, individual de cada contratante, el simple querer
y el propósito empírico que guía a la voluntad.
• (b) La declaración que el contratante emite y a través de la cual su
voluntad es conocida.
• (c) La voluntad común o intención común de las partes, donde las
declaraciones coinciden. El contrato supone esa zona de coincidencia.
El Contrato supone la autonomía privada de las partes, la cual estatuye una
reglamentación de intereses a las que su conducta se ha de sujetar.
- Es el resultado de la integración armoniosa y conjunta de
las declaraciones de voluntad de las partes.

A, B, C, D, E
El contrato queda perfeccionado en el momento y lugar en
que la aceptación es conocida por el oferente.
Art. 1373° C.C.
• La oferta, su revocación, la aceptación y cualquier otra
declaración contractual dirigida a determinada persona
se consideran conocidas en el momento en que llegan a
la dirección del destinatario, a no ser que este pruebe
haberse encontrado, sin su culpa, en la imposibilidad de
conocerla.
• Si se realiza a través de medios electrónicos, ópticos u
otro análogo, se presumirá la recepción de la declaración
contractual, cuando el remitente reciba el acuse de
recibo.
• Art. 1374 C.C.
Teoría de la declaración.
Teoría de la expedición.
Teoría de la recepción.
Teoría del conocimiento.
Es una declaración que presta el oferente para proponer al
destinatario la celebración de un contrato.
Dicha propuesta, una vez conocida, obliga al declarante.
Ofertas Alternativas
 Son válidas las ofertas
alternativas hechas a un
mismo destinatario. La
aceptación de cualquiera
de las ofertas alternativas
da lugar a la formación
del contrato respecto a la
cual el destinatario haya
expresado su aceptación.
 Art. 1377 C.C.
Ofertas Cruzadas
 En las ofertas
cruzadas, el contrato
se perfecciona con la
aceptación de una de
ellas.
 Art. 1379 C.C.
Oportunidad: La aceptación debe llegar a
conocimiento del oferente dentro del plazo
establecido por él.

Contrapropuesta: La aceptación tardía y la

oportuna que no sea conforme a la oferta equivalen
a una contraoferta.

Sin embargo, el oferente puede considerar eficaz la

aceptación tardía o la que se haga con
modificaciones, con tal que dé inmediato aviso en
ese sentido al aceptante.
o Debe ser congruente con la oferta (la oferta y
aceptación deben coincidir enteramente).
o Que sea oportuna (aceptación debe ser hecha
mientras la oferta se encuentre vigente).
o Debe ser dirigida al oferente.
o Que contenga la intención de contratar.
o Debe guardar la forma requerida.

La oferta obliga al oferente, si lo
contrario no resulta de los términos
de ella, de la naturaleza de la
operación o de las circunstancias del
caso.
(1382° C.C.)
La muerte o la incapacidad
sobreviniente del oferente no priva de
eficacia a la oferta, la cual obliga a sus
herederos o representantes legales,
salvo que la naturaleza de la
operación u otras circunstancias,
determinen que la fuerza vinculante
de la oferta sea intrasmisible.
(1383° C.C.)
La oferta deja de ser obligatoria si antes o simultáneamente
con su recepción llega a conocimiento del destinatario la
declaración del oferente en el sentido que puede revocarla
en cualquier momento antes de su aceptación.
 • Si se hizo sin conceder plazo determinado o determinable a
una persona con la que el oferente está en comunicación
1 inmediata y no fue seguidamente aceptada.

• Si se hizo sin conceder plazo determinado o determinable a una persona con la

que el oferente no está en comunicación inmediata y hubiese transcurrido el
tiempo suficiente para llegar la respuesta a conocimiento del oferente, por el
2 mismo medio de comunicación utilizado por éste.

• Si antes de recibida la oferta o simultáneamente con ésta llega a

3 conocimiento del destinatario la retractación del oferente.

• La muerte o la incapacidad sobreviniente del destinatario de la

4 oferta determina la caducidad de ésta.
a) La oferta al público vale como invitación a ofrecer,
considerándose oferentes a quienes accedan a la invitación y
destinatario al proponente.
b) Si el proponente indica claramente que su propuesta tiene el
carácter obligatorio de una oferta, valdrá como tal.
• En la subasta, la convocatoria es una invitación a ofrecer y
las posturas son las ofertas.
• La obligatoriedad de cada postura cesa desde que se
formula otra mejor.
• El contrato se celebra cuando el subastador adjudica la
buena pro al postor que hasta ese momento ha formulado
la mejor postura válida.
CLASES DE CONTRATOS
Contratos de Libre discusión:
Existe capacidad de negociación de las partes.
Contratos por Adhesión:
Una de las partes redacta el contrato y la otra
acepta o no.
Contratos por cláusulas generales de contratación:
Contiene cláusulas utilizadas en todos los
contratos de la misma categoría.
RESCISIÓN Y RESOLUCIÓN DEL
CONTRATO
Dejan sin efecto un contrato.
Están reguladas en el Código Civil.
Son dos figuras diferentes.
Pueden ser pedidos judicial o extrajudicialmente.
Además se puede solicitar una indemnización de
daños y perjuicios.
 Daño
Emergente
Indemnización
De daños y
Perjuicios
Lucro
Cesante
LUCRO CESANTE

