PROYECTO ESTACION Y MUSEO DE SITIO

FERROVIARIO

MEMORIA DESCRIPTIVA
ARQUITECTURA

Jr. Sancho de Rivera Bravo de Laguna

Monserrate

LIMA – LIMA – PERU

 MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : Estación y Museo de Sitio Ferroviario

PROPIETARIO : ESPACIO PROYECTOS INTEGRALES S.A.C.
REPRESENTANTE : Sr. OSWALDO LA NOIRE ROJAS
UBICACIÓN : Jr. Sancho de Rivera Bravo de Laguna, Monserrate, Distrito de
Lima, Prov. y Dpto. de Lima.
FECHA : 16/07/2018

I . GENERALIDADES

La presente Memoria Descriptiva esta referida al Proyecto de la Arquitectura de la Vivienda

Multifamiliar de, propiedad de .,.ESPACIO PROYECTOS INTEGRALES S.A.C.
Debidamente Representada por : Sr. Oswaldo La Noire Rojas.

II. UBICACIÓN GEOGRAFICA

Dirección : Jr. Sancho de Rivera Bravo de Laguna

Urbanización : Barrio Monserrate
Departamento : Lima
Provincia : Lima
Distrito : Cercado de Lima

III. DESCRIPCION GENERAL

El presente proyecto comprende los Siguientes Niveles:

- 1º Sotano
- Primer Piso
- Segundo Piso

2
IV. EL EDIFICIO

1.- La Propuesta

La propuesta arquitectónica se basa en una edificación compuesta por 2 Bloques en la

parte del frente de 2 pisos y 1 Bloque en la Parte Posterior de 3 pisos.

El proyecto está compuesto por una estación de tren, museo de sitios distribuidos en el primer
bloque de frente y continúo al posterior en el cual se encuentran la exposición de vagones,
áreas administrativas además de mantenimiento, estacionamiento, áreas de servicio y otras
zonas complementarias

2.- Características funcionales y formales:

El Edificio ha sido diseñado con la finalidad que los ambientes principales que
componen los departamentos se iluminen y ventilen hacia el exterior e
interior .

La repetición de un modulo de vivienda significa un ahorro significativo , pero tambien

obliga a un tratamiento arquitectónico que le de escala al edificio , por tanto se ha
acentuado cromáticamente los volúmenes verticales que sobresalen que rompen el plano
grande de la fachada.

3.- Estructuracion y Sistema Constructivo:

Teniendo en consideración que el proyecto s e encuentra en una region de riesgo

sismico , fue necesario que el sistema constructivo sea seguro , economico , habiéndose
elegido el sistema de metalicos ( tipo contech ) . La tabiqueria esta compuesta por
bloques del tipo P-10 , P-7 del sistema La Casa.

3.- Instalaciones :

Las redes tanto de agua como de desague son empotradas , sin embargo se han
provisto ductos para alojar las tuberías que recorren en forma vertical , asi como para
alojar los medidores de agua para cada departamento.

Los alimentadores de electricidad hacia los departamentos se conduciran a traves de

ductos diseñados especialmente para estos , asi como los correspondientes a telefonos
exteriores , comunicadores y TV cable.
Cada departamento contara con un medidor de energia electrica , ubicado en un banco
de medidores al exterior del edificio.
La edificación contara con 2 ascensores con cabina estandar para 6 personas a 1.5 m. por
segundo de velocidad , de origen importado.

3
V. DESCRIPCION DE LOS PISOS

1.- TERCER SOTANO

Comprende los Siguientes Ambientes:

-Monta Carros que da Acceso a Estacionamientos , Patio de Maniobras , Estacionamientos

para 11 Vehículos , 10 Depositos, Deposito de Limpieza , Cuarto de Bombas , Cisterna , Hall
, Depositos , Escalera Secundaria que sube al 2º Sotano , Hall , Ascensor A y Ascensor B

2.- SEGUNDO SOTANO

Comprende los Siguientes Ambientes:

- Monta Carros que da Acceso a Estacionamientos , Patio de Maniobras , Estacionamientos

para 11 Vehículos , Hall , 10 Depositos Escalera Secundaria que llega al 2º Sotano y sube
al 1º Sotano , Hall , Ascensor A y Ascensor B

4.- PRIMER SOTANO

Comprende los Siguientes Ambientes:

- 1 Rampa de Acceso a Estacionamientos , Monta Carros que Baja a 2º y 3ºSotanos ,Patio de

Maniobras , Estacionamientos para 8 Vehículos , 8 Depositos y 1 deposito de limpieza ,
Hall , Escalera Secundaria que llega al 1º Sotano y sube al 1º Piso , Hall , Ascensor A y
Ascensor B

5.- PRIMER PISO

Comprende los Siguientes Ambientes:

- 1 Rampa de Acceso a Estacionamientos , Patio de Maniobras , Estacionamientos para 9

Vehículos , y Closet , Hall , Escalera Secundaria que llega al 1º Piso , Hall , Escalera
Principal que sube a Departamentos , Estar , Jardinera , Ascensor A , Ascensor B y gradas
que dan acceso a Jardin Posterior.

