DILIGENCIA DE PRUEBA ANTICIPADA NUEVA NÚMERO VEINTE

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONÓMICO COACTIVO DEL

DEPARTMENTO DE SOLOLÁ
CARLOS ALBERTO MENDOZA PAZ de cuarenta años de edad, casado, perito contador,
guatemalteco, con residencia en la cuarta calle y octava avenida de la zona dos del municipio
y departamento de Sololá, con domicilio en esta misma ciudad, lugar que señalo para ser
notificado en el Bufete Jurídico ubicado en la séptima avenida siete guion cero dos de la zona
dos, Barrio el Calvario, Sololá, del abogado IRVING JORGE BYRON RAMOS POCOP,
quien me auxilia, comparezco con el debido respeto ante este órgano jurisdiccional y:
EXPONGO:
a) Respetable señor juez, por este medio le manifiesto que actúo en calidad de legítimo
propietario de la finca urbana número quinientos dos mil ochocientos ochenta y ocho
(502888), folio cincuenta (50), del libro ciento veintinueve (129) de Sololá, inmueble
dentro del cual existe una vivienda de tres niveles con la siguiente nomenclatura
segunda calle dos guion once de la zona 2, ubicada en el municipio y departamento
de Sololá, derecho que acredito con el instrumento público que más adelante se
identificará en el apartado de pruebas de este memorial y del cual adjunto una
fotocopia simple.
b) En la calidad con la que actúo con todo respeto ante este Órgano Jurisdiccional,
comparezco a promover DILIGENCIA DE PRUEBA ANTICIPADA DE
DECLARACIÓN JURADA, en contra del Señor OTTO RENÉ MOGOLLÓN (único
apellido), quien puede ser notificado en su residencia ubicada en la segunda calle dos
guion once, ubicada en el municipio y departamento de Sololá, para el efecto expongo
los siguientes:
HECHOS
1. El uno de enero de dos mil dieciséis el señor Otto René Mogollón se presentó a mi
casa de habitación con el objeto de pedirme en arrendamiento una casa que es de mi
propiedad y que se ubica en el lugar ya indicado en la literal a) del presente memorial,
el objeto del arrendamiento era para ser utilizado como vivienda para él y su familia.
2. Acordamos un contrato de arrendamiento verbal con el señor, a partir del dos de
febrero del dos mil dieciséis y que en concepto de renta mensual del bien inmueble
 él debería pagarme durante los primeros diez días de cada mes, la cantidad de tres mil
quetzales (Q 3000.00).
3. El señor Otto René Mogollón, cumplió con el pago acordado durante los años dos mil
dieciséis y dos mil diecisiete; sin embargo, a partir de enero de dos mil dieciocho a la
fecha, el señor ha incumplido con el pago acordado, adeudando ya lo que corresponde
a cuatro rentas sin pagar; por medios pacíficos y de manera educada he abordado al
señor Otto René Mogollón y he requerido que pague las rentas aún pendientes o en
su caso que desocupe el bien inmueble; sin embargo, él ignora completamente mis
requerimientos.
4. Respetable señor juez, por lo antes expuesto, el objeto de mi comparecencia no es el
reclamo de la cantidad adeudada por incumplimiento de pago del señor Otto René
Mogollón, sino que a partir del diligenciamiento de la PRUEBA ANTICIPADA DE
DECLARACIÓN JURADA, pueda verificarse que, efectivamente, el seño Otto René
Mogollón habita en la casa que es de mi propiedad, en calidad de arrendatario en base
al pliego de posiciones que bajo juramento deberá absolver dicha persona de manera
personal y no por medio de apoderado, misma que en plica se adjuntan al presente
memorial, esto señor juez con el propósito de preparar y promover posteriormente en
contra del señor Otto René Mogollón JUICIO SUMARIO DE DESOCUPACIÓN.
FUNDAMENTO DE DERECHO
El artículo 98 del Código Procesal Civil y Mercantil, regula: Posiciones: regula para preparar
el juicio, pueden las partes pedirse recíprocamente declaración jurada sobre hechos
personales conducentes, lo mismo que reconocimiento de documentos… A esta diligencia le
serán aplicables las normas relativas a la declaración de las partes… “Por su parte, el artículo
130 del mismo cuerpo legal regula lo relativo a la obligación de declarar “Todo litigante está
obligado a declarar, bajo juramento, en cualquier estado del juicio en Primera Instancia y
hasta el día anterior al de la vista en la Segunda…”.
PRUEBAS
A. Mi Documento Personal de Identificación, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala con código único de identificación número
siete mil doscientos cincuenta y seis espacio noventa mil quinientos dos espacio cero
setecientos uno (7256 90502 0701).
 B. Fotocopia simple del primer testimonio de la escritura pública número veinte (20)
autorizada en Sololá, el día siete de febrero del año dos mil nueve, por el Notario
Gerson Ubaldi Barrios Martínez, que constituye Título Justificativo de dominio con
el cual acredito mi derecho de propiedad respecto al inmueble inscrito en el Registro
de la Propiedad con sede en Quetzaltenango, identificado como finca urbana número
quinientos dos mil ochocientos ochenta y ocho (502888), folio cincuenta (50), del
libro ciento veintinueve (129) de Sololá, el cual consiste en un inmueble dentro del
cual existe una vivienda de tres niveles con la siguiente nomenclatura segunda calle
dos guion once, ubicada en el municipio y departamento de Sololá, con el área,
medidas y colindancias que constan en el propio registro, que es de mi propiedad.
C. Presunciones: legales y humanas que de los hechos probados se deriven.
Por lo anterior expuesto hago a usted señor Juez la siguiente
PETICIÓN
DE TRÁMITE:
a) Sea admitido el presente memorial y se le dé el trámite que en derecho corresponde.
b) Se tenga como lugar para recibir notificaciones el señalado en este memorial y como
abogado al que me auxilia.
c) Que se notifique al señor Otto René Mogollón (único apellido) en la residencia
ubicada en la segunda calle dos guion once de la zona dos, ubicada en el municipio y
departamento de Sololá.
d) Que se tengan por ofrecidos los documentos que ya se identificaron en el apartado
respectivo de calidad de prueba.
DE FONDO:
a) Que se practique la diligencia de PRUEBA ANTICIPADA DE DECLARACIÓN
JURADA en contra del señor Otto René Mogollón y que para tal efecto se señale día
y hora para que dicha persona comparezca a este juzgado en forma personal y no por
medio de apoderado a declarar bajo juramento en base al interrogatorio que en plica
se acompaña al presente memorial, advirtiéndole que si dejare de comparecer sin justa
causa, se le tendrá por confeso en todas las posiciones que se le articulen.
b) Que en su oportunidad, se me extienda una certificación completa de las presentes
actuaciones a mi costa y con las formalidades de ley.
Cita de Leyes: Constitución Política de la República de Guatemala: 12, 28 y 29.
Código Procesal Civil y Mercantil: Artículos: 25, 26, 44, 51, 61, 66, 67, 70, 71, 72,
74, 75, 76, 77, 78, 79 81, 82, 83, 98 y 103.
Ley de Organismo Judicial: 141, 142 y 143.
Acompaño a este memorial dos copias del ismo y de los documentos adjuntos, así
como una plica.
Sololá, veintisiete de abril del año dos mil dieciocho.

(f)

EN SU AUXILIO, DIRECCIÓN Y PROCURACIÓN

Lic. Irving Jorge Byron Ramos Pocop

Abogado y Notario