 Hace referencia al lucro, al dinero, a la ganancia, a la

renta que una persona deja de percibir como
consecuencia del perjuicio o daño que se le ha
causado.
LUCRO CESANTE
 Si una persona no hubiera sufrido de un daño o
perjuicio, se hubiera seguido lucrando sin problemas,
lucro que se pierde, que cesa por culpa del daño o del
perjuicio, y por supuesto que el responsable será quien
causó el daño y el perjuicio, y en algunos casos tendrá que
indemnizar a la víctima del daño o perjuicio.
DAÑO EMERGENTE
El daño emergente corresponde al valor o precio de un
bien o cosa que ha sufrido daño o perjuicio. Cuando el
bien o la propiedad de una persona ha sido dañada o
destruida por otra, estamos ante un daño emergente, y la
indemnización en este caso será igual al precio del bien
afectado o destruido.
DAÑO EMERGENTE Y LUCRO CESANTE
Ejemplo: Un taxista a quien otra persona le destruye el taxi. En este
caso el daño emergente es el valor o precio del taxi. Quien le destruyó
el taxi tendrá que indemnizarlo por el valor del taxi, o el monto de su
reparación si esta es posible.
Ahora, ese taxista como consecuencia de la destrucción de su taxi dejo
de percibir ingresos, de suerte que esos ingresos dejados de percibir
por el taxista al no tener ya su medio de trabajo, constituye el llamado
lucro cesante, el cual en muchos casos puede ser superior al mismo
daño emergente, dependiendo claro está, del tiempo que transcurra
entre la destrucción del taxi y la reparación del daño de manera tal
que le permita nuevamente obtener ingresos.
LA RESCISIÓN DEL CONTRATO

o Sin efecto un contrato por causa existente al momento

de su celebración.
o Los efectos de la sentencia se retrotraen al momento
de la celebración del contrato.
o Está regulada en el artículo 1370 del Código Civil.
LA RESCISIÓN
Ejemplo:
A celebra un contrato de compra venta de autos usados el
20 de Abril del 2018 los cuales tenían un Kilometraje de
aprox. 70,000 Km. Al llegar a Lima se da cuenta que el
kilometraje había sido adulterado siendo de 120,000
aprox., cada uno.
La adulteración del kilometraje ya existía al 20 de abril,
fecha de celebración del contrato.
LA RESOLUCIÓN DEL CONTRATO

Sin efecto un contrato por causas sobrevinientes a su

celebración.
Hechos que se producen después de celebrado el
contrato.
Art. 1371 del Código Civil.
Se puede pedir judicial o extrajudicialmente.
Sus efectos no son retroactivos.
LA RESOLUCIÓN
Ejemplo:
A y B celebran un contrato de compra-venta de
mercadería el 20 de abril último. A no cumple con
entregar la mercadería el 25 de abril pese a que B
canceló el precio.
Hay incumplimiento de las obligaciones de A que
suceden después de celebrado el contrato es decir
después del 20 de abril.
CLASES DE CONTRATOS

Contratos Bilaterales:

 Intervienen dos partes para su celebración.

 Cada parte asume derechos y obligaciones.
 Ejemplo: Contrato de compra venta de mercaderías.
CLASES DE CONTRATOS

Contratos Plurilaterales:

 Intervienen más de dos partes en la celebración del

contrato.
 Cada una asume derechos y obligaciones.
 Ejemplo: Contrato de Subarrendamiento.
CLASES DE CONTRATOS

Contratos de Ejecución Instantánea:

 Los derechos y obligaciones se ejecutan al momento de

celebrarse el contrato.
CLASES DE CONTRATOS
Contratos de ejecución continuada o de Tracto
Sucesivo:

Se van ejecutando en el tiempo, periódicamente.

CLASES DE CONTRATOS

Contratos Típicos:
- Son aquellos que están regulados por una norma.
CLASES DE CONTRATOS

Contratos Atípicos:
-Son aquellos que carecen de normatividad.
VIDEOS
https://www.youtube.com/watch?v=ILo8vnuKmNI
- Mario Castillo Freyre ( teoría de las obligaciones).