6.- PLANTA : 2° AL 11° PISO

Escalera Principal que viene del 1º Piso y da acceso a los Departamentos mediante un
Hall de Distribución .

4
Comprende los Siguientes Ambientes:

Dpto. Tipico ( 201 al 1101 )

- Ingreso Principal por Ascensor A , Recibo , S.H. , Sala – Comedor , Terraza , Hall de
Distribución , Cocina – Lavanderia con ingreso de servicio y SH de servicio ,
Escritorio con closet incorporado , 2 Dormitorio con closet incorporado y 2
Dormitorio Principal con S.H incorporado .

Dpto. Tipico ( 202 al 1102 )

- Ingreso Principal por Ascensor B , Cocina – Lavanderia con S.H. de servicio , Sala –
Comedor , Terraza , Recibo , Dormitorio con closet incorporado , Escritorio con
closet incorporado , Hall de Distribución , ½ S.H. , Dormitorio Principal con closet
incorporado y ½ S.H., de uso familiar , 2 Dormitorio con closet incorporado .

Dpto. Tipico ( 103 al 1103 )

- Ingreso Principal por Ascensor B , Cocina – Lavanderia con S.H. de servicio , Sala –
Comedor , Terraza , Recibo , Dormitorio con closet incorporado , Escritorio con
closet incorporado , Hall de Distribución , ½ S.H. , Dormitorio Principal con closet
incorporado y ½ S.H., de uso familiar , 1 Dormitorio con closet incorporado .

7.- PLANTA : 12° AL 15° PISO

Escalera Principal que viene del 11º Piso y da acceso a los Departamentos mediante un
Hall de Distribución .

Comprende los Siguientes Ambientes:

Dpto. Tipico ( 1201 al 1501 )

- Ingreso Principal por Ascensor A , Recibo , S.H. , Sala – Comedor , Terraza , Hall de
Distribución , Cocina – Lavanderia con ingreso de servicio y SH de servicio ,
Escritorio con closet incorporado , 2 Dormitorio con closet incorporado y 2
Dormitorio Principal con S.H incorporado .

Dpto. Tipico ( 1202 al 1502 )

- Ingreso Principal por Ascensor B , Cocina – Lavanderia con S.H. de servicio , Sala –
Comedor , Terraza , Recibo , Dormitorio con closet incorporado , Escritorio con

5
 closet incorporado , Hall de Distribución , ½ S.H. , Dormitorio Principal con closet
incorporado y ½ S.H., de uso familiar , 2 Dormitorio con closet incorporado .

Dpto. Tipico ( 1203 al 1503 )

Ingreso Principal por Ascensor B , Cocina – Lavanderia con S.H. de servicio , Sala –
Comedor , Terraza , Recibo , Hall de Distribución , ½ S.H. , Dormitorio Principal con closet
incorporado y ½ S.H., de uso familiar , 2 Dormitorio con closet incorporado

7.- PLANTA : 16° PISO

Escalera Principal que viene del 15º Piso y da acceso a los Departamentos mediante un
Hall de Distribución .

Comprende los Siguientes Ambientes:

Dpto. 1601

- Ingreso Principal por Ascensor A , Recibo , S.H. , Sala – Comedor , Terraza , Hall de
Distribución , kitchennete, y Dormitorio Principal con S.H incorporado .

Oficina. 1602

- Ingreso Principal por Ascensor B , Secretaria , Sala de Reuniones, Estar , Oficina de

Gerente , Oficina de Coordinación de Proyectos, S.H. , Oficina Administrativas ,
Area de Diseño. , S.H., Kitchennete .

6.- AZOTEA

Comprende los Siguientes Ambientes:

Escalera Principal que viene del 16º piso y da acceso a la Azotea , Hall de
Distribución que acceso a Azotea.

6
VI. RELACION DE PLANOS

LAMINA DESCRIPCION

U-01 Localización y Ubicación

A-01 Planta de 1º Sótano,
A-02 Planta de 1º ,2º y 3º Piso
A-03 Elevación Principal, Cerco Fachada y Elevación
Secundaria a Parque (3)
A-04 Cortes A y B
A-05 Cortes C y D (3)